房屋评估报告送达通知书

第一篇：房屋评估报告送达通知书

房屋评估报告送达通知书

（一）被拆迁人：

根据拆迁法规规定，对你所有的 路 号房屋，已委托评估机构进行评估，现将 评估机构出具的 号评估报告送达给你，对估价报告如有异议，请你自收到本通知书之日起15日内，向评估机构书面申请复核。逾期不申请的，视为接受该估价结果。

特此通知。

二00 年 月 日

（盖章）

收件人： 签名： 日期： 年 月 日 时

（收件人与产权人关系：）

见证人：（居委会）

送达人：

注：该通知一式两份，一份不必签名送达被拆迁人，另一份应签名，由拆迁人留档。

房屋评估报告送达通知书

（二）被拆迁人：

根据拆迁法规规定，对你所有的 路 号房屋，已委托评估机构进行评估，并根据你的申请进行复核，现将评估机构的复核意见（或经复核已修正的评估报告）送达给你，若仍有异议，请你自收到本通知书之日起5日内，向厦门市房地产中介协会房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。逾期不申请的，视为接受该复核结果。

特此通知。

附：市房地产价格评估专家委员会地址：莲岳里41-46号二楼，电话：5052319

二00 年 月 日（盖章）

收件人： 签名： 日期： 年 月 日 时

（收件人与产权人关系：）见证人：（居委会）送达人：

注：该通知一式两份，一份不必签名送达被拆迁人，另一份应签名，由拆迁人留档。房屋评估报告送达通知书

（三）被拆迁人：

根据拆迁法规规定，对你所有的 路 号房屋，已委托评估机构进行评估，并对评估报告进行专家技术鉴定，现将专家鉴定意见（或经鉴定已修正的评估报告）送达给你。

特此通知。

二00 年 月 日（盖章）

收件人： 签名： 日期： 年 月 日 时

（收件人与产权人关系：）

见证人：（居委会）送达人：

注：该通知一式两份，一份不必签名送达被拆迁人，另一份应签名，由拆迁人留档。

第二篇：送达通知书范本

送达通知书范本

【第1篇】学生违纪处分决定送达通知书

时间：_________ 地点：____________

______同学：

你____________________________________违反了校纪校规，经查属实。依据《_____学院学生违纪处分规定(试行)》第条第 款和《_____学院学业考核管理办法(试行)》第___条第___款规定，学院经研究决定，给予你____________处分，现将学院文件送达与你，请签收。

根据《_____学院学生违纪处分规定(试行)》第三十三条和《_____学院学生校内申诉规定(试行)》第三章第七条规定，如果你对该处分决定有异议，可以在接到本处分决定书起5个工作日内，向学院学生申诉处理委员会提交书面申诉，逾期学院将不再受理你提出的申诉。学生委托代理人参加申诉活动，应以书面委托书的形式确认代理人身份及其权限。

特此通知。

学生签字：______ 送达人签字：______

___年___月___日 ___年___月___日

【第2篇】公告送达执行通知书

_____________：

本院执行的___________一案。因你下落不明，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条的规定，向你公告送达本院(___)___字第___号执行通知书。执行通知书载明：责令你自本通知送达之日起___日内履行____书确定的义务：

(1)清偿本金___元，利息___元及加倍支付迟延履行期间的债务利息___元(截至___年___月___日);

(2)(诉讼费用___元(其中申请执行费___元，执行中实际支出费用___元，其他诉讼费用___元)。

逾期不履行，本院将依法强制执行，并继续计算迟延履行期间加倍债务利息直至执行完毕。自发出公告之日起，经过六十日即视为送达。

特此公告

___年___月___日

【第3篇】劳动关系解除送达通知书

________同事(工号：_______)：

您自20____年____月_____日至今(20____年____月_____日)，部门调度员及主管曾先后六次打电话要求您来 公司上班，您均未来公司上班且未申请任何相关请假手续，公司人事部也曾在20____年____月_____日打电话解释并要求您来上班，但您仍未上班，此已违反了公司《管理制度》确定的旷工项，即未 经公司同意擅自不上班或在工作时间内未提供正常劳动者;现公司根据《管理制度》3.50条之规 定，即连续旷工三天者，按自动离职处理，公司有权追究因其旷工期间所造成之损失。现正式与 您解除劳动关系。

送达地点： 送达人(一)签字：__________

被送达人签字：_____________ 送达人(二)签字：__________

部门主管：_________________ 部门经理：__________________

承办部门：______________(盖章)

______年____月_____日

第三篇：房屋评估报告未送达的法律后果

房屋评估报告未送达的法律后果

（2013）马行初字第00010号

文/安徽省马鞍山市中级人民法院 张鹏鹏

在房屋征收过程中，征收主体未按规定将房屋评估报告送达被征收人，导致被征收人后续救济权利的丧失，法院应当依法撤销依据该评估报告作出的房屋征收补偿决定书。

案件当事人：

原告：艾正云、沙德芳。

被告：马鞍山市雨山区人民政府。

案情摘要

2012年3月20日，雨山区政府发布《雨山区人民政府征收决定》。登记在艾正云、沙德芳名下的马鞍山市雨山区采石九华街22号位于规定的征收范围内，2012年12月1日，马鞍山市雨山区采石古街道旧城改造项目国有土地上房屋征收指挥部将《关于确认房地产评估机构的通知》张贴于艾正云、沙德芳被征收房屋门口，通知艾正云、沙德芳户选择确定房地产评估机构。

2012年12月4日，项目指挥部依法举行抽签程序，确定雨山区采石九华街22号房产的房地产评估机构为安徽民生房地产评估有限公司。

2013年1月16日，雨山区政府对被征收人艾正云、房地产权证共有权人沙德芳作出雨政征补（2013）21号《房屋征收补偿决定书》。

争议焦点：

1、雨山区政府对艾正云、沙德芳作出《房屋征收补偿决定书》时选定评估机构程序及评估程序是否合法。

2、雨山区政府对艾正云、沙德芳作出《房屋征收补偿决定书》是否合法。

法庭辩论：

原告诉称：2013年1月16日，雨山区政府作出《房屋征收补偿决定书》，对原告名下坐落于马鞍山市雨山区采石九华街22号房屋实施征收。被告单方面委托安徽民生房地产评估有限公司对原告的房屋进行价值评估，并依据该评估报告计算出原告货币化补偿金额。原告认为，根据相关规定，房地产价格评估机构应由被征收人协商确定。

且在价格评估报告确定后，应及时向原告送达，原告对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产评估机构申请复核评估。但被告既没有与原告共同确定房地产价格评估机构，也没有向原告送达评估结果，剥夺了原告依法享有的权利。故请求依法撤销雨山区政府于2013年1月16日作出的《房屋征收补偿决定书》。

雨山区政府辩称：雨山区政府作出的《房屋征收补偿决定书》为原告方提供了货币化和产权调换两种安置方式选择，没有侵犯原告方自由选择补偿方式的权利，符合相关法律规定；

雨山区政府依法按照相关程序选定安徽民生房地产评估有限公司作为评估机构，作出《房屋征收补偿决定书》，程序合法。

法院裁判：

一、选定评估机构程序合法

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条第一款规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条第一款规定：房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

本案中，雨山区政府发布征收决定后，在对被征收房屋价值的补偿问题经多次协商未能达成一致的情况下，被征收人艾正云、沙德芳并未提交选定的房地产价格评估机构，在雨山区政府书面公告通知其参加抽签选定评估机构后，也未及时参加。

故雨山区政府组织相关部门参加抽签选定安徽民生房地产评估有限公司作为评估机构的程序基本合法。

二、评估程序违法

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条第一款规定：房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款规定：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

从本案现有证据看，雨山区政府在安徽民生房地产评估有限公司对采石九华街22号作出的商业房地产市场价值评估报告后，未将该报告内容及时送达艾正云、沙德芳并公告，致使艾正云、沙德芳对其房产评估价格申请复核评估和申请房地产价格评估专家委员会鉴定的权利丧失。故雨山区政府对艾正云、沙德芳位于采石九华街22号房产评估程序违法，依据该评估程序作出的《房屋征收补偿决定书》依法应予以撤销。

综上，法院判决撤销马鞍山市雨山区人民政府于2013年1月16日对艾正云、沙德芳作出的雨政征补（2013）21号《房屋征收补偿决定书》。

裁判评析

征迁案件中矛盾最为突出的就是房屋征收补偿问题。补偿公平、公正，不仅需要征收部门在征收过程中充分保障被征收人的实体权益不受损害，保证不因征收行为导致被征收人实际生活水平降低；而且要严格按照法律规定的征收程序执行，保证被征收人知情权、参与权、救济权等程序权利的实现。法院在审理房屋征收行政案件时不仅需要从大局出发，依法支持行政机关合法征收行为，而且要充分保护行政相对人的合法权益，维护社会稳定，以实现行政诉讼之应有本意。

一、被征收房屋的价值需要通过评估确定

在城市房屋征收过程中，征收补偿的标准是房屋征收过的核心要素。现实中，绝大多数被拆迁户与开发商和行政机关的矛盾，主要集中在征收拆迁房屋的补偿标准上，被拆迁户认为补偿标准太低，而开发商和行政机关认为拆迁户漫天要价。

因此，我国规定被征收房屋的价值，应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，作为独立于征收人与被征收人这两大利益主体的第三方，由其出具的建立在专业评估基础上的评估报告能够适当地中和征收人与被征收人之间的矛盾和冲突。

二、房地产价格评估机构须合法评估

本案中，由于征收部门并未将评估报告送达被征收人以及在征收范围内向被征收人公示。有观点认为，未送达及公示属于程序上的瑕疵，法院不能因此撤销补偿决定书。笔者认为，认定程序上轻微瑕疵或缺失在于其不影响相对人的实体权益。而本案中，由于未按规定送达并公示，导致了被征收人向房地产价格评估机构申请复核评估以及对复核评估有异议向房地产评估专家委员会申请鉴定，以及进一步提起行政复议或行政诉讼的权利丧失，此权利的丧失可能会直接导致房屋价值确定的不合理，对被征收人的合法权益造成了重大侵害。因此，法院判决撤销征收部门作出的房屋征收补偿决定书是正确适当的。（摘自《人民司法》（案例），2014年第22期，总第705期）

第四篇：解除合同通知书送达方式

解除合同通知书送达方式

用人单位欲依法与劳动者解除劳动合同，均需以书面形式通知。在企业的实际管理中，人力资源部门在向员工出具《解除劳动合同通知书》时，时常遇到一些员工以种种理由，拒绝接收或虽收取文书但拒绝在回执上签字，致使解除劳动合同文书无法送达本人，给企业管理者造成了极大的困扰。对于如何向员工送达《解除劳动合同书》，我认为应根据原劳动部办公厅《关于通过新闻媒介通知职工回单位并对逾期不归者按自动离职或旷工处理问题的复函》（劳办发[1995]179号文）的规定执行，本着对职工负责的精神，应采取以下三个步骤：

首先，应采取直接送达的方式，将《解除劳动合同通知书》当面送交本人，若本人拒绝签收或直接送达有困难，则应将当面送达的情况作出书面说明，以保留证据。然后，应采取邮寄送达方式，最好通过邮局以特快专递的方式，向员工寄送《解除劳动合同通知书》。若邮件被退回未能送达，则人力资源部应将退回的信件完整保存，这是一份十分重要的未邮寄送达的证据，若没有这份证据，则即使采取公告方式送达，也是无效的。在获取未邮寄送达的证据后，方可采取公告的方式予以送达，即张贴公告或通过新闻媒介通知。自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。总之，人力资源部的同事应当认识到，只要依法按送达程序操作，解除劳动合同文书是肯定能送达到的。

员工在《解除劳动合同通知书》的回执上签字，只表明收到了《解除劳动合同通知书》，并不说明其是否同意公司解除劳动合同的决定。如果员工对公司的决定不服，则可依法申请劳动仲裁，主张权利。员工采取拒收公司决定的做法，不是面对现实的态度，我以为是不可取的。

第五篇：房屋评估报告

房屋评估报告

第一部分 摘要

一、项目名称

Xxxxxxxxx有限公司位于xxxxxx市xxxxxx区xxxxxx路xxxxxx号xxx层xxx平方米非住宿房屋的使用权抵押格评估。

二、委托估价方 委托方：Xxxxxxxxx

三、估价目的

为委托方对估价对象进行抵押贷款提供价格参考依据。

四、估价基准日 Xxxx年xx月XX日。

五、估价日期

XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

六、地价定义

根据土地估价的技术规程和项目的具体要求，本次评估的价格是指宗地于估价基准日XXXX年XX月XX日，在下列五项估价设定条件下的国有土地使用权价格。

1、设定房屋用途为非住宅，土地证载用途为非住宅。房屋实际用途为非住宅；

2、三层房屋批准房屋使用期限均为到XXXX年XX月XX日止，自估价基准日起剩余土地使用年限为XX年；

3、于估价基准日时，估价对象三层房屋均已设定抵押权，本次估价结果未圲估价对象已设定抵押权对评估值的影响。

七、估价结果

经估价人员现场查勘和对当地市场分析，按照地价估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，估价得到待估宗地在估价设定用途，使用年限及开发程度条件下土地使用权于估价基准日的抵押价格为：

房屋1和房屋2及房屋3土地总面积XXXX平方米，总地价为XXXXX元。

广XXXXXXXX有限公司

XXXX年XX月XX日