物业用房装修标准

第一篇：物业用房装修标准

物业用房装修标准

一、物业服务中心

（一）屋顶：

吊顶，灯具为格栅灯。光源为T8管，8W，60公分长。

（二）地面：

铺装600mm×600mm或800mm×800mm浅颜色地砖。

（三）墙面：

粉刷白色乳胶漆涂料。

（四）前台及背景墙：

依据广告公司提供并经核准后的方案，并安装网线面板、电源插座面板及电话面板。

（五）电源：

具备使用容量不小于10KW，按原建筑设计提供插座面板、电话面板及网线面板。

（六）门：

均采用深棕色木门（与物业总部样式相同）。

（七）卫生间：

墙面铺装白色墙砖，地面浅色防滑地砖，蹲便并加装隔段板（独立空间），男卫加装小便器，男女卫共用盥洗盆，盥洗台上加装镜子一面。卫生间及盥洗处，均有独立照明，且卫生间内安装排风扇。卫生间内设置墩布池一个，具体位置不限。

二、中控室（监控室）

（一）、屋顶：

吊顶，灯具为格栅灯。光源为T8管，8W，60公分长。

（二）、地面：

铺装防静电地板。

（三）墙面：

粉刷白色乳胶漆涂料。按原建筑设计提供插座面板、电话面板及网线面板。

三、消防监控室

（一）、屋顶：

吊顶，灯具为格栅灯。光源为T8管，8W，60公分长。

（二）、地面：

铺装防静电地板。

（三）墙面：

粉刷白色乳胶漆涂料。按原建筑设计提供插座面板、电话面板及网线面板。

第二篇：物业服务用房装修标准

物业服务用房装修标准

前台接待厅：

1.供电、供暖、通讯、宽带等设施应当具备正常使用功能

2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖 3.配置前台接待台、LOGO背景墙 4.配置与办公区域分隔门

功能房（含洽谈室、经理室、工程室、资料室、库房、会议室）： 1.供电、供暖、通讯、宽带等设施应当具备正常使用功能

2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖 3.配置与办公区域分隔门

综合办公室：

1.供电、供暖、通讯、宽带等设施应当具备正常使用功能

2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖

财务室：

1.供电、供暖、通讯、宽带等设施应当具备正常使用功能

2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖 3.安装防盗门，设置收费窗口，需安装防盗格栅

卫生间：

1.上下水、供电、供暖等设施应当具备正常使用功能 2.卫生间墙面、地面应当铺贴瓷砖并安装卫生洁具 3.防潮、排风、换气设备设施应当具备正常使用功能

物业员工餐厅：

1.上下水、供电、供暖、供气、通讯等设施应当具备正常使用功能 2.房屋内墙面应当粘贴瓷砖，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖

物业员工宿舍：

1.供电、供暖、通讯、有线电视、宽带等设施应当具备正常使用功能 2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖 3.防潮、通风、排风、换气等设备设施应当具备正常使用功能

其它：

1.照明系统设备设施应当具备正常使用功能 2.强、弱电系统设备设施应当具备正常使用功能 3.门禁系统设备设施应当具备正常使用功能 4.供电系统设备设施应当具备正常使用功能

5.物业办公室应配置独立的配电箱，员工餐厅应设置分配电箱

第三篇：员工住房与物业用房装修合同

广投·红河小区物业用房装修合同

委托方（甲方）：广西投资集团来宾天河物业管理有限公司

承接方（乙方）：来宾市吉星装饰工程有限公司

甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方委托乙方负责装修广投·红河小区员工住房与物业用房，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律，特定本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：广投·红河小区员工住房与物业用房

2、工程地址：来宾市星城路广投·红河小区

3、工程施工面积：177平方米

4工程施工项目：详看本合同附件一（工程预算单）

5、工程开工日期：2013年9月9日

6、工程竣工日期：2013年10月8日

7、承包方式：包工包料

二、工程合同价款

金额大写：玖万零仟零佰零拾玖元壹角陆分金额小写：90000.16元（不含税费）

三、质量要求

1、本工程使用材料由乙方采购,材料品种、规格、名称、经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照《普通装饰装修验收标准》规定。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或质量要求，双方应确认，增加的费用应另签订补充合同。

四、材料供应（双方责任）

1、乙方组织施工人员进场施工后，须做好安全技术交底工作，特殊工种作业人员（如电工）要具备相应的操作证。乙方对现场的安全负责，对施工期间所有安全事故责任概由乙方负责。

2、乙方负责采购提供的材料、设备需符合设计要求合格产品，并按时提供至施工现场，甲方提供场地。如延期到达，工期顺延，由乙方负责。

3、甲方应按双方约定的方式支付工程款。

五、付款方式

1、合同一经签订，甲方即应向乙方付工程款合同价的30%，施工至刮腻子时，甲方应付向乙方工程款合同价的40%，余款在验收合格后甲方在3个工作日内付清所有工程款给乙方，如有拖欠将按照每天3%的违约金加收。如因甲方原因未能及时向乙方支付工程款而造成延误完工，责任由甲方负责，如因乙方原因造成延误完工由乙方负责。

2、工程施工中如有项目增减或变动，详见合同附件

（二），双方应签订补充合同，增加项目价款加入总结算中。

3、以上款项现金支付或转账均可（用户名：来宾市吉星装饰工程有限公司

农行帐号：***）

六、工程工期

施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期均由甲方承担责任，如因乙方的原因造成返工的，由乙方承担责任，工期不变。施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的问题和延误工期，甲方自负责任。

七、工程验收

1、工程质量验收，工程竣工后乙方上交装修验收单给甲方。甲方应在3天内组织验收，如三天内没有回应或甲方自行使用，视为验收合格。

八、合同生效

1、本合同和合同附件经双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等法律效力。

3本合同（包括附件、补充合同）一式贰份，甲乙双方各执一份。

甲方：广西投资集团来宾天河物业管理有限公司乙方：来宾市吉星装饰工程有限公司

代表签名：代表签名：

年月日年月日

第四篇：物业用房报告

请示报告

住房保障和交易中心物业管理科：

我单位开发项目总建筑面积平方米，按相关物业管理规定，现将该项目物业专用房确定为住宅楼 室，面积分别平方米共计约平方米。

呈上，请审批。

公司

年月日

第五篇：和泰家园物业用房装修工程中标公告

和泰家园物业用房装修工程中标公告

一、项目名称：和泰家园物业用房装修工程

二、招标内容：客服中心，相配套办公室、库房、宿舍装修

三、招标方式：邀请招标

四、开标信息

开标日期：2017年4月25日下午14：30

开标地点：两江总部大厦440会议室 主持人：王方才

评标小组成员：易闫东、卓涛、崔雪、刘建、吕静美、监督小组成员：徐婷（置业公司）

五、成交信息 中标供应商名称：

重庆中港城市建设集团有限公司

中标金额：372304.19元

（大写：叁拾柒万贰仟叁佰零肆元一角玖分）

六、联系信息

招标方：重庆两江新区物业管理有限公司 联系人：王方才

联系电话：023-60315732

七、监督信息

监督部门：重庆两江新区置业发展有限公司（纪工委）监督电话：023-63063816

八、公告时间

2017年4月26日 9：30-2017年4月28日 17：30

各有关当事人对成交结果有异议的，可以在成交公告发布之日起三个工作日内，以书面形式向重庆两江新区物业管理有限公司提出质疑，逾期将不再受理。

重庆两江新区物业管理有限公司

2017年4月25日