关于提升园区形象,改善园区环境的请示（★）

第一篇：关于提升园区形象,改善园区环境的请示

关于提升园区形象，改善园区环境的请示

**市现代农业科技示范园项目建设领导小组办公室：

经过领导小组与驻园企业的共同努力，园区各项业务取得较大成就，引起了省、市各领导的关注，经常来园区视察、指导工作。但是，园区在设施建设、安全、卫生、绿化等方面存在一些问题，影响园区形象。为进一步提升园区形象，如下问题亟需解决：

一、设施建设问题

1，目前，园区现有供电设施设计能力偏低，已影响园区正常生产，建议增加供电设施。

2，园区内现有山东金捷燃气公司管道通过，今年准备改道施工，建议园区办抓住时机，为园区增加开口降压设施，为建设环保增效园区作储备，避免地方政府环保部门突然关停燃煤锅炉。

二、安全问题

1，各种车辆随意通行，影响生产，造成安全隐患。2，园区围栏老化、损坏严重，附近常有居民放羊、遛狗。3，麦收晒麦子，秋收晒玉米，园区变成了大晒场。

4，盗窃现象时有发生，大到建筑材料、生产材料、生产工具，小到蔬菜瓜果。

建议建设封闭园区，设置门禁、保卫，禁止外部车辆驶入、限定车速，修补、加固园区护栏。

三、园区排水问题

园区周边、中间河道流水不畅，河堤破损严重，河内垃圾成堆、杂草丛生，建议进行河道护坡整修、清理。

四、卫生、绿化问题

1，车辆多、杂、乱，晴天尘土飞扬，雨天路面泥泞，严重影响园区形象。2，园区内有羊、狗走动，路面时有粪便，不雅。

3，中心路两旁绿化缺位，该补未补，树木未及时修剪，死树枯枝未及时清理。4，绿化品种单一，纵深不够。

根据现实情况及存在的问题，迫切请求园区建设小组办公室领导引起重视，采取切实、有效措施，对园区加强安防，进行封闭式园区管理，以提升园区形象。

****公司

2015.10.14

第二篇：提升服务创优园区发展环境

栏目：园区

页码：3—4P

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图片:多张

合肥高新区良好的投资环境越来越受到国内外投资者的青睐。微软合肥技术中心、格力电器、美的等众多国内外名企纷至沓来。

提升服务创优园区发展环境

本刊记者 赵宏伟

“我看中了管委会的大楼”

“我们又要搬家了，这将是第三次搬迁。”3月11日，在合肥高新区管委会，发展研究中心主任沈玉龙向记者调侃道，古有‘孟母三迁’，而我们是‘孟母三让’。他说，管委会为了新企业入驻，三让办公楼，充分体现了政府的服务职能。

“一让”发生在2003年国庆前夕，安徽省内一家进出口公司来高新区考察选址，准备落户。管委会推荐了园区内几块土地，对方都觉得“不是特别满意”。最后，这家公司领导说出了自己的想法：“我看中了管委会的大楼。”

管委会办公楼座落于园区入口处黄金地段，堪称高新区的标志建筑。将管委会办公大楼转让给企业，这在合肥高新区属破天荒。管委会召开专题会议，最终决定以成本价转让办公大楼。

“二让”是在6年后，2009年3月，安徽省中烟公司的高技术项目欲落户合肥高新区。在得知这家公司的办公、研发暂时无处落脚后，高新区管委会决定将正在使用的办公大楼出让给中烟公司。

记者在合肥高新区采访，看到管委会只能在租来的楼里办公。沈玉龙和同事共用一间办公室，显得拥挤，不大的办公桌上堆满了各种材料。

“我们都是做服务的，能办公就可以了。”沈玉龙对于眼前的窘境并不在意，“用不了多久，管委会将再次搬家，这里将会入驻新的企业。”

孵化企业的青春与未来

合肥高新区始终高度重视服务企业发展，转让办公楼只是政府服务中的“冰山一角”。合肥高新区十分重视孵化、壮大科技企业，科技企业孵化器、加速器建设水平走在了合肥市、安徽省乃至全国的前列。

高新区管委会科技局副局长桂新生说，截至2009年，安徽省认定高新技术企业990家，合肥市342家，合肥高新区有196家，占全市的57%；安徽省信息产业厅认定的软件20强企业，有17家在高新区；安徽省国家级孵化器7家，合肥高新区有5家；安徽省孵化企业1342家，高新区在孵企业506家；安徽省孵化器面积是101万平米，合肥高新区就达21.5万平米。

孵化器是高新区的一个特色。到目前，从孵化器走出了4家上市公司，即科大讯飞、时代出版、皖通科技、安科生物。高新区目前符合上市条件的企业有60家，有三分之二企业是经过孵化器培育的；规模以上企业207家，有三分之二是从孵化器中走出来的。“两个‘三分之二’证明了合肥高新区孵化器工作的显著成效。”桂新生说。

目前合肥高新区正在实施《科技小巨人培育计划》，以行业领域内技术领先企业为重点培育对象，通过3年努力培育200家亿元以上创新型企业，使这些企业成为业内的“小巨人”。

人才在这里集聚

合肥曾因地理位置、投资创业环境等问题致使人才流失严重。高新区管委会人事劳动局副局长李宁说：“合肥科教资源丰富，但是以前省内高校走出来的毕业生和归国留学人员大多选择了北京、上海、深圳等为就业、创业首选城市。金融危机让创业者在企业选址上更多考虑创业成本因素，这给了我们机遇。”

2008年以来，合肥高新区积极与多批海外创业团队联系落户事宜。已先后接洽30批海归创业团队，已注册成立了15家公司。高新区管委会经济贸易局副局长朱哲说：“这批引进的海归创业项目大多具有国际领先水平，对带动高新区新兴产业发展、提升园区形象，形成海归创业的集聚效应具有积极的意义。”

企业发展规模逐渐扩大，随之而来的是大量的人才需求。海外创业项目的成功落户，带动了人才回流合肥。李宁说，以前高新区没有重视人才培训工作，随着高新区、区内企业跨越式大发展，企业对人才的需求越来越迫切。合肥高新区在帮助企业引进人才方面，发挥平台功能，依靠市场配置，建立了梯级人才培训模式。

“企业发展需要不同层次的人才，但是单个企业培训人数达不到培训机构开班要求，为此，我们对企业人才予以捆绑式培训。”李宁想到捆绑式人才培训，是因为不久前一家企业负责人找到她寻求帮助。这家企业迫切需要电工、焊工职业技能培训，但因为人数少而无法开班，企业负责人希望高新区帮助组织一些其他企业的员工一同培训。

“高新区内很多企业老总是从高校走出来的，他们在技术创新方面能力很强，但是对于企业管理、经营方面就显得欠缺。为此，我们和南京大学商学院合作举办了针对这类企业负

责人的精英级人才培训班。”李宁表示，高新区将在在积极接触培训机构的同时，要继续开展一系列具有针对性的免费培训活动。

合肥高新区通过搭建培训平台，达到了人才的聚集效应。国内外优秀培训机构也积极与高新区洽谈合作，并有意在高新区内设立办事处，甚至成立分公司。培训机构入驻可以降低企业人才培训成本，一定程度上也降低了企业的发展成本。

截至2009年底，合肥高新区从业人员已达8.7万人，硕士及以上学历3200多人，留学归国创业人员300多人。每千人拥有研发人员数为137人，在全国国家级高新区中排名第6位，每千人拥有理工类本科以上人数为198人，在全国国家级高新区中排名第12位。破解企业发展资金之忧

“初创期中小企业融资问题是世界性难题，融资难在这里同样存在，合肥高新区积极探索多种形式为初创期中小企业融资。政府投资、市场化运作，成为高新区解决融资难题的法宝。”经贸局副局长朱哲说。

“完全依靠政府，这是不现实的。高新技术企业净资产就是知识产权，知识产权产业化有可能带来巨大效益，也有可能带来风险。但是，国内外风投机构对于没有任何固定资产抵押的初创期中小企业是慎之又慎。这就面对一个两难问题，风投机构不愿意投资，政府又不能放弃这部分企业，那么只能依靠政府投资和市场化运作，完善项目评估体系，降低投资风险。”朱哲在一线工作多年，对于初创期企业融资两难问题深有体会。

合肥高新区管委会审时度势，应对企业融资难，出资成立了科技中小型企业创业引导基金、高新信用担保公司、安徽高科创业投资公司，出资参股了国元科技担保公司，形成以政府投入为引导、企业、社会投入为主体的市场化投融资体系。

据悉，高新区财政每年支持企业技术创新3000多万元，组织企业申报各级科技计划项目200多项，申请各级各类政府引导资金亿元以上。高新信用担保公司为企业担保520笔，担保总额17亿元，担保余额3.4亿元。在高新区，常年开展风险投资的国内外创投机构10余家，吸引风投资金亿元以上。合肥高新区还积极推进银企合作，有136家企业入选合肥市推荐的优质中小企业名单，位居各县区之首。

目前，合肥高新区正全力争取新三板试点工作，扶持了8家高新技术企业在沪深交易所上市融资，直接融资金额30多亿元。鼓励企业参与科技保险创新试点，努力降低企业创新创业风险。

企业上市是合肥高新区检验高新区服务标准的重要指标之一。合肥高新区制定了《合肥高新区支持企业上市若干意见》，规定只要符合上市条件，从企业改制到上市整个过程都提

供最优惠的政策支持。对于重点上市企业，高新区提供一对一的定向服务，予以政策扶持和资金奖励。2009年高新区支持重点企业发展投入资金1.4个亿，总体规模超过3亿元。目前，园区内已有上市企业10家，高新区表示力争到2012年达到30家。

优越环境吸引国内外投资者

微软总裁比尔·盖茨曾说过，“我非常欣赏微软中国对合肥当地软件企业的大力支持，包括合肥微软技术中心与合肥软件企业的密切配合，成功参与了‘数字合肥’这个高难度项目的一期建设„„”对此科技局副局长桂新生的看法是，合肥高新区内的众多软件企业受到全球软件巨头如此青睐，这与合肥高新区突出的科技创新能力、扶持高新技术企业和科研院所进区创新创业、大力提升区内企业市场影响力和竞争力是密不可分的。

在合肥高新区，企业自主创新氛围浓厚，出现了一批技术在国内乃至国际上具有领先水平的业界“单打冠军”，如软件外包、语音合成、汽车与工程机械、家电制造、雷达制造、纳米材料等技术领域成绩斐然。一大批国内外知名科技型企业和研发机构相继落户，各种创新元素也在这里汇聚。

“环境出竞争力，环境出生产力，环境比投资更重要。”桂新生认为一个高新区的创新环境建设极为重要。“当今区域经济的竞争，已从争取优惠政策的竞争转向营造一流投资环境的竞争，而营造最优的发展环境平台逐渐成为决定成败的关键因素之一。”

除了以上提到的软环境建设，建区19年来，特别是近年来，合肥高新区在基础硬件建设方面，坚持高标准规划、高起点建设，实现了由建设单一的经济功能区向建设现代化新城区的战略转变。

据高新区环保分局环境管理处处长曹亚敏介绍，2005年至今，合肥高新区共完成基础设施建设投资近70亿元。

合肥高新区良好的投资环境越来越受到国内外投资者的青睐。微软合肥技术中心、格力电器、美的等众多国内外名企纷至沓来。目前合肥高新区共有各类企业2000多家，先后有美国、日本、韩国等20多个国家和地区的创业人员兴办了100多家高新技术企业。

第三篇：优化园区环境 提升承载能力

优化园区环境 提升承载能力

经济开发区作为区域经济发展的重要平台和发展引擎，优化园区环境，提升承载能力，持续推进开发区不断做大做强，是形成各大园区发展“洼地效应”和“虹吸效应”的重要渠道。近年来，xxx开发区在县委、县政府正确领导下，围绕xxx发展战略，坚持以企业发展为中心，紧紧抓住xxx工作目标，全线动员，上下联动，园区基础设施建设进一步强化，服务环境进一步优化，承载能力进一步提升，为园区建设发展迈上新台阶创造了条件，打开了局面。但当前，开发区在用工、融资、技改、安全等方面还存在诸多困难，需要政企双方共同努力，齐心解决。

一、主要问题与困难：

一是用工人才缺口大。近年来，用工难是经济开发区普遍存在的问题，这其中，县域年轻劳动力外流、企业岗位要求、薪资水平、用工环境等都对企业用工有不同程度的影响，总体而言，开发区各行各业普遍存在人才缺口的难题。截止到目前，园区有近xxx家企业反应缺工难题，据初步统计，缺工人口在1300人左右，这主要集中xxx行业，其中xxx缺工300多人，xxx缺工都在200人左右，xxx150缺工人，其他企业或多或少都存在缺工情况。用工难在一定程度上制约了落户企业的发展壮大，也对未来外来投资者提出了更高的挑战。

二是企业融资困难多。受市场经济大环境影响，企业融资难、融资贵的问题依然存在。园区内中小企业资本、实力相对比较弱，市场知名度不高，产品结构单一。由于信用体系建设迟缓，中小企业信用度不高等原因，导致金融机构解决信息不对称的手段依然是依靠房产、土地等抵押物，在融资方面难以获得所需资金支持。大多数情况下，企业的技术专利等尚不能用作抵押、质押资产，企业难以获得发展所需资金。据统计，开发区xxx、xxx、xxx等企业存在不同程度的资金缺口和融资难等问题。

三是技术改造能力弱。企业技术改造具有投资省、周期短、见效快、集约利用土地的优势和特点，更加符合科学发展的理念,更能体现转型升级的内在要求，对于提高产品质量、扩大产品品种和产量、促进经济效益、提高市场竞争力有着积极的促进作用。开发区现有工业企业结构以传统企业为主，总体呈现粗放型、资源型、附加值低、技术含量少等特点，企业综合实力还不强。在园区企业中，除xxx等少数龙头企业以外，其它绝大多数企业体小力弱、产业链短、产能小。在经济转型升级的大背景和趋势下，传统企业要完增强市场竞争力，转型升级是核心，其中技改是关键。企业要完成技改，即必须投入更多的资金，在融资难的背景下，中小企业技改就显得更加困难。四是行政审批权限小。由于体制机制原因，上级对税务、土地、规划等机构实行垂直管理,园区机构权利受限，虽然有些事项可在园区相关机构办理但,但须逐事逐项上报“确认”、“审核”的事项的仍不少，导致办事环节增多，协调难度增大，工作效率降低，经济成本增高。这与开发区要求的观念新、体制优、人员精、效率高等比较优势相差较远。

五是检查督办频率高。在环保和安全生产的双重指标下，企业在生产经营方面受到检查管理越来越多，压力越来越大。从宏观角度看，环保和安全生产严格管理，既是经济实行转型升级，同国际接轨的需要，也是实现社会可持续发展的必然选择。这是我们必须坚持、也必须贯彻落实的一面。但同时我们也应该看到，在传统县域经济领域，由于大多是传统企业，中小企业较多，他们在经济转型升级的大背景下，自身发展在用工、融资、技改等方面的围困下，企业既没有更多的精力投入到安全生产管理上，更没有更多的资金放在环保改造上。因此，从政企双方而言，都需要面对企业管理难的双重局面。

六是配套建设不平衡。当前，园区各项硬件设施虽适度超前建设，但在公服配套方面仍有不足。园区是商业配套不完善，日常生活不方便。整个工业园区商业主要集中在发展大道与创业大道交叉口处，餐饮、购物等配套数量稀少，且环境不优；二是文娱配套较稀缺，休闲生活不丰富。基本都是企业私有文娱设施，政府投资或商业性文娱设施极度稀缺，广大干部职工休闲生活选择有限；三是防护设施不到位，日常出行不安全。园区交通事故频发路段防护设施不足或没有，如有的重要路口没有灯控，更没有安装诸如减速带或交通指示牌等实施。

二、几点建议

1、强化招工措施。一是提高认识。切实把招工服务工作摆在重要位置，精心组织，目标明确、责任到位、计划周全,并将任务分解下达给各单位，列入目标考核，与单位签订目标责任状，实行严格督查，兑现奖惩，不打和牌。二是宣传到位。通过组织返乡务工人员参观开发区企业、印发《致外出务工人员一封信》、开发区用工需求、招工简章等多种形式，广泛宣传全县目前企业发展现状和用工待遇，引导返乡务工人员本地就业。三是创新招工方式。发挥政府组织作用，建立就业资源台帐，进行有针对性招工；组织已在开发区企业就业工人现身说法，做好“以工引工”；组织召开用工招聘会，促进了企业招工工作的顺利开展。

2、加大扶持力度。对经过准入门槛的入驻企业，要进一步加大扶持力度，创建良好的政策环境，使民营企业在土地使用、税收政策、融资环境等方面享受更大的优惠政策。如在环保改造等领域可适当给予资金补贴，减少企业资金压力。

3、扩宽公服类型。逐步完善公服配套设施建设，注重“微量元素”的影响作用，用坚持以人民为中心的发展思路在商业、商务、环卫、环保、文娱、公用设施营业网点等方面加大投入力度，扩宽公服建设类型，优化园区发展环境。

4、改革管理权限。赋予开发区相应的经济管理、社会管理、行政管理权限，代表同级政府在区内行使经济和行政管理职能，进一步减少管理层次，按照事权统一的原则落实管理权限，营造促进企业创业、成长的良好发展环境，使得企业从事生产、投资、经营等各项审批事项均能在开发区集中办理，提高办事效率；进一步简化行政审批环节，将县级审批权限内事项交由开发区办理预审，报县级主管部门“见章盖章”，予以备案，需上报国家、省、市审批、核准或备案的项目，由开发区办理预审，县级主管部门“见文行文”，予以转报，提高行政效率。

第四篇：园区环境美化大扫除

园区环境美化大扫除

2014年4月7日，为了加强园区管委会对通州园区周边环境的保护和美化，促进人与自然和谐相处的精神觉悟。早上九点，由韦义红同志组织，带领管委会全体成员，对通州园区内杂草丛生之地，藏污纳垢之所。展开了两个多小时的集中清理。

园区管委会志愿者成员跟随XXX同志，亲手铲除杂草。韦义红还讲，我们在这一天不仅美化了园区环境，更主要是锻炼了园区年轻工作同志，而且也加强了园区全体工作人员的的配合性和积极性，为今后党的群众路线教育实践活动更好的开展起到推进作用。

第五篇：电商园区提升改善方案报告

电商园区提升改善方案

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电商园区提升改善方案报告

一、电子商务行业及电子商务园发展背景

中国有接近6亿的网民，是全世界网民最多的国家，这是我们电商发展最重要的土壤，也是我们最大的幸运。加上中国整体经济仍然长期向好，在可以预期的未来，中国第一电商大国的地位应不会动摇。

随着网购的迅猛发展，网商的队伍也在不断的壮大，其发展中逐渐面临各种各样的瓶颈：人才严重不足、缺乏第三方服务、行业信息不畅、缺少适合的办公场地、没有政策的支持和指引等，这些问题已经严重影响到网商的进一步发展，网商之间抱团取暖的思路开始出现。

从2010年前后开始，通过网商自发或政府支持，全国集中涌现了一批将中小网商聚集起来办公的产业园区，其标志事件是2011年十大网商评选中，首次设立了“最佳网商创业园”这一生态奖项，自此电子商务园区逐渐进入规模化、规范化发展的轨道。

二、温岭优势产业产品与电子商务的接口

（一）温岭当地优势产业的发展现状与产品网销情况

改革开放以来，经过三十多年的发展，温岭当地形成了以鞋、帽、童装、摩托车、摩托车及汽车零配件、电机水泵、焊接设备、炊具、小家电、汽车装饰用品等为主导的优势产业，产品在国内外内市场占据不错的市场份额。

温岭的龙头产业产品一直销量众多，然而因为产业链极其低端，庞大的产量没能

电商园区提升改善方案

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带来可观的收益。这是因为绝大多数企业没能自己参于销售，在产销链条上没有自己的话语权，处于产业链的最低端。很多企业产品利润低，抗风险能力差，长期得不到发展。如何能自己把握产销的主动权，提高赢利水平，是大多数企业主一直想要解决的难题。

温岭虽然形成几大以优势产品为主导的龙头产业，但是大多以家庭作坊为主，他们资金短缺，生产的产品质量低下，销售渠道单一，作业环境存在严重的安全隐患，再加上近几年受电子商务的冲击，使他们生存环境日趋恶劣，特别是温岭“114”火灾事件以后，小微企业的无疑是雪上加霜。

以往，产品大多通过传统渠道销售，随着电子商务的兴起与发展，生产企业、专业网销企业与个体开始通过互联网销售产品。由于缺乏政策引导、政府扶持和专业技术支持，电子商务行业在我市发展缓慢，主要问题是电子商务在我市产业的渗透面较窄，当地产品网上销售量较低。据初步了解，目前我市电子商务主要运用在童装、炊具、小家电及汽车用品等优势产品上，但销售量较少，并未形成规模。

（二）温岭地方电子商务行业发展现状

温岭的电子商务起步很早，但一直发展缓慢，与温岭作为中国经济大市的地位极不相称，纵观省内，如义乌、桐乡、诸暨等，电子商务进行的如火如荼，而温岭的电子商务发展却只能追溯到三年前，到目前为止，大多都还只是小而散的淘宝卖家。虽然经过三年多的发展，温岭的电子商务产业也一直在奋起直追，如女鞋行业，已形成以泽国夹屿，横峰七份岸为龙头的专业淘宝供应链，但是仍没有形成大规模的生产和销售集散，这大大制约着温岭电子商务产业的发展。

电商园区提升改善方案

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三、核心模式一：提供小额外贸零售批发快递服务

以园区为核心，代理跨境快递服务，逐步引导商户开展小额外贸零售批发业务，国内小额外贸零售批发平台，主要是阿里巴巴旗下的速卖通网站。

1、什么是速卖通

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2、速卖通产品

与当前淘宝市场上的产品基本一样。下图是按照童鞋kids shoe关键字搜索并按销量排名的展示图，很多都是温岭产品，但是很少有温岭卖家。

3、速卖通瓶颈-跨境小件快递

出现温岭产品多但是温岭卖家少的局面的原因是温岭当地的跨境小件快递的价格，与杭州、义乌、广州等传统外贸市场的快递价格明显偏高。

当前温岭本地卖家发货的方式：

1、直接找本地航空小包/航空大包，价格折扣少，贵；

2、协调传统外贸地的航空小包/航空大包，有折扣，但是多出从温岭寄到外地的国内快递费。

电商园区提升改善方案

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四、核心模式二：专业一件代发市场

重点针对一件代发门店进行招商，逐步打造有影响力的女鞋一件代发集中区，既能提高市场人气，产生高的租金收入，又能方便女鞋卖家拿货，带动电子商务卖家的入驻积极性，产生互相促进的良性循环。

1、女鞋夹屿模式：街道两边、成片的女鞋一件代发门店

2、杭州四季星座模式：内部有超多的十几个平方的门店构成，主要依托四季星座网，面向中小卖家，开展线上和线下的分销业务和小额批发业务。

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五、电商园区经营规划

以园区为核心，代理跨境快递服务，逐步引导商户开展小额外贸零售批发业务，将园区打造成集零售市场、一件代发市场、电商市场、国内快递、跨境快递于一体的女鞋综合服务园区，实现房租、快递和配套服务区的收益，实现园区的整体商业化转型，取得土地和房产的双增值。

（一）目标与口号

电子商务人才――培训基地 电子商务服务――外包基地 电子商务企业――孵化基地 电子商务技术――研发基地 电子商务物流――仓储基地

做温岭支柱产业集聚园，温岭年轻一代的创业梦工场。

（二）项目运营模式

在网商园，我们搭建了综合服务、金融物流与产业发展三个平台： 综合服务平台主要包括以下内容：

①行政服务：为电子商务创业者和企业提供全方位行政服务； ②配套设施：为进驻的个人或企业提供通讯、网络及场地租赁等；

③市场宣传：创业产业园有统一的对外宣传窗口，打造“电子商务之都”品牌的同时，也为园内企业提供对外宣传途径，重点扶持若干品牌，并帮助企业树立自己的品牌对外输出；

④政策服务：通过与政府部门的积极沟通和合作，加强政府部门对电子商务产业

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/ 9 的关注，帮助电子商务企业争取更多的政策扶持和资金扶持。

金融物流平台主要包括以下内容：

①贷款及担保：与各大银行合作搭建中小企业资金平台，为入驻网商和企业提供便利的贷款和担保业务，②网银服务：与多家银行合作为入驻企业提供个人网银、企业网银、手机银行等电子商务支付结算服务。

③物流服务：在创业产业园建立一定量面积的仓储空间，提供优质的物流仓储服务。

产业发展平台主要包括以下内容：

①人才培养：可分为网商创业培训和电子商务人才培训 ②通讯服务：为园内所有楼栋都实现千兆光纤宽带接入 ③货源支持：产业园将整合一批优质生产、贸易企业。

④大型展会：计划定期举办大型电子商务创业大赛、网货交易会、网商峰会、物流大会、网上支付研讨会等。

⑤其他孵化服务：

a.配套服务：物业服务、商务服务等；

b.企业服务：企业咨询、公共关系、国际交流、市场服务、虚拟孵化等； c.资金服务：财务咨询、风险投资、创新基金、资本市场等； d.专业服务：法律咨询、财务分析、投资管理、行业分析等。

产业发展平台涵盖了企业发展的不同层次、不同阶段，仅仅靠几个人的运营团队是无法完成这样庞大的系统增值服务的。所以，建立在线创业增值服务平台，将大量服务项目使用外包方式，引入竞争服务机制，真正实现线上、线下服务融合就成为增值服务体系建立的必然结果。随着产业园的起步，培训中心同台州市人力资源和社会

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保障局合作的全国第一个创业增值服务平台即将投入运营，平台将为台州创业搭建一个健康舒适的软环境，让创业不再艰辛。创业增值服务平台以人才培养、产业孵化、增值服务为核心，为产业园创造一个具有自我造血功能的长期稳定

（三）项目改善实施周期

第一阶段：改善扩大招商阶段，3个月左右（网商+分销商）

1.筹备：完善园区配套设施、建设园区管理团队、园区对外宣传推广； 2.招商：以一件代发企业、专业网销公司、企业电商部门、小型网销创业团队、网销托管公司以及有志于创业的大学生为主要招商对象。

第二阶段：发展整合阶段，6个月左右（供应商+运营商）

1.整合当地优势产业，形成产销一体化，打通产供销的产业链，配合协助市委、市政府的产业整治，打造绿色环保产业园；

2.把握方向趋势，打造一家供销一体电商运营公司。3.外贸零售小额批发业务开展

第三阶段：导入幅射阶段（孵化+整体营销服务商）

1.导入商务、金融、IT、展会等综合新兴产业，通过人才、资金、信息的高速传输流动，创造高效、高质的经济发展和城市建设，为地方产业提供全面支持；

2.把握互联网及电子商务产业的最新动态及发展趋势，探索出公司在电子商务领域发展的新路，找准突破口，切入互联网及电子商务产业新的细分行业，进一步巩固园区在台州及浙江的地位，壮大公司实力。

电商园区提升改善方案

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（四）营业收入与盈利预测

园区的收益主要为房租收益与快递收益。

第一阶段改善招商期后，园区将实现房租收入250万元，预计期末全园每天销售8000多票，一楼二楼市场入驻20家，园区实现收入350万元。

第二阶段结束后，园区预计可以实现每天1.2万多票，一楼二楼市场入驻50家，实现利润450多万元。

关键是：通过专业一件代发市场、电商市场、国内快递、跨境快递于一体的女鞋综合服务园区的项目实施，带动园区人气发展，实现园区的整体商业化转型。

2014-12