城市户口居民可以继承父母在农村的房屋吗

第一篇：城市户口居民可以继承父母在农村的房屋吗

农转非户口的居民和城市户口居民可以继承父母在老家的房屋吗？

发布者: 马幼蓝律师

发布日期: 2011-3-7

浏览次数:291次

问：你好，律师，农转非户口的居民和城市户口的，父母在农村老家有一套200平方米的房产，现在父母已相继过世了，请问我可以继承他们的房产吗？将来我的孩子有权继承吗？

答：这位读者，你好，你的父母过世，作为第一法定继承人，你有权继承他们的房产。你现在已转 为城镇户口，但是你父母遗产的合法继承人，农村的房产是你父母遗产的其中一部分，所以你可以按照继承法的规定继承父母留下的房屋及其他财产。将来，你的孩子也可以继承，法律没有限制。要注意的是，只能取得该套房屋的所有权，并不享有该宅基地的使用权，只是可以基于房屋而继续使用，但不得随意处分。

城市户口的居民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

第二篇：城市户口继承农村房屋问题

城市户口能继承农村房屋吗？

案例：甲是一大城市政府机关的公务员，大学毕业后即离开农村老家在城里工作居住多年。农村老家有一处从父亲那里继承来的祖上老屋，父亲临终前嘱咐甲一定要保护好祖上的遗产。甲进城后便将老屋委托堂弟看管，最近堂弟捎信说，家乡连降暴雨，老屋年久失修有坍塌的危险。甲想回去把老屋推倒，重建一栋四层楼房，以便在退休时回乡居住，但有人却称城里人是不能继承农村的房屋及宅基地的，更不用说翻盖老屋了。

请问，甲能否继承并翻盖该房屋呢?

律师：甲能继承该房屋，但是不能翻盖。

这个案例，焦点问题有两个，一是集体土地上的房屋能否继承？二是该房屋能否翻建？

首先，我们来看，该房屋甲是否有继承权呢？根据《继承法》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。因此，无论城里人、乡下人都可以继承在农村祖上留下的房屋。而依《土地管理法》第八条的规定，农村的土地，包括农村的宅基地为农民集体所有，其所有权，无论城里人、乡下人，个人都不可以继承。但本着地随房走的原则，继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后，都可以继续使用房下的宅基地。

那么，该房屋能否翻建呢？

基于农村宅基地的特点和公务员的特殊身份，或者换句话说，该问题主要是农村宅基地能否由城镇户口的人继承的问题。

根据自１９９９年１月１日起施行的《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

那么，我们可以得出这样的结论，如果是城镇居民继承了农村的房屋，是不能翻建的，但是可以修葺、修缮。据此，我们不难看出，城市居民继承的农村宅基地使用权是受限制的，没有当地农村集体组织成员身份，在房屋自然坍塌或人为扒倒之后，房下的宅基地便要由农村集体组织收回，或者也可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，但是可以修葺，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

这主要是因为，我国目前土地和房屋是分别实行管理的。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。

那么，如果是当地的本集体组织的农民，继承了该房屋由该如何处理呢？

如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，也就是在符合一户只拥有一处宅基地，且不超过规定的宅基地的使用面积的情况下，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地，这样就可以翻盖房屋了，不过需要指出的是如果宅基地超过了规定的面积，翻盖时超过的部分也可能被农村集体组织收回；

如果不符合申请条件，即一户超过一处宅基地，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，但是可以修葺，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

目前对于物权法关于农村宅基地使用权能否转让的问题没有明确，该法第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

可能有人会说，这不太合理，但是，现行的法律就是这样规定，我们只能去尊重和遵守。

以上是我国现行法律法规对于该问题的规定。

李家村村民丁某共有三个子女，均考上了大学，毕业后分配在城市工作，户口也都转为城镇户口。丁某一直在农村生活，后丁某因病去世，留有房产一套和财产若干。在继承遗产时，几个子女得知，按照法律规定农村房屋和宅基地只能由本村村民拥有和使用，而他们的户口已经从李家村迁出，不知能否继承父亲留下的房屋。请问均已取得城镇户口的子女能继承这套房屋吗?如果可以继承，他们的孩子将来还可以继承吗?

律师解答：

丁某去世，发生遗产继承。虽然他的3个子女均已转为城镇户口，但他们是丁某的合法继承人，而且该套房屋也是丁某生前享有的个人合法财产。因此，丁家3个子女可以按照《继承法》的规定继承父亲留下的房屋及其他财产。将来，他们的孩子也可以继承，法律没有限制。要注意的是，他们只能取得该套房屋的所有权，并不享有该宅基地的使用权，只是可以基于房屋而继续使用，但不得随意处分。对于这种情况，一般建议尽早将房屋转让给同村的村民，或者赠与给经济困难的村民。

城市户口的公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国《继承法》的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照《继承法》的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到《土地管理法》的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的公民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

第三篇：农村宅基地可以继承吗

农村宅基地可以继承吗？2010-11-02 21:29:04 星期二 盐城晚报

[盐城新闻网导读]

市民丁先生的父母都已经去世，农村的老宅无人居住。由于丁先生大学毕业后留城工作，故村委会要将丁先生家老宅的宅基地使用权收回。为此，他致电本报寻求帮助。帮办记者咨询律师了解到，根据相关法律规定，虽然丁先生是法定继承人，但宅基地不是个人财产不应被继承。

前天，市民丁先生来电求助：“我父母都已去世，我作为儿子是唯一的法定继承人，当然应该继承老家房屋，可村委会却说我不可以继承父母的土地和宅基地，请你们帮我咨询一下，国家是否有此方面的法律规定？”

村里要收宅基地

家住市区新日月小区的丁先生大学毕业后就留在了盐城工作，并将户口也迁到了市区。去年年底，其父因病去世后（其母早已去世），农村的老宅一直无人居住。今年10月份，老家的村委会打来电话通知丁先生，因为丁先生的父母都不在了，村里将按规定要将老宅的宅基地使用权收回，或按规定将该处住宅卖给本村符合条件的村民。丁先生认为，父母的房屋连同土地应作为遗产被自己继承，村委会有什么权利收回？双方为此发生争执。于是，石先生致电本报寻助。

按规定不应继承

记者为此咨询了市法震律师事务所，该所的李律师说，根据我国《土地管理法》相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。所以，丁先生父母老宅的土地所有权应是村集体所有，其父母只有使用权。虽然丁先生有权继承其父母的房屋，该宅基地随着房屋的继承而被继续使用，但不能因继承而长期使用。由于丁先生的户口已迁出该村，不再是该村的集体成员，而宅基地不是个人财产不应被继承。在此情况下，丁先生可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿意出卖，该房屋也不得翻建、改建、扩建，待它处于不可居住状态时，宅基地就将由村集体收回。

拟将房屋卖给人

得知了律师的意见后，丁先生表示，对于宅基地不能被继承的法律规定，自己一定遵循，将考虑将此屋卖给本村的亲戚，这样以后回老家祭祖时也有个落脚点。昨日，记者接到丁先生的电话，说正在洽谈转让事宜。

第四篇：农村房屋继承的协议书

农村房屋继承的协议书

农村房屋继承的协议书1

甲方：_________________

乙方：_________________

根据国家有关法律、法规，在自愿、平等互利、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：

一、甲乙双方均为被继承人李某某的子女，父母已逝，并未留下房产分配遗嘱，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于______县______办事处______社区______路工商银行宿舍楼，房产号为：，上市证为：，建筑面积㎡。

二、为了便于对房产的.管理使用，乙方确认放弃以上遗产的继承权，甲方一次性支付乙方每人__________元整(15000.00元)，共计人民币__________元整(45000.00元)，作为乙方放弃遗产继承权的全部补偿。

三、双方对遗产再无其他任何纠纷。

四、本协议一式四份，签订双方每人一份，双方签字后即具有法律效力。

甲方(签字)：_________________

乙方(签字)：_________________

_________________年_________月_________日

农村房屋继承的协议书2

甲方：___________

乙方：___________

现住___________号，经房主___________与妻子商议，将___________院子由其子女所继承并修善改造：

继承人：

长女：___________

二女：___________

三女：___________

四女：___________

父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：

一、子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。

二、房屋改造为一门四户三层格式，面积匀等，每户现定价为起始10万元，（注：工程钱不够时再平均续拿），面积按院内实际尺寸为准。

三、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为（90—100平方米）范围内，不能无理取闹。

四、每户赔偿注（90—100平方米外）所折合的面积按国家和开发商所开发的'价格折合人民币，为两老人所得，其子女不得以任何理由强占强拿。

五、父母、子女要和睦相处，与事要共同商议，不得以任何理由侵害他人利益。

六、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。

七、以上商议以由父亲___________，母亲长女：___________夫：___________二女：___________夫：___________三女：___________夫：___________四女：___________夫：___________共同商议表决无异议。

八、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。

甲方：___________

乙方：___________

_________年_______月_______日

农村房屋继承的协议书3

年 月 日，由 （召集人）召集全家人在座，邀请证明人 ， 一起，就 （已故的原土地权利人）遗留的房屋及宅基地使用权继承一事进行协商。经协商一致，同意该处房屋及宅基地使用权由继承， 同意将该处房屋占用范围内的.宅基地使用权确权登记在名下，其他法定继承人放弃继承权。

证明人签字：

所有法定继承人（配偶、父母、子女）签字：

年月日

证明

兹证明我村 （原土地使用者）已于 年 月去世，其父 在世（或去世），母 在世（或去世）其配偶 在世（或去世），共有在世子女 人，分别是 ， ， ， ， 。 特此证明

莱阳市 镇（办、开发区） 村民委员会

（公章）

村主任：

年 月 日

农村房屋继承的协议书4

甲方（父母方）：__________________________________

乙方（儿子方）：__________________________________

丙方（女儿方）：__________________________________

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于__________________________________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：

为甲方具体为乙丙之父（该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房）。

第一条、__________________________________房屋为房改房，房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父（该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房）。

第二条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原口头协议。

第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方；但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。

第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为（包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为）。

第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需维修、装璜等，在甲方条件许可的`情况下，由甲方承担；如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后，由三方共同出资。

第六条、该房屋在甲方在世之年，乙方不得以出资为由，未经甲、丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何处置行为。

第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

第八条、本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。

第九条、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。

第十条、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为（包括公证文书在内）。

甲方（父）：_________________

甲方（母）：_________________

乙方：_________________

乙方爱人见证：_________________

丙方：_________________

丙方爱人见证：_________________

订立时间：_________年_______月_______日

农村房屋继承的协议书5

立遗嘱人：__________姓名_____，性别_____，民族_____，

身份证号：____________________________________________________

住址：_________________________________________________________

为了防止意外，避免不必要的遗产继承纠纷，妥善处理好我去世后的财产问题，防止家庭纠纷，特立本遗嘱：__________

一、财产：__________

1、位于______________________________________的房产，不动产权号：__________________________，房屋面积：________________，属于我的产权部分(或相关权利);

2、位于______________________________________的房产，不动产权号：__________________________，房屋面积：________________，属于我的产权部分(或相关权利);

3、位于______________________________________的房产，不动产权号：__________________________，房屋面积：________________，属于我的产权部分(或相关权利);

4、位于______________________________________的房产，不动产权号：__________________________，房屋面积：________________，属于我的产权部分(或相关权利);

5、属于我名下的机动车(品牌号：________________，车牌号：________________)。

6、由我的________继承。

继承人姓名：_______________________

继承人性别：_______________________

继承人民族_____________

继承人身份证号：_______________________________________

继承人住址：__________________________________________________。

7.本人声明，上述房财产属我个人所有，如我处分了不属于我个人的.财产或无完全处分权的财产，该无权处分的遗嘱部分，无效，其余部分仍按本遗嘱执行。

8.本遗嘱生效后，继承人______ 应当按照法律规定，清偿被继承人依法应当缴纳的有关房产的税款和债务。

二、其他事项

1、本遗嘱由执行人________(身份证号码：_______________________)代为执行。

2、未尽事宜，可另行签订补充协议，补充遗嘱与本遗嘱具有同等法律效力。

3、本遗嘱一式三份，立遗嘱人、遗嘱执行人、继承人各保存一份，具有同等法律效力。

本人确认在立遗嘱时精神正常、头脑清醒。请各位亲友遵照执行。

(此页为签署页)

立遗嘱人(签字、捺印)：__________

签署时间：__________年 _____月 _____日

遗嘱执行人(签字、捺印)：__________

签署时间：__________年 _____月 _____日

农村房屋继承的协议书6

卖方（以下简称甲方）：，身份证号：

买方（以下简称乙方）：，身份证号：

甲、乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下，经友好协商就乙方购买

甲方房屋事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于的房屋（含附属设施）及相应的宅基地出售给乙方，该房屋

东至

南至

西至

北至

建筑面积为xx平方米。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。

该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的`手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

三、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为(大写)共xx元人民币(小写xx元)，乙方在_______年____月____日前，一次付给甲方。

四、如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

六、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

七、今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

八、其他约定事项：

甲方(签章并按手摸)：

乙方(盖章)：

_______年____月____日

农村房屋继承的协议书7

第一协议人：______，男，19____年____月____日生，现住__________，身份证号：__________，工作单位：______，联系电话：________________

第二协议人：______，男，19____年____月____日生，现住__________，身份证号：__________，工作单位：______，联系电话：________________

本协议标的房产为：坐落在北京市________区_______街______号（中国社科院）房产一处，产权证书号________________________

本标的房产现所有权登记人________________________。

第一协议人与第二协议人是同胞兄弟，现标的房产权人______的儿子，依照我国继承有关法规，两位协议人共同享有继承标的房产之权益，经协商一致达成内部有偿转让协议如下：

一、对于标的房产，第一协议人和第二协议人独自完全继承，双方各拥有50%的`产权，双方约定于此协议签定后____月（或日）之内到公证处办理继承公证和房产过户手续。

二、关于办理遗产公证和过户相关手续过程中向有关部门缴纳的所有税费由两人平均分担。

三、违约责任，如一方违约，需支付守约方房产价款____%的违约金（最好不超过房产总价的30%）。

四、如果标的房产的产权或者继承权益出现本协议以外纠纷，所造成的损失由两位协议人平均摊。

五、本协议自双方签字后生效，一式两份，双方各持一份。

第一协议人：_________________（签名）

20____年__月____日

第二协议人：_________________（签名）

20____年__月____日

农村房屋继承的协议书8

甲方：_______________________身份证号码：____________________电话：_____________地址：_________________________

乙方：_______________________身份证号码：____________________电话：_____________地址：_________________________

依据国家有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：

1、甲乙双方系____________________的子女，父母已逝，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于_______________________号____________室，建筑面积_______㎡，设计用途为_______。

2、甲乙双方确认甲乙为该房产的全部继承人!

3、乙方确认放弃以上遗产的继承权!甲方支付给乙方人民币___________________元整(__________)作为乙方放弃遗产继承权的全部补偿!乙方今后不能就该房产的任何事宜向甲方主张任何权利!!

4、补偿款支付时间的约定：

5、在办理该房地产产权过户过程中，所发生的所有相关税费及公证费由甲方负责。

6、本协议执行过程中所产生的.纠纷双方协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。

7、本协议经甲乙双方签字后生效。

8、本协议一式四份，甲乙各执一份，办理公证和产权过户分别一份。

甲方：乙方：

日期：日期：

农村房屋继承的协议书9

第一协议人：女，19 年 月 日生，现住鞍山市______区_______街_____号。身份证号

联系电话：

第二协议人：女，19 年 月 日生，现住鞍山市______区_______街_____号。身份证号

联系电话：

第三协议人：女，19 年 月 日生，现住鞍山市______区_______街_____号。身份证号

联系电话：

第四协议人：女，19 年 月 日生，现住鞍山市______区_______街_____号。身份证号

联系电话：

第五协议人：女，19 年 月 日生，现住鞍山市______区_______街_____号。身份证号

联系电话：

第六协议人：女，19 年 月 日生，现住鞍山市______区_______街_____号。身份证号

联系电话：

本协议标的房产为：坐落在鞍山市________区_______街______号房产一处，产籍号________________________本标的房产现所有权登记人________________________夫妇。

第一协议人的'母亲________与后五位协议人系姐妹关系，均为________夫妇的婚生女，依照我国继承有关法规，六位协议人共同享有继承标的房产之权益，经协商一致达成内部有偿转让协议如下：

一、对于标的房产，其他五位协议人一致同意由第三协议人独自完全继承，第三协议人需一次性给予其他五位协议人每个人________万元人民币，合计________万元，以作补偿。协议签订当时先付给每个协议人________万元，合计________万元，其余款项在办理相关手续时按有关部门规定存入指定账号。

二、关于办理遗产公证和过户相关手续过程中向有关部门缴纳的所有税费由第三人完全承担，其他协议人应完全配合第三协议人办理相关手续。

三、违约责任，如第三协议人违约，所付款项概不返还；如其他协议人中有人违约，违约者须双倍退还先付款项总数既________万元给第三协议人（按照实际违约者人数平均分摊所退总额），不违约者不需退款。

四、如果标的房产的产权或者继承权益出现本协议以外纠纷，所造成的损失由6位协议人按份均摊。

五、各协议人共同的其他继承事宜完全独立于本协议之权益分配，并不受本协议之任何影响，也不应再参考或者考虑本协议的后继效应。

第一协议人： 年 月 日签约地

第二协议人： 年 月 日签约地

第三协议人： 年 月 日签约地

第四协议人： 年 月 日签约地

第五协议人： 年 月 日签约地

第六协议人： 年 月 日签约地

农村房屋继承的协议书10

转让方： （以下简称甲方）

身份证号：

受让方： （以下简称乙方）

身份证号：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：

一、宅基地坐落、面积

甲方将经乡镇规划所得的坐落于宅基地转让给乙方。

上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。

三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

五、转让金额

该宗地的转让价格为人民币 万元（大写：）。

六、付款方式及期限

甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

七、违约责任

1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元，并偿付违约金万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的.损失（包括建房、装修工程款和土地增值部分）。

八、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

九、协议生效条件

本合同经双方签字盖手印后生效。

十、本协议一式份，双方各执一份。

甲方签字：

身份证号码：

乙方签字：

身份证号码：

证明人：

签字地点：

_______年____月____日

农村房屋继承的协议书11

甲方(被继承人)：_________________身份证号：_________________

乙方(继承人)：_________________身份证号：_________________

现户主甲方有宅基地房屋一套，甲方父母与妻子已经过世，甲方对该房屋享有独立的完全的产权。乙方为甲方长子，丙方为甲方次子，经甲方与乙方丙方商议，就甲方过世后，乙方丙方继承宅基地房屋事宜做出以下协议，以供共同遵守

一、宅基地房屋基本情况

宅基地房屋坐落于市县乡镇第号，宅基地面积__________平方米，房屋共四间，面积共__________平方米，院子__________平方米，附属设施有。

二、对于该宅基地房产，在甲方过世后，乙方继承，即乙方继承东西向两间房并拥有其产权和南北向两间房并拥有其产权。院子为共同共有，如将来进行分割，双方同意一人一半，附属设施归乙方所有。

三、该房屋由继承人乙方实际占有使用，并负责该房屋的.一般维修、保护和管理，所付费用由继承人共同承担。

四、双方同意赋予本协议内容具有遗嘱继承的效力，甲方决定不再立遗嘱处理遗产，否则，后立之遗嘱无论是否公正，均属无效遗嘱。同时，也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。

本协议自签订之日起生效，在本协议履行中如产生任何纠纷，乙方与丙方应当本着友爱互助的精神和平解决，和睦相处。

五、本协议一式两份，两方各执一份，具有同等法律效力。

以下无正文

甲方(签字)：_________________

乙方(签字)：_________________

____年_____月_____日

第五篇：嫁出去的女儿当然可以继承父母的遗产

嫁出去的女儿当然可以继承父母的遗产

但是，要继承发生后才能行使继承权。对于农村土地，非农业户口居民是不能使用的，非农业户口居民使用土地应使用出让取得的国有土地。

律所：贵州圆方律师事务所 回复时间：11-01 18:19 我和楼主有着类似的烦恼。农村人都这样，认为女儿没有继承权。你父母都健在，那么财产是属于他们的，他们想给谁就给谁。假如父母百年后，又没有遗嘱，那你和你哥哥有同等的继承权。我虽然不是律师，不过我觉得你可以用商业的角度去操作这件事情，你父母出地产、你来投资建房，所获收益按投资比来分配。另外，你借给你爸爸的钱，也就顺理成章可以算入你的投资额中。要注意的就是要将共同投资用白纸黑字的形式规范出来，避免以后出现一些麻烦。其实原本很清楚的事情，只要把亲情参和进去，就很麻烦了。假如你父母拒绝你的投资计划，那就没办法了，不过我想告诉你，在农村里，父母生病或家中有事，是儿子管，做女儿的只有义务照顾下病人就行了。权利和义务是相等的。

回复时间：11-01 00:51