廉租房转公租房,以后可原地承租

第一篇：廉租房转公租房,以后可原地承租

廉租房转公租房，以后可原地承租

住房困难的杭州低保、困难家庭可以申请廉租房，每月只用几十元的租金就能住上舒适的房子。这让许多杭州人有了自家的小窝。

但日子总是越过越好，家庭收入的增加让不少家庭已不符合廉租房的准入条件，要搬家？普通租赁房又太贵？一系列问题想想都头疼。

杭州已经想到了——今年3月1日杭州一项廉租房转公租房的新政正式实行，近日杭州6户廉转租家庭首次试点：他们可以不用搬家选择原地承租，从廉租房转公租房的手续变得非常简单。

廉转公新政，省却搬家之苦。

从租赁廉租房转为公租房，原先的流程挺麻烦：

需要先从廉租房退租，再重新递交公租房申请，审核通过后再摇号重新参加公租房选房。这意味着要从廉租房到公租房还得搬一次家。

而新政就彻底解决了这个问题。现在只要递交申请材料，审核通过后，就可以承租原来的房子，只不过承租形式由廉租房转成了公租房，当然由于家庭收入的增加，公租房的租金相比原来的廉租房也会高一些。

家住翠苑的陈女士就是这次廉转公的家庭之一。今年63岁的陈女士告诉记者，现在她的退休工资每月有2000多元，女儿也工作了，收入确实比以前增加了。

按照廉租房准入条件之一，家庭人均月收入低于杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍(含)(2011年6月1日以后杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍为每人每月1312.5元)，陈女士已经不符合廉租房的准入条件，不过还是属于低收入家庭。

陈阿姨现在租住的廉租房40多平方米，已经住了11年。老邻居、熟悉的环境，都有感情了。现在根据新政，只需要重新办道手续，就可以继续租住在这里。

陈阿姨告诉记者，原先按照廉租房的租金标准，每月只需要付40多元的房租，现在改成公租房后，头三年的过渡期租金为每月90多元。

从杭州市住房保障办公室了解到，现在杭州市的廉租住房与公共租赁住房房源已经进行了统筹，按照申请家庭的上年度人均收入情况划分住房保障类型。

原先享受廉租住房实物配租保障家庭因人口、收入、财产等发生变化，就像陈女士这样，不再符合廉租住房保障条件，但符合市本级公共租赁住房城市中等偏下收入住房困难家庭准入条件的家庭(其中收入准入条件为申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元)，以后可以这样操作，就能将廉租房转公租房，并原地承租到户籍所在地或用人单位工商注册登记地所在区住建局窗口提交市本级公共租赁住房申请材料。按照“三级审核、二次公示、原地承租、租金调整”原则，经区、市两级住保房管部门审核公示后，不用摇号选房，就可原地承租。

为了给这些家庭一个过渡期，符合该类承租条件的家庭，其首个租赁期(3年)租金将按直管公房租金标准计收，首个租赁期租金为2.27元每平方米每月。

合同期满后的租金，将按届时新核定的公共租赁住房租金标准收取。

文章/攻略出处：http://hz.jiwu.com/news/1362298.html

温馨提示，以上内容来源于 杭州房产网 http://hz.jiwu.com/ 明出处

转载请注

第二篇：公租房和廉租房的区别

公租房和廉租房的区别

一是申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。二是收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。三是交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。如何保障公租房申请配租公开、公平、公正？

一是建立管理机构。成立市公共租赁房管理局，具体负责日常管理；

二是健全管理制度。在《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》颁布的基础上，制定了操作细则。

三是建立信息管理系统。实现房屋权籍、工商、社保等部门的数据交换，为做到公开、公平、公正提供技术保障。

四是加强社会监督。公租房申请、摇号、配租等环节实行全公开，摇号配租时有监察部门、公证处、新闻媒体、申请者代表等参加，确保公开、公平、公正。

第三篇：申请公租房、廉租房公示

公

示

__________，(男/女)，身份证号码：_________________________，于_______年____月____日考入我单位，无住房，现申请政府(公租房/廉租房)一套，公示期为 _____年 ____月 ___ 日至 _____年___月 ___ 日，在公示期限内若有异议，可向我单位反映和举报，举报电话：_______________联系人：__________ 我单位将根据反映和举报情况予以核实后进行初审。

特此公示！

(公章)

****年**月**日

第四篇：2019公租房廉租房管理工作总结

2019公租房廉租房管理工作总结

2019年，我们公租房廉租房管理处按照公司安排，全力做好安全工作、文明城市城市创建工作和其他物业工作，做好领导临时交办的各个事项，圆满地完成了各项任务。

一、确保小区安全稳定。按照公司安排，组织安全生产大排查4次，梳理安全隐患及整改清单，落实责任人责任，确保了年内无任何安全事故发生。一是按照消防安全管理要求，重点加强了公租房廉租房电动车“三集中”管理，各小区对电动车充电进行了规范，同时积极宣传，引导租户在指定区域集中充电。二是开展安全知识进小区宣传活动，通过机制发放宣传单、入户排查等方式为租户讲解家庭用火、用电、用气常识，集中时间开展防烤火中毒等主体宣传。三是定期查看应急通道畅通情况，组织小区做好应急通道堆积杂物清理工作，龙凤湾、惠民苑、利民苑和和谐苑的楼道基本保持了畅通有序。四是全力做好节假日安全排查和氛围营造工作，在劳动节、国庆节、春节等重点节日和雨季汛期前，加强重点部位和区域的安全排查、巡查、夜查，确保各小区安全过节度汛。同时，为营造浓厚氛围，在传统佳节时通过商业赞助等方式制作并规范悬挂标语、灯笼，确保租户安全、文明、祥和过节。五是协助工程部做好公租房廉租房附属设施维护工作。对一、二、三期三个小区下水道主管道堵塞问题进行整改和处置，解决了租户反映的热点问题。

二、全力创建文明小区。按照区房管局和公司的统一安排，以文明小区创建为目标，对辖区所有的宣传海报、公益广告、标识标牌、宣传栏、黑板报等，进行全面的清理整治。着力解决小区路灯、管道疏通、牛皮癣清除等民生“小事”，协助社区干部和创文志愿者对辖区内各小区进行彻底大扫除，有效解决了脏、乱、差和面源污染问题。利用上班、下班等重点时段，入户宣传《巴中市民公约》，提升文明城市创建工作的知晓率，支持率和参与度。培养社区租户的文明素质。特别是在文明城市创建迎检期间，组织各小区客服围绕小区创建的各项工作，有的放矢抓好各项创建任务落实，提高创建工作的针对性和实效性，营造了文明城市良好气氛。

三、专心干好物业事务。一是完成物业管理相关费用收缴。依照《物业管理条例》，严格按照《物业管理合同》及核定标准，加强物业管理费的构成、物业管理费的收缴程序的宣传解释，着力破解物业管理收费难题，全面完成了公司目标任务。二是全面协调好对上对下关系，友善面对租户的咨询，当租户针对物业管理收费问题进行询问时，每个客服人员都耐心的回答并且做好沟通工作。通过走访租户并针对租户各类诉求及时沟通、理顺情绪，通过在节假日时悬挂条幅、遇到租户勤快问候等方式表达服务热情，与租户之间建立和睦关系，解决物业费难收取等问题。三是做好停车费收取工作，严格按照按照物价局核定标准和公司相关要求，规范收费、及时入账、结清款项，得到了租户的广泛支持。四是全面完成公司临时交办的其他事务。

这一年虽然做了一些工作，但也还存在一些不足：比如，管理精细度上还有差距，对同事们的关系还不够，等等。今后，我们将进一步提升各方面的业务能力，为公司做出应有的贡献。

第五篇：公租房和廉租房的相关信息

公租房和廉租房的相关信息

一、公租房和廉租房的区别

1、什么是公租房?

公租房是公共租赁房的简称，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2、什么是廉租房?

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

3、公租房与廉租房的区别：

（1）申请对象不同

廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

（2）收入限制标准不同

主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

（3）交纳的租金不同

廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

二、公租房的申请条件

（1）申请人具有完全民事行为能力，为市中心城区城镇户籍的，家庭人均住房建筑面积在15平方米（含）以下；无市中心城区城镇户籍的，至少有一人应在市中心城区连续稳定工作6个月以上，提供在市中心城区的同期暂住证明和城镇职工基本养老保险金缴纳证明，本人及共同申请人在市中心城区均无住房或家庭人均住房建筑面积在15平方米（含）以下；

（2）申请家庭的年人均可支配收入为市中心城区年人均可支配收入的2.5倍（含）以下，即年人均可支配收入为40145元（含）以下，且申请家庭的年人均储蓄存款为市中心城区年人均储蓄存款的2.5倍（含）以下，即年人均储蓄存款为32730元（含）以下。符合相关条件的家庭，若具有中心城区城镇户籍的，可到户籍所在地的街办（乡、镇政府）提出申请；无中心城区城镇户籍的，可到工作单位所在地的街办（乡、镇政府）提出申请。

三、廉租房的申请条件

1、人均收入在地城镇最低生活保障标准线以下

2、人均现住房面积在10平方米以下

3、家庭成员中至少有1人为当地非农业常住房户口

4、成员之间有法定的赡养、抚养或者抚养关系

5、符合当地廉租房住房政策规定的其他条件

四、公租房和廉租房的申请材料

赣州市中心城区公共租赁住房实行即时受理，集中审核，即在正常工作日内，赣州市中心城区城镇户籍的申请人凭户口簿、身份证在户籍所在地的街办(镇政府)报名领表;非赣州市中心城区城镇户籍的申请人凭身份证、劳动合同(或工作证明、营业执照)和城镇职工基本养老保险缴纳证明在工作所在地的街办(镇政府)报名领表。

申请人在申请公共租赁住房时，需提供以下资料，一式二份，复印件使用A4纸张并携带原件备查。

一、A类表格：共5种，分别为申请书(表A-1)、承诺书(表A-2)、工作收入情况证明(表A-3)、就业收入情况证明(表A-4)、住房情况证明(表A-5)。

二、户籍和婚姻情况佐证材料：(一)身份证复印件;(二)户口簿复印件(将主页和申请

人信息同页复印);(三)户口簿反映不出申请人与共同申请人关系的，由申请人户籍所在地公安部门出具的户口档案复印件;(四)结婚证;(五)离婚证及加盖民政局印章的离婚协议书复印件;(六)未婚或离异后单身的，提供民政局出具的婚姻状况证明。

三、住房情况佐证材料：(一)市房地产档案馆出具的《房地产证明》;2.有私有产权住宅或非住宅的，提供产权证复印件;3.租住私房的，提供租赁合同复印件。

四、其它佐证材料：(一)个体工商户提供《营业执照》复印件及申请日前6个月的税收缴纳证明复印件;(二)退休人员提供《退休证》或养老金领取证明复印件;(三)属于城镇低保的，提供低保证及低保金领取证明复印件;(四)有私人轿车的，提供购置发票、行驶证、车辆登记证复印件;(五)申请家庭有自有房屋交易记录，符合“赣市府办发〔2012〕9号”文件所列病种的，提供由医保定点的二级以上综合性医院或专科医院出具的家庭成员患病证明;发生重大突发事故灾害的，提供由居住所在地街办(镇)出具的证明，因离婚析产而发生房屋所有权转移的，提供离婚证和双方就产权转移事项达成的书面协议或法院的生效法律文书;(六)非市中心城区城镇户籍的，提供市中心城区城镇职工基本养老保险金缴纳证明及劳动合同复印件。