新建项目前期手续申办指南[5篇范文]

第一篇：新建项目前期手续申办指南

新建项目前期手续申办指南

1．项目初步洽谈及申报 办理部门：所管辖区街道办事处 所需材料：（1）项目建议书

（2）填安宁市招商引资项目信息表

2．项目初审（会审）

办理部门：安宁市招商局

所需材料：（1）项目概况

（2）项目可行性研究报告

（3）幻灯片制作，包含项目的合规性（产业政策、环保、节能减排、安全生产等）、投资规模、投资强度、科技含量、发展前景、税收贡献、劳动力带动、资源利用、用水、用电等内容。

3．选址定点，出拟选址红线图

办理部门：安宁市选址办

协办部门：规划建设局 所需材料：

（1）项目资料、项目引进单位及项目方联系方式（2）初审会会议纪要

4．企业核准名称、办理营业执照

办理部门：安宁市工商局

所需材料：

（1）企业名称预先核准提交材料规范

1）全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》；

2）全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件。

（2）有限责任公司设立登记提交材料规范

1）公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2）全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。

3）全体股东签署的公司章程；

4）股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件；

5）依法设立的验资机构出具的验资证明；

6）股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件；

7）董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；

8）法定代表人任职文件及身份证件复印件；

9）住所使用证明；

10）《企业名称预先核准通知书》；

11）法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

12）公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。

5．办理组织机构代码证

办理部门：安宁市质量技术监督局

所需材料：

（1）《组织机构代码证申报表》并加盖单位行政公章（1份）；（2）营业执照、法人身份证、经办人身份证复印件各1份（验原件）；（3）机构编制主管机关批准成立组织机构的文件、负责人身份证、经办人身份证复印件各1份（验原件）；

（4）社会团体登记证、负责人身份证、经办人身份证复印件各1份（验原件）；

（5）其它证明组织机构合法成立的文件。

6． 办理税务登记证

办理部门：安宁市国税局、安宁市地税局 所需材料：

（1）工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件；（2）注册地址及生产、经营地址证明；（3）验资报告或评估报告原件及其复印件；（4）组织机构统一代码证书副本原件及复印件；（5）有关合同、章程、协议书复印件；

（6）法定代表人（负责人）居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件；

（7）纳税人跨县（市）设立的分支机构办理税务登记时，还须提供总机构的税务登记证（国、地税）副本复印件；

（8）改组改制企业还须提供有关改组改制的批文原件及其复印件；（9）房屋产权证、土地使用证、机动车行驶证等证件的复印件；（10）外商投资企业还需提供商务部门批复设立证书原件及复印件。

7．项目立项

办理部门：安宁市发改局

协办部门：经济发展局 所需资料：

企业投资项目核准程序

建设单位（个人）递交核准申请表（申请范本在为民服务中心发改局窗口领取），可行性研究报告（有资质单位编制），固定资产节能评估报告（有资质单位编制），工商营业执照、银行资信证明、法人代表身份证（复印件）——项目所在地镇（街道办事处）签署意见；项目行业主管部门签署意见——市发展改革局核准。

8．勘测定界

办理部门：中介机构 所需资料：项目红线图

9．建设项目环境影响报告书审批 办理部门：安宁市环保局 所需资料：

（一）编制环境影响报告书（表，登记表）的建设项目 编制环境影响报告书（表）

（1）建设项目环境影响报告书审批申请（原件1份）；

（2）经专家评审并修改合格的建设项目环境影响报告书（表）（原件4份，电子版1份。）（3）专家评审意见；

（4）建设项目主要污染物排放总量核定意见（原件1份，复印件2份）；

（5）有行业主管部门的建设项目，应提交行业主管部门对环境影响报告书（表）的预审意见（原件2份）；

（6）涉及水土保持的建设项目，应提交水行政主管部门对水土保持方案的批准文件（原件1份，复印件2份）。填报环境影响登记表的项目

（1）建设项目环境影响登记表审批申请（原件1份）；（2）建设项目环境影响登记表（原件8份）；

（3）建设项目主要污染物排放总量核定意见（原件1份，复印件3份）。

10．建设项目水土保持方案审批 办理部门：安宁市水务局 所需资料：

（1）水土保持方案报告审批申请（原件1份）；（2）水土保持方案报告书（表）（原件一式四份）；

11．压覆矿产资源调查评估审查 办理部门：安宁市国土资源局 所需资料：

（1）压覆矿产资源调查报告（原件1份）；

（2）建设项目平面图，或管、线、路走向及影响范围图；（3）项目建设单位和设计单位签订的委托书（复印件1套）；（4）拟用地块的项目立项批复或建设用地许可证等相关文件（复印件1套）；

（5）高压输电线路、各类管道、公路等线状延伸类建设项目，需提供安宁市规划局批准线路设置的批文（复印件1套），以及线路影响范围拐点坐标的电子数据和加盖申请单位印章的纸质坐标数据（原件1套）。

（6）国土资源管理部门要求的其他材料。

12．办理涉林手续

办理部门：安宁市林业局、昆明市林业局、云南省林业厅 所需资料：

（1）省、市或安宁市发展改革局下发的建设项目立项批复(一式五份)（2）建设项目使用林地可行性报告中，征（占）用面积2公顷以上（含2公顷）的，需请有资质的林业调查设计单位进行现场查验，完成使用林地现场查验报告(一式五份)。（3）用地申请(原件一式五份)（4）使用林地申请表(一式五份)（5）林地、林木补偿协议(涉及个人林地使用权、林木所有权的，同时还须签订个人林地使用权、林木补偿协议)(原件一式五份)；（6）林地权属证明(原件一式五份)

（7）安宁市环境保护局文件（涉及采沙、采石、采矿、取土等的建设项目需提供此材料）(一式五份)（8）水土保持委员会文件（涉及采沙、采石、采矿、取土等的建设项目需提供此材料；其它建设项目涉及动土建设的需提供此文件）(一式五份)（9）营业执照（须附身份证复印件）或组织机构代码证复印件两者其中一样(一式五份)（10）采矿许可证（涉及采沙、采石、采矿、取土等的建设项目需提供此材料）(一式五份)（11）被征用林地单位(村委会或村民小组)召开村民会议，同意征用林地及补偿标准的会议记录(原件一式五份)（12）森林植被恢复费收据复印件(一式五份)（13）建设项目征(占)用林地异地造林恢复森林植被的作业设计，此作业设计由作出使用林地可行性报告的设计单位负责完成（原件一式五份）

以上材料组织齐备后，将对所征(占)用的林地权属进行公示，公示期为七天，公示期满后，林权无争议。我局将征用林地申报材料上报昆明市林业局审核、审批。

13．办理土地相关手续

办理部门：安宁市国土资源局

协办部门：规划建设局 所需资料：

（一）城镇分批次用地

1．建设用地审查意见（原件4份）；

2．建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图（原件各4份）； 3．拟占用土地的标准分幅的乡（镇）土地利用现状图（原件4份）； 4．土地利用总体规划确定的城市建设用地规模控制图（原件4份）； 5．涉及规划调整的，附规划调整批复和土地利用总体规划局部调整方案（批复必须有1份原件，调整方案为原件4份）；

6．耕地开垦费缴纳凭证（复印件4份）及补充耕地协议（原件4份）； 7．补充耕地位置图（原件4份）；

8．补充耕地所使用的验收文件（复印件4份）；

9．经农民集体组织和农户确认征地补偿标准及同意征地方案的意见（拟征收土地现状调查确认表）（原件4份）；

10．农民集体组织和农户申请听证的应提供完整的听证程序相关材料；不申请听证的应提供不申请听证的书面意见（听证告知书、听证送达回证及被征地单位出具的不申请听证的说明）（原件4份）； 11．涉及征占林地的，需附林业部门同意征占林地的批复（4份中必须保证有1份原件）；

12．新增建设用地土地有偿使用费准备情况说明书（原件4份）； 13．城镇批次用地拟安排项目明细表（原件4份）；

14．被征地农民社会保障措施落实情况的说明和州（市）劳动保障部门的审核意见；（4份中必须保证有1份原件）

（二）单独选址建设项目用地

1、建设用地申请表

办理部门：安宁市国土资源局用地科或便民服务中心 办理要求：原件3份

2、建设用地初审及预审意见

办理部门：安宁市国土资源局便民服务中心 办理要求：原件1份和复印件2份

3、建设项目可行性研究报告批复文件、核准或备案批准文件 办理部门：发改部门

办理要求：原件1份和复印件2份

4、建设项目初步设计批复文件 办理部门：昆明市建设局 办理要求：原件1份和复印件2份

5、建设用地报批执法监察现场踏勘报告表 办理部门：安宁市国土资源局执法监察大队 办理要求：原件1份和复印件2份

6、被征地农民社会保障措施落实情况的说明和昆明市劳动保障部门的审核意见

办理部门：安宁市国土资源局用地科、安宁市劳动和社会保障局 办理要求：原件2份和复印件1份

7、关于是否同意压覆矿产资源的说明 办理部门：安宁市国土资源局矿管科 办理要求：原件3份

8、是否位于地质灾害易发区的有关材料和备案表 办理部门：安宁市国土资源局矿管科 办理要求：原件3份

9、环保部门的环评意见 办理部门：环保部门

办理要求：原件1份和复印件2份

10、规划部门选址意见书及建设用地规划许可证、红线图 办理部门：规划部门

办理要求：两证原件1份和复印件2份，红线图原件3份

11、补充耕地的耕地开发验收文件、委托补充耕地协议、建设单位缴纳耕地开垦费凭据、补充耕地位置图 办理部门：安宁市国土资源局、中介机构

办理要求：复印件4份、原件3份、复印件4份、原件3份

12、征地听证材料

办理部门：项目所在村委会、中介机构 办理要求：原件3份

13、拟征收土地现状调查确认表

办理部门：安宁市国土资源局土地储备交易中心 办理要求：原件3份

14、项目用地所适用的控制指标 办理部门：项目设计单位 办理要求：原件3份

15、建设项目总平面布置图或线型工程平面图 办理部门：项目设计单位、规划部门 办理要求：原件3份

16、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图 办理部门：中介机构 办理要求：原件3份

17、土地利用现状图

办理部门：中介机构、安宁市国土资源局信息中心

办理要求：原件3份

18、土地利用总体规划图

办理部门：中介机构、安宁市国土资源局信息中心 办理要求：原件3份

注：项目用地涉及占用林地需提供林业部门审核意见、用地涉及水域水利设施需提供水利部门的审核意见、用地涉及文物保护区域的需提供文物管理部门的审核意见（由项目用地单位向安宁市林业局、水务局、文体局申请办理）

14．取得规划条件

办理部门：安宁市规划局

协办部门：规划建设局 所需资料：

建设项目选址意见：

（1）提出建设用地书面申请（原件1份）;

（2）建设项目涉计相关部门的批文和意见（发改、国土、环保、林业、水务、消防、镇人民政府等部门）（复印件各1份，验原件）；

（3）对环境有影响的建设项目需提交环境行政主管部门的环境影响批文（复印件1份，验原件）；

（4）符合国家测绘规范要求的1/500或1/2000地形图2份（原件）；

建设工程规划许可

（1）相关部门对建设项目的批文和意见（发改、国土、环保、林业、水务、消防、镇人民政府等部门）（复印件各1份，验原件）；

（2）建设用地规划许可证（复印件1份，验原件），土地使用证（复印件 1份）或使用土地的有关证明文件；

（3）建设项目规划条件或经审定的建设工程规划设计方案（有相应设计资质等级设计单位设计的），包括：效果图、总平面图、平面图、立面图、剖面图、基础图等。建设用地规划许可：

（1）提出建设用地书面申请（原件1份）;（2）建设项目涉计相关部门的批文和意见（发改、国土、环保、林业、水务、消防、镇人民政府等部门）（复印件各1份，验原件）；

（3）划拨用地建设项目须提交《建设项目选址意见书》及附图（复印件1份，验原件）；

（4）符合国家测绘规范要求的1/500或1/2000地形图（原件2份）；

（5）《建设项目规划条件》及附图（复印件1份，验原件）；

（6）以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,需提供《土地使用

权招标、拍卖、挂牌成交确认书》及《安宁市土地使用权出让合同书》（复印件1份，验原件）；

16．建设主管部门报建

办理部门：安宁市住房和城乡建设局 所需资料： 建设工程项目报建

（1）《工程建设项目报建表》（原件3份）；

（2）《土地使用证》及《建设工程规划用地许可证》（复印件1份）；（3）发改局立项批复；

（4）规划总平面图或建设工程规划许可证（复印件1份，验原件）；（5）工程建设资金证明。建设工程施工安全生产措施备案（1）建设工程安全报监备案表；（2）建设工程安全文明生产承诺书；

（3）建设工程人身意外伤害保险费交纳证明复印件；（4）工程中标通知书复印件；

（5）安全文明施工措施(依照国家有关法律法规、标准规范制定)；（6）安全文明施工监理规划和监理细则；

（7）拟进入施工现场作用的大型施工机械设备（塔式起重机、物料提升机、施工电梯、桩工机械等）的型号、数量；（8）施工现场特种作业人员持证上岗情况一览表。建筑工程施工许可证核发

（1）建筑工程项目施工许可申请表（原件1份）；

（2）立项批复；

（3）《土地使用证》或《建设工程规划用地许可证》（复印件1份）；（4）《建设工程规划许可证》及规划总平面图（复印件各1份，验原件）；

（5）建设工程招标投标情况报告书（复印件1份，验原件）；（6）建设工程施工合同及施工单位资质证书副本（复印件各1份并盖章，验原件）；

（7）施工图设计文件审查备案表（复印件1份，验原件）；（8）工程监理合同及监理单位资质证书副本（复印件各1份并盖章，验原件）；

（9）工程质量监督通知书（复印件1份，验原件）；（10）安全生产措施备案表（原件1份）；（11）使用商品砼承诺书（原件1份）；

（12）交件时需提交包含自“昆明建设信息网”下载的工程信息、企业信息和申请表等内容的电子文本（申请企业有关信息在电子文本中填写）。

第二篇：政府投资项目前期手续办理指南

政府投资项目前期手续办理指南

（招标部）

一、建设项目选址意见书

1、建设单位申请报告（加盖单位公章）；

2、《建设项目选址意见书》申请表；

3、建设项目建议书批复文件或相关单位批准文件；

4、建设单位经办人身份证明或相关单位批准文件；

5、已有选址意向的提供1/500或1/1000数字化地形图、界址点图及光盘；

6、申报项目涉及环保等相关主管部门的批准文件；

7、有关土地权属证明（扩大用地的）；

8、其他必要材料及图文等。

二、建设用地规划许可证

1、申请；

2、立项批复或可研批复复印件；

3、环评批复；

4、选址意见书复印件；

5、施工图设计1套；

6、初步设计1套;7﹑ 红线图；

8、用地预审意见。

三、建设用地批准书

1、申请；

2、立项批复或可研批复复印件；

3、建设项目选址意见书复印件；

4、建设用地规划许可证复印件；

5、总平面图;

6、用地预审意见。

四、建设工程规划许可证

1、申请；

2、立项批复或可研批复复印件；

3、建设用地规划许可证复印件；

4、建设用地批准书复印件；

5、环评批复；

6、方案设计1套；

7、初步设计1套；

8、初步设计批复；

9、施工图设计1套。

五、建设工程项目报建备案

1、施工图或建设行政主管部门出具的施工图审查意见书；

2、项目审批部门的招标核准意见表（需审批的项目）；

3、项目立项行政审批部门核准的工程建设项目立项批复（企业投资项目备案通知书）、工程建设项目可行性研究报告及投资计划批准文件；

4、规划局出具的红线图；

5、规划局出具“该方案经X年X月X日审查符合规划要

求”监章的总平面图；

6、工程建设资金证明（县财政局）；

7、国土资源行政审批部门核准的国土使用证（原有土地）或规划行政审批部门核准的建设用地规划许可证（新征地）。

六、施工图设计审查备案

1、初步设计批复；

2、施工图1套；

3、施工图设计文件审查报告书及审查合格书；

4、设计单位对施工图设计文件审查意见回复。

七、建设工程勘察、设计、施工、监理合同备案（电子和书面）

1、《合同备案登记表》一式三份；

2、合同一式八份；

3、中标通知书。

八、建设工程消防设计备案

1、建设工程消防设计备案申请表；

2、建设单位工商营业执照、组织机构代码证等合法身份证明文件复印件；

3、设计单位资质证明文件复印件；

4、消防设计文件；

5、建设工程规划许可证复印件或城乡规划主管部门批准的临时性建筑证明文件；

6、施工许可证复印件；

7、施工图审查机构出具的审查合格文件、施工图审查备案通知书复印件；

8、立项批复复印件；

9、初步设计批复复印件；

10、变更业主的证明材料。

九、防雷审查

十、建设工程质量（安全）监督报监

1、建设工程质量（安全）监督报监登记书；

2、立项批准书（招商文件）；

3、规划批件（建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设、建设工程规划许可证）；

4、建设工程项目报建表；

5、勘察合同（复印件）、工程地质勘察报告；

6、设计合同（复印件）、全套施工图；

7、施工中标通知书（复印件）；

8、施工合同（复印件）；

9、监理合同（复印件）；

10、委托监理的工程应报送监理规划及旁站监理方案；

11、施工图审查备案通知书（复印件）；

12、见证取样送检见证授权书；

13、消防审查意见（复印件）；

14、甲乙双方合同、公司与项目部安全合同、项目部与班组安全合同（即：建设工程施工安全合同

（一）、（二）、（三））；

15、建筑工程施工人员人身意外伤害保险投保单；

16、经施工单位技术负责人及总监审核的施工组织设计；

17、安全生产承诺书；

18、施工单位《安全生产许可证》、“三类人员”即法人（A）、项目负责人（B）、专职安全员（C）的《安全生产能力培训考核合格证》（原件及复印件，原件备查）。

十一、建设工程施工许可证

1、《建设工程施工许可证》申请表加盖建设单位及法人印鉴；

2、四川省住房和城乡建设厅网网上申报《建设工程施工许可证》申请表；

3、需拆迁的拆迁进度符合施工要求的证明；

4、现场管理人员核查表；

5、工程质量和安全监督报监备案书，建设工程施工安全合同

（一）（二）

（三），项目施工生产安全承诺书；

6、施工图设计文件审查备案；

7、建设工程勘察、设计、施工、监理合同、合同备案表

及中标通知书；

8、企业营业执照、资质证书复印件加盖鲜章，原件备查；

9、工程管理主要人员（技术负责人、建造师[项目经理]、施工员、质检员、安全员、材料员等）实行压证管理，并按要求制作胸牌；

10、甲、乙双方各5%的农民工工资保证金缴纳收据复印件；

11、州外企业提供《甘孜州州外企事业单位入州从事建筑业备案登记证》（勘察、设计、施工、监理）；

12、建设工程项目报建表；

13、建设项目防雷装置设计核准书复印件；

14、招标文件备案书。

第三篇：引进人才申办指南

引进人才申办指南

一、部门名称

人力资源市场处

二、事项名称

引进在职人才

三、办理方式

网上申报、窗口办理

四、办理依据

1、《广州市人民政府印发关于加强我市人口调控和服务管理工作的意见及配套文件的通知》（穗府〔2014〕10号）；

2、《广州市引进人才入户管理办法实施细则》（穗发改人口〔2014〕10号）。

五、办理条件

符合《广州市引进人才入户管理办法》第六条规定条件的在职人员，可申报引进人才业务。

六、办理时间

每年3月1日至12月31日的工作日时间。

七、网报地址

外网地址：http://www.xiexiebang.com/rcyj/，内网地址：http://172.16.26.65/gzhr/Login_rcyjsb.aspx。

八、申办材料

下列材料原件和复印件各1份，复印件应加盖申报单位公章确认，并统一用A4纸按以下顺序排列。

1、《广州市引进人才申报表》。申报表要填写清晰、有引进单位意见和主管部门意见（须单位法定代表人或负责人签署意见、签名和加盖单位公章）。

2、调动或就业登记备案证明。包括同意调出函和档案转递接收证明。未能提供同意调出函和档案转递证明的，需提供在引进单位表现的考核材料、就业登记材料、《暂不办理个人档案或同意调出函承诺书》等材料。

3、用人单位资料。企业须提供已通过年审的营业执照副本、组织机构代码证；行政机关和事业单位提供组织机构代码证。

4、引进报告。企业须提供引进报告、机关事业单位须提供录用（转任）证明、增人计划卡等资料。

5、身份资料。申报人的身份证、户口簿或户籍证明。户口本需提供首页和本人页。

6、学历资料。申报人学历证、学位证及其鉴定证明。

7、专业技术资格资料。包括资格证书、评审表（认定表）或考试报名表、网上查询证明、需要鉴定的还须提供鉴别证明等。

8、职业资格资料。包括职业资格证书、网上查询证明、需要测试的还须提供测试证明等。

9、参加社会保险证明。按规定需要参加社会保险的申报人在本市引进单位参加社会保险的证明及历史缴费记录。

10、计划生育证明。指拟迁入地镇（街）计划生育部门出具的《广州市计划生育证明》。

11、单方调动意见书。夫妻双方户口均在市外，不调方若同意拟调方单方调入广州的，由不调方提供意见并签名。

12、本市合法住所证明。包括房产证明、房屋租赁证明、同意迁入证明、迁入地址户口簿等。

13、随迁家属资料。结婚证、所有随迁家属的户口簿及身份证、配偶就业证明或参保记录、子女出生医学证明、16至19周岁在读初、高中的随迁子女提供在校就读证明。

14、随军家属证明材料。市军转安置部门出具的同意引进证明材料。

15、离婚证明材料。离婚人员须提供离婚证、协议书（民事调解书或法院判决书）。

16、高层次人才证明材料。高层次人才认定证书、市人才工作局证明。

17、其他资料。其他网上填报上传的资料原件。

九、初审受理部门

1、市直及在市注册登记的用人单位人才引进由广州市市政务服务中心窗口受理。

2、区属及在区注册登记的用人单位人才引进由各区人社局人才引进受理部门受理。

十、表格下载

《广州市引进人才申报表》下载地址：http://www.xiexiebang.com/bgxz/rckfbgxz/

十一、审核部门

1、市直及在市注册登记的用人单位人才引进由广州市人社局审核。

2、区属及在区注册登记的用人单位人才引进由各区人社局审核。

十二、办理程序

网上填报资料→人事户头审核并提交初审机构→网上预约→初审机构初审→市人社局审核→网上公示→公示无异议打印批复→核发广州市入户人员信息卡。

十三、审核时限

初审10个工作日、审核10个工作日。

十四、注意事项

申报人应确保申办材料真实、合法、有效。经查实申报人存在隐瞒、欺骗或提供虚假证明材料等情形的，一律永久取消其申请资格，并把情况向引进单位、主管部门及各审批部门通报；已经入户的，有关部门予以注销，退回原籍。用人单位及主管部门、公共就业及人才服务机构有上述行为的，经查实后，5年内不再受理该单位和机构办理引进人才相关业务，并追究法定代表人和经办人责任。

十五、受理地址、咨询电话、办公时间

第四篇：中级职称申办指南

中级专业技术资格评审指南

1、对象和要求:

（1）中专学历，凡从事专业技术工作15年以上，或取得助级资格后，从事专业技术工作8年以上；

（2）大专学历，取得助级资格后，从事专业技术工作满4年以上；未取得助级资格的，从事专业技术工作8年以上；

（3）本科学历，取得助级资格后，从事专业技术工作满3年以上；未取得助级资格的，从事专业技术工作5年以上；

（4）研究生班毕业或获得双学士学位，取得助级资格后，从事专业技术满2年以上；未取得助级资格的，从事专业工作4年以上；

（5）硕士学位获得者，获得硕士学位后2年以上；或获得硕士学位前后从事专业技术工作累计3年以上。

申报评审中级专业技术资格，专业技术工作资历计算的截止时间为当年的8月31日。

2、工作程序:

网上下载中级评审表格（申报评审表

（一）—

（九）及回执，下载网址：http://hrss.shunde.gov.cn/page.php?Aid=5&Bid=2）→填表并准备好资料后向基层主管部门申报→基层主管部门审核有关资格申请、盖章，集中上报区人力资源和社会保障局专管科审核→评委会进行评审→报佛山市人力资源和社会保障局审核发证。

3、所需材料:

（1）《广东省专业技术资格评审表》一份；

（2）《中级专业技术资格申报人基本情况及评审登记表》一式15份（按各专业中评委会人数提供每人一份），其中1份为原件；（3）《广东省专业技术资格评审信息录入表》一份；

（4）任现职以来各考核和任职期满考核登记表复印件各一份（装订成册）；非公有制企事业单位人员可根据实际提供考核情况；

（5）国家教育行政管理部门承认学历的毕业证书或学位证书的复印件一份，并贴在《证书、证明材料》的相应页上；

（6）助理级（或初级）专业技术资格证复印件一份，并贴在《证书、证明材料》的相应页上；或提交达到申报资格的从事专业技术工作年限的有效证明；

（7）考试成绩达到规定要求的全国外语统一命题考试成绩通知书原件贴在《证书、证明材料》的相应页上。区直属企事业单位和在大良街道办事处的企事业单位工作的专业技术人员，申报中级专业技术资格须考职称外语，其余的专业技术人员可免考职称外语。查询有关外语条件可登陆http://hrss.shunde.gov.cn/data/main.php?id=6568-7250097；

（8）计算机应用能力考试成绩通知书原件，贴在《证书、证明材料》的相应页上。区直属企事业单位和在大良街道办事处的企事业单位工作的专业技术人员，申报中级专业技术资格须通过4个以上科目（模块）的计算机应用能力考试，其余的专业技术人员申报中级专业技术资格须通过3个以上科目（模块）的计算机应用能力考试。查询有关全国计算机应用能力考试信息可登陆http://hrss.shunde.gov.cn/data/main.php?id=6569-7250097；

（9）任现职以来的继续教育证书（或证明）复印件各一份，并贴在《证书、证明材料》的相应页上。自申报之日起倒数3年内需参加300学时的继续教育培训（包括公共必修课和专业必修课），并提交完成继续教育的有效证明。其中包括：①每年参加一个以上（含一个）专业技术人员公需科目培训。顺德区的公需科目培训报名及上课地点在顺德中专学校，咨询电话22617386。（点击查询2010年专业技术人员公需科目培训安排http://www.xiexiebang.com刊号、ISSN刊号的刊物上发表论文2篇；

③在具有CN刊号、ISSN刊号的刊物上发表论文1篇，以及解决技术问题而撰写的专项技术分析（论证）报告1篇；

④在市级以上学术会议宣读论文2篇；

（12）申请破格晋升的提交申报人的破格申请及所在单位对破格申报人的业绩综述各一份（破格申请及业绩综述应清楚地表明申报人所符合破格晋升条件的具体内容）；

（13）本人从事现专业技术工作以来《专业技术工作报告》一式五份（2000字左右），这是申报人从事现专业技术工作以来全面、系统的总结，应根据评审条件的标准和要求，突出反映本人学识水平、专业技术工作经历和所取得的工作业绩。

（14）免冠大一寸近期正面黑白或彩色相片一张，并贴在《资格证相片页》上。

（15）身份证复印件一份；

（16）《送审材料目录》一份，并贴在申报材料袋上。

（17）《广东省专业技术人员申报专业技术资格评前公示情况表》一份。

（18）提交在现工作单位缴交连续半年以上的社保凭证原件，并由社保部门加具业务专用章，复印件无效。缴交社保单位和申报单位不一致的，不得申报。

申报人提交的所有申报材料的时效均截止于当年8月31日，其后取得的业绩成果、发表的论文、考取的计算机模块合格证、取得的学历（学位）证及职业资格证等，不作为当年评审的有效材料。

4、办理时间: 以当年所发文件通知时间为准，一般为每年八、九月份。

5、发证时间: 佛山市发放证书到我区后，10个工作日内发证。

6、收费标准: 450元/人。

7、注意事项：凡是复印件必须经主管部门对照原件审核盖章，经办人签名，并注明日期；凡符合申报条件的，可以同时申报评审两个系列（专业）以上的专业技术资格；凡符合申报条件，且身体健康、正受聘于我省各类企事业单位，从事专业技术工作的离、退休专业技术人员（含机构改革离岗退养人员），按照个人自愿原则，可以通过现受聘单位申报评审专业技术资格。

注：对象要求均以当年公布的有关政策调整为准。

第五篇：项目前期报建手续流程

建筑工程前期报建手续办理全过程

建筑工程报建报批手续办理全过程： 用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证

一、用地办事程序（征（使）用地程序和收费标准）1．征（使）用农村集体所有土地程序：

（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；

（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；

（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；

（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；

（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。

2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：

（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；

（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；

（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）；

（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；

（5）征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收；（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；

（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。

（8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件“关于推行集约工业区建设的实施细则”内的收费标准进行缴费。

二、项目立项

1、需提交的资料：

（1）固定资产投资项目立项申请表

（2）招标基本情况表

（3）资金来源证明

（4）项目总平面

（5）项目立项请示

（6）预供地意向书

（7）用地证明

（8）地形图

（9）规划要点

（10）安全专篇

（11）机构代码证复印件

（12环境评估报告

三、规划报建办事程序

（一）申办《建设项目选址意见书》程序

1.申办《建设项目选址意见书》应提交的资料：

（一）提供包含建设项目性质、建设规模、选址意向等情况说明的书面申请报告;

（二）建设项目选址意见书申请表（五份）;

（三）建设项目建议书及其批准文件或者其它上报有关部门审批、核准的文件;

（四）项目选址地点地形图，并标明选址意向用地位置和用地范围（五份）；

（五）大型建设项目、对城乡规划布局有重大影响的建设项目、对周围环境有特殊要求的建设项目，应附送规划设计单位编写的选址论证意见(报告);

（六）需报上一级城乡规划主管部门核发选址意见书的，还应提供有关城乡规划总平面图（注明项目选址位置、范围），以及项目所在地城乡规划主管部门的初步审查意见;

（七）法律、法规、规章规定的其它材料。

2.申办《建设项目选址意见书》的程序：

（1）提出选址申请：建设单位持所需提交的资料向选址所在镇规划建设办提出选址申请。

（2）提出选址意见：镇规划建设办根据城市规划要求和建设项目的性质、规模，提出初步选址意见。

（3）填写《建设项目选址意见书申请表》：建设单位按初步选址意见填写《建设项目选址意见书申请表》内有关部分，经镇规划建设办签署初步意见后，附上应提交的文件资料，统一报市规划国土局规划科审批。

（4）核发《建设项目选址意见书》：市规划国土局规划科审批后，核发《建设项目选址意见书》，交由镇规划建设办发给建设单位。

（二）申办《建设用地规划许可证》办事程序

1．申办《建设用地规划许可证》应提交的资料：

（1）申请用地报告（需说明项目性质、用地依据、建设用途、面积、技术工艺流程及环境要求等情况，并说明被征用地的类别、水电、交通、房屋拆迁情况）；

（2）建设项目的有关批件（主管部门、计划部门、市镇政府批复，建设别墅式商品房和连壁式单门独院商品住宅须附市政府批文）；

（3）用地位置图或地块所在区的规划图，总平面布置图（含四至）；

（4）所涉及到的有关部门（国土、环保、水电、供电、交通、公路、市政、消防、卫生等）的书面意见；

（5）规划科核发的《建设项目选址意见书》复印件（不需办理选址意见书的除外）

2.申办《建设用地规划许可证》的程序：

（1）申请建设用地单位备齐规定的文件资料，向所在镇的规划建设办申请定点，并填写建设用地规划许可证审批表。

（2）选定用地的位置和界线：镇规划建设办根据其用地性质、面积和范围，按照城市规划，议定用地的具体位置和界线，并标注在地形图或所在规划的地块图上。

（3）征求意见：申请建设用地单位根据需要征求国土、环保等有关部门对用地的位置和界线的具体意见。

（4）提供规划设计要点：镇规划建设办根据规划和有关部门的意见，向申请单位提供规划设计条件，主要审核用地位置和界线，确定建筑红线和其它要求，建设单位根据规划设计要点进行总图设计。

（5）审核规划设计总图：镇规划建设办组织审核申请单位提供的规划设计总图，（主要审核用地位置和界线，确定建筑红线和其它要求），并签署初审意见后，连同有关附图、附件统一报规划科审批。

（6）核发《建设用地规划许可证》 ：市规划国土局规划科审批后，核发《建设用地规划许可证》，交镇规划建设办发给申请建设用地单位。

（三）申办《建设用地规划设计条件》程序

1.申办《建设用地规划设计条件》需要提交资料：

⑴、申办《建设用地规划设计条件》委托书；

⑵、地块用地手续；

⑶、地块位置图。

2.申办《建设用地规划设计条件》程序：

⑴、建设单位或个人持应提交资料向镇规划建设办提出申请；

⑵、镇规划建设办根据地块所在规划区的控制性详细规划，制定《建设用地规划设计条件》；

⑶、属“一书一证”范围的由镇规划建设办核发。

⑷、属“一书三证”范围经镇规划建设办核准后，附上提交资料，报市规划国土局规划科审批核发，交由镇规划建设办发给建设单位或个人。

（四）申办建设工程规划报建办事程序

1.申办建设工程规划报建的程序。

（1）提出申请：建设单位或个人持应提交文件资料，向镇规划建设办提出申请，并填写好建设工程规划许可证报批表(一书三证)或报建表(一书一证)。

（2）建筑方案审定：需要建筑方案审定的项目，建设单位或个人向镇规划建设办报建科提供有关文件资料及建筑初步设计方案，由规划主管部门审定后，方可进行建筑施工图设计。

（3）规划报建审批：镇规划建设办报建科根据规划建设管理有关规定，审核报建资料，并签署初步意见后，连同有关文件资料送规划主管部门审批。

（4）核发《建设工程规划许可证》或报建表。规划主管部门审批后，由镇规划建设办发给建设单位或个人。

2.申办《建设工程规划许可证》应提交的文件资料：

（1）建设工程规划许可证报批表或报建表

（2）个人身份证复印件（以个人名义报建的）

（3）建房申请书（街道办或村委会加具意见）

（4）用地批文或土地使用证复印件

（5）基建工程防火设计审核意见书（未建）

（6）建筑工程消防验收意见书（已建）

（7）环境影响报告审批表（厂房提供）

（8）建（构）筑物防雷设施规划申请表

（9）小区规划图或规划批复

（10）位置图（1：10000-1：25000）

（11）产品工艺流程（厂房提供）

（12）征地图（集体用地时须提供）

（13）土地使用规划设计条件及附图复印件

（14）建筑设计图（各层平面、各向立面、剖面、基础及大样、总平面图、四至图、各项经济技术指标等）

（15）凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、绿化、人防、文物管理等部门的，还应提交有关部门出具的意见

注：

1、以上资料属市审范围提供两份（建筑图未建的提供三份、已建的提供两份）；属镇审范围资料提供一份（建筑图未建提供两份、已建提供一份）

2、凡已建的，须提供测量宗地平面图，报建与验收一起补办报建手续。

（五）、申办《建设工程规划管理验收合格证》的程序

（1）提交申请：建设单位或个人在建设工程竣工后，持有关文件资料，向镇规划建设办申请规划管理验收。

（2）进行现场验收：由镇规划建设办组织人员根据测量宗地平面图，到现场按规划管理验收，填写规划管理验收合格证，并签署验收意见后，送规划主管部门审批。

（3）核发验收合格证： 规划主管部门审批后，交由镇规划建设办报建科发给建设单位及个人。

（4）申办《规划管理验收合格证》应提交的资料：

①《建设工程规划许可证》（一书三证）或报建表（一书一证）（原件）；

②建设工程有关规划改动时的有关批件；

③测量宗地平面图；

④基建工程消防验收意见书（住宅除外）；

⑤原盖有规划报建审图章的建筑图。

四、环保审批办事程序

1．项目申办人到镇工商行政主管部门领取开业申请书，加具计生、规划建设部门意见后到镇环保办领取《建设项目环境影响申报（登记）表》。

2．项目申办人如实、详细填写《建设项目环境影响申报（登记）表》后，直接将有关资料交镇环保办终审，对超出镇环保办审批职权范围的建设项目由市环保局终审，具体依照顺环字[1998]56号文件办理。【说明：属镇城区范围内敏感经营行业（如：饮食业；摩托车、汽车维修清洗业；水泥、钢材批发零售业；气味化工、易燃易爆物品经营等）。必须签订协议书到规划建设部门确认后环保办才能批办。】

3.经环保办审批建设项目由镇环境监测分站负责进行环境本底调查，具体收费标准招待顺工商物价[94]159号《关于调整环保监测收费标准的复函》

五、建设工程施工图审查

一、说明

1、以下行政性文件为复印件时，需加盖建设单位公章；勘察设计文件需盖勘察、设计单位出图章和注册师章；

2、建设单位应在工程勘察完成后提前送审勘察报告，未经审查批准的勘察报告不得用作施工图设计依据。

二、工程勘察报告送审需提交资料

1、工程勘察报告一式两份及岩芯照片光盘一份；

2、工程勘察合同一份。

三、建筑、结构专业施工图送审需提交资料

1、建筑工程消防审核意见书复印件一式三份；

2、盖有公安消防大队审核章的建筑报审图一份；

3、经审查批准的工程勘察报告一份；

4、建筑施工图一式两份；

5、结构施工图一式两份；

6、结构计算书（纸质文件）及数据磁盘（电子文本）各一份

7、工程设计合同。

四、给水、排水专业施工图送审需提交资料

1、给水施工图一式两份；

2、排水施工图一式两份；

3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。

五、消防专业施工图送审需提交资料

1、消防工程消防审核意见书复印件一式两份；

2、盖有公安消防大队审核章的消防设备工程报审图一份；

3、消防施工图一式两份；

4、工程设计合同或专项设计分包合同一份。

六、玻璃幕墙施工图送审需提交资料

1、玻璃幕墙施工图一式两份；

2、玻璃幕墙结构计算书(纸质文本)及数据磁盘(电子文本)各一份;

3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。

七、网架施工图送审需提交资料

1、网架施工图一式两份；

2、网架结构计算书(纸质文本)及数据磁盘(电子文本)各一份；

3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。

注：①除以上资料外，应同时提交审图机构认为有必要补充的其它资料；②佛山市以外的勘察设计单位需同时提交进入佛山市的跨区备案文件一份；③被政府确定为重点建设项目的工程，按政府有关绿色通道的要求执行。

八、施工图设计文件审查流程

窗口受理申请－＞程序性审查－＞技术性审查－＞出具审查报告－＞建设局签发审查批准书－＞建设单位凭缴款单取件

九、办理时限

送审资料齐备后，设计文件审查10个工作日内，勘察报告5个工作日内回复。特级和一级建筑工程、大面积群体工程、复杂的项目审查时间适当延长。

十、收费标准

根据广东省物价局《关于建筑工程施工图技术审查中介服务收费问题的复函》（粤价函[2001] 300号）和顺德市建设局《关于落实市经济工作会议精神具体措施的通知》（顺建发[2002] 40号）执行。

1、一般工程项目按规定标准的70%收取；

2、外商投资、中外合资企业投资、外地企业投资、各镇集约工业园的项目或一次性报审土建造价超过5000万元以上的工程项目按规定标准的60%收取（缴费时外商、外资或者合资企业需提供《工商营业执照》复印件并加盖公章）；

3、政府投资的学校、医院、敬老院、文化馆等福利工程或一次性报审土建造价超过一亿元以上的工程项目按规定标准的50%收取。

计算以上施工图审查费时，勘察设计费取值暂依据建设部[1992]价费字375号有关规定执行

六、防雷报建

一、办理开工手续：

1、到国土规划部门（或市防雷局）领取《顺德市新建建（构）筑物防雷设施规划申请表》。经市防雷局防雷安全管理科审定后到规划国土部门办理规划报建手续。

2、提交防雷设计图纸（2份）经防雷局防雷安全管理科复核后，到当地建设管理站办理建筑物施工手续。其中，防雷设计图纸包括：设计说明及施工大样图；防雷接地平面图；天面防雷平面图（针、网、带）等；立面图；高层建筑物均压环平面图及立面图；总配电图。

3、若没有进行防雷设计，则须带齐全套建筑物设计图纸到防雷局审核。

4、必须提供建（构）筑物防雷设施的设计或施工相应资质证书

5、办文工作日：7个工作日

6、办事机构： 区气象防雷局

二、工程总验收：

1、办理开工手续后，建设单位或施工单位应将工程施工进度通知市防雷局派员现场监督或检测。

2、每一环节的防雷设施竣工后，建设单位或施工单位应提前一天通知市防雷局派员进行综合质量检测，最后持《手册》到市防雷局办理防雷设施质量证明书（合格证）。

3、防雷设施验收完毕后，建设单位应持市防雷局的质量证明书（合格证）交当地建设工程质监站，作为建设工程总验收的依据之一。

4、办文工作日：7个工作日

5、办事机构： 各镇制定检测点。

七、消防报建

一、申报建筑工程初步设计消防审核

1、部门：消防大队

2、需提交的资料：

（1）领取填写《建筑消防设计防火审核申报表》（一式3份）

（2）用地批文复印件

（3）建筑报建图纸（2份）

（4）建筑工程消防设计专篇说明。（报审高层建筑需提交）

3、办文工作日：10个工作日

4、办事程序：填写的《建筑消防设计防火审核申报表》（一式3份）与建筑报建图纸一并送消防大队进行报建。审核通过，将由消防大队发消防审查意见书。

二、申报自动消防设施设计审核

1、部门：消防大队

2、需提交的资料：

（1）领取填写《自动消防设施设计防火审核申报表》（一式3份）（2）提交《建筑工程消防设计审核意见书》（复印件）（3）消防设计单位资质（复印件并加盖公章）（4）消防设计图纸（一式2份）

3、办文工作日：10个工作日

4、办事程序：由具有相应资质的单位设计消防设计图纸，与填写的《建筑消防设施设计防火审核申报表》（一式3份）一并送消防大队进行报建。审核通过，将由消防大队发审查意见。

八、房地产发证办事程序

（一）、办理房地产权和房地产市场管理程序

1．申办房地产权初始登记应提交的文件资料：

（1）《房地产权登记申请书》、《房地产权登记审批书》；

（2）宗地图、房产平面图；

（3）土地、房产来源证明文件、材料；

① 属申请划拨用地，需有《个人建房使用土地申请表》及《用地许可证》、《使用土地批复》文件、《征用土地批复》文件、划拨用地证（国有）或其它权属合法来源证明材料；

② 属出让、转让获得土地使用权，需提交《国有土地使用证》；

③ 属拆迁安置建房的，需提交《拆迁协议书》、《拆迁用地许可证》及原宗地的《房地产权证》或《土地使用证》、《房屋所有权证》或旧屋契、地契，共有房屋应提交《房屋共有权证》或《房地产权共有（用）证》；

④ 已领屋契未领土地使用证的，需提交旧屋契或《房屋所有权证》，共有房屋应提交《房屋共有权证》。

（4）报建、验收材料，包括《报建表》、《施工许可证》、《建筑物竣工验收合格证》或其它合法的报建验收材料（已领屋契未有改建过的房地产免此项）；

（5）身份证复印件、营业执照复印件等合法资格证明材料，如果出现业主姓名同音不同字等情况需出具户口所在地街区或派出所证明，涉外的需提交公证材料。

（6）其它证明权属来源合法的文件、材料等。

2． 申办房地产权变更登记应提交的文件资料：

（1）已填写的《房地产权变更（更正）登记呈批表》，只领土地证未领房产证的，需填写房地产权登记申请书、审批书；

（2）《房地产权证》或《土地使用证》（国有或者集体）和《房屋所有权证》或旧契证；共有房屋应提交《房屋共有权证》或《房地产权共有（用）证》；

（3）宗地图、房产平面图；

（4）变更申请依据材料；

①分家析产监证书、夫妻共有监证书及结婚证影印件；

②继承公证书、房地产评估报告书；

③出让合同书；

④属超标用地或改建、扩建的要提交《用地许可证》、《个人建房使用土地申请表》，已缴交土地开发基金、罚款的收据，《报建表》、《施工许可证》、《建筑物竣工验收合格证》；

⑤其它申请变更原由的调查报告书，申请书等。

（5）身份证复印件、营业执照复印件等合法资格证明材料，如果出现业主姓名同音不同字等情况，需出具户口所在地街区或派出所证明，涉外的需提交公证材料。

（6）其它证明权属来源合法的文件、材料等。3．申请商品房预售应提交的文件资料：

（1）《营业执照》复印件；

（2）《建设工程规划许可证》及复印件1份；

（3）《国有土地使用证》及复印件1份；

（4）《建筑施工合同》（经公证）复印件；

（5）建设项目总平面图及建筑物各层平面图；

（6）《国有土地使用权出让合同》复印件；

（7）预售款的监管协议；

（8）预售房说明书；

（9）向境外预售的商品房要提交贸发局批复文件。4．申请商品房确权应提交的文件资料：（1）《建筑工程质量验收合格证》；

（2）《建设工程规划管理验收合格证》；

（3）《商品房屋产权确认申请审批书》；

（4）《商品楼移交管理协议书》或《物业管理条例》；

（5）由镇绘制并加盖有镇发证办公章的《宗地图》及单元平面图；

①街区出具的房屋所在地址证明；

②已办理商品房预售的要提交《商品房预售证》；

③《国有土地使用证》。

5．申办房地产租赁登记应提交的文件资料：

（1）已填写的《顺德区房地产租赁合同》及《顺德区房地产租赁登记申请审批表》（一式三份）；

（2）房地产权证或土地使用证和房屋所有权证；

（3）出租人或承租人的身份证复印件或出租单位和承租单位的合法资格证明材料复印件；

（4）法律、法规规定应提交的其他证明材料。

九、私房交易的程序及税费标准

1．私房交易程序

（1）填写有关表格：到交易（分）所领取房地产转让申请审批表、买卖契约。并按照《中华人民共和国城市房地产管理法》如实申报交易价格不得隐瞒。

（2）验证签约：买卖双方亲自带齐填写好的表格、身份证（护照等）、《房屋所有权证》、《土地使用证》或《房地产权证》等原件到交易（分）所监证签约。经审定符合条件的，三天内我所通知预约评估，如不具备条件，则通知当事人终止买卖。

（3）预约评估： 在约定时间内由评估所委派两名以上的房地产评估员对买卖的房地产进行实地查勘，初步评估房地产价格，送领导审批。买卖双方四天后缴交有关税费。

（4）领取《房地产权证》：要办理土地出让的房地产，在有关税费缴交完毕四十五个工作日后；不用办理土地出让的房地产，在有关税费缴交完毕三十个工作日后，凭交易（分）所出具的《顺德区房地所有权申请登记证件收据》到房屋所在地的镇房地产发证办公室领证。

2．税费标准

（1）契税：按产价的3%、1.5%计征，由买方负担。

（2）交易服务费：一手商品房按建筑面积3元/㎡计收、二手楼按建筑面积6元/㎡计收，买卖双方各负担50%。

（3）产权转移登记费：80元/宗，买卖双方各负担50%。

（4）查档费138元/宗。

（5）土地出让金开发基金：未办理土地出让手续的，需签定出让合同，缴纳土地出让金开发基金，按用地面积计算。住宅用地141元/平方米，商业用地92元/平方米，综合用地95元/平方米，工业用地45元/平方米，由买方负担。

备注：

1、共有房地产买卖，必须一并提交《房屋共有权保持证明》或《房地产权共有（用）证》及共有权人的意见；同等条件下，共有权人有优先购买权。2．出租的房地产买卖，必须提前三个月通知承租人，并交验承租人意见；在同等条件下，承租人有优先购买权。

3．集体性质的房地产，只允许在本村委会内的农民之间进行交易。交易时由村委会在交易通告加具意见。此种交易暂不交纳土地出让金及土地开发基金。

4．分层出售的楼宇，要到税所缴纳营业税，方能办理转户手续。

5．土地来源于出让的房地产转让，不再缴纳出让金开发基金，土地使用年限为出让年限减去已使用年限后的剩余年限。若改变土地用途还要视乎实际情况补地价。

6．向单位购买的房改房再转让，其增值部分的20%需回缴给财政。属单家独户的土地要补交地价款，每平方米120-200元。

7．从买卖双方亲自到交易签约、交件之日起计算，我所规定于五十二个工作日内整宗交易办理完毕，该时限不含因业主原因所延误时间。