竣工步骤[本站推荐]

第一篇：竣工步骤[本站推荐]

建筑工程竣工验收准备工作

1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：

（1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公司 建设单位。b、工程技术资料（验收前20个工作日）;监理公司（5个工作日内）（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）、勘察单位：编制质量检查报告（4）、设计单位：编制质量检查报告

（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。

b、监督站出具的电梯验收准用证。

C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。

房屋建筑工程竣工验收应当具备哪些条件

（1）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。

建筑工程竣工验收备案准备的资料

工程竣工验收备案（由建设单位操作）备案准备的资料：

1、《建设工程竣工验收报告》

2、下列文件：（1）、施工许可证；（2）、施工图设计文件审查意见；（3）、工程质量评估报告；

（4）、工程勘察、设计质量检查报告；

（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（6）、规划验收认可文件；

（7）、消防验收文件或准许使用文件；（8）、环保验收文件或准许使用文件；

（9）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；（10）、燃气工程验收文件；

（11）、《广州市建设工程质量保修书》；（12）、法规、规章、规定必提供的其他文件。

建筑工程竣工验收程序

1、公安消防机构受理建筑工程消防验收申报时，应查验下列资料：(1)《建筑工程消防验收申报表》;(2)建筑消防设施技术测试合格的报告;

(3)《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件;(4)竣工图;

(5)消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料;

(6)各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人员 名单

2、工程验收的人员不应少于2人。重点工程和设有自动消防设施的工程验收，应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织，并制定验收工作方案。

3、公安消防机构受理验收申报后，应在10日内组织验收，并在验收后7日内签 发《建筑工程消防验收意见书》。

4、参加建设主管部门组织的选址、方案可行性论证或初步设计审查会的人员应 将所提意见填入《建筑工程前期审查意见记录表》。

5、审核人员完成审核后应及时提出审核意见，并由专人进行技术总复核。

6、公安消防机构对送审的建筑工程消防设计应当在规定的期限内完成审核。从收到全套设计图纸资料之日起，一般工程应在10日内、重点工程和设有自动消防设施的工程应当在20日内发出《建筑工程消防设计审核意见书》;需要组织专 家论证的，可以延长至30日。在规定的期限内不予答复，即为同意。

7、重点工程和设有自动消防设施的工程《建筑工程消防设计审核意见书》发出 后，建审人员要督促建设单位、设计单位落实审核意见并及时反馈。

8、建审人员应定期对在建工程进行施工监督检查，并作检查记录。一般工程竣工前检查不少于1次，重点工程和设有自动消防设施的工程检查不少于3次。

9、建审过程中遇有下列情况，应当进行会审并作记录：(1)属于重大工程项目(由支队界定)的;

(2)执行国家现行消防技术规范有困难需进行相应调整、变通的;

(3)建设单位选用的自动消防设施产品以及施工安装单位的合法性需要审查的;(4)有其它重大问题的。

10、工程项目竣工验收前，将工程项目的有关文件资料移交验收部门。

单位工程竣工质量初验（专家验收组核查）

一、组建专家验收组（针对商品住宅工程的分户验收）

1、竣工验收组织机构必须包括下列人员： ① 建设单位：项目负责人及相关管理人员； ② 监理单位：项目总监及相关专业监理人员； ③ 设计单位：项目设计负责人及相关专业设计人员； ④ 施工(含分包)单位：项目经理及相关专业施工技术人员； ⑤ 其它有关单位(如检测鉴定单位)：项目负责人及相关技术人员。

2、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续： ①项目经理及项目总监应与施工许可信息相符；

②设计单位项目技术负责人应与设计文件信息相符（负责人变更时按③项执行）；

③建设单位及其它有关单位法定代表人或主要负责人证明书、法人授权委托书及项目负责人任命书。

二、单位工程竣工初验程序

1、单位工程质量经施工单位预验自检合格后，填写（A11《工程竣工报验单》）上报项目监理部，申请工程竣工初验收。

2、总监理工程师组织对工程资料及现场进行检查验收，并就存在的问题提出书面意见，签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；

3、承包商整改完毕后合格后，总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表及《建设工程竣工验收报告》，提交建设单位；

4、勘察、设计单位检查并符合勘察、设计文件的要求后，勘察单位填写《勘察文件质量检查报告》，设计单位填写《设计文件质量检查报告》；

三、单位工程初验要求

1、单位工程初验由监理单位组织，施工、设计和业主等单位参加。

2、对于商品住宅的，由建设单位组织专家验收组成员进行商品住宅分户竣工质量验收核查；

3、参加初验的人员应当按照各自的专业分工对工程实体进行认真检查，尤其是对一些常见的质量问题要重点检查。针对检查中发现的问题提出整改要求，明确整改方案和整改期限，并形成初验会议纪要。初验后，施工单位应组织力量对初验发现的问题逐条进行整改，整改完毕后，写出整改报告。监理单位应对整改过程认真进行监督，并确认每个问题都已整改落实后，方能在整改报告上签署意见同意竣工验收。力争使工程实体质量问题在初验阶段得以全部解决。

四、单位工程竣工质量初验应具备的条件

1、单位工程完工经施工企业预验合格，工程基本达到竣工验收条件；

2、所含(子)分部工程的质量均验收合格。

3、工程质量控制资料完整。

4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。

5、有关安全和功能的检测资料应完整。

五、填写相关资料

1、单位工程质量经检查后，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》，《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》，《单位（子单位）工程观感质量检查记录》，《分部（子分部）工程验收记录》初验质量核查情况；

2、对于商品住宅的，并由监理单位在《住宅工程分户质量验收表》中签署验收意见；

3、施工单位编制《建设工程竣工验收报告》报送监理单位、建设单位签署意见。

3、监理单位编制《工程质量评估报告》提交建设单位；

4、勘察单位编制《勘察文件质量检查报告》提交建设单位；

5、设计单位编制《设计文件质量检查报告》提交建设单位；

单位工程竣工质量验收（质量监督组进行）

一、验收程序

（一）单位工程竣工验收申请

1、单位工程经监理单位初验、商品住宅分套竣工验收以及通过专项验收后，由施工单位向建设单位提交《竣工验收申请表》及《竣工验收报告》；提交工程技术资料（验收前20个工作日）→监理公司（5个工作日内）→建设单位。

2、建设单位收到工程竣工报告后，对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料进行核查，经核查符合竣工验收要求后，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案进行组织竣工验收；

并邀请如下单位一起参加工程竣工验收：

环保局、技术监督局、建设局规划处、供电局、消防大队、市政工程管理局、卫生防疫站、城建档案馆、燃气办、防雷办、建委、质监站、排水办、供水集团、电信公司

3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

4、竣工验收申请需向质量监督站提供如下竣工验收资料： 1）已完成工程设计和合同约定的各项内容； 2）工程竣工验收申请表； 3）工程质量评估报告；

4）勘察、设计文件质量检查报告；

5）完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）；

6）工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 7）地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告； 8）施工单位签署的《工程质量保修书》；

５、建设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。

6、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

7、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。

8、单位工程竣工质量竣工验收应具备的条件： 1）完成工程设计和合同约定的各项内容； 2）有完整的技术档案和施工管理资料；

3）有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告； 4）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； 5）有施工单位签署的工程保修书； 6）有重要分部（子分部）中间验收证书； 7）有结构安全和使用功能的检查和检测报告；

8）初验时建设各方责任主体提出的责令整改内容已全部整改完毕。9）、各专项验收及有关专业系统验收全部通过。①规划部门出具的规划验收合格证；

②公安、消防、环保、防雷、燃气、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证；

10）、建设单位已按合同约定支付工程款； 11）、有施工单位签署的工程质量保修书；

12）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料； 13）、有规划部门出具的规划验收合格证； 14）、有公安消防出具的消防验收意见书； 15）、有环保部门出具的环保验收合格证； 16）、有监督站出具的电梯验收准用证； 17）、有燃气工程验收证明；

18）、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成；

19）、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费； 20）、有单位工程施工安全评价书； 21）、有造价站出具的工程竣工结算书。

（二）验收组组织单位工程竣工验收 验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。

1、由建设单位组织四方(业主、监理、设计、施工)进行单位工程竣工验收，并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。

2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。

3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

4、验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）人员实地查验工程质量。

5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；

6、验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。（注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）

7、竣工验收中重点检查如下资料的完整性 1）单位工程预检记录

2）单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录

3）单位（子单位）工程质量竣工验收记录 4）涉及安全和功能的试验、检测资料 5）建设工程竣工档案预验收意见 6）单位工程室内环境检测报告 7）规划验收认可文件 8）建筑工程消防验收意见书

9）勘察、设计、监理、建设单位出具的对工程的评价或验收文件 10）法规、规章规定必须提供的其他文件 11）工程其它必备资料：

①单位工程质量综合评（核）定表

②质量保证资料核查表（施工单位、监理单位各一份）③单位工程质量分部汇总表 ④地基与基础质量评（核）定表 ⑤主体工程质量评（核）定表 ⑤屋面工程质量评（核）定表 ⑥工程结构质量抽样检测报告

⑦公共建筑使用、维护说明书、建筑工程保修书

⑧无使用功能质量通病住宅工程评定表，住宅质量保证书，住宅使用说明书。

⑨十八项使用功能检测表 ⑩工程竣工报告

工程主体结构质量自评报告（施工单位、监理单位各一份）

（三）核查验收组分为三部分分别进行核查验收。

1、监督核查工程实体质量。①执行强制性标准检查：

重点核查与安全和使用功能相关强制性条文,如公共和居住建筑的无障碍实施情况、儿童活动场所的栏杆构造、宿舍建筑的楼梯及走道总宽度，上方有阳台的住宅公共出入口防护、住宅窗台防护措施、门窗工程安全玻璃的使用、铝合金窗的限位及防脱落装置等；

②相关法律（法规、规范性文件）及设计文件执行情况检查：

重点抽查与社会投诉热点、安全和使用功能、建筑节能相关法律（法规、规范性文件）及设计文件执行情况检查,如《住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、《商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》、《关于加强建筑门窗质量管理的通知》、《民用建筑室内环境污染检测暂行规定》、《关于加强无障碍设施建设和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理规定》等。

③主要功能抽查：

重点抽查涉及安全和使用功能项目，如防水工程的淋(蓄)水试验、给水管道的压力试验、建筑电气的漏电测试检测或接地电阻测试、通风空调的漏风量测试或温湿度测试等；

④观感质量抽查

2、检查工程建设参与各方提供的竣工资料。

3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。

例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。

（四）竣工验收通过

1、对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况；

2、形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章；

3、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收；

4、当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章；

5、当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。当协商不成时，应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决；

6、竣工验收中发现的问题经整改合格后，建设单位应当组织施工、设计、监理等单位检查确认,提交《工程竣工验收整改意见处理报告》

符合下列要求时，竣工验收通过： ① 竣工验收资料齐全； ② 竣工验收组织机构有效； ③ 竣工验收程序合法；

④ 执行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及其配套的各专业工程施工质量验收规范、工程建设强制性标准、相关法律（法规、规范性文件）及设计文件相关要求，符合单位(子单位)工程质量验收合格的规定，工程实体质量经监督抽查合格或发现的问题经整改合格。

7、竣工验收通过时间应当以竣工验收发现的问题整改合格或重新验收符合要求之日为准。

8、建设单位应当在竣工验收通过之日起1个工作日内将竣工验收的相关记录及文书等资料提交质监机构备查：

① 《工程竣工验收报告》

② 监理单位发出的“整改通知书”；

经有关各方签章的《工程竣工验收整改意见处理报告》

二、填写相关资料

1、单位工程质量经竣工质量验收后，建设单位填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》，《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》，《单位（子单位）工程观感质量检查记录》，《分部（子分部）工程验收记录》。

第二篇：建筑工程竣工审计的步骤

工程竣工审计的步骤

工程竣工结算审计是工程竣工后,审计人员所实施的一种工 程决算报告前的审计,是基本建设工程项目审计的重要组成部分, 是工程决算的重要前提。作为审计人员,特别是工程审计人员要为 工程决算提供真实、准确的工程项目竣工结算资料。工程竣工结算审计主要有以下几个步骤。

资料必须齐全

工程竣工结算资料主要包括:(1)合同;(2)施工单位投标书及其 附件;(3)招标文件及工程量清单;(4)竣工图纸;(5)施工期间形成的 设计变更、签证及会议纪要等补充文件;(6)开、竣工报告;如果工程 含有建设单位分包项目或甲供材的,建设单位应提供具有甲乙双 方签字认可的明细表。对于招标时材料有暂定价的,需提供建设单 位签字认可的确认单。2 工程量审计

工程竣工结算审计过程中,工程量计算耗用的工作量,约占全 部工程竣工结算审计过程的70％以上,为了及时准确地做好这项 繁重的工作应注意以下几点。

工程现场的堪察。在拿到工程竣工图后,对图纸全面浏览,先 了解工程的基本概貌,如建筑物层数、结构形式、建筑面积等,再了 解工程的材料和做法,与工程现场进行一一对比,找出竣工图已含 而现场没有发生的项目。

工程量计算。首先要按图纸会审纪要的内容,对图纸做全面的 修正,这样可避免因图纸变化,而进行大量重复的劳动。招标人提 供的工程量清单中的工程量是否要进行计算需看清合同是如何规 定的,一般有:1)合同中明确规定,如无设计变更及甲方监理签证 的,不得调整工程量,则无须计算清单中的工程量。2)合同中明确 规定,实际发生的工程量与招标人提供的工程量清单中的工程量 变化幅度超过一定范围的,可以由受益方在合同约定时间内向合 同的另一方提出工程增加部分工程量或减少部分工程量的,则需 重新计算清单中的工程量。在计算工程量时应仔细研究招标人提 供的工程量清单,防止重复计算或漏算。如:带挑耳的梁,由于每个 预算员计算时考虑不同,有人会将挑耳部分按混凝土线条计算,其 它按矩形梁考虑;也有人会将挑耳和矩形梁合并到一起按异型梁 计算。在计算工程量时重点弄清以下几个问题:房屋内外高差,以 便在计算基础、挖填方、外墙抹灰工程量时利用该数据;建筑物层 高墙体、楼地面面层、顶棚等相应的工程内容是否因楼层不同而有 所变化,以便在计算工程量时分别对待;建筑物构配件,如阳台、雨 棚、台阶等的设置情况,以防止二次翻阅和重漏计算。口径必须一致。审核施工图列出的工程明细是否与预算定额 中相应的工程细目的口径相一致。如某教学楼工程,招标时工程量 清单中考虑的挖土方是按室外自然地坪标高-0.45计算的,另外还 计算了平整场地的工程量。而实际施工时,由于建设单位提供的场 地已平整,只是室外自然地坪标高+0.45,审核人员依据“平整场地 工程量按建筑物底面积计算,若已按竖项布置进行挖填找平土方, 不再计算平整场地工程量”这一建筑工程量计算规则,核减了平整 场地工程量,另外增加了室外自然地坪标高的高差引起的工程量 增加。

计量单位必须一致。应注意施工图列出的工程细目的计量单 位是否与预算定额中相应的工程细目的计量单位相一致。如设备 及安装工程预算定额中的计量单位有些用“台”,有些用“组”;管道 安装工程有些工程细目用“10m”,有些工程细目用“100m”。踢脚线 在工程量清单中一般按“M2”计算,而在定额套用时有的按“M2”, 也有的按“M”计算,这都应分清楚,不能搞错。

合理安排工程量计算顺序。根据多年的审核经验,合理安排工 程量计算顺序可以事半功倍。例如,基础工程量计算完成后,若紧 接着计算墙体工程量,而墙体上门窗洞口所占面积、嵌入墙体的砼 构配件所占体积都没有数据。这些数据常常要临时补充进来。这种 方法很被动,容易出错,到计算门窗和砼构配件时,又要重复计算, 如果发现前边的扣除有差错,还需进行调整,因此若在基础工程量 计算完成后,紧接着计算门窗洞口和砼分部工程量,那么就可一次 成功,既省事又准确。安排分部工程量计算顺序的原则是方便计 算。定额子目套用的审计

定额子目套用审计的原则是:a合同中已有适用于变更项目的 工程量清单价格,按合同已有的价格变更合同价款;b合同中只有 类似于变更工程的工程量清单价格,可以参照类似价格变更合同 价款;c合同中没有适用于或类似于变更工程的工程量清单价格 的,是新的工程量清单项目,由承包人提出工程量的综合单价,经 工程师确认后执行。4 材料价格的审核

在工程预决算工作中,材料费用是工程造价最活跃的动态因 素,它占工程造价的70％以上。因此加强材料价格动态管理,实施 材料价格动态决算十分重要。材料市场价格的取定必须与当时当 地的行情相一致,应注意当地的定额站公布的材料市场价格是否 已包括安装费、管理费等费用,基建材料的数量、规格和型号是否 按图列出的取定。对于招标人提供的工程量清单中含有材料暂定 价的,需提供甲方签字认可的确认单。对于设计变更或甲方签证部 分,原招标部分没有的材料价格,应根据当地定额站公布的材料市 场价格或甲方现场认可价执行。此外,江苏省建设厅还颁布了《关 于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》[苏建价(2008)67号文], 当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10% 以内的,其差价由承包人承担或受益,超过10%的部分由发包人承 担或受益;当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降 幅度在5%以内的,其差价由承包人承担或受益,超过5%的部分由 发包人承担或受益。在审计过程中就需要考虑到这些材料在施工 过程中的具体时间,如钢材上涨或下降,就要考虑它在整个施工过 程中的进货情况,有可能是该工程在基础施工时材料市场价格与 招标时没什么大的波动,而在主体施工过程中钢材价格波动较大。在确定材料进货时间后,再根据不同时期的当地定额站公布的材 料市场价格进行调整。5 取费标准及人工单价的审核

在施工单位所报审的结算中,经常会故意将施工期间形成的 设计变更、签证及会议纪要等结算的取费标准及人工单价篡改,与 投标文件中的取费标准及人工单价不一致。造成这些情况的主要 原因是:投标时为了降低造价,故意降低人工费和措施项目费。如 基础挖土方工程,按定额规定超过1.5m深就应在措施费中考虑施 工排水,而施工单位在投标时为了降低造价,故意不报此项费用, 等到施工过程中如果施工降水排水,再进行现场签证。如果审计人 员要没有一定的工作经验,只要有签证就认为合理结算,让施工单 位蒙混过关。

也有一些工程合同中有明确规定施工期间形成的设计变更、签证及会议纪要等的结算方式。如某综合楼工程的合同中规定施 工期间形成的设计变更、签证及会议纪要等的结算是按标底的材 料价格及取费标准进行计价,最后按施工单位中标价与标底的比 值作为让利幅度进行让利。那么该工程就不能按施工单位的投标 书进行结算。现场施工签证的审核。

首先现场施工签证项目、内容和数量要完整清楚,必须具有甲 方驻工地的代表和施工单位现场负责人的双方签字,手续齐全方 可生效。由于有的施工单位驻工地的代表对工程预算和有关的管 理规定不熟悉,有的施工单位有意扭曲预算定额和有关的管理规 定,造成盲目签证。因此应认真审核工程签证的有关工作内容是否 已包括在预算定额内。如某综合厂房清单中提供的是独立基础挖土方,施工单位投标时未考虑挖基坑的工作面及放坡,只按清单所 给的工程量进行套用定额,使得投标书中挖基坑的单价很低,而施 工单位在施工过程中改为机械大开挖,并让甲方进行现场签证。其 实这只是施工单位的施工措施发生变化,并不能因此而改变投标 时的综合单价。因此审核人员要严格把关,坚决杜绝不合规定的现 场施工签证。

总之,通过以上几个方面的严格审核,工程竣工结算才能做到 工程量既不遗漏,也不重复计算;套用定额公平合理;材料有据可 依,保护“量”与“价”的准确、合理。因此,工程结算审核,是控制工 程投资成本的重要环节。

第三篇：公路工程竣工施工资料编制步骤

公路工程竣工施工资料编制步骤

一、竣工图表

1．变更设计一览表；

2．变更图纸；

3．工程竣工图

注：竣工图号编制标准，平面图——JI 纵断面图——JⅡ路基——JⅢ

路面—JⅣ 涵洞--JV-A 盖板/通道——JV—B 小桥梁——JV—C 中桥梁——JⅥ—A 大桥梁——JⅥ—B 隧道——JⅥ-C 其他—JⅦ

4．工程交接表

※工程量清单造价汇总表（竣—01）

※路基宽度一览表（竣—02）

※涵洞工程一览表（竣—03）

※桥梁工程一览表（竣—05）

※水泥混凝土路面工程数量一览表（竣—04）

二、施工资料

（一）施工前期的准备工作资料

1．各种原材料进场试验报告（水泥、钢材、砂石等）

2．混凝土、水泥砂浆、沥青混合料等配合比试验报告

3．路基、路面标准击实试验报告

4．项目总体开工报告、施工组织设计、施工方案

5．开工前期的测量资料（导线、水准、中线）（测—01、02）

（二）施工管理资料 1．施工往来文件

（1）上报文件（业主、监理）（2）上级来文（业主、监理）

2．施工日志（记录施工每天的人材物消耗，工序内容，天气变化等）

3．施工照片及音像资料

4．工程质量、安全、进度控制文件（施工过程中内部有关的质量、安全、进度文件和表格等）

（三）施工技术资料

该部分是施工资料的主体，划分为路基、路面、隧道及其他工程，其中路基工程内又划分为路基土石方工程、涵洞工程、桥梁工程。

路基工程

1．路基土石方工程

以一个项目（一条路）为单位进行整理、乡村道路可以乡镇为单位进行分批整理。

其中在整理资料时每条路，不管其公里长短，资料应以一条路进行集中整理，按照以下顺序进行：（注:按乡镇为单位的，只是把一个乡镇里的一个或几个项目先按每个项目整理后，再进行集中编制装订即可）

（1）开工报告，内容包括：

※开工申请（监—01）

※开工通知一批复（监—02）

※简单的施工准备、施工组织文字说明 ※主要图纸（路面结构、路基宽度、填挖方量等）审查记录（监—03）。

（2）检验申请批复单

（填写检验内容、检验项目、检验日期、检验标准等）

（监—13）

（3）施工检验表

※路基宽度检测表（检—02）※路基高程测量表（检—01）※路基平整度检测表（检—04）

※路基压实度检测表试—0l（石方路基只需工程现场检聋记录检—05）（4）路基分项工程质量检验讦定表（评—03）（5）中间交工证书（监—04）2．涵洞工程（圆管涵）

（1）开工报告，以一个项目为单位，对涵洞工程做一个总体的开工报告，其他施工资料按每个涵洞为单位，按照施2E212序进行整理编制，内容包括：

※开工申请（监—01）※开工通知一批复（监—02）※施工组织设计文字说明 ※主要图纸审查记录（监-03）（2）基础施工

※基础开挖检查表（检—09）※基础开挖后的高程测量表（检-01）※砼施工原始记录表（检—16）※砼抗压强度检测表（试—09）（3）管节安装及护壁施工

※模板安装检查表（检-15）※护壁砼施工原始记录（检—l6）※砼抗压强度检测表（试—09）※管道基础及管节安装检查表（检—l0）（4）管涵洞口施工

※构造物高程测量表（检—01）※洞口砼施工原始记录表（检—l6）※砼抗压强度检测表（试—09）

（5）涵洞分项工程质量评定检测表（一个涵洞一评）（评—06）（6）中间交工证书（监—04）

（7）涵洞台背回填施工（只需要分层填筑的路基压实度检测表试—01）

3．盖板/通道工程

（1）开工报告（一个盖板/通道做一个分项开工报告，内容同上）（2）基础施工

※基础开挖检查表（检—09）※构造物高程测量表（检-01）※模板安装检查表（检—15）※砼施工原始记录表（检—l6）※砼抗压强度检测表（试—09）（3）台身施工

※模板安装检查表（检—15）

※钢筋加工及安装分项工程质量检验表（评—05）※砼施工原始记录表（检—l6）※砼抗压强度检测表（试—09）※构造物高程测量表（检—01）（4）台帽施工（同上）

（5）梁板预制施工（单指每一块板）

※模板安装检查表（检-15）

※钢筋加工及安装分项工程质量检验评定表（评—05）※砼施工原始记录表（检—16）※砼抗压强度检测表（试—09）

※预制梁（板）分项工程质量检验评定表（评—l0）（6）梁板安装施工

※支座安装检查表（检—18）

※梁、板安装分项工程质量检查评定表（评—11）（7）洞口施工

※构造物高程测量表（检-01）※洞口砼施工原始记录表（检—16）※砼抗压强度检测表（试—09）

（8）盖板涵（通道）分项工程质量检验评定表 评—07（一涵一评）

（9）中间交工证书（监—04）

（10）盖板/通道台背回填施工（只需要分层填筑的路基压实度检测表试—01）

4-1．桥梁工程（单指一座桥，开挖基础）（1）桥梁总体开工报告

※开工申请（监—01）

※开工通知一批复（监—02）

※主要图纸审查记录（监—09）

※配合比报告（试09～试15）

※原材料试验（含出厂合格证、产品质保书）检测资料，施工

文字说明

（试03～试07）

（2）0#台基础及下部结构施工

①开工报告

※分项工程开工申报表（监—01）

※分项工程开工通知（监—02）

※施工放样报表及附件（监—06）

②0#台基础开挖

※检验申请批复单（监—13）

※施工放样报验单（监—06、检—08）

※明挖基坑基础检查表（检—09）

※构造物高程测量表（检—01）

③0#台基础

※检验申请批复单（监—13）

※模板安装检查表（检—15）

※砼施工原始记录表（检—16）

※砼（砂浆）施工配合比通知单（试—08）

※砼抗压强度检测表（试—09）

※构造物高程测量表（检-01）

※砼基础分项工程质量检验评定表（评—08—1）

④0#台台身

※检验申请批复单（监—13）※模板安装检查表（检—l5）

※钢筋加工及安装分项工程质量检验评定表（评—05）※砼施工原始记录表（检—16）

※砼（砂浆）施工配合比通知单（试—08）※砼抗压强度检测表（试—09）※构造物高程测量表（检—01）

※台身分项工程质量检验评定表（评—09）⑤0#台台帽（同上）

⑥0#台基础及下部结构中间交工证书（监—04）（3）1#台基础及下部……（同上）（4）梁板预制及安装（现浇）施工 ①开工报告

※分项工程开工申报表（监—01）※分项工程开工通知（监—02）※分项工程施工组织设计 ※施工图纸审查表（临—03）②梁板预制施工（单指每一块板）※检验申请批复单（监—13）※模板安装检查表（检—l5）

※钢筋加工及安装分项工程质量检验评定表（评—05）※砼施工原始记录表（检—l6）

※砼（砂浆）施工配合比通知单（试-08）※砼抗压强度检测表（试-09）

※预制梁（板）分项工程质量检验评定表（评—l0）※（予应力梁板：需要予应力后张拉记录表检—

13、孔道压浆检测检—14）

③梁板安装施工（以一跨为单位）※支座安装检查表（检—18）※构造物高程测量表（检—01）

※梁、板安装分项工程质量评定表（评-11）※中间交工证书（监—04）④现浇梁板

※检验申请批复单（监—l3）※模板安装检查表（检—15）※钢筋加工及安装分项工程质量检验评定表（评-05）※砼施工原始记录表（检—l6）

※砼（砂浆）施工配合比通知单（试-08）※砼抗压强度检测表（试—09）※就地浇注分项工程质量检验评定表

※中间交工证书（监—04）（5）桥面铺装施工

①开工报告（同上）

②铺装层施工

※检验申请批复单（监—19）

※模板安装检查表（检—15）

※钢筋网分项工程质量检验讦定表（评—13）

※砼施工原始记录表（检-16）

※砼（砂浆）施工配合比通知单（试—08）

※砼抗压强度检测表（试—09）

※桥面铺装分项工程质量检验评定表（评—l2）

※中间交工证书（监—04）（6）护栏施工

※检验申请批复单（监—13）

※施工放样报验单（监—06、检—08）

※模板安装检查表（检—15）

※钢筋加工及安装分项工程质量检验评定表（评—05），※砼施工原始记录表（检-16）

※砼（砂浆）施工配合比通知单（试—08）

※砼抗压强度检测表（试—09）

※护栏分项工程质量检验评定表（评—14）

※中间交工证书（监—04）（7）桥头搭板、锥坡、台背回填施工

①桥头搭板

※模板安装检查表（检—15）

※钢筋加工及安装分项工程质量检验评定表（评—05）

※砼施工原始记录表（检—16）

※砼（砂浆）施工配合比通知单（试—09）

※砼抗压强度检测表（试-09）

②锥坡（锥坡质量评定表）

③台背回填（同上涵洞工程）4-2．桥梁工程（单指一座桥，桩基础）

（1）桥梁总体开工报告（同上）

（2）0#台基础及下部结构施工

①开工报告（同上）

②0#台1#桩基

※检验申请批复单（监—19）

※钻孔灌注桩钻孔原始记录（检—11）

※钻孔灌注桩钢筋笼现场质量检查表（检—12）

※水下砼灌注原始记录表（检—19）

※砼（砂浆）施工配合比通知单（试—08）

※砼抗压强度检测表（试—09）

※钻孔桩分项工程质量检验评定表（评—08—2）

※中间交工证书（监—04）③0#台2#桩基3#桩基……同上 ④0#台承台施工

※检验申请批复单（监——13）

※模板安装检查表（检—15）

※钢筋加工及安装分项工程质量检验评定表（评-05）

※砼施工原始记录表（检—16）

※砼（砂浆）施工配合比通知单（试-08）

※砼抗压强度检测表（试—09）

※承台分项工程质量检验评定表（评—09）

④0#台台身施工（同上）⑤0#台台帽施工（同上）⑥1#墩、2#墩等类同与0#台 ⑦其他部分同上

路 面 工 程

1．开工报告，以一个项目为单位：

※开工申请（监-O1）

※开工通知—批复（监-02）

※主要图纸审查记录（监-03）

※配合比报告

※原材料试验（含出厂合格证、产品质保书）检测资料

※施工方案文字说明 2．基层施工

※检验申请批复单（监—19）

※路面高程测量表（检—01）

※路面宽度检测表（检—02）

※路面平整度检测表（检—04）

※路面压实度检测表（试—02）

※基层分项工程质量检验评定表（评—16）

※中间交工证书（监—04）3．面层施工——砼面层

※检验申请批复单（监—l3）

※路面宽度检测表（检—02）

※路面平整度检测表（检—04）

※路面横坡度检测表（检—03）

※砼抗压强度检测表（试—09）

※砼面层分项工程质量检验评定表（评—l7）4．面层施工——沥青混凝土面层

※检验申请批复单（监-13）

※路面宽度检测表（检—02）

※路面平整度检测表（检—04）

※路面横坡度检测表（检—03）

※厚度检测表（自制）

※压实度检测表（试—02）

※沥青混凝土面层分项工程质量检验评定表（评—18）5．路肩分项工程质量检验评定表（评—19）

隧 道 工 程

1．开工报告（同上）2．洞身开挖

※检验申请批复单（监—13）

※施工测量放样报验单及附件（监—06）

※高程测量检测表（检—01）3．洞身衬砌（同上路基2—3）4．总体及洞口（同上路基3—7）5．隧道路面（同上路面2、3或4）

6．隧道附属工程（排水、防护、应急通道等）

其 他 工 程

该工程主要包括排水工程，挡土墙、防护工程，交通工程，环保工程等。

该项目填写分项工程质量检验评定表即

1．排水工程（土沟、浆砌排水沟、盲沟、预制管道排水）分项工程质量检验评定表（评-20、21、22）

2．挡土墙（砌体）分项工程质量检验评定表（评—23）

3．防护工程（锥、护坡，砌石）分项工程质量检验评定表（评—15）

4．交通工程（标志、标线、防眩、护栏）分项工程质量检验评定表（评-24、25、27）

5．环保工程（路侧绿化）分项工程质量检验评定表（评—29）

完

第四篇：消防竣工验收备案具体操作步骤

竣工验收

消防竣工验收备案具体操作步骤（验建）

建设单位应当在工程竣工验收合格之日起7日内报公安机关消防机构备案。

一、申报材料：申报应先备齐申报资、材料后再拿到窗口备案

被抽查到的建设单位应当在窗口备案之日起5个工作日内向窗口提交齐下列材料：（未及时在5个工作日提供齐全资料的逾期将作相应处罚）

（一）工程竣工验收报告原件；（向建交局5楼档案室购《宁波市房屋建筑工程竣工验收报告》填写并盖章）

（二）消防产品质量合格证明文件原件；（指：防火门、消火栓、消防泵、灭火器、消防应急灯具等检测报告及合格证）

（三）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证原件；（指：PVC管、纸面石膏板、地毯等检测报告，去消防大队二楼找验收组出具检测单后检测）

（四）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件原件；（指：火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、应急广播、应急照明等设施的检测报告）

（五）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件复印件；（检测单位资质等级证明见下条）

（六）有自动消防设施的提供《建筑消防设施检测报告》原件及《建筑电气设施安全检测报告》原件，没有安装自动消防设施的提供《建筑电气设施安全检测报告》原件，找有资质的检测单位检测，并问该单位拿资质等级证明文件；

（七）地下及隐蔽工程验收记录原件；消防设施系统调试报告；施工单位出具的消防设施联动测试报告；

（八）原公安消防机构的审批文件，包括：施工图设计防火审核意见书、装修工程设计防火审核意见书等复印件（属1994年9月以前竣工的建筑，可用建筑合法性证明替代原建筑消防审验意见）

（九）备案表

（十）消防设计专篇（设置自动消防设施的建筑工程项目提供）及消防设计变更技术联系单；

（十一）消防控制室值班人员名单及培训记录

（十二）钢结构防火喷漆施工、检验记录及检测报告

（十三）竣工图纸（蓝图盖竣工章）建筑总平面图

2.室外给排水总平面图

3.全套土建施工图纸（建筑、结构、水、电、暖通、消防系统等施工图，钢结构建筑必须提供结构施工

图纸）

二、1.所有复印件请盖上建设单位公章

2.所有报审的图纸要求折叠成29厘米×20厘米的大小（A4纸大小）并在右下角标出该图纸图号如：建筑总平图、给排水总平图、建施-1等

（注：备案表填写不规范、不完整，申报资料不全、不整齐，图纸不全，没折叠，恕不受理，敬请谅解！！）电话:0574-86294129

三、承诺时间

《中华人民共和国公安部令》2009年5月1日施行的第106号令，第四章，第二十六条规定“公安机关消防机构应当在收到消防设计、竣工验收备案材料之日起三十日内，依照消防法规和国家工程建设消防技术标准强制性要求完成图纸检查，或者按照建设工程消防验收评定标准完成工程检查，制作检查记录。检查结果应当在消防设计和竣工验收备案受理系统中公告。”

竣工验收

第五篇：2018年最新消防工程系统竣工后的验收步骤

http://www.xiexiebang.com 2018年最新消防工程系统竣工后的验收步骤

2018年最新消防工程系统竣工后的验收步骤有哪些呢?下面小编讲给大家介绍下有关2018年最新消防工程系统竣工后的验收步骤，希望可以帮助到你们~ 消防工程系统竣工后的验收步骤有哪些呢？你了解多少呢？下面小编讲给大家详细介绍下~希望可以帮助到你们~ 当南京消防工程系统的竣工验收后，由建设单位主持，相关部门监督机构、建设、设计、施工等单位参加。验收不合格不得投入使用。

1.系统竣工后，应对系统的供水水源、管网、唼 头布置以及功能等进行检查和试验，并填写系统验收表。

2.系统的流量、励试验应符合下列要求:通过启动消防水泵，测量系统最不利点试水装置的流量、励应符合设计要求。

3.消防泵房的验收应符合下列要求:(1)消防泵房设置的应急照明、安全出口应符合设计要求。(2)工作泵、备用泵吸水泵，出水管及出水管上的泄压阀、信号阀等的规

格、型号、数量应符合设计要求当出水管上安装闸阀时应锁定在常开位置。(3)消防水泵应采用自 灌式弓|水或其他可靠的水措施。(4)消防

水泵出水管上应安装试验用的放水阀及排水管。(5)备用电源、自动切换装置设置应符合设计要求。

4.消防水泵接合器数量及进水管位置应符合设计要求，消防水泵接合器应进行充水试验，且系统最不利点的压力、流量应符合设计要求。

5.消防水泵验收应符合下列要求:(1)分另 开启 南京消防工程系统的每一个未端试水装置，水流指示器、压开关等信 号装置功能均应

符合设计要求。(2)打开消防水泵出水管上放水试验阀，当采用主电源启动消防水泵时，消防水泵应启动正常;关掉主电源，主、备电源应能正常切换。

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江苏平安消防工程有限公司，总部坐落于“六朝古都、十朝都会之称的南京，是一家集消防、投资等企业。旗下拥有75000平方米的消防器材科研、生产基地。下辖4个子公司和百余家分公司。是全国十大消防企业之

公司具有国家住建部颁发的消防设施工程设计与施工一级资质、建筑消防设施维修保养资质、建筑机电安装专业承包贰 级资质、建筑装饰装修专业承包贰级资质和电子与智能化工程专业承包贰级资质，率先通过IS09001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证及0HSAS1800职业健康安全管理体系认证。

公司现有员工200余名，其中高级职称人员18名，中级职称人员32名，一级建造师35名，二级建造师28名，各类专业技术人员齐全,技术力量雄厚。可承接各种大型复杂的建筑消防工程，建筑智能化工程和建筑机电安装工程，并提供专业的设计和维修保养服务。

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http://www.xiexiebang.com 时代在发展，社会在进步，公司秉承“以市场为导向，以科技为支撑、发挥专业优势，创高效低耗优质企业"的宗旨，始终坚持以“专业过硬的技术，一流的服务意识: 为我们的合作伙伴提供优质的产品和服务，并不断完善与开拓!交流与合作是市场经济发展的主旋律，也是企业赖以生存和发展的契机。平安的事业凝聚着平安人矢志不渝的努力与追求,更仰仗社会各界的鼎力协持和帮助，此情殷殷，矢志不忘!我们怀存一颗感恩的心，与时俱进，开拓创新，并诚挚地期待社会各界与我们进一步精诚合作，共同开创美好的未来。

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