某医科大学某省医药动物实验基地项目可行性研究报告.

第一篇：某医科大学某省医药动物实验基地项目可行性研究报告.

某医科大学某省医药动物实验基地 项目

第一章总论

一、项目背景

1、项目名称：某省医药动物实验基地

2、建设单位：某医科大学

3、建设单位概况：

某医科大学，创建于1934年，时名某省立医政学院，是国内最早开展研究生教育的高等学府之一。1957年，学校更名为某医学院。1962年，学校被列为全国首批六年制医药院校。1981年，学校被批准为全国首批博士、硕士学位授予单位。1993年，学校更名为某医科大学

某医科大学是某省属重点建设高校。目前，学校设有基础医学院、公共卫生学院、口腔医学院、药学院、护理学院、医政学院、第一临床医学院、第二临床医学院、第三临床医学院、鼓楼临床医学院、继续教育学院和高等职业技术学院等12个学院和1个民办学院——康达学院，除拥有3所直属附属医院外，在南京、常州、无锡、苏州、淮安等地还拥有13所非直属附属医院、33所教学医院。经过全校教职员工不懈努力和奋斗，学校学科建设水平显著提高。学校现有5个博士后流动站，拥有一级学科博士学位授权点3个（基础医院、临床医学、公共卫生与预防医学），二级学科博士学位授权点35个；一级学科硕士学位授权点7个，二级学科硕士学位授权点55个，学位授权点已覆盖医学、理学、工学、管理学、法学、教育学等6个学科门类，有3个国家重点学科，1个国家重点学科培育学科和12个省级重点学科。学校设有3个七年制专业（临床医学、儿科医学、口腔医学）和2个六年制双学位专业（医学司法鉴定、卫生法制），有11个本科专业。

“十五”期间，学校科研水平得到迅速提升。建成1个国家重点实验室培育基地、1个部级重点实验室、2个省部共建重点实验室、7个江苏省重点实验室和工程研究中心。承担省级以上研究课题530项，其中主持国家科技攻关项目1项，国家“863”项目3项，“973”项目3项，获得国家自然科学基金课题119项，是“九五”期间的4.4倍。获各类科技成果奖877项，其中国家级奖励3项，省部级奖112项。全校发表“SCI”论文数量由2001年的17篇增至2005年的100多篇，获得“全国百佳优秀博士论文”1篇。

学校拥有一支水平较高的师资队伍。现有教授150多人、副教授400多人，在编教职工1500多人，在编教师中有中国工程院院士1名，国家“新世纪百千万人才工程”国家级人选1人，国家杰出青年科学基金获得者2人，享受国务院颁发的政府特殊津贴专家15人，获得“全国五一劳动奖章”1人，全国优秀教师3人，全国

优秀骨干教师4人，卫生部突出贡献专家1人，省“有突出贡献中青年专家”15人，省“333工程”第二层次培养人选9人，省“青蓝工程”优秀学术带头人21人，省“六大人才高峰”7人，获得“霍英东教育基金会高等院校青年教师奖”4人。南京医科大学还是国家卫生部认可的全国进修基地和教育部批准接受留学生学习的高校之一，与南京大学、东南大学、南京农业大学一起成为江苏省高层次人才培养计划——“333工程”培训基地。

目前，学校共有各类全日制在校学生1万多人。2004年，国家教育部对南

京医科大学本科和七年制教育教学工作进行全面质量评估，结果为双优成绩。学校现有2门国家级精品课程、20门省级优秀课程和2个省级优秀课程群，建成1个省级实验教学示范中心和2个实验教学示范中心建设点，有2个专业被列为省级品牌专业，1个专业被列为省级特色专业，有多部教材获国家和省级奖励。学校的招生和就业工作受到社会各界的好评，被评为“2004年江苏省毕业生就业工作先进集体”，多次获得江苏省“文明单位”、“文明学校”称号。

学校拥有良好的办学条件和基础设施。设有五台校区和江宁校区。五台校区位于南京市鼓楼区五台山南麓，占地120亩，是科研和研究生教育中心。江宁校区位于南京市江宁区大学城，占地面积1470亩，于2003年9月正式启用。学校图书馆藏书总量达94万余册，有中外文期刊4700余种，是江苏省医学图书中心馆和高校文献保障系统医学文献中心。学校主办有《南京医科大学学报》、《临床皮肤病学》、《临床神经病学杂志》、《江苏医药》等11种学术期刊。数字化校园建设为教学、科研、管理和学习提供了极大便利。

近年来，南京医科大学开展了广泛的对外交流活动，积极与国内外的高等院校建立形式多样的联系与合作。学校先后与美国、日本、法国、澳大利亚等国家的医学院校或科研机构建立了双边合作、学术交流关系，并聘请了一批知名专家、学者担任学校名誉教授、客座教授。同时，学校还定期派遣教师出国交流访问、留学进修。学校于2002年开始招收留学生和港澳台学生，现有留学生和港澳台学生300多人。

4、项目建设提出的理由和过程

现代医学科学在不断地进步与发展，与临床医学相关的各种新技术、新手术、新材料在应用到人体之前，都必须在动物身上探索、试验、改进和发展。目前我国在此方面研究试验条件较为落后，动物试验应用程度不高，使用动物低等化现象严重；标准化动物严重匮乏，“农户化”现象屡禁不止；实验环境非拟人化；专用动物仪器，设备严重不足；专科医生、麻醉师、护师等缺乏严格训练和技术准入，导致严重医疗事故不断发生。所有这一切，成为严重制约我国临床医学技术提高的瓶颈。建设高水平的现代化的医学动物试验中心，十分必要和刻不容缓。在多方面的关注与支持下，某医科大学拟建设某省医药动物试验基地。

5、可行性研究报告编制仪器

1）《中国卫生科技发展第十个五年计划及 2010 年远景规划纲要》； 2）国家科技部《实验动物管理条例》（1988 第 2 号令）

3）国家质量监督局检验检疫总局《实验动物设施和环境》（GB14925-2001）4）《省、地级药品检验机构实验室建设指导意见》

5）某省发展计划委员会苏计社会发（2002）69 号《关于某医科大学征地建设新校区项目建议书的批复》；

6）某省国土资源厅苏国土资发（2002）62 号《关于下达某医科大学新校区土地利用计划的通知》；

7）《某医科大学“十五”发展规划纲要》及《某医科大学“十五”发展规划纲要修订意见》；

8）某市江宁区规划局建筑工程规划初步设计要点通知书（编号：JY2001）； 9）国家有关设计和建筑规范、标准 10）建设单位提供的其它相关资料

二、项目概况

1、建设地点：某医科大学江宁校区

2、建设规模：占地 75.5 亩，总建筑面积为 21140平方米

3、项目总投资：10002.8 万元

4、主要技术经济指标 建筑技术指标汇总表

经济技术指标汇总表

三、问题与建议

1）建议尽快落实项目建设资金，以使项目顺利实施，为全省医学科技事业发展做出贡献。

2）项目建设将发挥较大的社会效益，建议政府分年度安排建设资金，并给予有关政策支持。

3）完善项目前期工作，优化设计方案，保证项目的先进性、实用性和适当的超前性。

第二章项目建设的必要性与需求分析

一、项目建设的必要性与需求分析

2006 年中共中央、国务院发布了关于实施科技规划纲要增强自主创新能力的决定，《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006━ 2020 年）（以下简称《规划纲要》）更是进一步明确提出努力建设创新型国家的发展战略。

这一决策的提出，是事关社会主义现代化建设全局的重大战略决策。建设创新型国家，核心就是把增强自主创新能力作为发展科学技术的战略基点，使科技发展成为经济社会发展的有力支撑。中国科技创新的基本指标是，在 2020 年建成创新型国家，到2020 年，经济增长的科技进步贡献率要从 39提高到 60以上，全社会的研发投入占 GDP 比重要从 1.35提高到 2.5。这一系列指标的实现均要有相关的学科和应用科技水平的提高作为支撑。

医学的进步与发展关乎我国全体人民的利益，其科技水平的发展和进步也是我国整体科技水平，创新型国家建设的重要方面。本项目的建设将对我省医学科学的进步与发展起到有力的促进作用。项目建设十分必要。着重反映在以下几个方面。

1、关于医学动物试验

移植医学从同种移植、异种移植等器官替代移植治疗，到制造组织器官移植病人，胚胎干细胞定向分化研究，日新月异，飞速发展，创造极大效益。国际上对移植医学、组织工程学政府均精品--可研报告给予巨额资金和政策支撑，所有这一切，成为严重制约我国临床医学技术提高的瓶颈。

2、关于动物表型分析

表型是指可观察的由于遗传和环境因素导致的机体表现出的物理和生物化学的特征。近年来，人类基因组和蛋白质组研究取得惊人进展，然而体外对于基因和蛋白质的功能研究还不能真实反映它们在体内的功能，科学家们呼吁需回归整体，即从动物整体水平研究人类基因和蛋白的功能。动物表型分析对于揭示这些基因和蛋白质在体功能是必不可少的，因此，动物表型分析倍受科学家们的重视。动物表型分析中，由于和人相比，动物体型较小，需要特殊的专门针对实验动物的

设备，与现有普遍应用于人体的设备相比他们具有微量，分辨率高，非介入性和活体实时的研究特点。目前我国普遍存在的问题：一是用人的检测仪器测动物，二是没有综合性的集动物育种、繁殖、多系统、多功能、专门适用于整体动物表型分析的平台。基础研究与人体应用之间存在明显的断档，动物表型分析中心是二者联系的桥梁，必然的过渡。国际上已有国家相继建立了完整的表型分析平台用于基因和蛋白质在体功能的研究，而国内尚未建立类似平台。因此在我省建立一个动物表型平台，无疑将大大提高我省生命科学的研究水平和地位。

3、关于食品、药品的毒性安全性评价

目前中国的食品、药品安全问题已经成为政府和人民最为关精品--可研报告注的事情，它不仅是一个单纯的专业问题，而是关系民生的社会焦点。国家食品药品监督管理局已发布强制性规定，药品的安全性评价必须在经过国家 GLP 认证的安评中心内进行。目前我省仅有 1 个通过 GLP 验收的实验室，且规模较小且在改制中，与日渐增多的社会需求和我省医药大省的地位极不相称，大大落后于兄弟省份，许多我省医药企业研发的新药现在只能到外省去做毒性安全性试验。某医科大学“三药中心”是在全国第一批建立的按GLP 运行的中心，但由

于面积小和与农药交混等原因，暂不合条件申请国家 GLP 验收，现急需扩大。在某省建设一个一流水平的药品、食品安全性评价中心是非常紧迫和有意义的。

4、实验动物是医药生物学教学、科研和开发不可缺少的支撑条件和基础 对于生命科学领域的教学、科研和开发而言，实验动物、试剂、仪器设备、图书信息资料并列为四大基础条件，缺一不可。目前我省实验动物供应的数量、质量和市场化来说，都有较大缺口。大鼠数量、品种品系、质量明显欠缺，兔、豚鼠“农户化”现象严重；小鼠则市场化服务差，教学用小鼠普遍“非法化”；大动物如犬、猴量少质次，特殊动物、高等级动物、模型动物有许多无供应。目前某的缺口靠中科院上海实验动物中心和上海 BK公司填补，但在物流、及时性和数量质量方面有较大问题。

5、动物实验室亦是医学生物学研究不可缺少的基础条件

按照国家科技部《实验动物管理条例》《关于善待实验动物精品--可研报告的指导性意见》国科发财字2006398 号和实验动物设施国家标准 GB14925-2001规定，实验动物的饲养和试验均应在相应级别设施内进行，但由于现有条件和管理的滞后，现状和规范要求差距较大，严重影响科研的科学性、可靠性，亦给从业人员的健康带来威胁和影响。国内已发生多次由于实验动物不规范使用致科技人员病、亡的案例严重影响医药生物学研究和教学。

综上所述，项目建设符合国家《规划纲要》的精神，需求迫切，与全省的现状和发展相符合，项目建设可以促进我省医学科学的进步与发展，项目建设十分必要。

二、项目建设目标和内容

（一）项目建设目标

依据国家和某省卫生科技发展规划和《某医科大学“十五”发展规划纲要》及《某医科大学“十五”发展规划纲要修订意见》的精神，本项目的建设目标确定为：建设一个综合性、多功能、现代化的医药动物实验基地，1 个基础平台和 3 个专业中心构成。由成为全国首家集临床医学动物试验、动物表型分析、食品药品安全性评价和开发、实验动物繁殖供应和动物饲养为一体的现代医药科技服务基地。

（二）项目建设内容

依据本项目建设目标确定建设内容如下： 1 个基础平台，3 个专业中心。个基础平台：实验动物繁殖供应和动物饲养实验基础平台

主要功能：常用实验动物和特殊实验动物构建、育种保种和繁殖供应；大小鼠屏障净化系统饲养实验室和大动物饲养实验室。涉及动物为多种品系大小鼠、兔、豚鼠、犬、猴、小型猪、羊、斑马鱼、线虫、昆虫等。个专业中心：

1、医学拟临床化动物试验中心

2、动物表型分析中心

3、食品、药品安全性评价GLP与开发中心。

在平台和中心之间资源设施（仪器设备、技术、人员、管理和服务对象）即交叉共享，又独具特色，有机结合，构成一座以实验动物和动物实验为纽带的资源节约型的，可为我省医、药、生物学研究开发提供全面、规范和便利服务的现代科技服务业基地。

第三章项目的特色及在国内的水平

一、项目的特色

（1）建立全国首家拟临床化动物试验中心

可适用于移植、介入、微创、干细胞等临床前沿新技术、新疗法、新手术（新术式）的临床前动物试验：

①建立标准化的大动物手术室（配备全套手术、麻醉、复苏等设备）； ②术后监测病房（ICU，相当于“二级”医院的重症监护病房）；

③按照临床辅助科室要求，建立影像、检验、生理功能、分析、免疫、病理室，配臵相应专用仪器设备；

④建立符合拟临床动物试验所需的规范标准的符合规范要求的小型、大型动物供应和饲养设施；

⑤新技术、新手术（新术式）、新器具的临床前验证和人员培训设施，特别是团队培训、临床医生基本技能培训和准入考核。

（2）建立全国首个动物表型分析中心

配臵专门针对实验动物设计的仪器设备，与现有普遍应用于人体的设备相比他们具有微量，分辨率高，非介入性和活体实时特点，目前采用人的检查设备来对动

物进行试验是不规范的、不恰当的，为此应构建专门的试验设施特别是专用仪器设备，如微核磁、微 CT、动物骨密度仪、动物多普勒超声、微PET、可视性超声摄像系统、小动物光学分子成像系统、饮食代谢分析、动物生化血液检测仪等等。拟重点构建心脑血管、神经系统和骨疾病动物表型分析室。（3）建设一个全国一流的代表某水平的食品药品安全评价中心

（4）建立全国首家集临床动物试验、动物表征分析、食品药品安全性评价、实验动物繁殖及试验为一体的现代医药科技服务基地

二、本项目与国内相关机构的比较

国内的实验动物繁殖和动物试验中心、安全性评价中心、拟临床动物实验中心、整体动物表型分析中心大都是独立设臵，而且完整的拟临床化动物实验中心和动物表型分析中心尚未见到，更未见将这 5 个与实验动物和动物实验有关的机构，采用有机组合、资源共享式的集中在一起，成为综合性服务与开发基地的。国内有一些著名的大医院建立了为解决临床移植、介入、微创等新技术、新手术、新材料的验证和动物实验，而建立了专用的动物试验室，为临床诊疗水平的提高发挥了不可替代的作用，如中国人民解放军（301）总医院、北京阜外医院、北京协和医院、原武汉同济医科大学附属协和医院、四川大学附属华西医院、第二军医大学、上海瑞金医院、上海华山医院等等，这些医院的动物试验室有些由医院旧建筑改造后，配备为移植、介入、微创手术等服务的动物手术室，有些是借助其医科大学的动物中心，设立手术室，但均没有形成如本项目所拟建的包含有动物手术室、术后监护室（ICU）、动物专用辅助科室（影像、病理、检验、分析等）、整体动物表型分析、多品种动物繁殖供应全系列的服务。我省的大医院一般无专用动物实验室，有些依托其所在地区的医学院，借用其动物中心设施，但往往由于医学院的动物中心规模较小，专用仪器设备、人才技术和综合学科优势，场地较小，难以满足临床研究的需要。国内的药品、食品安全性评价中心大都单独存在，也有些和依托单位的实验动物中心联合。

近2年在国内经济最发达地区开始筹建大型实验动物设施，如上海浦东张江投资 1.8 亿人民币，正在兴建融实验动物繁殖供应动物 试验和药品安评（GLP）的服务基地，广州中山大学投资 5 千万正在新建一个药品安评中心和动物中心。浙江也已立项投资3 千多万元建设，但比较分散，按不同动物在全浙江境内分布几个点。昆明医科院灵长类动物研究中心，已获投资1 亿多元，建立国家灵长类（猴为主）繁育和药品安评基地。上海泰克公司（外资）拥有了一个条件和国际基本接轨的动物试验设施。美国博纪公司全资在北京建设了一个药品安评中心并由美方毒理学GLP 专家运营管理。这些新建设的大型实验动物设施和本项目相比，我们包含的功能和综合性更强，各学科的交叉互补更具优势。在发挥本项目综合性特色基础上，联合国内这些相关机构，更能形成规模效应，发挥更大作用。与苏州西山实验动物公司和某大学国家小鼠资源库的比较

⑴涵盖内容、经营范围不同

国家科技部在某浦口高新区某大学投资建设了“国家遗传工程小鼠资源库”，主要功能为转基因和模型小鼠研究、育种、保种以及延伸服务，是国家科技和实验动物领域的重点项目，建成以来已取得令人瞩目的成果，为国内外不少研究单位提供了高水平的遗传工程小鼠服务。苏州西山实验动物公司主要是繁殖猴和犬，以供应猴、犬为主，辅助提供一些试验场所。而南医大筹建的某省医学动物实验基地由实验动物繁殖和动物试验基础平台、医学拟临床化动物实验中心、动物表型分析中心、食品、药品安全性评价与开发中心组成，涵盖的内容和范围两者不同。苏州西山实验动物公司将会是本基地重要的犬、猴供应者，某大学国家遗传工程小鼠资源库将是主要的转基因和特殊模型小鼠的来源，三个单位的有效 合作和互补，将构筑实验动物和动物试验链完整的服务基地，使我省的实验动物事业在全国形成突出的优势和领先水平。⑵功能定位不同

南医大筹建的《某省动物实验基地》中包含了某省实验动物中心、某省医药农药兽药安评中心、国家药监局和卫生部食品功效和安全性评价法定检测机构、以各附属医院特别是省人民医院为主要依托的拟临床化动物试验基地等，这些功能是在南医大自身优势基础上结合我省我国的需要而确定的，是一个现代化的、高水准的医药学动物试验、研究与开发服务平台。⑶服务范围

苏州西山实验动物公司对苏州及邻近地区大动物供应和试验起到一定的服务作用，但综合性的多功能的动物试验基地，在某地区、全省乃至国内均严重缺乏，已成为制约医药科教和兴卫工程进展，提高某省医学、药学、生命科学水平提高的“瓶颈”。在某地区建设一个医药科技现代服务平台已是不可缺少、刻不容缓的事情。其辐射力和作用将更大。第四章规模预测及建设规模

一、建设规模预测

（一）测算标准

依据国家科技部《实验动物管理条例》（1988 第 2 号令）、国家质量监督局检验检疫总局《实验动物设施和环境》（GB14925-2001）和《省、地级药品检验机构实验室建设指导意见》等内容，结合项目的目标和特点等要求综合确定项目的规模如下：

（二）规模确定 1.总体规模 项目总占地7

5.5 亩（约5.03 万平米），建筑面积为2.114 万平方米。基地中各组成部分互相关联，空间、仪器设备和人员既相互共享，又各具特色，有机结合，资源节约。由一组错落有致的2～3 层建筑组合而成，并可延伸扩展，形成一个完整的医药动物试验基地。本项目实验动物品种和量（年）如下：（1）大小鼠 20 万只（2）兔 2 万只（3）豚鼠 0.5 万只

（4）实验犬（Beagle 犬）0.4 万条（5）小型猪 0.1 万只（6）猴 0.1 万只

（7）昆虫、鱼等 5 万头（8）蟾蜍 0.5 万只

（9）转基因和模型动物 0.8 万只

二、建设规模

（1）实验动物繁殖供应和动物饲养实验基础平台，总建筑面积 8960平方米，其中：

● 实验动物育种保种、繁殖供应用房，总面积 5460平方米，其中万级屏 障净化系统4000平方米。

● 大动物（猴、狗等）饲养实验室，总面积1000平方米。

● 小动物（小型猪、兔、昆虫、鱼鸟等）饲养实验室，总面积 2500平方 米，为普通环境。

（2）医学拟临床化动物试验中心，总建筑面积2750平方米，其中： ● 手术室，共300平方米，设臵2 个，分2 种以上级别设臵。

● ICU，共900平方米，设臵与手术室相应的级别，按3:1 配臵。● 辅助实验室1100平方米。

● 电子化演示教室200平方米。● 配套设施250平方米。

（3）动物表型分析中心，总建筑面积1750平方米，其中： ● 心脑血管实验室500平方米。● 神经系统实验室200平方米。● 骨疾病实验室200平方米。

● 4 个其他专业实验室850平方米。

⑷食品、药品安全性评价(GLP)与开发中心，总建筑面积6500平方米，其中： ● 小动物SPF 屏障净化系统动物房1000平方米。● 豚鼠、兔房500平方米。

● 大动物亚屏障系统1500平方米。

● 功能实验室和附属设施2000平方米。● 药效药代毒代实验室1000平方米。● 其他辅助设施500平方米。

（5）办公用房，总建筑面积800平方米

（6）公共配套设施，总建筑面积380平方米，其中： ● 配电房100平方米。● 锅炉房100平方米 ● 泵房100平方米

● 污水处理用房80平方米。

● 停车场，占地面积1481平方米

参照《某市建筑物配建停车设施标准与准则》要求：本项目机动车停车位标准为 0.2 车位/100平方米，非机动车车位为 0.5 车位/100平方米。参照该标准，本项目拟设臵43 个机动车车位，106 个非机动车车位。室外机动车停车场面积为1290平方米，非机动车停车场面积为191平方米。第五章项目选址

一、场址现状

（一）地点与地理位臵

某医科大学江宁校区位于某江宁教育功能区中的东北区域，背靠东山镇，位 于宁杭高速公路和某二环路之间。西南侧为60 米宽的教育功能区景观大道，西北侧为104 国道。总用地面积1470 亩，现状用地包括水面（260 亩）、林地（6 亩）、居民点及工矿（176 亩）、耕地（917 亩）、园地（111 亩）等。本项目建设地点为某医科大学江宁校区内，位于校区的西北角，北临天元路，西临龙眠大道。

（二）场址土地权属类别及占地面积

本项目土地权属类别为国有土地，用地性质为教育用地。项目拟建占地面积75.5 亩。

二、场址条件

（一）自然条件

某江宁地区位于北纬31°56′，东经118°47′，属北亚热带季风气候区，气候湿润，四季分明，无霜期较长，雨水充沛，光照充足。主要气象特征如下： 气温：最热月平均气温 27.9℃（7 月）最冷月平均气温 2.3℃（1 月）年平均温度 15.5℃ 极端最高气温 40.4℃

极端最低气温-14.0℃

2、降水：年平均降水量 1012.1mm 年最大降水量 2006.0mm 年最小降水量 479.8mm 日最大降水量 195.2mm 月最大降水量 507.8mm 降水主要集中在6-9 月；梅雨季节一般在6 月下旬到7 月中旬。

3、风： 7 月主导风向及频率 SE27SW10（东南27 西南10）1 月主导风向及频率 EN31E14（东北31 东14）夏季平均风速 1.8m/s 冬季平均风速 2.2m/s

4、雪：最大积雪深度 50cm

5、冻土：最大冻土深度 9cm

6、日照：历年平均日照时数 2148.3h平均日照百分率 49%

7、无霜期：历年无霜期 255d

8、其它：年平均雷暴日数 34.4d平均沙暴日数 0.1d 年平均冰雹日数 0.2d

（二）工程地质、水文地质条件

1、地形地貌拟建场地位于某江宁教育功能区，场区大多为农田、茶叶地及荒坡，地形起伏较大。据地形图显示场区地面高程 11.20~43.40 米，最大高差达 32.20 米。拟建场地微地貌发育，主要由丘岗、谷地构成，部分地段地形、地貌 人工改造迹象明显（如多处人工围筑水库、砖窑厂人工取土等）。

2、地质构造该场地紧靠某—湖熟断裂，新生代沉积凹陷宁芜盆地中，喜马拉雅构造运动以来，断裂活动明显减弱，趋于稳定。场区所在的新生代沉积凹陷由白垩系上统赤山组碎屑岩组成。基岩面坡度起伏较大。根据区域地质资料，该岩层厚度巨大，节理、裂隙不甚发育。

3、地基岩土层在勘察深度范围内，拟建场地表层为素填土，谷地上部为新近沉积的粉质粘土，下部分布有灰色的软土，丘岗部位为可—硬塑状的粉质粘土，底部为基岩。拟建场地土层自上而下分为四大工程地质层，共计6 个亚层。现分述如下：

①素填土（Q4ml）：黄褐—灰褐色，湿—饱和，软—可塑，局部夹砖碎石，分布于场地大部分地段，局部为耕植土，层厚0.40~3.80m。

②粉质粘土（Q4al）：黄褐—灰褐色，饱和，可塑，含 Fe、Mn 质结核，夹少许粉，中压缩性。该层主要分布于谷地及丘岗与谷地的交汇处。层顶埋深0.00~4.20m，层厚1.50~4.60m。

③1 粉质粘土（Q4al）：灰色—青灰色，饱和，软—流塑，含腐植质，具高压缩性，层顶埋深3.50~8.40m，厚度最大为2.60~5.20 米，局部分布。

③2 粉土（Q4al）：灰—灰绿色，饱和，中密，含腐植质，局部夹少量粉细砂、埋深9.00 米，最大厚度2.00 米，局部分布。

④1 粉质粘土（Q3nl）：黄褐色，饱和，硬塑，局部可塑，含较多铁锰质结核，场区内大部分地段有分布。顶板埋深0.00~11.00 米，层厚0.70~9.40 米。④2 粉质粘土—粉土（Q3nl）：灰黄色—灰色，饱和，可塑，局部硬塑，局部底部 夹小砾石。顶板埋深7.50~13.50m，层厚1.00~6.20m。

场地覆盖层以下为白垩系上统赤山组（K2c）砖红色砂岩，属岩性变化较大的软质岩石。钻探深度控制范围内基岩划分为二个风化带，即二个亚层，现叙述如下：

⑤1 强风化砂岩（K2c）：砖红色，岩石风化强烈，结构大部分破坏，多呈砂土状，水冲易散，手用易碎，下剖为碎块状。顶板埋深 0.70~17.60 米，层厚1.80~11.60 米。

⑤2 中风化砂岩（K2c）：砖红色，层状结构，岩石完整性较好，裂隙不发育。岩芯呈短—中柱状，岩质较软，泥质、钙质胶结，遇水易软化，强度降低，岩芯采取率大于80%。该层层面起伏变化较大，顶板埋探4.00~22.00 米，最大揭露厚度5.60 米。

各岩土层地基承载力标准值综合评价参见下表。岩土层地基承载力标准值综合评价表

4、地下水

（1）地下水埋藏条件通过钻探揭示，场区浅部地下水属孔隙潜水，主要含水层为填土层，靠大气降水、地表水补给，富水性差，透水件弱；底部风化基岩内含少量裂隙水。浅部的孔隙潜水和基岩裂隙水联系密切，水量较小。本次勘查测得钻孔地下水静止水位埋深 1.20~5.50 米，埋探标高随地形变化而异，水位呈季节性变化，年变化幅度约0.50~1.00 米。

（2）地下水水质通过对 1 组地下水样的水质分析，场区地下水水化学类型属 HCO 3 —N（k）型，pH＝7.0，侵蚀性CO 2 =2.60mg/L，对砼无侵蚀性。

5、场地稳定性与地震效应

(1)场地稳定性如前所述,场地邻近某一湖熟断裂,新生代沉积凹陷宁芜盆地中。喜马拉雅晚期构造运动以来,断裂活动明显减弱,趋于稳定。基岩为白垩系赤山组碎屑岩系,区域资料表明厚度巨大,在钻孔揭示深度内未发现影响场地稳定性的断裂和破碎带。

场区底部基岩为砂岩,属软质岩石,中风化岩石完整性较好,广泛分布于全场地。部分地段基岩裸露地表,处于抗震有利地段。但基岩面起伏变化大,且谷地部位分布有�1�7�1�7弱土层,岗地与谷地交汇处平面上分布成因。性状明显不均匀 的土层,处于抗震不利地段。

(2)场地土类型及地震效应

根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)确定某地区的抗震设防烈度为7度,设计地震分组为一组,设计基本地震加速度值为 0.10g。

场地土类型及建筑场地类别:丘岗地段场地土属中硬场地土,谷地地段属中软场地土,拟建建筑场地类别属Ⅱ类建筑场地。

通过钻探揭示,场区内局部分布有饱和粉土,但粘粒含量均大于10%,可判定为不液化土。

以上数据为总体规划提供,本项目工程地质需待勘探后的资料确定。(三)交通条件

某医科大学江宁校区对外交通条件十分便捷,现有60 米宽的天元路从学校北侧穿过,将校区与东山镇镇区联系起来。规划城市快速干道宁杭高速公路、某二环路分别位于学校东北、西北侧,江宁教育功能区60 米�1�7�1�7的景观大道构成了学校的西南侧边界。同时,江宁教育功能区规划建设百米大道,在方山南侧设臵一个交叉口,与某二环路结合。并保留江宁教育功能区通往淳化的镇区道路,成为江宁教育功能区向东对外联系的主要干道。

根据规划，江宁教育功能区公交系统主要连接各园区入口停车场、地铁站、与园区的联系以及各园区共享组团之间的联系。在园区的入口设臵停车场，对园区的

车辆进行限制管理，园区内部道路公交专用道为主要干道，形成公交巴士环路，尽可能避免区外汽车穿行。公交的交通方式体现园区的生态发展理念，近期可使用电动汽车，未来根据资金的充裕程度考虑环保的轻轨方式引入。

江宁教育功能区的自行车系统脱离机动车道配臵，使其不受汽车干扰，成为一个既宁静悠闲游安全快捷的空间。自行车系统与开阔绿化带及步行道网接合成为公共交通系统以外的另一选择。

2、给水

江宁区域现有一座水源水厂、二座水厂和三座增压泵站。

水源厂位于雨花区双闸镇长江家江边，抽取长江水为江宁水厂和新区水厂提供水源，并对水源进行沉淀处理。取水头部规模45万吨/日，源水提升、沉淀和输送规模15吨/日。新区水厂位于开发区马木桥北侧牛首山河畔，规模5万吨/日。江宁水厂紧邻新区水厂，设计能力30万吨/日，一期建设规模15万吨/日，水厂地面标高约8米，清水泵房供水扬程约为40米。三座增压泵房分别是中心河增压泵站、秦淮河增压泵站和岔路增压泵站。分别为边远或地势较高地区增压供水。江宁教育功能区给水按照《江宁区域供水规划》由江宁水厂供给。给水水源从规划区的西北侧引入，布臵在百米大道和60米景观大道两侧共四根DN800的给水管。本项目用水主要从60米景观大道东北侧的给水管接入。

3、排水

根据《山东城市排水规划》，江宁科技园规划一座污水处理厂，污水处理厂位臵在江宁教育功能区之外的西南面。江宁教育功能区的水管道按照自然地形走势布臵，并做到高水高排，低水低排。景观大道两侧布臵DN600----DN1000的污水管，本项目污水收集后排入景观大道两侧污水管，经提升泵站排入规划的污水处理厂。

第六章建设条件与设备方案

依据国家科技部《实验动物管理条例》（1988第2号令）、国家质量监督局检验检疫总局《实验动物设施和环境》（GB14925-2001）的要求，以及项目建设的目标和要求对建设条件和设备方案进行研究。

一、建设条件

1、动物室建筑条件

⑴中小型动物饲养室进出口不得直接对外，应有缓冲间 ⑵有防昆虫的纱门纱窗 ⑶天花板光洁、能消毒

⑷地面平坦，地面及墙壁能洗刷

⑸要有自来水和封闭式下水道(防止野鼠窜入)⑹要有换气装臵及防野鼠的设备

2、饲养室内环境条件

⑴室温年温差应在18度至29度之间（大、小鼠、豚鼠、地鼠等）⑵相对温度60%〒20% ⑶空气中氨的含量应低于20ppm ⑷室内噪声60分贝以下

⑸饲养室内要整洁，无杂物。污物、无昆虫等

3、对清洁动物，还应要求： 动物室建筑条件

（1）尽可能做到清洁与污染物分开（2）门窗要达到密封的要求（3）有缓冲间

（4）有淋浴或更衣室 饲育室内环境条件

（1）相对湿度60%〒5%（2）室内噪声在55分贝以下

（3）换气装臵：强力通风，有中效过滤，有空调装臵（4）换气次数：全新风8次/小时，室内为正压（5）室内无昆虫

（6）室内照明：明暗各12小时左右或符合要求的自然采光（7）饲养室内墙壁的较低部位及地面每周消毒两次

（8）排污物（包括铺垫物等）设施应是半封闭式，能进行消毒，以防止交叉污染

4、标准化实验动物房应具备条件

1、门扇门窗：门扇上可设窗口，但窗口应气密并设遮蔽光线设臵，方可真正避免室外之干扰并控制饲育室内之光照期。

2、大小：为方便例行饲育工作时，工作推车与龙架等设备之进出，常见的饲育室门扇为宽1.05米、高2.1米。

3、走廊宽度：实验动物设施内部赖以联络各区室的走廊宽度，应以满足例行之人员交通与移动笼具等设备的大小与频度为设计原则。走廊宽度不少于1.5米（常见的走廊宽度为1.8米）

4、噪音与污染之阻隔：联络会产生大量噪音或具有污染源之区室的走廊，例如通往饲育犬、猪等大型动物的区室以及清洗、消毒及灭菌区域走廊，应考虑在出入口处之走廊设臵双层门，在两门之间形成一缓冲区，或应用其它可阻隔噪音或污染源的方式。

5、排水要求：泄水坡在实验动物设施有地面排水区室，地面应做泄水坡处理，而使清洗后环境湿度能迅速降低。

6、排水管应具有存水湾。排水管直径至少应有10厘米，饲育犬、经济动物等大型动物设施则采用口径更大的排水管。

7、为增强排除就固型污物的能力，考虑在排水管口设计冲水装臵会其他污物处理准备。

8、实验动物设施的排水孔应为可加盖密封者，用以避免在长期不使用时，不会成为蟑螂等病媒之交通路径。

仅饲养啮齿类等小型动物的饲育室无此需要。在没有地面排水的饲育室应用湿式吸尘器或拖把，配合适当的清洁或消毒剂，即可维持地面的清洁。

二、实验设备方案

主要实验设备方案如下： 主要仪器设备购臵计划表

第七章建设方案

四、绿化方案

本项目在建筑物周围。、道路两侧和地块周边均设臵绿化，结合水面，种植树木，景观设计与周边环境及建筑物风格相协调，营造优美环境。在北侧实验动物繁殖供应和动物饲养实验基础平台用地周围在中一些乔木和较多面积的灌木，

第二篇：医药项目可行性研究报告

医药项目可行性研究报告

项目名称：医药项目可行性研究报告 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间：2013年9月2日

第一篇 总论

医药是预防或治疗或诊断人类和牲畜疾病的物质或制剂。药物按来源分天然药物和合成药物。医药也可预防疾病，治疗疾病，减少痛苦，增进健康，或增强机体对疾病的抵抗力或帮助诊断疾病的物质。它的对象是社会的人。因此，医学与社会科学、医学伦理学具有密切关系。本世纪著名医史学家西格斯特指出：“医学是一门社会科学。”“医学的每一个行动始终涉及两类当事人--医生与病人，或更广泛地说，是医学团体和社会，医学无非是这两群人之间的多方面的关系。”由于医学科学的发展和医学模式的转变，人们已从传统的生物医学模式向生物、心理、社会医学模式转变。第二篇 市场预测

医药行业是我国国民经济的重要组成部分，是传统产业和现代产业相结合，一、二、三产业为一体的产业。其主要门类包括：化学原料药及制剂、中药材、中药饮片、中成药、抗生素、生物制品、生化药品、放射性药品、医疗器械、卫生材料、制药机械、药用包装材料及医药商业。医药行业对于保护和增进人民健康、提高生活质量，为计划生育、救灾防疫、军需战备以及促进经济发展和社会进步均具有十分重要的作用。新中国成立以来，特别是改革开放20多年，我国已经形成了比较完备的医药工业体系和医药流通网络，发展成为世界制药大国。据统计口径：我国现有医药工业企业3613家，可以生产化学原料药近1500种，总产量43万吨，位居世界第二。

改革开放以来，随着人民生活水平的提高和对医疗保健需求的不断增长，医药工业一直保持着较快的发展速度，1978年至2000年，医药工业产值年均递增16.6％，成为国民经济中发展最快的行业之一。

第三篇 我国制药企业面临的主要问题

毋庸讳言，我国之用群殴企业的发展依然面临着较多的问题和困难：

1、产业集中度低。我国现在制药企业6981多家（包括中药饮片生产企业），药品批发企业1.3家；而药品和消费居世界第一的美国，其制药企业2000余家，药品批发企业不足20家。

2、企业特点：多，少，散、乱、低、差。我国东北某地级市就有100多家制药企业，产品多为技术含量低、产品重复交叉现象严重、仿制泛滥的中成药。

3、销售规模小：我国6981多家制药企业的年总销售额为1.78万亿元人民币，世界排名前十位的制药公司一年销售额均在，而我国前十位的，4、盈利能力低:2012年全国医药工商业实现销售收入1.78万亿元人民币，利润仅仅1820亿元。

5、药品研发能力差投入少：新药的研发是指新药从实验室至上市应用的整个过程，是一项综合利用各项学科和高新技术的系统工程。随着社会的发展、人口结构的变化、病种的变化、生态环境的变化一级市场的作用力，似的新药的生命周期越来越短，升级换代的频率越来越快。

从美国、欧洲一些著名制药企业的发展历史来看，新药开发至少要占企业销售利润总额的10-15%，而我国制药企业的新药开发费用一般不超过3%，中小企业几乎为零。这也导致了我国生产的西药品种中友97%以上是仿制的。

6、企业管理水平低下，管理人才严重匮乏：无论是历史的原因，还是体制原因，管理热播才严重匮乏或名不副实已经成为制约医药行业发展的深层次原因之一随着越来越多的EMBA（医药工商管理硕士）加入企业管理，这一现状有所改善，但是，还远远不够。

7、制药企业之间不正当的竞争现象越来越突出：这也是产品泛滥、重复生产、无度仿制、同质化竞争的必然结果，是企业并购和死亡的前奏。

8、产品结构不合理，科技含量和附加值太低。

9、企业文化的重要性董事会或老板忽视。目前，医药行业基本上企业文化就是老板文化，而没有根据企业实际去推广企业文化。

10、职业经理人队伍没有真正形成，企业经理人阶层职业化程度太低。

11、企业软硬实件不协调：硬件是厂房设备等；软件是指GMP和GSP所涉及的文件、记录、过程、培训等；实件指的是人员。我国从2000年开始通过第一次GMP和GSP认证，加之目前新版GMP和GSP升级改造。厂房、办公、制药设备等硬件很硬；但是按照GMP和GSP要求生产和经营过程中的文件、记录、培训等软件依旧很软，就是很多企业没有真正按流程进行生产和经营；作为实件的人员来讲，实件很“需”，就是在岗人员不是很实用，胜任能力差。

12、企业的核心竞争力在医药行业普遍挖掘不够，维护不够。

第四篇 医药项目竞争战略

中国医药行业的国际化是本土企业适应国际规范和市场规则的过程。适者生存，优胜劣汰。在经济全球化的竞争环境中，处于医药行业价值链各个环节中的本土企业，要想在世界中树立自己的民族品牌，需要进行以下几个方面的战略调整：

1.认真分析中国消费者医药消费需求特征，从中找出既符合企业发展目标，又能适应中国消费者尚未被满足的需求的市场机会。中国医药市场虽然潜力巨大，但是，如果不进行有效的细分，不能识别出能够满足的需求，市场机会只能属于善于识别消费者的竞争者。

2.中国医药企业需要树立“基业长青”的长远发展目标。在wto背景下，中国本土企业面对历史悠久、经验丰富的跨国公司，需要思考企业的长远发展问题，竞争要从策略层面上升到战略层面。最突出的问题是解决在新的格局中如何定位问题，例如，制药企业是否需要前向或后向一体化?是否充当“加工厂”的角色，充分发挥自己的技术开发、生产制造优势?医药中间商是否需要探索新的经营模式?是自营终端，还是通过资本运营实现对终端的有效控制?对这些问题的回答直接影响企业在新的市场格局中的地位。

3.中国医药企业特别需要跨国医药品牌的经营模式和营销手段。中国医药行业重新进行战略规划调整与跨国医药公司的竞争压力直接相关。只有积极主动参与这一变革过程，才能占据有利的竞争地位。从目前情况看，跨国医药公司在中国就如其它行业一样，占据了高端市场，获取高额利润。跨国医药公司占据的生物制药行业财务指标好于中成药行业，而倍受跨国公司觊觎的医药商业也是如此。研究和掌握跨国医药公司的战略及其变化将有助于中国本土医药企业确定自己的战略方向。

4.中国医药企业必须不断适应并采用国际通行的行业认证标准。适合行业认证规范是中国医药企业获得部分话语权的唯一途径。医药行业的特殊性，决定了消费者对医药产品的选择不能依靠经验或偏好，依靠的是理性判别标准。多年来，各个行业的跨国公司早已开始对中国消费者购买决策的教育，中国消费者开始习惯于借助各类标准，特别是国际标准进行购买决策。因此，学习、适应和采纳国际通用的行业认证标准是中国本土医药行为各类企业的必然选择。总之，在中国加入wto后，中国医药行业正在展开一场重新“洗牌”的变革。其动因有些是内在的，有些是外在的。医药行业价值链各个环节有些是主动参与，有些被动参与。有资本扩张的要求，也有全球化竞争的压力;有中国市场潜力巨大的吸引，也有政府行业认证标准管理规范的推动。中国医药行业中的本土企业需要把握潜在的尚未满足的市场需求机会，深入了解跨国竞争对手，接受并适应国际认证规范和标准，才能在新的市场格局中占据有利地位。第五篇 医药行业趋势分析

1、新医药政策的不断落实推动医药行业大发展

新医改方案概括为：一个目标、三个必保、四大体系、五项改革和八项支柱。

一个目标：建立覆盖城乡居民的基本医疗卫生制度，为群众提供安全、有效、方便、价格低廉的医疗卫生服务。

三个必保：保基本、强基层、建机制。

四大体系：建立覆盖城乡居民的公共卫生服务体系；医疗服务体系；医疗保障体系；药品供应保障体系。四位一体的基本医疗卫生制度，四大体系相辅相成，配套建设，协调发展。

新医改的五项重点改革任务是：（1）、巩固和完善覆盖城乡的基本医疗保障制度。

（2）、初步建立国家基本药物制度。

（3）、健全基层医疗卫生服务体系。

（4）、促进基本公共卫生服务逐步均等化。

（5）、推进公立医院改革试点。

为了保障上述五项改革的顺利进行，三年内各级政府计划投入8500亿元，实际投入1.3万亿元，大大超出了原来计划指标。

八项支柱：完善医疗卫生的管理、运行、投入、价格、监管体制机制、加强科技与人才、信息、法制建设，保证医疗卫生体系有效和管饭运转。

对于2013年以及今后的预计，2013年医药行业环境趋向宽松，政府投入继续大幅度增长。药品降价暂时告一段落。国民经济整体回升向好，基于以上四条判断，2013年以及今后医药行业的发展形势会更好。

2、电商和网上销售会带来新机遇

2013年2月25日，国家食品药品监督管理总局与百度公司签署“安全用药，搜索护航”的战略合作协议。这意味着，消费者通过百度搜索药品及网上药店时，可获得由国家食品药品监督管理局提供的药品相关信息以及合法网上药店的认证标志。

3、医药、新农合、基本用药即将三保合一。

4、新版GMP和GSP升级认证和严格执行，医药行业将进入“春秋战国时代”

从2013年下半年开始，制药工业企业竞争更加激烈。医药商业三年内量大格局出现，以国药、上药、华润为1000亿以上为第一格局；以九州通等20家100亿元以上为第二格局；其他商业绝大多数生存很艰难。43万家医药门店将走向连锁化占70%以上份额，单体药店走特色和专业化之路。

可以预期，医药行业新一轮关停并转、重组即将来临，人才争夺战即将打响。

第六篇 医药项目技术方案、设备方案和工程方案

一、医药项目技术方案

1．医药项目生产方法（包括原料路线）2．医药项目工艺流程 3．医药项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、医药项目主要设备方案 1．医药项目主要设备选型 2．医药项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3．医药项目推荐方案的主要设备清单

三、医药项目工程方案

1．医药项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 2．医药项目矿建工程方案 3．医药项目特殊基础工程方案

4．医药项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．医药项目主要建、构筑物工程一览表

第七篇 医药项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．医药项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．医药项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．医药项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．医药项目燃料品种、质量与年需要量 2．医药项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．医药项目原材料、燃料价格现状 2．医药项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表 第八篇 总图、运输与公用辅助工程

一、医药项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表

二、医药项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

三、医药项目公用辅助工程 1．医药项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．医药项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．医药项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施 4．医药项目供热设施

5．医药项目空分、空压及制冷设施 6．医药项目维修设施 7．医药项目仓储设施

第九篇 医药项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十篇 医药项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一篇 医药项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响 1．医药项目建设对环境的影响

2．医药项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二篇 医药项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十三篇 医药项目组织机构与人力资源配置

一、医药项目组织机构 1．医药项目法人组建方案

2．医药项目管理机构组织方案和体系图 3．医药项目机构适应性分析

二、医药项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

第十四篇 医药项目实施进度

一、医药项目建设工期

二、医药项目实施进度安排

三、医药项目实施进度表（横线图）

第十五篇 医药项目投资估算

一、医药项目投资估算依据

二、医药项目建设投资估算 1．医药项目建筑工程费 2．医药项目设备及工器具购置费 3．医药项目安装工程费 4．医药项目工程建设其他费用 5．医药项目基本预备费 6．医药项目涨价预备费 7．医药项目建设期利息

三、医药项目流动资金估算

四、医药项目投资估算表

1．医药项目投入总资金估算汇总表 2．医药项目单项工程投资估算表 3．医药项目分年投资计划表 4．医药项目流动资金估算表

第十六篇 医药项目融资方案

一、医药项目资本金筹措

二、医药项目债务资金筹措

三、医药项目融资方案分析

第十七篇 医药项目财务评价

一、医药项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、医药项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、医药项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、医药项目财务评价报表 1．医药项目财务现金流量表 2．医药项目损益和利润分配表 3．医药项目资金来源与运用表 4．医药项目借款偿还计划表

五、医药项目财务评价指标 1．医药项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．医药项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、医药项目不确定性分析

1．医药项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．医药项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、医药项目财务评价结论 第十八篇 医药项目风险分析

一、医药项目主要风险因素识别

二、医药项目风险程度分析

三、医药项目风险防范和降低风险对策 第十九篇 医药项目社会评价

一、医药项目对社会的影响分析

二、医药项目与所在地互适性分析

1．医药项目利益群体对项目的态度及参与程度 2．医药项目各级组织对项目的态度及支持程度 3．医药项目地区文化状况对项目的适应程度

三、医药项目社会风险分析

四、医药项目社会评价结论

第二十篇 医药项目可行性研究结论与建议

一、医药项目推荐方案的总体描述

二、医药项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、医药项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

四、结论与建议

报告

第三篇：养殖基地项目可行性研究报告

养殖基地项目可行性研究报告

项目名称：养殖基地项目可行性研究报告 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间：2013年9月2日

第一篇 产品优势

1、进入门槛低

1）资金方面：启动资金可多可少，低至几千元可以起步，多至上百万，千万亦可发展。因此不 论您是下岗工人，工薪阶层，还是商贾巨富，都有合适您发展的项目，我们专家会为您量订度最适合您发 展的项目。

2）技术方面：不需要复杂、高深的技术，普通农民经过培训都可以学会，我们已将公司18年来 所积累的养殖讲演整理成一套一听就懂、一学就会的教学课程、配有文字技术资料以及VCD光盘，我们农 庄有专家教授全天候为您培训，并结合时间操作，两三天包您学会。

3）人员方面：由于技术不复杂，操作简单，无须配备高精尖人才，只需要从业者自己稍加培训 即可以上手。

2、效益好

1）投资周期短。我们所有的项目均是短、平、快的。短的两三个月就可以见效，如珍禽养殖，野兔等，最长的也不超过一年，如野猪九个月和一些种植项目。

2）成本低。野生动物本声具有生命力和抗病力强的特点，再加上我们农庄提供的品种都是我们近10年来多代杂交改良的新品种，具有抵抗力强、易饲养等优点，因此整个饲养过程医药费、饲料费（一般的青草、牧草、玉米、麦杆等、青饲料和五谷杂粮均可以做主食）均较省，甚至不要。场所在资金 不充裕的时候只需将旧房稍加改造就可，还可以直接在野外放养，因此场馆建设费用不需要很多，甚至不 要。规模不大时，自家两三个人自繁自养，无须另外请人，可节约人工成本。

3）产量高。我们提供的品种均是我们农庄专家教授经过多年精心培育出来的，具有遗传稳定、繁殖快和产量高等优点，因此产量是别的品种2到3倍。

4）市场大。我国幅员辽阔，人品众多，山珍野味餐馆遍布大江南北，食客如云。再加上我们饲 养的特种野生动物味道鲜美，滋补保健，营养价值高，非常抢手，常常是奇货可居。同时大多数特种养殖 野生动物集食用、药用、观赏于一体，因此特种养殖野生动物不仅在餐饮市场上需求巨大，而且在医药市 场（做药用）、饰品市场（如特种野生动物标本）上同样也是需求巨大。

3、投资安全

1）有保障。野生动物长期在野外生存，可耐零下20度的严寒和40度的高温，生命力、抗病力 特强，存活率远远高于家禽。只要不是遇上什么大的瘟疫，都会很好成长，所投资较安全。2）竞争小。由于特种养殖目前还是个比较“偏门”的行业，大众对它关注度还不是很高，因此 在很多地方还是空白。即便在有零星从事特种养殖的地方，从业者也大多数是些农民、家庭主妇和老、少 年人，这些人一般都不具有专业技术和管理知识，只是在自家家庭式作坊里小打小闹而已，难成大气候。因此只要您稍具些文化知识和经商经验，您在这个行业的成功砝码无疑大大增加。3）有退路。随着我国经济的高速发展，野味市场需求与时俱进，价格也不断上涨（由于国家严 厉打击猎杀、贩卖野生动物的行为，情节严重的可判死型，但仍然有许多人不惜以身试法，可见其中利润 之大）。即使按普通的家禽家畜出售，由于成本较低，仍然有很高的利润。

4、可持续发展。

1）行业生命力强。现在各行各业市场竞争已趋于白热化，非常残酷，今天开明年关的企业（公 司）比比皆是，据统计，中国企业的平均寿命仅2.8年。而特种养殖行业目前还相当比较冷门，从事该行 业可以避开资金、技术、人才等方面的激烈的市场搏杀，从而平稳渡过最艰难的创业期。因此对于一个初 入市场，没有多少技术、资金和经验的创业者，选择一个生命力强的行业至关重要，也就是我们通常说的 “选择比努力更重要”的道理所在。

2）行业前景好。上至国务院，下至各级地方政府，都非常重视发展现代农业。2007年中央一号 文件明确指出：发展现代化农业是新农村建设的首要任务，特别要重视发展特种养殖业和乡村旅游。同时 我们这个行业绿色、环保，符合当前的产业结构调整和市场需求方向，在未来相当长的时间里，必将可持 续发展。另外，目前农产品价格正处于上升阶段，同样也将在今后相当长时间里持续走高。第二篇 市场预测

1.畜禽疾病频发，养殖风险高

长期以来，我国畜禽养殖广泛分布在农村范围，主要以散养为主；养殖群体主要为农民阶层，其文化层次参差不齐，信息闭塞并缺乏专业指导，对于养殖技术和规范化科学化养殖的认识掌握不足，养殖技术水平相对较低，且对于疾病的信息得知、预防和抑制都没有合理有效的措施和方法；养殖环境较差，养殖密度过高，环境净化处理不当，导致大量的细菌、病毒、有害气体滋生，给合理化安全养殖造成了极大的隐患，严重阻碍了农民养殖的积极性和农业现代化的进程，是当前畜禽养殖发展迫切需要解决的问题，也是世界性的难题。

2.畜禽疾病频发导致用药过多，产品品质不高

为了降低养殖风险，减少或杜绝发病率与死亡率，现在国内普遍的做法是对畜禽注射疫苗或者喂食药物，从而达到预防和抑制畜禽疾病的目的。然而，喂药不但增加生产成本，过多的抗生素在畜禽体内通过积累反过来危害畜禽的健康生长，如可导致鸡的侏儒症，过多地使用化学药物还会损害蛋鸡的吸钙机能，蛋鸡的吸钙机能受损即使增加含钙饲料也收效甚微，软壳蛋不可避免地还要产出。以食品卫生方面来看，携带生长素和抗生素的畜禽产品给人类身体造成危害的报道也经常见诸报端，让生活质量要求越来越高的消费者留下忧心和疑虑，影响畜禽产品的市场销售。养殖生产过程中不给畜禽喂抗生素等药物难以避免瘟疫疾病带来的损失，喂了抗生素等药物又影响了产品质量，使养殖者处于两难境地。常规的技术已暴露出明显的高药物残留的弊端，如何解决无风险生产与食品安全同时兼顾的问题？只有通过解决养殖环境和饮用水的净化、杀菌，以抑制和清除病菌的源头，才是最终的解决方案，而在全世界范围对于臭氧和负离子技术在畜禽养殖的应用实属空白。

3.绿色无公害产品成为发展趋势，畜禽养殖业的科技水平有待提高

我国是一个养殖大国，其中禽类存栏数量40亿只，位居世界第一，但我国畜牧产品出口贸易非常萧条。2006年数据显示我国活鸡，鸡肉蛋类出口额仅占世界出口总额60306亿美元的0.28%，即便如此，2007年欧盟26个成员国及日、韩等国还因为我国动物性产品抗生素残留超标，决定暂停进口我国的动物源性产品，2008年和2009年形势有所了改善，但是食品安全问题频发，状况还是不容乐观。这些问题不解决，我国的农产品很难走出国门。因此，必须大力开发无公害食品、绿色食品，改变传统的养殖模式、提升畜禽养殖业的科技水平，让我国具有价格竞争优势的农产品，具有质量安全的竞争优势，只有这样，才能参与国际市场的市场竞争，使我国农产品扬长避短，抢占国际市场，促进出口创汇。

4.畜禽圈舍空气恶劣，危害畜禽健康

圈舍有害气体通常包括氨气、硫化氢、一氧化碳、二氧化碳、甲烷等，主要是由畜禽呼吸、粪尿、饲料、垫草的发酵或腐败以及冬季用煤炭加热增温或管理不善而产生。这些有害气体在浓度较低时，不会引起畜禽明显的外观不良症状。但畜禽长期处于含有低浓度有害气体的环境中，会使其体质变差、抵抗力降低，发病率和死亡率升高，同时采食量、饲料利用率、增重降低，并可引起慢性中毒、眼病、呼吸系统疾病和消化系统疾病，严重时直接导致死亡。这种影响不易觉察，常使生产无形中蒙受损失，应予以足够重视。要保持圈舍内空气清新，最常用的做法是保持圈舍内通风良好，然而在养殖过程中，经常为了保持圈舍温度而需要关严门窗，另外，通风换气还可能导致畜禽感冒发病，使养殖户蒙受更大的损失。并且，氨气和硫化氢等有害气体易溶于水，在潮湿的圈舍，氨气和硫化氢常吸附在潮湿的地面、墙壁和顶棚上，也很难通过通风而排出。更严重的是，密闭圈舍中还会繁衍出大量的细菌、病毒等病原微生物，这更加剧了对畜禽的危害程度。在这些有害气体与病原微生物的长期作用下，畜禽呼吸道、消化道疾病以及皮肤病的发病几率将会大大提高，成为令广大养殖户颇为头疼的问题。

5.畜禽粪便处理措施不强，极易引发畜禽得病

在养殖过程中，畜禽粪便处理是一项高投入的工程，长期受到了养殖户的忽视，但随着社会经济的发展，人们对生活环境质量越来越关注，畜禽养殖污染成为了社会热点问题，影响了畜牧业可持续发展。畜禽群居生活，在生存环境中同呼吸、共接触，在空气质量和物品、粪便管理上，就显得尤为突出。呼吸道疾病的发生和传播主要是因为粪便污染造成空气污染，使各种病原菌滋生蔓延，并通过空气流动相互传播。空气污染随着养殖周期的递增，愈来愈严重，环境渐渐恶化，导致呼吸道疾病传播快，控制难。由于传统的消毒方法工作量大，且不能彻底根除卫生死角的病原菌，疾病控制不能达到理想效果，还会因消毒药物的化学残留对圈舍造成二次污染。所以，粪便污染问题也成为令广大养殖户极为头疼的问题。

6.畜禽饮用水含菌量超标甚至被重金属化工等污染

如今人类饮水质量都存在很多安全隐患，何况畜禽饮用水。大量化工或污染严重的企业把污水排向下游河流，导致城乡人民用水严重污染，人类健康受到威胁，畜禽健康也同样受到威胁，所以我们不仅要重视人类饮用水安全问题，同时也不能忽略畜禽饮用水的安全问题。

第三篇 市场前景

我们国家的人口众多，并且农业人口占到很大的比例。在中国多年的改革 开放以来，农业人口的主要收入来源发生了巨大的变化。已经逐渐从传统的种植业为主的劳动、创收模式，逐渐的发展成为以种植业、畜牧业和外出务工为主的劳动、创收的模式。在畜牧业方面，传统的大畜牧业，主要以猪、鸡、牛、羊、渔为主，随着传统畜牧业的迅猛发展，很多的中国农民已经无法再从传统的大畜牧生产中去获取比较高额的回报了。而一些刚刚起步和一些甚至还没有起步的特种养殖业，具有投资小、规模小、饲养回报高等特点，就适合我国农民发展。随着社会的逐步地发展，要求分工越来越细，越来越专业。特种养殖、专业养殖的行业，也必将逐渐的从传统的副业、辅业中逐渐地脱离出来，而将发展成为一个独立的产业。传统的畜禽养殖，必将逐渐地走向规模化、集团化、一体化和现代化。而相对比较弱小、并且覆盖面很宽的特养业，就需要很多的人员、单位来进行专业、深入、系统地从事和完善这个产业。特种养殖行业的蓬勃发展，也是社会发展的必然结果。

第四篇 养殖基地项目竞争优势

1、国家大力支持，资金扶持、水电优惠、免税

温家宝总理指出：21世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，生态农业是农业发展的必然 选择！因此去年的中央一号文件出台后，党中央、国务院及各级政府拨款几千亿元扶持农业产业，使农业 更具前所未有的商机。而特种养殖和生态、观光、高效农业，由于效益更高，更有特色，因而政府更重 视，原农业部副部长刘培植在专门给国务院的《大力发展特种养殖业是振兴大农业的战略举措》报告中指 出：特种养殖是农村致富的好项目，应动员千家万户就地开发利用发展，贫困地区的农民如果老是靠在土 地里种庄稼，是永远致不了富的，而发展特种养殖业就可以达到加快脱贫致富的目的。我们发展的项目运作后即可向当地财政局、计委、农办、农业局、扶贫办、老区办等相关部门申报项 目，项目通过后即可得到可观的扶持资金。我们一些山西、河南、云南的加盟户，他们的扶持力度更大，扶持资金从300—2000万元不等。一些引种几组野猪的客户，发展才几个月也得到了当地政府20多万元的资金扶持。同时还享受免税，并在土地、资金、水、电等方面享有其他行业所没有的众多优惠政策。

2、农业是中国企业“老大”倍出的产 业，市场空间巨大 据《福布斯全球杂志》调查：中国最赚钱的 行业是农业，其次才是房地产和金融业。而中国 民营企业赚钱最多的行业也是农业，希望集团的 刘氏兄弟最具代表性。新希望、双汇、鲁花、汇源等一批中国企业的“老大”也来自农业。在农业领域，生态农业、休闲观光农业又是利润最高的行业，而且基本没有风险。就以重庆为例：目 前803家股份制农庄中有802家赢利，而且不少当年纯利10万元以上，成功率占99.9%，而其它行业有 20-30%赢利率就很不错了。如今无论是大城市，还是一般的县乡的农家乐都是生意火爆！这些高利润的生 态农庄（场）已成为最具前景和今后几年投资的热点。专家预言，新一批亿万富翁将在这个行业产生。

3、投资安全、保险

1）投资少，无需大的厂房、设备、资金可 大可小。2）技术相对简单，远比做生意、办工厂简 单得多。

3）竞争少、易成功：目前人们的主要投资都不在农业，因而人才少、企业少、竞争更少，只要稍懂经营的人去从事农业，其优势就很显突出。要比竞争激烈的其它行业更易成功，投资更安全。4）收入渠道众多：如以养殖为主，再发展种植、餐饮，进行生态循环，则同时有养殖、种植、餐 饮、标本、休闲、门票、住宿等收入，而且都是低成本运作，能带来巨大的利润，形成了一套强大的“投 资安全体系”。

第五篇 中国饲料业存在的主要问题

中国饲料行业有过十分光辉的历程。它在短短20年内完成了从手工作坊式的生产到世界第二大饲料生产大国的飞跃，成为我国重要的支柱产业之一。2003年全国饲料产品总产量达到8781万吨，其中配合饲料6406万吨，浓缩饲料2046万吨，添加剂预混饲料329万吨，预计饲料工业总产值将达到2100亿元。近年来，饲料企业过度追求数量扩张，大搞价格大战、赊销大战盲目上项目等，忽略了合理经营利润、创名牌战略、集团化规模经营，致使设备资源闲置、市场混乱、质量下降、拳头产品少，企业经营如履薄冰。其存在的问题有：(1)行业获利率低

目前，中国饲料企业高达12000多家，每个企业平均生产能力仅为7.67万吨/年，每个企业平均实际产量仅为4万吨/年。而世界饲料业的现状是约3800家大型饲料企业的配合饲料占全球总量的80%。1997年生产了1.2-1.4亿吨饲料，但只有3000家饲料加工企业，单个企业的平均生产规模为400万吨/年左右，相差100倍。由于饲料行业的进入门槛过低，我国的饲料企业：“大而不大”的现象很突出。即“大”企业并没有获得足够大的销售收入比例和市场份额。在经过了较充分发育的饲料市场上，饲料业的获利能力正全面下滑，2-3%左右净利率与全年国民经济增长率产生约4.5%的差距。(2)饲料原料日益短缺

众所周知，我国是世界上最大的养殖生产国之一，同时也是世界上饲料原料特别是蛋白质原料的需求大国。饲料粮主要是玉米原料和鱼粉及各种微量元素配制而成。而占饲料比重很大的蛋白质、能量饲料却接近或超过70%，对国际原料市场有很深的依赖性，抑制了饲料工业的发展。饲料原料紧缺将是长期的结构矛盾，如何解决饲料原料这一问题，将是促进养殖业发展的关键。

(3)产业链脆弱 饲料工业是连接种植业、养殖业、农副产品加工业等农业产业链条中极其重要的一个关键环节，直接受到上、下游产业的影响。假如世贸组织我国饲料原料价格受国际市场波动的影响更加明显。特别是2003年下半年和今年上半年，豆粕价格的暴涨及禽流感疫情给饲料企业带来的巨额损失，让行业明白了什么是全球经济一体化.第六篇 养殖基地项目技术方案、设备方案和工程方案

一、养殖基地项目技术方案

1．养殖基地项目生产方法（包括原料路线）2．养殖基地项目工艺流程 3．养殖基地项目工艺技术来源 4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、养殖基地项目主要设备方案 1．养殖基地项目主要设备选型

2．养殖基地项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3．养殖基地项目推荐方案的主要设备清单

三、养殖基地项目工程方案

1．养殖基地项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．养殖基地项目矿建工程方案 3．养殖基地项目特殊基础工程方案

4．养殖基地项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．养殖基地项目主要建、构筑物工程一览表

第七篇 养殖基地项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．养殖基地项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．养殖基地项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．养殖基地项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．养殖基地项目燃料品种、质量与年需要量 2．养殖基地项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．养殖基地项目原材料、燃料价格现状 2．养殖基地项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 总图、运输与公用辅助工程

一、养殖基地项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表

二、养殖基地项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

三、养殖基地项目公用辅助工程 1．养殖基地项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．养殖基地项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．养殖基地项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施 4．养殖基地项目供热设施

5．养殖基地项目空分、空压及制冷设施 6．养殖基地项目维修设施 7．养殖基地项目仓储设施

第九篇 养殖基地项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十篇 养殖基地项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析 第十一篇 养殖基地项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响 1．养殖基地项目建设对环境的影响

2．养殖基地项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二篇 养殖基地项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十三篇 养殖基地项目组织机构与人力资源配置

一、养殖基地项目组织机构 1．养殖基地项目法人组建方案

2．养殖基地项目管理机构组织方案和体系图 3．养殖基地项目机构适应性分析

二、养殖基地项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

第十四篇 养殖基地项目实施进度

一、养殖基地项目建设工期

二、养殖基地项目实施进度安排

三、养殖基地项目实施进度表（横线图）

第十五篇 养殖基地项目投资估算

一、养殖基地项目投资估算依据

二、养殖基地项目建设投资估算 1．养殖基地项目建筑工程费 2．养殖基地项目设备及工器具购置费 3．养殖基地项目安装工程费 4．养殖基地项目工程建设其他费用 5．养殖基地项目基本预备费 6．养殖基地项目涨价预备费 7．养殖基地项目建设期利息

三、养殖基地项目流动资金估算

四、养殖基地项目投资估算表

1．养殖基地项目投入总资金估算汇总表 2．养殖基地项目单项工程投资估算表 3．养殖基地项目分年投资计划表 4．养殖基地项目流动资金估算表

第十六篇 养殖基地项目融资方案

一、养殖基地项目资本金筹措

二、养殖基地项目债务资金筹措

三、养殖基地项目融资方案分析

第十七篇 养殖基地项目财务评价

一、养殖基地项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、养殖基地项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、养殖基地项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、养殖基地项目财务评价报表 1．养殖基地项目财务现金流量表 2．养殖基地项目损益和利润分配表 3．养殖基地项目资金来源与运用表 4．养殖基地项目借款偿还计划表

五、养殖基地项目财务评价指标 1．养殖基地项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．养殖基地项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、养殖基地项目不确定性分析 1．养殖基地项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．养殖基地项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、养殖基地项目财务评价结论

第十八篇 养殖基地项目风险分析

一、养殖基地项目主要风险因素识别

二、养殖基地项目风险程度分析

三、养殖基地项目风险防范和降低风险对策 第十九篇 养殖基地项目社会评价

一、养殖基地项目对社会的影响分析

二、养殖基地项目与所在地互适性分析

1．养殖基地项目利益群体对项目的态度及参与程度 2．养殖基地项目各级组织对项目的态度及支持程度 3．养殖基地项目地区文化状况对项目的适应程度

三、养殖基地项目社会风险分析

四、养殖基地项目社会评价结论

第二十篇 养殖基地项目可行性研究结论与建议

一、养殖基地项目推荐方案的总体描述

二、养殖基地项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、养殖基地项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

四、结论与建议

第四篇：花卉苗木基地项目可行性研究报告.

花卉苗木基地项目可行性研究 报告

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告, 此 报告为个性化定制服务报告, 我们将根据不同类型及不同行业的项目 提出的具体要求, 修订报告目录, 并在此目录的基础上重新完善行业 数据及分析内容,为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目 实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致 的技术论证和经济评价, 以求确定一个在技术上合理、经济上合算的 最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方 法,经济效益为核心, 围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据 资料论证拟建项目是否可行。

对整个可行性研究提出综合分析评价, 指出优缺点和建议。为了 结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计 算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投 资决策之前, 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法, 在 投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基

础上, 综合论证项目建设的必要性, 财务的盈利性, 经济上的合理性, 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性, 从而为投 资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告 和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项 目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可 行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作,股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查, 在行 业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测, 从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建 设进程等咨询意见。

【报告价格】 此报告为委托项目报告, 价格根据具体的要求协商, 欢迎来电。另:提供国家发改委甲、乙、丙级工程咨询资质 出品单位:北京智博睿信息咨询有限公司 网址:www.xiexiebang.com www.xiexiebang.com 可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整 第一章 花卉苗木基地项目总论 1.1花卉苗木基地项目概况 1.1.1花卉苗木基地项目名称 1.1.2花卉苗木基地项目建设单位 1.1.3花卉苗木基地项目拟建设地点

1.1.4花卉苗木基地项目建设内容与规模 1.1.5花卉苗木基地项目性质 1.1.6花卉苗木基地项目总投资及资金筹措 1.1.7花卉苗木基地项目建设期 1.2花卉苗木基地项目编制依据和原则 1.2.1花卉苗木基地项目编辑依据 1.2.2花卉苗木基地项目编制原则

1.3花卉苗木基地项目主要技术经济指标 1.4花卉苗木基地项目可行性研究结论

第二章 花卉苗木基地项目背景及必要性分析 2.1花卉苗木基地项目背景 2.1.1花卉苗木基地项目产品背景 2.1.2花卉苗木基地项目提出理由 2.2花卉苗木基地项目必要性

2.2.1花卉苗木基地项目是国家战略意义的需要

2.2.2花卉苗木基地项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争 力的需要 2.2.3花卉苗木基地项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 花卉苗木基地项目市场分析与预测 3.1项目市场现状 3.2项目市场形势分析预测 3.3项目行业未来发展前景分析

第四章 花卉苗木基地项目建设规模与产品方案 4.1花卉苗木基地项目建设规模 4.2花卉苗木基地项目产品方案 4.3花卉苗木基地项目设计产值预测 第五章 花卉苗木基地项目选址及建设条件 5.1花卉苗木基地项目选址

5.1.1花卉苗木基地项目建设地点 5.1.2花卉苗木基地项目用地性质及权属 5.1.3土地现状

5.1.4花卉苗木基地项目选址意见 5.2花卉苗木基地项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件 5.2.3施工条件 5.2.4公用设施条件 第六章 工程方案 6.1工程方案 6.1.1工程设计原则

6.1.2项目主要建、构筑物工程方案 6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 7.1总图布置 7.1.1总平面布置原则 7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标 7.2给排水系统

7.2.1给水情况 7.2.2排水情况 7.3供电系统 7.4空调采暖 7.5通风采光系统 7.6总图运输

第八章 资源利用与节能措施 8.1资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用分析 8.2能耗指标及分析

8.3节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施 8.3.2水资源节约措施 8.3.3电能源节约措施 第九章 生态与环境影响分析 9.1项目自然环境 9.1.1基本概况 9.1.2气候特点 9.1.3矿产资源 9.2社会环境现状 9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

9.3项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范 9.5环境保护措施 9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施 9.6环境影响结论

第十章 花卉苗木基地项目劳动安全卫生及消防 10.1劳动保护与安全卫生 10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 10.2消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备 10.2.4消防电气

10.3地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置 11.1组织机构 11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式 11.1.3组织机构图 11.2人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员 表 11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表 11-2工资及福利估算表 11.3人员来源与培训

第十二章 花卉苗木基地项目招投标方式及内容 第十三章 花卉苗木基地项目实施进度方案 13.1花卉苗木基地项目工程总进度 13.2花卉苗木基地项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措 14.1投资估算依据

14.2花卉苗木基地项目总投资估算

表 14-1花卉苗木基地项目总投资估算表单位:万元 14.3建设投资估算 表 14-2建设投资估算表单位:万元

14.4基础建设投资估算

表 14-3基建总投资估算表单位:万元 14.5设备投资估算

表 14-4设备总投资估算单位:万元 14.6流动资金估算

表 14-5计算期内流动资金估算表单位:万元 14.7资金筹措 14.8资产形成 第十五章 财务分析 15.1基础数据与参数选取

15.2营业收入、经营税金及附加估算

表 15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位:万元 15.3总成本费用估算 表 15-2总成本费用估算表单位:万元 15.4利润、利润分配及纳税总额预测

表 15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位:万元 15.5现金流量预测 表 15-4现金流量表单位 :万元 15.6赢利能力分析 15.6.1动态盈利能力分析 16.6.2静态盈利能力分析 15.7盈亏平衡分析

15.8财务评价

表 15-5财务指标汇总表

第十六章 花卉苗木基地项目风险分析 16.1风险影响因素 16.1.1可能面临的风险因素 16.1.2主要风险因素识别

北京智博睿信息咨询有限公司 www.xiexiebang.com 16.2 风险影响程度及规避措施 16.2.1 风险影响程度评价 16.2.2 风险规避措施 第十七章 结论与建议 17.1 花卉苗木基地项目结论 17.2 花卉苗木基地项目建议 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

第五篇：研发基地项目可行性研究报告

一、项目概况

⒈项目名称

八达岭镇高新技术研发基地

⒉项目背景

随着经济全球化进程不断加快，世界著名跨国公司为了方便进入中国市场，需要开发为中国市场量身定做的技术产品，为解决研发与生产脱节的问题，纷纷要求在中国设立研究开发基地。因此加快建设高新技术研发基地，吸引国际公司入住，是地方乃至一个地区经济发展的有力依托。

⒊项目必要性及依据

高科技研发基地需要适宜的外部环境，需要以国际大都市为依托，具备与国际接轨的交通、通讯、金融、商业、技术、人才、市场、政策配套等外部环境，该区紧邻中关村科技园区分区“八达岭经济技术开发区”因此在建设环境上以及高新技术产业发展中都会有较强的竞争力。

二、项目建设初步选址及建设条件

⒈项目建设初步选址

该项目拟建在八达岭镇外炮村西（原八达岭镇工业小区）东到外炮村，南至京张高速，西、北与“八达岭经济技术开发区”交界。

⒉项目建设条件

该项目拟建地，交通方便，各市政配套设施，水、电、路齐全，基本做到“七通一平”。

三、项目建设规模及内容

⒈项目建设规模

该项目预计总占地约270亩，充分发挥其与“八达岭经济技术开发区”的优势，按照统一规划统一发展的原则，构建一个国际一流的融合各具特色的建筑系统、绿色生态系统于一体的高新技术产业园区。

⒉项目内容

适应国内外市场需求，大力发展高技术含量、高附加值、高创汇、高市场占有、高关联度、低能耗、低物耗的产品。根据“发挥优势、突出重点、滚动发展、形成规模”的原则，重点支持微电子、现代通信、计算机及软件、新材料、生物工程等领域的高新技术企业，努力形成集团优势、规模优势和整体竞争优势。

四、环境影响

该项目倡导高科技、无污染、绿色环保，产业结构虽然以工业为主，但对环境无任何影响。

五、投资估算

预计总投资约3000万元，主要资金来源为自筹资金、扶持资金及银行贷款。

六、建设进度初步设想

该项目分三个阶段完成，第一阶段为基础设施建设期，即高新技术研发基地的市政配套设施建设。第二阶段为招商期，即根据研发基地的产业规划进行招商引资，第三阶段为规模建设期，即符合产业规划项目在基地内进行规模性建设。

七、经济效益和社会效益的初步估算

该项目预计总投资约3000万元，随着项目的不断进驻，大约五年能够收回全部投资。

八、结论

当今世界，高科技产业带动结构调整和经济持续快速增长已成为全世界经济发展的大趋势和新潮流，兴建一个高新技术研发基地，以新型高科技含量的项目，带动地区产业的发展，作为八达岭地区的一个有益补充，是非常必要的，充分利用该地区的地域优势，发展高新技术产业必将成为八达岭地区经济的又一亮点。