房屋建筑物评估所需清单1

第一篇：房屋建筑物评估所需清单1

单项房屋建筑物评估资料清单

1.房屋建筑物评估明细表； 2.构筑物及其附属设施评估明细表； 3.地下工程（管、沟）评估明细表； 4.在建工程（土建工程）评估明细表；

5.厂区平面图、室外管线图（包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等）；

6.产权证明文件（房产证、城建规划许可证、建筑施工许可证）；工程概（预）算书、工程决算书、工程竣工验收报告； 7.当地建筑安装定额标准、调查文件（协助提供）； 8.当地建筑材料参考价格（协助提供）；

9.当地目前工业与民用各类建筑物的市场行情（售价或建安成本）（协助提供）；

10.当地省、市最新出版的统计年鉴（协助提供）。

西安建华资产评估有限责任公司

房屋类:

1、房地产权证、购房合同，房屋总平面布置图、施工图等建筑图纸、工程决算书、土地出让合同、补迁补偿合同；

2、当地定额、材料价格；

3、对于无房产证的房地产：建设用地许可证、建设规划许可证、施工许可证、权证或证明文件名称不符的，企业应出具说明； 机器设备：

1、设备购置合同、购买发票、技术指标

2、车辆行驶证、对锅炉、电梯、化工设备等特种设备年检记录

3、权证或证明文件与被评估单位不符的，企业出具说明；

4、如存在需要修复使用的设备，应说明损坏的具体情况，并测算修复费用；

5、机器设备如存在待处理的情形，应出具说明材料及批准文件； 在建工程：

1、企业在建工程的项目情况说明；

2、企业在建工程合同、中标通知书；

3、各项在建工程的预算书或概算书;

4、各项在建工程的工程进度表及付款进度；

5、在建工程设备购置合同及付款凭证；

6、有关工程实际费用支出凭证；

7、在建工程的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、土地使用批复或建设工程批准文件；

8、在建工程项目的施工图；

9、在建工程的可行性研究报告、立项批准文件；

10、土建工程、设备安装工程及技术服务合同；

11、说明已使用但未办理竣工决算、由于某种原因已停工的在建项目的具体情况；

12、提供是否诉讼、抵押、担保、封存的事宜。

土地使用权的资料清单

1、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证；

2、国有土地使用权出转（让）合同、协议复印件；

3、政府有关部门关于土地使用情况的批文；

4、土地使用权获取费用的支付凭证；

5、土地使用权获取的途径、方式、过程等背景资料；

6、土地位置图；

7、用地红线图；

8、土地开发规划说明及规划图；

9、土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文；

10、总平面布置图；

11、地貌状况资料（形状、坡度、障碍物等）；

12、自然环境状况资料（生态、景观等）

13、地上建筑物资料（权属、数量、面积、结构、高度、建设年代等）；

14、其他地上附着物情况资料；

15、基础设施开发程度资料，即七通一平情况（包括：道路、电信、自来水、污水、煤气、热力）及其所花费用；

16、商业服务设施配套情况说明；

17、地产所在地区土地级别（基准地价文件及级别划分图）；

18、近年是否有土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费；

19、地产周边土地出（转）让、出租案例（时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等）； 20、当地政府近期对基础设施建设配套费的有关规定；

21、当地土地主管部门的地价资料（土地基准地价及有关说明和解释）；

22、城市行政区划图、城市交通图（旅游交通图）；

23、当地典型地价水平（最高、最低、平均）；

24、地区宏观发展规划；

25、城市建筑规划管理控制指标；

26、地产所在地概况（包括：经济发展水平、基础设施、交能条件、人口规模、旅游资源、投资环境）；

27、近期周边土地出让、转让交易实例；

28、提供是否诉讼、抵押、担保、封存的土地事宜； 房屋建（构）筑物资料清单

1、房产权属证明及能说明权属关系的证明材料原件及复印件；

2、开工许可证、竣工验收证明；

3、房屋购买合同协议及付款凭证；

4、基本建设项目工程竣工决算书（审价资料）及工程验收报告；

5、主要房屋建（构）筑物的竣工决算书（审价资料）

6、主要房屋建（构）筑物的图纸及技术资料；

7、待报废房屋的详细情况说明；

8、有腐蚀性建筑物情况说明；

9、建筑物账面价值组成说明（原始购建价值、清产核资入账、前次评估后入账价值）；

10、当地政府近期收取基础设施配套的有关文件、规定；

11、当地建设工程前期费用的收取项目和收费标准；

12、权证或证明文件名称不符的，应要求企业权证单位出具有效证明；

13、提供是否诉讼、抵押、担保、封存的事宜；

14、委托方、资产占有方营业执照复印件；

15、委托方、资产占有方承诺函。

注：评估师进入现场后根据实际情况进行增加或删减

西安建华资产评估有限责任公司 2009年3月24日

专利权及专有技术资料清单

1、专利证书、专利权利要求及说明书、最近交费证明；

2、专有技术、申请专利权的相关文件资料；

3、购卖、转让专利权或合同复印件；

4、专利权或专有技术的详细介绍（包括：技术来源、技术开发的起因、时间、解决的主要技术问题；主要的应用范围、所达到的技术经济指标，国内国际同类型技术的比较分析、该技术所处国内国际水平分析等）；

5、专利技术研制报告及项目可行性研究报告;

6、有关政府批文、有关合同文件；

7、专利说明书、使用方式；

8、企业近几年的收益状况（财务报表）、市场占有率统计、销售网络的分布图；

9、专有技术的实质内容是否可通过其产品轻易取得、该专有技术可被模仿的难易程度、转移性、是否会被新的专有技术替代；

10、企业获取该专利或专有技术的耗费明细，自研技术包括投入时间、人力（工作日及人员技术结构）、资金、物质材料的数量及价值等方面的凭证和情况介召；

11、国内外市场分析与预测：企业面临市场竟争的形势（有利因素、不利因素）、未来竟争的格局、能占有市场的份额及开发的潜力；

12、国内外同行业的投资收益率、平均成本、利润税金、销售成本、销售费用、财务费用、销售收入占企业收入的比例、折旧占销售成本的比例；

13、企业发展受相关行业的影响；

14、企业今后五年的新增投资计划、各年固定资产净追加；

15、企业的销售推销计划；

16、企业的长期经营策略和远期战略部署；

17、企业未来五至十年发展的可行性研究报告；

18、是否得到政府的支持、享受何优惠政策；

19、有关专家对该专利技术、专有技术自然寿命的评价。

商标

1、商标注册证书复印件

2、商标样式复印件；

3、转让注册商标相关文件的复印件；

4、商标的使用情况、使用方式的说明；

5、使用商标产品的生产投资规模、成本费用、销售收入历史数据及未来预测数据；

6、其他。计算机软件

1、软件登记证书复印件；

2、软件研制开发报告复印件；

3、软件研制人员状况；

4、软件使用情况的说明；

5、软件产品的生产成本费用、销售收入历史数据及未来预测数据；

6、其他。专营权类无形资产

1、如为专营权，请提供专营权证书（申请文件及批准证书）；

2、为获得此项权利所投入的成本费用详细资料（包括专营开发、注册等费用）；

3、说明此专营权的产品经营范围、专营权的地域范围（全国总代理、省级代理等）、专营权限、经营方式、利润分成情况；

4、利用此项经营权销售的产品的规格、型号、售价、产品规模、投资及成本费用（主要原材料、燃料、辅助材料单耗和价格、材料费、人工费和制造费用的测算、管理费、财务费和销售费用）；

5、企业采用此项专营权后的收益费用的详细资料；

6、专营权产品的市场反馈、市场占有率情况；应用该专营权的产品市场需求总量，与该产品有竟争力的同类产品和可替代产品的市场需求量；

7、未来几年采用专营权的收益费用情况预测；

8、相关的税法及法律性文件（同类企业经营的有关税费及其财经政策；

9、该专营权有无转让及许可使用的情况，若有转让，说明转让方式、已转让地区及技术研制成本、直接成本与追加成本和有无其他附带条件等；

10、其他。

第二篇：节能评估所需资料清单

节能评估的资料清单：

固定资产投资项目发起方需要给节能评估机构提供如下相关资料，协助节能评估机构完成项目的节能评估及文件制作工作，资料清单列示如下：

1、项目建设单位的详细介绍；

2、项目的详细介绍；

3、项目工程设计方案（包括总平图、建筑方案、工艺流程、设备清单等）；

4、项目所在地市、县近两年GDP总量和生产总值能耗；

5、项目所在地市政设施情况，包括水（上水、排水、雨水、中水）、暖、电、气、电信等方面的实情；

6、用能设备清单，设备能耗说明等资料；

7、使用方案：包括暖通、给排水、建筑、电气等；

8、项目建成后各系统监测、管理说明；

9、项目可行性研究报告。节能评估工作程序主要包括：

1签订节能评估合同； 2组建节能评估工作小组；

3充分研究项目相关法律、法规及技术资料、制定节能评估计划收集数据，进行综合分析、核查、分析、诊断和评估；

4对项目可行性研究报告或项目申请报告的工艺、技术、设备等有关能源利用、计量、管理的内容进行节能评估，重点关注节能篇（章）作出初步的评估意见；

5编制节能评估报告书初稿；

6邀请发改部门，评审单位组织专家对节能评估报告书初稿进行评审；

7根据发改及专家审查意见进行修改，形成节能评估报告书修订稿；

8第三方评审机构对编制完成的节能评估报告书出具评审意见； 9建设单位向当地发改委（局）提出对XX项目的节能审查请示； 10建设单位带上《节能评估报告书（修订版）》、《节能评估报告书评审意见》以及节能审查请示到当地发改部门政务窗口提交资料，等待节能批复下发。

第三篇：机器设备评估所需资料清单

正义机构

机器设备评估所需资料清单清查评估明细表机器设备原始发票复印件设备照片评估基准日会计报表及附注评估基准日科目余额表总账、明细账、会计凭证设备台账，机器设备使用、保养、检修、工作环境记录、精度、技术参数等资料8 运输设备的行车执照、锅炉、压力容器、吊装设备、电梯设备的年检合格证复印件9 大型设备的安装位置图、结构简图、非标准设备的竣工图、使用说明书、验收报告生产工艺流程及与之相关的设备系统的组成、分布情况与机器设备有关的质押、抵押、融资租赁、租赁合同业务约定书向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件委托方与资产占有方营业执照副本复印件委托方与资产占有方承诺函设立、变更验资报告公司章程、协议股东会、董事会重大决议等文件与评估经济行为有关的合同、协议复印件

地址：北京市西城区北三环中路甲29号华尊大厦A座1703-1705室邮编：100029 电话：（010）5165***551654656

传真：（010）62057348投诉电话：***1

第四篇：企业专利技术评估所需资料清单

企业专利技术评估所需资料清单

专利技术，顾名思义，是指被处于有效期内的专利所保护的技术。根据我国专利法对专利的分类，主要是包括发明专利和实用新型专利所保护的技术。外观设计专利因为保护的是新设计，而非技术，所以，严格意义上说，应称为专利设计，而不是专利技术。但是，大家通常所说的，有宽泛外延的专利技术一词是把发明专利、实用新型专利和外观设计专利都包括在内的。

需要注意的是，专利技术仅仅是指被授权专利所保护的技术，也就是仅仅指被专利的权利要求所保护的技术，而不能认为专利说明书中所记载的技术都是专利技术，更不能认为未被授权的专利申请所记载的技术也是专利技术。

另外需要注意的是，专利技术会随着专利有效期的结束而变成非专利技术，或称过期专利技术了，也就可以无偿使用了。但是，需要注意是否有其他相关专利权仍处于有效期内。我国的专利分类

我国的专利类型有三种：

1、发明专利

我国《专利法实施细则》第二条第一款对发明的定义是：“发明是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。”

所谓产品是指工业上能够制造的各种新制品，包括有一定形状和结构的固体、液体、气体之类的物品。所谓方法是指对原料进行加工，制成各种产品的方法。发明专利并不要求它是经过实践证明可以直接应用于工业生产的技术成果，它可以是一项解决技术问题的方案或是一种构思，具有在工业上应用的可能性，但这也不能将这种技术方案或构思与单纯地提出课题、设想相混同，因单纯地课题、设想不具备工业上应用的可能性。

2、实用新型专利

我国《专利法实施细则》第二条第二款对实用新型的定义是：“实用新型是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。”同发明一样，实用新型保护的也是一个技术方案。但实用新型专利保护的范围较笮，它只保护有一定形状或结构的新产品，不保护方法以及没有固定形状的物质。实用新型的技术方案更注重实用性，其技术水平较发明而言，要低一些，多数国家实用新型专利保护的都是比较简单的、改进性的技术发明，可以称为“小发明”。

3、外观设计专利

我国《专利法实施细则》第二条第三款对外观设计的定义是：“外观设计是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案所作出的富有美感并适于工业上应用的新设计。”

外观设计与发明、实用新型有着明显的区别，外观设计注重的是设计人对一项产品的外观所作出的富于艺术性、具有美感的创造，但这种具有艺术性的创造，不是单纯的工艺品，它必须具有能够为产业上所应用的实用性。外观设计专利实质上是保护美术思想的，而发明专利和实用新型专利保护的是技术思想；虽然外观设计和实用新型

与产品的形状有关，但两者的目的却不相同，前者的目的在于使产品形状产生美感，而后者的目的在于使具有形态的产品能够解决某一技术问题。例如一把雨伞，若它的形状、图案、色彩相当美观，那么应申请外观设计专利，如果雨伞的伞柄、伞骨、伞头结构设计精简合理，可以节省材料又有耐用的功能，那么应申请实用新型专利。专利评估的目的一、专利增资

1、解决了企业以全部货币资金出资的难度，可以腾出部分货币资金进行企业日常运转或继续研发新技术；

2、对于拥有知识产权但没有充足资金对其进行运作的法人组织或自然人可以通过与别人合资合作的形式将自己的知识产权投入公司，公司法第27条规定：全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的30%。”从另一角度看，公司以无形资产出资的比例最高为70%。也就是说1000万的注册资金本，我们可以用货币出资300（30%）万，利用无形资产出资700（70%）万，以此类推。实现对自己知识产权的市场化运作和对公司股权的控制；

3、解决企业进行项目招投标时市场对注册资本金的要求；

4、可以将企业进行知识产权资本化。

二、专利融资、质押贷款以技术为主的企业当中，在企业经营时，可把专利等无形资产作价进行知识产权完全的资本化，以其技术在行业领域中所拥有的先进性与独立性作为招商引资的重要依据。而我国的相关法律当中也规定了专利、商标权等无形资产可作为质押物在银行

及其他金融服务机构进行质押贷款，为企业盘活了大量的无形资产。

三、专利成果转让及对外维权为专利权人的研发成果兑现提供了有力的价值依据，清晰的了解到专利成果在市场上的资本化价值。同时，为专利权人及企业在对外维权上提供了专业的索赔价值的保障。专利技术评估流程

第一步：委托方向我方提出评估申请;

第二步：委托方与我方签订评估合同/协议;

第三步：委托方提交详细技术资料（包括专利申请材料、专利受理书、专利授权书、缴费通知书、缴费收据等复印件、相关图纸、样品等），同时交纳评估费用；

第四步：我方收到委托方的技术资料及评估费用后，开始制订评估计划表，组织专业团队和资深专家，通过市场调研、信息采集、数据分析等手段，深入开展技术评估工作；

第五步：我方在计划时间内向委托方出具技术评估报告。

专利技术评估所需资料清单

1.企业法人营业执照或自然人身份证复印件；

2.专利权实施的可行性研究报告；

3.专利权的法律保护状况。包括专利号、专利证书颁发部门和时间、专利公告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等；

4.专利权的具体内容。包括专利名称、类别、适用领域，专利的使用、保持、转让等权属;专利技术的先进性垄断性、成熟程度等；

5.专利的使用情况。包括使用专利需要具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件，专利启用时间，使用范围，专利使用人数量，使用权转让情况等；

6.专利权的成本费和历史收益情况。包括专利申报或购买、持有、延续等项支出成本；以前的详细生产销售情况，包括产销量和各项成本费用构成情况专利使用、授权使用及转让所带来的历史收益；

7.专利权的收益期和预期收益额有关情况。包括专利保护期、专利权人的经营管理能力、专利产品的技术寿命和经济寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况，同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况，专利权的获利能力和收益水平等；

8.本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励及有关单位的批复文件的复印件；

9.委托方及资产占有方的公司简介或个人简历；

10.技术总结报告（包括开发历史、参加人员及开发费用情况等）

11.专利申请全套资料：专利证书、专利说明书、权利要求书、说明书附图；

12.年缴费凭证；与评估有关的股东会决议；

13.专利局或省、直辖市、自治区、国务院有关部委专利管理机关出具的确权证明（或通过检索确认专利的法律状态是否为有效）；

14.已向专利局申请正在受理的，《受理通知书》和年缴费凭证。

15.专利技术的技术检测报告和技术鉴定报告；

16.近三年财务报表、该项专利技术产品简介；有关政府批文。

第五篇：节能评估报告所需资料清单

发电厂节能评估报告所需资料清单

1、项目建设单位概况（请提供企业简介）。

2、评估项目基本情况（项目名称，项目类型，项目性质，建设地点、建设规模和内容，总投资、项目进度表等。

3、项目涉及的市政基础设施（给排水、电、燃气）的供应来源情况（水需说明来自哪个电厂、电需说明来自哪个变电所、燃气需要说明来自哪里）。

4、项目工程设计说明（包括总平图、建筑方案、工艺流程、设备清单等）。注：在建筑设计说明中，请重点描述建筑的节能理念及采取的节能设计措施、预期效果。

5、用能设备清单，设备能耗说明等资料，建筑类主要需要提供电梯、二次加压水泵、二次稳压水泵、地下室抽风机、变压器等的数量、规格及功率标准；中央空调及地暖等的方案及数量、面积。

6、项目立项审批文件。

7、总图给排水图暖通图。

8、可研报告或申请报告

请尽可能全面的提供以上资料信息的电子档文件！（word、dwg文件）

发电厂节能评估报告需要资料：（第二次）

1、工艺设备材料表（名称，规格：额定功率、效率等参数，数量，几用几备，年时基数，使用房间）

2、电气设备材料表

3、自控设备表（包括PLC、仪表、自控电缆及保护管）

4、站内空调、照明、通风等生活用电设备的功率、数量、年时基数以及使用房间

5、能源计量器具一览表（水表和电表，规格、准确度等级、数量、规格、用途、安装地点）