基建手续程序

第一篇：基建手续程序

基建手续办理相关资料

一、土地手续办理

1、立项（镇）

2、选址（镇）

3、报规划调整（镇—瓜沥所—萧山—杭州—省）

4、预审（镇政府、瓜沥所。前提：有土地指标）

5、签协议

6、农转建设用地（此项指农包土）

7、挂牌

二、招投标报名（投招标中心）

三、签订土地合同（国土局）

四、总平图审核（规划）

1、总平图

2、单体

3、土地合同复印件

4、环评批复 朱华良82899228 五、一立项（发改局）

1、申报表（发改局窗口领取，镇政府盖章）

2、申请报告（项目基本内容）

3、环评批复

4、能评或节能登记表

5、企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证、6、土地合同复印件

7、委托书

8、总平图

俞旭敏82899201 五、二、立项（发改局,改建）

1、申报表（发改局窗口领取，镇政府盖章）

2、申请报告（项目基本内容）

3、环评批复(工业企业需做环评,仓库不需要)

4、能评或节能登记表

5、企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证、6、土地证复印件

7、原计委批文

8、委托书

9、总平图

六、建设用地规划许可证（建设局）

1、建设用地申请表（需建设单位盖章及所在镇（场）、街道办事处签署意见并盖章）；

2、建设项目正式批复（即萧山区发改局核发的项目正式批复或项目备案表）

3、土地拍卖合同复印件（土地属新出让的项目，方案已提供的可不再提供）朱华良82899228

七、契税

1、出让合同原件、复印件（原件核对后返还）

2、土地款发票复印件

3、营业执照

4、税务登记证

5、成交确认书

6、土地款总金额的3%本票汇票 田芬华82899260

八、供地手续

1、土地合同原件

2、规划盖章的总平图

3、营业执照

4、土地款发票复印件

5、契税发票复印件

6、环评报告及批复

7、立项批文

8、用地规划许可证

9、瓜沥国土所办公室办理录入手续

10、萧山国土办事中心窗口 国土局,办事中心二楼窗口

九、土地证

1、土地使用权登记审批表

2、宗地测量成果表及审地图（瓜沥所盖章）

3、界址确认表（村、企业盖章）

4、土地证附图

5、土地使用权登记申请表

6、法人身份证原件、复印件

7、土地登记委托书、委托人身份证

8、营业执照原件、复印件

9、批准通知书

10、土地合同原件

11、出让土地交付证明（镇、企业盖章）

十、审图

1、整套图纸，六到八套

2、地质勘探报告

3、立项批文

4、结构计算书

十一、建设工程规划许可证（费用取证时付）

1、立项批文

2、白蚁防治费（1.5元/平方）

3、墙改费（10元/平方米）

4、经规划批准的总平面图（红线建设区域由镇里盖建设专用章）

5、建设工程规划许可证申请表（镇政府）

6、土地证复印件；

7、施工图审查报告；

8、建筑施工图一套；

9、告示牌样稿；

10、委托书及委托身份证明复印件。

11、放样费（1816元/幢）

注：放样单位时间难以预测，企业属于龚断性质，故时间尽量提前。放样结束后，由瓜沥规划所安排灰线验收，验收之后即可开工。

十二、直接发包

1、项目批准文件复印件一份

2、建设工程规划许可证复印件一份

3、招标人营业执照及章程复印件各一份（章程直到自然人为止）

4、招标申请书一式三份（带施工图一套）

5、交易登记单一份

6、项目负责人无在建承诺书一份

7、补办需质量评估报告一份

8、总平图一套

9、建设工程施工合同（项目小的话可不用）

10、公章、法人章

11、项目负责人，安全员等证书原件复印件

十三、施工许可证

1、建筑工程施工许可申请表

2、中标通知书

3、施工合同

4、散装水泥费用（1.5元/平方米）

5、防雷装置设计审核意见

6、公章、法人章

7、图审报告

(施工单位发包后的流程：质监手续可先办掉；开工现场基本符合要求后，把开工备案资料交办事中心安监站；第二天执法大队人员到现场来检查，察看是否有违规开工等；执法大队把相关资料交质监站之后，质监站工作人员会到现场来跟施工单位等人员进行现场交底；交底后再把出具允许开工备案的资料，待办理施工许可证时用)

十四、消防（施工许可证办理结束后一周内上报）

1、建设工程消防设计审核申报表

2、营业执照

3、计委批文

4、建设工程规划许可证

5、建设工程施工许可证

6、总平面图

7、红线图

8、室内外消防给水总平面图及消防行车路线图

9、施工图一套

10、工艺流程、使用的原材料的理化性质

11、设计单位资质证明文件、消防设计专篇

12、防雷装置设计核准书

13、委托书：法人身份证及委托人身份证复印件。

14、图审报告

十五、消防验收

1、防火涂料检测报告——钢结构单位

2、消防设施检测报告——做消防单位

3、消防管网检测报告——做消防单位

4、气象验收合格报告——建设单位

十六、墙改退费手续

1、专项用费收款发票

2、建筑工程规划许可证

3、工程决算书

4、墙体材料发票

5、墙体提供单位的产品认定证书

十七、更新测绘及验收

1、公章

2、建设工程规划许可证复印件

3、办事中心窗口先办理申请手续

4、更新测绘成果出来之后由瓜沥规划所验收

十八、规划验收

瓜沥杨所（原则应该在消防验收之后，但特殊情况沟通可提前）

十八、气象验收、消防验收、竣工验收

十九、白蚁验收（规划验收后即可进行）82638939电话提前通知

1、施工许可证复印件，A4纸，加盖公章

2、规划确认书复印件，A4纸，加盖公章

3、基础预防单

4、初验表

5、回填单

二十、散装水泥退费

二十一、房产证

1、计委批文

2、土地证复印件（附图）原件带上.3、建设用地规划许可证（含蓝线图）

4、建设工程规划许可证（含红线图）

5、建设工程施工许可证

6、竣工验收备案证明

7、消防验收资料

8、营业执照

9、企业章程

10、法人委托书

11、法人身份证复印件

12、经办人身份证复印件

13、分层平面图

第二篇：火电厂 基建 程序（模版）

火力发电厂 基建程序

一、前期工作

1、可行性讲究；

2、设计招标；

3、监理招标；

4、主要设备（三大主机）招标；

1）、技术规范书（对设备提出的技术要求）；

2）、编设备招标书；

3）、实施招标；

4）、签设备购买合同。

5、初步设计评审；

确定《初步设计》图纸目录及深度；其中（机、炉、热、电、土各专业）

主要有：

总图部分：

全厂总体规划图，厂区总平面图，厂区竖向布置图，厂区管线及沟道规划，厂区土（石）方计算，建筑结构部分：

烟囱、锅炉、主厂、汽机的地基处理方案；（直接开挖、换填或打桩）

烟囱、锅炉、主厂的基础图；

厂区道路布置图；

厂区地下接地网图；

全场地下管网、沟道图

6、开工前的准备

1）施工标段划分；

2）主体（主标段）工程招标；

第三篇：手续办理程序

工程项目手续办理程序

一、申请土地指标

（一）、土地指标需要的材料

1、国土局测绘公司安排测绘后出勘测定界图、土地利用总体规划图、现状图；建设项目用地申请，青苗、附着物调查、补偿费到位证明、签定土地补偿安臵协议等。

2、规划局出用地范围图及设计要点。

3、发改委备案【（1）项目可研报告或申请报告（设计院）、（2）能评报告（经信局）、（3）环评报告（环保局）、（4）安评报告（安监局）】

4、国土局其它要求提供的材料（营业执照等）。注：违法占地的另需交罚金、作笔录等。

（二）土地使用权出让招拍挂 土地指标经省政府批复后，先进行土地储备、再通过“招、拍、挂”流程出让国有土地使用权，用地单位摘牌交费至出让金的50%后签订成交确认书和出让合同，待交齐出让金及两税即耕地占用税和契税（农税局）后，进行地籍调查，而后申请土地登记，最后领取土地证。

（三）市土地经营开发管理办公室结算土地出让金后报财政局审批，经财政局审批后，建设单位向市土地经营开发管理办公室及财政局申请返还土地补偿款及有关优惠费用。

二、到高密市发改局办理投资计划

所需材料： 项目建设申请（红头文件）成交确认书和出 让合同、符合规划证明、总平项目申请报告（一般为设计院编制）能评报告、环评报告、安评报告（安评有时可不作）交请地震费、水资源费后领取批复文件。

三、到规划局办理建设用地规划许可证 <一>、《建设项目选址意见书》办理程序

1、政府投资项目和实行备案管理的项目，建设单位持经发局项目建议书或备案确认书提出选址申请（1：500地形图2份）；

2、建设局根据申请进行现场踏勘；

3、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；符合的填写《选址意见书申请表》；

4、建设局确定建设项目、选址用地范围和规划要求；

5、核发《选址意见书》。

<二>、《建设用地规划许可证》办理程序

1、政府投资项目和实行核准管理的项目，建设方持建设部门核发的《选址意见书》和经发局核发的可研批复或核准批复（实行备案管理的项目附建设部门的《选址意见书》、国土局的用地预审意见和环保局的环评批复文件），提出用地申请（1：500地形图2份或3份）；

2、建设局进行现场踏勘；

3、规划研究审核：对不符合城市规划的给予书面答复；对符合要求的划定规划范围、提出规划设计要求、核发《规划设计条件书》；建设方收到《规划设计条件书》后，提供规划设计方 案，建设局审核规划设计方案，对不符合要求的进行修改，修改完成后核发《建设设计方案审查意见通知书》；

4、建设方填写《建设用地规划许可证》申请表；

5、确定用地性质、范围、数量等规划要求；

6、核发《建设用地规划许可证》及附件《建设用地规划意见》。

<三>、《建设工程规划许可证》办理程序

（一）建筑工程

1、建设方办理正式用地手续后提出建设申请；

2、建设局现场踏勘；

3、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；对符合要求的确定建筑设计范围、提出设计规划要求、核发《建设工程设计规划条件书》；

4、建设方提供建筑设计方案，建设局审查设计方案；

5、审定设计方案、核发《建设工程设计方案规划审查意见》；

6、审核施工图设计；

7、审定施工图设计；

8、建设方填写《建设工程规划许可申请表》；

9、缴费

10、核发《建设工程规划许可证》

四、勘察报告报图审中心审查之后将施工图报图审中心审查、报消防队消防设计审核，报气象局审查避雷。

五、建设工程施工图纸审查结束后，到建设局墙改办办理墙体节能材料备案。

六、建设工程招投标（地点：交易中心）

（一）提报如下招标所需前期材料后交易中心向建设局报批招 标。招标申请表 投资计划（批复）建设用地规划许可证、工程规划许可证 图纸审查合格书 墙改备案 建设工程使用新型墙材和实施建筑节能证明

（二）建设局审批同意招标后进行施工、监理单位招标

（三）招标完毕后，经过专家组评标确定中标单位，交易中心签发中标通知书。

七、施工、监理招标结束后，向建设局申请办理施工许可证，需提报如下资料： 计划批文、建设用地规划许可证、工程规划许可证、施工图设计文件审查合格书、经审查备案的勘察合同（图审中心审查）、设计合同（图审中心审查）、施工合同（交易中心审查）、监理合同（交易中心审查）、建设工程安全报监证（施工单位办理）、相关收费证明、消防审查意见、气象避雷审查证书、平立面图纸一套、中标通知书、新型墙材使用证明，施工许可证信息表。注：有优惠政策的按优惠政策标准交费。

八、工程竣工后综合验收备案 工程竣工后向建设工程质量监督站报审施工及监理资料，资料检查合格后组织五大责任主体、城建档案馆及监督站参与的综合验收，穿插进行消防验收、环保验收、规划验收。待备齐质量监督档案办出监督报告、环 保验收意见、消防验收意 见、竣工验收报告表等备案资料后报建设工程竣工备案办公室办理竣工备案。

九、房屋确权 需土地证、建筑施工图、工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等材料办理房屋确权手续。

说明：

1、项目用地范围确定后，可先找勘察院作勘察报告，待规划局通过设计院的规划方案后，办出建设工程规划许可证后找图审中心审查勘察报告，整改完毕后即可提供给设计院作为施工图纸设计依据。

2、待施工许可证办完后，向监督站提报监督档案前期材料申请监督站对工程进行质量监督；在工程墙体完工后10个工作日内向墙改办提出墙材使用情况的查验申请，对工程进行禁实验收、申请返还墙改费等。

3、提前介入工程需先向政府部门（镇、街政府或经信局打请示，批复后提前介入有关手续。以上是大致流程，再细部可随手续进展逐步咨询有关行政主管部门！

第四篇：火电基建程序

大体流程：

业主确定投资（国内还需计划部门的审批等）-决定建设方法、大约地点、电厂规模、找设计院-招标-选定工程工程成套建设单位-确定设计院并开始初步设计、审核、施工单位招标、主要设备招标-现场开工-土建工程、设备进场及安装-调试试运行-交付业主。

材料：

土建主材：水泥、河沙、砖、钢筋、铁板、焊材、涂料、钢结构、彩色钢板/复合彩色钢板、槽型钢板等。

安装材料：轨道、电缆、焊材、油脂、油漆、钢板、各种型钢、五金材料、阀门、工具、保温材料、铝合金槽型板等。

各种材料品质太多，规格不一，只有根据实际需要造册。

各工程合同分工不同，因此材料的采购归属不一样，大多数情况下材料除阀门、电缆、封闭母线归主承包方采购，其它由电建公司采购。

火电基建程序:一般分为初可、可研、环评、接入系统

1、初步论证调研（编制调研报告）；

2、取得地方政府对项目的认可和支持（签订合作协议）；

3、公司下达开展前期工作任务书；

4、初步可行性研究设计的招标、评标、确定项目初可研设计阶段的设计单位；

5、初步可行性研究（初可研报告的编制、预审查、审查、支持性文件的取得）；

6、可研设计的招标、评标、确定项目可研设计阶段的设计单位；

7、可行性研究（可研报告的编制、预审查、审查；支持性文件的取得；单项报告的编制、预审查、审查；单项工程可研报告的编制、预审查、审查）；

8、三大主机设备（锅炉、汽轮机、发电机）技术规范书的编制、审查；三大主机设备（煤矸石项目）的招标、评标、签订技术协议、签订商务合同；

9、可行性研究的收口（可研收口报告的编制、预审查、审查）；

10、项目申请报告的编制、预审查、上报、核准；

11、三大主机设备（除煤矸石项目以外的其它项目）的招标、评标、签订技术协议、签订商务合同；

12、初步设计原则的编制、审查和确定；

13、初步设计和施工图设计的招标、评标、确定项目初步设计和施工图设计阶段的设计单位 常规火力发电厂的建设分筹备班子成立及前期立项、项目启动阶段、项目设计阶段、物质采购阶段、建设施工阶段、系统调试阶段、性能考核验收阶段以及交付使用阶段。

筹备班子成立及前期立项：项目投标前的策划以满足中标为目的，也为中标后的项目实施作准备。投标前的项目策划包括：项目经理及项目部主要人员安排、风险分析、现金流分析、项目成本分析、施工组织设计等方面。也就是所谓的可行性研究。可行性研究是在投资决策前,对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面分析、论证和评价，从而判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理，并多个方案进行优选的科学方法。可行性研究的目的是使决策科学化、程序化，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据或参考。

可行性研究是投资决策重要的依据。可行性研究完成的经济评价和分析是投资决策的重要依据。并为下一步实施项目设计提出具体操作方案，初步设计不得违背可行性研究已经论证的原则。

批准的可行性研究是项目建设单位向国土开发及土地管理部门申请建设用地的依据。因为可行性研究对拟建项目如何合理利用土地的设想提出了办法和措施，国家开发部门和土地管理部门可根据可行性研究具体审查用地计划，办理土地使用手续。可行性研究为确保项目达到环保标准，提出了治理措施和办法，这些信息可作为环保部门对项目进行审评、具体研究治理措施，签发项目建设许可文件的主要依据。

批准的可行性研究是项目建设单位筹措资金特别是向银行申请贷款或向国家申请补助资金的重要依据，也是其他投资者合资理由的根据。凡是应向银行贷款或申请国家补助资金的项目，必须向有关部门报送项目的可行性研究。银行或国家有关部门通过对可行性研究的审查，并认定项目确实可行后，才同意贷款或进行资金补助。

在可行性研究过程中，因为运用了大量的基础资料，一旦有关地形、工程地质、水文、矿产资源储量、工业性实验数据不完整，不能满足下一个阶段工作需要时，负责初步设计的部门就需要根据可行性研究所提出的要求和建议，进一步开展有关地形、工程地质、水文等勘察工作或加强工业性实验，补充有关数据。

项目启动阶段：启动阶段的主要工作包括：签订项目总承包合同，场地四通一平，三大主机设备选型、调研，组建项目组织机构并落实责任人和职责，确定项目设计单位，制定项目设计计划。

签订项目总承包合同是明确承包人和业主之间的权利义务，两者就产生了法律上的关系。“四通一平”(路通、水通、电通、通讯通，场地平整)是为主体工程开打基础做准备，其质量的好坏直接影响到主体工程建设质量和进度。三大主机设备选型、调研为后面的设计提供了依据，组建项目机构让整个项目有条不紊的运行起来，每个人都有自己的职责，制定计划后就有了自己的任务和目标，有利于提高效率。项目设计阶段：设计分包合同的签订至施工图出版阶段。设计阶段的主要工作是完成三大主机设备和主要辅机设备的招标工作，进行初步设计和施工图设计。工程设计将严格按照合同、技术协议要求完成，设计质量严格按照业主要求达到电厂综合水平国内一流。

项目的设计就是对三个阶段（初步设计、施工图设计、现场服务及竣工图设计）全过程的一个规划。总承包商与设计分包商签订合同后，设计分包商在规定的时间内向总承包商提供合格的项目设计计划。项目设计计划是设计管理和控制的主要文件。项目设计计划的内容包括初设评审的日期及各专业每一册图纸的交付日期。设计评审是实施工程质量控制和工期控制的重要环节。当初步设计完成后由业主、总承包商、设计分包商和外聘专家组进行评审，确定合理工艺路线、主要设计布置方案、优化技术方案等，评审后出具评审意见，设计单位按评审意见收口的初设文件将指导施工图设计。

物资采购阶段：根据工程的实际进展情况，从初步设计审查完至所有设备到达施工现场、交付安装期间均为物资采购阶段。该阶段的主要工作是：物资采购部根据工程总体统筹控制进度计划，适时进行工程所需物资的招标或询比价工作，采购优质的设备及材料，满足工程要求。采取各种措施，确保所采购的设备、散材的质量，以保证工程质量和装置投产后的长期稳定和安全运行。

土建施工阶段：初步设计审查完、土建施工开始到单

机试运开始称为土建阶段。此阶段主要工作是：落实施工单位，进行工程项目的建筑和安装施工，按工程合同的承诺实现工程的投资、质量、进度、安全四大目标，向业主交付满意工程。系统调试阶段：为单机试运开始至机组整套启动并网发电后，完成72+24小时试运行移交试生产。该阶段的主要工作是：按合同要求，对整个机组的设备、系统进行单机试运、分系统调试、联合调试、整体试运、并网发电，达到业主要求的性能指标要求。性能考核验收阶段：从机组72+24小时试运行之后12个月内，进行最终验收，配合业主完成机组各项性能指标考核，完成项目的最终验收。是检验前面一系列阶段完成的质量。

交付使用阶段：指项目移交业主试生产至质保期结束。该阶段主要工作是按合同要求进行保修。履行合同的职责

第五篇：加油站手续办理程序

加油站手续办理程序指导

各地加油站开发小组：

为了加快新建、收购、控股（参股）、租赁加油站的手续办理进程和接收速度，提高加油站开发的质量和减小投资风险，浙江分公司加油站接收指导小组根据国家的有关规定和结合实际情况，总结了加油站手续办理的有关程序，供各地加油站开发小组参考。

一、新（迁）建加油站（点）手续办理程序

（1）申请企业根据规划局的城市道路规划提出建（迁）站申请报告，经县级经委会同有关部门（计委、城建、土地、环保等）初审同意后，填写《加油站（点）项目定点审批表》

（2）申请企业同时提交可行性分析报告（联营加油站还应提交联营合同），分析报告应包括建设理由、建设规模、投资总额、供油渠道、投资回收期等内容，经城建规划等有关部门在《审批表》中签署意见，由县级经委初审后报市级经委

（3）市级经委重点对照加油站（点）市场布点的原则进行审核，在《审批表》中签署意见上报省经贸委

（4）省经贸委在收齐所有上的上报材料之日起30个工作日内予以明确答复。

（5）各市、县根据省经贸委批准的《审批表》，办理有关立项报批手续；

（6）加油站申请企业经经委（计经委）立项同意后，到土管局、城建局等有关部门办理加油站工程建设手续。（7）加油站（点）竣工后，企业提出验收申请，由省经贸委或被授权的市级经委牵头，会同计委、消防、环保、技监等有关部门进行验收，并在《加油站（点）项目竣工验收表》签署意见，验收工作一般在收到企业验收申请和相关资料之日起的15个工作日内给予办理。企业凭《加油站（点）项目竣工验收表》到省经贸委申领《成品油零售经营批准证书》

（8）申领企业凭《成品油零售经营批准证书》到工商、税务、消防、技监等部门办理有关手续，方可对外营业。（9）办理加油站房产证、土地证的过户手续。

二、收购、控股（参股）、租赁加油站手续办理程序以及所需提供的证件：

（1）在加油站合同正式签定之前由中油公司与加油站方签署一个加油站转让、租赁意向，并向县（市）经委（或计经委）提交一个需转让或出租加油站的申请报告

（2）经经委（计经委）同意，按有关规定填写《加油站（点）改（扩）建、转让（收购）、承包（租赁）、加盟（特许）申请表》经市经委审批，报省经委备案。

（3）根据经委的批文和有关规定到工商局和税务局办理有关手续

（4）土地证、房产证过户手续的办理（5）其它手续的办理

其中在办理工商变更、资产过户手续中双方需提供以下证件 中油公司：

1、上海华东中油石油销售有限公司章程复印件2份

2、上海华东中油石油销售有限公司董事会同意收购（包括部分）加油站决议（1同意收购、控股加油站 2写明价格。3委托谁任中油##加油站法定代表人）

3、上海华东中油石油销售有限公司营业执照复印件（有工商字样的专用复印件，盖上上海市工商局红印章）

4、法人代表身份证复印件

5、法人代表委托书（委托代表上海华东办理手续）

6、买卖合同（须盖上海华东中油石油销售有限公司红印章）

7、被委托人身份证复印件 加油站方：

1、加油站章程复印件

2、股东会同意转让加油站的决议（若为有限公司或股份公司）

3、营业执照复印件

4、法人代表身份证复印件

5、法人代表委托书

6、房产证、土地证

7、买卖合同

8、被委托人身份证复印件

中油浙江分公司加油站接收指导小组 2001/4/24