北京市装配式建筑项目深度要求（共5则）

第一篇：北京市装配式建筑项目深度要求

附件1 北京市装配式建筑项目设计深度要求

1.总则

1.0.1 为加强我市装配式建筑项目设计文件编制工作管理，保证各阶段设计文件的质量和完整性，特制定本要求。1.0.2 本要求适用于北京地区装配式混凝土结构建筑项目设计。其它与非装配式建筑工程相同的深度规定或要求未列入本要求，设计时应符合相关规定或要求。

1.0.3 装配式建筑项目设计一般分为技术策划、方案设计、初步设计、施工图设计、预制构件加工设计五个阶段。对于比较简单的装配式建筑，方案审查后即可进行施工图设计。结构施工图设计除应满足计算和构造要求外，其设计内容和深度还应满足预制构件制作详图编制和安装施工的要求。1.0.4 设计说明应有包含以下内容：装配式技术配置情况说明；标准化设计、预制率、装配率、建筑集成技术设计、构件加工图设计分工、协同设计及信息化技术应用说明；节能设计要点；一体化装修设计说明；预制构件及连接节点的防火措施和防水做法等。

1.0.5 装配式建筑项目方案设计或初步设计阶段设计深度应满足《北京市装配式建筑项目实施技术方案》专家评审的要求，应明确装配式建筑各单体的预制率和装配率，并附预制率计

算书和装配率评分表。

1.0.6 本深度要求未尽事宜，应符合《建筑工程设计文件编制深度》第5.4节等相关要求。2.建筑专业

2.0.1 建筑平面图中，应用不同图例注明预制构件位置，并在预制构件尺寸详图中标注构件截面尺寸；区分预制构件与主体现浇部分的平面构造表达。

2.0.2 建筑立面图中，应有预制构件板块划分的立面分缝线、装饰缝和饰面做法以及竖向预制构件范围等。

2.0.3 建筑详图中，应表达预制构件与主体现浇构件之间、预制构件之间的水平和竖向构造关系，表达构件连接、预埋件、防水层、保温层等交接关系和构造做法，并应在图纸中用不同图例注明预制构件；预制楼梯详图应有预制楼梯、预制梁、平台板和防火隔墙板的连接封堵做法。

2.0.3 建筑外墙采用夹心保温复合墙体时，总平面图中应注明夹心保温墙体外叶板水平投影面积未计入建筑面积。3.结构专业

3.0.1 应有装配式结构专项说明，主要包括以下内容：装配式结构类型及采用的预制构件类型；各单体的预制率指标；预制构件深化、生产、运输、堆放及安装要求；结构验收要求等。3.0.2 装配式混凝土结构应绘制构件布置图及屋面结构布置图，具体要求如下：

1.应用不同图例绘出现浇或预制柱、现浇或预制承重墙（墙板）、后浇节点的位置和必要的定位尺寸，并注明其编号、楼面结构标高以及结构洞口的位置；

2.绘出现浇或预制梁、板位置及必要的定位尺寸，并注明其编号和楼面结构标高；

3.应给出预制构件编号与型号对应关系以及详图索引号； 4.应标明现浇梁、柱、墙配筋，并在平面图中标注预制构件的截面及配筋；

5.应标明楼板形式、厚度及配筋。标高或板厚变化处绘局部剖面，有预留孔、埋件、设备基础时应示出规格与位置，洞边加强措施；应在平面图中表示施工后浇带的位置及宽度；电梯间机房尚应表示吊钩平面位置与详图；

6.楼梯间可绘斜线注明编号与所在详图号；也可直接绘制预制楼梯平面布置并索引相关详图；

7.屋面结构平面布置图内容与楼层平面类同，当结构找坡时应标注屋面板的坡度、坡向、坡向起终点处的板面标高；当屋面上有预留洞或其他设施时应绘出其位置、尺寸与详图，女儿墙或女儿墙构造柱的位置、编号及详图；

8.当选用标准图中节点或另绘节点构造详图时．应在平面图中注明详图索引号。

3.0.3 应有预制钢筋混凝土构件详图，并应绘出构件模板图和配筋图，构件简单时二者可合为一张图。详图绘制应符合下列

要求：

1.构件模板图应表示模板尺寸、轴线关系，预留洞和预埋件编号、位置、尺寸、必要的标高等；后张预应力构件尚需表示预留孔道的定位尺寸、张拉端、锚固端等；

2.构件配筋图，纵剖面应表示钢筋形式、箍筋直径与间距（配筋复杂时宜将非预应力筋分离绘出）；横剖面应注明断面尺寸、钢筋规格、位置、数量等。

3.0.4 应有预制装配式结构的节点，梁、柱与墙体锚拉等详图，绘出平面、剖面，注明相互定位关系，构件代号、连接材料、附加钢筋（或埋件）的规格、型号、性能、数量，并说明连接方法以及施工安装、后浇混凝土的有关要求等。3.0.5 结构计算书应满足以下要求：

1.装配式结构的相关系数应按照规范要求调整，连接接缝应按照规范要求进行计算；无支撑叠合构件应进行两阶段验算。2.采用预制夹心保温墙体时，内外层板间连接件连接构造应符合其产品说明的要求，当采用没有定型的新型连接件时，应有结构计算书或结构试验验证。4.给排水专业 4.0.1 设计说明：

1.采用装配式钢筋混凝土结构建筑的项目应说明与之相关的设计内容和范围，如安装在预制构件中的设备、管道等的设计范围；

2.对预制构件图深化设计图纸的审核要求。4.0.2 需要说明的设计及施工要求：

1.描述给排水管道的敷设方式；管道、管件及附件等设置在预制构件或装饰墙面内的位置；

2.描述给排水管道、管件及附件在预制构件中预留孔洞、沟槽、预埋管线等的部位；当文字表述不清可以图表形式表示； 3.描述预留孔洞、沟槽做法要求、预埋套管及管道安装方式及预留孔洞、管槽等的尺寸；当文字表述不清可以图表形式表示；

4.描述管道穿过预制构件部位采取的防水、防火、隔声及保温措施；

5.与相关专业的技术接口要求。

4.0.3 给水排水平面图中，应标注预埋在预制构件中的管道的定位尺寸、管径、标高等；当平面图无法表示清楚时，应在系统图或轴侧图中予以补充。当管道在预制管槽中敷设时，应在轴测图中对该管段绘制管槽示意。

4.0.4必要时，应提供局部放大图、剖面图，表示预制构件中预留的孔洞、沟槽、预埋套管等的部位、尺寸、标高及定位尺寸等。较复杂处，应提供管道或设备的局部安装详图。5.暖通专业 5.0.1 设计说明

1.采用装配式钢筋混凝土结构建筑的项目应说明与之相关的— 5 —

设计内容和范围，如安装在预制构件中的设备、管道等的设计范围，2.对预制构件图深化设计图纸的审核要求。5.0.2 需要说明的设计及施工要求：

1.描述管道、管件及附件等设置在预制构件或装饰墙面内的位置；

2.描述管道、管件及附件在预制构件中预留孔洞、沟槽、预埋管线等的部位；当文字表述不清可以图表形式表示； 3.描述预留孔洞、沟槽做法要求、预埋套管及管道安装方式及预留孔洞、管槽等的尺寸；当文字表述不清可以图表形式表示；

4.描述管道穿过预制构件部位采取的防水、防火、隔声及保温等措施；

5.与相关专业的技术接口要求。

5.0.3 管道平面图中，应注明在预制构件，包含预制墙、梁、楼板上预留孔洞、沟槽、套管、百叶、预埋件等的定位尺寸、标高及大小。

5.0.4详图应包含预制墙、梁、楼板上预留孔洞、沟槽、预埋件、套管等的定位尺寸、标高及大小。6.电气专业 6.0.1 设计说明：

1.采用装配式钢筋混凝土结构建筑的项目应说明与之相关的— 6 —

设计内容和范围，如安装在预制构件中的设备、管道等的设计范围；

2.对预制构件图深化设计图纸的审核要求；

3.说明各建筑单体的结构形式及采用装配式的建筑分部情况；

4.采用装配式时本专业的设计依据及应遵守的法规与标准，及地方电气设计标准、规范、规程；

5.采用装配式建筑对施工工艺和精度的控制要求。6.0.2 需要说明的设计及施工要求：

1.描述管道、管件及附件等设置在预制构件或装饰墙面内的位置；

2.描述管道、管件及附件在预制构件中预留孔洞、沟槽、预埋管线等的部位；当文字表述不清可以图表形式表示； 3.描述预留孔洞、沟槽做法要求、预埋套管及管道安装方式及预留孔洞、管槽等的尺寸；当文字表述不清可以图表形式表示；

4.描述管道穿过预制构件部位采取的防水、防火、隔声及保温等措施；

5.与相关专业的技术接口要求。6.0.3 设计范围：

1.明确预制建筑电气设备的设计原则及依据。

2.对预埋在建筑预制墙及现浇墙内的电气预埋箱、盒、孔洞、沟槽及管线等要有精准定位。

3.预制构件上电气设备（箱体、插座、开关、管、线、盒等）的设置、选型要充分考虑施工的难易程度，避开钢筋及预埋件密集区域，预埋管线的布置要充分考虑对构件安全，构件运输，成品保护的影响，电气设备不应贴构件边沿或跨构件设置。— 8 —

第二篇：装配式建筑项目建议书(新201708)

山煤装配式建筑产业基地

项 目 建 议 书

山煤房地产开发有限公司

2017年4月21日

目录

第一章 总 论...................................................................................................................................1

1.1项目概况............................................................................................................................1 1.2建设单位概况.....................................................................................................................2 1.3结论....................................................................................................................................5 第二章 项目建设背景和必要性.....................................................................................................5

2.1项目建设背景.....................................................................................................................5 2.2装配式建筑发展现状.......................................................................................................12 2.3装配式建筑发展前景.......................................................................................................13 2.4装配式建筑的优劣势分析...............................................................................................14 第三章 项目位置和建设条件.......................................................................................................18 3.1场址位置..........................................................................................................................18 3.2场地现状..........................................................................................................................18 3.3建设条件..........................................................................................................................18 第四章 需求分析及建设规模.......................................................................................................18 4.1需求分析..........................................................................................................................18 第五章 项目技术方案设想...........................................................................................................19 第六章 工程建设方案...................................................................................................................19 第七章 投资估算及资金来源.......................................................................................................19 7.1投资估算..........................................................................................................................19 7.2资金来源..........................................................................................................................20 第八章 经济效益和投资回报分析...............................................................................................20 8.1经济效益分析...................................................................................................................20 8.2投资回报分析...................................................................................................................20 第九章 项目实施计划与招投标...................................................................................................20 第十章 项目组织管理模式...........................................................................................................20 第十一章 项目风险分析...............................................................................................................20 第十二章 结论及建议...................................................................................................................21 12.1结论................................................................................................................................21 12.2建议................................................................................................................................22

第一章 总 论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：山煤装配式建筑产业基地（暂定）1.1.2项目承办单位：山煤房地产开发有限公司 1.1.3项目性质：新建项目 1.1.4建设内容与规模 1.1.4.1建设内容

利用杭萧钢构自主创新研发的第三代钢结构住宅体系技术和资源，建设生产钢结构住宅体系中的钢构件及配套产品的工厂，为开发钢结构住宅项目提供建设资源和保障。主要生产钢结构住宅体系的核心产品及配套产品。

基地以装配式建筑产业化为主导，拟分三期建设，一期建设以钢管束、钢筋桁架楼承板为主的钢结构厂房、办公楼、职工宿舍、食堂等；二期拟建钢结构生产区、CCA板生产区、装配式部品生产区；三期拟建其他钢结构配套产品、装饰材料、保温材料、防火材料等生产区，根据市场接受程度和政策支持力度适时配建实验室、研发中心、物流配送区等。1.1.4.2建设规模

一期厂房约3万平方米，办公楼3000平方米，宿舍2000平方米，食堂1000平方米。

1.2建设单位概况

拟与杭萧钢构股份有限公司（以下简称“杭萧钢构”）成立我公司控股的股份制公司，双方按照股比出资，杭萧钢构股比10%-30%，利用杭萧钢构成熟的钢结构装配式建筑体系和技术支持，共同完成本项目的建设、运营和管理。

杭萧钢构简介：

该公司创建于1985 年，2003 年在上交所挂牌，是我国钢结构行业第一家上市公司（股票代码600477），杭萧钢构作为我国建筑产业现代化和新型建筑工业化钢结构绿色建筑领军企业，在国内首家建立了“集建筑工程设计与研发、钢结构产品制造、绿色建材生产与建筑部品集成、建筑施工与工程管理、钢结构住宅开发于一体”的钢结构建筑（住宅）完整产业链企业，成为我国首家钢结构“国家住宅产业化基地”，引领行业 30多年，专注新型建筑工业化和建筑产业现代化16年，拥有十余家全资或控股子公司，截止 2015 年底，公司总资产达到 64.22亿元，2015 年主营业务收入近40亿元。

杭萧钢构集聚了来自海内外300余名高素质和高水平人才组成的设计研发团队，拥有院士工作站、博士后科研工作站和国家级企业技术中心，与浙江大学、同济大学、福州大学、西安建筑科技大学等多所著名院校和研究所建立了密切的合作关系，主编和参编包括国家标准《工业化建筑评价标准》在内的国家和行业标准规范30 2 多项，拥有包括“钢结构住宅”发明专利在内的国家专利成果300余项。先后荣获100 多个工程获鲁班奖、詹天佑奖、中国钢结构金奖等各种奖项。

目前，杭萧钢构拥有的十余家全资或控股子公司分别是浙江汉德邦建材有限公司、安徽杭萧钢结构有限公司、山东杭萧钢构有限公司、江西杭萧钢构有限公司、河南杭萧钢构有限公司、河北杭萧钢构有限公司、广东杭萧钢构有限公司、内蒙古杭萧钢构有限公司、万郡房地产有限公司、浙江汉林建筑设计有限公司等，总占地面积 3000 余亩，厂房面积100余万平方米。杭萧钢构专业设计、制造、施工（安装）厂房钢结构、多（超）高层钢结构、大跨度 空间钢结构、钢结构住宅、绿色建材（包括 TD、钢筋桁架、钢筋桁架模板及连接件、CCA墙体部件、防火包梁柱体系等产品）。产品销往世界各地，数千个样板工程已覆盖 40 多个行业，遍布德国、冰岛、印度、伊朗、阿曼、伊拉克、安哥拉、南非、巴西、委内瑞拉、阿根廷、俄罗斯、新加坡、马来西亚等全球 50 多个国家或地区。

杭萧钢构具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质、建筑行业工程设计乙级资质、钢结构工程专业承包壹级资质、中国钢结构制造企业资质（特级）、轻型钢结构工程设计专项 甲级资质、钢结构专项施工壹级资质、建筑金属墙（屋）面设计与施工特级资质。

杭萧钢构拥有美国钢结构协会AISC认证、新加坡SSSS认证、欧盟DVS／欧洲焊接生产企业DIN18800-7认证、英国皇冠 ISO9001 3 质量体系认证、ISO14001 环境管理体系认证、BSI-OHSAS18001职业安全管理体系认证、国家级实验室（CNAS 认证）。汉德邦CCA 板获得中国环境标志产品认证、CE认证和住建部康居产品认证等国内国际权威认证。

杭萧钢构系中国工程建设标准化协会单位，中国建筑金属结构协会副会长单位，中国钢结构协会副会长单位，中国民营科技促进会建筑建材专家委员会常务理事单位，全国轻 型钢结构技术委员会委员单位，上海市金属结构行业协会副会长单位、浙江省钢结构行业协会副理事长单位、浙江省绿色建筑与建筑节能行业协会工业化建筑分会副会长单位。

杭萧钢构作为国内首家钢结构行业上市公司，国家首个钢结构住宅产业化基地，杭萧钢构引领了中国钢结构建筑行业发展方向，推动了我国建筑产业现代化和新型建筑工业化蓬勃发展。

在技术创新的同时，杭萧钢构还行业首创战略合作商业模式，2014 年 9 月 9 日，与河北一房企成功签署了有关钢结构住宅体系全面合作协议，双方就杭萧钢构钢结构住宅体系（含钢管束住宅组合结构）等技术资源的使用和实施许可达成共识，全新的技术体系也将充分推动当地绿色经济发展。据统计，截止今日，杭萧钢构已将该项达国际领先水平的技术共享给 49 家相关企业（含大同泰瑞集团建设有限公司）。

杭萧钢构已从一家传统企业成功转型为技术输出服务型企业。杭萧钢构社会化贡献、低成本建造和短交期支付三位一体的全新模 4 式，成功将绿色产品和优质技术分享给社会，开启了房地产企业及建筑业转型升级新模式，引领了未来建设模式及绿色经济发展的新方向。战略合作商业模式快速推进，技术授权模式签单高增长，市场认可度明显提升，截至4月20日累计合作签单49家，遍布22余个省、直辖市和自治区。1.3结论

1.3.1本项目建设符合国家政策走向，在装配式建筑、绿色环保节能、去产能、国企改革、一带一路等多领域均有示范意义，必将取得良好的社会效益和经济效益。

1.3.2项目可充分利用政府综改政策，优惠取得土地，加快审批程序和工程建设进度，力争缩短建设周期，早日实现经济效益，为山西国有企业改革转型树立典范做出贡献。

1.3.3本项目的建设不会对环境造成不利影响，符合环保要求。

第二章 项目建设背景和必要性

2.1项目建设背景 2.1.1政策背景

2.1.1.1装配式建筑的定义

装配式建筑是指在工厂化生产的部品部件，在施工现场通过组装和连接而成的建筑。

相对于现在仍然在施工当中占主流的现浇建筑来说，就是把一部分原来通过现浇成型的构配件，比如梁、柱、板，拿到工厂去生产，生产之后再运到工地来组装，把它的节点做好，然后采用一部分的现场浇筑将这两部分结合起来，形成一个完整的建筑，叫做装配式建筑。

衡量装配式建筑的水平，主要是装配率的问题，到底有多少构件拿到工厂组装了，现场的湿作业量减少了多少，都代表了装配式建筑的技术水平。

2.1.1.2国家装配式建筑产业发展系列支持政策

装配式建筑是建造方式的一种改革，更是建筑业落实党中央、国务院提出的推动供给侧结构性改革的一个重要举措。

2016年2月份，中央城市工作会召开之后，在《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[2016]6号）中指出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

2016年3月份的两会，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。

2016年9月14日，李克强总理主持召开国务院常务会议，决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。会议认为，按照推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求，大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑，具有发展节能环保新产业、提高建筑安 全水平、推动化解过剩产能等一举多得之效。明确提出三项要求：一要适应市场需求，完善装配式建筑标准规范，推进集成化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修，支持部品部件生产企业完善品种和规格，引导企业研发适用技术、设备和机具，提高装配式建材应用比例，促进建造方式现代化。二要健全与装配式建筑相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等制度，实现工程设计、部品部件生产、施工及采购统一管理和深度融合。强化全过程监管，确保工程质量安全。三要加大人才培养力度，将发展装配式建筑列入城市规划建设考核指标，鼓励各地结合实际出台规划审批、基础设施配套、财政税收等支持政策，在供地方案中明确发展装配式建筑的比例要求。用适用、经济、安全、绿色、美观的装配式建筑服务发展方式转变、提升群众生活品质。

为了贯彻这些要求，住房城乡建设部经过深入调研和广泛了解，向国务院提交了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，审议通过后，国务院办公厅于9月27日印发执行《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）。

《指导意见》规定了八项任务，明确了标准体系、设计、施工、部品部件生产、装修、工程总承包、推广绿色建材、确保工程质量等八方面的要求。

一些地方政府已有政策反应，例如：上海市要求，2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑，外环线以外超过50%，2017年起外环以外在50%的基础上逐年增加。浙江省 7 印发了《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，提出“政府投资工程全面应用装配式技术建设，保障性住房项目全部实施装配式建筑”等要求。

2016年，对于装配式建筑来说可以说是及其不平凡的一年，国务院办公厅自《关于大力发展装配式建筑的指导意见》文件发布之后，从中中央到地方关于发展装配式的政策相继出台，相关的技术规范也逐渐发布，同时出现了很多的装配式设备、构件生产企业，关于装配式建筑的项目也是遍地开花，很多省市实现了从0到1的突破。

2017年以来，很多省市紧接出台相关装配式建筑政策，从各地文件来看，各地装配式建筑的占新建建筑的比例确实有很大的提高，政策支持优惠政策也明显加大，装配式建筑项目将会进一步扩大，预计装配式建筑将呈井喷之势。2.1.1.3山西省政府产业动向

2016年是“十三五”开局之年，1月4日是2016开年第一个工作日，李克强总理来到山西，考察太原钢铁集团和太原市小北关棚户区，指出要化解钢铁产能过剩和加快棚户区改造。山西省住房和城乡建设厅党组成员、总工程师张学锋指出，这个双重意义上的“开局”时刻，“开局的开局”，山西一定要学习优秀的经验，大力发展钢结构装配式绿色建筑集成产业，积极推动山西产业结构调整和企业转型升级，提升山西省工业化绿色建筑和住宅产业现代化及钢结构装配式建筑的技术水平。

2016年11月，山西省住房和城乡建设厅党组成员、总工程师张学锋率领一行16人，莅临我国首个钢结构“国家住宅产业化基地”——杭萧钢构，调研考察建筑产业现代化和装配式钢结构住宅产业化工作，学习发展钢结构装配式建筑的经验。同行的领导有山西省统计局固定资产投资处处长刘文斌(博客)、山西省住房和城乡建设厅市场处处长史红权和主任王赟，以及山西省建工集团董事长孙波、集团副总经理郝登朝、集团副总工程师张太清等，浙江省住房和城乡建设厅梁羽处长和郭文信副处长陪同调研。

张学锋总工程师一行，考察了我国在建最大的钢结构绿色建筑保障房项目——钱江世纪城人才专项用房和我国顶级房企绿城和香港房企九龙仓携手杭萧钢构，建造的高档商品房项目——绿城九龙仓.柳岸晓风。参观结束之后，一行人在杭萧研发大楼会议中心进行了座谈交流。

杭萧钢构副总裁方鸿强向张学锋总工程师汇报了杭萧钢构的发展历程，并隆重介绍了杭萧钢构目前创造性地把自主研发的“钢管束组合结构住宅体系”分享给建筑领域的上下游企业，以“战略合作”的方式，打通和带动整个建筑产业，同全产业链企业一道积极推广钢结构装配式建筑的快速发展。

杭萧钢构副总裁陈瑞在汇报中讲到，2010年3月杭萧钢构被住建部批准为国内首个钢结构“国家住宅产业化基地”，并被赋予“引导住宅建设方式转变”的历史使命。如今，杭萧钢构在原有钢结构住宅体系的基础上，创新研发了钢管束组合结构住宅体系，完 9 美结合现有住宅体系的各种优点。采用钢结构形成剪力墙，既具有剪力墙结构中墙体随建筑功能要求布置灵活的长处，又充分发挥钢结构制作工业化程度高、施工速度快的特点，形成对现有住宅体系革命性的突破，更是开启了多高层钢结构住宅体系发展的新纪元，引领了未来建设模式及绿色经济发展的新方向。而后，张学锋一行14人又赶赴内蒙包头，莅临我国在建规模最大的钢结构绿色建筑商品房住宅区——万郡·大都城(总建筑面积约100万m2)实地调研考察。

张学锋总工程师在参观时深入了解了“钢结构住宅体系技术”的先进性，赞扬了山西本地企业大同泰瑞与杭萧钢构的合作，双方共同打造的大同装配式绿色建筑集成产业基地将有效促进该市传统建筑业向建筑产业现代化迈进，推动大同市乃至山西省绿色建筑和新型建筑工业化发展，鼓励山西当地企业积极与杭萧钢构展开战略合作，发展钢结构装配式建筑。

2017年1月14日，山西省省长楼阳生在今年的《政府工作报告》中明确要求：“做大做优建筑业，打造省级建筑产业园区，提升钢结构、装配式混凝土和市政构件预制加工能力。支持企业建立全产业链生产体系，实现设计、构配件生产、施工、管理一体化发展”。

山西省人民政府办公厅于2017年6月7日发布《关于大力发展装配式建筑的实施意见》，明确发展目标：经过试点示范、推广发展、普及应用，2017年，太原市、大同市装配式建筑占新建建筑 10 面积的比例达到5%以上，2018年达到15%以上。到2020年底，全省11个设区城市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%以上，其中太原市、大同市力争达到25%以上。到2025年底，装配式建筑成为山西省主要建造方式之一，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。

2.1.1.4山西省本地企业合作案例

2016年9月30日，大同瑞城装配式绿色建筑集成产业基地奠基仪式在大同市装备制造产业园区隆重举行。副市长刘振国等有关部门领导参加了奠基仪式。

大同瑞城建筑产业化有限公司由大同泰瑞集团建设有限公司和大同市经济建设有限责任公司共同组建，公司实施的大同装配式绿色建筑产业集成基地位于大同市装备制造产业园区，项目占地1000余亩，项目总投资20余亿元，项目总建筑面积73.8万平方米，基地以装配式建筑产业化为主导，集研发、设计、示范、生产、销售、物流为一体，按国家级建筑产业化基地标准进行建设，配建国家级试验室、研发中心、钢管束生产区、装配式部品生产区、钢结构生产区、CCA板生产区、高新产业生产区、装饰材料生产区、物流配送区等，项目的实施将加快推进当地产业结构调整和升级，优化产业布局，推动大同乃至山西省绿色建筑和新型建筑工业化的发展，将对山西省建筑行业发展和产业结构调整带来新的变革。

2.2装配式建筑发展现状

从国际上的情况来看，欧洲一些国家在二战以后大力发展装配式建筑，经过五、六十年的发展，装配式建筑的技术已经成熟。据悉，英国等欧洲发达国家采用现代化手段建造建筑的比例约80%，日本、美国均达到70%以上。

目前，我国装配式建筑已有一定的基础，积累了一些在建造技术和示范工程的经验，但进展比较缓慢，装配式建筑在新建建筑的比例也不高，建筑产业现代化仍处于初级阶段。有一个粗略的统计，大概在5%左右，与欧洲国家的差距较大。

现阶段，我国建筑工业化生产方式主要有3种：预制混凝土装配式建筑（PC 建筑）——以混凝土预制构件为主要构件，经装配、连接以及部分现浇而成的混凝土结构组合搭建起的建筑；钢结构建筑——钢结构为主体结构，结合工业化楼板及内外墙系统，形成完整的建筑体系，其优点是主要是应用范围广、自重轻、节能环保；木结构装配建筑——因资源和环境条件所限，在全国范围内推广任重道远。

同时，集成式房屋通过标准化、模块化、通用化的工厂制造和现场装配，广泛用于建设工地的临时办公室、宿舍；交通、水利、石油、天然气等大型野外勘探、野外作业施工用房；城市办公、民用安置、展览等临时用房；旅游区休闲别墅、度假屋；抗震救灾以及军事领域等用房。

2.3装配式建筑发展前景

根据规划，我国将力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。目前，我国装配式建筑占新建建筑的比例约为5%。要达到30%的目标，《指导意见》给出的方案是“以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑”。

未来几年，东部沿海和各省会城市等地区将是装配式建筑发展的重要“据点”，此后相继出台的扶持政策也将以这些地区、城市为主要对象。

统计数据显示，至2015年末，全国共有PC工厂104座、产业化基地56个，其主要分布在沿海城市，以山东、浙江、江苏和上海等省市为主。同时，2015年新建PC工厂16座，工厂规模的增速在不断加快。可以想象的是，从装配式建筑占新建建筑的比例不到5%，到实现30%的目标，在10年的时间跨度上，建筑业企业必须从战略高度做好规划，方能抓住这次机遇。

装配式建筑推广势在必行，在《中国制造2025》的指引下，建筑业必将被纳入我国现代工业体系，装配式建筑发展目前存在的诸多问题都将迎刃而解。

2.4装配式建筑的优劣势分析 2.4.1装配式建筑性价比分析

从单方造价来讲，不同的结构体系，比如说钢结构、装配式混凝土结构和木结构的造价是不一样的。

总的来看，装配式建筑发展初期，由于建厂摊销的原因，若是在规模比较小的情况下，装配式建筑比现在的现浇混凝土这种常规的体系要贵一些。这也是业主或者开发单位主动采用装配式建筑这种方式来建造的意愿不强的主要原因。

同时，也有一部分示范工程，达到一定规模之后，造价已经持平，还有一部分示范工程，造价低于现浇钢筋混凝土结构建筑。

随着劳动力成本的快速提升，以及政府的着力推动和装配构件工厂的增加，装配式建筑的性价比优势将会越发显现。因为装配式要走工业化，随着技术的成熟和产业化的形成，特别是规模达到一定程度以后，成本势必明显降低。2.4.2钢管束组合结构体系优势分析

从 1999 年开始，杭萧钢构独创性地研发出具有自主知识产权和完整配套的钢结构住宅体系，获得国家发明专利。

截止目前，该技术已经升级到了第三代——钢管束组合结构住宅体系，而且还在持续不断地创新研发中。该体系可以模数化设计、标准化制造、装配化施工、信息化管理和定制化开发，能很好地结合现有住宅体系的各种优点，既具有剪力墙结构中墙体随建筑 14 功能要求布置灵活的长处，又充分发挥钢结构制作工业化程度高、施工速度快的特点，满足建筑产业现代化和新型建筑工业化的要求，对现有住宅体系有革命性的突破。

钢结构住宅具有良好的延性，在地震冲击作用下能吸收较多地震能量，抗震性能优越。与现浇钢筋混凝土结构对比，钢管束组合结构体系住宅自重降低1/3—1/2，单位含钢量约80kg/m2，降低混凝土使用量可达50%，地基和基础造价降低10%，主体结构直接造价基本持平，综合造价约降低10%，在抗震设防烈度较高的地区，经济效益尤为突出。承重墙力学性能优异，较薄的墙体就能达到承重要求，非承重墙采用预制轻质墙体，比传统住宅可提高使用面积5%—8%。

钢结构住宅结构墙体少，室内非承重轻质墙可随意改变，空间通透布局灵活；型钢可开洞敷设管线，节约有效层高，省去架子工和木工，完全可以先做园林景观后做结构施工。

钢构件工厂加工，施工现场工作量大幅减少，楼板采用装配式钢筋桁架楼承板，实现立体交叉作业，主体工期缩短一半左右。标准条件下，可实现5天4层的结构施工速度，时间成本降低非常可观。

钢构件由现代化设备生产，产品精度高，施工过程中，钢构件外露，隐蔽工程少，易于质量控制，也能更好地保护工人的人身安 15 全。钢结构制造和施工过程能耗低，节水节电，结构承载力的提升使材料用量明显降低；保温材料与结构体系集成，隔热性能优越，节约住宅运行使用成本。

钢结构住宅采用新型绿色环保材料，不含石棉，无毒无害；施工过程噪音小，粉尘少；主体结构材料回收率高，减少垃圾排放。

钢结构的传统子行业轻钢、多层钢、空间钢结构同质化竞争较严重，住宅钢结构兴起较迟，存在技术壁垒，无疑是一片蓝海市场。杭萧钢构承建的我国在建规模最大的钢结构绿色建筑商品房住宅区——包头万郡大都城（总建筑面积约100万m2）、我国在建规模最大的钢结构保障房项目——钱江世纪城人才专项用房（总建筑面积约66万m2）、武汉世纪家园、厦门帝景苑、许昌空港城、乌 16 鲁木齐巴哈尔路片区棚户区改造项目等，都为钢结构住宅树立了良好的标杆示范作用。我们判断，凭借先发优势和不断的技术更新，本项目一期建成运营后，在住宅钢结构领域将会获得较大的发展空间。

该体系具有诸多社会及经济效益：

1、绿色、环保、节能、减排、降耗、缓解生态压力、符合国家战略；

2、响应国家号召、消化过剩钢铁产能、藏钢于民、藏钢于建筑；

3、抗震、安全、有效保护人民生命及财产安全；

4、减少劳动力资源占用、促进农业人口向产业工人转变、提升城镇化水平；

5、协助政府完成工业化绿色建筑指标；

6、工期缩短、减少安置成本、提升政府形象、解决民生问题；

7、引入杭萧品牌及钢结构住宅体系、易形成建筑产业链；

8、易形成税源聚合效应、增加地方税收、提高就业率。该体系具有标准化，工业化程度高等特点，可提高住宅建筑工业化水平，符合国家建筑产业化政策；制作简单，有利于企业的转 17 型和产业升级；建筑适应性好，可增加有效建筑使用面积；降低建筑模板用量，有利于节能环保，降低建筑人工成本。

第三章 项目位置和建设条件

3.1场址位置 3.2场地现状 3.3建设条件

第四章 需求分析及建设规模

4.1需求分析

国务院办公厅在国办发〔2017〕19号文件«关于促进建筑业持续健康发展的意见»中提出：坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，推动建造方式创新，大力发展装配式混凝土和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。在新建建筑和既有建筑改造中推广普及智能化应用，完善智能化系统运行维护机制，实现建筑舒适安全、节能高效。

项目拟分三期建设，共需土地300亩。

一期工程以小投入大产出为原则，拟占地100亩，建钢结构厂房30000平方米，以生产钢管束墙体、钢筋桁架楼承板和型钢梁柱为主，办公楼3000平方米，宿舍2000平方米，食堂1000平方米。建成达产后预计年产能6万吨钢结构构件、部品，满足新型钢结构住宅建筑面积100万平方米需要。

第五章 项目技术方案设想 第六章 工程建设方案 第七章 投资估算及资金来源

7.1投资估算

土地300亩，约需1.5亿元，一期工程土地100亩，地价约5000万元。

钢结构厂房30000平方米，造价约需2500万元；钢结构加工设备采购安装约需2200万元；办公楼3000平方米，宿舍2000平方米，食堂1000平方米，合计6000平方米配套建筑（框架结构、简装），约需3000万元；场区道路硬化、景观绿化、停车场、篮球场等及其他设施约需1500万元。

不可预见费800万元。一期投资估算共为1.5亿元。

7.2资金来源

自筹。

第八章 经济效益和投资回报分析

8.1经济效益分析

项目一期建成达产运营后，产能将达80000吨，满足建筑面积100万平方米的建设需求。

钢管束、钢筋桁架楼承板按照6000元/吨计算，每年产值接近5亿元；钢管束组合结构住宅建安单价按照1500元/m2计算，建筑面积100万平方米将会实现产值15亿元。8.2投资回报分析

第九章 项目实施计划与招投标 第十章 项目组织管理模式 第十一章 项目风险分析

11.1政策推动较慢，建筑产业化推进不达预期。

11.2技术比较优势削弱，投资不及预期。11.3应收账款无法收回的风险。

11.4钢结构市场推广不达预期，承揽开发建设面积较少。11.5存货积压较多，存在钢材跌价风险。

第十二章 结论及建议

12.1结论

12.1.1本项目符合国家产业结构调整政策走向，在装配式建筑、绿色环保节能、去产能、国企改革、一路一带等多领域均有示范意义，必将取得良好的社会效益和经济效益。

12.1.2符合国务院推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求，大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑，具有发展节能环保新产业、提高建筑安全水平、推动化解过剩产能等一举多得之效。12.1.3项目的实施将加快推进山西省产业结构调整和升级，优化产业布局，推动山西省绿色建筑和新型建筑工业化的发展，促进山西省房地产和建筑行业绿色转型，将对山西省产业结构调整带来历史性的变革。

12.1.4项目可充分利用山西省产业转型综改示范区政策，优惠取得土地，加快审批程序和工程建设进度，力争缩短建设周期，早日实 21 现经济效益，为山西国有企业和山煤集团转型升级、改革创新树立典范做出贡献。

12.1.5本项目的建设不会对环境造成不利影响，符合环保要求。12.1.6本项目主要针对城镇化住宅产业，不同于传统的钢结构加工项目。钢结构的传统子行业轻钢、多层钢、空间钢结构同质化竞争较严重，住宅钢结构兴起较迟，存在技术壁垒，无疑是一片蓝海市场。

12.1.7钢管束组合结构住宅体系，属于杭萧钢构的创新研发技术体系。该体系可以模数化设计、标准化制造、装配化施工、信息化管理和定制化开发，能很好地结合现有住宅体系的各种优点，既具有剪力墙结构中墙体随建筑功能要求布置灵活的长处，又充分发挥钢结构制作工业化程度高、施工速度快的特点，满足建筑产业现代化和新型建筑工业化的要求，对现有住宅体系有革命性的突破。12.2建议

12.2.1鉴于本项目已经过较为详细的调研和比选，拟合作企业是行业龙头、主板上市的优秀企业，技术实力国内一流、管理经验丰富，与我公司合作意愿强烈，并已有60个战略合作成功案例，分布在全国的17个省、1个直辖市（重庆）和4个自治区（新疆、内蒙、宁夏、广西），立项时机基本成熟，有符合国家建筑产业升级 22 和山西省综改转型政策导向。

12.2.2建议尽快组织有关处室对本项目的立项工作听取汇报，提出补充推进意见，尽快进入立项实质阶段。

12.2.3建议尽快对拟合作单位及项目深入考察，并加快立项审批流程，抢抓机遇，深度合作，实现转型升级，抢占装配式建筑市场先机。

第三篇：《深圳市装配式建筑项目实施方案》(参考格式)2018版本

附件4

深圳市装配式建筑项目实施方案

（参考格式）

项目名称： 建设单位(盖章)：

201X年XX月XX日

目录

一、项目概况

二、管理工作机制

（一）建设单位统筹管理工作机制

（二）工程总承包（EPC）模式情况

（三）装配式建筑验收制度

三、装配式建筑的设计

（一）建筑设计

（二）结构设计

（三）装修和机电设计

四、主体结构工程

（一）施工总平面布置和施工计划

（二）预制构件生产和运输

（三）预制构件吊装和安装

（四）装配式模板施工

（五）装配化施工情况

五、围护墙和内隔墙

（一）外墙非砌筑、免抹灰

（二）外墙与装饰、保温隔热一体化

（三）内隔墙非砌筑、免抹灰

六、装修和机电

（一）全装修

（二）集成厨房

（三）集成卫生间

（四）干式工法

（五）机电装修一体化、管线分离

（六）穿插流水施工

七、信息化管理情况

（一）BIM应用情况

（二）信息化管理情况

八、其它需要说明的内容

（注：各章节应注明页码）3 装配式建筑项目实施方案应包含并不限于如下内容：

一、项目概况

简要介绍项目的基本情况，包括项目位置、用地面积、建筑面积、容积率、项目楼栋情况。以列表的方式详细说明装配式建筑各楼栋情况、预制构件（钢构件）种类情况、技术评分情况等。

二、管理工作机制

（一）建设单位统筹管理工作机制

1.参建各方情况，以及建设单位统筹协调参建各方的工作机制 2.管理人员配置情况（包括：参加装配式建筑系列培训情况，附培训证明）

3.关键工种产业工人实训情况（包括：构件吊装、套筒灌浆、装配式模板安装等关键工种产业工人岗前实训计划,参加岗前实训及考核合格的产业工人情况）

（二）工程总承包（EPC）模式情况

若采用工程总承包（EPC）模式，详细说明工程总承包商的情况，工程总承包合同的服务内容（附工程总承包合同扫描件相关条款）。

（三）装配式建筑验收制度 1.预制构件（钢构件）样板验收制度 2.装配式标准层结构联合验收制度

三、装配式建筑的设计

（一）建筑设计 1.装配式建筑标准化设计（1）标准化户型或单一户型（2）标准化构件

2.装配式建筑平面、立面设计（包括：总平面、单体平面和立面、预制构件（钢构件）和墙体布置图、墙地面做法表等，要求至少用 4 A3纸彩打，图示清晰。预制构件（钢构件）在设计图纸或BIM中应使用明显的颜色标示）

3.架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层与标准层的设计延续性。

4.关键节点设计（包括但不限于：建筑保温、防水等）

（二）结构设计 1.装配式建筑结构体系

2.关键节点设计（包括但不限于：预制构件（钢构件）连接等）3.超限审查情况说明（依法应当进行超限高层建筑工程抗震设防专项审查的项目，应当先完成专项审查，在超限审查文件中应包含装配式建筑相关内容）

（三）装修和机电设计

（包括但不限于：材料表、平面布置图、立面布置图、机电布置图、主要节点做法详图）

四、主体结构工程

（一）施工总平面布置图和施工计划

（包括但不限于：项目出入口位置图、施工道路图、各栋塔吊布置图、预制构件（钢构件）堆放场地位置图、施工总体计划和标准层工期安排等）

（二）预制构件生产和运输

（包括但不限于：预制构件（钢构件）生产概况、以及生产、运输、堆放等过程质量控制措施）

1.预制构件（钢构件）生产概况（包括预制构件生产单位行业登记管理与星级评价情况）

2.预制构件（钢构件）生产的质量控制要点 3.预制构件（钢构件）标示及成品保护措施

4.预制构件（钢构件）运输路线

（三）预制构件吊装和安装

（包括但不限于：预制构件（钢构件）吊装和安装的前期准备工作，以及过程中的质量控制、成品保护等）1.各栋塔吊选型、预制构件（钢构件）起吊分析 2.吊具准备、各种预制构件（钢构件）的安装

3.装配式混凝土结构：预制构件与现浇部位、装配式模板的连接，钢筋套筒灌浆的连接、预制构件的支撑；装配式钢结构：钢构件的连接和支撑

4.施工质量控制要点 5.安全保证措施

（四）装配式模板施工

（包括但不限于：装配式模板的选用、模板周转套数、模板连接节点、模板平面布置、质量控制措施等）1.装配式模板平面布置图和竖向布置图 2.装配式模板安装和拆卸等施工工序 3.施工质量控制要点 4.安全保证措施

（五）装配化施工情况

（根据技术选用情况填写，装配式混凝土结构包括但不限于：工具式脚手架方案、成品钢筋网施工、提升式混凝土布料机方案等；装配式钢结构包括但不限于：梁梁连接节点装配化施工、梁柱连接节点装配化施工等）装配式混凝土结构： 1.工具式脚手架方案 2.成品钢筋网施工

3.提升式混凝土布料机方案 装配式钢结构：

1.梁梁连接节点装配化施工 2.梁柱连接节点装配化施工

五、围护墙和内隔墙

（一）外墙非砌筑、免抹灰

（包括但不限于：非砌筑墙体选型，平面布置图、质量控制措施等）

（二）外墙与装饰、保温隔热一体化

（根据技术选用情况填写，装配式混凝土结构包括但不限于：一体化设计、预制外墙门窗预埋窗框或附框、预制外墙饰面工厂完成、外墙保温做法、单元式幕墙等；装配式钢结构包括但不限于：各层装饰、保温隔热一体化外墙、单元式幕墙等）

（三）内隔墙非砌筑、免抹灰

（包括但不限于：内隔墙选型、平面布置图、墙板防开裂质量控制措施等）

1.内墙板类型的选择分析 2.内墙板平面布置图 3.内墙板的堆放、运输和安装 4.施工质量控制要点 5.安全保证措施

六、装修和机电

（一）全装修

（包括但不限于：详细全装修的范围、交付标准等）

（二）集成厨房

（根据技术选用情况填写，包括但不限于：集成厨房选型，干式 7 工法施工工艺，橱柜、灶具、五金配置情况等）

（三）集成卫生间

（根据技术选用情况填写，包括但不限于：集成卫生间选型，干式工法施工工艺，洁柜、洁具、五金配置情况，整体卫浴应用和施工等）

（四）干式工法

（根据技术选用情况填写，包括但不限于：楼面、地面和公共区域装修的干式工法施工工艺、质量控制措施等）

（五）机电装修一体化、管线分离

（根据技术选用情况填写，包括但不限于：一体化设计、机电管线预埋、主体结构和管线分离做法等）

（六）穿插流水施工

（包括但不限于：穿插流水施工详细组织方案，各工序同步流水作业计划等）

七、信息化管理情况

（一）BIM应用情况

详细说明项目建设不同阶段的BIM应用情况，提供各阶段BIM模型。

1.设计阶段，应用BIM进行施工图设计，包括各专业协同、管线综合、BIM模型制作、施工图和预制构件（钢构件）图信息表达、预制构件连接节点设计、钢筋碰撞、施工工序模拟等。

2.生产阶段，应用BIM传递设计阶段的信息，进行预制构件（钢构件）和装配式模板深化设计和生产管理。

3.施工阶段，应用BIM传递设计、生产阶段的信息，进行施工全过程管控。

（二）信息化管理情况

8（包括但不限于：生产、施工阶段应用信息化管理软件和移动APP等）

八、其它需要说明的内容

第四篇：项目建议书深度要求

一、总则

1.根据国家关于编报项目建议书主要内容要求和固定资产投资项目试行资本金制度的规定，结合化工建设项目的特点，为进一步搞好建设项目前期工作，特将（1992）化计发第995号文发布的化工建设项目建议书内容和深度的规定》修订补充为本规定。

2.凡列入建设前期工作计划的项目，均应有批准的项目建议书。项目建议书获批准即为立项。

3.项目建议书由项目法人单位根据国民经济和社会发展长远规划，国家的产业政策，行业、地区发展规划，以及国家的有关投资建设法规、规定编报（列入国家专项计划，明确不需另行批项目建议书的除外）。其中大中型和限额以上新建及大型扩建项目，在上报项目建议书时，凡重大项目或专有要求项目须附初步可行性研究报告。初步可行性研究报告内容，可参照可行性研究报告的内容，而对其深度与精确度的要求有所不同。初步可行性研究报告由项目建议书编报单位委托有资格的规划、设计单位或工程咨询单位编制。

4.编报项目建议书内容要完整，文字要简练，要坚持实事求是的原则，对拟建项目的各要素进行认真的调查研究，并据实进行测算分析。

5.项目建议书的经济和社会效益初步评价，一般可按财务分析初步计算项目的效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力。对利用国际金融组织贷款和有些政府贷款的项目，要求作国民经济分析，的须作国民经济分析。其他大中型项目是否作国民经济分析，可视具体情况和有关部门要求而定。

6.对于老厂改建、扩建和技术改造项目，可根据本规定的要求，结合项目的原有基础条件和可利用的设施等情况，编报项目建议书。

小型项目的项目建议书可参照本规定有关内容要求，在满足上级审批需要的前提下适当简化，可不报初步可行性研究报告。

本规定的内容和深度随工程项目不同而有所差别，根据工程项目条件的不同而各有所侧重，可根据拟建项目具体情况确定。

橡胶行业可根据本规定的要求，结合行业特点变通专业指标执行。

7.凡报送的项目建议书内容和深度不符合本规定要求的，审批机关不予受理审查，由报送单位另行补报或重报。

二、项目建议书内容和深度 项目建设的目的和意义

项目提出的背景（改建、扩建和技术改造项目要简要说明企业现有概况）和依据，投资的必要性及经济意义。市场初步预测分析

2．1 产品国内、外市场供需现状、近期、远期需要量及主要消费去向的初步预测

2．2 国内、外相同或可替代产品近几年已有和在建的生产能力、产量情况及变化趋势的初步预测

2．3近几年产品进出口情况

2．4 产品销售的初步预测，竞争能力和进入国际市场前景的初步估计

2．5 国内、外产品价格的现状及销售价格初步预测 产品方柔和生产规模

3．1 产品和副产品的品种、规格、质量指标及拟建规模（以日和年生产能力计）

3．2 产品方案是否符合国家产业政策、行业发展规划、技术政策和产品结构的要求

3．3 对生产规模的初步分析

老厂改、扩建和技术改造项目产品方案和生产规模要结合企业现有内部和外部条件，拟定初步比较方案，进行优选。工艺技术初步方案

4．1 原料路线和生产方法简述

4．2 工艺技术（软件）来源的选择与初步比较

4．3 需要引进技术和进口设备的项目，要说明引进和进口的范围、内容及理由。提出引进和进口的国别、厂商的设想。原材料、燃料和动力的供应

5．1 主要原材料、辅助材料、燃料的种类、规格、年需用量及供应来源

5．2 资源来源、品位、成份等情况，资源供给的可能性和可靠性

5．3 水、电、汽和其他动力小时用量及年需用量，供应方式和供应条件 建厂条件和厂址初步方案

6．1 建设地点的自然条件和社会经济条件

6．2 建设地点是否符合当地规划的要求

6．3 厂址方案选择的初步意见

拟建厂址周围的生活居住区、文教区、水源保护区、名胜古迹游览区、自然保护区等情况，是否符合环保卫生防护距离要求。附厂址区域位置和厂址初步方案示意图。

对老厂改、扩建和技术改造项目，应简要说明承办企业基本情况，建设的有利条件和厂址方案初步意见。公用工程和辅助设施初步方案

7．1 公用工程初步方案和原则确定

7．2 辅助设施初步方案和原则确定

7．3 土建（建筑与结构）初步方案和原则确定

老厂改、扩建和技术改造项目的公用工程和辅助设施初步方案中，应简要说明哪些可利用原有的设施，哪些需要相应地改造和改建、扩建。环境保护

8．1 建设地区环境概况包括拟建厂址、渣场场址周围大气、地面水、地下水、噪声环境质量状况

8．2 凡依托现有企业进行扩建和技术改造的项目，应简要说明企业“三废”排放和环保工作情况

8．3 拟建项目应执行国家规定的环境质量标准和污染物排放标准

8．4 拟建生产装置污染源的位置、所排污染物的种类数量、浓度、排放方式

8．5 拟采用的原料路线、工艺路线、主要生产装备的初步方案是否符合清洁生产的要求

8．6 根据“达标排放”、“总量控制”、“以新带老”的环保原则，提出环境保护和综合利用的初步措施和方案

8．7 拟建项目初步环境影响分析 工厂组织和劳动定员估算

9．1 工厂体制及管理机构设置原则的简要说明

9．2 工厂班制和劳动定员的估算

对老人一改、扩建和技术改造项目，应说明从老厂可能调剂的职工人数 项目实施初步规划

10．1 建设工期初步规划

10．2 项目实施初步进度表

老厂改、扩建和技术改造项目，项目实施初步规划应视与原有装置（车间）、设施结合的密切程度而定。安排项目实施初步规划的原则应是把车间、设施停产或减产损失减少到最低限度。投资估算和资全簿措方案

11．1 投资估算

11．1．1 建设投资估算

11．1．1．1 主体工程和协作配套工程所需的建设投资估算

11．1．1．2 外汇需要量估算（均折算为美元计算，使用非美元外汇的要注明折算率）

11．1．2 固定资产投资方向调节税估算

11．1．3 初步计算建设期利息

11．1．4 固定资产投资包括：建设投资、固定资产投资方向调节税、建设期利息

11．1．5 流动资金估算（其中铺底流动资金）

11．1．6 建设项目工程总投资 由固定资产投资和流动资金两部分组成

11．1．7 报批项目总投资 由固定资产投资和铺底流动资金两部分组成老厂改、扩建和技术改造项目，要简要说明利用原有固定资产原值、净值或重估值情况及可利用原有流动资金情况。

11．2 资金筹措方案

11．2．1 资金来源

11．2．1．1 项目资本金 根据国家对不同行业项目的资本金比例要求，提出项目资本金的出资意向性意见（含铺底流动资金）

11．2．1．2 贷款资金 初步说明人民币和外汇资金贷款渠道、金额及贷款条件（含流动资金贷款）

11．2．2 逐年资金筹措数额和初步安排使用方案 经济效益和社会效益的初步评价

12．1 产品成本和费用估算

12．2 财务分析

12．2．1 静态指标

（1）投资利润率

（2）投资利税率

（3）资本净利润率

（4）投资回收期（自建设开始年算起，如从投产时算起则应予注明）

（5）全员劳动生产率

12．2．2 动态指标

（1）全投资财务内部收益率（税前和税后）

（2）全投资财务净现值（税前和税后）

（3）自有资金财务内部收益率

（4）自有资金财务净现值

12．2．3 借款偿还能力分析

12．2．4 外汇平衡能力分析

12．2．5 不确定性分析

老厂改、扩建和技术改造项目盈利能力分析，原则上宜采用“有无对比法”，计算改、扩建与不改、不扩建相对应的增量效益和增量费用，从而计算增量部分的分析指标。必要时也可计算改造方案总量效益。清偿能力分析原则上应按企业整体情况考虑。

12．3 有国民经济分析

国民经济分析是从国家整体角度考察项目的效益和费用，计算分析项目给国民经济带来的净效益。

（1）经济内部收益率

（2）经济净现值

12．4 社会效益分析

社会效益分析的内容可根据项目具体情况确定，一般包括：

（1）对节能的影响；

（2）对环境保护和生态平衡的影响；

（3）提高产品质量对用户的影响；

（4）对提高国家、地区和部门科技进步的影响；

（5）对节约劳动力或提供就业机会的影响；

（6）对减少进口节约外汇和增加出口创汇的影响；

（7）对地区或部门经济发展的影响等。结论与建议

13．1 结论综述对项目各方面的初步研究，作出结论。

13．2 存在问题

13．3 建议

项目建议书应有的主要附件：

（1）项目初步可行性研究报告；

（2）厂址选择初步方案报告（新建项目）；

（3）主要原材料、燃料、动力供应及运输等初步意向性文件或意见；

（4）资金筹措方案初步意向性文件；

（5）有关部门对建厂地址或征用土地的初步意见；

（6）建设项目可行性研究工作计划；

（7）邀请外国厂商来华进行初步交流计划。

三、附则 本规定如与国家现行法规和政策相抵触时，应按国家有关规定执行。本规定由化学工业部负责解释。本规定自发布之日起施行。

第五篇：建筑方案设计深度要求(重庆)

建筑设计方案深度要求

一、方案设计说明书和设计图纸

1、方案设计说明书含技术经济指标表；

2、区位图--区位图两张，一张反映项目和与之毗邻的周边环境情况，另一张反映较大范围内项目周边地块性质、道路系统、配套设施等情况，同时附现场照片；

3、现状分析图

4、规划总平面图（比例为1:500，特殊情况下（如地块面积较大），比例为1:1000）；

（1）设计内容应符合规划有关强制性要求；

（2）总平面图应在划定的相应规划控制线范围内设计布置，不能擅自改变规划控制线外用地和道路现状；

（3）总平面图应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地设计标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路关系等内容。坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；

（4）总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；（5）总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别，层次分明；（6）地块内须保留的建筑应特别注明；（7）总平面图须与平、立、剖面图相吻合；（8）总平面图须表达符合要求的总指标与分项指标的技术经济指标列表（指标数据须真实、准确）；（9）设计单位资质应符合有关要求并盖章、签字齐全；（10）电子文档与纸质文件内容一致。

5、平、立、剖面图：平、立、剖相互之间内容应相吻合，平面图须准确注明相关功能，重要地段及重要城市道路的沿街立面须完整、准确表达；

6、反映方案设计意图的实景融入透视图或建筑模型；

7、带修建性详细规划的方案设计还应符合修建性详细规划的设计深度；

8、方案设计应符合上一阶段已批的修建性详细规划设计。

9、方案设计图纸还需满足国家住房与城乡建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。

二、电子文件光盘 电子文件须符合市规划局关于《电子文件图形标准》的要求

三、方案文本制作 按要求的份数制作，以便于翻阅及存档，开评审会使用的文本建议采用横式文本（A3大小）和软皮封面。