挂牌程序

第一篇：挂牌程序

挂牌程序

一、前提条件

1、挂牌范围内房屋拆迁全部完成，被拆迁场地平整。

2、挂牌范围内达到“三通一平”。

3、完成一级开发成本核算，制作出《评估报告》成品。

二、挂牌程序

1、区土地储备中心对挂牌地块进行初审，初审内容包括：（1）资料验收，包括规划意见书、立项文件、拆迁结案、环交评审核意见等。

（2）现场验收，包括场地平整、居民安置情况、是否达到三通一平。

（3）取得区政府对区国土局初审的意见（此批件是否需要，最终以市土地储备中心要求为准）。

2、市土地储备中心储备部对所有初审材料进行再次审查、核实，审查合格后，挂牌土地纳入土地储备库。同时向区政府或区国土局申请土地供应计划。

3、取得土地供应计划后，由市土地储备中心将资料转市土地利用中心地价审查办公室，资料齐全，挂牌地块可进入每周五国土局内部办公会（主要目的：判定一级开发成本是否合理，土地出让金的确定）。

4、办公会通过后，召开四部委及专家联审会，国土局牵头。参加处室：国土局利用处、土地利用中心地价审查办公室、土地储备中心，发改委投资处、规划委用地处、建委危改处及开发处，及国土局聘请的专家（主要目的同上）。

5、国土局召开局长办公会，国土局主管副局长召开。

6、市长办公会，主管副市长召开。

7、市土地储备中心及我公司合作拟挂牌方案（主要确定付款要求、土地交付方法、底价构成范围）。

8、召开挂牌方案联审会，根据会议内容出会议纪要。主要目的：确定挂牌方案各项内容。参加处室：上述四部委及交通、文物、环保、园林等诸多部门共同讨论。

9、通过后，挂牌方案需国土局主管局长签字认可，主要目的：确定《挂牌公告》时间。

10、与市国土局签订《委托入市协议》，并交纳挂牌服务费，市土地储备中心代收。

11、发布《挂牌公告》，了解竞买者情况，解答竞买者疑问。

12、摘牌完毕，审计对项目实际发生成本进行跟踪。同时我公司应履行《土地补偿协议》中承诺的内容。

北京市房地产开发项目开发流程

选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书 ↓

向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 ↓

向计委申报立项报告 ↓

计委函至规划局 ↓

规划局会签返计委 ↓

计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签 ↓

运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算，编制可研报告

计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告 ↓

对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务；运用“营销策划展示设计系统”进行融资运作 ↓

据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知 ↓

规划局法征地意见函 ↓

到土地管理部门及土地使用部门征求意见

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新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所

旧城改造到区地政科

结果报市房地局

结果报市房管局 ┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛ 市政府下文批地 ↓

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画桩位给钉桩条件，测绘院

规划局办理建设用地规划

据此到地政部门办理

钉桩，成果给设计人

许可证

用地批准书,评估项目建设用地地价

口,交纳地价款,取得

使用证

安置方案、安置房

许可证

拆迁安置

取房地产开发手册

│

│

申请确定规划设计条件

冻结户口并抄户

│

土地

按规划设计条件征询意

│

见表到区配套部门征求意见

地政部门审查

│

│

规划局审查后下规划条件通知单

发拆迁

│

│

委托进行规划方案设计

动迁会及

│

│

到规划局领设计方案送审书

场地三通一平，领

│

│

规划局审方案提出意见 1.到园木局申请伐树

许可证

│

2.了解线路情况与供电局运行班协商

修改后送首规委审图

改造、移线方案

│

3.煤气、道路、上下水改路由

首规委召开市政协调会 4.到供电局业扩处申请用电报表，做正式

出市政会议纪要

供电方案，申请临时施工用电，委托施工。

┗━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛ 进行个体设计（大公共建筑首规委审查）

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领建筑工程规划许可证

出施工图

开节能证明

│

│

│

运用“营销策划展示设计系统”

到计委申请，列入

到税务局取税单

制作资料

计划（建委会签）

│

│

│

报价小组审查，领取内外销

到建委工程处领开工

持年度计划、税单到区计、经委领

许可证

审批表

投资许可证登记卡，登记并取得许可证

│

建委、物价局下文批价

│

运用“营销策划展示设计系统”

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“房地产销售管理系统”销售

到市政部门盖章，证明市政条件落实

│

四源费缴纳

│

到开发办市政处核实任务

│

开发办工程处同意招标

│

填招标申请书并到市招标办登记

│

招标办看现场

│

运用“投资项目概预算系统”编制标底

│

招标办审查标底

│

开标会

│

定合同，写评标报告，发中标通知书

│

招标办盖章同意

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施工单位

质量总站受理

市统计局

市审查局审核

市开发办秘书

同意施工

质量监督

落实任务

资金来源，任

处登记

务来源及一切手续

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建委工程处同意开工，办理开工许可证

↓

施工单位进场开始施工，小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电、委托设计、施工

↓

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1.小区内线

1.通知区园

1.按道路

1.到自来

1.到热力

（自建锅

1.到煤气公司

路委托设

林局绿化

方案进

水业务

公司报

炉房）

报装

计

办

行施工

科报装

装

1.环保

2.到规划科定

2.委托施工

2.交绿化费

2.市政办

委托线

2.委托线

局同

线路方案

3.配电室土

3.绿化施工

事处养

路设计、路设计

意锅

3.设计

建工程验

路队验

施工及

3.施工及

炉房

4.看现场

收

5.施工

4.设备安装

6.业务科检验

及验收

同意接气

5.送电

7.凭通气单到

管网所办固

装

定资产转移

手续及通气

手续

8.凭接气单到

液化气公司

收

验收

2.到市政

监理所

下水报

装

3.规划设

计

4.竣工验

收

验收

规划

位置

2.委托

设计

3.到劳动

局报

4.环保局

审查消

音除尘

设备

5.竣工验收

办各户通气

手续

9.通气

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 全部工程竣工 ↓

四方验收、检验单签字盖章

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凭验收通知书入库房屋

确定房屋管理形式房屋验收

┗━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┛ 出库分配及销售、办理产权证 ↓

运用“房地产物业管理系统”，进入物业管理阶段

第二篇：整理土地挂牌程序

土地挂牌程序及注意事项

一、发布挂牌公告

1、出让方在主流媒体和网站上发布土地挂牌公告。公告一般提前挂牌日期20日发布，对即将进行挂牌的土地性质做出详细说明，包括土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求等条件。

2、摘牌方由此获取初步信息。（我方意向购买的双流太阳岛地块岛内部分32.84亩，于2009年11月26日发布出让公告。）

二、公布挂牌条件

1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在地产交易中心公布。挂牌交易时间不少于10个工作日。

2、摘牌方索取挂牌文件。一般于挂牌前10日左右可以向出让方索取。（太阳岛地块土地挂牌文件可在2009年12月7日后到双流土地储备中心索取。）

三、办理竞买申请。

根据挂牌条件办理竞买申请。需在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

四、参与报价

取得竞买资格后填写报价单报价。竞买人在第一次报价时，应当提交《竞买申请书》及有关资格身份证明，经审查符合条件的竞买人在交纳保证金后进行第一次报价。地产交易中心确认该报价后，更新显示挂牌价格，并继续接受新的报价。（挂牌成交标准：

1、在挂牌期限内只有一个竞买人报价，报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；

2、在挂牌期限内有两个或两个以上的竞买人报价 的，出价最高者为竞得人，报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；

3、在挂牌期限截止时仍有两个或两个以上竞买人要求报价的，挂牌人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。

4、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。）

五、签订《成交确认书》。

出让人、挂牌人与竞得人签订《成交确认书》，竞得人按规定缴纳交易服务费。

六、签订《建设用地使用权出让合同》。

按照成交确认书规定的时间签订《建设用地使用权出让合同》，同时摘牌保证金抵作土地出让价款。

七、根据《建设用地使用权出让合同》补齐土地出让款。

八、土地出让款补齐后办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。

第三篇：土地挂牌程序

土地挂牌

挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权（简称土地挂牌），是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。程序

发布挂牌公告

出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。[1]

出售挂牌文件

在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

受理竞买申请

在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

审查挂牌资格

根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。

挂牌

在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

揭牌

在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。

公布成交结果

活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。

签订出让合同

竞得人应按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。

第四篇：土地挂牌程序

一、基本程序

（一）、成立挂牌交易委员会

（二）、发布挂牌交易公告

（三）、办理竟牌登记

（四）、编制竟牌文件

（五）、挂牌和竟牌

（六）、签订《国有土地使用权出让合同》

二、具体流程

（一）、成立挂牌交易委员会

1、确定挂牌交易委员会的人数和人员构成。挂牌交易委员会一般由5人以上的单数组成。挂牌交易委员会的主任、副主任从市开发办选定；其他成员从市规划和国土、监察、房产等部门中选定。

2、召开挂牌交易委员会会议，研究安排挂牌工作。挂牌交易委员会履行下列主要职责：审定挂牌交易文件；确认挂牌人提出的挂牌底价；审查竟牌人资格；确定摘牌人。

（二）、发布挂牌交易公告

1、公告发布人。挂牌交易公告由挂牌人发布。挂牌人指市开发办。

2、公告内容。挂牌交易公告的内容包括挂牌的目的；竟牌人的范围及资格；竟牌人认购挂牌交易文件的时间、地点；挂牌项目用地的位置、现状、面积、用途及规划要求等情况。

3、公告发布媒介。挂牌交易公告通过《大连日报》等新闻媒体及挂牌人网站发布。

4、公告发布的时间。挂牌交易公告于挂牌交易开始日前20日发布。

（三）、办理竟牌登记

1、竟牌人按照挂牌交易公告指定的时间、地点办理登记手续，认购竟牌申请书及竟牌须知等资料。

2、竟牌申请书由挂牌人编制，为规范格式。

3、竟牌须知由挂牌人拟订，内容包括：挂牌地点和截止时间；竟牌人的范围及资格；竟牌申请书的内容及填写要求；竟牌人支付竟牌保证金的数额、方式和期限；竟得人缴纳地价款的给付方式和期限；其他需要竟牌人明了的事项。

（四）、编制竟牌文件

竟牌文件包括竟牌申请书及附件。竟牌人应按挂牌人要求认真填写竟牌申请书，并准备好附件，形成完整的竟牌文件。附件的内容包括股东会或董事会关于竟牌的决议及公司章程；公司营业执照副本、法定代表人证书、法定代表人的身份证影印件（个人竟牌的提供个人身份证影印件）；法定代表人对委托代理人签署的委托文件及被委托人身份证影印件。

（五）、挂牌和竟牌

1、在挂牌公告或竟牌须知规定的挂牌起始日，挂牌人将挂牌地块的位置、面积、用途及规划要求等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；

2、符合条件的竟牌人填写竟牌报价单报价；

3、挂牌人确认该报价后，更新显示竟牌价格；

4、挂牌人继续接受新的竟牌报价；

5、挂牌人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定摘牌人；

6、挂牌人与摘牌人签订《竟牌成交确认书》、《履约保证书》，对摘牌人签发《中标通知书》；竟牌人应支付的地价款，按挂牌文件中挂牌人给定的支付方式和期限，由挂牌人与摘牌人在《履约保证书》中约定。

（六）、签订《国有土地使用权出让合同》

摘牌人取得《中标通知书》并签订《履约保证书》后，应与规划和国土部门签订《国有土地使用权出让合同》。

一、基本程序

（一）、成立招标委员会

（二）、发布招标公告

（三）、办理招标登记

（四）、解答问题

（五）、编制投标文件

（六）、投标

（七）、开标和定标

（八）、签订《国有土地使用权出让合同》

二、具体流程

（一）、成立招标委员会

1、确定招标委员会的人数和人员构成。招标委员会一般由5人以上的单数组成。招标委员会的主任、副主任从大连市房地产开发管理办公室（以下简称市开发办）选定；其他成员从市规划和国土、监察、房产等部门中选定。

2、召开招标委员会会议，研究安排招标工作。招标委员会履行下列主要职责：审定招标文件；确认招标人提出的最低中标价；审查竟标人资格；主持开标、定标；确定中标人。

（二）、发布招标公告

1、公告发布人。招标公告由招标人发布。招标人是指市开发办；市开发办委托招标的，委托人是招标人。凡委托招标的，市开发办须与委托方签订委托书，委托方应按委托书要求组织实施招标，并在招标工作结束后，向市开发办提出招标工作总结报告，连同招标文件一起报送市开发办备案。

2、公告内容。招标公告的内容包括招标的目的；竟标人的范围及资格；竟标人认购招标文件的时间、地点；招标项目用地的位置、现状、面积、用途及规划要求等情况。

3、公告发布媒介。招标公告通过《大连日报》等新闻媒体及招标人网站发布。

4、公告发布的时间。招标公告于投标截止日前20日发布。

（三）、办理招标登记

1、竟标人按招标公告指定的时间、地点办理登记手续，认购投标书及投标须知等资料。

2、投标书由招标人编制，为规范格式。

3、投标须知由招标人拟订，内容包括：投标地点和截止时间；开标地点和时间；投标人的范围及资格；投标文件的内容及填写要求；竟标人支付投标保证金的数额、方式和期限；中标人缴纳地价款的给付方式和期限；其他需要竟标人明了的事项。

（四）、解答问题

招标人安排时间、地点就竟标人提出的问题进行答疑。需要统一勘查开发建设用地现场的，由招标人组织。

（五）、编制投标文件

投标文件包括投标书及附件。竟标人应按招标人要求认真填写投标书，并准备好附件，形成完整的投标文件。附件的内容包括股东会或董事会关于投标的决议及公司章程；公司营业执照副本、法定代表人证书、法定代表人的身份证影印件（个人投标的提供个人身份证影印件）；法定代表人对委托代理人签署的委托文件及被委托人身份证影印件。

（六）、投标

竟标人按投标须知的要求，在规定的截止时间前将投标文件投入标箱，并在规定的时间内向招标人指定的开户行和帐号汇入投标保证金。投标保证金数额由招标人根据项目情况确定。有下列情况之一的，投标无效：

1、投标文件未密封的；

2、竟标人不具备资格的；

3、超过规定截止日期投标的；

4、投标书未写明投标单位和未加盖法定代表人印签的；

5、投标文件内容不齐全或不符合规定的；

6、投标文件字迹不清，无法辨认的；

7、同一投标者对同一招标地块投送两套以上不同内容、不同价格文件的；

8、委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定的；

9、投标保证金未按规定到位的；

10、投标书确定的投标价低于招标底价的。

（七）、开标、定标

1、主持人宣布招标大会开始；

2、开启标箱，点算标书。工作人员按主持人要求，当众打开标箱，取出投标文件，清点投标文件份数，报告主持人确认。

3、公开招标底价。主持人宣布本次招标底价。

4、审查招标文件。招标委员会对招标文件进行审查，确认有效投标文件，并以价高者得为原则确定中标人。

5、宣布招标结果。主持人对有效投标文件的报价予以公布，并宣布中标人。

6、招标人与中标人签订《履约保证书》，对中标人签发《中标通知书》。中标人应支付的地价款，按照投标文件中招标人给定的支付方式和期限与招标人在《履约保证书》中约定。

（八）、签订《国有土地使用权出让合同》

中标人取得《中标通知书》并签订《履约保证书》后，应与规划和国土部门签订《国有土地使用权出让合同》。

一、土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地七十年；

2、工业用地五十年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4、商业、旅游、娱乐用地四十年；

5、综合和其他用地五十年。

二、土地使用权出让方式

除法律、法规规定的情形外，经营性房地产项目土地使用权的出让，可采取以下方式进行：

1、招标。即通过发布招标公告，进行公开招标，经评定之后确定中标人的行为；

2、拍卖。即通过发布拍卖公告，由竟买人在指定的时间和地点进行公开竟价，最后由出价高者获得土地使用权的行为；

3、挂牌。即在一定期限内将国有土地交易条件在交易市场进行公告，并接受交易申请的行为；

4、网上公开交易。

特殊情况，经管委办批准，可通过协议方式出让国有土地使用权。

三、土地使用权出让的组织领导程序

1、制定出让方案。在市人民政府领导下，根据土地利用总体规划和城市规划的要求，由管委办统一组织实施，就出让地块的位置、面积、用途、年限、价格、规划要求和其他条件等提出初步方案，报管委会审定。

2、办理审批手续。出让方案确定后，管委会依照国家、省、市有关出让国有土地使用审批权限，办理批准手续。

3、组织招标、拍卖、挂牌。经批准出让的地块，由管委办在土地交易市场按规定程序组织招标、拍卖和挂牌，确定受让对象。

4、签订《国有土地使用权出让合同》。受让方在取得《中标通知书》并签订《履约保证书》后，应与规划和国土部门签订《国有土地使用权出让合同》。

四、土地使用者应在签订出让合同之日起六十日内，向出让方交付全部土地使用权出让金，办理土地使用权登记，领取《国有土地使用证》。

五、土地使用者未按合同规定支付出让金的，出让方有权解除合同，请求违约赔偿；出让方未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，请求违约赔偿。

六、土地使用者应严格按照《国有土地使用权出让合同》规定和相关要求，开发、利用、经营土地。土地使用者改变土地用途的，应当征得出让方同意，经原批准机关批准，重新签订《国有土地使用权出让合同》，调整出让金并办理登记。

一、国有土地使用权交易包括：土地使用权出让、土地使用权转让、土地使用权出租、土地使用权抵押。

1、土地使用权出让，是指市、县（市）区人民政府以土地所有者身份，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向政府支付土地使用权出让金的行为。

2、土地使用权转让，是指土地使用者在出让合同有效期内，符合土地交易条件，通过出售、交换、赠与等方式，将国有土地使用权再转移的行为。

3、土地使用权租赁，是指土地使用者作为出租人，将土地使用权或连同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

4、土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为偿清债务的担保的行为。

二、土地使用权终止

1、自《国有土地使用权出让合同》期满之日起，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权，由市、县（市）区人民政府无偿收回。

2、在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，市、县（市）区人民政府可以依照法定程序，提前收回土地使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予合理补偿，也可以用出让其他地块土地使用权的方式进行交换。

3、对划拨土地使用权，市、县（市）区人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，以及因土地使用者迁移、解散、撤消、破产或者其他原因而停止使用土地的，可以无偿收回，并根据实际情况对其地上建筑物、其他附着物给予合理补偿。

第五篇：国有土地挂牌出让程序（定稿）

国有土地挂牌出让程序

二〇〇九年五月二十日

净地挂牌出让所需材料

□

1、区政府或开发区管委会挂牌书面申请函

□

2、土地使用权人挂牌书面申请报告或同意挂牌出让的书面意见

□

3、规划用途净地价格评估报告

（涉及补偿的还需提供现状[发证]用途地价评估报告，或在规划用途净地价格评估报告中一并评估现状[发证]用途地价）

□

4、现有地面建筑物、附着物拆迁统计资料及拆迁补偿成本概算，或房产评估报告（需经区政府或开发区管委会盖章认可）

□

5、经地籍科审核的土地勘测图及权属界定

（四周权属界线的调整和确认[与红线图不一致时，应及时告知规划部门]，规划范围内的单位用地权属界线及面积）

□

6、规划条件及规划红线图

□

7、土地来源证明

（1）经耕保科审核的新增建设用地提供省政府征收土地批复、征收报件及征收补偿公告

（2）存量土地提供原土地使用证或地籍科认可的土地权属证明材料

□

8、区政府、开发区管委会交地承诺（规范格式）

□

9、涉及职工安置的，需提供经区政府确认的职工安置方案及安置费用概算

□

10、如有抵押，需偿还贷款收回土地使用证，或者银行出具同意挂牌上市的书面意见

□

11、如有法院查封记录（有效期内），需有法院解封通知

注：以上材料一式两份，复印件需注明“此复印件与原件一致”字样并加盖区政府或管委会公章。

工业用地挂牌出让所需资料

□

1、区政府或开发区管委会挂牌书面申请函（存量土地需收回原土地使用者土地使用权）□

2、土地来源证明

（1）经耕保科审核的新增建设用地提供省政府征收土地批复、征收报件及征收补偿公告

（2）存量土地提供原土地使用证或地籍科认可的土地权属证明材料

□

3、发改委项目立项材料

□

4、环保局环保意见

□

5、市城市规划局出具的规划条件、规划红线图

□

6、土地勘测图

□

7、地价评估报告

□

8、区政府、开发区管委会交地承诺

注：以上材料一式两份，复印件需注明“此复印件与原件一致”字样并加盖区政府或管委会公章。

棚户区挂牌出让所需材料

□

1、区政府或开发区管委会挂牌书面申请函

□

2、棚户区内单位用地土地使用权人同意挂牌出让的书面意见

□

3、规划用途净地价格评估报告

□

4、棚户区内单位用地拟净地挂牌的，需提供经区政府确认的企业拆迁安置成本概算和区政府交地承诺；拟毛地挂牌的需收回原土地使用证或单位出具同意土地挂牌的书面意见。

□

5、棚户区地面建筑物、附着物拆迁统计资料及拆迁补偿成本概算（需经区政府或开发区管委会盖章认可）

□

6、经地籍科审核的土地勘测图及权属界定

（四周权属界线的调整和确认[与红线图不一致时，应及时告知规划部门]，规划范围内的单位用地权属界线及面积）

□

7、规划条件及规划红线图（出现出让范围和拆迁范围不一致的，规划部门应标注拆迁范围线）□

8、涉及职工安置的，需提供经区政府确认的职工安置方案及安置费用概算

□

9、如有抵押，需偿还贷款收回土地使用证，或者银行出具同意挂牌上市的书面意见 □

10、如有法院查封记录（有效期内），需有法院解封通知

注：以上材料一式两份，复印件需注明“此复印件与原件一致”字样并加盖区政府或管委会公章。