第一篇：杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则
杭州市住房保障和房产管理局关于印发《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）》的通知（杭房
局〔2011〕198号）
杭州市住房保障和房产管理局
关于印发《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施
细则（试行）》的通知
杭房局〔2011〕198号
各有关单位：
根据住房和城乡建设部等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《浙江省人民政府办公厅转发省建设厅等部门关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（浙政办发〔2010〕92号）、《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法的通知》（杭政办〔2011〕20号）精神，为进一步做好杭州市区公共租赁住房租赁管理工作，特制定《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）》，经市政府法律审查通过，现予以印发，请遵照执行。
杭州市住房保障和房产管理局
二〇一一年十月三十一日
杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）
为进一步做好杭州市区公共租赁住房租赁管理工作，根据《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法的通知》（杭政办〔2011〕20号）的规定，特制定本细则。
一、本细则适用于杭州市区范围内政府投资公共租赁住房的租赁管理。其他各类社会主体投资公共租赁住房的建设和管理办法另行制定。
二、市住保房管部门统筹市区公共租赁住房的租赁管理工作，具体负责编制公共租赁住房保障需求年度计划；负责市区公共租赁住房房源调配、方案审核、受理公告发布、结果确认及监督管理工作。市公共租赁住房管理机构（以下简称市级经租管理机构）负责市本级公共租赁住房的资格审核、配租、后续管理等相关工作。
各区人民政府（含管委会，下同）负责辖区内公共租赁住房居住区的综合服务与管理，并按属地管理原则确定区级公共租赁住房管理机构（以下简称区级经租管理机构）负责市级公共租赁住房的初审和辖区公共租赁住房的审核、配租、后续管理等相关工作。
三、公共租赁住房根据城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员等群体，实行分类分期准入。
四、公共租赁住房按照统筹管理、分类分期配租的原则进行调配。
五、政府住保房管部门应根据市政府下发的公共租赁住房年度计划及时接收建设单位建成的公共租赁住房房源，并办理确权手续。
六、市政府投资的公共租赁住房产权人为市政府或市政府授权的机构，产权联系人为市级经租管理机构。各区人民政府投资的公共租赁住房产权人为区人民政府或区人民政府授权的机构，产权联系人为区级经租管理机构。
七、公共租赁住房确权后需向市住保房管部门进行备案，方可进行配租。
八、市区公共租赁住房纳入统一信息平台进行管理，公共租赁住房经租管理机构应建立各项管理制度，并将相关管理情况定期报市住保房管部门备案。
九、（一）城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
1．申请人具有市区常住城镇居民户籍5年（含）以上；
2．申请家庭人均可支配收入低于规定的标准，该标准由市住保房管部门在每期公共租赁住房受理公告中明确；
3．申请家庭在市区无房；
4．申请人及家庭成员符合政府规定的其他条件。
（二）新就业大学毕业生申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
1．申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）；
2．申请人具有本科及以上学历；
3．申请人毕业未满7年；
4．申请人在市区用人单位工作，并签订一年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年（含）以上，或持有市区营业执照和一年（含）以上完税证明；
5．申请人及家庭成员在市区无房，申请人（配偶）直系亲属在市区的住房资助能力低于规定的标准，该标准由市住保房管部门在每期公共租赁住房受理公告中明确；
6．申请家庭人均可支配收入低于规定的收入标准，该标准由市住保房管部门在每期公共租赁住房受理公告中明确；
7．申请人及家庭成员符合政府规定的其他条件。
（三）创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
1．申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）；
2．申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书；
3．申请人在市区用人单位工作，并签订一年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年（含）以上，或持有市区营业执照和一年（含）以上完税证明；
4．申请人及家庭成员在市区无房，申请人（配偶）直系亲属在市区的住房资助能力低于规定的标准，该标准由市住保房管部门在每期公共租赁住房受理公告中明确；
5．申请家庭人均可支配收入低于规定的收入标准，该标准由市住保房管部门在每期公共租赁住房受理公告中明确；
6．申请人及家庭成员符合政府规定的其他条件。
十、前款所称用人单位是指位于市区范围内的国家机关、事业单位、外地驻杭机构，以及登记注册地在杭州市区的社会团体、企业、民办非企业组织。非法人分支机构申请的，需提交法人组织的授权书。
十一、申请家庭全体成员（含申请人的未成年子女）以及未作为申请家庭成员的申请人父母、子女及申请人配偶的父母在杭州市区范围内的下列房产应纳入房产建筑面积核定范围：
（一）上述人员拥有的房产；
（二）上述人员承租的公房；
（三）上述人员房屋已拆迁的，按拆迁补偿安置的实际面积核计；2009年2月10日以后按照《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见（试行）》（杭政办函〔2009〕50号）进行货币补偿的，按该文件相关规定执行。
（四）上述人员有农村批地建房的，按农村批地建房面积核计。
以上房产因买卖、赠与、离婚析产等原因已转让5年以上的，不纳入房产核定范围。
十二、公共租赁住房按照以下程序进行房源调配、受理方案备案及公告发布：
（一）编制方案。市、区经租管理机构编制配租方案，确定配租房源、受理对象、受理日期及程序、分配办法等。
（二）方案备案。市住保房管部门对市、区级公共租赁住房配租方案进行备案确认。
（三）发布公告。市住保房管部门在《杭州日报》和杭州市房产信息网上发布市本级或各区公共租赁住房受理公告，公告中应明确受理对象、受理时间、受理审核流程、房源基本情况及租金标准等内容。
十三、市区公共租赁住房按照保障对象群体实行分类申请、统一受理，具体程序如下：
（一）申请。符合准入条件的申请家庭将申请表及相关材料交至用人单位，申请家庭不得同时申请市本级房源和区级房源，自提交申请材料到确认选房资格期间，不得申请其他保障性住房。
（二）收件。用人单位受理申请材料并对申请材料的规范性和完整性进行审核。
（三）公示。用人单位将申请材料规范、完整的申请家庭的房产、收入等情况在本单位公示7天，并接受举报。
（四）区级审核。区级经租管理机构对申请市本级公共租赁住房的家庭进行初审；对申请区级公共租赁住房的家庭进行审核，确认准租资格。
（五）市级审核。市级经租管理机构对申请市本级公共租赁住房的家庭进行复审，确认准租资格，并在杭州市房产信息网公示7天。
无用人单位的申请人直接向户籍所在地区级经租管理机构提出申请。
十四、市本级、各区房源配租方案需报市住保房管部门审核发布后方可实施，同时配租结果需报市住保房管部门备案。
十五、公共租赁住房房源优先向城市中等偏下收入住房困难家庭配租。外来务工人员集中的开发区和工业园区建设的公共租赁住房优先向区内符合条件的职工配租，多余房源应交由当地政府统一调配，权属不变。
十六、公共租赁住房通过公开方式产生选房顺序号，根据房源数量确定选房人员数量。列入选房范围的人员未参加当期选房或选房后放弃承租的，其保障资格终止。未列入选房范围的人员进入轮候，轮候期一年，轮候期内根据房源情况按选房顺序依次配租；轮候期满，根据届时制定的申请条件对轮候人员的资格再次进行审核后，符合条件的，根据房源情况按选房顺序依次配租，不符合条件的，其公共租赁住房申请资格终止。
十七、公共租赁住房租金实行政府定价，具体定价方法由市价格主管部门会同市住保房管、财政等部门另行制定相关政策。对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》的家庭，根据不同土地等级进行相应租金减免。
十八、公共租赁住房租赁合同应明确下列内容：
（一）合同各方主体相关情况；
（二）房屋的坐落、面积、装修、设施情况；
（三）租赁期限、用途；
（四）租金及支付方式；
（五）租赁期间相关费用；
（六）房屋押金；
（七）房屋使用及修缮；
（八）合同变更、解除、终止情形；
（九）房屋腾退及验收；
（十）用人单位相关职责；
（十一）违约责任及争议解决办法；
（十二）其他约定。
十九、经租管理机构应按照合同约定为承租人提供稳定的租赁保障，确保公共租赁住房各项生活基本设施的正常供给，不得无故中止租赁关系和服务内容。
二十、承租人应按照合同约定，合理使用公共租赁住房，只能将房屋用于自住，不得转租、闲置、出借或从事其他经营活动，不得改变房屋结构和装修现状；应按时缴纳租金及水、电、气等费用。
二十一、租赁期内，承租人因购买、赠与、继承等途径取得各类房产，应主动向公共租赁住房经租管理机构申报，并退出公共租赁住房保障。
二十二、公共租赁住房承租家庭如符合居住地子女就学、社会救助、医疗保险条件的，可持公共租赁住房保障资格证明及租赁合同办理相关手续。
二十三、用人单位、乡镇（街道）、社区应当协助经租管理机构做好租金及水、电、气等费用的催缴、租赁管理等工作。单位出现倒闭、破产、歇业及注销、吊销等情形，或承租人辞职、调离单位，户籍、生活地发生变动的，应主动配合经租管理机构办理退房或合同变更手续。
二十四、租赁期届满前三个月内，承租人如需继续租赁的，应由用人单位统一向经租管理机构提出续租申请，经审核，符合条件的，可续签租赁合同，不符合条件的，经租管理机构依照有关规定和合同约定收回住房。
二十五、公共租赁住房申请、受理、审核、配租程序中的各类文本、表单格式由市住保房管部门监制。
二十六、本细则自2012年1月1日起试行，原有文件与本细则不一致的，以本细则为准。
二
十七、本细则由市住保房管部门负责解释。
第二篇：2010年杭州市区公共租赁住房申请表
2010年杭州市区公共租赁住房申请表Ⅰ
（符合2010年经济适用住房准入条件的申请家庭使用）
2010年杭州市区公共（经济）租赁住房试点相关表格Ⅰ-
1•
•2010年杭州市区公共租赁住房申请家庭需提交主要申请材料Ⅰ
一、《2010年杭州市区公共租赁住房申请表Ⅰ》（原件）
二、申请人、配偶及申请家庭成员身份证（复印件）
三、申请人入杭籍5年以上证明（原件）
四、申请人、配偶及申请家庭成员户口簿（复印件）或有效户籍证明原件
五、申请人及申请家庭成员的婚姻状况证明（原件或复印件）
六、申请人、配偶及申请家庭成员上收入证明(原件)
七、申请人、配偶及申请家庭成员房产状况证明（原件或复印件）
八、部队师级以上政治部等相关部门开具的证明（仅限符合杭州市安置条件的军队人员）注：提交复印件的材料均须由社区（单位）校验原件。
《2010年杭州市区公共租赁住房申请表Ⅰ》填表及提交申请材料须知
一、申请家庭填写户口及居住地址应填写户口簿首页地址及居住地房屋的详细地址，参考格式为“XX
小区XX幢XX单元XX室”，申请家庭提交户口簿复印件时，应提供户口簿首页以及申请人、配偶及申请家庭成员所在页。
二、申请家庭应填写“婚姻状况”，包括已婚、离异、未婚、丧偶四种类型。申请人及申请家庭成员
已婚，提供结婚证复印件；离异的，提供经民政部门备案的离婚协议书、离婚证或民事调解书（判决书）复印件；未婚的，提供户口所在地民政部门出具的未婚证明原件；丧偶的，提供配偶死亡证明。
三、申请家庭应填写“工作单位”。有工作单位或个体经营人员填写所在单位或商户全称，离退休人
员填写“离退休”，持失业证人员填写“失业”，持就业援助证人员填写“待业”，持困难家庭救助证家庭填写“困难”，无业人员填写“无业”，灵活就业人员填写“灵活就业”，全日制在校学生填写“在校生”，现役军人填写“军人”，申请人配偶为农业户籍无业人员填写“务农”。
四、申请家庭应填写 “上可支配收入”和 “上人均可支配收入”。“上可支配收入”
是指个人总收入中扣除个人所得税和个人缴纳的社会保障支出。单位（商户）职工，由单位（商户）出具收入证明并附收入详细清单；离退休人员提供离退休证复印件及离退休上工资发放单（或银行工资清单）；失（待）业人员出具注册有效的《失业证》或《就业援助证》复印件；困难家庭提供注册有效的《困难家庭救助证》复印件；无业或灵活就业人员填写收入具结书经公示无异议后由街道在申请表盖章确认；全日制在校生提供注册有效的《学生证》复印件；军人提供《士兵证》或《军官证》复印件、部队出具的收入证明及符合杭州市区安置条件的证明原件。
五、申请家庭填写 “申请家庭成员”，指与申请人同一户籍且愿意作为共同申请人的直系血亲。•
六、申请家庭应提供房产状况证明，具体如下：
1、申请人、配偶及申请家庭成员属本市区城镇居民户口的，提供户口簿首页地址房屋的产权证
或租赁证复印件；属集体户口的，由所在单位出具房产情况证明并提供现居住地房屋的产权证或租赁证复印件。
2、申请人、配偶及申请家庭成员属本市区城镇居民户口，但在外地工作或从外地退休回杭的，除提供现户口簿首页地址房屋的产权证或租赁证复印件外，另提供（原）所在单位出具的房产情况证明及当地房产行政主管部门出具的房产情况证明。
3、申请人或配偶属现役军人的，由所在部队师级以上后勤部的营房部门或房改办开具军队住房
情况证明；如属转业军人，需由原所在部队师级以上后勤部的营房部门或房改办开具军队住房情况证明；退回的军产房请提供退房协议。
4、申请人配偶或申请家庭成员（原）属外地城镇居民户口的，提供（原）户口所在地房产行政
主管部门出具的房产情况证明；（原）属本地或外地农业户口的（包括农转非），需提供（原）户口所在地土地管理部门出具的批地建房份额证明。
5、申请人、配偶及申请家庭成员在本地或外地现有（或已有过）任何其它房产的提供该房的相
关证明材料。
七、申请人、配偶在表格签名栏签名，成年家庭成员填报申请具结书。
八、所有收入证明、收入具结书、房产情况证明、批地建房份额证明、军队住房情况证明、申请具结书需使用统一格式并提供原件。
第三篇：2010年杭州市区公共租赁住房申请表Ⅱ
2010年杭州市区公共（经济）租赁住房试点相关表格Ⅱ
2010年杭州市区公共租赁住房申请表Ⅱ
本表不得涂改，请阅读填表及提交申请材料须知后如实填写。杭州市住房制度改革办公室监制
2010年杭州市区公共租赁住房申请家庭需提交主要申请材料Ⅱ
一、《2010年杭州市区公共租赁住房申请表Ⅱ》（原件）
二、申请人、配偶及申请家庭成员身份证复印件（校验原件）
三、申请人、配偶及申请家庭成员户籍或在杭居住登记复印件（校验原件）
四、申请人、配偶及申请家庭成员的婚姻状况证明复印件（校验原件）
五、申请人、配偶及申请家庭成员的在职证明（原件）或劳动合同（校验原件）
六、申请人、配偶及申请家庭成员的学历（职称或职业资格证书）复印件（校验原件）
七、申请人、配偶及申请家庭成员上收入证明（原件）
八、申请人、配偶及申请家庭成员房产证明（原件）
九、申请人、配偶及申请家庭成员缴交住房公积金或养老保险金证明（原件）注：提交复印件的材料均须效验原件。
《2010年杭州市区公共租赁住房申请表Ⅱ》填表及提交申请材料须知
一、申请人应填写工作单位的规范性名称及单位所在的区，并提交单位开具的在职证明或劳动合同。如共同申请的家庭成员属在校学生，“工作单位”栏填写“在校学生”，并提交在校证明；属退休人员的，“工作单位”栏填写“退休”，单位所在区不填。
二、申请人应填写取得杭州市区户籍时间或办理杭州市区居住登记时间，提供户口薄或居住证。
三、申请人应填写“婚姻状况”，包括已婚、单身两种类型。申请人及申请家庭成员已婚，提供结婚证。离异、丧偶且带未成年子女的请勾选单身。
四、申请人、配偶及申请家庭成员应勾选学历（职称或职业资格证书），但只需勾选一项，并提供学历或职称、职业资格证书的证明文件。如配偶或申请家庭成员不具有全日制本科以上学历、中级以上职称或高级职业资格证书的，勾选“其他”。
五、申请人及有收入来源的配偶、申请家庭成员应填写“上可支配收入”，并由所在单位出具收入证明并附收入详细清单，由单位在收入证明、详细清单、申请表上盖章确认。“可支配收入”是指个人收入中扣除个人所得税和个人缴纳的社会保障支出。无收入来源的，该栏填写“无收入”。
六、申请人及缴纳住房公积金或养老保险金的配偶、申请家庭成员应提供杭州市（或浙江省）住房公积金管理中心或杭州市社险办出具的证明（内容应包含缴交起止时间及明细），并根据本人在杭州市区缴交住房公积金或养老保险金时间的先后，选择缴交时间较早的一项填写。
七、申请家庭应如实提供房产状况证明。具体如下：
1、申请人、配偶及申请家庭成员属本市市区城镇居民户口的，提供户口簿首页地址的房屋所有权证或租赁证复印件；
2、申请人、配偶及申请家庭成员属集体户口的，由所在单位出具房产情况证明并提供现居住地房屋的产权证或租赁证复印件；
3、申请人、配偶及申请家庭成员属本地农业户口（包括农转非），提供户口所在地土地管理部门出具的批地建房份额证明；
4、申请人、配偶及申请家庭成员在本市区内原有住房已转让，提供原房产转让合同。
八、申请人、配偶及申请家庭成员在申请家庭具结处签名。
九、所有证明材料需使用统一格式并提供原件。
第四篇：杭州市区公共租赁住房申请单位具结书
杭州市区公共租赁住房申请单位具结书
本单位（组织机构代码证号）已仔细阅读《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》、《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）》及受理公告等相关住房保障政策规定，组织职工申请杭州市区公共租赁住房，负责做好职工申请公共租赁住房资格准入、日常经租管理等工作，具结如下：
1.指定专人受理职工提交的申请材料，并对提供材料规范性、真实性进行严格审核；
2.将申请家庭相关信息在单位公示栏或明显处进行张贴公示，公示期不得少于7天，接受单位职工监督，对有举报的，予以核实处理；
3.及时将申请材料按户整理后交至所在区住建局，配合住保房管部门进行资格审核；
4.根据《选房公告》规定，指定专人组织单位职工按时参加选房，确定合租人员名单等；
5.会同住保房管部门对承租职工保障资格进行动态管理等；
6．会同经租管理部门对承租职工进行日常租赁管理等；
如我单位协助或伙同职工采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗取公共租赁住房保障的，自住保房管部门发现之日起5年内，不再具有申请公共租赁住房保障住房资格，依法追究相关责任人，并愿意接受新闻媒体暴光；如责任人为监察对象的，同意住保房管部门将其行为通报单位监察部门，并由监察部门按照有关规定予以处理。特此具结。
（单位公章）
日期：年月日
第五篇：Bzbmoco杭州市区经济租赁住房管理办法
七夕，古今诗人惯咏星月与悲情。吾生虽晚，世态炎凉却已看透矣。情也成空，且作“挥手袖底风”罢。是夜，窗外风雨如晦，吾独坐陋室，听一曲《尘缘》，合成诗韵一首，觉放诸古今，亦独有风韵也。乃书于纸上。毕而卧。凄然入梦。乙酉年七月初七。
-----啸之记。
杭州市区经济租赁住房管理办法
（审议稿）
第一条（目的宗旨）为建立经济租赁住房制度，建设具有杭州特色的住房保障体系，切实解决低收入、低中收入家庭住房困难，根据国家、省有关文件规定，制定本办法。
第二条（概念定义）本办法所称的经济租赁住房，是指由市政府限定保障对象，提供专项资金和用地并组织建设，以先租后买方式解决不符合廉租住房条件又暂无力购买经济适用住房，以及以租赁方式解决不符合经济适用住房条件又暂无力购买商品住房的低收入、低中收入家庭住房困难的保障性住房。
本办法所称先租后买，是指符合经济适用住房条件的无房户，暂无经济能力购买的，可按规定先租赁经济租赁住房，后按规定申购流程购买经济适用住房。
第三条（适用范围）本办法适用于杭州市区范围内的经济租赁住房管理。
第四条（实施原则）经济租赁住房的建设和管理应遵循政府主导、社会参与和“只租不售”的原则。
第五条（管理机构）市房产行政主管部门组织开展市区范围内经济租赁住房的计划编制和建设、管理工作，并对各区创业人才（大学毕业生）公寓、外来务工人员公寓的管理进行指导、监
督与检查。
市发展与改革、建设、财政、监察、国土资源、规划、价格、税务、公安等行政主管部门协同实施本办法。
经济租赁住房的具体建设、管理，由市租赁房建设管理机构负责。
第六条（保障房性质）经济租赁住房属于廉租住房性质，其立项建设各项规费、机动车位建设标准、租赁管理及税费均按照廉租住房的相关优惠政策执行。
第七条（转让规定）以土地划拨方式供地和享受规费优惠作为相关项目配建的租赁住房，其整体项目转让须经市政府批准后依法办理相关审批手续，并不得擅自改变房源用途。
第八条（户型标准）经济租赁住房的套型面积一般控制在60平方米左右。用于先租后买经济租赁住房的套型面积控制在50平方米以内。
经济租赁住房公建配套和生活服务用房的面积控制在项目总建筑面积的10%左右。
第九条（建设要求）经济租赁住房的设计标准、建设标准、结构户型、装修标准、公建配套等要求由市租赁房建设管理机构确定并进行建设。
第十条（专项管理）经济租赁住房由市租赁房建设管理机构实行专项管理。
第十一条（租金标准）经济租赁住房的租金标准实行政府定价，由市价格行政主管部门会同市房产、财政等行政主管部门，在综合考虑房屋的管理费、维修费和贷款利息的基础上，参考市场租金水平确定标准租金，同时对低收入保障对象实行政府补贴。
经济租赁住房的租金标准参照公有住房租金标准的调整时间和方式进行不定期的调整，并向社会公布。
第十二条（申请条件）经济租赁住房的申请人须同时符合下列条件：
（一）申请人在杭州市区的用人单位实际工作，或为在杭州市区生活的本地居民。
（二）申请人及配偶在杭州市区范围内无房。单身申请人除本人无房外，直系亲属在杭州市区范围内住房建筑面积小于48平方米（含）。
申请经济租赁住房的创业人才（大学毕业生），除符合前款规定条件外，还需具有全日制普通高校本科以上学历，或中级以上职称，或高级以上职业资格证书。
申请先租后买的申请家庭，需符合《杭州市区经济适用住房管理办法》规定的申请条件，且为无房户。
第十三条（分配原则）经济租赁住房实行用人单位申请原则。个体工商户以及在杭州市区生活的本地居民由所在地的街道办事处参照用人单位的办理程序统一申请。
第十四条（申请程序）用人单位按以下程序申请经济租赁住房：
（一）用人单位统计本单位需求情况，向房产管理部门提出租赁申请，并提交申请书、营业执照、法人代表的证明书和身份证、需求人员清单。
（二）房产管理部门在统筹房源和需求的基础上，向用人单位调拨一定数量的房源。
（三）用人单位在单位内部按照公正、公平、公开的原则，确定配租对象，并优先分配给经济条件较为困难的职工。
（四）用人单位将配租对象名单、户籍证明、婚姻状况证明等材料提交房产管理部门核准；房产管理部门核准后，向用人单位核发准租证。
（五）用人单位凭准租证与市租赁房建设管理机构签订租赁合同。
先租后买的办理程序与每一期经济适用住房公开销售的申请受理同步进行。其申请、审核及公示制度适用《杭州市区经济适用住房管理办法》的相关规定。先租后买申请家庭凭经济适用住房准购证进入轮候配租经济租赁住房。
第十五条（合同内容）经济租赁住房租赁合同应当明确房屋坐落、面积、结构、居住人数及附属设施和设备状况，房屋用途和使用要求，租金标准及其支付方式，租赁期限，房屋维修责任，停止租赁的情形及退出机制，违约责任等内容。
第十六条（租赁期限）经济租赁住房合同每次签订租赁期限不得超过5年。续签时，按照本办法的相关规定申请办理。用人单位分配入住经济租赁住房的人员，累计租赁期限不得超过5年。
先租后买的租赁期限自申请家庭签订租赁协议之日起不得超过5年。
第十七条（购租要求）先租后买申请家庭须在经济租赁住房租赁期限届满前，经市房产管理部门对其申购资格根据届时经济适用住房的准入条件进行复核后，申购经济适用住房。
第十八条（单位责任）用人单位应当自觉履行合同约定的内容，按时缴纳租金、水电费、物业管理费等相关费用。用人单位应当协助市租赁房建设管理机构做好入住人员的管理工作。
第十九条（收回情形）租赁期限内，用人单位或入住人员有
下列情形之一的，房产管理部门有权取消租赁资格，并由市租赁房建设管理机构依照合同约定收回经济租赁住房：
（一）用人单位累计3个月以上未交纳租金的；
（二）用人单位擅自安排其他人员入住的；
（三）入住人员无正当理由，连续3个月以上未居住的；
（四）入住人员的就业、房产情况发生变化，不再符合本办法规定申请条件的；
（五）将房屋转租、出借或者用于违法活动的；
（六）擅自装修或者改变房屋结构，影响房屋使用安全的；
（七）违反房屋使用规定的其它行为。
第二十条（单位变化）用人单位出现倒闭、破产、歇业及注销、吊销等情形后，原入住人员仍符合本办法规定申请条件的，可由新的用人单位提出租赁申请，重新办理租赁手续。
第二十一条（租金措施）按照本办法规定应当由市租赁房建设管理机构收回经济租赁住房而未实际腾退的，自房产管理部门作出取消租赁资格决定的次月起，用人单位不再享受房租补贴，应当按标准租金进行缴纳。
第二十二条（区级要求）各区组织建设的创业人才（大学毕业生）公寓、外来务工人员公寓必须具备基本入住条件，配备必需的生活基本设施，并实施物业管理。
第二十三条（区级管理）各区政府指定专门的部门对本区组织建设的创业人才（大学毕业生）公寓、外来务工人员公寓的入住条件进行验收，并参照本办法实施配租管理等相关工作。
第二十四条（违规处理）申请的用人单位采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗租经济租赁住房的，由房产管理部门给予警告。对已经核发准租证但尚未承租的，取消其租赁资格。对已经承租的，责令其退出房屋并补交其享受的房租补贴。
第二十五条（法律责任）对经济租赁住房建设、管理工作中的违法违纪行为，由监察部门依法追究责任。
第二十六条（施行时间）本办法自发布之日起施行。
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