员工福利购买流程（写写帮整理）

第一篇：员工福利购买流程（写写帮整理）

周口电子商务平台员工福利购买流程操作手册

本操作手册仅就员工会员注册、员工福利购买两个方面进行说明。

1.登陆注册.1会员注册

周口市黄淮农产品电子商务平台的注册用户分为普通会员和注册商家。只完成基本注册信息填写的注册用户属于普通会员，可以浏览商品信息、进行商品选购、商品评价等。同步上传商品注册证、品牌logo、企业营业执照、身份证信息等扫描原件,并且能够通过周口市黄淮农产品电商平台审核认证的用户属于注册商家。本流程仅介绍普通会员的注册登录，注册商家不做说明。

进入黄淮农产品电子商务平台：www.xiexiebang.com，点击右上角【免费注册】按钮。

进入注册页面后，按要求输入用户信息并勾选我以阅读并接受《服务条款》复选框后，点击【提交】按钮。已经注册过的用户名、手机号、邮箱不能重复使用！

提交信息后，系统会向注册邮箱发送一封邮件，需要到邮箱中激活，完成注册。

激活后会有提示信息并自动跳转到登录界面。

输入用户名、密码及验证码之后，点击【登录】。

会员注册成功，进入到黄淮农产品电子商务平台首页。.2 买家中心

1.2.1 资料修改

点击会员名或忧伤会员中心，进入买家中心，点击我的资料可修改昵称以及更改登录邮箱和更换手机号码。点击头像设置可更改头像。1.2.2 密码修改

点击修改密码，输入当前密码，以及输入新密码后，点击提交。

1.2.3 绑定手机

点击绑定手机，输入新手机号,点击免费获取验证码，输入收到的验证码后，输入登录密码，点击提交。

1.2.4 安全邮箱

点击安全邮箱，输入当前邮箱及新邮箱后，输入登录密码，点击确认修改后即可绑定新邮箱。

1.2.5 密保问题

点击密保问题，选择密保问题，输入密保答案及登录密码，点击提交。1.2.6 收货地址维护

2.商品购买

2.1 商品购买

会员购买商品流程如图：

1.通过首页轮播图进入年终福利促销页面，选择自己需要的商品，点击进入到相应的商品页。

年货节页面：

2.选择自己需要的商品，点击图片进入上商品页面。点击立即购买或选择几种其他商品加入购物车，去购物车结算。

3.在购物车中去结算或者继续购物，可调整购买数量或删除商品。直到选择大于自己优惠券价值的商品后。

4.点击购物车中的去结算或商品详情页面中的立即购买，进入到填写订单信息页。在确认商品后选择相应的支付方式并填写收货人相关信息、发票信息、备注。点击下方使用优惠券抵减部分金额，展开之后，选择自己的优惠券，点击【提交订单】。【提示：当购买商品的总价小于优惠券金额，需额外支付1分钱。此优惠券只能使用一次，若剩有余额将不能再使用】

5.订单提交成功。点击【立即支付】到下一步。可点击【查看我的订单】进入到我的订单页查看该订单详情。【切记：注意订单支付时间，若下单40分钟后不进行支付，订单将自动取消】。

6.进入到订单列表页，点击自己订单右侧【支付】按钮。

7.进入到订单跟踪和付款信息页面，此页面可跟踪订单，也可查看付款信息。点击右上角【确认支付】。

8.进入到在线支付页面，选中支付宝支付。点击【确认支付】

9.进入到支付宝付款页面，输入自己的支付宝账号及密码，点击【下一步】。

10.进入支付宝付款页，支付宝有余额情况下直接输入密码支付，若支付宝余额不足，选择下方绑定的网银或快捷支付进行支付。

2.2.订单中心

2.1.我的订单

用户可在“我的订单”查看当前的订单状态及信息、取消订单以及进行确认收货和评论等操作。

1.点击【查看】，可以进行订单跟踪以及查看该订单的付款信息。订单跟踪：

付款信息：

2.点击评论可以对已经确认收货的订单进行评论。选择相应的评价、填写对该商品的体会、选择对店铺的星级评价后，点击【提交评价】。进入到我的评论页。

2.2.我的评论

在此页面可以查看自己对所有订单的评价。

2.3.我的收藏夹

用户可在“我的收藏夹”查看自己收藏的各种商品信息，并进行加入购物车、取消收藏相关管理操作。

1.

第二篇：社保购买流程

企业办理社保流程与方法：

一、缴费单位登记范围

依照有关法律、法规、规章，应当缴纳社会保险费的单位（行政事业单位、企业和社会团体）和个体工商户。

注：2009年6月1日之前已在社会保险基金管理中心办理了社保登记的缴费单位无需再到地税局办理缴费登记。

二、所需资料（复印件须用A4纸复印、加盖公章或签名。）

1、《社保缴费登记表（单位适用）》；

2、《组织机构代码证》（个体工商户须提供）；

3、其他资料在办理税务登记时提供。

三、办事流程

第一步业务项目：备齐资料，办理税务登记办事地点： 地税服务厅 第二步业务项目：办理缴费登记办事地点：地税服务厅

第三步业务项目： 办理《社会保险登记证》 办事地点：社会保险基金管理中心（咨询电话：12333）

备注：地税服务厅含地税社保厅及各办税服务厅。

四、所需时限：半小时

五、办理须知

1、从事生产经营的缴费单位自领取营业执照之日起30日内，非生产经营性单位自成立之日起30日内，持有关证件和资料到地方税务机关办理缴费登记。

2、缴费单位在办理缴费登记后、首次缴费申报前应到地税服务厅办理每一位缴费个人的基础资料明细登记。

3、缴费单位应于每月1～15日申报缴费。

4、扣缴社保费与扣税为同一账户，缴费单位每月申报前须保证银行存款足额扣缴相关税费。

5、办理登记后，缴费单位必须持税务登记证副本到工行、农行、中行、交行、广发行、商行、建行开设扣税（费）账号，并与银行签订《委托银行扣缴税（费）协议书》（可到地税服务厅领取或地税局网站下载），然后将其中的一份报送到地税服务厅，否则无法通过扣税（费）账户扣缴有关税费。

注意：中行账户需办理与纳税编码的捆绑手续方可扣缴税费。

6、缴费单位在办税服务厅办理缴费登记后，应于10个工作日之后可到社会保险基金管理中心领取《社会保险登记证》。

企业办理社保流程与方法：

一、缴费单位登记范围

依照有关法律、法规、规章，应当缴纳社会保险费的单位（行政事业单位、企业和社会团体）和个体工商户。

注：2009年6月1日之前已在社会保险基金管理中心办理了社保登记的缴费单位无需再到地税局办理缴费登记。

二、所需资料（复印件须用A4纸复印、加盖公章或签名。）

1、《社保缴费登记表（单位适用）》；

2、《组织机构代码证》（个体工商户须提供）；

3、其他资料在办理税务登记时提供。

三、办事流程

第一步业务项目：备齐资料，办理税务登记办事地点： 地税服务厅 第二步业务项目：办理缴费登记办事地点：地税服务厅

第三步业务项目： 办理《社会保险登记证》 办事地点：社会保险基金管理中心（咨询电话：12333）

备注：地税服务厅含地税社保厅及各办税服务厅。

四、所需时限：半小时

五、办理须知

1、从事生产经营的缴费单位自领取营业执照之日起30日内，非生产经营性单位自成立之日起30日内，持有关证件和资料到地方税务机关办理缴费登记。

2、缴费单位在办理缴费登记后、首次缴费申报前应到地税服务厅办理每一位缴费个人的基础资料明细登记。

3、缴费单位应于每月1～15日申报缴费。

4、扣缴社保费与扣税为同一账户，缴费单位每月申报前须保证银行存款足额扣缴相关税费。

5、办理登记后，缴费单位必须持税务登记证副本到工行、农行、中行、交行、广发行、商行、建行开设扣税（费）账号，并与银行签订《委托银行扣缴税（费）协议书》（可到地税服务厅领取或地税局网站下载），然后将其中的一份报送到地税服务厅，否则无法通过扣税（费）账户扣缴有关税费。

注意：中行账户需办理与纳税编码的捆绑手续方可扣缴税费。

6、缴费单位在办税服务厅办理缴费登记后，应于10个工作日之后可到社会保险基金管理中心领取《社会保险登记证》。

东莞社保办理流程咨询电话号码12333；

您好

办理企业社会保险（城镇保险）登记的步骤如下： 到：企业注册（经营）所在地区（县）社保经办机构 需要的 申请材料

1.《组织机构代码证》复印件；

2.根据企业单位的不同性质，还需分别携带下列材料：

（1）企业单位，需携带《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件；

（2）民政福利企业，需携带《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件和《社会福利企业登记证书》复印件。

以上申请材料复印件均需加盖单位公章。

并且填写《单位社会保险登记（变更）表》（登记1）。

如果

1.符合办理的规定，社保经办机构打印相应《核定表》一式二份，单位经办人签名确认，《核定表》单位和社保经办机构各一份。社保经办机构打印《<社会保险缴费卡>领取通知书》一份交单位经办人；

2.材料不全，社保经办机构将全部材料退还，并打印《业务登记回执》，告知需要补充的材料，待补全材料后可凭《业务登记回执》及完整的材料再到社保经办机构办理；

3.不符合办理的规定，社保经办机构告知不能办理的原因，并将全部材料退还。当场就可以办理完结。办好后会给你一张”社会保险缴费专用卡“ 社会保险缴费专用卡工本收费20元（代金融机构收取）。现在还广泛使用网上申报的，所以

参加本市社会保险的单位和个人（以下简称参保户）与上海市劳动与社会保障局签订“上海劳动保障服务网”网上办事承诺书后，在进行社会保险经办网上办理过程中，请遵守以下规则： 一． 社会保险网上办事仅限于参保户及参保户内人员的社会保险业务。二． 参保户在网上可进行社会保险缴费人员转入、转出、封存、启封等业务申报操作。三． 社会保险网上办事受理时间为每月5日至20日，如在受理时间外仍需当月办理的业务，可在柜面受理期限内直接到所在区县社会保险经办机构办理。四． 参保户进行社会保险网上办事申报所需的书面材料，由参保户自行妥善保管以备审核；部分社会保险网上办事需审核原始材料的，请参保户在网上申报后两天内通过邮寄等形式送至相关社会保险经办机构，具体社会保险网上办事所需审核的材料详见各相关的业务操作指南。五． 参保户在网上进行的所有社会保险办事业务，必须符合有关政策法规规定，参保户对网上进行的所有社会保险业务操作承担相应的法律责任。六． 社会保险经办机构在受到参保户网上业务申报后（部分需审核材料的业务则要在收到相关的材料后）的两个工作日内在网上返回申报受理结果。

好了，整个过程就是如此，我就是这样办理的，但愿你能办理的顺利！办好后下个月就可以给员工加金了 一般说的是”四金“其实是

1、养老保险

2、医保（包括 基本医疗保险、补充医疗保险）

3、失业保险、4、工伤保险

5、生育保险 其中缴费的比例是：

1、养老保险 单位/个人 22/8 %（以下省略）

2、医保（包括 基本医疗保险、补充医疗保险）12/23、失业保险、2/14、工伤保险 0.5/0 全部单位缴，个人不缴

5、生育保险 0.5/0 全部单位缴，个人不缴 以上是必须全部缴纳的。公积金 类似的材料，到企业注册（经营）所在地区（县）公积金经办机构 去办理开户手续，然后再到建设银行的公积金营运部去开设公积金银行帐户，手续不复杂，去了之后按照要求办就可以了。公积金的缴费比例是 单位/个人 7/7 好了，城镇保险 外加 公积金 的办理都在这里了

第三篇：企业邮箱购买流程

第一步、提交申请企业邮箱资料 申请企业邮箱需要提交以下信息: 1.公司全称（请准确提供，以此作发票抬头）2.邮箱品牌（如:尚易企业邮箱）2.邮箱域名（如:abc.com）

3.邮箱容量（如M邮箱300M或G邮箱50用户）4.联系电话（格式:区号-电话号码-分机）5.联 系 人（如:张三）

6.联系邮箱（此邮箱用户接收企业邮箱开通信）

您也可通过拨打销售服务热线：4000988163-8002向销售专员所要<企业邮箱申请表>。

第二步、签订购买合同

1.传真方式：邮箱提供方将合同盖章后传真给客户，客户盖章后回传合同。

2.扫描方式：邮箱提供方将合同盖章后以扫描件给客户，客户盖章后回传合同。

第三步、付 款

您可通过银行电汇、网上支付的方式付费。付款后,请及时通知我司，以确保第一时间为您开通相关服务。

第四步、开 通

我们会向您在定单中登记的电子邮件发送开通通知，其中包括服务使用所必须的账号，密码和登录网站以及使用帮助等信息。

第五步、使 用

请按照开通通知中的帮助信息开始使用您购买的企业邮箱服务，您可以随时拨通我们的销售服务热线寻求协助。

第四篇：二手房购买流程

二手房购买流程

为什么要买卖二手房 许多人钟情于二手房是因为二手房有以下优势：1.价格较低。与商品房相比，同地区的二手房价格相对是 比较便宜的。2.地理位置优越，交通方便。许多二手房地处市中心地带，交通相对发达，周边配套设施也 较为完善。3.二手房也可以贷款买，降低了二手房交易的门槛，在一定程度上推动了二手房交易。4.二手 房多为小户型，所以总价不是很高，投资少，但升值潜力大。5.二手房为现房，与一些商品房相比容易把 握，而且购买后即可居住。6.二手房的物业管理费较为便宜。什么样的二手房可以买卖 根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建 设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工 程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理 的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。但不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售 的房屋，这种房子主要有以下几种类型： 1.以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的； 2.住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超 标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； 3.处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； 4.产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 5.已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 6.上市出售后形成新的住房困难的； 7.擅自改变房屋使用性质的； 8.法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。哪些人适合买二手房？ 哪些人适合买二手房？ 应该说以下这些人是适合购买二手房的：1.有一定经济实力的租房户。大家都知道租房户每月都需支付一 定的房租，如果他有一定的经济实力，他完全可以贷款买二手房，以租金来支付月供款。2.一些投资者，手头资金不是很多，由于二手房总价不是很高，地理位置较好，易于出租，所以这些人可以投资二手房。3.一些拆迁居民，由于长期在市区居住，对市区比较有感情，并且资金也不是很富裕，所以往往拿拆迁补 偿款购买二手房。4.一些长期无房的普通居民和一些外地人，经济实力不是很强，但有一定的积蓄，因此 贷款购买二手房。5.一些白领

阶层也适宜购买二手房作为过渡，等实力雄厚以后再购买商品房。找中介买二手房的十大理由 1.二手房业务比较复杂，其涉及的环节多，许多事情非专业人士所能解决。2.并非天下乌鸦一般黑，出现 目前的情况更多是因为几块臭肉坏了满锅的汤。3.二手房交易一般需要较长的时间，您有那么多空闲去折

腾吗？4.许多人购买二手房是为了投资，中介可以帮你制订 216 详细的投资计划。5.中介掌握的信息多，所以可以挑选的余地较大。6.许多“中介免谈”的字样恰恰是一些中介公司自己打出的，其目的是吸引不 明真相的购房者或租房者。7.免除中介之后，同样会遇到一些不法个人，同样有上当受骗的可能。8.二手 房中介中也有讲信誉、资质高的，它们确实可以帮很多忙。9.有些业务没有中介的帮助很难完成，如居间 担保业务、押旧买新业务。10.中介有固定的场所，出现纠纷可以去找它，如果与个人打交道，他一跑了之 您怎么去找？ 所以，从事二手房业务的关键并不是找不找中介的问题，而关键是对中介了解的问题和找什么样的中介的 问题。如何识别房产证的真伪？ 如何识别房产证的真伪？ 与其他房产证相比，新的房产证有以下几点： 首先，格式内容不一样。新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证 共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。其次，权证印制质 量上乘。封面为红色(他项权证为蓝色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采 用了护照和钞票印制工艺。第三，增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等。第四，发证机关和用印真 实。按照以上新证的特点从总体看它的印制质量。由于新证是独家按照专门工艺和选材印制，它的质量、质地 和印制非一般可比。印制精良者为真，印制粗糙者为伪。最重要、最本质的辨别方法是把握新证的特点和 防伪功能。主要有以下几个方面： 1.建房注册号。由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予 以编号。在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。2.发证机关(盖章)。这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局或市(县)人民政 府，别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的；二是所盖印章均为套印，印迹 清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。3.团花

花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅、纹理清晰。4.花边。首页，即发证机关盖章页有上下等宽、对称；左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清 晰。5.暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光 亮处，则可见高层或多层水印房屋。6.编号。在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连 续的。7.发证编号。即首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相 一致。购房时怎样查询所购房的产权状况 购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必须要考虑的首要因素，否则稍有 不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人 在购房前必须要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到坑害，而且购房后 自己的利益也可以受到法律的保护。要了解房屋产权状况，购房人要做到以下几步： 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书； 代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优 先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方法是： 查验产权记录：包括(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式；(2)档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面查阅该份文件 副本；(3)登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；(4)成交价格，即该项交易的成交价；(5)其他内容，如房屋平面图等。第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性及原始成交情况，至于该 房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还 要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。另

外，购房者还须了解的内容有：所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细阅读外，还要到房屋 管理部门查询有关房产的产权记录，两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节的不至于有所遗漏。二手房价如何评估？ 二手房价如何评估？ 房地产价格评估是指以技术标准结合市场情况，用公正、公开的原则，对房地产的经济价值进行确认的行 为。房地产作为一项特殊的商品，影响其价格的因素很多，单凭经验是难以掌握的。专业评估人员也要综合采 用两种甚至两种以上的评估方法来确定比较合理的价格。二手房价格评估常用的方法有成本法和市场比较法。成本法是按现在建造房屋所需的各项费用总和乘以房屋的成新度以计算房屋的价格。市场比较法是比较流行的一种评估方法，就是用近期内已知或已经发生的交易实例，从中选用地段、房屋 状况相近的房地产，将之与需要评估的房地产进行比较，先得出一个初步的价格。由于完全相同的房地产 是没有的，即使是非常相似的房地产，也会受成交日期、区域、环境等因素影响，从而使它们的价格各不 相同。因此，需要对初步订出的价格进行修正，最后确定出一个比较合理的价格。购房需要办理哪些手续？ 购房需要办理哪些手续？ 首先，要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产管理法》 及建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区土地范围内从事房地产买卖、赠 与等转让行为，转让当事人必须签订书面合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所；房地产权属证书名称和编号；房地产坐落 位置、面积和四面界限；土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)；土地使用权取得的方 式及年限，房地产的用途或使用性质；成交的价格及支付方式；房地产交付使用的时间；违约责任；双方 约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1 双方当事人在房屋买卖合同签订后 30 日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价 格；2 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在 15 日内做出是否受理申请的书面答复；3 房 地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4 房地产转让当事

人按照规定缴纳有关税费；5 由房地产管理部门核发过户单。在

办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地 产权属证书。签二手房买卖合同五大纪律 1 条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主 要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。2 形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举 证，不便于有关部门及时处理。3 手续要完善：合同要有双方当事人的签字盖章，当事人约定必须签证或公证的合同，要到工商行政管 理部门签证或到公证机关公证。4 文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语 的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷。5 合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同应 注意下列几项：(1)房屋的客观情况： 在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。(2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房 价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。(3)履行合同的期限和方式：主要指房屋交付的日期和交付手续；房屋价款的支付日期和支付办法等等。例 如，房价是现钞支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付，还是在买房人所在地支付，都应规定清楚。(4)产权登记：这既是买卖双方的义务，同时也是他们的权利，如果不办理产权登记，房产转移在法律上就 没效力，日后如发生纠纷，将对房屋所有权人产生不利。(5)税费负担：根据法律的规定确定交易双方应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时 所产生的费用由双方协商好各自负担。(6)双方违约的责任：指买方或卖方不履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。卖方不履行合同主要 表现在：逾期交割房屋；交割的房屋存在严重的质量问题；卖方出卖的房产，在产权上存在问题等等。买 方不履行合同主要表现有：不按规定期限支付款；无正当理由不受领卖方交付的房屋等。买方或卖方因违 约所承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手房交易双方确保自 身权益的最后防线。选购二手房注意十项

一、是否有私搭私建部分。如是否

第五篇：购买社保流程

社保：

一、劳动局用工备案：

（1）提供资料：劳动者身份证复印件。

（2）经劳动者签名和用人单位盖章的《广州市劳动用工和

社会保险曾减员表》电子版及其“打印简化版”一式三份。

（3）属已办理失业登记且失业登记仍有效的人员，还需提

供《广东省就业失业手册》或原《失业证》

（4）流动人员在本市暂住证复印件（已办理暂住登记但未

领取暂住证的可出示办理回执并提交复印件）。

（5）已婚育龄女性流动人员有效计划生育证明复印件。

（6）就业服务机构根据法律法规要求提供的其他资料。说明：未办理用工主体资格登记或单位名称等变更的用人单位，先提交一下资料办理用工主体资格登记或用工主体资料变更。

1、组织机构代码证副本原件及复印件；

2、营业执照副本原件及复印件：

二、与银行签订ETS协议（一份扣税、一份扣社保的）。

三、地税局：（1）未报到企业先报到，需要的资料：1，国税税种核定通知书复印件盖公章；2，营业执照副本复印件盖公章；

3，组织机构代码证复印件盖公章；4，地税副本复印件盖公章

5，租赁合同复印件盖公章

6，验资报告复印件盖公章

7，开户银行许可证复印件盖公章

8，ETS

（2）办理社保业务，应带资料：

1，税务（社保缴费登记表）复印件盖公章；2，缴费单位应缴险种登记表；

3，广州市劳动用工备案单位资料登记表复印

件盖公章；

4，广州市劳动用工和社会保险增减员表复印

件盖公章；

5，劳动合同复印件；

6，购买社保人员身份证复印件盖公章。

7、ETS（社保）。

四、新参保单位应从核定缴费起始月份开始在网报系统增员、申报社保费。

五、成功划扣第一个月社保费后，请到社保局做参保登记以及领取社保证，天河区社保局地址：天河区石牌东路116号7楼。

领取社保证需带的资料：营业执照、地税证、组织机构代码证、开户银行许可证，社保缴费登记表原件及复印件。

六、单位员工没有医保卡请扣完钱后的下个月20日后到

医保局领取医保卡，如果单位员工之前已有医保卡，就继续用回原来的医保卡。天河区医保局地址：天河区广和路17号

需带资料：银行缴费回单复印件；单位介绍信（内容：某单位、某人前来医保中心领取医保卡。无单位公章无法出单位介绍信的个体参保单位持其中之一《营业执照、税务登记、社保证》及复印件和法人身份证及复印件）；代办人身份证原件