住建部将首度摸底限价房及公租房情况[五篇范文]

第一篇：住建部将首度摸底限价房及公租房情况

发部厅

住建部将首度摸底限价房及公租房情况

今年中央财政安排了330亿元用于廉租房建设，这笔资金是否已经分解至市县一级，地方配套资金是否已经到位？对此，住房和城乡建设部下发通知试图摸底。

而作为住房保障体系中“无缝对接”的重要一环，限价房和公共租赁住房也首次列入了住建部的摸底目标，经济适用房则不在此列。

为了解各地廉租住房制度建设和限价商品住房、公共租赁住房建设情况，住建部9月连发两道通知，要求地方紧急上报相关统计数据和书面材料。

目前，我国廉租房建设所需资金主要来自于中央财政专项补助资金和中央投资补助，以及地方配套资金。在今年的中央政府工作报告中，中央财政安排了330亿元(投资补助200亿元和财政专项补贴130亿元)用于廉租房建设。

今年6月初，住建部、发改委、财政部联合印发《2009-2011年廉租住房保障规划》，将三年747万户的廉租住房保障任务分解至各地。目前各省正在逐步将本省指标分解下达至市县政府。

根据前述两个通知，地方需要上报2007-2009年中央财政廉租住房保障专项补助资金分解下达情况，如省级政府向市级政府分解下达的额度，市级政府向县级政府分解下达的额度，各市财政向辖县(市)财政实际拨付额度等，这些都要一一填写。此外，地方还需要上报2009年实物廉租住房筹集计划进展情况，如通过集中新建、配建、购买、改建等方式各自筹集的廉租住房套数。

继廉租房、经适房、限价房后，针对城市夹心层群体的公共租赁住房，今年也开始从决策视野进入到实践环节。

住建部政策研究中心专家表示，在全国范围内调研摸底限价房和公共租赁房是第一次，此前有些地方根本没有这两类住房，这次摸底也是为了解对这类住房有所需求的人群规模，以便未来实现保障性住房的无缝对接。

根据住建部的通知，地方需要上报自2007年至2009年之间每年的开工竣工和出售限价房套数，以及公共租赁房开工竣工和出租套数。

进入2009年，包括廉租房在内的保障性安居工程被中央政府提到前所未有的高度，国务院7月份正式批准成立了保障性安居工程协调小组。协调小组由住建部牵头，国家发改委、财政部、民政部、国家民委等16个部门参加，阵容可谓“豪华”。

而地方政府也展现了前所未有的热情，纷纷提高廉租房保障标准和扩大保障人群的范围 北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新25日对记者表示，从2007年开始国务院下发《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》之后，地方政府在廉租房建设上提高保障标准的苗头变得越来越明显，逐渐演变成为一种地方政府的政绩诉求。“因为目前廉租房建设主要依靠财政支持，这种做法对地方‘财政的可持续性’提出了很高要求。如果地方财力困难，就不太适合无条件地提高保障标准。”王宏新称。

全国人大近期曾组建专门调研组，自6月至8月份在一些地区调研中央保障性住房建设计划实施情况。调研组长、全国人大常委会预算工委主任高强在某地调研时曾直陈：有的城市规划中，保障性住房建设占到城市住户的1/3，规模太大，难以完成。

第二篇：1分钟看懂廉租房公租房经济房限价房的区别

1分钟看懂廉租房、公租房、经济房、限价房的区别！

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。经适房，即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。有了它，你还用去棋牌室嘛？

广告 限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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一、在这五个概念中：依照对房屋产权占有的强度来看，有以下的关系：(1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。(2)经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。(3)一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。(4)限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，因为国家没有规定，限价房出售时必须限价。

二、廉租房同公租房之间的区别两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间最大的区别在于两种房屋面向的群体不同：廉租房针对城镇居民中最低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的最低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。引：北京、上海、广州都在大规模的建设公租房，苏南地区中常州、苏州的公租房项目弄得比较好，常州公租房的租金只相当于市场价格的30%-40%，且规定新建商品房中必须有一定比例的公租房指标，使得公租房融汇到商品房楼群之中，而不是单独的让所有公租房项目集中在一起。苏州工业园区的公租房设施配备使得承租人可以拎包入住，且租金可以直接用住房公积金支付。公租房和廉租房有什么区别？

1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。免费关注微信公众号 zhongchou111，就能天天收到精彩文章了，咱们微信里见！声明：本文由入驻搜狐号作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。

第三篇：公租房接房委托书范本

公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。以下是小编整理的公租房接房委托书范本，你知道怎么写了吗？

公租房接房委托书范本1

***（身份证号：*****）为公租房承租人，现因在外出差，不能到现场签订公租房租赁合同。特委托***（身份证号为：*****）代我办理手续。

委托人：

被委托人：

年 月 日

公租房接房委托书范本2

今委托***（身份证号）全权办理***（身份证号）接受公租房相关手续。

期限自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人：

年 月 日

公租房接房委托书范本3

本授权书声明：XXXX公司，法定代表人：XX，授权：XX（身份证号XX联系电话XX）为本公司的合法被授权人，以本公司名义处理开发区公租房事宜办理有关的事务，由此发生的一切责任均由我公司自行承担。

特此声明！

法定代表人：

授权公司盖章：

年 月 日

第四篇：配建公租房的申请

关于**项目配建公共租赁住房的申请

……..:近年来，随着廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是，由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分地区商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。根据这一具体现实情况,我公司经过前期准备和市场调查,决定在**项目配建公共租赁住房.项目建设的主要优势在于:大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措;是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。

项目建设基本情况:************************************** ******************************************************* 在目前供应严重短缺形势下，公共租赁住宅优势明显，并且具有较好的经济效益和社会效益。有鉴于此，特向鄂温克自治旗住房和城乡建设局请示，要求同意**项目配建公共租赁住宅的申请。

***************有限公司

2012年8月16日

第五篇：洛阳市公租房代建合同书样本

公租房代建合同书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《洛阳市经济适用住房建设管理细则（试行）》及《洛阳市公租房管理条例（试行）》等有关法律、法规，为解决乙方企业员工住房问题，经甲乙双方友好协商，就甲方为乙方代建“国花宝居” 5#楼公租房有关事宜，签订合同如下：

一、公租房位置、结构、建筑面积及价格

1、该公租房位于洛阳市为公租房，为框剪结构。

2、该公租房代建价格为每平方米2850元（此价格已扣除政府补助部分），为乙方代建楼房号楼层号，建筑面积为平方米，总价为元，住宅楼交付时，实际面积如有差异，双方同意按测绘机构实测为准，代建款总金额按代建价格乘以测绘机构实测面积。

二、代建费支付方法

1、合同签订后七日内，支付代建款85%，小计元。

2、工程全部完工后七日内，支付代建款15%，小计元。

三、公租房交付时间

甲方应于2015年06月30日前将符合本合同规定标准的公租房交付乙方使用。如工程量增加或遇不可抗的自然灾害、战争等因素，经双方协商交付时间顺延。

四、公租房建筑、设备和装饰标准

1、主体建筑

1.1、室内地面：水泥地坪。

1.2、室内墙、顶面：防瓷涂料。

1.3、楼梯间及候机厅：墙面、天棚为防瓷涂料，楼梯间地面为水泥亚光，候机厅及走廊为地板砖。

2、厨、卫：电源插座及各种管道到位，地面做防水处理后贴地砖，卫生间坐便器、洗面盆安装到位，墙面砖粘贴到顶，厨房不安装橱柜及厨具。

3、门、窗：房间内门为木门，入户为防盗门，卫生间为塑钢门，外窗为塑钢推拉窗，阳台封闭，通向阳台的入口不做隔断。

4、给排水、采暖、燃气、供电

4.1、室内、外上下水管与市网并网，电力与市网并网。上水管使用PPR管，下水管使用国标PVC管。水、电表单户单表计量。

4.2、采暖系统入户，安装暖气片（不含开口费）。

4.3、保证小区的天然气管道正常使用（不含初装费，开通由燃气公司入户）。

4.4、室内开关、插座安装到位，线路全部采用铜芯线暗配，5孔普通插座每房间两个，照明采用灯泡。每个房间单独设空调专线及插座。

5、其它配套设施：电话线、宽带、有线安装到客厅，均不含初装费。

6、大楼外墙立面装饰材料采用外墙涂料，具体颜色为已施工完毕的涂料颜色。

五、甲方的责任和义务

1、甲方组织有施工资质的施工单位施工，在施工过程中应严把质量关，严格按国家有关建筑安装规程组织施工，并负责全部报批手续办理，委托监理公司，并承担费用。

2、承担在施工中出现的安全和质量事故。

3、公租房经建委竣工验收合格后，向乙方交接钥匙，签署房产交接单。

4、自公租房经建委验收合格后，由甲方承担保修责任，保修期限及项目按照《建设工程质量管理条例》规定执行。在保修范围和保修期内，因不可抗的自然灾害造成设计标准的损失或因使用方原因造成损坏，乙方应积极协助维修，维修费用由使用方负担。

5、甲方保证在交接时住宅楼及前后场建筑垃圾清场完毕。

6、甲方保证与住宅楼正常使用直接关联的供电、供水、道路、绿化等所有配套设施与住宅楼同时投入使用。

六、乙方责任和义务

1、按时支付代建款。

2、服从洛阳市公租房管理条例的相关规定。

七、违约责任及争议解决

1、甲乙双方因工程质量发生争议时，以市建筑工程监督站出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。

2、甲乙双方任何一方无正当理由单方终止合同或违反本合同约定，按《中华人民共和国合同法》规定赔偿对方的损失。

3、本合同在履行中发生争议时，由甲乙双方协商解决，如协商不成，甲乙双方均可向合同签订所在地人民法院进行起诉。

4、本合同一式肆份，甲乙双方各两份。

5、本合同经双方签字盖章后生效。

甲方盖章乙方盖章

签字：签字：

年月日年月日