1分钟看懂廉租房公租房经济房限价房的区别

第一篇：1分钟看懂廉租房公租房经济房限价房的区别

1分钟看懂廉租房、公租房、经济房、限价房的区别！

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。经适房，即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。有了它，你还用去棋牌室嘛？

广告 限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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一、在这五个概念中：依照对房屋产权占有的强度来看，有以下的关系：(1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。(2)经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。(3)一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。(4)限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，因为国家没有规定，限价房出售时必须限价。

二、廉租房同公租房之间的区别两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间最大的区别在于两种房屋面向的群体不同：廉租房针对城镇居民中最低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的最低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。引：北京、上海、广州都在大规模的建设公租房，苏南地区中常州、苏州的公租房项目弄得比较好，常州公租房的租金只相当于市场价格的30%-40%，且规定新建商品房中必须有一定比例的公租房指标，使得公租房融汇到商品房楼群之中，而不是单独的让所有公租房项目集中在一起。苏州工业园区的公租房设施配备使得承租人可以拎包入住，且租金可以直接用住房公积金支付。公租房和廉租房有什么区别？

1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。免费关注微信公众号 zhongchou111，就能天天收到精彩文章了，咱们微信里见！声明：本文由入驻搜狐号作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。

第二篇：保障房、公租房、廉租房的区别

保障房、公租房、廉租房的区别

1、权属性质上不同：公租房和廉租房是租赁性质，承租人没有产权，不能将房转租或出让，经适房产权人取得有限产权，一般在满5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市场价格转让；

2、在申请标准上不同：廉租房申请门槛高，一般是城市低收入、低保家庭才能申请，经适房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房门槛最低，一般是城市中等收入家庭；

3、房源不同：廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种，经适房是至少缴纳首付后才可以入住，公租房一般都是实物配租!

4、人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。

廉租房制度

廉租房制度有三种形式：租赁住房补贴、实物配租和租金核减

租赁住房补贴：是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房；

实物配租：是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金；

租金核减：是指产权单位按照当地市、县人民政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。

第三篇：公租房和廉租房的区别

公租房和廉租房的区别

一是申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。二是收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。三是交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。如何保障公租房申请配租公开、公平、公正？

一是建立管理机构。成立市公共租赁房管理局，具体负责日常管理；

二是健全管理制度。在《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》颁布的基础上，制定了操作细则。

三是建立信息管理系统。实现房屋权籍、工商、社保等部门的数据交换，为做到公开、公平、公正提供技术保障。

四是加强社会监督。公租房申请、摇号、配租等环节实行全公开，摇号配租时有监察部门、公证处、新闻媒体、申请者代表等参加，确保公开、公平、公正。

第四篇：廉租房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准提高

廉租房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准提高

http://.cn2012-02-25 07:47

内容提要：为落实天津市“十二五”住房保障规划，扩大中低收入住房困难群众受益面，经市政府同意，自2012年3月1日起，放宽“三种补贴”准入条件，提高廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准。三种补贴的申请、审核程序，家庭人口、现住房面积和收入认定，补贴发放以及退出管理等仍按照相关规定执行。

天津北方网讯：昨天，市国土房管局下发了《关于2012年扩大住房保障三种补贴保障范围的通知》，为落实天津市“十二五”住房保障规划，扩大中低收入住房困难群众受益面，经市政府同意，自2012年3月1日起，放宽“三种补贴”准入条件，提高廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴标准。三种补贴的申请、审核程序，家庭人口、现住房面积和收入认定，补贴发放以及退出管理等仍按照相关规定执行。廉租住房实物配租补贴

将廉租住房实物配租补贴住房面积准入条件，由人均住房使用面积低于7.5平方米，调整为人均住房使用面积低于9平方米，其他申请条件不变。

廉租住房租房补贴

放宽廉租住房租房补贴收入准入条件：将廉租住房租房补贴收入准入条件，由上年人均月收入低于960元(含)，调整为上年人均月收入低于1060元(含)，其他申请条件不变。

提高廉租住房租房补贴标准：将廉租住房租房补贴标准，由市内六区每月每平方米30元、环城四区和滨海新区每月每平方米28元、两区三县每月每平方米23元分别调整到每月每平方米36元、34元、28元。

提高每户家庭的最低月租房补贴标准，由市内六区每月450元、环城四区和滨海新区每月410元、两区三县每月340元，分别调整到每月540元、510元、420元。

经济租赁房租房补贴

放宽经济租赁房租房补贴收入准入条件：将经济租赁房租房补贴收入准入条件，由上年人均年收入低于2万元(含)，调整为上年人均年收入低于2.4万元(含)，其他申请条件不变。

提高经济租赁房租房补贴标准：将经济租赁房租房补贴标准，由市内六区每月每平方米16元、环城四区和滨海新区每月每平方米14元、两区三县每月每平方米12元分别调整到每月每平方米19元、17元、15元。

提高每户家庭的最低月租房补贴标准，由市内六区每月240元、环城四区和滨海新区每月210元、两区三县每月180元，分别调整到每月285元、255元、225元。记者王月

第五篇：2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南

2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南

2017年西安廉租房、限价房、经济适用房的申请条件、办理流程是怎样的？办理时需要哪些材料？2016年6月29日，西安市住房保障工作领导小组办公室下发《关于调整保障性住房准入标准有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对该市保障房准入条件进行调整，促进城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障。

该《通知》自2016年7月1日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。通知要求西安市各相关单位要做好此次保障房准入标准的调整衔接工作，并通过加大宣传力度、加强业务培训，有效提高审核效率，方便群众办理。

一、准入标准

二、申请指南

(图片来源西安市住房保障和房屋管理局)

三、申请材料

1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。

2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。

3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。

5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，年龄应满25周岁(新就业职工及外来务工人员应满18周岁)，提供未婚(未再婚)证明。

6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。

7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明)。

8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。

四、办理流程

1、申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);

2、申请人按要求如实填写审核表，交由社区居民委员会受理，社区4个工作日完成公示、审核和信息录入;

3、社区居民委员会调查通过后，街道办事处初审并公示;

4、街道办事处对有异议且异议属实者返还社区，无异议者5个工作日完成初审，并将审核资料上报区住房保障部门;

5、区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处，无异议者8个工作日完成公示和复审，并将审核资料上报市住房保障中心;

6、市住房保障中心13个工作日完成终审。具体办理流程为：

(1)受理：1个工作日。受理并对区上报来的申请表进行编号和信息录入;

(2)初审：11个工作日。市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关信息报送六部门进行联审，同时通过西安市房产资讯网(http://www.xiexiebang.com)向社会公示。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的，结合联审结果对所提供相关资料进行详细审核(1个工作日)。

(3)复核：0.5个工作日(科长审核)

(4)审批：0.5个工作日(中心分管领导审批、通知审核结果)

7、申请审核资料逐级返还，申请人持身份证原件到社区领取审核表。

(图片来源西安市住房保障和房屋管理局)

保障房是国家统一的政策，但是各地经济和民情不同，所以落实到地方上具有一些差异。所以要办理保障房，先要到当地有关部门做详细咨询。保障房申请的流程比较长，需要反复审核，这是为了保障让真正有需要的人享受到。