房地产公司章程

第一篇：房地产公司章程

×××房地产公司章程

第一章

总

则

第一条

为了规范公司行为，保护股东和公司的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、法规及全体股东的意愿，制定本章程。

第二条

公司名称经工商行政管理机关核准为：××× 第三条

公司地址：

第四条

公司注册资本：人民币×××万元。

第五条 公司的经营范围：房地产开发、销售、房屋租赁。

第六条

公司的经营期限自工商行政管理机关核准之日起满五十年止。第七条

公司是中华人民共和国企业法人。股东以其出资额对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

第八条

股东按投入公司的资本额享有所有的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。

公司享有由股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任，自主经营，自负盈亏。

第二章

公司股东及其出资方式、出资额、权利、义务 第九条

公司的出资人为公司的股东。本公司的股东及其出资方式、出资额如下：

姓名

出资方式

出资额

出资比例

签名 王宝君

货币出资

770万元

占注册资本总额的70% 孙丽云

货币出资

330万元

占注册资本总额的30% 第十条

公司股东有以下权利：

（一）、出席股东会，按出资比例行使表决权；

（二）、选举或者被选举为公司的执法董事或监事；

（三）、按出资比例分取红利；

（四）、查阅股东会会议记录和公司的财务会计报告；

（五）、优先认购公司增加的注册资本；

（六）、转让全部或者部分出资；

（七）、在同等条件下优先购买其他股东转让的出资；

（八）、公司解散时，按出资比例分取剩余的财产。第十一条

公司股东有以下义务：

（一）、按时足额交纳所有认购的出资；

（二）、股东在公司登记后，不得抽回资金；

（三）、以实物出资的股东，在公司成立后，发现其出资实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当补交其差额；

（四）、依法转让出资；

（五）、遵守公司章程

第十二条

股东之间可以相互转让其全部或部分出资，但转让出资后公司股东人数不得低于有限责任公司股东的最低限额。

股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果在10日内不购买该转让的出资，即视为同意转让。

经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该转让的出资有优先购买权。

第三章

公司的机构及其产生办法、职权、议事规则

第十三条

公司设股东会，股东会由公司的全体股东组成，是公司最高权力机构。股东会行使下列职权：

（一）、决定公司的经营方针和投资计划；

（二）、选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项；

（三）、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；

（四）、审议批准执行董事的报告；

（五）、审议批准监事的报告；

（六）、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；

（七）、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

（八）、对公司增加或者减少注册资本作出决议；

（九）、对股东向股东以外的人转让出资作出决议；

（十）、对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；

（十一）、修改公司章程。

第十四条

股东会对公司增加或者减少注册资本、合并、分立、解散、变更公司形式、修改章程作出决议，必须经全体有表决权的股东通过（或经三分之二有表决权的股东通过）。

第十五条

股东会对公司增加或者减少注册资本、合并、分立、解散、变更公司形式、修改章程、股东向股东以外的人转让出资等事项作出决议时，应采用书面形式表决。

第十六条

股东会会议由股东按出资比例行使表决权。

第十七条

股东会定期会议每半年召开一次。股东会会议由执行董事召集，执行董事主持。执行董事在特殊原因不能履行职务时，由执行董事指定其他人员主持。

第十八条

遇下列情况，经全体股东或者监事的提议，可以召开临时股东会：

（一）、公司出现严重亏损；

（二）、执行董事有严重违法行为；

（三）、执行董事长期不履行职责。

第十九条

经全体股东，或者监事提议召开的临时股东会会议，如提议后十五日内不召开临时股东会会议，可由提议人主持召开临时股东会会议。

临时股东会会议的职权，与定期股东会会议相同。

第二十条

召开股东会会议，应当于会期十五日以前通知全体股东。第二十一条

股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。

第二十二条

公司不设董事会，由股东会选举执行董事一名。执行董事为公司的法定代表人，执行董事兼任公司经理。

第二十三条

执行董事每届任期三年，任期届满，可以连选连任。执行董事在任期届满前，股东会不得无故解除其职务。第二十四条

执行董事对股东会负责，行使下列职权：

（一）、负责召集股东会，并向股东会报告工作；

（二）、执行股东会的决议；

（三）、决定公司的经营计划和投资方案；

（四）、制订公司的年度财务预算方案和决算方案；

（五）、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

（六）、制订公司的增加或者减少注册资本的方案；

（七）、拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；

（八）、决定公司内部管理机构的设置；

（九）、聘任或者解聘公司的经理，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理、财务负责人、决定其报酬事项；

（十）、制定公司的基本管理制度

第二十五条

执行董事每年召开股东会两次，由执行董事召集主持。执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事指定其他股东召集、主持。

第二十六条

执行董事对下列事项进行表决时，须经全体股东同意，并以书面形式表决通过：

（一）、重大人事任免；

（二）、重大经营计划和投资方案；

第二十七条

召集股东会议，应于会期十日前通知全体股东。第二十八条

执行董事要对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应在会议记录上签名。

第二十九条

公司经理由执行董事兼任。经理对股东会负责，行使下列职权：

（一）、主持公司的生产经营管理工作；

（二）、组织实施公司的年度经营计划和投资方案；

（三）、拟定公司内部管理机构设置方案；

（四）、拟定公司的基本管理制度；

（五）、制定公司的具体章程；

（六）、提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；

（七）、聘任或者解聘除应当由执行董事聘任或者解聘以外的负责管理人员；

（八）、代表公司与公司职工签订劳动合同；

（九）、执行董事授予的其他职权。

第三十条

公司不设监事会，设监事一名，由股东会选举产生。第三十一条

监事每届任期三年，任期届满，可以连选连任。第三十二条

监事行使下列职权：

（一）、检查公司财务；

（二）、对执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；

（三）、当执行董事和经理的行为损害公司利益时，要求执行董事和经理予以纠正。

（四）、提议召开临时股东会；

（五）、章程规定的其它职权。

第三十三条

公司执行董事、监事、经理的任职条件，应符合《公司法》及有关法律、法规的规定，违反者该选举、委派或者聘任无效。

第四章

公司执行董事、监事、经理的义务、责任

第三十四条

执行董事、监事、经理应当遵守公司章程，忠实履行职务，维护公司利益，不得利用在公司的职位和职权谋取私利，不得收受贿赂或者牟取其他非法收入，不得侵占公司的财产。

第三十五条

执行董事、经理不得挪用公司资金或者将公司资金借贷给他人，不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保。

第三十六条

执行董事、经理不得自营或者为他人经营与其所在任职公司同类营业或者从事损害本公司利益活动。

从事上述营业或者活动的，所得收入归公司所有。

除公司章程或者股东会同意外，执行董事、经理不得同本公司订立合同或者进行交易。

第三十七条

执行董事、监事、经理除依照法律规定，或者经股东会同意外，不得泄露公司秘密。

第三十八条

执行董事、监事、经理执行公司职务时，违反法律、行政 法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。

第五章

公司的财务、会计

第三十九条

公司要依照法律、行政法规的规定，建立公司财务、会计制度。

第四十条

公司在每一会计年度终了时，制作财务会计报告，并依法经审查验证。

财务会计报告应当包括下列财务会计报表及附属明细表。

（一）、资产负债表；

（二）、损益表；

（三）、现金流量表；

（四）、财务情况说明书；

（五）、利润分配表。

第四十一条

执行董事应将财务会计报告在该报告作出后十五日内送交各股东（注：具体送交期限由股东会决定）。

第四十二条

公司依法纳税，税后利润按以下顺序分配；

（一）、弥补亏损；

（二）、按利润的百分之十提取法定公积金；

（注：法定公积金累计额为公司注册资本50%以上的，可不再提取）。

（三）、按利润的百分之五至百分之十提取法定公益金；

（四）、按股东会决议提取任意公积金；

（五）、股东按出资比例分红。

第四十三条

公司的公积金、公益金按照《公司法》的有关规定列支。第四十四条

公司除法定的会计帐册外，不得另立会计帐册。对公司资产不得以任何个人名义开立帐户存储。

第六章

公司解散事由与清算

第四十五条

公司有下列情况之一时，可以解散：

（一）、公司章程规定的营业期限届满；

（二）、股东转让出资后，股东人数不足有限责任公司规定的最低限额时；

（三）、股东会决议解散；

（四）、因公司合并、分立需要解散；

（五）、被人民法院宣告破产；

（六）、被工商行政管理机关依法吊销营业执照。第四十六条

公司解散、依法成立清算组织进行清算。依法定顺序清偿后，股东按出资比例分配公司剩余财产。

清偿过程中，发现公司财产不足清偿债务时，立即向人民法院申请宣告破产。

第七章

附

则

第四十七条

本章程对公司股东、执行董事、监事、经理及职工均具有约束力，任何违反章程的行为，给公司造成损害的，公司有权予以追究。

第四十八条

本章程经全体股东签名、盖章，自工商行政管理机关核准公司设立之日起生效。

第四十九条

公司章程由股东会修改。

（注：该章程须全体出资人即股东的代表人签名加盖法人公章方可有效，出资人为自然人的签名即可）。

股东签名（盖章）：

****年**月**日

第二篇：房地产营销策划公司章程

XXXX房地产营销策划有限公司

章

程

第一章

总

则

第一条

本章程是由公司股东依据《中华人民共和国公司法》等有关法律法规及政策规定制定。

第二条

本公司依法登记注册，是独立享有民事权利、承担民事义务的企业法人，公司以其全部财产对公司的债务承担责任，股东以其出资额为限对公司承担责任。

第三条

本公司从事经营活动，承诺遵守法律、行政法规，遵守社会公德，商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。

第二章

公司名称和住所

第四条

公司名称：XXX营销策划有限公司

公司住所：…………………………………

第三章

公司经营范围及方式

第五条

本公司的经营范围是：房地产营销策划、咨询；楼盘整体营销策划。

第四章

公司注册资本

第六条

本公司的注册资本为人民币 100万元。

第五章

股东姓名（自然人独资）或股东名称（法人独资）第七条

本公司的股东： XXXXX

本公司的股东：XXXXXX 第六章

股东的出资方式、出资额及出资时间

第八条

股东姓名、出资方式、出资额及出资比例如下 股东姓名 身份证号码

出资方式

出资额

出资比例 股东姓名

身份证号码

出资方式

出资额

出资比例

出资认缴时间约定为XX年X月XX日前。

第七章

公司的机构及其产生办法、职权和议事规则

第九条

本公司下设股东、执行董事、监事、经理。

第十条

股东行使下列职权，做出决定时，应当采取书面形式，签名后置备于公司。

1、决定公司的经营方针和投资计划；

2、任免执行董事，决定有关执行董事的报酬及支付方式；

3、任免由非职工代表出任的监事，决定有关监事的报酬及支付方式；

4、批准执行董事的报告；

5、批准监事的报告；

6、决定公司的财务预算方案，决算方式；

7、决定公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

8、决定公司增加或者减少注册资本；

9、决定公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项；

10、修改公司章程。

第十一条

公司设执行董事一人，由股东委派，可由股东兼任。第十二条

执行董事对股东负责，行使下列职权

1、决定公司的经营计划和投资方案；

2、制订公司的财务预算方案、决算方案；

3、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

4、制订公司增加或者减少注册资本的方案；

5、拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；

6、制定公司的基本管理制度。第十三条

执行董事任期三年，可连选连任。

第十四条

公司下设经理一人。经理由股东聘任或者解聘。第十五条

公司经理向股东负责，并行使下列职权：

1、主持公司的生产经营管理工作，组织实施执行董事的工作安排；

2、组织实施公司经营计划和投资方案；

3、拟订公司内部管理机构设置方案；

4、拟订公司的基本管理制度；

5、制定公司的具体规章；

6、提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；

第十六条

公司下设监事一人。由股东委派产生，监事任期每届为三年，可连选连任。

第十七条

监事行使下列职权

1、检查公司财务；

2、对执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；

3、当执行董事和经理的行为损害公司的利益时，要求执行董事和经理予以纠正；

第八章

公司的法定代表人

第十八条 公司的法定代表人，由股东委派。

第九章

财务、会计利润分配及劳动用工制度

第十九条

公司应当依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立本公司的财务、会计制度。

公司应在每一会计终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。财务会计报告应当包括下列财务会计报表及附属明细表：

1、资产负债表；

2、利润表；

3、现金流量表；

4、财务情况说明书；

5、利润分配表。

第二十条

公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上，可不再提取。

公司的法定公积金不足以弥补上一公司亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

公司的公积金用于弥补公司的亏损，扩大公司生产经营或者转为增加公司资本，公司的法定公益金用于本公司职工的集体福利。

第二十一条

劳动用工制度按国家法律、法规及国务院劳动部门的有关规定执行。

第十章

公司的解散事由和清算办法

第二十二条

公司有下列情况之一的，应当解散：

1、章程规定经营期限届满；

2、股东决议解散；

3、违反国家法律和行政法规，被有关行政主管部门责令关闭的；

4、破产。

第二十三条

清算办法。本公司终止时，应当在十五日内成立清算组，进行清算。

（一）清算组在清算期间，行使下列职权：

1、清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；

2、通知或者公告债权人；

3、处理与清算有关公司未了结的业务；

4、清缴所欠税款；

5、清缴债权、债务；

6、处理公司清偿债务后剩余财产；

7、代表公司参与民事诉讼活动。

（二）清算组自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告，债权人自接到通知之日起三十日内，未接到通知书的，自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。

（三）清算组在清理公司财产，编制资产负债表和财产清单后，制定清算方案，并报股东或有关主管机关确认。

（四）公司清算结束后，清算组制作清算报告，报股东或有关主管机关确认，并报公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

第十一章

其它事项

第二十四条

本公司营业期限为贰拾年，从《企业法人营业执照》签发之日起计算，期满后如继续经营，须经股东决定，并向公司登记主管机关办理登记手续。

第二十五条

本章程未尽事宜，按国家有关法律、法规执行。

第二十六条

本章程一式叁份，公司存档一份，股东一份，并报公司登记机关备案一份。股东签字（印章）：

****年**月**日

第三篇：房地产营销策划公司章程

南京**房地产营销策划有限公司

章程

第一章总则

第一条本章程是由公司股东依据《中华人民共和国公司法》等有关法律法规及政策规定制定。

第二条本公司依法登记注册，是独立享有民事权利、承担民事义务的企业法人，公司以其全部财产对公司的债务承担责任，股东以其出资额为限对公司承担责任。

第三条本公司从事经营活动，承诺遵守法律、行政法规，遵守社会公德，商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。

第二章公司名称和住所

第四条公司名称：南京**房地产营销策划有限公司

公司住所：南京市——————————

第三章公司经营范围及方式

第五条本公司的经营范围是：房屋销售；房屋租赁；房地产营销策划、咨询；楼盘整体营销策划；房地产项目代理；物业管理。

第四章公司注册资本

第六条本公司的注册资本为人民币万元。

第五章股东姓名（自然人独资）或股东名称（法人独资）

第七条本公司的股东：（身份证号：）

第六章股东的出资方式、出资额及出资时间

第八条股东姓名、出资方式、出资额及出资比例如下

股东姓名身份证号码出资方式出资额出资比例

货币人民币万元100%

第七章公司的机构及其产生办法、职权和议事规则

第九条本公司下设股东、执行董事、监事、经理。

第十条股东行使下列职权，做出决定时，应当采取书面形式，签名后置备于公司。

1、决定公司的经营方针和投资计划；

2、任免执行董事，决定有关执行董事的报酬及支付方式；

3、任免由非职工代表出任的监事，决定有关监事的报酬及支付方式；

4、批准执行董事的报告；

5、批准监事的报告；

6、决定公司的财务预算方案，决算方式；

7、决定公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

8、决定公司增加或者减少注册资本；

9、决定公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项；

10、修改公司章程。

第十一条公司设执行董事一人，由股东委派，可由股东兼任。

第十二条执行董事对股东负责，行使下列职权

1、决定公司的经营计划和投资方案；

2、制订公司的财务预算方案、决算方案；

3、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

4、制订公司增加或者减少注册资本的方案；

5、拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；

6、制定公司的基本管理制度。

第十三条执行董事任期三年，可连选连任。

第十四条公司下设经理一人。经理由股东聘任或者解聘。

第十五条公司经理向股东负责，并行使下列职权：

1、主持公司的生产经营管理工作，组织实施执行董事的工作安排；

2、组织实施公司经营计划和投资方案；

3、拟订公司内部管理机构设置方案；

4、拟订公司的基本管理制度；

5、制定公司的具体规章；

6、提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；

第十六条公司下设监事一人。由股东委派产生，监事任期每届为三年，可连选连任。

第十七条监事行使下列职权

1、检查公司财务；

2、对执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；

3、当执行董事和经理的行为损害公司的利益时，要求执行董事和经理予以纠正；

第八章公司的法定代表人

第十八条 公司的法定代表人，由股东委派。

第九章财务、会计利润分配及劳动用工制度

第十九条公司应当依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立本公司的财务、会计制度。

公司应在每一会计终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。财务会计报告应当包括下列财务会计报表及附属明细表：

1、资产负债表；

2、损益表；

3、现金流量表；

4、财务情况说明书；

5、利润分配表。

第二十条公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金，并提取利润的百分之五到百分之十列入公司法定公益金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上，可不再提取。

公司的法定公积金不足以弥补上一公司亏损的，在依照前款规定提取法定公积金和法定公益金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

公司的公积金用于弥补公司的亏损，扩大公司生产经营或者转为增加公司资本，公司的法定公益金用于本公司职工的集体福利。

第二十一条劳动用工制度按国家法律、法规及国务院劳动部门的有关规定执行。

第十章公司的解散事由和清算办法

第二十二条公司有下列情况之一的，应当解散：

1、章程规定经营期限届满；

2、股东决议解散；

3、违反国家法律和行政法规，被有关行政主管部门责令关闭的；

4、破产。

第二十三条清算办法。本公司终止时，应当在十五日内成立清算组，进行清算。

（一）清算组在清算期间，行使下列职权：

1、清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；

2、通知或者公告债权人；

3、处理与清算有关公司未了结的业务；

4、清缴所欠税款；

5、清缴债权、债务；

6、处理公司清偿债务后剩余财产；

7、代表公司参与民事诉讼活动。

（二）清算组自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告，债权人自接到通知之日起三十日内，未接到通知书的，自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。

（三）清算组在清理公司财产，编制资产负债表和财产清单后，制定清算方案，并报股东或有关主管机关确认。

（四）公司清算结束后，清算组制作清算报告，报股东或有关主管机关确认，并报公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

第十一章其它事项

第二十四条本公司营业期限为贰拾年，从《企业法人营业执照》签发之日起计算，期满后如继续经营，须经股东决定，并向公司登记主管机关办理登记手续。

第二十五条本章程未尽事宜，按国家有关法律、法规执行。

第二十六条本章程一式叁份，公司存档一份，股东一份，并报公司登记机关备案一份。

股东签字（印章）：

年月日

第四篇：XXXXX房地产经纪有限公司章程

xx房地产经纪有限公司章程

第一章 总 则

第一条 为保障公司和公司股东的合法权益，规范公司的经营管理，依据《中华人民共和国公司法》的有关规定，制定本公司章程。

第二条 公司是有限责任公司。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任；公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。

公司一切活动遵守国家法律法规规定；公司应当在登记的经营范围内从事活动。

公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

第二章 公司的名称和住所

第三条 公司名称：XX房地产经纪有限公司

第四条 公司住所：江西省九江市XXXXXXXXXXXXXX；邮政编码：XXXXXX 第三章 公司经营范围和营业执照

第五条 公司经营范围：XXXXXXX（具体以工商核定为准）。第六条 公司营业期限：XX年（具体以工商核定为准）。

第四章 公司注册资本（金）和股东出资额

第七条 公司注册资本（金）：XX万元人民币，全部为实缴货币资本，由出资人一次足额缴付。第八条 公司由X个自然人出资设立，分别是： 自然人股东XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）以货币形式出资人民币XXXXXX元整（￥XXXXX.00），占注册资本的出资比例为XX%；

自然人股东XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）以货币形式出资人民币XXXXXX元整（￥XXXXX.00），占注册资本的出资比例为XX%；

自然人股东XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）以货币形式出资人民币XXXXXX元整（￥XXXXX.00），占注册资本的出资比例为XX%；

自然人股东XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）以货币形式出资人民币XXXXXX元整（￥XXXXX.00），占注册资本的出资比例为XX%；

公司股东按上述持股比例享有表决、分红等股东权利。

第五章 公司股东会

第九条 对公司出资并在公司股东名册上登记者均为公司股东。

第十条 公司股东享有以下权利：

（一）参加或委托代理人参加公司股东会，并根据其出资比例享有表决权；

（二）对公司的经营、行政管理及财务管理工作进行监督，提出建议或质询；

（三）查阅、复制公司股东会、执行董事、监事的会议记录、决议或决定，以及财务会计报告；查阅公司的会计账簿；

（四）选举执行董事、监事；

（五）在公司增加资本时，可以优先认缴出资；

（六）按照有关法律及本章程规定转让、赠与、或质押其股权；

（七）按照出资比例取得红利和其他形式的利益分配；

（八）公司终止并经清算后，按照其出资比例参加公司剩余财产的分配；

（九）对公司及其他股东、执行董事、监事、高级管理人员等违反法律、行政法规或者本章程的规定，损害股东利益的行为，享有依法起诉权；

（十）法律、法规及本章程赋予的其他权利。第十一条 公司股东承担下列义务：

（一）遵守本章程；

（二）按照规定时间和方式出资；

（三）在公司登记后，不得抽回出资；

（四）法律、法规及本章程规定的其他义务。

第十二条 公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的最高权力机构，依照法律、法规和章程规定行使职权。

第十三条 公司股东会行使下列权利：

（一）决定公司的经营方针和投资计划；

（二）选举和更换执行董事，决定执行董事的报酬事项；

（三）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；

（四）审议批准执行董事的报告；

（五）审议批准监事的报告；

（六）审议批准公司的财务预算方案，决算方案；

（七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

（八）对公司增加或者减少注册资本作出决议；

（九）对发行公司债券作出决议；

（十）对股东转让出资作出决议；

（十一）对公司合并、分立、变更公司组织形式、解散和清算等事项作出决议；

（十二）制定和修改公司章程。

对以上所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签字（盖章）。

第十四条 股东会会议分为定期会议和临时会议。

（一）定期会议每年召开一次；

（二）公司发生重大问题，经代表十分之一以上表决权的股东，执行董事，或者监事提议，可召开临时会议。

第十五条 股东会会议由执行董事召集并主持，执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事指定的股东召集并主持。第十六条 召开股东会议，应当于会议召开十五日前以书面方式或其它方式将会议日期、地点、议题通知全体股东。股东因故不能出席时，可委托代理人参加。

第十七条 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。第十八条 股东会首次会议由出资最多的股东按照本章程规定召开和主持。

第十九条 股东会会议必须由全体股东按照本章程规定召开和主持。

第二十条 股东会作出决议，须经全体股东二分之一以上表决权通过；但以下决议，须经全体股东三分之二以上表决权同意方可作出：

（一）对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；

（二）修改公司章程；

（三）增加或减少注册资本。

第二十一条 股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。

第六章 执行董事

第二十二条 公司不设董事会，设执行董事壹名，执行董事行使董事会权利。执行董事受股东会领导，对股东会负责。

第二十三条 执行董事为公司法定代表人，由股东会选举产生，除首届任期十五年外，往后每届任期三年，可连选连任。第二十四条 执行董事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有忠实义务和勤勉义务。

执行董事不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司财产。董事不得有下列行为：

（一）挪用公司资金；

（二）将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储；

（三）违反公司章程的规定，未经股东大会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；

（四）违反公司章程的规定或者未经股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易；

（五）未经股东大会同意，利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务；

（六）接受他人与公司交易的佣金归为己有；

（七）擅自披露公司秘密；

（八）违反对公司忠实义务的其他行为。

执行董事违反前款规定所得的收入应当归公司所有。执行董事执行公司职务时违反法律、行政法规或者本章程的规定，给公司造成损害的，应当承担赔偿责任。

第二十五条 执行董事的职权：

（一）负责召集股东会，并向股东会报告工作；

（二）执行股东会的决议；

（三）决定公司的经营计划和投资方案；

（四）制订公司财务预算方案、决算方案；

（五）制订利润分配方案和弥补亏损方案；

（六）制定增加或者减少注册资本方案以及发行公司债券的方案；

（七）拟订公司合并、分立、变更公司组织形式、解散方案；

（八）决定公司内部管理机构的设臵；

（九）聘任或者解聘公司经理，根据经理提名，聘任或者解聘公司副经理，财务负责人、其他部门负责人等，决定其报酬事项；

（十）制定公司的基本管理制定。

第二十六条 本章程关于公司监事、经理和其他高级管理人员的义务与责任无特别规定的，适用本章关于董事义务与责任的规定。

第七章 公司经理

第二十七条 公司设总经理壹名，执行董事决定聘任或者解聘。

总经理每届任期三年，可连选连任。

第二十八条 总经理对执行董事负责，行使下列职权：

（一）主持公司的生产经营管理工作、组织实施股东会或者董事会决议；

（二）组织实施公司经营计划和投资方案；

（三）拟定公司内部管理机构设臵方案；

（四）拟定公司的基本管理制度；

（五）制定公司的具体规章；

（六）提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；

（七）聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责管理人员；

（八）公司章程和股东会授予的其他职权。

第八章 公司监事

第二十九条 公司设监事壹名，经全体股东二分之一以上表决权选举产生和罢免。

第三十条 监事除首届任期十年外，往后每届任期三年，可连选连任；

公司执行董事、总经理和其他高级管理人员不得兼任监事。监事受股东会领导，对股东会负责，行使下列职权：

（一）检查公司财务；

（二）对执行董事、总经理和其他高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、本章程或者股东会决议的行为进行监督；

（三）当执行董事、总经理和其他高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求执行董事、总经理和其他高级管理人员予以纠正；

（四）提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本章程规定的召集和主持股东会会议职责时召开和主持股东会会议；

（五）向股东会会议提出提案；

（六）依照《公司法》有关规定，对执行董事、高级管理人员提起诉讼。

（七）本章程规定或股东会授予的其他职权。

第九章 股权转让

第三十一条 股东之间可以相互转让其部分或全部出资。第三十二条 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东在接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让，其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

股东依照本章程规定转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改本章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对本章程的该项修改不需要再由股东会表决。

第十章 财务会计制度和利润分配

第三十三条 公司应当依照法律法规和有关主管部门的规定建立财务会计制度，依法纳税。

第三十四条 公司应当在每一会计结束后三十日内制作财务会计报告，经审查验证后于二月一日前交送各股东。财务会计报告应当包括下列财务会计报表及附属明细表：

（一）资产负债表；

（二）损益表；

（三）财务状况变动表；

（四）财务情况说明书；

（五）利润分配表。

第三十五条 公司可以实行内部审计制度，依照本章程规定，在执行董事领导下对公司的财务收支和经济活动，进行内部审计监督。

第三十六条 公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金，并提取利润的百分之五至百分之二十的任意公积金。公司法定公积金累计额超过了公司注册资本的百分之五十后，可不再提取。

公司法定公积金不足以弥补上一公司亏损的，在依照前款规定提取法定公积金和任意公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

公司在从税后利润中提取法定公积金、任意公积金后所剩利润，按照股东的出资比例分配。

第三十七条 公司法定公积金用于弥补公司的亏损，扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。

第三十八条 公司除法定的会计帐册外，不得另立会计帐册。第三十九条 对公司资产，不得以任何个人名义开立帐户存储。

第十一章 劳动人事制度

第四十条 公司根据《公司法》、《劳动法》及国家有关法规建立劳动人事管理制度，在国家许可的范围内有权自行招收职工，决定招收条件、方式、人数和时间。

第四十一条 公司职工实行劳动合同制，管理人员实行岗位聘任制，有关权利和义务在职工和公司签订的劳动合同中具体确定。

第四十二条 公司执行国家颁布的有关职工福利和社会保险的规定，公司股东会研究决定有关职工工资、奖金、劳动保护及劳动保险等涉及职工切身利益的问题，应当先听取监事意见。

第四十三条 公司有权依照公司的规章制度，对违反公司有关规定的职工进行处分。

第十二章 公司合并、分立、解散与清算

第四十四条 公司的合并、分立、解散与清算，应当按国家法律法规的规定办理。

第四十五条 公司有下列情形之一的，应当解散并进行清算：

（一）本章程规定的营业期限届满；

（二）股东会决议解散；

（三）因公司合并或者分立需要解散；

（四）依法吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；

（五）人民法院依照《公司法》相关规定予以解散。第四十六条 公司出现上述第（一）、（二）、（四）、（五）款规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。公司的清算组由股东组成。

第四十七条 清算组成立后，公司停止与清算无关的经营活动。

第四十八条 清算组在清算期间行使下列职权；

（一）清理公司财产，编制资产负债表和财产清单；

（二）通知或者公告债权人；

（三）处理与清算有关的公司未了结的业务；

（四）清缴所欠税款；

（五）清理债权债务；

（六）处理公司清偿债务后的剩余财产；

（七）代表公司参与民事诉讼活动。

第四十九条 清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。

第五十条 债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对公司债权人的债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。

第五十一条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会确认。第五十二条 财产清偿顺序如下：

（一）支付清算费用；

（二）职工工资、劳动保险费用和法定补偿金；

（三）缴纳所欠税款；

（四）清偿公司债务。

公司财产按前款规定清偿后的剩余财产，按照出资比例分配给股东。

第五十三条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院宣告破产。

第五十四条 公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。

第五十五条 公司清算结束后，清算组制作清算报告，报股东会或主管机关确认。并向公司登记机关申请公司注销登记，公告公司终止。

第五十六条 清算组成员应当忠于职守，依法履行清算义务，不得利用职权收受贿赂或者有其他非法收入，不得侵占公司财产。

清算组成员因故意或者重大过失给公司或者债权人造成损失的，应当承担赔偿责任。

第五十七条 公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。

第十三章 章程的修改

第五十八条

公司根据发展需要，可以修改本章程。第五十九条 有下列情形之一的公司应当修改章程：

（一）《公司法》或有关法律、行政法规修改后，章程规定的事项与修改后的法律、行政法规的规定相抵触；

（二）公司的情况发生变化，与章程记载的事项不一致；

（三）股东会决定修改公司章程。

第六十条 股东会决议通过的章程修正案，应当报公司登记机关备案；涉及公司登记事项的，依法办理变更登记。

第十四章 附 则

第六十一条 本章程“以上”包括本数。

第六十二条 本章程的解释权归公司股东会，本章程于公司核准登记注册后生效。

第六十三条 本章程一式八份，其中：公司及每位股东各执一份，三份留存公司用于登记备案等用途。

全体股东签字盖章：

XXXX房地产经纪有限公司

二零一一年三月十日

第五篇：八达房地产有限公司章程修正案

石家庄八达房地产咨询服务有限公司

章程修正案

经全体股东讨论决定，对原章程第一章第一条修正如下： 原章程：

第一章：公司名称和住所

第一条：公司名称：石家庄八达房地产咨询服务有限公司

第二章：公司经营范围

第三条：公司经营范围：房屋买卖代理、房屋租凭代理、房屋贷款信息咨询、清洁服务、家庭服务、搬家服务 修正为：第一章第一条石家庄八达房地产经纪有限公司 修正为：第二章第三条公司经营范围房屋买卖代理、房屋租凭代理、清洁服务、家庭服务

股东签字：

石家庄八达房地产咨询服务有限公司

年月日