关于住房公积金的44个常见问题解答(石家庄)[五篇范例]

第一篇：关于住房公积金的44个常见问题解答(石家庄)

关于住房公积金的44个常见问题解答(石家庄)

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其他在职职工缴存的长期住房储金。因为公积金贷款相对于商业贷款利率更低，所以有很多购房人会首选公积金贷款。但是对于公积金的使用很多网友都有着各种疑问，以下是对于公积金常见问题的解答，希望对大家有帮助。

1、网友：你好，想咨询公积金怎么提取，需要什么手续

公积金中心：根据相关规定，有下列情况的，职工可以申请支取本人账户内的住房公积金：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)偿还购房贷款本息的;(三)租住住房(含本市公共保障房)用于自住;(四)离休、退休的;(五)死亡或者被宣告死亡的;(六)出境定居的;(七)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(八)户口迁出本市并与单位终止劳动关系及非本市户口职工与单位终止劳动关系的;(九)因参军、上学与单位终止劳动关系的;(十)被判处刑罚并与单位终止劳动关系的;(十一)住房公积金转入集中封存账户两年后仍未重新就业的;(十二)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;(十三)职工家庭成员(包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母)患重大疾病，造成家庭生活严重困难的;(十四)职工家庭因遇有不可预知的突发事件、自然灾害引起家庭大额资金支出，造成家庭生活严重困难的;(十五)支付物业费的。

2、网友：婚前配偶全款买一套房，婚后购房公积金贷款算首套房吗，利率如何?

公积金中心：您好!借款人向我中心提出贷款申请后，我中心通过与房屋产权产籍登记部门联网及个人征信报告核实借款人家庭拥有房屋登记情况，如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房或个人征信报告中有尚未还清的住房贷款，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房且个人征信报告中没有住房贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。首付比例不低于房屋总价的20%。

3、网友：你好，我在2013年全款购买的房屋，未贷款，2014年装修提取过一次住房公积金，请问还能再次提取住房公积金吗?

公积金中心：您好!2014年10月8日以后，职工以自有资金全款购买90平米(含)以下首套自住住房，且从未使用过住房公积金贷款的，可多次提取本人和配偶的住房公积金账户余额。您的情况不符合再次提取条件。

4、网友：公积金贷款未还清，夫妻双方再买第二套房，可以全额支取公积金吗?

公积金中心：您好!职工购买本市行政辖区内自住住房的，在签定正式备案购房合同或取得房屋所有权证(不动产权证书)后，职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前个人公积金账户内的住房公积金，提取金额整取到百元，但不得超过购买住房的已付房款。职工以购房的名义申请提取公积金需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证，已取得房屋所有权证的，提供房屋

所有权证、契税完税凭证，未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或收据;以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。

5、网友：您好!本人在石家庄市内之前通过商业贷款购买了首套房，但现在还没有还清贷款。现在为改善居住条件购买了第二套房，公积金账户也已经连续缴纳了几年，请问是否必须还清首套房的商贷才能使用公积金贷款?若可以使用，额度是否受影响?

公积金中心：您好!公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需求。我中心对商业贷款没有要求限制。在您有尚未还清的购房贷款的情况下会影响您的贷款额度。

6、网友：我媳妇婚前贷款购买首套二手，她没有公积金，已经有房产证，没有购房合同。我已经连续缴纳公积金4年多，我要提取公积金需要准备哪些资料?哪些要原件哪些要复印件，复印件需要几份。

公积金中心：您好!职工婚前单独购房，且办有住房按揭贷款的，婚后配偶参与共同还款时，其配偶可以提取本人的住房公积金。因偿还公积金贷款提取时，需提供夫妻双方(共同还贷人)的身份证、共同还贷证明、夫妻关系证明。以上材料原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。因偿还银行商业贷款提取时，需提供夫妻双方(共同还贷人)的身份证、夫妻关系证明、共同还贷证明、购房合同、借款合同、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。以上材料交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。

7、网友：你好，我现在在湛江上班，公积金缴纳的是湛江市公积金，但是对象在石家庄上班，她每月都在缴纳石家庄的公积金，我户口在辛集市，听说辛集市不归石家庄地区了，但是我想在石家庄用公积金贷款买房，能不能办理，如果不行，怎么才能办理?

公积金中心：您好!我中心对借款人户口所在地没有限制。在我市以外地区缴存住房公积金的职工，在我市购买住房时，可按我市住房公积金政策申请个人住房贷款。在就业地(外地)连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在我市行政区域内购买自住住房的，持就业地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、个人公积金账户缴存明细，可作为主贷人向我中心申请办理住房公积金个人住房贷款。

8、网友：您好!我的问题是我的房子一直没有房本，我有购房合同和发票，也有公积金，请问我能把建行商业贷款转成公积金贷款吗?

公积金中心：您好!连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在商业贷款购买房屋的房屋所有权证(不动产权证书)办理之后，可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更;且转贷时房屋所有权证必需具备，您的情况目前不能办理转贷。否则无法办理房屋他项权*押手续。

9、网友：我的住房公积金在前单位交至2016年2月份，7月份转入现在工作单位，单位没有给交住房公积金，我现在能把公积金里面的钱取出来吗?

公积金中心：您好!

1、职工户口是石家庄市辖区以外的，在与原单位解除劳动关系后，可将身份证、户口本、离职证明交由原单位公积金专管员办理个人住房公积金账户清户提取手续。

2、职工户口是石家庄市辖区以内的，在因单位撤销、解散、破产或辞职、被单位辞退等原因与原单位终止劳动关系后，尚未建立新的劳动关系的，应由原单位将职工个人住房公积金账户转移到市公积金中心集中封存户暂存管理。职工待有新单位接收并继续缴存住房公积金后，可将账户余额转移至新单位。职工账户在集中封存户封存满两年仍无单位接收并继续缴存公积金的，职工本人可持身份证、集中封存通知单到我中心办理清户提取手续。

3、如职工公积金账户未转入集中封存户，在原单位封存满两年仍无单位接收并继续缴存公积金的，职工可将解除劳动关系证明、身份证交由原单位公积金专管员办理清户提取手续。

10、网友：您好!看新闻说，石家庄市支持提取公积金交付租房租金。请问哪里可以查到具体的规则?如需租房合同，那对合同是否有制式要求?

公积金中心：您好!职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房，且无购买、建造、翻建、大修、还贷提取记录的，租住商品房时，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工因支付房租申请提取住房公积金需提供职工本人有效身份证原件和复印件;配偶身份证复印件;夫妻关系证明原件和复印件(职工单身的提供单身声明);房管部门出具的家庭无房证明。职工本人及其配偶可以每间隔三个月以上提取一次，每人每月提取金额不超过500元。以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。

11、网友：我儿子买房，取我的公积金，需要什么手续?

公积金中心：您好!2015年4月17日以后，共同生活的未婚子女在本市或子女工作地购买首套普通自住住房的，其父母可提取住房公积金账户余额。提供资料如下：职工本人身份证原件及复印件;家庭成员身份证及户口簿复印件;购房子女单身声明;房管部门出具购房子女住房套数证明;房管部门备案的《商品房买卖合同》及购房款发票(或《房屋所有权证》(不动产权证书)及契税发票)原件和复印件。提取时间及金额：职工本人及其配偶可一次性提取购房合同签订日或房屋所有权证出证日前账户余额，家庭提取金额不超过已付购房款总额，取整到百元。

12、网友：本人2012年从原单位离职后，公积金一直处于封存状态，现在新单位要为我们缴公积金了，我该走什么流程，怎么办理!

公积金中心：您好!如您的公积金账户在原单位封存，请将新单位的单位公积金帐号提供给原工作单位，由原单位公积金专管员为您办理公积金账户的转移业务。如您的公积金账户已转入集中封存户封存，请持身份证、集中封存通知单就近到我中心各辖区管理部办理公积金账户的转移合户业务，将您封存的住房公积金账户余额转移至新单位开设的账户中。

13、网友：公积金封存再次缴纳后多久能查到状态

公积金中心：您好!在石家庄住房公积金管理中心及各县(市)区管理部缴存住房公积金的职工, 在单位公积金专管员办理了缴费业务后，可以通过个人身份证号码，使用石家庄住房

公积金热线电话12329以及我中心网站查询系统查询个人住房公积金账户信息，初始查询密码为000000。登录查询系统后即可自行修改密码。

14、网友：我的住房公积金在本市连续缴纳三年后，因换工作封存了两年多，现在单位开始缴纳，是不是从现在开始必须连续缴纳六个月才能贷款，补交的算是在六个月的范围内吗?求解

公积金中心：您好!如您在工作变动期间未出现断缴住房公积金的情况，您可以在新旧两个单位累计连续正常缴存6个月以上后申请住房公积金贷款。如您在工作变动期间出现断缴住房公积金的情况，需在新单位连续正常缴存6个月以上后方可申请住房公积金贷款。住房公积金缴存年限应从开设公积金账户后的正常缴存年月算起。职工申请住房公积金贷款时，个人公积金账户开户日期之前的补缴年月不计入缴存年限。

15、网友：我买的房子最近刚签的合同，销售员跟我说楼盘不能用住房公积金贷款，但是楼盘是五证齐全的，那为什么不能用住房公积金，还有如果能用公积金的话，房子是我和我老公两个人的名字，他没有公积金，只有我自己有，可以用公积金贷吗

公积金中心：您好!

1、连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在购买与我中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时，可作为主贷人向我中心申请个人住房公积金贷款。与我中心签署公积金贷款合作协议的楼盘一般均手续齐全，开发商具备提供阶段性担保条件。

2、公积金贷款的主贷人须为实际购房人或房屋所有权人，其配偶作为参贷人。房屋所有权共有的情况，共有人必须为夫妻关系(父子、母子等其他形式共有的，不能申请公积金贷款)，且房屋所有权人中，主贷人姓名需排在首位。

16、网友：您好!我们是公积金贷款，正在还款中，如果换工作后，夫妻一方单位不再缴纳公积金，那之前的公积金贷款是否会转商业贷款?谢谢!

公积金中心：您好!您的公积金贷款暂时不受影响。已办理公积金贷款的职工，在有新的工作单位后，应继续缴存住房公积金。职工涉嫌违规套取住房公积金贷款的，我中心及委贷银行有权责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存，拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

17、网友：您好，购买首套房(二手房)，能组合贷吗?

公积金中心：您好!职工在我市购买自住住房申请个人住房公积金贷款时，住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。职工购买市区二手自住住房的，可向我中心及商业银行同时申请公积金贷款与商业贷款的组合贷款。

18、网友：请问中断和封存一样吗? 如果因购房提取了公积金，只能办理中断吗?

公积金中心：您好!单位与职工终止或暂时中断劳动关系的，单位应当到我中心办理职工住房公积金帐户封存手续。职工个人公积金账户封存后，单位将不能再为该职工缴存住房公积金。

19、网友：我要从一个单位离职，去另外一家公司。两边的人资说在公积金办理转移的过程中会产生一个月的断缴，到下一家单位工作的时候再给补上那一个月的。我想了解一下，这种情况，我如果办理公积金贷款会有影响吗?连续缴纳6个月，指的是从新单位缴纳的那个月开始计算吗?急寻答案！!

公积金中心：您好!

1、单位短期漏缴公积金但及时补缴的，不影响职工申请公积金贷款。

2、如您在工作变动期间未出现断缴住房公积金的情况，您可以在新旧两个单位累计连续正常缴存6个月以上后申请住房公积金贷款。如您在工作变动期间出现断缴住房公积金的情况，需在新单位连续正常缴存6个月以上后方可申请住房公积金贷款。

20、网友：目前有两个公积金号，一个封存，一个正常，怎样合并?

公积金中心：您好!如您的两个账户同在一个单位账户中，请向单位公积金专管员反映，由单位公积金专管员来我中心为您办理公积金合户业务，将封存账户的公积金余额转移至正常账户中。如两个公积金账户分别在新旧两个单位的情况，需将新的单位公积金帐号与个人公积金帐号提供给原单位，由原单位公积金专管员来我中心为职工办理新旧账户的转移合户业务，从而完成两个账户的资金余额合并。

21、网友：装修房子可以提取公积金吗?

公积金中心：您好!职工装修自住住房的情况，不在提取政策范围内，不能提取住房公积金。

22、网友：我是商贷购买的一套房，现在手里有正式购房合同，其他的材料都有，只是房本还没下来，想咨询能否办理商贷转公积金业务。

公积金中心：您好!连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在商业贷款购买房屋的房屋所有权证(不动产权证书)办理之后，可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更;且转贷时房屋所有权证必需具备，您的情况目前不能办理转贷。否则无法办理房屋他项权*押手续。

23、网友：你好!我是首套房 走的公积金贷款贷款金额60万，我公积金余额29000 为什么只能取25400，是怎么计算的呢?

公积金中心：您好!职工购买自住住房并偿还购房贷款的，职工及其配偶首次可以按购房的名义申请提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前的住房公积金账户余额，提取金额整取到百元，提取额之和不得超过购买住房的已付房款;在还贷期内可以按还贷的名义再次申请提取住房公积金;以还贷的名义申请提取公积金时，每次提取住房公积金需间隔还款12个月以上，提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。

24、网友：你好，我想要买二套房，且为二手房，首付应该是多少?

公积金中心：您好!职工申请使用个人住房公积金贷款购买二手房的，首付款比例不低于房管部门登记交易价格(房管局网签登记交易价格)的20%。

25、网友：你好：我现在51岁在职职工正常缴纳公积金，有一套石家庄市证房，没贷款，还有一套藁城证房用公积金贷款到明年5月到期全部还清，现在再想买一套市证期房，还清后多长时间能用公积金贷款。

公积金中心：您好!公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。职工首套住房公积金个人贷款结清后，即可再次申请使用住房公积金贷款。

26、网友：家里宅基地城中村改造，已拆迁，是请几年有同事已支取，现在还能支取自己及配偶的公积金吗?如果能，需要什么手续?

公积金中心：您好!职工因城中村房屋改造，购买回迁房需补交差价款的，职工及其配偶可以申请提取个人账户内的住房公积金。职工需提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本、原宅基地证(房产证)、拆迁安置(购房)合同、缴款收据及有关政府批文，以上材料原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。

27、网友：您好，我想问一下，我们是买的新房，商贷，超过60万了，买的时候开发商说不能办混合贷的，现在我们可以转混合贷吗?

公积金中心：您好!职工购买自住住房申请个人住房公积金贷款时，住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。如您现在已办理商业贷款，在商业贷款所购买住房的房屋所有权证办理之后，可申请将商业贷款转为公积金贷款。目前我中心无法办理将商业贷款转为公积金贷款与商业贷款的组合贷款业务。

28、网友：您好，请问缴纳满3个月的公积金，个人想申请联名卡怎么办理?谢谢

公积金中心：您好!我中心与中国银行、建设银行、工商银行联合发行了住房公积金联名卡。住房公积金联名卡是由单位自愿选择银行、统一为职工申请办理。如您已开立住房公积金账户，您可联系单位公积金专管员申请办理联名卡。

29、网友：你好，单位新职工开户需要什么材料并填写哪些表格?

公积金中心：您好!单位开户所需材料如下：

1、公章、财务章、法人章;

2、营业执照(副本)、组织机构代码证

3、职工工资表

4、法定代表人(负责人)委托书

5、法定代表人(负责人)及经办人身份证复印件。单位公积金专管员可携以上材料到单位所在辖区公积金管理部办理单位开户缴存住房公积金登记手续。

30、网友：购买村证的房子，能提取公积金吗

公积金中心：您好!职工购买户口所在城中村改造房的，可以申请提取住房公积金。提供资料：户口本或原宅基地证(房产证)、拆迁安置(购房)合同、缴款收据及政府有关规划、建设批文。职工因房屋征收(拆迁)安置需补缴差价款的，可以申请提取住房公积金。提供资料：征收(拆迁)安置协议、补缴差价款的收据。以上材料原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。

31、网友：请发一下2016-2017住房石家庄二套房三套房及商贷公积金等相关首付政策

公积金中心：您好!公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。缴存职工家庭拥有一套住房并结清相应购房贷款，即可再次申请住房公积金贷款购买住房，最低首付款比例由30%降低至20%。在您有尚未还清的购房贷款的情况下，首付款比例须不低于房屋总价的30%。

32、网友：您好，我想问下，如果自己提前把商业贷款都还完了，等房本下来还能通过公积金贷款吗?或者说如果我现在商贷还有20万，等房本下来还能通过公积金贷出30万吗?

公积金中心：您好!

1、如您银行商业购房贷款以还清的情况，不能办理商业贷款转公积金贷款业务。

2、商贷转公积金贷款的贷款额度不超过原有商贷的贷款余额，且不超过60万元。

33、网友：井陉县的公积金 能不能公积金贷款买石家庄市区房子

公积金中心：您好!连续正常缴存住房公积金六个月(含)以上的职工，在本市行政区域内购买自住住房时，可作为主贷人向我中心申请个人住房公积金贷款。

34、网友：集中封存通知单怎么给我们?

公积金中心：您好!职工住房公积金账户转集中封存户业务由单位专管员为离职职工办理，业务办理后，职工需向原单位领取集中封存通知单。

35、网友：省内已有一套房子(商贷未还清)，户籍在本地，公积金能贷吗?最低首付多少?

公积金中心：您好!

1、公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需求;连续正常缴存住房公积金六个月(含)以上的职工，在本市行政区域内购买自住住房时，可作为主贷人向我中心申请个人住房公积金贷款。

2、在您有尚未还清的购房贷款的情况下，首付款比例须不低于房屋总价的30%。

36、网友：在公司缴存公积金1年多,买房没用上,想提取出来用,公司只让每年3月10月份提取,个人怎么提取?买房刚半年

公积金中心：您好!职工符合提取条件的，可要求单位随时向我中心提交公积金提取业务。职工购买本市行政辖区内自住住房的，在签定正式备案购房合同或取得房屋所有权证(不动产权证书)后，职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前个人公积金账户内的住房公积金，提取金额整取到百元，但不得超过购买住房的已付房款。职工以购房的名义申请提取公积金需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证，已取得房屋所有权证的，提供房屋所有权证、契税完税凭证，未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或收据;以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。

37、网友：您好: 我是石家庄市事业单位的一名职工!公积金贷款买房后，每年都能把公积金账户上的钱取出!今年提前还了一部分贷款，还剩下大概六.七万的贷款!想问下以后每年从公积金账户上取的钱有数额限制吗?谢谢!

公积金中心：您好!因偿还购房贷款本息的，职工及其配偶在还贷期内可申请提取公积金，每次提取住房公积金需间隔还款12个月以上，提取金额不超过期间偿还贷款本息之和，职工还贷期间有大额还款的，还款情况可计入公积金提取额度。

38、网友：父母在异地购房，能否凭购房合同，支取本人住房公积金?

公积金中心：您好!父母名义购房的，子女不符合提取条件，不能提取住房公积金。

39、网友：您好，我有两个问题想咨询一下：

1、请问个人可以缴纳住房公积金么?

2、单位现在不给缴纳公积金(别人有，我没有)，我可以通过单位个人全额缴纳公积金么?

公积金中心：您好!

1、我中心目前尚未开展个人缴存住房公积金业务。

2、单位未按相关规定为建立劳动关系的职工开户缴存住房公积金的，职工可持身份证、半年以上工资发放表、劳动聘用合同书到我中心执法大队投诉反映情况，联系电话：85296216。

40、网友：我在北京交了3年的公积金，后离职回石家庄，一年后在石家庄单位给缴纳公积金，请问我北京公积金的账户余额可以转移到石家庄吗，需要哪些手续，需不需要我原北京单位协助?

公积金中心：您好!如您在石家庄的工作单位为您开户缴存住房公积金后，您可将异地缴存的住房公积金账户余额转移合户到石家庄的新账户中。您可持身份证就近到我中心各辖区管理部，申请打印您的住房公积金缴存证明，将缴存证明提供给原单位或北京市住房公积金管理部门，由北京市住房公积金管理部门为您办理账户余额异地转移业务。

41、网友：我在原单位缴存了三年多的公积金，辞职后有一年没有缴纳公积金。现在重新缴纳。请问如果我办理贷款，年限是累积还是重新开始算?

公积金中心：您好!如您在工作变动期间未出现断缴住房公积金的情况，您可以新旧两个单位累计缴存时间，如您在工作变动期间出现断缴住房公积金的情况，住房公积金缴存年限应从重新开设公积金账户后的正常缴存年月算起。

42、网友：你好，我是上海户口，父母是石家庄户口且有公积金。父母能否用公积金贷款帮我在上海付首付?不能贷款的话能否提取出来帮我买?

公积金中心：您好!

1、职工在异地购房的，不能在我中心申请公积金贷款。您可向上海市住房公积金管理中心咨询当地的公积金异地互贷政策。

2、2015年4月17日以后，共同生活的未婚子女在本市或子女工作地购买首套普通自住住房的，其父母可提取住房公积金账户余额。提供资料如下：职工本人身份证原件及复印件;家庭成员身份证及户口簿复印件;购房子女单身声明;房管部门出具购房子女住房套数证明;房管部门备案的《商品房买卖合同》及购房款发票(或《房屋所有权证》(不动产权证书)及契税发票)原件和复印件。提取时间及

金额：职工本人及其配偶可一次性提取购房合同签订日或房屋所有权证出证日前账户余额，家庭提取金额不超过已付购房款总额，取整到百元。

43、网友：请问办理公积金贷款需要交哪些费用?有风险担保金，贷款服务费，评估费?

公积金中心：您好!在办理的整个过程中我中心不收取任何费用。

44、网友：你好，请问商贷转公积金贷款 第一步的初始资料交全以后，大概多长周期可以审批完成并进行下一步的流程?

公积金中心：您好!我中心自接到受理申请之日起10个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知申请人。您可持本人身份证到我中心业务大厅信贷窗口查询贷款审批进度。

第二篇：住房公积金常见问题解答

住房公积金常见问题解答

各位员工：

针对目前很多员工在住房公积金的办理、支取、转移等过程中比较集中的问题，我们汇总并制作了“住房公积金疑难解答”，希望能对大家的一些疑问有所帮助。

一、住房公积金办理及缴纳比例

1、新员工入职后什么时候开始在我公司上住房公积金？

答：员工转正后，人力资源部将为员工代办住房公积金相关业务，一般在转正后2个月内办理完毕。

2、住房公积金缴存比例？

答：个人和公司均按12％的比例缴存住房公积金。

3、住房公积金扣个人所得税吗？

答：住房公积金是不扣个人所得税的。

二、住房公积金转移

1、住房公积金如何从上家单位转移到我公司？

答：在上一家单位已经缴纳住房公积金的员工，需要办理公积金转移。

1）员工原单位为本市非事业单位，待员工转正后，人力资源部将直接为员工办理转移业务。

2）员工原单位为事业单位或非北京企业，待员工转正后，员工需联系人力资源部并提供相关材料，由人力资源部协助办理公积金转移。

2、住房公积金转移时有一段时间的断缴，需要补交吗？

答：无需补交，且不影响住房公积金其他业务的办理。

3、离职后住房公积金如何转移？

答：1）新公司为外地企业，待新公司缴纳住房公积金后，员工本人联系人力资源部办理住房公积金转移业务。

2）新公司为北京市企业，由新公司办理住房公积金转移业务。

3）新公司为事业单位，需新公司提供开户证明后，联系人力资源部办理住房公积金转移业务。

三、住房公积金查询和支取

1、支取住房公积金需要什么条件？

答：本人或配偶购房，支取住房公积金所需材料详见公司OA通知：《办理住房公积金支取业务相关细则》（网址：http://192.168.0.16/ef2kweb/CHT/Default.asp）

2、在除北京外的地方购房可以支取住房公积金吗？

答：可以。在中国境内购房，符合相关规定，支取提交的材料齐全就可以支取住房公积金。

3、住房公积金支取周期是为多长时间？

答：1）购买经济适用房和2006年4月之前贷款购买商品房最短按季度支取住房公积金，其他情况购房最短按年支取住房公积金；

2）持有住房公积金联名卡最短按季度支取住房公积金。

4、每次支取能有多少钱？

答：每次支取个人帐号会留存10元余额，剩余金额符合支取条件的在支取周期都将一次性划转到支取账号。（每月个人帐号金额＝每月个人缴费＋每月公司缴费）

5、住房公积金如何查询？

答：员工持联名卡可在北京市住房公积金网站或电话查询。

6、没有联名卡能查询住房公积金吗？

答：如果您目前没有联名卡是暂时不能通过网上查询或电话查询的。因为查询密码必须是通过联名卡获取的。您可以持身份证到北京住房公积金的任意一家管理部去查询。

7、住房公积金能异地贷款吗？

答：异地购房不能申请北京的住房公积金贷款。

四、住房公积金联名卡及其他问题

1、以前公司办的联名卡，还能使用吗？

答： 2006年7月份以后办理的联名卡，可以一直使用。

2、我以前的住房公积金联名卡丢失了，怎么补办？

答：您可以持本人身份证到任意一家交通银行网点申请补办。

3、没有住房公积金联名卡的员工，什么时候办理？

答：根据北京市公积金管理部门的通知，人力资源部会按要求及时发布办理联名卡通知，员工提供相关资料后方可办理。

4、我的身份证号变了，怎么更改住房公积金信息？

答：提供新身份证复印件和公安局开具的相关证明复印件，交给人力资源部代办。

5、我的名字错啦，如何更改？

答：提供身份证原件，交给人力资源部代办。

6、住房公积金联名卡的办理周期是多少？

答：最短周期为半年。

7、住房公积金联名卡如何修改密码？

答：“北京住房公积金联名卡”、密码条、对账薄同时发放，修改“北京住房公积金联名卡”密码需在交通银行的柜员机或交通银行的办事窗口办理，为避免第一次修改“北京住房公积金联名卡”密码失败，密码条需保留至办理住房公积金支取业务后。

人力资源部

2009年7月9日

第三篇：深圳市住房公积金常见问题解答

一、提取情形和要求

1、我市住房公积金提取的依据是什么?

答：我市住房公积金的提取，依据国务院《住房公积金管理条例》、《深圳市住房公积金管理暂行办法》、《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》(以下简称《提取规定》)。

2、提取规定发布之后就可以提取住房公积金吗?

答：9月1日开始实施。

3、职工申请提取住房公积金的，申报的信息虚假，如何处理?

答：未如实申报信息或者提交证明材料的，公积金中心可以将其信息作为不良记录录入住房公积金监管档案(系统)，并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。

4、原社保存量住房公积金如何提取?

答：既可以按照《提取规定》中的住房消费和其他情形进行提取，也可以按照《提取规定》施行之前本市有关住房公积金提取具体规定进行提取。购房的，提交房产权属证书等材料。

5、我市住房公积金住房消费提取情形包括哪些?

答：住房消费情形包括购房，租房，还房贷，建造、翻建和大修住房，其他住房消费(如付物业费、装修费等)。

6、除了住房消费情形，还有没有其他提取情形?

答：其他提取情形包括退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁失业且住房公积金账户封存均满2年、在国外或者港、澳、台地区定居、户籍迁出本市、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续、享受最低生活保障、职工本人或者家庭成员患重大疾病。

7、同一时间段，发生多种住房消费情形的，发生多套住房的，如何提取?

答: 在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请;在同一项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请提取时，职工仅能选择其中一套住房申请提取。例如：同时发生租房和支付物业服务费的情形，仅能选择其中一项;若同时租了两套房，只能选其中一套申请提取。

8、异地购房可以提取吗?

答：异地购房可以提取。

9、还贷、租房、建造、翻建、大修的住房的，住房有地域限制吗?

答：住房需要在本市范围内。

10、购房(建造、翻建、大修)提取住房公积金的，该住房消费情形发生时间有何要求?答：住房消费情形发生时间与职工申请提取时间应当相隔在两年以内。

11、租房、还贷、其他住房消费，该住房消费情形发生时间有何要求?

答：该住房消费应当发生在职工按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金之后。

12、非本市户籍职工怎样可以提取住房公积金?答：发生购房、租房、还贷、等住房消费情形时都可以申请提取。此外，离开深圳时也可以申请销户提取（需要已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续）。

非深户且属于农业户口的职工，在户籍所在地宅基地建房的，也可以提取，具体规定由公积金中心另行制定，报住房公积金管委会批准后公布执行。

13、异地还贷可以提取吗?

答：还贷提取情形只限于本市范围内房产，可以选择其他住房消费情形提取。

14、购买自住住房，是否可以提取住房公积金作首付?

答：提取住房公积金是要求发生住房消费，所以要求职工提供相应的凭证等证明材料，先有支出，再来申请报销。职工购房后，才可以提取住房公积金。

15、职工本人购房，可以提取配偶的住房公积金吗?

答：经配偶同意，可以一并提取。

16、没有发生购房行为，但家庭生活困难，能否提取住房公积金?

答：职工享受最低生活保障的;职工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的;男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的;上述三种情形，均可提取住房公积金。

17、非户籍人员离开深圳时，只办理了申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转出手续，还没有办理申请基本养老保险或者基本医疗保险关系接续手续的，能否先申请提取呢?

答：可以先申请提取，职工没有办理申请基本养老保险或者基本医疗保险关系接续手续的，职工基本医疗保险和工伤保险停止缴费时间达到三个月的，公积金中心将核准职工提取，并将职工住房公积金账户的本息余额转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户。

二、有关概念

18、具有所有权的住房是指什么?

答：《提取规定》中的具有所有权的住房包括商品住房、政策性(保障性)住房。

19、《提取规定》中所指的重大疾病病种范围?

答：包括慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

20、住房消费情形中的其他住房消费是指什么?

答：包括支付住房物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等住房消费情形。

21、按月还贷委托提取是指什么?

答：是指职工与公积金中心签订按月还贷委托提取协议书，委托公积金中心根据职工还贷数据逐月提取职工住房公积金账户内的存储余额，偿还住房贷款本息的一种还贷方式。

三、提取额度

22、职工在哪些情况下可以办理销户提取?

答：退休;死亡或宣告死亡;在国外或者港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系;户籍迁出本市;户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年。

23、还贷提取的，按月提取一次还是按提取一次?

答：有两种方式：一是按月还贷委托提取，每月提取一次;二是非按月还贷委托提取的，每可以申请提取一次。

24、未选择按月还贷委托提取的，提取额度和提取时间有什么要求?

答：每可以申请提取一次，每可以提取不超过12个月的月可提取额，并且不超过当期实际还贷额，提取申请应当自每次还贷行为发生之日起两年内提出。

25、租房提取的，提取额度和提取时间有什么要求?是否可累计提取?

答：每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，且不超过月实际支付的租金，每可以提取不超过12个月的月可提取额，每可以申请提取两次;当未提取的剩余额度，可以在以后累计提取。

26、家庭成员合计二套房及以上的，购房提取额度是多少?

答：可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款;2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及以上住房不予提取。

27、家庭成员合计二套房及以上的，还贷如何提取?

答：职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%;2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及以上住房不予提取。

28、住房消费提取留存额度是多少?

答：申请提取当月的月应缴存额。

四、提取材料

29、我市住房公积金的提取，提取地点在哪里?

答：目前，全市有近200家住房公积金业务网点可以办理提取业务，请在公积金中心网站查询网点具体地址及网点具体可办理的业务，职工可以就近选择网点办理。

30、住房公积金提取表格怎样领取?

答：可以在住房公积金业务网点领取或者在公积金中心网站下载。

31、住房公积金提取办理，有办事指南吗?

答：办事指南在公积金中心网站网上办事大厅公布。

32、购买商品住房提取的，应提交什么资料?

答：一手房提交房地产权属证书或经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票;二手房提交房地产权属证书、契税税票。

33、购买政策性(保障性)住房提取的，应提交什么资料?

答：提交房地产权属证书或本市政策性(保障性)住房购房合同和专用收据。

34、异地购房提取的，应提交什么资料?

答：应提交房地产权属证书和购房发票或契税税票。

35、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息的，提取住房公积金时应提交什么资料?答：应提交贷款合同、抵押合同、还款证明;按月还贷委托提取的，需另行提交与公积金中心签订的按月还贷委托提取协议书。

36、建造本市范围内具有所有权住房的，提取住房公积金时应提交什么资料?

答：应提交土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票。

37、翻建本市范围内具有所有权住房的，提取住房公积金时应提交什么资料?

答：应提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票。

38、大修本市范围内具有所有权住房的，提取住房公积金时应提交什么资料?

答：应提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。

39、退休人员提取住房公积金应提交什么材料?

答：提交退休证;不能提交退休证的，男性年龄应满60周岁或者女性年龄应满55周岁。

40、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提取住房公积金应提交什么材料?答：提交与单位终止劳动关系的证明、职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级至四级残疾人证;不能提交终止劳动关系证明，职工住房公积金账户应当已办理封存手续。

41、住房公积金账户封存满2年的，能不能提取住房公积金?应提交什么材料?

答：不能仅凭住房公积金账户封存满2年就提取住房公积金，其应当处于失业状态，且男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，才可以提取。提取时，提交本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。

42、在国外或者港、澳、台地区定居的，提交什么材料方可提取住房公积金?

答：提交户口注销证明或者永久居留权证明。

43、户籍迁出本市的，提交什么材料方可提取住房公积金?

答：提交户口迁移证明。

44、户籍不在本市的，离开深圳提取住房公积金需提交什么材料?

答：缴纳基本养老或基本医疗保险的，须申请基本养老或基本医疗保险的申请转出和接续手续;已申请转出未能接续的，基本养老和基本医疗保险应当自住房公积金提取申请之日起停缴已达三个月;

未缴纳基本养老和基本医疗保险的，须提交与单位终止劳动关系的证明并且职工工伤保险自住房公积金提取申请之日起停缴达三个月或以上;其中劳动关系终止证明不能提供的，职工住房公积金账户须已办理封存手续;

45、职工死亡或者被宣告死亡的，提取住房公积金需提交什么材料?

答：由继承人或者受遗赠人提取，继承人或者受遗赠人应当提交《深圳市住房公积金提取申请表》、职工死亡证明(被宣告死亡的须提交人民法院宣告死亡判决书)、继承人或者受遗赠人身份证、人民法院的生效法律文书或者其他证明继承权或者受遗赠权的有效法律文书。

46、职工为无民事行为能力或者限制民事行为能力人的，提取住房公积金需提交什么材料?答：可以由监护人申请提取。监护人应当提交监护证明及监护人身份证。

第四篇：关于住房公积金常见问题解答

外地户口与单位解除劳动合同后，如何提取公积金？

答：需携带身份证、户口簿、住房公积金卡（密码）、与单位的解除劳动合同证明办理提取。

本人户口即将迁出大连，并与现在单位解除劳动合同证明，如何提取公积金？

答：需携带户口准予迁移证明（或登记迁移事项的户口簿）、解除（终止）劳动（人事）关系证明文件、身份证、公积金卡（密码）办理。

从大连单位辞职后一直在外地工作，现单位没有开设住房公积金账户，怎么进行托管？必须本人办理吗？

答：经办人携带加盖单位公章和预留印鉴的《住房公积金托管申请单》及解除劳动合同证明或失业证到单位公积金开户办事处办理托管业务。可以委托他人代办托管手续。

职工与原单位解除劳动合同，前往其他城市工作，原在大连缴存的公积金如何处理？如果再回到大连参加工作，能否重新建立住房公积金账户？是否视为连续缴存？

答：职工如果调离大连，前往其他城市工作，并且所在单位已经为其建立公积金账户的，职工可以持身份证、住房公积金卡、与单位解除劳动合同证明及接收地住房公积金管理中心出具的账户设立证明，办理公积金账户转移手续。

职工如果再回大连工作，可填写《住房公积金职工开户清册》并加盖单位预留印鉴，到单位所在区住房公积金管理中心办事处重新设立个人账户。如果在外地期间连续缴存，而且账户余额已转回大连并提供外地住房公积金管理中心出具的缴存证明，可以视为连续缴存，否则不算。

外地、农村户口的职工和单位解除劳动合同并且异地开设公积金帐户办转移的手续？

答：①外地接收单位的证明（需有当地住房公积金管理中心确认，同时注明单位名称、转入银行、转入账号等信息）；

②本人有效身份证件；

③已填写并加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请单》，托管职工不需加盖单位预留印鉴；④托管职工需要提供住房公积金托管凭证；

⑤住房公积金卡（密码）；

⑥与单位解除劳动合同证明（托管职工不需提供）。

由于农户和外地户口职工与单位解除劳动合同后不能再进行销户业务，可不可以不再缴交公积金而直接让单位兑现？

答：不可以。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金必须存入住房公积金管理中心在受托银行的专户内，实行专户管理。

◆职工与单位解除劳动合同，到外地单位工作但户口仍留在大连，若想把大连所缴的公积金转到外地，应需提供哪些材料？

答：账户仍在原单位的：职工本人应提供身份证、公积金卡及密码、单位加盖预留印鉴的《大连市住房公积金提取申请单》（托管职工不需加盖单位预留印鉴）、与单位的解除劳动合同（托管职工提供托管

单）、与异地新单位签定的劳动合同、异地公积金中心开具的职工公积金建户证明（建户证明需注明公积金的开户行、开户行联行号、姓名、单位的公积金账号、个人公积金账号）

户口迁往外地且与单位解除劳动合同，公积金如何处理？

答：职工调往其他城市，且调入单位已为职工建立住房公积金账户的，应以转账方式将住房公积金转入职工新账户；若调入单位尚未为职工建立住房公积金账户，应办理住房公积金托管手续。

因为工作调转，导致没有缴交公积金，补缴后可以办贷款吗？

答：在原单位正常缴存住房公积金的职工因工作调动未及时缴存住房公积金，但在半年内理顺工资关系，并及时办理补缴，补缴后，调入个人及单位均正常汇缴住房公积金，且实际累计缴存时间已满一年。办理时，需提供工作调转证明、用工合同、单位证明等材料。

在大连缴纳公积金可否用于贷款购买外地的住宅？

答：不可以。住房公积金实行属地化原则，在大连缴存的住房公积金只能用于贷款购买大连行政区域内的住宅。

◆外地户口或农业户口办理贷款需要联系人，联系人应具备哪些条件？退休职工可不可以做联系人？ 答：户口为农户或外地户口的借款人须提供联系人，提供联系人身份证及其复印件、联系电话和工作单位。

问：已购房职工为什么还要继续缴存住房公积金？

答：住房公积金是一种长期的住房储金，具有政策性、义务性、互助性和保障性质，同时也是一种住房的货币分配形式。职工参加住房公积金的缴存，除了职工缴存的部分外，单位也要给予同样数额的资助，两者均归职工个人所有。这实质上是职工个人参与住房的货币分配，这是职工的个人权利，已经有了住房的职工如果不参加缴存住房公积金，享受不到单位对职工个人住房公积金的资助部分，也就享受不到住房的货币化分配，放弃了自己的权利。同时，住房公积金制度的建立，一方面可以为政府提供稳定的住房建设资金来源，另一方面，可以开展个人住房公积金贷款，帮助未解决住房问题的职工解决住房问题，这也是每个职工应尽的义务。因此，不论是从参与住房货币化分配还是从帮助困难职工解决住房问题的角度考虑，已购买住房的职工都应缴存住房公积金。

问：住房公积金月缴存额是如何计算的？

答：按照《住房公积金管理条例》规定，单位和职工住房公积金月缴存额，分别为职工本人上一月平均工资乘以单位和职工住房公积金缴存比例。

房屋贷款还清后，还可以提取住房公积金吗？

答：贷款清偿完毕后，不能凭已还清的借款合同提取住房公积金；但如果有其他符合住房公积金提取

规定的情形，仍可以提取。

公积金办理代扣以后可以从还款存折上体现出每个月的扣款情况吗？

答：不可以，只能从本人的公积金帐户流水中体现出来，可以通过拨打83719999电话查询个人帐户流水或在公积金网站上查询，如果公积金帐户上的钱小于每月还款额时，差额部分会在个人存折中扣取。

第五篇：住房公积金问题解答

（一）住房公积金缴存

1、住房公积金的缴存范围和对象？

本市国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，须建立住房公积金制度。

2、住房公积金的所有权属于谁？

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。

3、新设立单位如何办理住房公积金开户手续？

新设立单位应当自设立之日起30日内到市住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

4、一个职工能否有多个住房公积金账户？

根据国务院《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)规定，每个职工只能有一个住房公积金账户。

5、如何确定住房公积金的缴存基数？

根据国务院《条例》规定，住房公积金以职工本人上一月平均工资为缴存基数。计算住房公积金的工资基数以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》内容为准，由以下部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

6、如何计算住房公积金月缴存额？

住房公积金由两部分组成，一是个人缴存部分，二是单位缴存部分。职工个人缴存的和单位为职工缴存的住房公积金均归职工个人所有。

职工住房公积金月缴存额=职工本人上一月平均工资×职工住房公积金缴存比例

单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工本人上一月平均工资×单位住房公积金缴存比例 住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金月缴存额

7、目前执行的缴存比例是多少？

根据市房改领导小组文件《关于调整住房公积金缴存比例的通知》（穗房改〔1998〕3号）规定，单位和职工的缴存比例分几个档次执行：

8、如何缴存住房公积金？ 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金账户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

9、单位如何办理住房公积金汇缴基数调整手续？

职工个人住房公积金汇缴基数必须每年核定一次（住房公积金汇缴为上年7月1日至当年6月30日）。单位应到受委托银行领取《住房公积金缴存额调整情况登记表》，并提供单位工资总额、职工月平均工资清册；个人所得税纳税申报表，于7月1日前到受委托银行办理基数调整手续。

10、如何确定新参加工作和新调入职工的住房公积金起缴时间和月缴存额？

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例；

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

11、职工的住房公积金如何计息？

根据国务院《条例》规定，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。职工个人住房公积金存款，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。住房公积金的结息日为每年的6月30日。

12、单位为职工缴存的住房公积金如何列支？

根据国务院《条例》规定，单位为职工缴存的住房公积金按下列方式列支：机关在预算中列支；事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；企业在成本中列支。

13、单位经济困难，能否不缴存住房公积金？

国务院《条例》规定，单位缴存住房公积金确有困难的，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴部分。不符合降低缴存比例或缓缴条件的单位，不得随意降低缴存比例或者缓缴。

14、如何办理申请缓缴和降低缴存比例手续？

申请单位需填写《广州市缓缴住房公积审核表》或《广州市降低住房公积金缴存比例审核表》，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，上级主管部门同意后，持审核表、银行出具的单位住房公积金存款情况证明、本单位上《劳动情况》104年报表及本《劳动情况》102季（月）报表、上及本的资产负债表、损益表等材料到市公积金中心办理审核手续，经审核同意后，到开户银行办理有关手续。

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（二）住房公积金转移和封存

15、什么情况下候需要办理职工住房公积金账户的转移或封存手续？

单位与职工终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到受委托银行办理职工住房公积金账户封存或者转移手续。职工有新单位接收的，将职工住房公积金账户转移到新单位；无新单位接收的，职工住房公积金账户暂时封存在原单位。职工变动工作单位时，其名下的住房公积金本息由原单位在办理工资关系转移时，转入新调入单位名下的住房公积金户名。

职工因故脱离工作单位，中断工资关系时，其名下的住房公积金本息应封存在原单位名下的住房公积金户名内。

职工恢复工作时，如在原单位发工资的，继续在原单位缴存住房公积金，由原单位到开户银行为该职工办理住房公积金账户启封手续；如变动单位，则办理住房公积金转移手续。

16、关闭、破产单位办理公积金账户封存备案有哪几种情况？

分以下两种情况：一是有上级主管部门或接收单位的，可直接将账户转到上级主管部门或接管单位办理公积金账户封存；二是无上级主管部门或接收单位的关闭、破产单位，到市住房公积金管理中心财务部办理账户托管备案手续，托管后其职工的公积金提取或转移手续到市公积金中心办理。

17、由中心托管的关闭、破产单位办理公积金账户托管备案登记时需要提供哪些资料？怎样办理封存手续？ 需要提供以下资料：（1）有关部门印发的关闭、破产单位批文的复印件。（2）由银行提供的关闭、破产单位现有职工住房公积金缴存明细表原件。资料备齐后由市公积金财务部办理登记并开具备案通知书，单位经办人凭备案通知书到开户银行办理职工公积金账户的封存手续。

18、职工称其原单位已关闭、破产，不知其公积金由谁管理，这种情况如何办理公积金业务？ 分以下几种情况办理：

（1）到市住房公积金中心咨询（电话：83370810）原单位是否已列入中心托管名单；

（2）如原单位的上级管理部门是电子集团、机电集团、纺织集团、轻工集团或万宝集团（爱丽电器厂、电器燃气具厂除外），则回到其上级主管部门办理公积金业务；

（3）如前两条皆不满足，则到职工个人住房公积金开户银行或进入建行的网站（http://www.xiexiebang.com）查看账户是否已转到其他单位；

（4）若前三条皆不满足，则在开户银行查询该单位近期是否有业务发生，若有，设法了解原单位是否还有留守人员；若没有，则联络有关部门办理托管手续（转入上级或中心托管）；

（5）如已无法联络到任何部门办理手续，则请职工持工商局出具的单位注销证明及银行出具的公积金明细表，到中心办理托管手续。

19、在中心托管的关闭、破产单位职工办理公积金转移时需要提供哪些资料；怎样办理转移手续？ 需要提供：(1)个人住房公积金转移申请；(2)个人住房公积金余额表；(3)职工个人身份证、公积金卡；(4)新单位接收证明，注明新单位开户银行及公积金账户。以上资料需要提供原件、复印件。

职工持上述材料向公积金中心提出转移申请，经审核同意后，由市公积金中心财务部开具特种支票，职工到原单位开户银行办理转账手续。

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（三）住房公积金提取

20、什么情况下，职工可以提取住房公积金？

职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；（2）偿还购房贷款本息的；（3）租房自住的；

（4）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；（6）出境定居的；

（7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

（9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

（10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明（配偶需提供结婚证或户口簿）及上述有关证明材料。

21、提取住房公积金需提供哪些证明材料？

职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：

（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：

购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（3）建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。

翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。

大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）原件及复印件一份。

（4）租房自住的，首次提取时，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。（5）离休、退休的，提供离、退休证原件及复印件一份。达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。

（6）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

（7）出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。

（8）非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。（9）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

（10）失业（或下岗）人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上的，提供失业证（或下岗证）原件及复印件一份。

（11）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。

本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。

22、应在什么时间申请提取住房公积金？

（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

（4）租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

23、职工如何办理住房公积金提取？

符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

24、职工可否委托单位代为办理提取手续？

职工本人办理有困难的，经职工自愿委托，由单位提出书面申请，经开户银行审核同意后，可由单位代为办理住房公积金提取手续。具体程序如下：

（1）单位申请集体办理提取手续时，填写《住房公积金提取委托书》一式两份，开户银行审核同意后，在《住房公积金提取委托书》上加具意见并盖章，一份退单位留存，一份开户银行留存。

（2）单位代办提取手续时，持由开户银行审核盖章的《住房公积金提取委托书》，并提供单位加具意见盖章的《住房公积金提取委托明细表》一式四联、单位经办人员身份证原件及复印件一份、申请提取公积金职工的身份证及有关证明材料（见《广州市住房公积金提取条件及须提供的证明材料一览表》）原件及复印件一份。

（3）开户银行审核同意后，办理住房公积金支付手续。

25、职工可否委托他人办理住房公积金提取手续？

职工本人不能亲自办理提取的，可委托他人办理，但需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证及有关证明材料原件及复印件一份。

26、在公积金中心托管的关闭、破产单位职工如何办理公积金提取手续？

需要提供：(1)个人住房公积金提取申请；(2)符合住房公积金提取条件的相关证明资料；(3)个人住房公积金余额表；(4)职工个人身份证、公积金卡；以上资料需要提供原件、复印件。

职工持上述材料向公积金中心提出转移申请，经审核同意后，由市公积金中心财务部开具特种支票，职工到原单位开户银行办理取款手续。

27、职工大修承租的住房或只拥有使用权的住房，可否提取住房公积金？

根据国务院《住房公积金管理条例释义》规定，大修自住住房才可提取住房公积金。“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，即产权归职工所有。承租的住房或只拥有使用权的住房大修，不能提取住房公积金。

28、大修的具体含义是什么？装修能否提取住房公积金？

国务院《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据《条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。

29、广州市户口职工到广州市以外的地区工作，能否提取住房公积金？

职工户口迁出广州市的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额。广州市户口职工到外地工作，户口没有迁出广州市的，不能提取住房公积金。

30、非广州市户口职工与所在单位终止劳动关系的，可否支取住房公积金？

《关于提取住房公积金有关问题的通知》（穗公积金管委会[2003]1号）规定，非本市户口职工，与所在单位终止劳动关系的，可申请支取本人名下住房公积金账户内的存储余额。

31、职工购买、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成员可否提取各自名下的住房公积金？

根据国务院《条例》的有关解释，对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的家庭成员（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公积金账户内的存储余额。对住房不拥有所有权的家庭成员，不能提取自己的住房公积金。

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（四）处罚

32、单位不办理住房公积金缴存登记的，应受到何种处罚？

违反《条例》规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

33、单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，将受到何种处罚？

违反《条例》规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由市住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

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（五）住房公积金提取新政策解答

34、购房后住房公积金的提取额增大了

新《通知》增大了非按揭购房和按揭购房后住房公积金的提取额，提取的住房公积金总额将与购房总额相等。

对于非按揭购房的，原规定职工一次性付款购房后只能提取住房公积金一次，即使已储存的住房公积金远低于购房款，也不能继续提取。而继续储存的住房公积金只能等待符合其他提取申请条件如退休、与单位终止劳动条约等才能提取。但新《通知》规定，一次性购房的住房公积金可以多次提取，每半年一次，至提取额达到实际支付的购房款。

对于按揭购房的，原规定提取住房公积金每半年一次，至供楼完毕，提取额也会少于实际支付的购房款。例如，某职工选择5年供楼期进行按揭购房，按照原规定他提取住房公积金的时间也只有5年，而绝大部分职工每月缴存的住房公积金远低于月供楼款，所以住房公积金提取额远低于实际购房款。新《通知》对此作了放宽，规定提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和为止。也就是说，以上例子该职工5年供完楼后，如果提取的住房公积金少于购房总额仍可以继续每半年提取一次，直至提取总额达到实际支付的购房款总额。

35、“大修”不等于“装修”

新《通知》中规定，大修具有所有权的自住住房的可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。不少市民把当中的“大修”和“装修”等同起来，认为对自住房屋进行装修也能提取住房公积金。

国务院《住房公积金管理条例释义》规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。所以对自住住房作装修、装饰、中修和小修等行为都不可以提取住房公积金。要进行大修的，需具备镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明，且房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。

36、同户直系血亲如不是房屋产权人不能提取住房公积金

新《通知》规定，对购买、建造、翻建或大修的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。

该项规定收窄了提取住房公积金申请者的范围。其中“对房屋拥有所有权的家庭成员”指依法对房屋拥有所有权的家庭成员，如产权证上注明的产权所有人。也就是说，原规定的“同户的直系血亲可提取他们自己的住房公积金支援家属买房”内容被取消，同户直系血亲如不是房屋产权人也不能提取住房公积金。另外，配偶可提取住房公积金一条仍被保留。因为根据《婚姻法》规定，若一方购房，属夫妻双方共有的房产，即使产权证上没有另一方的名字，另一方（配偶）也对房屋拥有所有权。而一方在结婚前购房，结婚后另一方也可申请提取住房公积金。

37、国外、港、澳、台购房不能提取住房公积金

由于广州正兴起到香港或国外购房的热潮，有市民提出疑问，新《通知》规定外地购房可提取住房公积金是否适用于国外或者港、澳、台购房？因外国和港、澳、台等地都有其各自的制度和住房政策，目前在国外、港、澳、台购房的不能提取住房公积金。

38、征地补偿购买增大住房面积也可提取住房公积金

该规定以前一直都在执行，但却没有在原规定中列明。新《通知》中关于“征地补偿购买增大住房面积可提取住房公积金”的规定是对旧规定中购房情形的细化。根据目前市场情况，新《通知》将非按揭购买自住住房的重新划分为三类：购买一手楼、二手楼和征地补偿购买增大面积的，使划分更为清晰。

39、提取程序简化

新《通知》出台以后，提取住房公积金的程序大大简化。以往申请提取住房公积金需向市公积金中心提出书面申请，由所在单位核实并加具意见，个人凭有关证明材料到市公积金中心办理审批手续同意后，再回所在单位开支票，并到开户银行办理取款手续。程序比较复杂。而偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，以后每半年一次的提款也要重复以上的手续。

新《通知》规定，职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续即可，无需到市公积金中心提出申请。如果资料齐全，开户银行在申请当天就能发放住房公积金。另外，购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》及本人身份证办理提取手续即可。无需再重复第一次审核时的步骤。

40、提取住房公积金可由职工或单位办理

有市民提出疑问，目前不少单位都是统一为职工办理提取住房公积金的手续，这一手续能否个人办理。由于住房公积金是职工个人的住房资金，为更好地保护该资金的安全，维护职工的合法权益，新《通知》规定提取住房公积金由职工本人办理，如因特殊原因不能亲自办理的，职工可委托他人代办，但须提供经公证机关公证的委托书。此外，职工也可委托所在单位代为办理，由单位到开户银行办理集体提取委托手续。（集体提取委托书可到开户银行领取或在本网下载）

41、个人公积金月缴存额可大于单位缴存部分

不少市民认为个人公积金月缴存额必须与单位月缴存额相等，其实并不然。住房公积金由两部分组成，一是个人缴存部分，二是单位缴存部分，两部分均归职工个人所有。职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年月平均工资总额分别乘以职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例后相加。单位必须于每年6月30日前调整职工住房公积金缴存基数（即职工本人上一年月平均工资）和缴存比例，新的公积金按调整后的缴存额执行，一年内不得变动。

另外，根据《关于调整住房公积金缴存比例的通知》（穗房改[1998]3号）的规定，个人缴存比例不得低于单位缴存比例，即职工本人缴存部分可高于单位缴存部分，单位和职工可在每年调整缴存额时确定缴存基数和各自的缴存比例，调整后一年内不得变动。

42、还贷的需在还款期内提出申请

新《通知》规定，偿还购房贷款本息的，需在还款期内提出申请。还清贷款后才提出提取申请的将不予受理。“还清贷款后两年内还可提出申请”的想法是对文件的误解。例如：某市民已于2003年11月3日还清贷款，而在11月4日才提出公积金提取申请，则提取申请将不予受理。