2016年土地管理基础知识：综合地价测算试题

第一篇：2016年土地管理基础知识：综合地价测算试题

2016年土地管理基础知识：综合地价测算（1）试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、市场比较法中正确的估价程序是__。

A．①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格

B．①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正

C．①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格 D．①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格

2、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，可以延期举行听证。A．因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的 B．当事人申请延期，有正当理由的

C．申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的

D．可以延期的其他情形

E．当事人申请延期，但无正当理由的

3、基准地价系数修正法的基本原理是__。A．收益原理 B．替代原理 C．地租理论 D．区位理论

4、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。A：道路的宽度

B：道路对某特定土地区位的影响程度 C：道路车道数

D：道路在城镇交通中的地位和作用 E：时间因素

5、评估对象土地上的受政府规划的限制．(1998年真题)A：建筑高度 B：建造成本

C：建筑物装修档次 D：物业管理方式 E：合法性

6、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括。A：土地供应率 B：土地闲置率 C：土地建成率 D：土地开发率 E：35％～50％

7、土地统计的含义不包括（）。A．土地统计资料 B．土地统计方法 C．土地统计工作 D．土地统计科学

8、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为__万元。A．6.6 B．5.4 C．4.2 D．1.2

9、某房地产开发项目，当折现率时，财务净现值万元；当折现率时，财务净现值万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于．【2004年考试真题】 A：11％ B：11．5％ C：12％ D：12．5％ E：土地

10、编制__的依据是城镇体系规划和城市规划纲要。A．城市细部规划 B．城市总体规划 C．城市详细规划 D．城市分区规划

11、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括．【2002年考试真题】 A：建安费用 B：管理费用 C：财务费用 D：销售费用 E：土地

12、土地利用总体规划的规划期限一般为__。A．5年 B．10年 C．15年 D．20年

13、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是__。A．地形特征 B．利用特征 C．植被特征 D．气候特征

14、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为．【2008、2007年考试真题】 A：效用 B：满意率 C：有用度 D：满意度 E：土地

15、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。A．生产经营决策权 B．产品劳务定价权 C．人事管理权

D．对职工的刑事处罚权

16、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。A．2%～7% B．2%～5% C．3%～7% D．3%～6%

17、不动产可行性研究的必要内容不包括__。A．项目概况 B．风险分析 C．财务评价 D．成本估算

18、估算建筑物的专业费用一般采用__估算。A．对照法 B．比较法

C．建筑费用的一定比率 D．定率法

19、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：城市地租 E：时间因素

20、土地估价是的一种。A：房地产中介 B：房地产咨询 C：房地产经纪 D：房地产证券 E：合法性

21、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。A：共同特征 B：个性特征 C：整体特征 D：主要特征 E：时间因素

22、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。A．坚持耕地总量动态平衡

B．坚持加快经济发展，提高经济效益 C．坚持最严格的国土资源管理制度 D．坚持在保护中开发，在开发中保护的原则 E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针

23、B、C是A省的两个县级单位，E是D省的县级单位，A省省级农用地分等成果的自然等以400分为等间距，B省省级农用地分等成果以200分为等间距。经国家级汇总后，B县的一等地与C县的一等地以及E县的一等地的质量关系是__。

A．B＝C＝E B．B＝C＞E C．B＝C＜E D．B＝C，B、C与E不可比

24、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。A．交易底价 B．基准地价 C．课税价格 D．公告(示)地价 E．申报地价

25、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是__。A．A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人

B．Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人

C．M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人

D．Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人

E．w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、剩余法中计算开发商的合理利润可以采用来计算。A：不动产总价的一定比例 B：预付总资本的一定比例 C：建筑费用的一定比例

D：建筑费和专业费的一定比例 E：农村社会经济发展水平

2、《土地储备管理办法》规定，土地储备机构应为__的事业单位。A．市、县人民政府批准成立

B．市、县人民政府国土资源管理部门批准成立 C．具有独立的法人资格

D．隶属于国土资源管理部门

E．统一承担本行政辖区内土地储备工作

3、国家规定，商品住宅用地必须采取方式出让。A：抽签 B：招标 C：拍卖 D：协议 E：挂牌出让

4、影响建筑物重置价格的因素有。A：建筑结构 B：实际租金 C：建筑材料 D：物价水平E：建筑朝向

5、《土地调查条例》明确建立的制度包括。

A：土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度 B：土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度 C：数据库成果审批制度

D：国家建立土地调查成果协商制度 E：国家建立土地调查成果公布制度

6、为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为（）清算价格。A．强制 B．续用 C．有序 D．变现

7、当存在情况时，不适于采用剩余法评估土地价格。A：房地产市场不稳定，价格波动很大 B：城市有稳定的土地供应计划和政策 C：房地产交易资料信息完整，可公开查询 D：贷款利率不变

E：规划控制容积率、建筑密度等指标不明确

8、土地登记中，__是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。注销登记是指因土地权利的消灭等而进行的登记。A．土地总登记 B．初始登记 C．变更登记 D．注销登记

9、下列符合出让建设用地使用权的转让条件的是。

A：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B：属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

C：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的15％以上

D：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上

E：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以下

10、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以__面积为准。A．土地证上登记 B．出让合同上的 C．实际测量

D．委托方确定的

11、估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有（）。A．建设用地规划许可证 B．控制性详细规划 C．总平面图

D．规划设计条件通知书

E．房地产市场供求关系及走向分析

12、涉及指数方式的因子指标不包括__指数计算。A．位序标准化或极值标准化方式的 B．区域经济发展水平涉及的有关凶子 C．城镇对外辐射能力 D．城镇交通条件

13、下列有关建筑物折旧的说法正确的是。A：折旧率与耐用年限有关 B：折旧率与使用状况有关 C：物理折旧与使用状况无关 D：相同建筑物的年折旧额相同 E：建筑物年折旧费与建筑结构有关

14、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是。

A：对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关

B：对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关 C：再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关

D：二审改判无罪的，作出二审改判的人民法院和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关

E：再审改判无罪的，再审的人民法院为赔偿义务机关

15、《基本农田保护条例》规定，承包经营基本农田的单位或者个人连续__年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同．收回发包的基本农田。A．1 B．2 C．3 D．4

16、实现耕地总量动态平衡的途径有__。A．土地开发 B．农地整理 C．土地复垦

D．制订开垦耕地计划 E．利用闲置和闲散土地

17、根据规划性质的不同，规划可分为。A：长期规划 B：短期规划

C：土地利用总体规划 D：土地利用专项规划 E：土地利用详细规划

18、根据国务院最近发布的规定，各类非农业建设占用耕地的，建设单位必须补充数量、质量相当的耕地，补充耕地的数量、质量实行（），防止占多补少，占优补劣。

A．按面积占一补一 B．按等级折算 C．占少补多 D．按价补偿

19、《土地管理法》规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。

A：为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的 B：按照批准的用途使用土地的 C：因迁移原因而停止使用土地的 D：因撤销原因而停止使用土地的

E：因政府有关部门批准而停止使用土地的

20、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__。A．土地行政管理机关 B．土地局

C．土地利用管理机关 D．土地分配机关

21、目前在城镇土地定级中所选取的衡量环境质量指标可分为三种类型。

A：已开展了环境质量综合评价的城市，可直接采用环境质量综合指数作为环境质量优劣的指标。由于目前在环境质量综合评价中大多未考虑噪声污染的影响，故还需补充考虑噪声污染的影响

B：对相对有比较的城市环境进行比较，得出环境质量指标 C：对照环境质量评比表进行修正，得到环境质量指标

D：大多数城市一般都有环境污染监测和单项污染评价，在这种情况下可使用各个单项污染指标或质量指数作为基础数据，经过打分，乘以作用系数后用于衡量环境优劣度

E：基本无环境污染资料的城市，只能对环境状况作定性分析，按优劣状况打分

22、以下关于价格的说法正确的是。A：价格的变化影响国民收入总量 B：价格是由供求关系决定的

C：价格是企业的经济实力的综合反映 D：价格是促进技术进步的最好途径 E：取得开工许可证

23、制定和实施城乡规划，应当遵循等原则。【2008年考试真题】 A：城乡统筹 B：先城市后乡村 C：节约土地 D：集约发展 E：先规划后建设

24、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为__。

A．路线价估价法 B．标准宗地估价法 C．成本逼近法

D．基准地价系数修正法

25、B市土地管理部门编制的土地利用总体规划属于规划。A：短期规划 B：中期规划 C：长期规划 D：永久规划 E：已利用地

第二篇：2016土地管理基础知识：综合地价测算汇总考前冲刺

2016土地管理基础知识：综合地价测算汇总考前冲刺

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、统计分组应首先遵循的原则．【2004年考试真题】 A：穷举和互斥 B：主导和综合 C：全面和具体 D：科学和实用 E：土地

2、属于扩张性财政政策工具的是．【2007年考试真题】 A：提高利率 B：增加政府支出 C：提高税率

D：增加货币供应超 E：土地

3、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。A：政治 B：交通 C：人口 D：文化

E：时间因素

4、企业所得税的税率为。A：33％ B：18％ C：20％ D：25％ E：土地

5、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。A.土地价格具有明显的地区性  B.土地价格总体呈上升趋势  C.土地价格具有充分的竞争性  D.土地价格高低与社会经济水平相适应

6、初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的所有宗地进行集中、统一的登记，又可称为（）。A．变更土地登记 B．经常土地登记 C．土地总登记

D．首次取得土地登记

7、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。A：1220 B：1274 C：1525 D：1593 E：时间因素

8、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有__。A．威廉·配第 B．弗朗斯瓦·魁奈 C．冯·杜能 D．亚当·斯密

E．托马斯·罗伯特·马尔萨斯

9、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括。A：前期、建设期、销售期 B：前期、开发期、销售期 C：建设期、销售期 D：开发期、销售期 E：合法性

10、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。【2006年考试真题】 A：25％ B：66．7％ C：33．3％ D：50％ E：时间因素

11、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于。A：单项工程 B：单位工程 C：分部工程 D：分项工程 E：土地

12、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。若投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为（）。A.8．70％  B.9．29％  C.9．54％  D.10．21％

13、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后；收益开始__。A．增加 B．减少 C．不变

D．无法确定

14、城镇土地的主要功能是__。A．土地承载能力 B．城市集聚

C．提供活动场所 D．社区服务

E．提供社会增值

15、房产测量中以作为评定精度的标准．【2007年考试真题】 A：真误差 B：粗差 C：中误差 D：相对误差 E：土地

16、下列选项中说法错误的是。A：绝对地租是土地价格存在的根源

B：级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素 C：垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值

D：矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租 E：时间因素

17、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元．【2007年考试真题】 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地

18、就狭义来说，土地财产制度首先包括__。A．土地经济制度 B．土地所有制 C．土地使用制

D．土地国家管理制度

19、是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。【2007年考试真题】 A：绝对地租 B：垄断地租 C：级差地租I D：级差地租Ⅱ E：时间因素

20、进行开发项目的财务评价时，如果项目动态投资回收期小于计算期，则财务净现值．【2002年考试真题】 A：＜0，项目不可行 B：＞0，项目可行 C：＜0，项目可行 D：＞0，项目不可行 E：土地

21、下列收益还原法的基本公式中，土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式为（）。A．P= B．P= C．P= D．P=

22、预期收益原则可以在__估价方法中得以应用。A．成本法和剩余法 B．剩余法

C．模型估价法

D．剩余法和收益还原法

23、影响税收负担的因素是__。A．经济发展水平B．国家职能大小

C．分配秩序和分配政策 D．社会制度

E．总体的人均占有量

24、关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是。

A：当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正

B：当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正

C：当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正

D：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正 E：时间因素

25、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5．经调查，某一比较案例G的地价为3500元／㎡，容积率为1．3．据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5％，则比较案例G经容积率修正后的地价为元／㎡。A：3804 B：3850 C：3858 D：4038 E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由__代表国家行使。” A．各级人民政府

B．所在地城市人民政府 C．国务院

D．省级人民政府

2、在我国，政府可通过等措施，促使不动产价格提高。A：控制土地供应量 B：提高土地出让价格 C：房地产开发经营的税费 D：调整产业政策 E：降低房地产税收

3、我国土地权利总体上可以分为__3大类。A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利 B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权 C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权 D．土地使用权、土地处分权和土地收益权

4、经营性企业在经营过程中的总费用包括__。A．销售成本 B．销售费用 C．销售税金 D．经营利润

5、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指__资料的收集与调整。A．城镇土地供应潜力 B．城镇区位 C．分等基本

D．区域土地供应潜力

6、《原建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》(建住房[2006]196号)规定，集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本经济适用住房建设计划和土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照__的有关规定执行。A．商品住房 B．廉租住房

C．集资合作建房 D．经济适用住房

7、在下列选项中，__是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。A．成本利润率 B．投资利润率 C．资产报酬率 D．内部收益率

8、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是（）。A．项目选址意见书 B．项目可行性研究报告 C．建设工程规划许可证 D．建设用地规划许可证

9、下列属于闲置土地的处置方式的有。

A：延长开发建设时间，但最长不得超过1年 B：延长开发建设时间，但最长不得超过2年 C：变更土地用途，办理有关手续后继续开发 D：政府为土地使用者置换其他闲置土地 E：安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

10、对于房地产开发企业来说，下列选项属于销售费用的有。A：广告费 B：展览费

C：销售人员工资

D：产品销售前的改装修复费 E：差旅费

11、“皮之不存，毛将焉附”在一定意义上比喻了土地对人类的__功能。A．承载 B．生产 C．生活 D．资源

12、下列房地产税种不属于财产税类的有．【2008年考试真题】 A：土地增值税 B：房产税

C：城市维护建设税 D：契税

E：耕地占用税

13、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A．40% B．50% C．60% D．70%

14、宏观经济政策目标有。A：充分就业 B：价格稳定 C：经济增长

D：国际收支平衡 E：完全就业

15、“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了68％，平均每年增长10．93％．以上各项统计指标依次为。A：总量指标、相对指标、平均指标 B：数量指标、质量指标、相对指标 C：绝对数、比较相对数、算术平均数 D：绝对数、动态相对数、几何平均数 E：取得开工许可证

16、《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自__时发生效力。A．不动产物权的设立 B．不动产物权的变更 C．不动产物权的消灭 D．记载于不动产登汜簿

17、地价的特点是__。

A．地价具有明显的地区性和个别性

B．地价呈明显上升趋势，上升速度通常高于一般商品价格上升速度 C．土地价格是土地价值的货币表现，其高低由生产成本决定 D．地价高低主要由土地供给决定 E．地价不受土地供需影响

18、建筑物折旧的影响因素主要有。A：物理因素 B：环境因素 C：功能因素 D：经济因素 E：土地

19、在统计分析中，相关系数r的取值范围为__。A．-1＜r＜1 B．0≤r≤1 C．|r|≥1 D．-1≤r≤1

20、下列关于临时用地，说法正确的是。A：临时用地必须办理报批手续 B：不得在临时用地修建永久性建筑

C：临时使用土地的期限，最多不得超过一年 D：临时使用土地的期限，最多不得超过两年 E：可以在临时用地修建永久性建筑

21、地价与地租的关系是__。A．10年的地租相当于地价 B．类似资本与利息的关系

C．地价的高低取决于地租的高低 D．地价是地租的资本化

E．地租收取的多寡主要受制于地价的高低

22、地籍按功能分有。【2002年考试真题】 A：税收地籍 B：产权地籍 C：多用途地籍 D：数字地籍

E：建立地籍信息系统

23、房地产税收的特征不包括__。A．征税对象特定 B．税收体系简单 C．税源分布零散 D．税收基础稳定

24、地价区段是指地价水平、等方面相近或一致的区段。A：土地利用条件 B：基础设施条件 C：环境条件 D：人口密度 E：规划限制

25、《土地调查条例》指出，土地调查形成的调查成果包括。A：图件成果 B：文字成果 C：数据库成果 D：研究成果 E：数据成果

第三篇：2016土地管理基础知识：征地区片综合地价测算指导性意见考试试卷

2016土地管理基础知识：征地区片综合地价测算指导性意

见考试试卷

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、单利计息与复利计息的区别在于．【2002年考试真题】 A：是否考虑资金的时间价值 B：是否考虑本金的时间价值

C：是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值 D：采取名义利率还是实际利率 E：土地

2、土地管理的龙头和基本依据是。A：土地利用总体规划 B：土地开发总体规划 C：土地利用详细规划 D：土地利用专项规划 E：35％～50％

3、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是（）。A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致

B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%～8.0% C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定

D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%～4.0%

4、定级单元是。

A：四条街道围成的区域 B：一个独立宗地

C：内部特性和区位条件相对均一的地块 D：一个街区 E：时间因素

5、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是。A：地籍图 B：房产分丘图 C：房产分户图 D：房产分幅图 E：土地

6、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流人和流出的报表．【2004年考试真题】 A：资产负债表 B：利润表

C：现金流量表 D：利润分配表 E：土地

7、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。A．空间 B．法律 C．精确 D．自主 E．连续性

8、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的__。

A．完全相同的土地交易 B．类别多样的土地交易 C．类似土地的交易 D．典型的土地交易

9、《国土资源行政复议规定》规定，被申请人应当自收到行政复议申请书副本或者申请笔录复印件之日起__日内，提出书面答复，并提交作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。A．3 B．5 C．7 D．10

10、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为—3．0％～4．0％，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当。A：两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致 B：根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为—4．0％～8．0％

C：不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定

D：同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为—3．0％～4．0％ E：合法性

11、根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统卜年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发[2005]144号）等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指（）。

A．同一个农民集体都采用同一个征地区片价

B．同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿 C．同一个征地项目都采用同一标准补偿

D．同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致

12、根据统计表的作用不同，可将统计表分为__等类型。A．动态统计表、静态统计表 B．调查表、整理表、分析表

C．简单表、简单分组表、复合分组表

D．时间数列表、空间数列表、时空数列结合表

13、下列不属于单元划分方法的是__。A．多种因素判定法 B．均质地域法 C．网格法 D．叠置法

14、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的。A：1％ B：2% C：3％ D：5％ E：土地

15、在统计中，__用于说明总体单位的数量特征。A．数量指标 B．质量指标 C．数量标志 D．品质标志

16、是与建筑已使用年限关系最密切的。A：物质折旧 B：功能折旧 C：经济折旧 D：技术折旧 E：时间因素

17、土地估价的标准是。A：价值标准 B：市场价值标准 C：客观价值标准 D：定义的价值标准 E：合法性

18、已动工开发建设，但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是__。A．收取土地闲置费 B．安排临时使用

C．延长开发建设时间 D．无偿收回

19、不属于按单价的综合程度划分的工程单位是__单价。A．基本直接费 B．全费用 C．完全 D．补充

20、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物。A：原始价值的摊销 B：原始价值的回收 C：价值的减价修正 D：折余价值的差额 E：时间因素

21、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。

A：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益 B：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值 C：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益

D：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值 E：时间因素

22、在市场经济条件下，决定商品的价格的主要因素是__。A．商品的成本

B．商品的效用和供求关系 C．商品的运输费用

D．商品的成本和运输费用

23、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（）。

A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况

B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算

C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告

D．就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算

24、城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。A：城市体系

B：城市建设和发展模式

C：城市性质、规模和发展方向 D：城市性质和建设模式 E：土地

25、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为__。A．20 B．50 C．66.7 D．75

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、出让国有土地使用权违约责任，主要包括。

A：超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费 B：超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于项目总投资额20％以下的土地闲置费

C：因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

D：因不可抗力造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，不适用无偿收回土地使用权

E：因政府有关部门的行为造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发El期满二年未动工开发的，适用无偿收回土地使用权

2、保险合同的主体有。A：当事人 B：关系人 C：合同书 D：中介入 E：合同附件

3、在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是。A：企业用地 B：煤矿用地 C：仓储用地

D：批发零售用地 E：商务金融用地

4、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为__。A．交通性主干道 B．交通性次干道 C．交通性支路 D．生活性次于道

5、统计分组的关键在于__。A．明确统计总体 B．明确总体单位 C．选择分组标志 D．选择统计指标

6、在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以__为主。A．租金剥离法 B．层次分析法 C．总分频率法

D．级差收益测算法

7、变异指标用于描述一组数据的．【2006、2004年考试真题】 A：集中趋势 B：离中趋势 C：一般水平D：差异程度 E：平均水平

8、下列哪项不能列入土地取得费__。A．征地费 B．拆迁费

C．劳动力安置费 D．土地平整费

9、下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是。[2008年考试真题】 A：通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押 B：土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

C：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 D：土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权

E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

10、建筑物的耐用年限可分为__耐用年限。A．自然 B．物理 C．经济 D．平均 E．预计

11、【2007年考试】耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中确定的补充耕地的数量和。A：位置 B：质量 C：资金

D：地块大小 E：土地用途

12、建设项目用地预审应当遵循的原则包括。A：符合土地利用总体规划 B：保护耕地，特别是基本农田 C：合理和集约节约利用土地 D：符合国家供地政策 E：符合集体土地政策

13、根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有__。A．能直接反映出地租、地价的资料 B．房地交易、出租中包含的地价资料 C．根据评估模型得出的资料

D．企业经营活动中利用土地的效益资料 E．政府利用土地的效益资料

14、为实施土地用途管制，《土地管理法》将土地按用途分为三大类型。A：农用地 B：基本农田 C：建设用地 D：未利用地 E：已利用地

15、目前国土资源管理部门已经发布实施与土地估价及土地评价有关的国家和行业标准主要有。A：《城镇土地分等规程》、《农用地分等规程》、《城镇土地定级规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

B：《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

C：《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

D：《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级估价规程》、《城镇土地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》 E：35％～50％

16、房地产开发的特点是。A：流动性强 B：建设周期长 C：风险较大

D：对国家经济政策较敏感 E：投资额大

17、土地利用现状调查的目的有。A：为制定国民计划和有关政策服务 B：为农业生产和农村建设提供科学依据 C：为建立土地登记、土地统计制度服务 D：为登记土地资料和全面管理土地服务

E：为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务

18、土地执法监察的方法中，超前控制方法的具体做法包括。A：公开用地审批制度

B：公开土地执法监察办法和制度 C：各项用地实行顺序排队制度 D：实行定期现场察看制度 E：实行定期统计制度

19、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为__ A．里地和表地 B．临街地和表地 C．里地和袋地 D．临街地和袋地

20、企业在中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起（）日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。A．30 B．60 C．90 D．120

21、已知劣等地、优等地各投资等量资本300元用于生产某农产品，资本平均利润率为20%，劣等地产量200kg，优等地产量300kg，则优等地级差地租是（）。A．150元 B．180元 C．300元 D．360元

22、基准地价的特点有__。A．全域性 B．分用途 C．无限期 D．平均性 E．有限期

23、评估国有土地使用权出让价格时，应遵循（）等要求。A．土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准

B．用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金 C．采用两种以上的方法进行评估

D．估价时点一般为估价作业日期以后某一时点 E．搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性

24、转让土地使用权时，其随之转让。【2004年考试真题】 A：地上建筑物 B：地下建筑物

C：地上建筑物内的机器设备 D：地上附着物

E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

25、用因素法计算定级指数的方法有__。A．连乘修正法 B．加权求和法 C．最值均衡法 D．几何平均法 E．限制系数法

第四篇：2008年《土地管理基础知识》模拟试题

《土地管理基础知识》全真模拟试题

一、判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分)

1、建设用地的无限性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。()。

答案：×

解析：建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。

2、农村集体所有的土地有可能通过征收而发生土地所有权转移。()。

答案：√

3、土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服从社会发展规律，体现其自然属性。()。

答案：×

解析：土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服从社会发展规律，体现其社会属性。

4、对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。()。

答案：√

5、土地利用总体规划评审的内容中，由本级土地管理部门组织规划成果评审小组，对各项成果进行检查评审。()。

答案：×

解析：土地利用总体规划评审的内容中，由上级土地管理部门组织规划成果评审小组，对各项成果进行检查评审。

6、划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。()。

答案：√

解析：划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。

7、建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。()。

答案：√

解析：建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。

8、2005年3 月，A村村民将其住房出卖后，2005年7 月，申请宅基地，有关部门应予批准。()。

答案：×

解析：村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。

9、目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。()。

答案：√

解析：目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。

10、土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。()。

答案：×

解析：土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每季度采集一次。

11、土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。()。

答案：√

解析：土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。

12、目前宪法第十条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。()。

答案：×

解析：目前宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

13、国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。()。

答案：√

解析：国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

14、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。()。

答案：√

解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。

15、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。()。

答案：×

解析：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。

16、土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则。()。

答案：×

解析：土地复垦，实行“谁破坏、谁复垦”的原则。

17、以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得高于按国家规定所确定的最低价。

()。

答案：×

解析：以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

18、复议机关可以使用行政复议专用章。在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章具有同等法律效力。()。

答案：√

解析：复议机关可以使用行政复议专用章。在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章具有同等法律效力。

19、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当自领取营业执照之日起60日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。()。

答案：×

解析：《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

20、土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。()。

答案：√

解析：土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

二、单项选择题(共80题，题号21-100，每题1分，共80分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分)

21、人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的()自然特性。

A.土地面积的有限性

B.土地位置的固定性

C.土地质量的差异性

D.土地永续利用的相对性

答案：A

解析：人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。表明了土地自然特性中的土地面积的有限性。

22、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的()经济特性。

A.土地经济供给的稀缺性

B.土地用途的多样性

C.土地用途变更的困难性

D.土地增值性

答案：D

解析：对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的增值性。

23、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有()特点。

A.承载性

B.非生态利用性

C.土地利用的集约性

D.再生性

答案：B

解析：建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有非生态利用性特点。

24、下列不属于农用地主要类别的是()。

A.耕地

B.园地

C.林地

D.建设用地

答案：D

解析：建设用地同农用地、未利用地构成我国土地分类的主要类别。

25、下列关于土地制度，表述不正确的是()。

A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度

B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础

C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制

D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段

答案：B

解析：土地所有制是指人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式。它是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。

26、不同的土地所有制，最终也是由()状况所决定的。

A.社会制度

B.土地所有者

C.土地使用者

D.生产力

答案：D

解析：不同的土地所有制，最终也是由生产力状况所决定的。

27、下列不属于我国城市土地制度基本特征的是()。

A.城市土地实行土地公有制

B.城市土地实行土地国有制度

C.城市国有土地实行有偿无期限使用制度

D.实行城乡土地统一管理体制

答案：C

解析：城市国有土地实行有偿有期限使用制度。

28、A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费()万元。

A.30

B.40

C.60

D.70

答案：D

解析：国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。100万元X70%=70万元。

29、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。其中，通过()可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。

A.地租地价杠杆

B.财政杠杆

C.税收杠杆

D.金融杠杆

答案：A

解析：土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具，在调节经济利益、实现管理目标方面发挥着重要作用。常用的经济杠杆有：地租地价杠杆、财政杠杆、金融杠杆和税收杠杆。其中，通过地租地价杠杆可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。

30、1990年，国务院颁布的重要行政法规()，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

A.《土地管理法》

B.《城市房地产管理法》

C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D.《国家建设征用土地条例》

答案：C

解析：1990年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

[Page]

31、地籍按()分类，可分为农村地籍和城镇地籍。

A.功能

B.所记载的对象

C.建立的时序

第五篇：2008年《土地管理基础知识》模拟试题

2008年《土地管理基础知识》模拟试题

51、由于土地()的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

A.土地经济供给的稀缺性

B.土地用途的多样性

C.土地用途变更的困难性

D.土地增值性

2、按照现行分类，殡葬场所用地属于()。

A.公共建筑用地

B.公用设施用地

C.商服用地

D.特殊用地

3、下列不属于土地自然特性的是()。

A.土地面积的有限性

B.土地位置的固定性

C.土地经济供给的稀缺性

D.土地永续利用的相对性

4、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。这表明了建设用地的()特点。

A.承载性

B.土地利用逆转相对困难

C.非生态利用性

D.土地利用的集约性

5、下列不属于划拨国有土地使用权特点的是()。

A.须经县级以上人民政府依法批准

B.无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得

C.有使用期限限制

D.没有使用期限限制

6、下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是()。

A.出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

B.出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

C.出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

D.出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限

7、租赁期限()个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A.1B.2C.3D.68、王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有()年。

A、2

3B.47

C.50

D.709、下列不属于土地管理特征的是()。

A.土地管理的主体行为具有国家行为特征

B.土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系

C.土地管理中，要综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地

D.土地管理不具有鲜明的阶级性，其目的和特点也不受社会环境的制约，特别不受社会制度、土地制度的制约

10、土地管理的基础是()。

A.地价管理

B.地籍管理

C.土地执法监察

D.农地用途管制

11、土地管理的方法中，()方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。

A.行政方法

B.经济方法

C.法律方法

D.技术方法

12、下列关于土地管理的任务，表述不正确的是()。

A.依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理，依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件

B.保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务

C.土地管理的重要任务之一就是充分利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题

D.通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用行为，才能达到土地管理的根本目的13、地籍按()分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

A.表现形式

B.功能

C.建立的时序

D.所记载的对象

14、下列关于土地登记，说法不正确的是()。

A.土地登记以乡级行政区为单位组织进行

B.土地登记以宗地为基本单元

C.土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责

D.地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记15、2006年6月1日，B县城镇居民王某因土地权属争议，向B县国土资源局提出解决处理申请并被当日受理，按照规定，B县国土资源局应当最迟于()前提出调查处理意见。

A.2006年12月1日

B.2007年1月1日

C.2007年2月1日

D.2007年3月1日

16、下列关于土地统计，说法错误的是()。

A.土地统计是从质量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果

B.目前，土地统计的主要内容包括：土地的类型、面积、质量、分布、权属和利用状况等

C.地统计包括三个方面的含义：即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学

D.土地统计的对象是中华人民共和国版图内的全部土地

17、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是()。

A.国土规划不涉及到土地利用问题

B.土地利用总体规划是最高层次的空间规划

C.国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。

D.土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划

18、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是()。

A.全局性

B.针对性

C.实用性

D.局部性

19、影响土地利用的因素中，自然因素不包括()。

A.气候、地貌

B.水文、土壤

C.植被、矿藏

D.产业结构、投入水平

20、Y县人民政府拟编制土地利用总体规划，编制人员拟定了下列的土地利用总体规划编制原则，不正确的编制原则是()。

A.严格保护基本农田，控制农业建设占用非农用地

B.提高土地利用率

C.统筹安排各类、各区域用地

D.占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡