物业公司装修保证协议[样例5]

第一篇：物业公司装修保证协议

物业公司：长白山保护开发区美亿物业管理有限公司 业主： 装修企业：

为了维护小区正常的装修和生活秩序，保证小区有一个安全、清洁、统一、美观的整体环境，依据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关规定，物业公司与业主、装修企业特签订如下房屋装饰装修管理合同。

第一条装修前，业主本人或其委托人必须先到物业公司登记，并在物业公司填写《装修申请表》和《装修管理合同》，并领取房间水、电和暖气的分布图。

第二条业主本人或委托人确定装修方案，选定具有相应资料等级的装修施工单位，并提出装修方案。

第三条装修方案经物业公司审查同意后，装修企业应到物业公司财务处交纳装修保证金和装修管理服务费用，并按装修人员数量办理《装修人员出入证》。

第四条各项手续办理完毕后，装修人员即可进入现场；进现场后，应先做闭水试验，经业主、装修负责人、物业公司工作人员三方确认无渗漏现象并签字认可后，方可进行装修施工。

第五条施工期间，所有现场装修施工人员都必须严格遵守以下规定：

一、暖气、液化气等主管道、供电线路、电话、有线电话、宽带网等设施不允许随意改动和损坏；如需改动，必须先到物业公司做好登记备案手续；且室内管道线路不得包入装修板内，以便于维修；严禁在屋面安装太阳能或破坏屋源面的防水隔热层等。

二、户内隔热墙穿有各种管线并设置部分卫生洁具的悬挂件，不得拆改、打洞或钉凿，以免损坏有关管线或导致墙体失去稳定；不能损坏房屋原有节能设施，以免降低节能效果。

三、住户对住宅进行改造时，施工单位必须严格按施工规范执行，设有防水层的房间，施时必须采取措施保证防水层的完好；其余未设防水层的房间，使用中地面不得积水，如由此造成对下层房屋的渗透水、漏水等问题而产行的损失，由责任人承担责任；严禁将没有防水层要求的房间或阳台改为卫生间、厨房。

四、厨房、卫生间管井为立砖砌筑，通风道为水泥砂浆制品，严禁拆改、打洞及锤击等。

五、住宅外墙极易被染、装饰、装修时不得在外墙上开洞，不得影响建筑物整体外观、周围环境及周围邻居的正常生活。

六、严禁占用楼宇外墙、楼内公共走廊及墙面等公共部分，严禁在公共部分上进行任何形式的搭建、安装、铺设等，自觉维护小区地面、楼道等公共区域的清洁卫生。

七、为保证小区的外观统一，房间窗户允许在内侧安装不锈钢窗栏，但必须报管理公司，按管理公司指定的位置安装；空调安装按管理公司规定必须：

1、采用不锈钢材质支架，固定螺栓需经防锈处理；

2、安装在规范的指定位置，以确保楼宇外观美观大方；

3、在外墙打洞的，请与管理公司协商后再施工，并采用水钻工艺钻空，不允许使用钢钎凿洞，如业主不能按规定去做，因此产生的一切后果将由业主承担，如铁锈污染封面后的情况等；

4、小区内严禁安装中央空调。

八、严禁擅自拆除、改装、迁移、安装城市燃气；如有违章者，发生任何后果均由业主本人承担。

九、严禁将装修或其他物品由窗子抛出室外，被发现者将给予处理。

十、装修施工时间分为夏时至（当年的5月1日——9月30日）和冬时至（当年的10月1日——次年的4月30日）。夏时至装修时间为上午7：00——11：30，下午14：00——20：00；冬时至装修时间为上午8：00——12：00，下午13：00——19：00。在规定的时间外，如确须加班，必须报请物业公司同意后方可加班。

十一、装修进程中，从事各类施工的人员应持证上岗，操作应当遵守施工安全操作，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

十二、出入证管理：现场从事装修工作的人员，实行专栋专户专人专证制，禁止串栋串户进行装修施工，进入小区、在现扬活动以及装修工作的人员必须佩戴出入证，无证人员一经发现物业公司将根据实际情况给予处理。装修人员不得在小区内从事与装修无关的工作内容，如张贴广告宣传、派发各种传单、买卖物品或其他违法行为，一经发现物业公司将予以处理或移交公安机关查办。

十三、为维护业主的切身利益，凡装修施工人员由小区进出一切材料均须出具业主的书面委托书或到物业公司登记验收，未经允许的材料不得私自进出小区。

十四、装修户每天安排人员清扫楼道卫生。装修垃圾必须装袋按物业公司规定的方式予以处理；严禁将装修材料、装修垃圾堆放在公共场所（包括公共走廓，严禁将装修垃圾投放进生活垃圾箱内，违者视情节轻重给予处理；如果委托物业公司清运装修垃圾，清运费按双方协商的标准收取。

十五、暂住楼宇户内的装修人员必须持有公安机关发放的暂住户口证方可准许暂住，如无证私自居住在楼宇，一经发现，将按《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定移交公安机关处理。

十六、违规装修的处理：物业公司工作人员有权检查装修情况，装修人员应自觉接受管理公司和工作人员的检查、督导，对违规装修者，物业公司工作人员有权作出如下处理：（1）责令停工；（2）责令恢复原状；（3）扣留或没收工具；（4）赔偿经济损失等。如果违规装修企业对处理的结果拒不接收，物业公司可酌情变通为一定数额的赔偿款后从其交纳的装修保证金中扣除。

十七、对本物业公司公共利益造成损失的，物业企业有权要求责任人予以赔偿经济损失。第六条其他装饰装修应特别注意事项：

一、装修前先检查开关、插座是否通电，自来水接口是否渗漏，下水管道内是否有异物封堵，如遇上述情况，应尽快与物业公司联系处理。

二、房间内的水、电等室内设施检查口严禁封堵，装修时要预留检查口位置，以便后期维修；另外，有地暖的用户，装修时要考虑到后期维修的问题，对分水器部位的装修要合理处理。

三、为防止破坏卫生间、厨房地面铺设的防水层及房间地面铺设的地暖等室内设施，严禁在地面进行钻孔或钉钉子等装修行为；严禁私自变更原设计方案改变房间的使用功能等；否则，责任自负。

四、卫生间、厨房下水管多余部分应用锯片或刀片轻割，严禁随意击打等施工行为，以免破坏防水层；否则，责任自负。

五、安装橱柜、卫生洁具和贴墙面砖之前，应先松动自来水接口的丝堵，然后小心进行施工，以免造成在应有的麻烦。

六、业主安装室外晾衣架、空调以及电话视号接收器等设施之前，要先到物业公司办理登记手续，由物业公司工程维修部门的人员到现场指定位置后主可安装；否则，责任自负。

第七条装修竣工后，由业主或装修企业通知物业公司安排验收，由装修企业凭保证金缴纳收据到物业公司财务处办理退领手续，并将《装修人员出入证》交回物业公司。

第八条本合同未尽事宜，由业主、装修企业和物业公司三方共同协商处理。

第九条本合同一式三份，业主、装修企业和物业公司各执一份，一经三方签字或盖章即具法律效力。若发生争议，双方可协商解决。若协商不成任何一方均可向不动产所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门申请处理。

物业公司（盖章）：

装修企业负责人（签字或盖章）：

联系电话：

联系电话：

业主（签字或盖章）：

联系电话：

签订日期：

****年**月**日

第二篇：业主装修与物业公司协议

成都俊龙物业服务有限公司



___________________装修协议

甲方：_____________物业管理有限公司（以下简称甲方）

乙方：______________（以下简称乙方）

甲方系_______________物业管理公司，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议．

一、装修申请与报批

第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。2．比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。

3．乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。4．装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

第二条 甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。

第三条 对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。

第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。

第五条 如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。

二、出入证

成都俊龙物业服务有限公司

第一条 为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，出入证工本费________元及出入证押金________元/个，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。

第二条 如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。

第三条 装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金，见证退款。

三、装修保证金

第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取质量保证金每户______元。

第二条 乙方缴纳垃圾清运费：_____元/自然间；管理费（含设备使用费）按____元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。

第三条 装修完毕经甲方验收合格后，6个月未发生质量问题，按规定退还质量保证金。如验收不合格，乙方需积极配合甲方对不合格部分进行整改。

四、注意事项

第一条 楼宇土建结构装修

1．不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。

2．严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。

3．装修室内地面石材厚度不得超过1.2CM，地面装修总厚度不得超过3CM，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。

4．不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。

5．乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。

6．不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。

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7．厨房应有门，不得做成敞开式厨房。

第二条 水、暖气、燃气管道设施装修

1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于400MM的检修口，便于日后维修，否则后果自负。

2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。

3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。

4.室内所有管线节门、接口周围需留有100MM以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于400MM的检查口，便于日后维修检查。

5.不得擅自封包燃气管道。

6.安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10CM，不得排入烟道或管井。7.卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。

第三条 配电、弱电信号设施装修

1.配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。

2.严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋,必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。

3.不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。

4.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。5.浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器。

第四条 楼宇外观装修

1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。

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2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。

3.空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。

第五条 装饰施工现场

1.装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按计划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。

2.装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。

3.施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。

4.装修施工时间：

1）工作时间：8：00——12：00，14：00——18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。

2）机械设备作业时间：8：00——11：30，14：30——18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）

5.消防安全：每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规定，履行与甲方签订的安全防火责任书。

五、装修竣工验收

装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。

六、其它

成都俊龙物业服务有限公司

第一条 乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。

第二条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。

第三条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

签约方：

甲方：__________________

乙方：____________________ 经办人：

经办人：

日期：

日期：

第三篇：物业公司房屋装修管理服务协议

房屋装修管理服务协议

一、总则

为加强“阳光国际花园”物业业主的装饰装修的管理和监督，保障楼宇的结构安全和外观统一，维持环境整洁、美观、协调及住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。依据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《沈阳市住宅物业管理规定》等有关规定，由物业公司与业主签订本协议。一式二份，双方各执一份，共同列入入住资料内，双方共同遵守。

二、责任范围

1．业主在装修房屋前，必须会同其委托的装修施工单位向物业公司申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修施工队营业执照和资质证书。

2．装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照业主申请的项目进行，严禁下列行为：

（1）改变房屋承重结构；

（2）在承重墙、天花板、地面上打孔，拆除连接阳台的墙体、门窗；

（3）不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、吊装、安装大型灯具等；

（4）不任意剔凿、重击楼房主体、楼板等承重结构；

（5）破坏卫生间的防水或将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间；

（6）损坏、拆改卫生间的排烟道、通风道、给水及排水管线；

（7）门窗外部安装防护网、防护栏、遮阳架等；

（8）占用《商品房合同》中不含有的面积，或在公共位置安装太阳能热水器和卫星接收器；

（9）侵占共用地方，损害、损坏、损毁公共部位和设施、设备及装修装饰，搭建建筑物、构筑物；

（10）法律、法规禁止的其它行为。

对于以上行为和其他不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，业主及装修队伍还应该承担由此产生的法律责任。

三、装修规则

1．装修施工时间为：上午8：00－12：00，下午13：00－18：00不得擅自延长时间，否则物业公司有权要求采取措施责令其停工。节假日及周六、日只允许进行不产生噪音的施

工作业。

2．为了保证园区统一，以下内容为禁止之列：

（1）改变建筑物的外观及造型，改变外墙的颜色及窗、玻璃的形式和颜色；

（2）楼房外墙、园区内共用部位上进行任何形式的搭建、安装、铺设，在共用部位上施工、作业；

（3）一切乙方专有部位之外更改或加建皆在禁止之列。包括但不限于：天线、太阳能设施、附加建筑物及标志等。

3．凡安装门窗防盗网的，必须按照甲方的规定和要求，安装内侧防盗网。

4．装修公司在领取《施工人员出入许可证》、《装修许可证》之后方可以开始施工，施工时须将《装修许可证》贴在装修户门上，所有装修工程必须在室内进行。

5．乙方、物业使用人必须对所属装修施工人员的行为负责，装修工人在园区内必须佩戴《施工人员出入许可证》。严禁下列行为：

（1）严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）；

（2）严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失；

（3）严禁在规定外的时间内和室外施工；

（4）严禁擅自进入地下室或天台，严禁在露台或楼边等公共场所作业；

（5）严禁擅自搭接公用水、电；

6．装修垃圾、杂物清理由甲方委托清运公司统一清运，乙方必须向甲方缴纳装修垃圾清运费用，各户装修垃圾袋装后，按照甲方指定的方式和时间堆放到指定地点，严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所（包括公共走廊、楼道），违者予以处罚。严禁高空抛物，由此产生后果由肇事者承担全部责任。如经通告后，乙方、物业使用人及装修单位未能做出清理者，甲方将自行雇佣工人清理，费用由乙方承担。

7．装修公司应加强消防工作，遵守消防规定，施工现场应配备灭火器，并做好防火工作。

8．如业主与装修公司因装修问题产生争议，双方自行解决，物业公司无权处理双方纠纷，也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且也不承担由双方的纠纷产生的任何后果。

三、费用计取。

装修工人必须办理《施工人员出入许可证》，工本费元，不予退还，押金元，持证及收据返回。

四、违约处理

1．对违反本协议的任何违约装修行为，物业公司均有权制止，责令改正，并报有关部门予以处罚；

2．物业公司将根据违约情节轻重，拒绝装修公司的施工人员进入住宅小区装修；

3．装修公司如在规定时间外施工或在共用部位施工按违约处理；

4．装修公司施工人员打架斗殴、酗酒闹事，由物业公司处理，情节严重者送交公安部门处理；

5．装修公司在施工过程中若有人员伤亡事故发生，由装修公司自行善后处理。

业主（租、住户）：

年月日

沈阳春日物业服务有限公司

年月日

第四篇：物业公司装修协议书

物业装修管理协议书

甲方:（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

甲方系 物业管理单位，乙方系小区物业的购买者或使用者。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议。第一条、装修申请与报批

1、乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装饰装修工程申请表》。

2、甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，如审核合格后，乙方方可进行装修。

第二条 装修保证金与装修垃圾清运费

1、为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户 2000元。

2、乙方缴纳装修垃圾清运费：350元/户。

第三条 装修完毕经甲方验收合格后，一年内未发生影响房屋使用及安全问题，按规定退款（免息）。如验收不合格，在乙方整改验收合格后退还，拒不整改的上报相关管理部门处理。第四条 装修违章处罚

1、楼宇土建结构装修

（1）不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。（2）严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。

（3）不得擅自破坏原设计卫生间防水层，如有破损须重做防水处理。（4）不得将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间。

（5）乙方违反上述规定违约装修，甲方除要求乙方按协议承担恢复的义务外，扣除装修保证金500元；拒不按要求恢复原状的，扣除全部装修保证金用于物业公司恢复承重墙，超出该费用的由业主自行承担。

2、水、暖气管道设施装修

（1）严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。必须留有检修口，便于日后维修，否则后果自负。

（2）严禁改动卫生间、厨房排水/排气管道。（3）严禁拆改水表，不得擅自拆改原设计管线。

（4）室内所有管线节门、接口周围需留有检查口，便于日后维修检查。（5）业主对排烟、排气通道进行改动，除责令恢复原状外，扣除装修保证金500元。由此出现的任何问题由业主自负。

（6）乙方违反上述（2）、（5）款规定违约装修，甲方除要求乙方按协议承担恢复的义务外，并扣除乙方装修保证金500元；拒不按要求恢复原状的，扣除全部装修保证金用于物业公司恢复承重墙，超出该费用的由业主自行承担。

3、配电、弱电信号设施装修

（1）配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证。

（2）严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。

（3）不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表。隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。

（4）严禁业主私自改动室内对讲门铃的位置，极易引起对讲门铃系统的的损毁或失灵，故一经发现私自改动室内对讲门铃的，扣除装修保证金500元，并责令业主恢复对讲门铃原有使用功能，拒不恢复的扣除全部装修保证金。（5）乙方违反本条第1、2、3款规定，所产生的后果由乙方全部承担，并扣除乙方装修保证金500元。

4、楼宇外观装修（1）严禁拆改外窗、阳台。

（2）严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。

（3）防盗窗要求统一为白色，且安装位置不允许突出窗口。（4）本物业禁止安装太阳能热水器。（5）安装空调需按物业指定位置安装。（6）乙方违反本条规定违约装修，甲方除要求乙方按协议承担恢复的义务外，并扣除乙方装修保证金1000元。

5、装饰施工现场

（1）装饰材料搬运：乙方搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。

（2）装修垃圾清运：将垃圾袋装运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。

（3）搬运材料及清运垃圾时使用电梯的业主，请注意保护电梯。如有损坏电梯需承担维修费用。

（4）装修施工时间：8：00--12：00，14：00—20:00其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民（周六、日静音作业）。

（5）装修人员严禁在小区过夜，晚上20:00点小区保安开始清场。

（6）装修期间，业主监督和告知装修工人，严禁从楼上向地面、下水管道抛弃因装修居室而产生的废弃物及其它物品。因房屋室内装饰装修而造成的相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由业主负责修复和赔偿。不听从物业管理人员管理或劝阻的，物业公司扣除装修保证金200-500元。（7）房屋室内装饰装修过程中形成的各种废物，应当按照物业办公室指定的位置、方式和时间进行堆放和清运。否则扣除装修保证金200元。

（8）乙方违反本条第1、2、4、5款规定，甲方扣除乙方装修保证金500元；乙方违反本条第3款规定，甲方将扣除乙方装修保证金2000元，并由乙方承担全部维修费用。

第五条 装修竣工验收 

装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由物业人员、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。第六条 装修押金退还

装修户在申请竣工验收合格一年后，可到物业项目部申请办理装修保证金退款手续。第七条 其它

1、乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失、房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。

2、如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。

3、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

4、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。第七条 签约方：

甲方：

日期：

乙方： 日期：

第五篇：装修保证合同

甲方：______________

乙方：_________________

为了维护广大业主的`共同利益，统一规范小区的管理行为，特制定装修保证协议书。

一、在本物业范围内要求遵守以下规定：

1、房屋装修及设备安装对出现噪音或安全防盗的事件发生施工只允许在8：_________________-18：_________________装修人员进入小区需交押金换证进入;送货车辆需换证进入。

2、所用装饰材料需打包进入，装修使用砂子、水泥等土建材料必须装袋进入小区;装修中所剩垃圾必须装袋封口(垃圾袋可向物业公司购买)后放到规定位置垛好并及时将楼道清拖干净。

3、装修施工时必须关闭自家楼道门，不准施工中的粉末尘土飘洒在楼道内;同时对非装修所拆下的砖瓦瓷砖泥块等装修施工人员要在当日即组织清运出小区。

4、所有进入小区业主、施工人员必须遵守小区管理规定(公示栏明确规定)并按《房屋使用说明书》要求操作执行。

二、在本物业服务管理范围内，不得有下列行为：

1、擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、阳台等部位的颜色、形状和规格)设计用途、功能和布局等;对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆。

3、装修不得损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场所等。

4、随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物，不得占用楼梯下空间和公用空间，不得在楼梯道内堆放杂物，如有堆放，物业公司将预清除并停止相应服务项目。

5、不得外加窗外防护栏，

6、装修前需在物业登记办理施工单位准入手续。物业公司收取装修保证金20__元，装修垃圾外运费300元;装修结束后由业主提出申请，经物业检查，房屋结构及外观等未遭到破坏，符合协议规定，即退还装修保证金;装修垃圾外运费300元由物业公司代付给垃圾环卫站作为外运费用使用不再退回。对未按上述要求者，施工环境遭到破坏的施工队押金不予退还;业主未按要求执行的每违反一项，扣押金50%，对装修中造成较大损失的，将不退还装修保证金，损失特别严重的，将按《齐家物业管理办法》的相关规定扣罚与赔偿。

本合同双方签字后即可生效，待装修保证金退还后自然终结。

甲方(盖章) ___________

法定代表人(签章) ___________

乙方(签章) ___________

____年_____月_____日