生产线租赁生产经营合同[5篇范文]

第一篇：生产线租赁生产经营合同

甘肃天域生物制药有限责任公司

生产线租赁生产经营合同

甲方（出租人）：甘肃天域生物制药有限责任公司 乙方（承租人）：

甲方与乙方双方就甘肃天域生物制药有限责任公司原麻黄素提前生产线的生产经营权租赁给乙方生产甘草提取物（甘草霜）事宜（包括：厂房和机器设备、生产工具），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，本着互利共赢、自愿平等的原则，达成如下条款，供双方严格遵守。

第一条租赁厂房和机器设备：

（后附清单）。

第二条租赁期限：一年期限，2015年 1月 1日起至 2016年12 月 31日止。租期届满，如甲方仍需出租，乙方具有同等条件下的优先承租权。

第三条租金：租赁厂房和机器设备每年租金人民币陆万元（￥60000.00）元。第四条租金的支付方式：租金按年度支付；本合同生效之日起3日内乙方须向甲方一次性全额支付第一年租金人民币陆万元(￥60000.00元)，乙方向甲方支付清第一年全额租金后7日之内甲方将生产线交付乙方。第二年租金乙方须于2015年12月1日前一次性全额支付给甲方，否则甲方有权终止合同。

第五条甲方必须保证乙方入驻甘肃天域生物制药有限责任公司后能正常生产，协调好原有工人与公司之间茅盾，乙方入驻甘肃天域生物制药有限责任公司后用工有自主权，但在用工条件相同情况下优先选择使用原有甘肃天域生物制药有限责任公司管理人员、车间工人和后勤人员，人员数量由乙方决定。

第六条

债权责任：至2014年12月31日前的全部债权由甲方负责解决，自2015年 1月 1日起涉及租赁生产线生产经营发生的所有债权由乙方负责，乙方在租赁期间不承担非乙方使用的原甘肃天域生物制药有限责任公司的管理人员、车间工人和后勤人员的用工工资和劳动社保等。

第七条乙方负责支付其在承租期内关系到的租赁厂房和机器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和生产经营相关的税收、管理费、维修费等所有生产经营支出。

第八条

租赁厂房和机器设备的维修：承租期内租赁厂房和机器设备的维护保养由乙方负责并承担费用；承租期届满时由乙方负责将租赁厂房和机器设备维修至原状并承担费用。租赁期间因乙方生产经营需要，在甲方厂区增加设施和增加生产线设备须征得甲方同意，费用全部由乙方承担，租赁期届满增加的设施设备全部归甲方所有。

第九条乙方为自己经营之需，经甲方同意可以适度地对厂房和机器设备进行不改变主体结构和不构成建筑物物危险的装修改善或增设他物行为（但应征得甲方认可同意），租赁期届满，归出甲方所有。

第十条未经甲方书面认可，乙方不得将厂房和机器设备转租他人。本合同生效之日起3日内由乙方向甲方一次性支付风险保证金人民币伍万元（￥50000.00 元）。在经营生产中乙方应及时支付欠款和相关债务，否则，甲方可以扣留该保证金，租赁期届满，并经甲方核实无欠款及债务，租赁物合符出租交接时的原状后，应将保证金足额退还乙方。

第十一条 经营范围及责任: 乙方应当守法经营，不得使用租赁物从事违法经营。租赁厂房和机器设备乙方用于生产甘草提取物（甘草霜）。因乙方的生产经营活动而产生的任何债务及其相关法律责任（包括但并不仅仅限于劳务用工及其伤害事故所产生的债务）均由乙方承担。

第十二条生产安全与消防安全： 乙方租赁生产经营期间须严格执行安全生产和消防安全等方面的相关法规和制度。甲方有权检查和督促乙方落实安全生产和消防安全的法规、制度的执行与落实情况，若存在安全生产和消防安全隐患，甲方有权要求乙方整改落实或阻止乙方生产，直至解除合同。

第十三条本合同期限内，乙方应当合理使用租赁物，保护租赁物及其所有设施的良好功能。本合同期满，乙方必须在本合同期满之次日内将租赁物返还予甲方。若乙方需要继续租用，同等条件下，乙方可优先承租，但必须本合同期满之日前的三十日内重新签订书面合同。续租期，租金另行商定。

第十四条合同期限内，如因人力不可抗拒的因素（如战争、地震、台风、国家的产业政策、重新规划及征拔占用等）导致合同无法正常履行的，合同自然终止。

第十五条 以上合同条款，双方必须遵守。若其中一方违约，违约方除了必须承担因违约行为所造成的全部损失之外，还必须承担违约金人民币壹拾万元（￥10000.00元），同时，非违约方有权解除合同。

第十六条本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。本合同一式四份，双方各执二份。

甲方：公司天域生物制药有限责任公司乙方： 注册地址：注册地址： 法人代表：法人代表： 委托代表：委托代表： 开户银行：开户银行： 开户账号：开户账号： 联系的话：联系的话：

年 月 日 年 月 日

第二篇：生产线租赁合同

篇一：陶瓷生产线财产租赁合同 湖北帝豪陶瓷有限公司 财产租赁合同

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就租赁事项达成如下条款，双方共同遵守执行。第一条：出租标的物

1.1甲方将位于甲方公司院内的 陶瓷生产线设备及相应的土地、厂房和配套设施（以下统称租赁物），租赁给乙方使用（租赁物明细详见附件清单）。

1.2本合同项下的租赁物仅限于合法的生产经营活动，未经甲方同意，不得改变用途。1.3本合同项下租赁物采取包租的方式，在租赁期间由乙方全权管理、使用。

1.4乙方无权对甲方租赁物及乙方在租赁期间新增的厂房、设备等以抵押的方式向银行或其他单位、个人借贷，无权单方转租、处置租赁物。乙方如有特别需要用租赁物作短期抵押融资的，经甲方同意后，双方另作补充协议。

1.5 甲方将各生产线库存的产成品交由乙方代销，乙方每月按实际销售货款扣除%的销售费用后将货款返回给甲方，甲方也可以自己销售；甲方所剩下的原材料由乙方按成本价收购，原材料款由乙方按个月分批付给甲方；甲方所剩下的五金配件由乙方先行领用，乙方每月按成本价结算给甲方。

1.6 乙方违反前述约定的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物并要求乙方赔偿损失。

第二条：租赁期限 2.1租赁期限为 年。

即自 年 月日至 年 月日止。第三条：租赁费及支付方式

3.1租赁费标准按 万元/月，每年按10个月计算租赁费。

3.2租赁费以生产线正式投产日开始计算，但从租赁物移交日至正式投产日之间的时间原则上最长不能超过三个月。根据甲方设备等的改造和新增时间需延长投产时间的，双方协商另作协议。

3.3租赁费按月缴纳：每线每月的实缴租赁费在次月的5日前缴纳，逾期每天按5%计算滞纳金。逾期达2个月者，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失、承担违约责任。

3.4租赁费不包括应缴税金等国家现行法律法规和政策规定应上缴的相关税费。但经甲方同意认可的相关费用或应由甲方缴纳但乙方已代缴的费用可在租赁费中扣减。第四条：租赁物的交付使用、管理

4.1本合同生效之日起十个工作日内，将租赁物按现状移交给乙方。

4.2在租赁期间，乙方享有租赁物的使用权，确保租赁物的正常使用、管理和定期不定期维护保养，管理和维护费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方按原交付清单交还租赁物给甲方。造成租赁物损失的，由乙方负责修复或赔偿（租赁物正常使用损耗除外）。

4.3在租赁期间，乙方可以根据生产经营需要，对租赁物进行改造、扩建和新增设备及较大固定建筑物等，但应先征得甲方书面同意，其所需费用由乙方先行垫付，再由乙方每月在上缴租金中按%扣除。经甲方同意所进行改造、扩建和新增设备及较大固定建筑物等，在租赁合同解除或终止时无条件移交给甲方，甲方不支付补偿费用。第五条：双方的权利和义务 5.1甲方的权利和义务

5.1.1按合同约定收取租赁费及收取代乙方缴纳、垫付的各种税费。5.1.2积极创造内外部环境，为乙方的生产经营活动提供便利和服务，包括但不限于协调内部和外部的各项事务关系。但不干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何理由要求调用或挪用乙方的财务资金，不得要求乙方提前支付租赁费。

5.1.3允许乙方使用甲方的注册名称、注册商标、相关认证证书和行政公章等；协助乙方设立一个独立的对公财务账户交由乙方管理使用。

5.1.4为乙方生产经营提供必要的后勤保障服务，包括但不限于提供办公场所，招工、员工食宿、治安纠纷的调解等。相关费用由乙方自理。

5.1.5有权监督乙方依法经营、安全生产、照章纳税、履行合同。在乙方违法经营和严重违反合同条款时有权单方面提前终止本合同。5.2乙方的权利义务

5.2.1在国家现行政策和法律法规允许的范围内，乙方安全生产，独立经营，自负盈亏，照章纳税，独立承担生产经营活动中的一切经济责任、民事责任和法律责任。在租赁经营期间所发生的一切税费用包括但不限于国家税费、员工工资福利社保待遇、水电气费用、原材料、管理费用、财务费用、各种事故赔偿费用等均由乙方承担，与甲方无关。乙方按生产需要以甲方名义招用员工，由乙方对招用人员进行安全知识培训并达到培训合格后，方能从事工作。乙方必须与招用人员签订书面劳动合同并将所签订的劳动合同送甲方备案。乙方必须依法为招用人员落实各项劳动及社会保险待遇并承担费用。在租赁期间必须按时足额支付员工工资，依法缴纳社会保险，支持工会等组织开展活动，依法维护员工的合法权益。不得拖欠其人员劳动及社会保险待遇，保证其人员不向甲方主张劳动及社会保险待遇，不闹事上访。5.2.2必须按时足额上交甲方租赁费用。

5.2.3在租赁期间必须严格遵守《安全生产法》、《环保法》、《税法》、《劳动法》等国家相关法律法规，依法生产、安全生产，积极做好安全生产、消防、环保等工作，并按要求配备相应的消防、环保、安全防范设施。同时，承担由此而产生的一切经济责任和法律责任。5.2.4 在租赁期间建立独立的人、财、物、产、供、销等生产经营管理系统。有权拒绝甲方对生产经营活动、人事安排及财务收支的一切干涉。5.2.5 在租赁期间，使用租赁物开展生产经营活动所产生的水、电、气等相关费用由乙方自行承担并按月缴纳，逾期缴纳而引起的不良后果由乙方自负，造成甲方及其他人损失的，由乙方据实赔偿。

第六条：违约责任

6.1若因甲方的债务纠纷造成乙方不能正常生产经营，其经济损失由甲方全部承担，在租赁费中扣除，不足赔偿时，乙方有权变卖甲方的财物用于赔偿乙方的损失。

6.2 若因甲方的故意等原因给乙方造成经济损失的，经甲乙双方确认，在租赁费中扣除。6.3若因乙方不按期交纳租赁费，除加收滞纳金外，甲方有权处置乙方相应金额的产成品用于抵付租赁费。

6.4任何一方无正当理由单方面终止本合同，应支付另一方不低于三个月租金的损失。6.5若乙方不及时处理工伤事故或其他事故，不及时足额支付相关人员的工资、福利、工伤待遇及事故费用，造成享受工资、福利工伤待遇的人员或事故人员向甲方主张权利（包括但不限于申请、投诉、上访、闹事、仲裁、诉讼等方式）及其他行为造成甲方费用支出及损失的，甲方承担责任和费用后有权向乙方追偿并要求乙方赔偿相应的损失。甲方追偿的范围包括但不限于支付给有关人员的工资、福利、待遇费用、赔偿款、食宿费、交通费、处理事故人员的工资、差旅费用、仲裁费、诉讼费、律师费等，乙方无条件予以承担。

6.6若乙方不及时处理租赁期间的债务和税费等问题，导致相篇二：生产线租赁生产经营合同

甘肃天域生物制药有限责任公司 生产线租赁生产经营合同 甲方（出租人）：甘肃天域生物制药有限责任公司 乙方（承租人）：

甲方与乙方双方就甘肃天域生物制药有限责任公司原麻黄素提前生产线的生产经营权租赁给乙方生产甘草提取物（甘草霜）事宜（包括：厂房和机器设备、生产工具），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，本着互利共赢、自愿平等的原则，达成如下条款，供双方严格遵守。

第一条租赁厂房和机器设备：

（后附清单）。

第二条租赁期限：一年期限，2015年 1月 1日起至 2016年12 月 31日止。租期届满，如甲方仍需出租，乙方具有同等条件下的优先承租权。

第三条租金：租赁厂房和机器设备每年租金人民币陆万元（￥60000.00）元。

第四条租金的支付方式：租金按支付；本合同生效之日起3日内乙方须向甲方一次性全额支付第一年租金人民币陆万元(￥60000.00元)，乙方向甲方支付清第一年全额租金后7日之内甲方将生产线交付乙方。第二年租金乙方须于2015年12月1日前一次性全额支付给甲方，否则甲方有权终止合同。

第五条甲方必须保证乙方入驻甘肃天域生物制药有限责任公司后能正常生产，协调好原有工人与公司之间茅盾，乙方入驻甘肃天域生物制药有限责任公司后用工有自主权，但在用工条件相同情况下优先选择使用原有甘肃天域生物制药有限责任公司管理人员、车间工人和后勤人员，人员数量由乙方决定。

第六条债权责任：至2014年12月31日前的全部债权由甲方负责解决，自2015年 1月 1日起涉及租赁生产线生产经营发生的所有债权由乙方负责，乙方在租赁期间不承担非乙方使用的原甘肃天域生物制药有限责任公司的管理人员、车间工人和后勤人员的用工工资和劳动社保等。

第七条乙方负责支付其在承租期内关系到的租赁厂房和机器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和生产经营相关的税收、管理费、维修费等所有生产经营支出。

第八条租赁厂房和机器设备的维修：承租期内租赁厂房和机器设备的维护保养由乙方负责并承担费用；承租期届满时由乙方负责将租赁厂房和机器设备维修至原状并承担费用。租赁期间因乙方生产经营需要，在甲方厂区增加设施和增加生产线设备须征得甲方同意，费用全部由乙方承担，租赁期届满增加的设施设备全部归甲方所有。

第九条乙方为自己经营之需，经甲方同意可以适度地对厂房和机器设备进行不改变主体结构和不构成建筑物物危险的装修改善或增设他物行为（但应征得甲方认可同意），租赁期届满，归出甲方所有。

第十条未经甲方书面认可，乙方不得将厂房和机器设备转租他人。本合同生效之日起3日内由乙方向甲方一次性支付风险保证金人民币伍万元（￥50000.00 元）。在经营生产中乙方应及时支付欠款和相关债务，否则，甲方可以扣留该保证金，租赁期届满，并经甲方核实无欠款及债务，租赁物合符出租交接时的原状后，应将保证金足额退还乙方。第十一条 经营范围及责任: 乙方应当守法经营，不得使用租赁物从事违法经营。租赁厂房和机器设备乙方用于生产甘草提取物（甘草霜）。因乙方的生产经营活动而产生的任何债务及其相关法律责任（包括但并不仅仅限于劳务用工及其伤害事故所产生的债务）均由乙方承担。第十二条生产安全与消防安全： 乙方租赁生产经营期间须严格执行安全生产和消防安全等方面的相关法规和制度。甲方有权检查和督促乙方落实安全生产和消防安全的法规、制度的执行与落实情况，若存在安全生产和消防安全隐患，甲方有权要求乙方整改落实或阻止乙方生产，直至解除合同。

第十三条本合同期限内，乙方应当合理使用租赁物，保护租赁物及其所有设施的良好功能。本合同期满，乙方必须在本合同期满之次日内将租赁物返还予甲方。若乙方需要继续租用，同等条件下，乙方可优先承租，但必须本合同期满之日前的三十日内重新签订书面合同。续租期，租金另行商定。

第十四条合同期限内，如因人力不可抗拒的因素（如战争、地震、台风、国家的产业政策、重新规划及征拔占用等）导致合同无法正常履行的，合同自然终止。

第十五条 以上合同条款，双方必须遵守。若其中一方违约，违约方除了必须承担因违约行为所造成的全部损失之外，还必须承担违约金人民币壹拾万元（￥10000.00元），同时，非违约方有权解除合同。

第十六条本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。本合同一式四份，双方各执二份。

甲方：公司天域生物制药有限责任公司乙方： 注册地址：注册地址： 法人代表：法人代表： 委托代表：委托代表： 开户银行：开户银行： 开户账号：开户账号： 联系的话：联系的话：

年 月 日 年 月 日篇三：设备租赁合同_范本_免费下载 机械设备租赁合同

出租方： 安徽宝宏机械设备租赁有限公司（简称甲方）

承租方： 安徽鑫瑞峰建筑工程有限公司（简称乙方）经甲、乙双方协商决定签订设备租赁合同，并商定如下条款，共同遵守执行。

一、甲方根据乙方的要求，将下列机械设备出租给乙方使用。1.数控浪板成型生产线（壹套）2.数控弧形板生产线（壹套）3.剪板机（壹台）4.三辊卷板机（壹台）

5.喷砂抛丸机（壹台）6.数控cnc自动切割机（壹台）7.qc12k型数控剪板机（壹台）8.u型成型机（贰台）

二、甲方于 二〇一二年八月二十日发运给乙方。

三、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。

四、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或

作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。

五、设备租赁期限为 五 年，租期甲方向乙方发运之日算起，租金总额为人民币 捌拾万元，分 拾 期交付，每期租赁金 捌万元，由甲方在每期期末按期向乙方收取。如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。

六、本合同一经签订不能撤销。

七、本合同期满，甲方同意按人民币 壹佰壹拾万 元的优惠价格将设备所有权转给乙方。

八、本合同经双方和乙方担保人盖章后生效。本合同正本两份，甲、乙方各执一份。

第三篇：生产经营用房租赁合同

生产经营用房（用地）租赁合同

立约人甲方：郭集粮油经营公司乙方为使用需要，从年

乙方：高邮市银河照明器材厂 月日起至年月日止租用甲方座落在郭集镇粮管所南站的房屋土地，经双方议定遵守事项如下：

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证，甲、乙双方均有遵守房管政策、法令的义务。

二、该房屋租赁期为年，每年租金人民币元，乙方应于每年12月31日前向甲方缴纳，不得拖欠，甲方不得收取政策规定以外的其它费用。

三、甲方对出租房屋应及时维修养护，保证乙方正常使用和住用安全，在正常情况下，如因维修不及时，致使乙方人身或财产遭受损害时，甲方应负责赔偿并承担民事责任。

四、该房屋只限于乙方使用，不得擅自转租、转让、转借，不得擅自拆改房屋结构和改变房屋用途。乙方应妥善使用房屋，爱护房屋及装修设备，如有人为损坏，应负责赔偿。

五、乙方如需与第三者互换住房，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求，互换住房后应重新办理房屋租赁手续。

六、租赁期满，乙方应将房屋及装修设备点交甲方，如乙方需继续承租使用房屋、须经甲方同意，并重新租赁合同、办理租赁手续。

七、双方应服从国家建设需要，如遇该房屋拆迁，本合同即行终止，不得借故向国家和对方提出索要条件，阻碍拆迁。

八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同自签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）

承租方（乙方）

立约日期：年月日

第四篇：某公司生产线租赁协议

广西贺州亚太粉体有限公司 厂房和机器设备租赁经营协议

甲方（出租人）：广西贺州亚太粉体有限公司 乙方（承租人）：

为更好发挥双方各自优势，提高经济效益，甲乙双方根据合同法等相关法律法规的规定，经平等协商，就乙方承租甲方现有厂房和机器设备生产经营事宜达成一致，特签订本协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物：

甲方出租的厂房和机器设备及其他生产设施位于平桂管理区西湾街道办事处石梯村207国道东。乙方对甲方出租的租赁物现状进行了充分了解，同意承租上述生产设施设备。具体的租赁厂房和生产设施设备详见租赁物清单（附件）。

第二条 租赁期限：

租赁期限为三年，自2016年 月 日至2019年 月 日止。

第三条 租金：

租金为每年五百万元人民币（¥500万元/年），三年租期租金共计人民币壹仟伍百万元（¥1500万元）。

第四条 租金支付方式：

乙方应当于本协议签订后10日内向甲方一次性支付三年的租

金，款项汇入甲方指定的银行帐户。

第五条 对用工关系的处理：

乙方租赁经营期间，享有独立自主的经营权，但对租赁生产线的用工，应当在同等条件下做强先录用原有甲方的管理人员、车间工人和后勤人员，用工人数由乙方决定。

第六条 债权债务的承担：

广西贺州亚太粉体有限公司在租赁生产线前所形成的全部债权债务归甲方承担，与乙方无关；乙方租赁经营期间因租赁生产经营所发生所有债权债务（包括但不限于交易形成的债务、劳务用工及其伤害事故所产生的债务等）归乙方承受，与甲方无关。乙方在租赁期间不承担非乙方使用的原广西贺州亚太粉体有限公司的管理人员、车间人员和后勤人员的用工工资和劳动社保等负担。

第七条 生产经营费用承担：

乙方负责支付其在租赁经营期间关系到租赁的厂房和机器设备的水费、电费、所有与厂房设备租赁和生产经营相关的税收、管理费、维修费等生产经营支出。

第八条 租赁物维修和维护：

在承租期间，乙方应当合理使用租赁物，保护租赁物的良好功能。租赁物的维修保养由乙方负责并承担费用。承租期届满时，由乙方将租赁物给个至原状并承担费用。

第九条 租赁物的添附和改良：

在乙方承租期间，如因乙方生产经营之需要，须在甲方厂区内增

加设施和设备，或者需要对厂房和机器设备进行改造革新的，应当事先取得甲方的同意，费用由乙方承担，租赁期届满，所增加的设施设备和其他添附物均归甲方所有。

第十条 对租赁物处分权的特别约定：

在租赁期间，未经甲方书面确认，乙方不得将租赁物向第三方转租和设置任何权利负担，否则，甲方有权解除合同，并追究乙方的相应法律责任。

第十一条 出租人的守法经营义务：

乙方应当守法经营，不得使用租赁物从事违法活动。乙方在租赁经营期间，必须严格执行安全生产和消防安全等方面的法规和法令，接受甲方对其落实和执行安全生产和消防安全情况的监督检查。

第十二条 租赁物的返还：

租赁期限届满，乙方应当在5日内将符合约定交付状态的租赁物返还给甲方。如乙方在租赁期限届满后，需要继续承租的，在同等条件下，享有优先。续租期的租金另行协商。

第十三条 违约责任：

双方应当按照诚实作用原则，严格遵守本协议的各项约定。若其中一方违约，违约方必须承担因违约行为造成的全部损失。

第十四条 其他

1、本协议未尽事宜，可由双方协商签订书面补充协议确定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议经双方签字盖章生效。协议书一式四份，甲方、乙方

各收执二份。

（以下为签字栏无正文）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

签订日期：

年 月4

日

第五篇：特许 特许加盟生产经营合同

特许加盟生产经营合同

来源: 香港以诺集团 广州以诺生物科技有限公司

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特 许 人：广州市以诺生物科技有限公司（下称“甲方”）

受 许 人：（下称“乙方”）

前言

（1）乙方认可甲方是以诺生物活性有机肥产品、知识产权及相关的经营模式的合法所有者。

（2）甲乙双方均为依中华人民共和国法律成立的企业或自然人，能独立承担责任、履行义务、享有权利。

（3）甲乙双方在平等互利、意思表示真实的前提下，经认真探讨，协商一致，为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及原中华人民共和国贸易部颁布的《商业特许经营管理办法（试行）》等有关法律、法规、规章的规定，现就甲方将以诺生物活性有机肥产品的特许生产经营权直接许可乙方一事，达成如下协议。

（4）本协议中使用的标题，均为方便理解而使用，不具有法律上的约束力。

一、释义

除本合同文意（包括前言）另有需要，下列各词应有如下含义：

以诺生物活性有机肥产品 包括甲方开发、生产的生物活性有机肥系列产品及甲方许可乙方生产的生物活性有机肥产品。

以诺生物活性有机肥产品知识产权属甲方所有，乙方有权在本合同授权范围内合理使用，包括但不限于以诺生物活性有机肥产品商标、商号、产品配方、生产技术、工艺流程、专有设备、专利、外观设计、CIS系统等所有经营技术等。

宣传推广用品 统一按甲方设计的图案、标识制作包括但不限于吊旗、吊画、海报、特价牌、购物胶袋等。

二、特许授权

2.1甲方特许乙方在省/市/自治区县/市区/乡/镇开设以诺生物活性有机肥吨级加盟加工厂，并特许乙方在授权地区销售授权生产产品。

2.2甲方将特许经营权以直接许可的形式授予乙方，乙方不得再行向任何第三方转让特许权。

2.3甲方将其所有的以诺生物活性有机肥产品商标、生产技术及相关的经营模式以本特许经营

合同的形式授予乙方使用，乙方须按本合同的规定，在甲方统一的经营模式下从事以诺生物

活性有机肥产品的经营活动。

三、经营方式

3.1乙方必须在本合同签订之日起天内，即在年月日前以其名义在当地工商局、税务局办理相关的工商税务登记手续，自筹资金设立以诺生物活性有机肥产品特许加工制造商，并以此作为最终获得以诺生物活性有机肥产品特许经营权的前提。

3.2乙方在经营期间必须在甲方统一的经营模式下自主经营，自负盈亏。即乙方合法享有特许加工制造商的全部经营权利和义务，并承担经营期间所发生的一切债权、债务责任。甲方对此无须承担任何责任。

3.3乙方在经营期间只能经营甲方提供并许可其生产、经营的以诺生物活性有机肥产品，不能经营未经授权的以诺其他任何产品。

3.4乙方在产品销售时必须明码实价，按甲方所制定的统一价格销售。

四、甲方权利和义务

4.1甲方权利

4.1.1 甲方及其指定的管理机构有权根据市场的情况制定相应的产品策略、市场推广策略、价格策略等，有权对乙方生产和销售的货物进行适当的调配；

4.1.2乙方应于每月十日前将乙方的上月财务报表提交给甲方，甲方指定管理机构有权对乙方的营业状况、财务报表、货品销售、库存等情况进行检查、核对；

4.1.3甲方及其指定的管理机构有权对乙方的生产和销售过程进行监督和抽查，如发现有违反

甲方技术规范和相关规定的，有权限令乙方立即禁止并限期整改；发现乙方产品质量不符合甲方质量标准的，有权限令乙方立即收回相关产品，并根据情节严重程度处以扣除保证金等处罚，如不服整改，严重影响企业形象和消费者利益的，甲方有权单方面中止合同，所造成的损失由乙方承担（乙方若销售不符甲方规定技术指标的产品，因此所产生的一切法律责任和经济责任由乙方独自承担）。

4.1.4 在本合同履行期间，如因乙方违约造成甲方或其指定的管理机构经济损失和企业形象的损坏，甲方有权视情况在合同保证金中扣除一定金额作为处罚，并有权要求乙方赔偿经济损失。

4.1.5乙方如根本违反本合同的基本权利和义务、不按期支付管理费或相关款项达三个月及给

甲方及其指定的管理机构造成企业形象重大破坏，甲方有权单方面终止合同；

4.1.6甲方在为调剂市场需要时，向乙方回购生物有机肥的价格按每吨500元计算，乙方应优

先保证供给。

4.2甲方义务：

4.2.1授权乙方在合同规定地区按甲方VI标准使用“以诺”中英文注册商标，并以“以诺”该地区

加盟生产商的名义开展业务。

4.2.2负责以诺生物活性有机肥产品的产品配方设计、开发和质量标准、生产工艺的制定和

质量监督，并负责依约向乙方提供以诺生物活性有机肥产品配方、生产技术、加工工艺、操作方法和质量检验标准；并在后续经营阶段，每年可向乙方提供新研制的1~2个产品配方和生产工艺。并提供乙方生产中出现的问题的解决方案和技术咨询。

4.2.3乙方在生产过程中遇到技术问题是，以书面形式传真到甲方，甲方需在72小时内赶到

乙方生产现场在24小时内提出解决方案（旅差费、食宿费由乙方承担）；

4.2.4提供乙方成立以诺生物活性有机肥产品特许加工制造商时需由特许方即甲方出具的有

关证明文件；

4.2.5 甲方指定的管理机构向乙方提供以诺生物活性有机肥产品连锁经营专业培训（包括：技

术培训、操作培训、营运管理、厂务管理、财务管理、陈列推广、营销技巧、电脑操作等）；

4.2.6负责乙方的厂房及营销网络店面设计，并在乙方开厂前指定当地的管理机构负责向乙方

赠送一定数量的宣传推广用品（包括吊旗、吊画、海报、特价牌及购物胶袋等），赠品的数量由甲方指定的当地管理机构根据乙方的具体情况来定；

4.2.7负责制定和修改以诺生物活性有机肥产品特许加工制造商的技术手册、操作手册、经营

手册等相关文件资料；

4.2.8 负责组织全国性营销推广活动，进行以诺品牌的塑造和提升；

4.2.9负责在合同约定的范围内维护乙方在当地的独家经营权，禁止本品牌同样产品进入该区

域销售；

4.2.10甲方在收到乙方加盟费后至乙方投入产出前5日内，向乙方陆续提交《建厂规划书》、《设备清单》、《生产工艺流程说明书》、《生产配方》4套。

五．乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

5.1.1 有权依合同的要求向甲方定购许可其经营的以诺生物活性有机肥产品，并在合同约定之

地区范围内开展业务，本合同另有规定的除外；

5.1.2 有权拥有特许加工制造商对外经营过程中产生的一切权益；

5.1.3 负责本特许加工制造商的人员招聘、业务管理及对外销售；

5.1.4 有权对甲方指定的管理机构员工不负责任造成乙方技术不过关，质量不符合要求、产品严

重缺货、影响乙方的销售之行为进行投诉，并有权要求及时给予圆满答复；

5.1.5 有权到甲方以诺生物活性有机肥产品网站上了解、查询产品信息及行业发展最新动态；

5.1.6 有权参加甲方举办的全国性活动。

5.2乙方义务

5.2.1及时向甲方给付管理费和定购发酵菌种及其他货品的货款；

5.2.2按以诺生物活性有机肥产品加盟系统的统一形象要求，严格按甲方提供的设计图纸施工、购置设备（或由甲方指定的装修公司进行厂房及销售场所装潢），并负责建厂、设备购买和装修费用，按设计要求购买或制作甲方技术要求或VI标准规定的加工设备、辅肋设备、货架、标志、牌匾、灯箱架等辅助材料；

5.2.3确保特许加工制造商工商、税务等有关部门证照的合法性与完整性，以保证特许加工制

造商经营业务的合法正常开展；

5.2.4严格按照甲方的原材料配方、技术工艺和操作流程组织生产，并进行严格的质量控制，保证产品质量达到甲方规定的产品质量标准。

5.2.5在特许加工制造商内只能按甲方规定的统一价格生产和销售甲方许可的以诺生物活性

有机肥产品，不得生产以诺牌其他任何产品，如因特殊情况需调整产品价格，需向甲方指定的管理机构书面申请，并得到甲方的批准后方可实施。

5.2.6派专人管理产品并应甲方及其指定管理机构的要求及时提供相关数据；并对当地市场进

行分析和了解，及时向甲方提供市场数据、相关竞争对手信息等情报。

5.2.7遵守区域和价格管理制度，不进行串货和超范围销售甲方授权生产经营的以诺生物有机

肥产品，如有特殊需要的，需向甲方提出书面申请，签订相应合同和协议，由甲方或由甲方委托其他地区加盟商代理销售该产品。

5.2.8对以诺生物活性有机肥产品网上销售有推广宣传的义务，对经营区域内的网上客户提供

服务的义务，并获取协议利润。

5.2.9积极参予甲方安排的统一促销活动及其他活动；

5.2.10知悉任何第三方可能侵犯甲方对以诺生物活性有机肥产品所拥有的权益；或有关以诺生

物活性有机肥产品及经营所发生或可能发生的任何争议、诉讼、仲裁等，均有义务立即以书面形式通知甲方。

六.特许加盟费用

6.1 乙方在本合同签订时一次性以现金或汇票形式向甲方指定帐户支付特许经营加盟费元；合同保证金元；合计元。

6.2从合同签订的第七个月起，乙方于每月日前向甲方缴纳管理费元。

七.货物配送、调换及运输

7.1乙方以全年合同生产量的15%~20%的标准向甲方订购首批生产所需的发酵王菌种及相关辅助材料，共计发酵王菌种吨，单价元/吨，计货款元。

7.2 乙方必须合理安排生产，以保证菌种在保质期内使用，并对菌种进行合理保存，如因保管不善造成菌种泄漏或变质，乙方负全部责任，并不可退换。

7.3开厂之日，乙方应提前天将发酵王菌种款汇至甲方指定帐户，在甲方在收到款项后，组织发货，并派遣技术和营销培训人员进行技术转让、培训和相应工作；开厂之后，乙方要求甲方发货前，需将需要的原材料货款汇至甲方指定帐户，甲方在确认收到乙方货款后，安排发货；乙方到甲方指定的当地管理机构所属仓库提货，每次配货周期不少于 30天。

八、承诺及保证

8.1 甲方对特许加工制造商的商标、商号、CIS系统、技术工艺、产品配方、质量标准等所有生产技术和经营模式等资产拥有所有权，乙方无权作任何处置。

8.2乙方对甲方向其提供的专利、商标、产品配方、专有技术、生产工艺、经营模式、管理经验等有形、无形的资产负有保密的义务，未经甲方书面许可，不得以任何形式向第三方泄露。否则，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿经济损失。

8.3乙方销售形势不畅时，可向甲方提出书面申请，甲方有义务协助乙方进行销售促进工作及合理调配乙方货物进入甲方全国销售渠道及出口渠道进行销售，甲乙方有产品联销业务时，双方另签协议约定。

8.4甲方支持乙方加入亚洲生态农业促进协会，并成为亚洲生态农业协会的会员或理事单位，参与协会的相关活动。并对乙方生产产品进行认证，协助出口外销。

九、违约责任

9.1 合同履行期间，乙方应依约向甲方支付发酵王等菌种及其他原材料货款。如乙方逾期向甲方及其指定的当地管理机构支付货款，每逾期一天，乙方按应交而未交总额的日千分之一向甲方支付违约金；逾期一个月仍未付清，甲方及其指定的管理机构有权单方面终止本合同，并追回货款；合同履行期间，甲方在收到乙方货款后，应依约向乙方发放货物。否则，按上述条款同等执行。

9.2甲方应保证所提供技术资料生产的产品达到国家标准和企业标准，并培训乙方生产技术人员掌握产品生产工艺和操作工艺，使乙方顺利独立进行生产，如因甲方技术问题造成生产无法进行或产品质量无法达标，乙方有权要求甲方限期解决，如限期不能解决的，甲方应重新提供其他产品配方及工艺技术，以保证乙方顺利生产，并有权追究因甲方原因造成的损失。

9.3乙方应保证严格按照甲方产品配方及技术要求、质量检验标准生产“以诺”生物有机肥产品，不得以次充好，不得生产和销售不合技术标准的产品，否则，甲方有权扣除全部保证金并单方面中止合同，造成损失巨大、影响恶劣的，乙方应承担一切法律责任，并向甲方支付赔偿金10万元。

9.4乙方应当严格遵守甲方区域管理制度和价格制度，如因销售困难需要调整销售价格的，可向甲方提出书面申请，甲方视实际情况进行调配或特批。如有因串货、在非合同规定区域进行销售授权产品或扰乱市场价格的，甲方将视实际情况进行惩处，并作出5000~10000元的处罚，并限期整改，撤出该市场。如3次以上出现上述情况的，甲方有权单方面中止合同，扣除全部保证金，并取消乙方特许经营权。

9.5乙方若不能按合同规定时间向甲方缴纳合同规定数额的管理费的，乙方按应交而未交总额的日千分之一向甲方支付违约金；逾期三个月仍未付清，甲方及其指定的管理机构有权单方面依法终止本合同。因此所造成一切经济损失，应由乙方承担；

9.6若乙方将甲方的知识产权部分泄露给第三方的，甲方有权没收乙方的合同保证金，终止合同并要求乙方赔偿100万元的经济损失。

十、不可抗力

10.1 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同均不负责任。但必须采取一切必要的措施以减少造成的损失。

10.2 遇有不可抗力，应在事件发生的72小时内将事件的情况以信件或电报或传真的形式通知另一方，并在事件发生的10日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行及需要履行理由的报告。

十一、争议解决办法

11.1 本合同适用中华人民共和国法律，受其法院管辖并按中国法律执行及解释。

11.2 若执行该协议发生争议，先由争议双方协商解决，协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、一般条款

12.1本合同一式两份，双方各执一份，经双方签署之日起生效。

12.2本合同未经双方书面同意不得修改。本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议作为附件；本合同的附件与合同具有同等法律效力。

12.3乙方如因生产扩大需要，需要提高生产能力，可征得甲方许可，重新签订本协议，加盟费用及管理费用按新的生产规模确定，已预先交纳的一部份费用可以抵扣入新协议所需交纳的费用。

12.4本合同的有效期为年，从月日至年月

后，在同等条件下，乙方有权优先续约。

甲方（盖章）：广州市以诺生物科技有限公司乙方（盖章）：地址：广州市中山大道华景路1号8楼

法定代表人：

代表签字：地址： 法定代表人： 代表签字： 电话：020-87633665

传真：020-87633998

开户银行：

帐号：

签约时间：二○○五年

邮编：月日电话： 传真：邮编：开户银行： 帐号： 签约时间：二○○五年月日