融资租赁中几个起始点分析

第一篇：融资租赁中几个起始点分析

融资租赁中几个起始点分析

融资租赁交易中，通常不止有1个起始点。在做业务中往往忽略他们的作用，重点都放在起租日上。实际上它们在操作中作用各有不同，如何处理好之间的关系，有许多学问在里头。

这些点按时间排列分别是：租赁开始日、合同签约日、合同生效日、租赁起租日和租赁期开始日。详细情况请看图一。

图一：

租赁开始日 合同生效日 租赁期开始日

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合同签约日 租赁起租日

租赁开始日和租赁期开始日是会计术语，合同签约日、合同生效日、租赁起租日业务操作术语。他们之间有什么关联和作用，以及在操作中要注意什么，是本文的分析重点。

一、租赁开始日

这是会计和业务都涉及的起始日。

1、会计上如何解释租赁开始日

按照《企业会计准则第21号——租赁》的规定：“租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。”它的作用是：“承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。”，目的是选择正确的会计处理方式。这是会计和业务都涉及的起始日。

2、业务操作上如何解释租赁开始日

我们在书本上学到的往往只知道融资租赁是两各合同三方当事人，而在实际操作中不止两个合同，也不止三方当事人。除了《购货合同》、《融资租赁合同》外，还有《租赁项目委托书》、《不可撤消连带责任租金偿还保证函》、《租赁预留未来余值担保函》等相关文件，甚至还包括需要行政审批的批准函，公证处的债权文书强制执行公证函等。它们都是融资租赁合同不可分割的一部分。

租赁业务中《租赁项目委托书》的签定日就是会计上的“租赁开始日”。因为这个文件包含了几个重要内容：

① 潜在的承租人以独家委托融资租赁公司经营该项目的方式，运作本项目，并对知识产权签订保密协议。如果失约要进行相应的经济赔偿（排他方式锁定项目）；

②明确说明租赁公司购买的租赁物件，是应承租人对出卖人及租赁物的选择采购并的（融资租赁的法律判定标准）；

③租赁项目的操作原则和主结构设计（会计准则判定租赁分类的基准）；

④租金的概算（对租赁融资的成本仅本确认，租赁期开始日时做最终调整）；

这个时间点虽然许多租赁的基本事项还没有进行，但在会计准则对租赁性质的划分从这天开始了。

二、租赁合同签约日

这是业务操作的一个重要的日子。一旦合同签定，所有的权利和责任都确定下来。没有特殊情况是不可撤销、不能更改的。但签约日不等于生效日。因为有些事情并不能立即生效。租赁合同要等它们都生效时，最后才能生效，这里的合同只能是开口合同（有条件生效）。等待下述事务的办理完成才能生效：  租赁物件采购合同必须先签，然后在根据购货合同的内容，签订融资租赁合同；

 如果租赁物件需要进口，租赁物件进口许可证办理完毕。尤其是减免税物件的进口许可，在办理审批手续时必须说明资金来源是通过租赁公司以融资租赁方式解决；

 为租金支付不可撤销连带责任担保承诺函转为正式的担保函；  给承租人的配套资金贷款承诺函转为贷款授信；  其他需要前置审批的事项，如特许经营等。

三、租赁合同生效日

这是业务操作中真正的起始日。当开口合同等待事项都完成了，租赁合同才能最后生效。

这也是一个付款起始日，承租人从这天开始，就要向出租人支付手续费、租金偿还保证金、设备采购初始费用、设备融资初始费用、租赁资产管理初始费用、（期初付款条件下的）首期租金。还有租赁物件采购环节的增值税（也可合同约定出租人代缴，然后摊入租金计算本金）。

因为租赁公司此时已经拥有租赁债权（有可能还包括物权），因此这也是租赁公司对外开始融资（借款）的日子。如：租赁应收帐款保理融资。

这是租赁公司开始对外付款的日子，此时已没有回头路可走。

四、租赁起租日

这是业务操作的专业术语，和会计处理无关。起租日就是承租人占用出租人资金的时间起点，也可以说是租金计息的起始点。也就是租金起息日。

融资租赁资产是孳息资产。虽然承租人是以融物的方式达到融资的目的，但这一天租赁公司为购买租赁物件，毕竟对外付款了。因此必须要给承租人计息了。

在这个点，尽管承租人有可能还没有拿到租赁物件，还不具备用租赁物件生产获利的资金，支付租金的条件。甚至租赁物的法律交付还没有发生。但是按照《合同法》规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”又因出卖人是承租人选择的，因此出现“出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利”。《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，进一步规定：租赁物件一旦交付“因租赁物的质量、数量等问题对供货人索赔，如出租人无过错，不影响出租人向承租人收取租金的权利。”

这个条款就是保护债权人利益，防止承租人和出卖人合伙诈骗出租人。出租人在交易结构设计中不应放弃这个条件，随意推迟起租日。

为什么要引入起租日的概念？这是因为：起租日可以约定延迟，但起息日就不能延迟，只要到时，就要开始给承租人计息。大型设备通常有建造期，从建造到交付使用有很长的时间。租赁公司为购买租赁物件可能要多次分期付款给出卖人。在这个时段，承租人占用出租人资金是阶段性累计递增的。

尽管出租人为购买租赁物件，按照建造进度分批支付给出卖人，没有直接支付给承租人（回租除外），对于租赁公司来说，实质上已经开始动用资金的日子，比如说对外开证（L/C）。如果没有一个可以延迟的日期点，第一天动用出租人资金时就要开始计算租金。此时离设备安装调试期还很远。

出租人在租赁项目评估时就要考虑承租人这方面的支付能力，实际上就是承租人综合还款能力。除非承租人信用非常好，属于银行主动授信企业。通常都是要求承租人先结息，这样出租人的风险会降低一些，承租人的违约成本大一些。

有了起租日，就可以把起租的日期推后，但不妨碍对承租人的计息。这样的操作扩大了项目的可行性，增加了租赁公司的市场拓展能力。

为了保障租金回收符合经济规律，在租赁公司允许的情况下，可以约定租金推迟到“租赁期开始日”（会计准则规定的入帐日）。资金是有时间成本的，起租日往后延长必然涉及利息问题。这段时间的利息是不能免息的。要么承租人在阶段到期点支付孳生的利息（费用化）；要么在租赁合同中约定，这部分利息以年金法的方式利滚利地摊入租金计算本金（资本化）。如图二所示。

图二：

对承租人计息： 原本起租日 租赁期开始日/调整后的起租日

╋━━━━━━┳━━━„„━━━┳━━━━━━━━━━╋━━━→ 对厂商付款： 预付定金 第一期付款 第n期付款 验收合格后付尾款

通常预付订金时要求出卖人提供银行120%的履约担保，一旦违约不仅要退回订金，还要加收20%的利息。在设备安装调试验收合格后才付最后一期尾款。这些都是租赁公司要控制的风险点。

根据承租人的信用，通常有两种方式解决。一是承租人支付延长期间的利息。二是将利息纳入本金计算租金。

如果是前者的话，对于出租人来说相当于低价购买了高价产品，因为今后如果要处理租赁物件，是按合同原值为依据，不考虑货币的时间价值。如果是后者的话，利息加在本金里 随租金递延支付，有利于资本化。对于承租人来说，减少了眼前的经济负担。对于出租人来说，增加了经营风险（如果承租人连这点利息都付不起的话，说明经营状况不是太好）。

不管这部分租前利息如何处理，是否能当作初始直接费用非常重要。因为它决定否能在会计上进行资本化处理。正因为有租前息，因此所以起租日是唯一可以延迟的起始日。

五、租赁期开始日

这是融资租赁业务操作的最后一个起始日，也是会计处理的起始日。

1、会计上如何解释的租赁期开始日

按照《企业会计准则第21号——租赁》的规定：“租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的开始日。”是租赁的会计入帐日。承租人向出租人出具产品验收合格的日期。

它的作用是：承租人在会计处理时，“在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。”若起租日延迟到这天，租金也应该从这天开始重新计算。

有关租前息的处理，承租人在融资租赁中发生的融资费用应予资本化或是费用化，应按《企业会计准则第17号——借款费用》处理，并按《企业会计准则第21号——租赁》进行计量。

2、业务操作上如何解释租赁期开始日

在业务操作过程中，承租人对设备安装调试后进行验收，并签署验收函的日期为租赁期开始日。此时就可以进行会计处理了。租金的起租日也应调整到这一天，否则起租过早，租赁物件还没有产生效益，对承租人未来还租有压力。

会计准则制定的原则从承租人利益考虑，设备还没有运行，就不能对租金进行计量、确认和披露。只有通过验收合格后才可以入帐。

但从法律上就不是这个概念，从签定融资租赁合同并生效那天起，租赁合同就是不可撤消的。因为供货厂商是承租人选择的，因此租赁物件的瑕疵和质量问题都是由承租人负责与供货商交涉的（在签定购货合同时，通常租赁公司把索赔权转移给承租人）。由此产生的损失首先落到承租人身上，然后才是承租人向供货厂商索赔损失。

有关索赔应做如下风险约定：若厂商赔偿的是货币，应当用来偿还租金，或者减少租赁本金调整。若赔偿的是设备，应作为租赁物件的一部分，不能归承租人所有。若赔偿的是零部件或试车原材料，只能归承租人消耗，剩余部分仍属出租人所有。

另外 有关设备验收租赁合同还应有这样的条款。在设备到货后若干时间内，如果承租人不能提供设备验收函，或者国家商检部门的有效证明，就视同租赁物件检验合格。

按照会计准则的标准开始入帐的时段是“承租人有权行使其使用租赁资产权利的开始日”。租赁资产是否能够正常运行从法律的角度承租人是不管的，否则永远也不能起租。就算有问题，起租日也要从这个时间点开始。若需推迟，另行商定。

按照《合同法》第二百四十四条规定：“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。”承租人从这天开始就要履行付款责任。否则承租人和供货厂商有可能串通坑害融资租赁公司。

融资租赁中几个起始点都分析完了，它涉及到业务流程、经营管理、风险控制和会计处理。因时间的不同，处理方式不同，会给各方带来不同效果。租赁当事人都要关注这几个点，不要笼统地认为就一个起租日 才决定融资租赁的开始，在租赁结构设计初期就应该考虑到这些问题。

第二篇：如何看待当前经济改革的起始点

如何看待当前经济改革的起始点

2014年的经济下行明显，大部分报告中还美其名曰经济下行压力明显，实际上很多企业应收帐款增加，销售下降，银行收贷，并伴随着应收帐款的传导企业不断延伸，进入了死局。与其说是报告上的增长，不如说实体经济的下降，这就是现实。

比如说调结构，说得很好，其实说这句话也有好几年了，但当前的结构是靠什么调出来的呢？回顾2008年货币政策特别是下半年，连续上调利率和准备金，与西方主要发达国家走了反方向，08年底09年初又出现了一百八十度转弯，大放松，危机国家都为我们喝彩，说中国负责任，到底中国能不能挑得起这副担子呢，我们总量很大，结构不行，就好比木材与钢铁，木材体积很大质量不如钢材，知己知彼我们能做到吗？货币一冷一热，就象人一样要感冒的，感冒弄不好要死人的。如此的货币政策助推了低质产能更加放大，如此的货币政策助推了经济结构更加不合理。那么这个货币政策的具体操盘手是谁？银行。

当前改革重点是金融体制改革，就好比是79年农村土地承包改革一样的重要，一发千钧。为什么闲钱多，实体又很少的原因，工商银行行长说银行业是不具有垄断性行业，那是站在自己的立场上说的，从个体说是竞争性的，从行业说是垄断性我想这样表述更贴切些。国内从大银行到农村信用社数量很多，个体之间有竞争性，但从行业的最终来讲血液里都流淌着国家资本，或者是宗亲，从人事任命、机构设置，处事方式都带有明显的政府色彩，一直说银行是高风险行业，从行业说是，从员工个体说不是，因为出现坏帐对银行来说是有风险的，而个体的风险处理是绩效奖金，因此部分人为了保住绩效奖金往往做的表面上以最尽责的操作，实际上是不负责任的本质来操作业务。这样造成的结果是融资周期长，融资成本上升，企业过度融资没约束或者不需要融资而融资的现象出现。一家企业周转贷款二千万由于最终审批人出差耽误了二个星期，导致企业另一笔贷款到期无法偿还，而资金链断裂。这就融资周期长的恶果，还有银行对某些企业做压力测试，到期不续贷个把月看看企业有没有倒，这就是把企业当儿戏了。为了安全性增加很多不必要的附加条件，为了效益强制性的保险，基金、贵金属等等，行业查处，银行照做，没有企业会投诉的。否则你不想干下去了。不需要融资而融资就造成了表外之表外的泛滥。这种种现象表明了一个问题，强烈的不对等性造成了社会上资本错配与资本成本高，资金链断裂的主要原因。怎么能说这个行业不具有垄断性。

所以当前要想把经济理顺，结构调整好，除了简政放权之外，就需要从外部到内部都进行银行的改革，首先是外部，存款保险制度尽快实施，进行一步降低民营企业办银行的门槛，减少银行办事的官僚体制，使竞争更加充分，增设央行对企业融资的预警机制，或者设立中介机构公正调查，防止企业过度融资。

第三篇：医疗器械融资租赁问题分析

融资租赁公司开展医疗器械融资租赁业务可行性

分析报告

医疗设备由于总价较高，资金如何解决一直是一个影响高端医疗设备进口的重大困扰。医疗机构欲添置高端设备吸引病源的需求与资金缺口的矛盾催生了租赁市场存在的可能性。现对医疗器械融资租赁做如下分析。

一、医疗器械融资租赁市场

尽管医疗器械融资租赁并未取得相关的政策支持，但市场中亦有融资租赁公司采取迂回政策开展此业务，归纳而言，主要模式如下：

（1）租赁方式

融资租赁：传统融资租赁（租赁购置资金全部由出租人独自承担）或者采用杠杆租赁（出租人提供一部分自有资金，剩余部分通过贷款由投资人提供主要资金）。

（2）盈利额度

盈利额度=厂商折扣+租赁费（等于或大于银行同期贷款利息）+手续费+不计息的保证金。

（3）付款模式

定价不定期：租金按每月营业额一定比例收取直至达到合同定价； 定价定期：租金按合同约定之期限每月抽取营业额一定比例；

不定价不定期：租金按每月营业额一定比例支付直至设备无法使用时止； 不定价定期：租金按合同约定期限每月提取营业额一定比例，期满后设备归承租人所有。

二、医疗器械融资租赁政策分析

（1）医疗器械进口申请免税的条件

根据《中华人民共和国海关法》规定，对于非营利性医疗、科教、教学单位用于身体的康复、科研、教学的进口仪器设备可提出申请，符合免税条件的可免征进口关税、增值税。而具有经营营利性质用途的医疗仪器设备不在免税范围，如医院用于检查、治疗类仪器设备。但设在地方军队医院编制内的研究中心或重点实验室、科学研究项目和国家鼓励发展的内外资项目，这些项目得到确认后，其符合免税条件的可以免税。但科研用的仪器设备仅有被用作实验手段时方可以免税，科研样机（品）则不属于免税范围。

（2）医疗器械进口资格条件

根据《进口医疗器械检验监督管理办法》规定医疗器械进口单位进行医疗器械设备进口必须具有相应的一类、二类、三类进口单位资质。否则不具有进口资质。如果无资质而为进口行为，将有可能受到刑事处罚。

（3）融资租赁公司开展医疗器械设备融资租赁的政策障碍

首先，大部分融资租赁公司无开展医疗器械进口资质或无法申请此资质。现亦有融资租赁公司为绕开此设备进口资格条件，寻找有资质的进口机构代为进口，最终按照终端客户要求进口所需设备。

但根据《关于租赁医疗器械有关问题的紧急请示》、《关于医院租赁医疗器械问题的请示》的批复，融资租赁公司进行医疗器械进口必须取得医疗器械设备进口许可证；进行医疗器械经营业务（非进口）必须具备医疗器械经营资质。同时上述两项批复规定，融资租赁公司必须严格执行《进口医疗器械检验监督管理办法》规定。

其次，如果承租人具有医疗器械进口资质，同时使用目的符合减税免税的条件，可以享受减免税的待遇。但根据《海关法》的规定：特定减免税进口的货物只能以自用为目的。符合享受减免税优惠政策条件的单位不得以自用为名，替他人申请办理进口货物的减免税手续。同时在监管期内（特减免税进口货物的监管年限为：

1、船舶、飞机：八年；

2、机动车辆：六年；

3、其他货物：五年。监管年限自货物进口放行之日起计算），未经海关许可，不得将特定减免税进口的设备交给其他单位使用，即使其他单位仅以加工或生产进口设备单位的产品为使用目的，也不得交付使用，亦不得未经海关允许擅自转让设备；如需转让，转出方向主管海关申请转出，主管海关出具《结转联系函》。转出方凭结转联系函，新申请《征免税证明》，办理转入报关手续，转出方办理转出报关手续。转入方享受减免税优惠政策获得《征免税证明》的，转出方不需补税。否则需补缴税款后履行结转程序。

结论：融资租赁公司开展医疗器械进口融资租赁业务或医疗器械国内融资租赁业务暂无法规避进口资质及经营资质要求（委托有资质的机构亦然）；同时在进口医疗器械时，除非承租人具有减免税资格，否则无法享受税收优惠，同时在设备监管期内，未取得海关部门许可，不得转让设备或移交他人使用，受让方如不具有减免税资质，还需补足税款。

因此，融资租赁行业内开展医疗器械设备尚不具备政策支持，迂回政策也不具有可行性。

以上分析，仅供参考！

第四篇：融资租赁的优缺点分析

融资租赁的优点：1.承租人不必像一般性购买那样立即支付大量的资金就可取得所需要的资产或设备，因此，融资租赁能帮助企业解决资金短缺和想要扩大生产的问题。企业通过先付很少的资金得到自己所需的生产设备或资产后，通过投入生产，可以用设备所生产的产品出售所得支付所需偿还的租金。这样，可以减轻购置资产的现金流量压力。2.可以减少资产折旧的风险。在当今这个科技不断进步、生产效率不断提高的时代，资产的无形损耗是一种必然产生的经济现象，对企业的发展有着重大的影响。任何拥有设备的单位都得承担设备的无形损耗，而租赁则有助于减少这种损耗，有助于企业充分利用资源。3.融资租赁容易获得。如果从银行等金融机构筹措资金，通常要受到严格的限制，想要获得贷款的条件非常苛刻，租赁协议中各项条款的要求则宽松很多。此外，租赁业务大多都是通过专业性的公司来进行的，租赁公司的专业特长及经验能为承租人找到更有利的客户。4.实现“融资”与“融物”的统一，使得融资速度更快，企业能够更快的投入生产。

融资租赁的缺点：融资租赁的资本成本较高。一般来说，租赁费要高于债券利息。公司经营不景气时，租金支出将是一项沉重的财务负担。且租期长，一般不可撤销，企业资金运用受到制约。

三、融资租赁的优缺点分析

1融资租赁的优点

1）从出租人角度看，融资租赁的优点有：

(1)以租促销，扩大产品销路和市场占有率；销售对于中小企业是非常重要的，只有成功销售i才能实现利润。越来越多的企业希望扩大租赁而不是一味地通过直接出卖来实现销售。这样做的好处是，大大地降低了购买的门槛，扩大了客户购买力。

(2)保障款项的及时回收，便与资金预算编，简化财务核算程序；明确租赁期间的现金流量，利于资金安排。•

(3)简化产品销售环节，加速生产企业资金周转。

(4)更侧重项目的未来收益。“融物”特征，决定了租赁的资金用途明确，承租人无法把款项移作他用，出租方更侧重于项目未来现金流量的考察，从而使一些负债率高，但拥有好的项目的承租企业也能获得设备融资。

(5)降低直接投资风险。

2）从承租人角度看，融资租赁的优点有：

(1)简便时效性强。由于租赁费用被视为经营支出，所以易于决策。中小企业由于自身原因向银行借贷缺乏信用和担保，很难从银行取得贷款。而融资租赁的方式具有项目融资的特点，由项目自身所产生的效益偿还，而资金提供者只保留对项目的有限权益。

(2)到期还本负担较轻。银行贷款一般是采用整笔贷出，整笔归还：而租赁公司却可以根据每个企业的资金实力、销售季节性等具体情况，为企业定做灵活的还款安排，例如延期支付，递增和递减支付等，使承租人能够根据自己的企业状况，定制付款额。

(3)能减少设备淘汰风险。由于融资租赁的期限一般多为资产使用年限的75％左右，承租人不会在整个使用期间都承担设备陈旧过时的风险。

(4)租赁期满后，承租人可按象征性价格购买租赁设备，作为承租人自己的财产。

(5)加速折旧，享受国家的税收优惠政策，具有节税功能。根据则政部、国家税务总局1996年4月7日财工字『19964l号文《关十促进企业技术进步有关则务税收问题的通知》第四条第3款规定，“企业技术改造采取融资租赁方式租入的机器设各，折旧年限可按租赁期限和国家规定的折旧年限孰短的原则确定，但最短折旧年限不短于三年”，间接地起到了加速折旧的作用。企业可以按照最有利的原则，尽快折旧，把折旧费用打入成本。这与税后还贷相比，显然对企业有利。

四、融资租赁的缺点

总的说来，融资租赁的缺点大致有如下：如资金成本较高；不能享有设备残值；固定的租金支付构成一定的负担；相对于银行信贷而言，风险因素较多，风险贯穿于整个业务活动之中。************************************

融资租赁是指承租人以租金的形式在一定的时期内获得的出租者目中物品使用权的一种经济行为。当企业需要添置设备时，不是以直接购买的方式投资，而只是以支付租金的形式向租赁公司借用设备。

租赁公司属于服务贸易，是集金融、贸易、服务于一体的知识密集型边缘产业。出租人借用租赁这个载体，拓展出既能减少风险，又能增加收益的交易模式，融资租赁作为一种金融创新，贸易创新，在国际上是仅次于银行信贷的第二大融资方式，融资租赁业与银行、证劵，保险、信托并列的行业，对推动国民经济发展，加快企业技术创新，促进国际贸易发挥十分重要的作用，被誉为金融领域的“朝阳产业”。融资租赁在西方国家受到政府、监管机构和研究部门的高度重视，被称为“新经济的促进者”，融资租赁作为金融创新品种引入我国已有多年，在引进资金、技术和先进设备等方面做出了重大贡献，因而也受到我国政府监管机构和研究部门的高度重视，与银行、证劵、信托相比，融资租赁优势主要体现在以下方面。

（一）双向逆市发展优势

融资租赁具有双向逆市发展的优势，在经济繁荣时期，银行信贷政策宽松，融资租赁能从分发挥融资功能，为企业创造融资机会，推动经济蓬勃发展，在经济萧条时期，融资租赁业既能担当起“强心针”角色，又能充分发挥其促销功能，推进投资和消费，刺激经济发展，为经济发展注入新鲜血液，促进经济良性发展，融资租赁是刺激投资，客服投资萎缩的有效手段，可在一定程度上避开国家货币政策波动的影响，对企业稳定发展和国家宏观经济持续稳定增长起到了积极作用。

（二）个性化优势

融资租赁形式灵活，可根据项目条件、背景以及项目所涉及各方的要求和目标，量体裁衣，设计满足不同条件和需要的项目方案，作为一个新型行业，融资租赁本身就是一项金融创新。在与其他金融行业的激烈市场竞争中，融资租赁又不断退出新的融资租赁形式，如直接租赁、回租租赁、转租赁、杠杆租赁、委托租赁等。

（三）设备选择自主性强优势

在融资租赁过程中，承租人有权自主选择设备及供货人，不依赖出租人的判断和决定，出租人不得干涉承租人对设备及供货人的选择。

（四）租金支付方式灵活优势

融资租赁在租金收取方面较为灵活，出租方可根据承租方的生产性质，资金状况和销售的季节特征等，在还款时间和金额方面与企业实际经营状况相结合，而不拘泥与定期、定额支付租金形式。承租方支付租金可采取多种形式，如按支付时间，可分为年付、半年付、季付和月付，如按还款方式，可分为等额本金和等额本息等支付。

（五）与多种融资方式相配合优势

融资租赁可以与多种融资方式相配合，源于双方共同发展的需要。企业在创建期，将融资租赁与银行贷款配合使用，利用银行贷款融资主要解决企业对短期流动资金的需求，利用融资租赁解决以技术改造为主的长期资金融资，企业应明确融资目的，避免动用流动资金进行技术改造和基础项目建设所造成的财务风险，充分发挥租赁加速折旧，调节基金结构等积极作用。

（六）表外融资优势

对融资需求较大的企业而言，资信状况非常重要，因为贷款一般体现为企业负债，从而影响企业的再融资能力，而租赁融资属于表外融资，企业不但可最高按租赁物的百分之百价值进行融资，节省流动资金，而且可维护现有信用额度，通过表外融资，企业可扩大资金来源，突破当前预算规模的限制，对于营运一段时期后资金大量固化、沉淀的企业，还可采用售后回租的办法进行表外融资，通过售后回租，可以释放流动资金，满足企业改善财务状况，盘活存量资产的需要，从而在不影响企业对资产继续使用情况下，将物化资产转化成货币资本，保持企业资金的流动性。

（七）手续简便快捷优势

中小企业经营灵活，应变力强，在资金需求上呈现“急、少、频“的特点具有较强的周期性，而银行贷款手续繁琐，环节多，时间长，往往等贷款落实已贻误商机，无法满足中小企业的资金需求，而在融资租赁交易中，中小企业只需根据需要直接租赁设备，在同等条件下，融资租赁比银行贷款环节少，时间短，手续简便快捷，因而更适应中小企业的经营规律与融资需求特点。

（八）低成本优势

中小企业可以利用较少的租金获得设备的使用权，创造利润，实现经营目的，资金的支付滞于资产的使用，有利于充分发挥资金的使用价值，使中小企业有限的资金创造更大的价值，避免资金不足对生产能力的制约。

（九）节税优势

一般来讲国家为了鼓励投资，促进中小企业技术进步，专门为融资租赁制定了一系列优惠政策，规定企业技术改造采取融资租赁方法租入的机器设备，折旧年限可按租赁期限和国家规定熟段的原则确定，对承租人而言，融资租赁成本表面上高于信贷资金成本，但与其延迟缴纳所得税，降低负债比例，节省筹资时间所获得的市场先机而言，承租人的获益是十分显著的。

（十）服务优势

融资租赁不是简单地融资，而是集金融、贸易、服务于一体的知识密集型产业，融资租赁不仅可以疏通中小企业融资难的困境，而且可以向中小企业提供资产管理，投资咨询，管理咨询，资本运作等方面综合服务，拟补中小企业这方面的“先天不足“。

第五篇：关于融资租赁实例分析求助

关于融资租赁实例分析求助

我司为某大型污水处理厂融资租赁，双方协议规定融资利率不高于总融资额的9%，包含在融资过程中发生的一切费用（包括给我们的佣金）。我司和某银行上层关系非常稳固，已经合作数年，与此行下属融资租赁公司合作非常好，本来项目进程顺利，怎奈国家营改增的实施，本项目成本费用预算将高于9%。做不下去了，协议规定超出9%的成本费用由我们负担。银行方面其实很支持我们这个项目，尽量开绿灯，无奈增值税避免不开啊。求救，怎么办？不搞融资租赁直接找别的银行贷款么？