关于厦门建发股份有限公司申请办理

第一篇：关于厦门建发股份有限公司申请办理

关于建发股份有限公司申请办理 短期流动资金1000万调查报告

厦门建发股份有限公司刚刚拿下一块地，需购买原材料，标的资金2200万，自筹资金1200万，上有资金缺口1000万元，于2011年11月18号向我行申请短期流动资金借款1000万元，担保方式为抵押担保。用投标来的地皮作为抵押。对此我们进行了调查，现将调查情况汇报如下：

一、企业基本情况

建发股份（股票代码：600153）是一家以供应链运营和房地产开发为主业的现代服务型企业。业务始于1980年。公司于1998年由厦门建发集团有限公司独家发起设立，同年6月16日在上交所挂牌上市。截止2010年底，公司总资产超400亿元人民币，2010年营业额超600亿元人民币。公司连续多年被评为“AAA级资信企业”、“中国上市公司500强（2011年位列第49位）”房地产综合服务以不断改善社会大众居住条件、提高人民生活水平为目标，通过建造高品质的房产和提供优质的全方位配套服务，努力为社会大众打造一个值得拥有、可以传世的家。目前“建发房产”和“联发房产”已在中国15个城市进行房地产开发，初步形成全国性战略布局。公司注册资本68016.18(万元)，法人代表王宪榕，51岁，教授级高级工程师,工商管理硕士,具有完全民事行为能力。，2008年内部统一授信4400万元，其中有人民币贷款3500万元，银行承兑汇票900万元。四级分类为正常贷款，五级分类为正常贷款，动产质押承兑450万元，公司到期信用偿付率均达100%。2008年公司营业执照、住址机构代码证、贷款卡已年检，具备法人资格，主体合法。

二、企业财务状况及市场分析

（一）财务状况

1、厦门建发股份有限公司至2011年9月30日，账面资产总额未26.39亿元，同比增加2.06亿元，分别为

流动资产合计212873.95万元 货币资金30万元中国银行，建设银行余额12万元，工行余额1.8万元，农行7.4万元其他余额为10万元。应收帐款162万元，存货234万元。固定资产777万元

1、房屋：土地使用权面积15345平方米，建筑物总面积2931.09平方米。原始入帐价值（不含土地价值）为181万元。经宁乡华宇房地产评估有限公司评估（宁华宇房估字（2004）第05-001号评估报告），房地产评估价（含房产与地产）为691.63万元。

2、运输设备30万元。

其他61万元。在建工程346万元

1、预付设备款294万元

2、预付房屋基建款52万元

3、公司短期借款：公司我支行短期借款100元，另有职工集资款205万元。

2、账面负债总额242398万元，其中应付账款58433万元，流动负债合计238607万元。2010年末负债理财41.12%，2011年6月末负债率42.66%，总体保持在较低水平。该公司负债以流动负债为主，2010年末占负债总额的比重为98.52%，公司年末短期刚性债务（主要包括短期借款、短期融券和应付票据）共计14.36亿元，占流动负债的65.42%。2010年公司通过发行10亿元短期融资券和上市募集资金，并偿还大量银行借款，使得短期借款规模较上年末出现明显下降。2011年6月末，公司流动负债为23.54亿元，占负债总额的98.39%，其中短期刚性债务站60.28%。总体来看，公司债务基本集中于流动负债，债务期限结构有待完善。

（二）财务分析

1.公司偿债能力情况。2011年第三季度公司流比为0.892速动比率0.565相比年初的流比0.876和速比0.546表明公司的短期偿债能力增强。2.公司营运能力情况。2010年和2011年上半年，该公司分别实现营业收入30.53亿元和14.54亿元。同比分别增长7.96%和5.68%。经营总体保持稳定，3.公司盈利情况。公司2011年前三季度实现主营收入26.39亿元，比上年同期增长19.37%，实现净利润0.09亿元，比上年同期增长19.37%。盈利能力增加。4.现金流量情况。公司现金流量比率10.18%，第一还款来源充足。(三)市场分析

房地产开发一级资质企业，是一家以房地产开发为核心，以土地开发、物业管理、销售代理等相关行业为配套，跨区域的专业房地产集团。公司在厦门、漳州、石狮、福州、长沙、上海、成都、香港等地拥有十余家全资及控股企业。现拥有储备用地可开发建筑面积超300万平方米。

建发房产秉承打造钻石品质生活家园的开发理念，成功开发了一系列有影响力的商品房项目，树立起享有盛誉的“钻石”品牌，并获得福建省著名商标、“中国值得尊敬的房地产品牌企业”、“2007中国房地产百强开发企业(第54位)”、“2008年度福建省房地产企业百强首位”等殊荣。

三、影响企业生产经营的行业发展前景

2011年厦门市房地产新开工面积同比下降42.9％，在建面积下降15.6％；房地产完成投资294.6亿元，下降9.9％。2004-2008年厦门商品住宅成交走势呈倒U形发展，2004-2008年商品住宅市场成交均价呈现逐年上升趋势，2007年上升幅度最大，达41%。进入2009年后，由于岛外住宅成交总量远大于岛内，大大地拉低了全市均价，8881元/平方米，环比2008年下降了9%。市场年度均价回落，但逐月价格已经出现快速反弹。2009年厦门商品住宅成交均价波动幅度较大，可以分为底部调整期、加速上升涨期、回落盘整期共三个阶段。8月为全年峰值达12129元/平方米，2月为全年低点6166元/平方米，波动幅度约6000元/平方米;从岛内外成交均价走势来看，全年成交均价稳步上扬。从2004-2009年供求走势来看，2007年是分水岭，2004-2006这三年供求关系基本趋于平衡，2007年住宅新增供应量剧增，供求比为1：0.72，市场表现供过于求，经过2007年底楼市宏观调控后，2008年市场低迷，供求双双大降，供求比来到低点;2009年随着救市政策的来临，楼市升温明显，市场成交活跃，供求比上扬，市场表现供不应求。分区域来看，随着岛外配套的日益完善，吸引首次置业、异地落户、教育等刚性需求和首改型置业需求，岛外片区成交量大幅上涨，其中同安区涨幅最大，成交量约为2008年5倍，其余区域也有1-4倍的放量。岛外成交占比55%，较2008年上升15个百分点，成交重心转移至岛外

四、贷款必要性及可行性分析

厦门建发股份有限公司申请5000万元综合授信额度，额度使用方式为流动资金贷款。同意由公司法人王宪榕个人保证担保。向中国银行股份有限公司厦门湖里支行申请6000万元人民币授信额度，其中贷款额度为4000万元人民币，贸易融资额度为2000万元人民币，该授信额度需由公司法人王宪榕提供最高额保证。对于投资人民币2200万元,自筹资金1200万，尚有资金缺口1000万，将其所持地皮质押担保。

五、贷款担保人分析

该公司本次申请短期流动资金贷款1000万，期限为一年，担保方式为质押担保，将其所持地皮质押担保。经调查厦门建发股份有限公司2011年9月第三季度的财务报表分析，1-9月公司实现营业收入2.43亿元，同比增0.92%；归属于上市公司股东的净利润4711.86万元，同比增2.65%；基本每股收益0.0747元，说明该公司销售能力有所提高。该公司2011年第三季度资产负债率为13.79%，流动比率为5.97%，速动比率5.26%，说明该公司长短期偿债能力较强。

六、结论

综上所述：该企业借款主体资格合法，财务状况和经营状况良好，实力较强;信用状况好，同意对该公司发放短期流动资金贷款1000万元，期限1年，利率5.31%，由其所持地皮质押担保。请审查！

第二篇：厦门蒙发利科技集团股份有限公司先进事迹

厦门蒙发利科技（集团）股份有限公司先进事迹

厦门蒙发利科技（集团）股份有限公司成立于1996年，是一家集研发、生产、销售于一体的中国目前最大的按摩器械产品产业集团。集团总部位于厦门岛内东部，旗下有6家全资子公司、2家控股子公司，分布在厦门同安思明工业园、漳州龙池开发区、上海、深圳和中国香港等地，员工总数5800余人。

其中，农民工占员工总数的50%以上，总计达3000余人；每年生产旺季时，最多时达六、七千人。无庸置疑，他们是公司建设不可或缺的生力军，在促进公司发展的进程中起着重要的作用。公司领导对农民工一向秉持“公平对待，一视同仁；自愿就业，合作分享”的政策。

一、解决就业——人员招聘中，农民工优先考虑。公司招聘人员时，在同等条件下优先考虑农民工，尤其是来自贫困地区的人员。原因就是这些人能吃苦、不怕累，是公司不可或缺的建设人才。其次，公司领导认为，相比于城市打工者，农民工更难找到工作，公司应该自觉、尽量地解决部分农民工进城后就业问题。企业的发展得益于社会、政府的支持，企业义不容辞应为社会尽自己的微薄之力，这是企业所应承担的一种社会责任。

二、准时发放工资、提供社会保障。

公司于每月15日准时向全体员工发放上个月工资，遇节假日时均提前发放工资；所有员工的薪资均不低于当地政府规定的最低工资标准。各子公司还根据自身生产经营特点，按岗位性质不同分别采用“标准工时制”、“综合工时制”及“不定时工时制”（以上三项均取得劳工部门的审批），有延长工作时间的员工，一律按《劳动法》规定核算加班费。

从公司成立之初到现在，从未发生过拖欠或克扣农民工工资的情况。

此外，从农民工入职当日起，公司人力资源部即为他们缴纳社医保、商业意外/健康保险，并每年组织全体员工进行健康体检。上至公司领导，下至一线员工，公司都一视同仁，待遇同等。

三、关爱农民工生活、提供“医、食、住、行”。

为了改善员工的劳动条件，近几年来，公司加大了基础建设投入，不但投资建设新办公大楼、购买标准厂房，改善农民工工作环境，还修建员工宿舍，解决员工住宿问题，减轻他们生活支出。目前，公司已为近90%的农民工安排了宿舍。

此外，公司还开办职工食堂，伙食上给予适当的补贴；创办员工活动室，丰富员工业余生活。2007年8月，公司下属子公司——漳州蒙发利实业有限公司出资和龙池医院联合在职工宿舍楼里设立“医务室”，内有就诊室、输液室、药房，由龙池医院各派一名医生和护士坐诊，为员工提供24小时服务。此举为公司农民工就医提供了极大的便利。同时，由于其收费标准低于外面的就诊医院，得到员工的一致好评！

四、公司成立“员工关系委员会”，设立“员工基金”，提高员工归属感。

公司于2006年10月成立“员工关系委员会”，倾听农民工的意见和心声，解决农民工的实际困难。员工关系委员会有自己的固定基金，公司总裁邹剑寒先生、常务副总裁李五令先生各捐款10万元设立了“蒙发利员工基金”，用于困难员工的救助和“见义勇为”员工的奖励。截止目前，已有多名农民工得到“员工基金”的关心、温暖，度过难关。

2006年10月，漳州公司员工王晓伟父亲患癌症后，因为家庭生活困难而无力负担医药费，公司员工关系委员会为其捐助5000元，帮助其解决了燃眉之急。

2007年3月15日，漳州公司普工覃昊夜间在公司宿舍里突发性自然死亡。覃昊是家里的主要支撑，上有年迈的父母，下有年幼的儿子，其故世后家庭生活十分困难。公司领导得知消息后，立即召开紧急会议，责成集团行政部务必做好死者家属接待及善后处理工作；同时发动广大员工向覃昊家属伸出援助之手，短短的两天时间里，公司补助金和员工捐款共筹集了近5万元，当覃

管委会拨款给园内受灾员工家属的慰问金。公司常务副总裁李五令先生表示，公司的发展得益于社会和政府的支持，当国家有难，社会需要我们帮助的时候，公司应该义不容辞地回馈社会，这是我们应尽的义务。

五、鼓励“功劳”、更认“苦劳”，让所有员工的付出得到认可。企业有生产、技术、管理精英员工，也有默默无闻的农民工，一个企业不能只让精英很风光，农民工却觉得没有希望，毕竟农民工占大多数。公司领导强调不但要鼓励“功劳”，更要强调“苦劳”。

公司对有重要贡献的员工每年都进行隆重表彰、奖励，比如，对老员工会根据不同的供职年限授予其“钻石员工”、“金牌员工”、“银牌员工”的称号，并进行表彰，其中有相当一部分是与公司一起创业的农民工。在公司2006年表彰大会上，一位来自四川的农民工辛菊兰接过公司总裁邹剑寒先生授予“金牌员工”的白金戒指时，激动得流下眼泪。她说，她进公司快10年了，从原来一个不识字的普通针车工，提升到现在针车车间的领班，是公司给予她学习、成长的机会，她已经把公司当成自己的第二个家了。

在公司任职的所有员工，均享有过节费；在员工生日那天，会收到集团总裁亲笔签名的生日贺卡和生日蛋糕；每年春节前夕，公司定期举办农民工联欢会；为农民工预订火车票，派车送农民工到火车站。2008年的春节，由于百年不遇的雪灾，许多

第三篇：关于不予核准厦门蒙发利科技(集团)股份有限公司首次公开发行股票申请的决定

关于不予核准厦门蒙发利科技（集团）股份有限公司

首次公开发行股票申请的决定

证监许可〔2010〕994号

厦门蒙发利科技（集团）股份有限公司：

中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）依法受理了你公司提交的首次公开发行股票申请文件。

中国证监会发行审核委员会（以下简称发审委）于2010年7月12日举行2010年第103次发审委会议，依法对你公司的首次公开发行股票申请进行了审核。发审委在审核中关注到，你公司存在以下情形：

报告期内，发行人产品销售存在单一客户比例较大的情形，构成发行人未来盈利能力的重大不确定性。

发审委认为，上述情形与《首次公开发行股票并上市管理办法》（证监会令第32号）第三十七条的规定不符。

发审委会议以投票方式对你公司的首次公开发行股票申请进行了表决，同意票数未达到5票，申请未获通过。根据《证券法》、《中国证券监督管理委员会发行审核委员会办法》（证监会令第62号）及《首次公开发行股票并上市管理办法》（证监会令第32号）等有关规定，现依法对你公司的首次公开发行股票申请作出不予核准的决定。

你公司如再次申请发行证券，可在本决定作出之日起6个月后，向中国证监会提交申请文件。

你公司如不服本决定，可在收到本决定之日起60日内，向中国证监会申请行政复议，也可在收到本决定之日起3个月内，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。

二○一○年七月二十三日

第四篇：申请办理

、林权登记申请

林权权利人为个人的，由本人或者其法定代理人、委托的代理人提出林权登记申请；林权权利人为法人或者其他组织的，由其法定代表人、负责人或者委托的代理人提出林权登记申请。

依法使用国务院确定的国家所有的重点林区的森林、林木和林地的单位，应当向国务院林业主管部门提出林权登记申请，由国务院林业主管部门确认林权，登记造册，核发证书；依法使用国家所有的跨行政区域的森林、林木和林地的单位和个人，应当向共同的上一级人民政府林业主管部门提出登记申请，由该人民政府确认林权，登记造册，核发证书；依法使用国家所有的其他森林、林木和林地的单位和个人，应当向县级以上地方人民政府林业主管部门提出登记申请，由县级以上地方人民政府确认林权，登记造册，核发证书；未确定使用权的国家所有的森林、林木和林地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。集体所有的森林、林木和林地，由所有者向所在地的县级人民政府林业主管部门提出登记申请，由该县级人民政府确认所有权，登记造册，核发证书。单位和个人所有的林木，向所在地的县级人民政府林业主管部门提出登记申请，由该县级人民政府确认林木所有权，登记造册，核发证书。使用集体所有的森林、林木和林地的单位和个人，应当向所在地的县级人民政府林业主管部门提出登记申请，由该县级人民政府登记造册，核发证书，确认森林、林木和林地使用权。

2、登记申请需要提交的材料

林权权利人提出初始登记时，应当提交以下材料：

（一）林权登记申请表；

（二）个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的委托书；

（三）申请登记的森林、林木和林地权属证明文件；

（四）省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门规定要求提交的其它有关文件。林权权利人提出变更和注销登记时，应当提交以下材料：

（一）林权登记申请表；

（二）林权证；

（三）林权依法变更或者灭失的有关证明文件。

3、林权登记发证的程序

各级人民政府的林业主管部门是林权登记申请的受理机关并依法履行相应职责。各级林业主管部门在接受林权权利人的登记申请后，首先要对申请材料进行初步审查，经审查认为申请材料符合《森林法》及其实施条例、《农村土地承包法》、《林木和林地权属登记管理办法》等规定的，应当予以受理；认为不符合规定的，应当向申请人说明不受理的理由或者要求林权权利人补充材料。各级林业主管部门，对已经受理的登记申请，应当自受理之日起10个工作日内，在森林、林木和林地所在地进行公告。公告期为30天。在公告期内，有关利害关系人如对登记申请提出异议，登记申请受理机关应当对其所提出的异议进行调查核实。如有关利害关系人提出的异议主张合法有效，属于林权权属争议的，应暂停登记申请的受理并移交权属争议调处机关处理后，依据处理结果，再重新受理；属于申请人侵权的，应停止受理，并通知申请人。如有关利害关系人提出的异议主张无效的，应继续受理。公告期满后，需要进一步受理的，申请机关应组织有资质的林业调查队伍，现地核实申请登记的林地所有权权利人、林地使用权权利

人、森林或林木所有权权利人、森林或林木使用权权利人、林地及其地上林木坐落位置、小地名、所在林班和小班、林地面积、主要树种、林木株数、林种、林地四至等是否准确，申请材料中的权属证明材料是否合法有效，有关图件中标明的界桩、明显地物标志、界线是否与实际相符合。经现地核实后，数据准确、权属合法有效、图件符合实际的，申请受理机关应当自申请之日起3个月内，报请同级人民政府予以林权登记并核发林权证书。否则，申请受理机关应当以书面形式向提出登记申请人告知不予登记的理由。地方各级人民政府应对同级林业主管部门报请予以林权登记并核发林权证的请示进行审查、核准，防止出现重复林权登记或林地与耕地、草地、使用水面等登记发证重叠情况，经审查、核准无误的，准予登记并及时核发林权证。地方各级人民政府的审查、核准程序是林权发证的必需履行的程序，林权证内的发证机关盖章处只有县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门盖章后生效，使用其他印章是无效的。国务院林业主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府以及设区的市、自治州人民政府核发林权证的，登记机关应当将核发林权证的情况通知有关地方人民政府。

第五篇：申请办理

申请办理《餐饮服务许可证》所需材料

申请单位在所提供的资料上加盖公章，未取得公章的单位在提供的资料上由法定代表人签字盖章，非申请人本人前来办理的，办事人员提供申请人委托书）

一、新办《餐饮服务许可证》：

1、《餐饮服务许可证》申请表一式一份（窗口领取）；

2、法定代表人（负责人）身份证原件、复印件；

3、工商部门《企业名称预先核准通知书》或《营业执照》原件、复印件；或组织机构代码复印件；

4、经营场所使用证明原件、复印件（有效的租赁合同、房产证明）；

5、餐饮场所：

①平面布局图（包括粗加工间、烹调间、餐具洗消间、餐厅、原料库房、凉菜间、配餐间、裱花间、烧烤间、更衣间等场所及各场所应有的各种设备、设施，以及冷藏设施、防蝇、防鼠、防尘设施、废弃物存放设施、通风设施等，并准确标注各场所面积的尺寸、出入口、门窗）②地理位置图；

上述图须电脑制作并做相应文字说明

6、从人员名单；

7、从业人员《健康证》和《培训证》原件、复印件；

8、食品安全管理领导小组成员名单或负责人任命文件原件（须打印）；

9、自身餐饮服务食品安全管理制度（制度内容包括：食品采购查验；场所环境卫生；设施设备卫生管理；清洗消毒管理；人员卫生管理；人员培训管理；加工操作管理；投诉管理。大型、特大型餐馆；学校食堂、幼儿园食堂；供餐人数1000人及以上的机关、企事业单位食堂、连锁经营餐饮服务企业的总部除上述制度外还应制订有关键加工环节食品操作规程，卫生检查计划和食品安全突发事件应急处置预案）。

10、办理餐饮服务许可证承诺书。

11、使用自备井水的提供水质检测合格报告；

二、变更

申请变更登记审批项目的单位应填写《变更《餐饮服务许可证》申请表》，并根据变更的内容提供下列申请材料：

（一）变更经营地址、经营面积：

1、有关变更原因的说明材料；

2、原卫生行政机关核发的《食品卫生许可证》或原食品药品监督管理局核发的《餐饮服务许可证》原件、复印件；

3、原《营业执照》原件、复印件；

4、按新办《餐饮服务许可证》第2、4、5、6、7、8、9、10、11点要求提供申请材料；

（二）新增类别内容：

1、有关变更原因的说明材料；

2、原卫生行政机关核发的《食品卫生许可证》或原食品药品监督管理局核发的《餐饮服务许可证》原件、复印件；

3、原《营业执照》原件、复印件

4、按新办《餐饮服务许可证》第2、4、5、6、7、8、9、10、11点要求提供申请材料；

（三）其他项目变更：

1、变更单位名称：

（1）有关变更原因的说明材料；

（2）工商部门《企业名称预先核准通知书》原件及复印件；

（3）原卫生行政机关核发的《食品卫生许可证》或原食品药品监督管理局核发的《餐饮服务许可证》；

（4）原《营业执照》原件、复印件；

（5）按新办《餐饮服务许可证》第2、4、5、6、7、8、9、10、11点要求提供申请材料

注：为完善档案，请申请人提供。

2、变更法人代表或负责人：（1）有关变更原因的说明材料；

（2）新、旧法定代表人（负责人）身份证原件、复印件；

（3）原卫生行政机关核发的《食品卫生许可证》或原食品药品监督管理局核发的《餐饮服务许可证》；

（4）原《营业执照》原件、复印件；

（5）按新办《餐饮服务许可证》第4、5、6、7、8、9、10、11点要求提供申请材料

注：为完善档案，请申请人提供。

注：新、旧法人（负责人）必须亲自到窗口签字确认

三、《卫生许可证》或《餐饮服务许可证》遗失补办，污损补办

1、要求补办《餐饮服务许可证》申请，单位或法人（负责人）签字盖章；

2、在媒体上刊登遗失公告的原件、复印件；

3、已经污损的《食品卫生许可证》、《餐饮服务许可证》；

4、按新办《餐饮服务许可证》第2、3、4、5、6、7、8、9、10、11点要求提供申请材料.