珠海征收征用土地青苗及地上附着物个案流程

第一篇：珠海征收征用土地青苗及地上附着物个案流程

珠海市征收（征用）土地青苗及地上附着物个案评估流程

第一条 为规范珠海市征收（征用）土地青苗及地上附着物征收补偿个案评估管理，确保征收补偿评估的客观、公正，维护被征收人合法权益，结合我市实际，制定本流程。

第二条 在珠海市征收（征用）土地青苗及地上附着物补偿活动中，个案评估工作及价格评估机构(以下简称“评估机构”)的选定，适用本流程。

第三条 采取个案评估确定征收（征用）补偿的范围包括：

1、地上附着物中有合法产权的永久性建筑物的征收补偿，且未安排土地用于被征收人新建房屋的；

2、有合法手续的专业养殖场青苗及地上附着物征收补偿；

3、生态种养的有机农场、绿色基地；

4、取得合法经营手续的旅游、休闲、生产的农业综合体；

5、《珠海市征收（征用）土地青苗及地上附着物补偿办法》及其附件中未列举的其他补偿类别。

第四条 评估机构的选定应当遵循公正、公开、透明的原则。

第五条 对被征收（征用）土地青苗及地上附着物价值的评估，应当委托具有二级及以上房地产评估资质的评估机构、全省或全国范围内执业的土地评估机构。

第六条 珠海市国土资源局负责珠海市征收（征用）土地青苗及地上附着物补偿评估机构库（以下简称“评估机构库”）组建工作。

由珠海市国土资源局采取公开招投标方式选择8家综合实力强、社会信誉好、能提供持续服务的评估机构组建评估机构库，以三年为一个服务周期，并定期向社会公布入库的评估机构名单。

第七条 评估费用按照国家规定收费标准执行，在征地专项补偿款中列支。评估费用的支付按有关规定执行。

第八条 经项目征地补偿领导小组批准后进行个案评估的项目，由征收人及被征收人在评估机构库中协商选定评估机构；协商不成的，可通过抽签或摇号等公开方式在评估机构库中选定评估机构。

第九条 以抽签或摇号等公开方式在评估机构库中选定评估机构的，评估机构的选择按以下程序进行：

（一）发布抽签或摇号会议公告。项目征收补偿实施单位应提前3日公开发布抽签或摇号会议公告。

（二）举行抽签或摇号会议。抽签或摇号的组织工作由项目征收实施单位负责，选取适当数量的代表参加抽签或摇号会议。抽签或摇号会议按如下程序组织：

1.介绍情况：介绍征收项目的基本情况以及抽签或摇号形式。

2.抽签或摇号：由参选的评估机构在纪检监察部门监督下进行抽签或摇号。

3.宣布结果：工作人员对现场抽出或摇出的号码进行确认，并当场宣布结果，现场参与人员在签字表上确认。

（三）签订书面评估委托合同。评估机构选定后，项目征收实施单位应当向评估机构出具青苗及地上附着物征收补偿评估委托书，并与其签订书面评估委托合同。

第十条 选定的评估机构接受征收补偿评估业务后，不得转让或者变相转让受托的征收补偿评估业务，否则按第十六条处理。

第十一条 在青苗及地上附着物征收补偿评估中，评估机构或者评估师有下列情形的，应当回避：

（一）是委托评估的当事人或者当事人的亲属；

（二）与征收当事人有利害关系的；

（三）与征收当事人有其他关系，可能影响公正评估的。

评估机构不得串通一方当事人，损害另一方当事人的利益。征收当事人不得以任何理由阻挠评估机构独立、客观、公正地开展评估活动。

第十二条 同一征收范围内的征收补偿评估工作，原则上由一家评估机构承担。征收范围较大的，可以由两家或者两家以上评估机构共同承担。

两家或者两家以上评估机构承担同一征收评估项目的，各评估机构应当就评估对象、价值时点、价值内涵、评估依据、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取等进行沟通协商，执行统一标准。

第十三条 对于承接的征收补偿评估项目，评估机构应当指派与征收补偿评估项目工作量相适应的评估师开展评估业务，避免影响项目征收补偿工作推进。

第十四条 被征收人或者项目征收实施单位对评估报告有疑问的，出具评估报告的评估机构应当向其作出解释和说明。

第十五条 被征收人或者项目征收实施单位对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向评估机构申请复核评估。

申请复核评估的，应当向原评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

原评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

被征收人或者项目征收实施单位对原评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，委托珠海市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。

被征收人对补偿仍有异议的，按照《珠海市土地管理条例》有关规定执行。

第十六条 评估机构有下列行为之一的，珠海市国土资源局将其列入信用档案并在三年内禁止其参与珠海市征收（征用）土地青苗及地上附着物征收补偿项目评估：

（一）未依照约定及时出具评估报告次数累计达两次的；

（二）评估报告经技术评审存在重大技术问题的；

（三）接受评估委托后无正当理由拒绝继续进行项目评估的；

（四）连续二次不参加抽签的；

（五）擅自转让征收补偿评估业务的；

（六）出现其他违法违规行为的。

第十七条 本流程自公布之日起施行。

第二篇：石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准

石家庄市人民政府办公厅

关于印发石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知

市内五区人民政府、高新区管委会，市政府各部门，市属各单位：

《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

二○一○年十二月三十一日

石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准

为维护广大人民群众的利益，保证土地征收工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河北省土地管理条例》以及上级有关政策规定，结合我市实际制定了石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准（见附件）。

一、青苗和地上建筑物附着物补偿标准适用于征收市区集体土地时补偿，建筑物附着物补偿时结合成新进行。

二、本补偿标准未包括的青苗和地上建筑物附着物，如在征地过程中遇到，可参照类似品种并根据市场价格确定。

三、大中型水利、水电工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附着物的补偿标准，国家和省另有规定的从其规定；市政府大型专项工程征地已对青苗和地上建筑物附着物补偿标准做出规定的，实施该专项工程征地时从其规定。

四、集体土地征收工作费用标准为3000元/亩,建筑物拆迁工作费用标准为6000元/亩。

五、本补偿标准自2011年1月1日起执行。以前市政府及有关部门制发的涉及征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的文件同时废止。

六、市政府将根据社会经济发展情况适时对补偿标准进行调整，并向社会公布。

附件：

1．住宅类平房重置价标准

2．住宅类楼房重置价标准

3．工商业用房重置价标准

4．农作物类补偿标准

5．树木类补偿标准

6．其他地上附着物构筑物补偿标准

主题词：城乡建设土地补偿标准通知

石家庄市人民政府办公厅2010年12月31日印发

(共印50份)

第三篇：青苗及地上附着物补偿标准修订风险评估报告

××市青苗及地上附着物补偿标准修订

风险评估报告

一、××市青苗及地上附着物补偿标准修订基本情况 为进一步加强和改进征地补偿工作，规范征地补偿行为，按照《四川省人民政府办公厅关于开展青苗和地上附着物补偿标准修订工作的通知》（川办函„2011‟116号）及省国土资源厅《关于进一步修改青苗和地上附着物补偿标准的通知》（川国土资发„2011‟88号）的要求，我市高度重视此项工作，按照要求通知各县市根据实际组织相关部门开展本县市的修订工作。

各县市由国土部门组织发改、城建、农业、林业等部门根据发展水平、人均收入增长等因素对青苗补偿、地上建筑物补偿、地上构筑物及其他附属设施补偿、零星林木补偿等进行分析，根据各县市实际制定出相应标准，并按文件要求上报审查。根据《国土资源听证规定》第十二条和第十三条的规定和标准修订技术方案要求，各县市对此次修订的地上附着物及青苗补偿标准举行听证会。听证会的基本要求：一是参加听证会的代表应本着实事求是的原则，对本次地上附着物及青苗补偿标准更新的必要性、可行性、科学性和实用性等内容提出和建议，二是如实反映群众和社会各方面对听证内容的意见和建议。

补偿标准由国土局、农委、物价局、统计局等部门对各

地区青苗补偿费、土地补偿费以及财物补偿标准随时开展相应的调查和调整工作，我市依据全市×个县市上报的数字反映出市内地域差距较大，经济发展极不平衡的特点，召集全市参与制定的主要人员一起共同研究制定出安宁河谷和二半山区两类对全市具有指导意义的标准，并请市级各相关部门人员对标准进一步的研究，然后上报省批准备案后下发全市实施。

二、项目社会稳定风险评估内容

根据省、市关于《重大事项稳定风险评估暂行办法》和区关于《拱墅区预防和处臵群体性事件若干规定》相关文件精神，为进一步落实科学发展观，强化保稳定保发展的理念，切实从源头上预防和减少青苗及地上附着物补偿标准执行和实施过程中的社会稳定风险，推进社会稳定工作关口前移，确保我市社会政治的持续稳定，为全面建设和营造和谐稳定的社会环境，现结合我市实际，对青苗及地上附着物补偿标准修订成果社会稳定风险进行评估。

（一）合法性评估

1、风险评估内容。

修订标准是否符合国家法律、法规和规章；是否符合党的路线方针政策；是否符合上级党委和政府制定的有关文件精神；所涉政策调整、利益调节的法律、政策依据是否充分；是否符合法定程序。

2、风险评价。合法性风险低。

3、风险分析及预防措施。依据四川省国土资源厅《关

于组织实施征地统一年产值标准的通知》（川国土资发„2009‟54号）、四川省国土资源厅《关于印发青苗和地上附着物补偿标准修订技术方案的通知》（川国土资函„2011‟818号）文和省政府办公厅《关于开展青苗和地上附着补偿标准修订工作的通知》（川办函„2011‟116号）文的要求，决定组织有关部门结合各县经济发展水平、人均收入增长等因素对征地统一年产值及青苗补偿、地上建筑物补偿、地上构筑物及其他附属设施补偿、零星林木补偿等进行分析与测算，并按照附件上报表格格式要求填报。此项工作符合国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发„2010‟96号）和省政府办公厅《关于调整征地补偿安臵标准等有关问题的意见的通知》（川办函„2008‟73号）中关于建立征地统一年产值及征地补偿标准动态调整机制要求，每2至3年对征地统一年产值及征地补偿标准进行调整的规定，同时符合社会经济发展及土地征收工作的实际需要。

（二）合理性评估

1、风险评估内容。修订的补偿标准出台是否符合科学发展观的要求；是否反映大多数群众的意愿；是否兼顾群众的现实利益和长远利益；是否兼顾各方利益群体的不同诉求；是否遵循公开、公平、公正原则。

2、风险评价。合理性风险低。

3、风险分析。标准修订充分考虑经济水平的增长，当地农民经济结构、产业结构的变化及被征地农民的要求，同时充分考虑安宁河地区与二半山区产值的差异巨大，分别制

定相应地区的补偿标准；本轮标准修订坚持始终以原标准为基础，在原补偿标准的基础上对不合理情况进行调整，在原补偿标准上进行上浮，并且各项项目均不得低于原补偿标准；本标修订准在征求县市意见的基础上，进一步征求市级农业、林业、蚕桑、信访等相关部门的意见，对影响补偿公平的情况进行调整，使补偿项目的认定和补偿标准更加符合实际，从而更有效避免侵害被征地农民的合法权益，促进社会的和谐发展。

（三）可行性评估

1、风险评估内容。补偿标准是否符合本地经济社会发展总体水平；是否符合被征地农民的愿望；是否符合补偿工作的开展；出台的时机是否成熟；标准实施是否完善、具体可操作等。

2、风险评价。可行性风险低。

3、风险分析。补偿标准在上轮标准的基础上进行进一步完善，一定程度上是使上一轮标准更加符合实际，更加便于操作；此标准为我市的指导性标准，在实施补偿时具体项目应参照此标准适当调高数值，实施补偿时原则上不低于此标准，国家、省各重点项目实施时都要制定特别详细的移民安臵方案及补偿方案。

（四）可控性评估

1、风险评估内容。新的补偿标准是否存在可能引发群体性事件的苗头性、倾向性问题；是否存在其他可能影响社会稳定的隐患；是否有相应的预测预警措施和应急处臵预

案；是否有化解矛盾的对策措施。

2、风险评价。可控性风险较低。

3、风险分析。新标准执行中，可能会对被征地农民认为标准混乱，与期望的数值存在反差，因此有可能引发居民的不满情绪。在征地拆迁过程中，当地个别居民可能会因为对补偿方案的不满意而成为“钉子户”，拒绝征地、抵制拆迁。针对这类情况要认真做好宣传工作，对充分听取被征地农民意见，对合理的诉求要充分听取，并协调解决，对不合规定的要，要耐心细致的进行讲解予以劝诫。

三、风险防范措施意见

1、协调配合，通力合作。征地补偿项目所涉及到相关部门及单位，都要统一思想，进一步对各行业标准和补偿标准要做充分比较，做出进一步的调整建议，使得新的补偿标准合乎行业标准，同时符合补偿工作的需要，真正做到公平合理。在征地过程中多部门协调配合，大家统一思想，统一标准，保证补偿标准的执行有序进行。

2、做好宣传，及时公开。新标准公布后，各县市要格局本县市实际进一步完善，针对部分标准做适当调整，适当标准更加的合理，同时更加具有可操作性。经批准的标准要及时通过有效的渠道公开，以确保标准执行的时效性，促进各项拆迁工作的顺利推进。

3、加强领导，健全制度。为使征地补偿工作有序开展，补偿标准的顺利执行，各具体项目征地均应加强领导，同时制定了相应的工作制度，参照修订的补偿标准实现征地工作的顺利实施。对具体的征地拆迁项目，均应成立相应的领导小组，对于项目拆迁过程中遇到补偿标准争议大的、难的情况，县、乡、村各级分管拆迁领导要亲自到拆迁现场做好工作，研究制定对策，现场解决好。

四、总体评估结论

综合评价，新一轮青苗及地上附着物补偿标准的修订尊崇简单易行、公平合理的原则，制定全市一个统一的指导标准，能较好的解决×个县市标准差异过大的情况，也能制定出比较合理、可操作性强的补偿标准。既保护了被征地农民的切身利益，又能适应全市征地补偿工作的实际情况，对全市征地补偿工作具有调节控制作用。今后这类标准将根据农村经济水平的发展情况，适时予以调整并及时上报审查批准执行；执行补偿时只能等于或高于标准，不能低于标准，并应根据当地实际的具体的情况做好实施工作。虽有发生个体矛盾冲突的可能，但社会稳定风险程度低，根据具体项目能采取可行的风险防范措施，可以很大程度地起到降低以致消除社会风险的效果。

2011年12月

第四篇：唐山市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定

唐山市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定

(修订草案)

第一条 为维护广大人民群众切身利益，合理确定征收土地地上附着物补偿标准，保证征收土地工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等法律法规规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条 凡在本市行政区域内征收土地，涉及果树、林木、苗木、花卉、温室（大棚）、青苗、中药材、水产养殖、农田水电设施等地上附着物补偿的，适用本规定。

第三条 征收土地中各类果树的补偿标准依据其密度和单株干径确定。低于或等于最大密度的，按实际株数补偿；超过规定密度的部分，不予补偿。高干果树干径是指自地面至1.0 米处树干的直径，矮干果树干径是指树干第一分叉股下10厘米处的直径。(一)鲜果树的最大密度和补偿标准为：

1.鲜果树的最大密度：桃树每公顷1665 株（每亩111 株）；苹果树、梨树、杏树、李子树、大樱桃树及其它鲜果树每公顷1245 株（每亩83 株）；矮化密植园最大密度每公顷不超过1665株（每亩111 株）。

2.鲜果树的补偿标准（依据单株干径确定）为：

（二）干果树的最大密度和补偿标准为：

1.干果树的最大密度：板栗树、枣树的最大密度为每公顷1665 株（每亩111 株），核桃树、柿子树最大密度为每公顷1245株（每亩83 株）。2.干果树的补偿标准（依据单株干径确定）为：

（三）树冠不整和进入衰果期的各类果树，单株补偿标准按树冠整齐的各类果树单株补偿标准的50%-80%计算；没有树冠而根部生枝的，每株补偿40 元；枯死果树不予补偿；移栽果树时间低于1 年的，单株补偿标准按各类果树单株补偿标准的20%计算。第四条 大棚鲜果树（含葡萄）的补偿标准经评估确定。

第五条 露地葡萄的补偿标准按单位面积年产值的三倍计算。单位面积年产值等于单位面积产量乘以价格。

（一）单位面积产量分别为：

1.二至三年生每公顷10500—21000 公斤（每亩700-1400公斤）。2.三至五年生每公顷21000—45000 公斤（每亩1400-3000公斤）。3.五至七年生每公顷45000—60000 公斤（每亩3000-4000 公斤）。4.七年生以上每公顷60000—30000 公斤（每亩4000-2000 公斤）。

（二）价格以省统计部门统计的上平均价格计算。

（三）一年生葡萄，按二年生葡萄补偿标准的50%计算。

（四）葡萄的架杆、铁丝等其他辅助设施每公顷补偿15000-30000 元（每亩1000-2000 元）。第六条 各类苗圃的补偿标准分别为：

（一）果树苗圃的补偿标准：一年生嫁接苗苗圃按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的3 倍计算，二年生嫁接苗苗圃按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的5 倍计算，三年生嫁接苗苗圃按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的6 倍计算；实生苗苗圃按相应年限嫁接苗苗圃的50%补偿；半成苗苗圃按相应年限嫁接苗苗圃的80%补偿。

（二）一般林木苗圃的补偿标准：良种速生树种二年生以上的，按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的5 倍计算，一年生按二年生以上的50%计算；其他林木苗圃等不易确定补偿标准的，其补偿标准经评估确定。第七条 各类树木的补偿标准分别为：

（一）紫穗槐、簸箕柳、桑条根据实际占地面积，按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的2-4 倍计算。

（二）一般树木只补偿损失费，阔叶树最大密度每公顷3330 株（每亩222 株），针叶树最大密度每公顷4995 株（每亩333 株），超过规定密度的部分，不予补偿。其补偿标准为：

（三）各类观赏树木、花卉、药材等不易确定补偿标准的，其补偿标准经评估确定。

（四）防护林、生态公益林、特种用途林、旅游风景区树木的补偿标准按其防护效益和其特定的经济价值经评估确定。

（五）国家和本省另有规定的，按其规定执行。

第八条 按技术规范建造的各类温室的补偿标准分别为：

（一）砖石结构墙体，骨架为钢筋或角铁的，按净占地面积每平方米100-150 元补偿；有其它设施的，除按上述标准补偿外，其设施补偿经评估确定。

（二）砖石结构墙体，骨架为竹竿的，按净占地面积每平方米80-100 元补偿。

（三）土墙结构墙体，骨架为钢筋或角铁的，按净占地面积每平方米90-120 元补偿。

（四）土墙结构墙体，骨架为竹竿的，按净占地面积每平方米60-90 元补偿。第九条 各类大棚的补偿标准分别为：

（一）骨架为钢筋或角铁的，按净占地面积每平方米45 元补偿。

（二）骨架为竹竿的，按净占地面积每平方米30 元补偿。

（三）小拱棚按净占地面积每平方米10-15 元补偿。

第十条 青苗的补偿标准依据县（市）区统计部门上公布的所在乡镇该作物产值计算。第十一条 水产养殖业的补偿标准分别为：

（一）淡水养殖的补偿标准按照单位面积产量和上县（市）区统计部门的市场平均价格确定。

1.精养池塘单位面积产量：（1）主养鲤鱼或罗非鱼、鲢鱼、鳙鱼、鲫鱼等的（池中合理套养其它鱼）每公顷15000-37500 公斤（每亩1000-2500公斤）。

（2）南美白对虾每公顷4500-7500 公斤（每亩300-500公斤）。（3）河蟹每公顷1125-1500 公斤（每亩75-100 公斤）。

2.半精养鱼池塘单位面积产量：每公顷7500-15000 公斤（每亩500-1000 公斤）。3.散混养鱼池塘单位面积产量：每公顷4500-6000 公斤（每亩300-400 公斤）。池塘内多品种混养的，以主养品种的价格计算补偿。

（二）海水养殖的补偿标准按单位面积产量和上市场平均价格确定。海水养殖池塘以虾豚、虾蜇、虾蟹（其中虾为中国对虾、日本对虾）混养的，其单位面积产量分别为：（1）虾豚混养的：虾每公顷375-1125 公斤（每亩25-75 公斤），河豚鱼每公顷750-1125 公斤（每亩50-75 公斤）；

（2）虾蜇混养的：虾每公顷375-1125 公斤（每亩25-75 公斤），海蜇每公顷750-3000 公斤（每亩50-200 公斤）；

（3）虾蟹混养的：虾每公顷375-1125 公斤（每亩25-75 公斤），海蟹每公顷450-750 公斤（每亩30-50 公斤）。

（三）水产养殖的单位面积产量以实际占用池塘的净水面的面积计算。

（四）工厂化养殖的补偿标准，其产量、价格和设施均经评估确定。

（五）其它养殖品种和养殖模式单位面积产量经评估确定。第十二条 水产养殖池塘的补偿标准：一般池塘每公顷45000-52500 元（每亩3000-3500 元）；围海造池的每公顷69000-84000 元（每亩4600-5600 元）。第十三条 各类水井的补偿标准及灌溉面积分别为：

（一）庭院压水井，每眼补偿4000-5000 元;

（二）混凝土管机井，按井深每米补偿300-400 元;

（三）钢筋混凝土管机井，按井深每米补偿400-500 元；

（四）钢管、铸铁管机井，按井深每米补偿600-700 元；

（五）压水井每眼灌溉面积不低于2 亩，机井每眼灌溉面积不低于25 亩；

（六）岩石井、大口井、特殊用途井的补偿经评估确定。

第十四条 县级以上民政部门、国土资源部门批准的经营性公墓、公益性公墓，迁葬费一棺一墓的，每座（墓穴）补偿1800 元；每增加一棺增加补偿500 元。受国家保护的革命烈士墓、知名人士墓、华侨祖墓和具有历史、艺术、科学考察价值的古墓，迁葬补偿问题由当地人民政府酌情确定。

第十五条 合法的地上建（构）筑物的补偿标准按照国家关于建（构）筑物拆迁的有关规定执行或经评估确定。

第十六条 农田灌溉设施中的地下灌溉管网，按管道长度每米补偿50-60 元；农田灌溉水窖按每立方米补偿300-400 元。

第十七条 农田中小型低压电力设施（含电线、电杆等），按线路长度每米补偿80-100 元。第十八条 对大中型水利、水电工程建设征收土地地上附着物的补偿标准，国家或本省另有规定的，按其规定执行。

第十九条 本办法未规定的地上附着物，可以通过协商或经有关专业、技术评估部门评估后，依据法律、法规等规定予以补偿。

第二十条 自征地告知之日起，抢栽、抢种的作物或抢建的设施不予补偿。第二十一条 本规定自2013 年月日起施行，有效期三年。《唐山市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定》（唐山市人民政府令［2010］1 号）同时废止。

第五篇：《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》自2011年1月1日起执行

石家庄市人民政府办公厅

关于印发石家庄市征收市区集体土地青苗和

地上建筑物附着物补偿标准的通知

市内五区人民政府、高新区管委会，市政府各部门，市属各单位：

《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

二○一○年十二月三十一日

石家庄市征收市区集体土地青苗和地上

建筑物附着物补偿标准

为维护广大人民群众的利益，保证土地征收工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河北省土地管理条例》以及上级有关政策规定，结合我市实际制定了石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准（见附件）。

一、青苗和地上建筑物附着物补偿标准适用于征收市区集体土地时补偿，建筑物附着物补偿时结合成新进行。

二、本补偿标准未包括的青苗和地上建筑物附着物，如在征地过程中遇到，可参照类似品种并根据市场价格确定。

三、大中型水利、水电工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附着物的补偿标准，国家和省另有规定的从其规定；市政府大型专项工程征地已对青苗和地上建筑物附着物补偿标准做出规定的，实施该专项工程征地时从其规定。

四、集体土地征收工作费用标准为3000元/亩,建筑物拆迁工作费用标准为6000元/亩。

五、本补偿标准自2011年1月1日起执行。以前市政府及有关部门制发的涉及征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的文件同时废止。

六、市政府将根据社会经济发展情况适时对补偿标准进行调整，并向社会公布。

附件：