第一篇：办理《商品房预售许可证》应提交资料
《商品房预售许可证》须提交如下资料
1、房屋土建工程完成50%以上或多层建筑封顶、高层建筑达到十层，并已确定施工进度和竣工交付日期（现场查勘）；
2、浏阳市商品房预售登记申请表（1栋1表）；
3、房地产预测报告（原件）；
4、企业项目简介（含总投资、已投资、每栋楼层建设现状、预计竣工时间等基础数据）；
5、商品房预售方案（根据《浏阳市商品房预售登记申报表》第7条内容形成文字材料并附建筑工程施工进度表）；
6、已在本市银行开立商品房预售款监管帐户，与银行签订预售款监管协议（原件）；
7、商品房预售许可证联系单（原件）；
8、物业确认单(到物业办办理)；
9、项目计划批文（验原件收复印件）；
10、商品房建设工程规划许可证（验原件收复印件）；
11、商品房建设用地规划许可证（验原件收复印件）；
12、建筑工程施工许可证（验原件收复印件）；
13、国有土地使用权证（验原件收复印件）；
14、《营业执照》、《资质证书》（复印件）；
15、商品房房屋价格明细表（一式两份）；
16、施工合同（验原件收复印件）、白蚁预防合同（验原件收复印件）；
17、预售商品房总平面图和分层平面图（验原件收复印件）；
18、已落实项目资本金制度，并签订浏阳市房地产开发项目资本金监管约定书（一式三份）、项目资本金进账单（验原件收复印件）；
19、分户备案登记表、不同户型和不同价位住宅套数面积表（政务中心一楼房产备案窗口领取）；
备注：
1、申报企业提交资料需按顺序整理；
2、提交资料统一纸张为A4格式，并需有目录及注明页码（19条除外）；
3、未按要求提供资料，将不予以受理。
第二篇：办理商品房预售许可证提交材料
办理商品房预售许可证提交材料 1、商品房预售许可申请表；、土地使用证（土地已抵押的，提供抵押证书及抵押权人签署的书面意见），山东省房地产开发经营权证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）、企业法人营业执照、资质证书；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）； 4、《房地产开发项目手册》；（原件）
5、《阳信县商品房预售款监管协议书》（原件）、投入开发建设资金证明；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，即：三层以下的建筑已完成基础工程，四层以上六层以下（含六层）的建筑完成地上两层结构工程，七层以上建筑完成四层结构工程； 7、工程施工合同；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；、预售商品房总平面图，分层平面图，分户面积图；（加盖单位公章）9、业主临时公约；（原件）、已签订的前期物业服务合同；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；、商品房预售方案（包括营销机构、项目位置、装修标准、竣工及交付日期、预售面积、预售总套数、各户型套数、预售房价、经营性或非经营性配套公共设施清单及公共建筑的产权归属等内容）；（加盖单位公章）、商品房营销机构的备案证明；（原件）、商品房预售合同样本, 《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，要求“合同”及“两书”中载明建筑节能措施及能耗标准；（原件）
14、滨州市房屋面积测绘报告（预）（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）； 15、其他要求：
（1）禁止使用实心粘土砖，墙体材料必须使用经省统一认定的产品。
提交材料：新型墙体材料厂家的《山东省新型墙体材料建筑节能技术产品认定证书》，购货合同及进货证明；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；
（2）建筑节能按照省规定的设计标准进行设计和施工（公共建筑 50%，居住建筑 65%）
提交资料：建筑节能的施工做法及方式和市审图中心出具的《山东省公共建筑节能设计审查备案登记表》或《山东省居住建筑节能设计审查备案登记表》；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；
第三篇：办理《商品房预售许可证》所需提交资料
办理《商品房预售许可证》所需提交资料
（一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份）
（二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件)
（三）相关报建批准文书
１、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，验原件后收复印件）
２、《建设工程规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸： ① 规划总平图（验原件后收８Ｋ复印件）
② 规划局审批图（验原件后收８Ｋ不同功能层及剖面图复印件）３、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）及建设局（建委）审批图（验原件后收８Ｋ标准层平面图复印件）
（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明： １、工程施工合同（验原件后收复印件）
２、施工进度说明（附注明座落及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表，须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件）
（五）商品房预售方案（收原件）：
预售方案应当说明预售商品房的位置（附派出所出具的门牌证明，验原件后收复印件）、面积（附房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）、竣工交付日期等内容，并附上预售商品房价目表及分层平面图。
（六）其它需要的材料： １、预售款专存协议（开发企业在本市银行专门开立的代收商品房预售款的结算帐户，并与开户银行签定的商品房预售款监督协议，收原件）及预售款专存证明(由上述银行出具，收原件)２、经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件）
３、地下平战结合人防工程需出售的须提供市人防办出具的可出售转让证明等。备注：纸张大小一律采用8开或16开，可缩印。
商品房预售许可流程
一、受理：材料齐全的当场出具受理通知书，材料不全的当场或5日内一次性书面告知需补充的材料，因其他原因不能受理的，应当面告知；
二、审核；
三、审批；
四、作出《商品房预售许可决定书》或《不予商品房预售许可决定书》；
五、向申请人送达决定书；
六、根据《商品房预售许可决定书》打印《商品房预售许可证》并送达申请人。
第四篇：《商品房预售许可证》办理所需资料
《商品房预售许可证》办理
所需资料： 1． 立项批文； 2． 土地使用权证；
3． 建设工程规划许可证、建设用地施工许可证； 4． 建设工程规划定位图及工程施工合同； 5． 企业法人营业执照、资质等级证书；
6． 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准；
7． 已确定施工进度计划和施工交付日期； 8． 申请商品房预售报告、方案；
9． 预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图； 10．经规划管理部门批准的小区规划图（首次申报）； 11．白蚁预防合同； 12．其他相关资料；
建设项目前期阶段环保审批（免费）
（含项目规划选址、建议书立项申请、可行性研究报告报审、方案报审、土地储备报审等）
一、申报资料
1．申请报告（须注明申报项目名称、拟建〈选址〉地理位置、面积、建设规模、申报目的）一份；
2．项目立项主管部门批文一份；
3．项目相关技术资料及拟建位置地形图各一份； 二．办事程序
1．受理：建设项目申报资料齐全，经初审符合审批条件的，由市行政服务中心环保窗口登记受理；
2．现场勘察：由环保相关审批部门与申报单位联系人约定，并派人对建设项目现场进行勘察；
3．审批：市环保局将根据国家有关环保法律、规定及申报资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见；
4．办结：建设项目申报单位在承诺时限（需补充资料的除外）的次日到环保窗口领取建设项目环保审批文件；
建设项目环保审批
一、申报资料
1、申请报告（须注明申报目的、申报项目名称、地理位置、建设规模、项目总投资、主导产品名称、主要环保措施、项目建设周期）一份；
2、建设项目批文（复印件）一份；
3、地形图（建设项目地点处在环境敏感区的需提供测绘部门制作的地形图 <市区1/500、远郊1/1000>；处在非敏感区的项目，需提供标明以建设项目所在位置为中心、半径200米范围内的区域平面地形示意图）一份；
4、内部平面布置图（或建设单位总体规划图）一份；
5、《建设项目环境影响登记表》四份（注：凡按国家环保总局《建设项目环境保护分类管理名录》中规定编制环境影响评价的建设项目，由建设单位委托具备环评资质单位编制环评，提供申请报告一份、《建设项目环境影响报告书（表）》六份；凡补办环境影响评价审批手续的项目，需提供由具备环保设计资质单位设计的污染防治工程施工色机图纸或采取污染防止措施的方案。）
二、办事程序
1、受理：建设项目申报资料齐全，经初审符合审批条件的，由市行政服务中心环保窗口受理；
2、现场勘察：由环保相关审批部门与申报单位联系人约定，并派人对建设项目现场进行勘察。
3、审批：市环保局将根据国家有关环保法律、规定及审批资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见。
4、办结：建设项目申报单位在承诺时限（需补充资料的除外）的次日到环保窗口领取建设项目环保审批文件。
三、承诺时限
1、《建设项目环境影响登记表》---5个工作日；
2、《建设项目环境影响报告表》---15个工作日；
3、《建设项目环境影响登记书》---20个工作日；
四、审批收费标准
免费
规划建设项目报建程序及所需资料
建设用地
一、办理建设项目选址意见书
1、建设项目选址意见书申请表 一份
2、用地计划或有关立项文件或土地出让合同 各一份
3、用地意向或土地确权资料（复印件）各一份 4、1：500或1：1000地形图（原件）二份
二、申请规划设计条件<与选址同步办理>
1、建设工程规划报建申请表 一份
2、用地计划及有关立项文件 各一份
3、用地协议和土地确权资料（复印件）各一份 4、1：500或1：1000地形图<与选址同步办理可省> 一份
三、规划方案报审
1、建设工程规划报建申请表 一份
2、用地计划及有关立项文件 一份
3、规划方案<须有规划设计资质章>两种以上方案各两套
4、相关前期资料<选址意见书、设计条件意见书>
5、等比例地形图复印件 一份
四、办理建设用地规划许可证
1、建设用地规划许可证申请表 一份
2、项目选址意见书（复印件）一份
3、相关前期资料 一套 4、1：500或1：1000地形图（原件）一份
建设工程
一、办理建筑设计要点
1、建设工程规划报建申请表 一份
2、建设规划 一份
3、土地确权资料（复印件）一份 4、1：500或1：1000地形图（原件）一份 二办理建筑拆迁
1、建设工程规划报建申报表 一份
2、建设规划及土地确权资料（复印件）一份
3、设计条件审核意见书或规划审核意见书（图表结合）一份 4、1：500或1：1000地形图（原件）三份
三、建筑单体方案报审
1、建设工程规划报建申报表 一份
2、建设计划（立项文件）一份
3、单体方案<加盖设计资质章 两种以上方案各两套）
4、设计条件审核意见书或规划审核意见书（图表结合）一份
四、办理建设工程规划许可证
1、建设工程规划许可证申请表（建设单位、设计单位盖章）一份
2、开工计划
3、施工图全套（需折成16开大小）一套
4、土地确权资料 一份
5、相关前期资料 一套6、1：500或1：1000地形图 二份
7、涉及相关部门的审查意见 各一份
装饰、市政
一、办理饰或户外广告设计条件
1、建设工程规划报建申请表 一份
2、有效房屋产权产权证明及租赁协议（复印件）各一份
3、申请报告及彩色效果图 各一份 4、1：500或1：1000地形图（原件）一份
二、办理装饰建设工程规划许可证（户外广告需二份）
1、建筑门面装饰申请表 一份
2、施工图（须加盖设计资质章）一套
3、设计条件审核意见书、附图饿申请报告 各一份 4、1：500或1：1000地形图（含定位地形图）一份
三、办理道路、管线规划设计条件
1、建设工程规划报建申请表 一份
2、基建计划、立项文件
3、相关协议或说明文件 4、1：500或1：1000地形图（原件）
四、办理道路、管线建设工程规划许可证
1、建设工程规划报建申请表
2、施工图（须加盖设计资质章）
3、设计条件审核意见书、附图
4、工程预算书 5、1：500或1：1000地形图
各一份 一份 一份 一份 一套 一份 一份 二份
第五篇：《商品房预售许可证》办理所需资料
办理《商品房预售许可证》所需提交资料
（一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份）
（二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件)
（三）相关报建批准文书
１、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，验原件后收复印件）
２、《建设工程规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸： ① 规划总平图（验原件后收８Ｋ复印件）
② 规划局审批图（验原件后收８Ｋ不同功能层及剖面图复印件）３、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）及建设局（建委）审批图（验原件后收８Ｋ标准层平面图复印件）
（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明： １、工程施工合同（验原件后收复印件）
２、施工进度说明（附注明座落及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表，须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件）
（五）商品房预售方案（收原件）：
预售方案应当说明预售商品房的位置（附派出所出具的门牌证明，验原件后收复印件）、面积（附房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）、竣工交付日期等内容，并附上预售商品房价目表及分层平面图。
（六）其它需要的材料：
１、预售款专存协议（开发企业在本市银行专门开立的代收商品房预售款的结算帐户，并与开户银行签定的商品房预售款监督协议，收原件）及预售款专存证明(由上述银行出具，收原件)２、经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件）３、地下平战结合人防工程需出售的须提供市人防办出具的可出售转让证明等。备注：纸张大小一律采用8开或16开，可缩印。
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