出租房安全管理制度

第一篇：出租房安全管理制度

出租房安全管理制度

一、本规定所称的出租房，指产权属于小区，出租或出借给外单位或个人使用的各类房屋。

二、房管所对出租房实行安全管理，即建立登记，安全检查等制度。

三、院内的住房原则上不得对外出租，特殊情况需要出租的，必须征得中心领导的同意，并签订安全责任协议书，办理有关手续。

四、院内商房出租，应到所在地派出所办理有关手续，同时向治保大队登记备案。

五、房屋出租应本着“谁出租，谁管理”的原则，加强对出租房屋使用的检查和监督，以防发生违法事件。

六、房屋出租的安全责任：

1．不准将房屋出租给无合法证件的承租人。2．与承租人签订租赁合同时，合同要有安全方面的内容。同时要求承租人办理暂住户口登记手续。3．发现承租人有违法犯罪疑要及时报告派出所。4．停止租赁，须办理注销手续。

七、房屋承租人的安全责任：

1．承租人必须持有本人居民身分证和户籍所在地街道或乡镇政府的证明，单位承租的需持有单位法人代表的委托证明和工商营业执照等证件。

2．房屋承租后，承租人应在10日内申报暂住户口登记手续。

3．严禁在承租房内进行赌博、嫖娼、吸毒等违法犯罪活动。

4．房屋内严禁储存易燃、易爆、有毒等危险物品。5．做好防火防盗安全工作。6．未经同意不得擅自转租转借。

八、违反本规定的处罚：

1．出租人违反规定擅自出租房屋的，给予通报批评，造成严重后果的，视情节收取单位主要负责人和责任人按房租月租金五倍以下的违约金。

2．承租人不履行安全责任，收取月租金十倍以下违约金。

3．违反本规定，构成违法犯罪的，按照有关法律处理。

第二篇：50学校出租房安全管理制度

学校出租房安全管理制度

为了加强学校出租房屋的管理，保障租赁双方合法权益，维护社会治安秩序和学生的身心健康，根据国务院《城市私有房屋管理条例》的有关规定精神，结合我实校际情况，特制定本制度。

1、学校房屋是国有资产，主管部门应依法对外出租，严格控制承租者的经营范围，不得将有损校园安全、师生身心健康的项目引进校园内。严禁将学校房屋、场地出租给从事易燃、易爆、有毒、有害经营活动的业主。

2、出租房实行“谁主管，谁负责”，主管部门对承租人和所使用临时帮工都应严格审查身份，按学校临时人员使用规定将有关材料报校保卫部门备案。

3、主管部门应对承租户内的从业人员定期进行教育，掌握人员动态情况，督促做好自身的完全防范工作。

4、出租房内不准私拉乱接电源，使用明火、大功率电器等，防止发生事故。

5、房屋租赁合同中必须有负责做好安全保卫工作的内容，同时承租人应和学校签订安全保证书

6、必须居住在租房、经营点内的人员，必须到当地公安部门、学校保卫部门办理临时居住登记手续。

7、部门与其签订的合同、协议书上必须有安全责任条款和违章处罚办法，必要时应取得一定数额的治安保证金。

8、主管部门应定期派员组织用火、用电等安全检查，严禁私拉乱接电源和超标准使用大功率电源的电器设备。

9、承租经营者不准经营有害学生身心健康的物品或劣差过期食品，严防发生集体中毒事故。

10、承租、承包人应加强自身的安全管理、落实安全防范措施，确保承租、承包期内不发生安全事故。

11、承租人在签订租赁合同（协议书）后需装修房屋时，必须提前向房屋主管部门提出装修申请和方案，待房屋主管部门审查通过后实施。实施过程中不得违背学校《建筑物设施安全管理制度》相关规定及双方约定，否则因此引发的任何责任均由承租人自己承担。

12、本制度未涉及条款，承租人在承租期间按国家、省、市及学校的相关安全管理规定执行。

第三篇：出租房消防安全管理制度

消防安全管理制度

1、消防安全教育培训制度

一、对承租人须进行消防安全的教育培训，培训内容包括：消防安全基本常识，灭火器及消防栓的操作使用等。

二、对承租人每年至少进行一次消防安全教育，培训情况记录存档。

三、每半年对全体承租人进行疏散演习，对义务消防员进行灭火演习专门培训，使承租人都能熟练，会使用灭火器材。

四、消防安全责任人，消防安全管理人，专兼职消防管理人员，房东及承租人应接受消防安全专门培训。

五、出租人需对各承租户经常展开消防安全教育，培训工作应根据出租房特点，以微信群的模式在群里对承租人进行针对性的教育。

六、通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育。

2、防火巡查检查制度

一、建立建全消防安全责任制，明确各自职责，落实防火巡查检查制度。

二、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写记录，并按照规定，要求检查人员签名，并进行整改，消除隐患。

3、安全疏散设施管理制度

一、本出租公寓的安全道口，疏散楼梯，疏散走道的宽度必须按规范设置。

二、所有的疏散道口，楼梯，走道必须配置相应照明和疏散标志。

三、各个楼层保证安全道口畅通，安全出口不得上锁。

四、各个楼层应按规定存放物品不得堵塞通道。

五、出租人应按规定定期检查疏散标志和应急照明设施是否完好，发现损坏及时维修。

4、消防设施器材维护管理制度

一、消防设施：消防器材应定点存放，定人保养，定期检查。

二、对承租人进行教育，要求承租人爱护消防器材设施，对刻意破坏损坏消防设施，器材的行为，要赔偿，并惩罚。

三、按照《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的要求设置符合国家规定的消防安全疏散标志和应急照明等消防设施及器材，并保持处于正常使用状态。

5、用火用电安全管理制度

一、严格实行用水用电的消防安全管理制度。

二、严禁随意拉设电线，严禁超负荷用电、电气线路设备安装应由专门电工负责。

三、承租人离开房间后，该关闭的电源，应予关闭。

四、禁止使用电热棒等大功率电器。

第四篇：出租房安全责任书

出租房安全责任书

甲方（房屋出租方）：乙方（房屋承租方）：

为了确保乙方在出租房内的生命财产安全，按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租，谁负责”的原则，乙方在租房期内必须严格遵守以下内容，保障使用安全：

1、不准在公用部位堆放杂物、垃圾，不乱扔果皮纸屑、不随地吐痰，不乱涂乱画，不高声喧哗，不向窗外丢杂物，文明礼让，团结邻居，文明入厕，节约用水，爱护好屋内外一切设施。

2、无特殊情况不得在屋内使用明火，烟头、蚊香等火源要及时熄灭。

3、注意防盗，出门要将门窗关好。

4、禁止使用有问题的家用电器和没有自动断电保护装置的伪劣接线板等，严禁私自拉接电线和随意加大负荷，严禁使用自制加热器和简易电炉。房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。

5、不得将易燃易爆物品及危险化学用品带入楼（房）内。

6、不得将所租房屋擅自转租、转让或转借，不得利用所租房屋进行非法活动。

7、不得留宿非直系亲属人员，不带陌生人进屋，不攀爬栏杆和窗子，不打架斗殴，不在楼梯上和过道内嬉戏。

8、水、电、门、窗等在使用中发现故障或安全隐患应及时报甲方维修，或请专业人员处置。

9、对家庭所有成员和来访亲朋好友，宣传教育好各项安全事项，并自行管理到位。

10、按时交纳房租和水、电费。

以上规定如乙方违反发生事故或造成损失的，由乙方完全负责。

甲方签字：乙方签字：

年月日

如遇紧急情况请保持冷静，注意安全，火警：119防暴：110急救：120

第五篇：出租房安全责任书

出租房安全责任书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

租赁房屋地址：号；

为了确保租赁房屋的安全要求，按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租，谁负责”的原则，乙方在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全：

1、承租期内，乙方应做好防火防盗、用电、用气的安全检查，不准在公用部位堆放杂物、垃圾，乙方违反规定发生事故的，由乙方完全负责。

2、严禁使用没有自动断电保护装置的伪劣接线板电器等，严禁私自拉接电线和随意加大负荷或改变保险装置，乙方违反规定发生事故的，由乙方完全负责。

3、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。乙方的家用电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方完全负责。

4、乙方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改装房屋及影响整体结构，不得破坏房屋外貌。否则，由此出现的安全事故乙方负全部责任。

5、乙方不得将所租房屋擅自转租、转让或转借，不得利用所租房屋进行非法活动。

注：本责任书一式两份，双方各执一份。

责任人（承租房）：

签订日期：

出租房安全责任书

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

由本人有一间二楼房屋座落在号，出租给乙方，为了明确租房后使用安全责任，经甲乙双方共同协商一致，立以下几点如下：

1、承租房期内，乙方应做好防火防盗、用电、用煤气等的安全定期检查，不准在公用部位堆放杂物、垃圾，在租赁房屋使用过程中所发生的火灾、触电、煤气渗漏等造成人员伤亡的一切原因及后果，由乙方自行承担一切经济赔偿责任，与甲方一切无关。

2、乙方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改装房屋及影响整体结构，不得破坏房屋外貌。否则，由此出现的安全事故乙方负全部责任，与甲方无关。

3、乙方不得将所租房屋擅自转租、转让或转借，不得利用所租房屋进行非法活动。

4、本责任书一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，并具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：

身份证号：

出租房安全责任书

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

由，出租给乙方一致，立以下几点如下：

1、承租房期内，乙方应做好防火防盗、用电、用煤气等的安全定期检查，不准在公用部位堆放杂物、垃圾，在租赁房屋使用过程中所发生的火灾、触电、煤气渗漏等造成人员伤亡的一切原因及后果，由乙方自行承担一切经济赔偿责任，与甲方一切无关。

2、乙方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改装房屋及影响整体结构，不得破坏房屋外貌。否则，由此出现的安全事故乙方负全部责任，与甲方无关。

3、乙方不得将所租房屋擅自转租、转让或转借，不得利用所租房屋进行非法活动。

4、本责任书一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，并具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：

身份证号：