请求审定项目建设规划总平面方案的报告

第一篇：请求审定项目建设规划总平面方案的报告

福建省******开发有限公司文件

**地产[2013]10号

关于请求审定***项目建设规划总平面方案的报告

福州市马尾区规划局：

根据2013年9月17日福州市马尾区国土资源局与我方签订的《福州市马尾区国有建设用地使用权出让合同》（编号：马宗地2013掛-**号）及补充合同（编号：马宗地2013掛-**号补**号），该合同出让宗地面积***平方米，合同价款***万元，主要规划指标要求为容积率≦3.5，建筑密度≦33%，绿化率≧30%，为商业、商务用地。本地块计划建设***项目，列为马尾区重点工程，由福建省建筑设计研究院承担设计，大楼地上建筑面积39597.95平方米，地下一层建筑面积9215.3平方米，建筑占地面积3733.52平方米，绿地面积3394.1平方米，机动车停车位206辆，非机动车1546辆，地上建筑与规划红线最小间距为8米，地下建筑距规划红线为5米。现就该项目规划总平面方案报送你局，请予审查批准。

福建省**房地产开发有限公司

2013年12月23日

第二篇：高层住宅工程施工总平面规划

高层住宅工程施工总平面规划

1办公及生活设施

根据现场的实际情况，业主已在南面用红砖砌有一排两层砖混结构临时房约400m2，计划在其二层屋顶用钢管、彩板瓦增加一层。该临时房一层用作项目部办公室、会议室、仓库和机修间、食堂、卫生间；

二、三层用作职工宿舍，可供约160人居住。其他人员住公司基地，用交通车接送。

2生产设施由于施工场地非常狭窄，地下室施工时，不可能在施工现场周围堆放施工用料及加工，所以，一层以下施工时，钢筋加工和焊接、预埋件制作、模板加工等全部在公司生产基地根据施工图纸加工成型后，根据现场实际需要分批、及时运送，确实需要焊接而又超长的钢筋，拟在地下室基坑下搭设一个活动棚，安装一台对焊机边焊接边安装；施工周转材料随用随进；当一层裙房拆模并且地下室周围土方回填平后，周边可以适当堆些施工用料，钢筋加工可在一层裙房内进行。

3临时用水

业主已在西南角接好DN80供水管及水表。计划在南面临时生活设施前面用红砖砌一个1.5×3×1m消防水池，在东面入口旁边用砖砌一个2×3×1m加压及清洗水池，并安装一台扬程120m的加压水泵，以便高层供水及清洗出场车辆。具体走向及管径详见施工总平面布置图。

4临时用电

甲方在西南角已设有一台400KVA变压器。但为了防止停电给工期和质量带来影响，准备设一台120KVA备用发电机并安装在西南角配电房旁边。

所有线路采用三相五线制，并且从配电房到分配电箱采用架空线路，从分配电箱到机具用电缆线路，具体走向详见施工总平面布置图，线路大小和容量另见临时用电施工组织设计（开工前编制）。

5临时消防设施本工程除在南面生活设施前面设消防水池外，另需挂设20个灭

火器（干粉15个，泡沫5个），并在每楼层安装一个消防水龙头，楼层消防管和加压泵连通。

6临时道路围墙大门外的临时道路已形成；施工场地内的临时通道，待地下

室土方回填完后才能形成。为了确保不污染附近路面，场内临时道路要硬地化（铺设级配碎石及石粉共2000厚）。

第三篇：寺庙设计寺庙规划总平面说明

寺庙设计寺庙规划总平面说明

一、项目概况：寺庙设计

二、设计单位：湖北中柱古建园林有限公司

三、项目背景： 场地概况

1、该项目位于河南省云台山。

2、本项目总规划面积40亩。寺庙建筑3000平方米。

四、五、整体布局： 本寺庙设计总体思路顺应山地地形特点，坐南向北朝向为主要走向；沿大门为 轴线，依次布置山门，前殿，大雄宝殿，藏经阁，观音殿，左右分别书本焕殿和伽蓝殿。

六、平地寺院的典型化布局 |寺庙设计图集,寺庙规划设计,寺庙建筑施工图设计,寺庙规划鸟瞰设计图

寺庙布局单院式：这是我国佛寺早期的一种布局形式,院落由回廊围成方形,有的在院外也有建筑。这种布局,是受当时印度佛寺样式的影响,与中国传统宫署建筑相结合而形成的形制。

七、寺院设计布局纵轴式：这种布局将各主要殿堂井然有序的布置在一条轴线上,每个殿堂前后左右各置一座配殿,形成三合或四合院落。一些大型寺院还可以并列两条或三条轴线。

八、寺庙规划三院式：这是比较特殊的形制。有两种方式：一种是横列三院互不连接各自独立成单院；中院最大,东西二院较小,方向各朝向中院。另一种方式是三院接连,中院最大,左右二院的南北向宽度小于中院的进深,三院全部由回廊围绕。

九、设计思路： 本项目是以古建筑仿古寺庙定位，设计中采用了古建筑风格水，飞檐斗拱，以雕刻莲花灯图案体现佛教文化思路。本项目是继承佛教建筑的诸多长处，突出时代特色，实现智能化、实用化、多功能化，建筑风貌达到与山与树和谐，实行房让树，保护树为原则，成为树包寺院的一大建筑特色。整个寺院在规划中注重环境绿化设计，力求使整个寺院花木葱绿，生机盎然，整洁安全、清净庄严、彰显人与众生和谐美景，为香客、游客提供了舒适、清静的活动环境。

十、古建设计，寺庙设计寺院建设的基本原则，大略有两条：一是继承传统，二是应机弘法。传统必先继承，名山祖庭，应基本依旧制修复，在建筑风格、园林规划、佛像塑画等方面，宜古香古色，保护佛寺的文物价值，造成一种古而常新、清净脱俗的梵刹气氛，现代化的建筑、商业性的设施，应尽量置于正院之外。旅游观光的寺院，须努力维持秩序，严禁男喧女闹、喝酒抽烟、播放靡靡之音，保持庄严清净。还须从应机弘法的需要出发，对传统寺院格局巧作取舍，增加必要的新设施。一所能适应新时代弘法需要的寺院，应具备四个中心的设施和功能。

第四篇：建设工程总平面图、建筑设计方案审定

建设工程总平面图、建筑设计方案审定

一、办事程序 ：受理—初审—现场踏勘—局长业务办公会—审批

二、申报材料： 1.申请书1份

2.发改部门的批复、核准或备案文件1份

3.土地证或土地批文（附土地勘测定界技术报告书）1份

4.与土地部门签订的国有建设用地使用权出让合同（含界址点坐标、宗地图及规划条件书）1份

5.建设工程总平面图、建筑设计方案文本（含电子版）各3份（均要求设计人员签字、设计单位盖章、组织评审机构盖章）6.日照分析图、日照分析报告（含电子版）1份 7.专家评审意见1份 8.设计单位：

⑴、（规划、建筑）设计单位资质证书复印件1份 ⑵、法人证或组织机构代码证复印件1份

⑶、设计承诺书1 份（规划部门提供仅需设计单位盖章）⑷、修改意见书1份（针对专家评审意见修改）9.建设单位：

⑴、法人证或组织机构代码证复印件1份 ⑵、法人委托书1份

⑶、法人、被委托人身份证复印件各1份 10.组织评审机构：

⑴、法人证书或组织机构代码证复印件1份

⑵、组织评审承诺书1份（规划部门提供仅需评审机构盖章）11.视建设项目需要，其它相关资料

备注：提供复印件，需验原件收复印件且加盖所属单位公章。

三、办理时限：审定后公示期10天

四、收费标准：不收费

五、政策依据：《中华人民共和国城乡规划法》第24条、第40条建设工程规划许可

一、办事程序 ：受理—初审—主管局领导办公会—审批

二、申报材料： 1.申请书1份

2.保证书1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）

3.申报材料清单位1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）

4.人防、园林、国安、文物、地震、节水办等相关部门的意见1份 5.建设单位法人委托书1份 6.被委托人身份证复印件1份 备注：

1、建设工程总平面图、建筑设计方案审定通过，方可申请办理建设工程规划许可证。

2、提供复印件，需验原件收复印件且加盖建设单位公章。

三、办理时限：法定时限20个工作日

承诺时限15个工作日、重点项目13个工作日

四、收费标准：依据安政【2008】65号文件规定，按建筑面积120元/平方米缴纳城市配套费。

五、政策依据：《中华人民共和国城乡规划法》第40条

建设项目选址意见

一、办事程序：受理—初审—现场踏勘—局长业务办公会—审批

二、申报材料：

1.选址意见办理申请表

1份 2.发改部门相关文件 1份 3.拟建项目评审申请 1份 4.选址阶段交通影响评价报告 1份

5.项目涉及的用地、压覆矿、地灾、文物、环评、水土保持、水利、地震、沿线重大的基础设施（如高速公路、铁路）等相关主管部门的支持性意见 1份 6.项目规划选址位置图 1份 7.建设单位法人委托书 1份 8.被委托人身份证复印 1份 9.法人证或组织机构代码证复印件 1份

10.保证书 1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）11.申报材料清单 1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）备注：1.提供复印件，需验原件收复印件且加盖建设单位公章 2.林州市、各县申请项目还需提供：

⑴.所在地规划主管部门的意见(市、县)1份 ⑵.项目所在地当地政府部门的意见（如途经乡、镇等）1份

三、办理时限：法定时限20个工作日

承诺时限13个工作日、重点项目5个工作日

四、收费标准：不收费

五、政策依据：《中华人民共和国城乡规划法》第36条

建设项目选址意见书

一、办事程序：受理—初审—现场踏勘—局长业务办公会—审批

二、申报材料：

1.办理选址意见书的请示 1份 2.发改部门批准的建设项目建议书 1份 3.规划选址论证报告 1份 4.选址阶段交通影响评价报告 1份

5.项目涉及的用地、压覆矿、地灾、文物、环评、水土保持、水利、地震、沿线重大的基础设施（如高速公路、铁路）等相关主管部门的支持性文件 1份 6.项目规划选址位置图（加盖所在地规划部门公章）1份 7.建设单位法人委托书 1份 8.被委托人身份证复印 1份 9.法人证或组织机构代码证复印件 1份

10.保证书 1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）11.申报材料清单 1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）备注：1.提供复印件，需验原件收复印件且加盖建设单位公章 2.林州市、各县申请项目需提供：

⑴.所在地规划主管部门的意见(市、县)1份 ⑵.项目所在地当地政府部门的意见（如途经乡、镇等）1份

三、办理时限：法定时限20个工作日

承诺时限13个工作日、重点项目5个工作日

四、收费标准：不收费

五、政策依据：《中华人民共和国城乡规划法》第36条

控制性详细规划审定

一、办事程序：受理-初审-现场踏勘-局长业务办公会-报市政府

二、申报材料：

1.区政府或主管部门申请1份

（主管行政部门申请的需附有区政府意见）2.区政府或主管部门委托书1份 3.被委托人身份证复印件1份

4.控制性详细规划初步方案（含电子版）1份

备注：提供复印件，需验原件收复印件且加盖申请单位公章

三、办理时限：审定后公示30天

四、收费标准：不收费

五、政策依据：《中华人民共和国城乡规划法》第19条、第26条

规划条件书

一、办事程序：受理——初审——主管局领导办公会——办理

二、申报材料：

1.市国土部门函1份 2.国土部门委托书1份

3.被委托人身份证复印件1份

4.经市政府审批的控制性详细规划原件（含电子版控规、文本及附件）备注：提供复印件，需验原件收复印件且加盖申请单位公章

三、办理时限：法定时限20个工作日

承诺时限11工作日

四、收费标准：不收费

五、政策依据：《中华人民共和国城乡规划法》第38条建设用地规划许可（以划拨方式使用国有土地的建设项目）

一、办事程序：受理—初审—主管局领导办公会—审批

二、申报材料： 1.申请书1份

2.建设项目批准、核准或备案文件原件 1份 3.规划部门核发的建设项目选址意见书1份 4.市政府批准的控制性详细规划1份

5.保证书1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）

6.申报材料清单1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）7.建设单位法人委托书1份 8.被委托人身份证复印件1份

9.法人证书或组织机构代码证复印件1份

备注：提供复印件，需验原件收复印件且加盖建设单位公章

三、办理时限：法定时限20个工作日

承诺时限15工作日、重点项目13个工作日

四、收费标准：不收费

五、政策依据：《中华人民共和国城乡规划法》第37条建设用地规划许可（以出让方式使用国有土地的建设项目）

一、办事程序：受理—初审—主管局领导办公会—审批

二、申报材料

1.申请书1份

2.国有建设用地使用权出让合同原件1份 3.建设项目批准、核准或备案文件原件1份

4.保证书1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）

5.申报材料清单位1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）6.建设单位法人委托书1份 7.被委托人身份证复印件1份

8.法人证书或组织机构代码证复印件1份

备注：提供复印件，需验原件收复印件且加盖申请单位公章

三、办理时限：法定时限20个工作日

承诺时限15个工作日、重点项目13个工作日

四、收费标准：不收费

五、政策依据：《中华人民共和国城乡规划法》第38条

农用地转用审批

一、办事程序：受理—初审—局长业务办公会—审批

二、申报材料

1.区政府或政府部门函1 份 2.区政府或政府部门委托书1份 3.被委托人身份证复印件1份

4.土地范围报批图3份（包括电子版）

备注：提供复印件，需验原件收复印件且加盖申请单位公章

三、办理时限：承诺时限5个工作日、重点项目3个工作日

四、收费标准：不收费

五、政策依据：《中华人民共和国城乡规划法》第41 条建设工程总平面图、建筑设计方案审定

(城市规划区外，需办理乡村规划许可证项目)

一、办事程序 ：受理—初审—现场踏勘—局长业务办公会—审批

二、申报材料： 1.申请书1份

2.乡政府（办事处）意见1份

3.土地证或证明文件（附土地勘测定界技术报告书）1份 4.发改部门的批复、核准或备案文件1份

6.建设工程总平面图、建筑设计方案文本（含电子版）各3份（均要求设计人员签字、设计单位盖章、组织评审机构盖章）7.日照分析图、日照分析报告（含电子版）1份 8.专家评审意见1份 9.设计单位：

⑴、（规划、建筑）设计单位资质证书1份 ⑵、法人证或组织机构代码证复印件1份 ⑶、设计承诺书1 份

⑷、修改意见书1份（针对专家评审意见修改）10.建设单位：

⑴、法人证或组织机构代码证复印件1份 ⑵、法人委托书1份

⑶、法人、被委托人身份证复印件各1份 11.组织评审机构：

⑴、法人证书或组织机构代码证复印件1份

⑵、组织评审承诺书1份（规划部门提供仅需评审机构盖章）12..视建设项目需要，其它相关资料

备注：提供复印件，需验原件收复印件且加盖所属单位公章。

三、办理时限：审定后公示期10天

四、收费标准：不收费

五、政策依据：《中华人民共和国城乡规划法》第24条、第40条乡村建设规划规划许可证

一、办事程序 ：受理——初审——主管局领导办公会——审批

二、申报材料： 1.申请书1份

2.保证书1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）

3.申报材料清单位1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）4.建设单位法人委托书1份 5.被委托人身份证复印件1份 备注：

1、建设工程总平面图、建筑设计方案审定通过，方可申请办理乡村规划许可证。

2、提供复印件，需验原件收复印件且加盖申请单位公章。

三、办理时限：法定时限20个工作日

承诺时限15个工作日、重点项目13个工作日

四、收费标准：不收费

五、政策依据：《中华人民共和国城乡规划法》第41 条

广告媒体设施审批

一、办事程序 ：受理（联审联批办）-初审-现场踏勘-局长业务办公会--审批

二、申报材料： 1.申请书1份

2.户外广告发布资质证明1份 3.租用场地协议或合同1份

4.出租方提供土地、房产权属证明1份 5.效果图、平面图各1份

6.联审联批办（市执法局）审核意见1份 7.申请单位法人委托书1份

8.被委托人身份证复印件各1份

备注：提供复印件，需验原件收复印件且加盖申请单位公章。

三、办理时限：15个工作日

四、收费标准：不收费

五、政策依据：安政办【2010】72号、安政文【2010】32号

行政执法局技术科：

（广告联审联批联办常设机构）3165869

城市雕塑、绿化审批

一、办事程序 ：受理（联审联批办）—初审—现场踏勘—局长业务办公会-审批

二、申报材料： 1.申请书1份

2.土地证明文件（协议或合同）1份 3.申请单位法人委托书1份

4.被委托人身份证复印件各1份 5.效果图、平面图各1份

备注：提供复印件，需验原件收复印件且加盖申请单位公章。

三、办理时限：15个工作日

四、收费标准：不收费

五、政策依据：安政办【2010】72号、安政文【2010】32号

亮化方案审批

一、办事程序 ：受理（联审联批办）—初审—现场踏勘—局长业务

办公会--审批

二、申报材料： 1.申请书1份

2.亮化方案1份（需电子版）3.申请单位法人委托书1份

4.被委托人身份证复印件各1份

备注：提供复印件，需验原件收复印件且加盖申请单位公章。

三、办理时限：15个工作日

四、收费标准：不收费

五、政策依据：安政办【2010】72号、安政文【2010】32号

建设项目个案处理

一、办事程序 ：受理——初审——主管局领导办公会——办理

二、申报材料：

1.个案处理备案表1份

2.建设单位法人委托书1份 3.被委托人身份证复印件1份 4.相关文件或会议纪要复印件1份

备注：验原件收复印件，复印件需加盖建设单位公章。

三、办理时限： 承诺时限15个工作日

四、收费标准：按文件规定征收城市配套费

五、政策依据：市政府相关文件

第五篇：修建性详细规划(总平面规划方案)咨询服务-(办事指南)

修建性详细规划（总平面规划方案）咨询服务

一、事项名称：办理修建性详细规划（总平面规划方案）审查（含调整）咨询服务

二、以下是正式申请办理修建性详细规划（总平面规划方案）审查应提交的材料，其中带“*”号的材料，是申请修建性详细规划（总平面规划方案）审查咨询服务必须提供的材料（选择由规划部门牵头征询相关专业部门意见的，图纸须经技术审查；总平面图蓝图须叠加在现状地形图上），其余材料建设单位可自行选择提供。

序

材料名称

号 数 份材料形式 备注

立案申请表

*1 原件

申请函

*1 原件 情况及需要特别说明的内容，各用地单位盖公章。说明项目概况、现场状况的描述、前期规划和用地的办理

1、申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；

2、申请人是法人或其他组织的，应当提交：A、《中华人民申请人身份证明 1 复印件 共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，企业法人

还应当提交《企业法人经营执照》；B、法人法定代表人或

其他组织主要负责人身份证明）

原件

（我局网

1、有授权委托时应当提供本项资料，应当明确委托内容、法定代表人身份证

明书及授权委托书 1 到窗口索

2、申请人是法人的，加盖建设单位公章；

取统一版

本）站下载或权限、期限；

法定代表人身份证

明、受委托代理人1 复印件 有委托代理时应当提供本项，包括身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明。

身份证明

显示或标注有拍照日期的多角度现场

照片 1 打印件及电子文件上传

*规划条件和历次规 划审批文件文号 编号 填写文证规划条件应在有效期内

1、用地面积在20公顷以上（含本数）的，可以以1/2000现

绘制在1/500现状

地形图上的总平面

*

规划图

晒蓝图补交。子报批技术审查完毕后，由建设单位用加密电子报批文件2 原件

2、选择由规划部门牵头征询相关专业部门意见的，需经电状地形图替代。

1、修建性详细规划的规划设计蓝图主要包括（1）总平面

规划及绿地系统规划图，（2）道路交通系统规划与竖向规

划图；

规划说明书、规划设计蓝图以及总平

面规划彩图 3 原件

2、总平面规划方案的规划设计蓝图为一张图，包含总平面规划及绿地系统规划和道路交通系统规划与竖向规划的内容。

3、选择由规划部门牵头征询相关专业部门意见的，上述蓝

图需经电子报批技术审查完毕后，由建设单位用加密电子

报批文件晒图补交。

管线综合规划图，包括工程管线综合规划图、电力电信

工程规划图、给水

燃气工程规划图、雨水污水工程规划

图 3 原件 总用地面积大于或等于2万平方米的项目需提供

规划说明书、规划

设计电子报批文件

*

以及总平面规划彩

图1 电子文件 式,总平面规划彩图jpg格式。说明书为doc或pdf格式,规划设计电子报批文件为dwg格

供水、燃气、电力、电信、排水专业管

理部门的书面意见或有关该工程方案1 初审的会议纪要及

水务部门出具的城

市排水设施设计条

件咨询意见书 复印件 料，需提供 总用地面积大于或等于2万平方米的项目，如已取得上述资

注：以上材料中复印件需提供原件供核对。市政府对于“绿色通道”类项目的立案标准另有规定的，按其规定执行。

三、办理期限：10个工作日

四、办理部门：广州市规划局及各分局

办事地址：

广州市规划局：广州市珠江新城华利路61号5楼广州市规划局窗口；

越秀分局：越秀区东风中路448号成悦大厦越秀区政务中心二楼13、14号窗口；

海珠分局：海珠区石榴岗路480号海珠区政务服务中心5楼；

荔湾分局：广州市荔湾区逢源路128号区政务中心4楼；

天河分局：天河区瘦狗岭565号；

白云分局：白云区机场路561号2楼220窗口；

黄埔分局：黄埔区大沙北路110号二楼政务中心7号窗口；

花都分局：花都区新华街云山大道71号1楼；

番禺分局：番禺区市桥街清河东路319号行政办公中心西副楼三楼316室；

南沙分局：广州市南沙区黄阁镇凤凰大道1号E；

萝岗分局: 萝岗区萝岗街香雪三路3号3楼

五、收费标准：不收费