工程监理企业资质标准、实施工程建设标准强制性条文“十忌”、监理工程师工作报告的编写

第一篇：工程监理企业资质标准、实施工程建设标准强制性条文“十忌”、监理工程师工作报告的编写

工程监理企业资质标准

【导读】工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所三个序列。综合资质只设甲级。专业资质原则上分为甲、乙、丙三个级别，并按照工程性质和技术特点划分为14个专业工程类别(附表2)；除房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四个专业工程类别设丙级资质外，其它专业工程类别不设丙级资质。事务所不分等级。时间:2007-06-13 编辑:Monica 来源:建筑时报 【朗读】【投稿】【纠错】【字号：

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工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所三个序列。综合资质只设甲级。专业资质原则上分为甲、乙、丙三个级别，并按照工程性质和技术特点划分为14个专业工程类别(附表2)；除房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四个专业工程类别设丙级资质外，其它专业工程类别不设丙级资质。事务所不分等级。一.资质标准(一)综合资质标准

1.具有独立法人资格且注册资本不少于600万元。

2.企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。

3.具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。

4.注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。

5.企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。6.企业具有必要的工程试验检测设备。

7.申请工程监理资质之日前两年内，企业没有违反法律、法规及规章的行为。8.申请工程监理资质之日前两年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。9.申请工程监理资质之日前两年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。(二)专业资质标准 1.甲级

(1)具有独立法人资格且注册资本不少于300万元。

(2)企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。

(3)注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于25人次；其中，相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》(附表1)中要求配备的人数，注册造价工程师不少于2人。

(4)企业近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目，但是，具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请本专业工程类别甲级资质的除外。(5)企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。(6)企业具有必要的工程试验检测设备。

(7)申请工程监理资质之日前两年内，企业没有违反法律、法规及规章的行为。(8)申请工程监理资质之日前两年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。(9)申请工程监理资质之日前两年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。2.乙级

(1)具有独立法人资格且注册资本不少于100万元。

(2)企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历。

(3)注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。其中，相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》(附表1)中要求配备的人数，注册造价工程师不少于1人。

(4)有较完善的组织结构和质量管理体系，有技术、档案等管理制度。(5)有必要的工程试验检测设备。

(6)申请工程监理资质之日前两年内，企业没有违反法律、法规及规章的行为。(7)申请工程监理资质之日前两年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。(8)申请工程监理资质之日前两年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。3.丙级

(1)具有独立法人资格且注册资本不少于50万元。

(2)企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有8年以上从事工程建设工作的经历。(3)相应专业的注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》(附表1)中要求配备的人数。

(4)有必要的质量管理体系、档案管理和规章制度。(5)有必要的工程试验检测设备。(三)事务所资质标准

1.取得合伙企业营业执照，具有书面合作协议书。

2.合伙人中有不少于3名注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。

3.有固定的工作场所。4.有必要的质量管理体系、档案管理和规章制度。5.有必要的工程试验检测设备。二.业务范围(一)综合资质

可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。(二)专业甲级资质

可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务(见附表2)，以及相应类别建设程的项目管理、技术咨询等相关服务。(三)专业乙级资质

可承担相应专业工程类别二级(含二级)以下建设工程项目的工程监理业务(见附表2)，以及相应类别和级别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。(四)专业丙级资质

可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务(见附表2)，以及相应类别和级别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。(五)事务所资质

可承担三级建设工程项目的工程监理业务(见附表2)，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。但是，国家规定必须实行强制监理的建设工程监理业务除外。

实施工程建设标准强制性条文“十忌”

作者：发表时间：2007-2-7 查看次数：2933

 实施工程建设标准强制性条文“十忌”

我国建设部从2000年开始，在现行标准规范的基础上，对直接涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和其他利益的条款进行摘录，编制出《工程建设标准强制性条文》，包括城乡规划、城市建设、房屋建筑、水利工程、电气工程等15部分，并在全国实行。2002年，由于房屋建设的设计、施工规范全面修改，房屋建筑部分的强制性条文也相应进行了修订。建设部同年以建设部令81号《实施工程质量强制性标准监督规定》对参与建设活动各方责任主体违反强制性标准的处罚做出了具体规定，对情节严重，造成严重后果的，将直接追究刑事责任。

强制性条文（简称“强条”）实施以来，对保证人民生命财产安全、人身健康，强化人民环境意识，防公害意识，杜绝重大质量事故、质量隐患，起到了十分积极的作用。但是，对“强条”贯彻力度不够，实施不全面、掌握不准确的现象仍普遍存在。在这里，我将以一名监理工程师的身份，结合工程实际，总结出实施“强条”十忌，与同行交流，不妥之处，敬请指正。

一忌：轻视程序性、管理性“强条”

《建设工程施工质量统一标准》中对施工验收程序，施工管理提出6条强制性要文。其中3.03条第四款规定：“工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行”。而在实际施工中，很多施工单位在检验批、分项工程上很少进行自检。同过去一样，由资料员“闭门造车”，将检验批、分项工程资料填好，待一定时机交监理工程师签字认可。在分部验收上，除基础、主体两个部分外，其它分部也基本上不进行自检，只是事后由资料员填上相应的表格交监理签字。

又如6.0.3条规定：“单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告”。按此规定，单位工程完工后，施工企业应组织本企业的质量、技术部门相关人员与项目部经理、技术负责人、专职质量员一道，共同对工程实体质量进行全面的检查，对质量控制资料进行系统的核查，确认合格后，向建设单位提交自评报告及竣工申请报告。但实际上，现在很少工程能做到有公司一级对单位工程组织自检自评，一般好的情况是项目经理组织项目部一班人进行自检自评。

以上情况表明，施工企业质量保证体系削弱，特别是公司对项目的管理能力正在削弱。而一些挂靠企业，质保体系更是形同虚设。对于以上轻视程序上、管理上“强条”规定的现象，监理人员有责任做好如下工作：（1）应提请建设单位在签订施工合同时，将施工方质量保证体系的具体要求写进合同。（2）施工单位进场后，应要求其对照招投标书、施工合同的要求，认真核查项目部的实际质量保证体系的建立情况。如不能满足要求，如实向建设书面报告，并责成施工方限期完善质量保证体系。（3）在实际的检验批、隐蔽工程、分项、分部、单位工程验收中，如施工单位不能组织有关人员进行自检，监理人员应拒绝验收，并向施工方提出整改（自检）要求，指出这是“强条”的规定。如施工方接到通知后，仍不能建立有效的自检机能，监理机构应向建设单位报告，直至建议更换施工单位。

二忌：建设单位为节约造价，降低桩基检测标准

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》“强条”5.1.5条指出：“工程桩应进行承载力检验。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行，检验桩数不应少于总桩数的1%，且不应少于3根。当总桩数少于50根时，应不少于2根”。

以上条款表明，对于穿软弱土层的震动沉管灌注桩、夯扩桩，都应进行静载荷试验。但在实际实施中，建设单位为了节省试桩费用，常会采取如下几种做法：

1、试桩做静载荷试验，工程桩做大应变及小应变检测；

2、只做试桩静载荷试验加工程桩小应变检测；

3、工程桩做静载荷试验，但不论工程数量多少，均只做3根试验。这些都是与“强条”规定相冲突的，不能对工程桩进行最直接有效的质量控制。作为监理工程师，遇到这种情况怎么办？我觉得首先要检查设计文件对试桩的要求与“强条”有无冲突。如设计不够明确，则在图纸会审时要求设计人员加以明确；如属建设单位擅自改变设计对试桩的要求，监理人员则应向建设单位发出工作联系函，指出不按设计要求做工程桩静载试验是违反“强条”的，问题性质是严重的，也是经不起检查的，万一基础出现意外，是可以直接定罪的。

三忌：未经设计同意，擅自进行钢筋代换

《混凝土结构工程施工质量验收规范》“强条”5.1.1条指出：“当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件”。但在实际施工中，当现场缺乏设计所要求的钢筋品种、级别或规格时，施工单位往往只按等强度原则进行代换，然后经甲方监理口头同意，或搞一个代换方案经监理文字同意。这都是与“强条”明显违背的，是十分错误的。按“强条”要求，钢筋代换必须由设计人员在对抗拉强度，抗裂缝能力、耐久性、构造要求等各方面进行核实后，办理设计变更文件。

四忌：钢筋、水泥不能按进场批次进行复检

《混凝土结构工程施工质量验收规范》“强准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》，GB1499等的规定抽取试件作力学性能试验，其质量必须符合有关标准的规定”。“强条”7.2.1条指出：“水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定”。

以上两条规定已执行多年，大多数施工企业一般情况下能够做到。但在下列情况下，也常会出现 违反以上规定的：其一当建设单位对钢材、水泥指定了品牌、厂家，其价格偏高时，施工方往往采取按规定厂家、品牌少进一点，并取样送检，然后再换其它价格较低的产品漏检；其二，一些施工企业为了节省检测费用，在复检单上随着填大代表批量，如水泥按200t限量填，钢材按60t限量填，而实际进场材料与填写批量完全不符，这样使得某些批次材料鱼目混珠，漏检。

对此，施工现场必须建立严格的材料监督管理制度。其一，施工方必须实行严格的材料报验制度，每批钢材、水泥进场时必须通知监理人员到场参加验货；其二，监理人员必须每天密切关注现场钢材、水泥的进场情况。结构施工阶段，监理应当每天24小时现场有人，应将每天材料进场、复检情况记于每天的监理日志；其三，监理人员一旦发现进场钢材、水泥漏检，应及时向施工方发出监理通知，要求如实见证取样复检，并向建设单位报告，情节严重的，应严肃处理。

五忌：对模板支撑的施工质量不足够重视

《混凝土结构工程施工质量验收规范》“强条”4.1.1条指出：“模板及其支架应根据工程结构形式，荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载”。“强条”4.1.3条指出：“模板以其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行”。

以上两条，在实际施工中，大多数施工企业未能严格执行。支撑系统无计算式、无设计或设计、计算与实际安全不符。支撑设置凭经验，千篇一律，不认真考虑地基土的承载力及排水情况，条”5.2.1条指出：“钢筋进场时，应按现行国家标不认真考虑使用塔吊卸料的动荷载，不考虑层高超高失稳而出现的现浇混凝土垮塌现象时有发生。而周转材料不足，提前拆模，造成混凝土结构下陷或开裂情况也时有发生。其主要原因是施工单位没有意识到以上4.1.1条及4.1.3条是“强条”，很多监理人员也没能把它当作“强条”来监控。

改进方法：

一、监理人员应按强条要求认真审批施工方的模板支撑及拆除方案，特别是直接在地基土上设置支撑、采用木支撑、大跨度支撑、超层高支撑，采用塔吊直接卸料支撑，认真审查施工方有无具体的加强措施；

二、同时应认真审查施工方加快工期的支撑拆模方法措施，以及有无严格的拆模审批程序；

三、对模板施工，实现严格的工序验收。模板验收不合格，不得浇捣混凝土；

四、混凝土施工时，应敦促施工方设专人看模。模板拆除，必须报监理审批同意。

六忌：楼梯间水电布局不合理，梯段净宽限值不能保证 《住宅设计规范》4.1.2指出：“楼梯梯段净宽不应小于1.1m”。4.1.4条指出：“楼梯平台净宽不应小于楼梯段净宽，且不得小于1.2m”。

现在开发商为减少客户的分摊面积，梯间宽度往往按以上“强条”的限值设计，但往往因消防箱、消防管、电线线槽在梯间的位置不合理，致使楼梯间宽度大打折扣。其消防箱位置不合理影响最大，往往使有些梯段净宽最小处只有不足80cm，明显违反了“强条”，也对实际使用中搬运家具造成明显影响，遭到客户投诉。

防范措施：图纸会审时，合理确定消防箱、消防管、给水管、电线槽的位置。如无法保证强条规定的梯段宽度限值，则只能加宽平台尺寸或梯间宽度。

七忌：装饰装修无正规设计

《建筑装饰装修工程质量验收规范》第3.1.1条指出：“建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件”。

在实施这一强条时，常常出现对其曲解或直接违背的情况。2002年修订的强条是在《建设工程质量管理条例》的总要求下编制的。《条例》规定，设计文件应当符合国家规定的设计深度要求。设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查，未经审查批准的，不得使用。但实际情况与以上要求相差甚远。如我们最近监理的一个工程进行二次装修，装修总造价400万元，虽然进行了装饰设计，但设计单位为无设计资质的施工单位。设计图就是一套效果图，即使有几张大样图，也没有标明构造做法，材料规格、型号，仅为示意大样。该图未经任何政府行政主管部门批准，仅经建设单位审批。在施工中，施工单位随做随改，监理人员完全不能实施有效监理。

处理措施：装饰施工实施前，监理单位应以文字形式提醒建设单位请具备有关设计资质的设计单位进行设计，并报请有关主管部门（如市设计图审查办公室）审批，并告诉建设单位这是“强条”的规定。另外，在实施前，还应组织图纸会审，对涉及使用安全及环保方案不完善的地方，要求设计人员进一步明确，以便监理。

八忌：栏杆设计深度不够或随意变更阳台栏杆设计，栏杆安全没有保证

《民用建筑设计通则》第6.6.3 条规定：阳台、外廊、室内回廊、内天井，上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防防栏杆，并应符合下列规定：

1．栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载

2．临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.1m；

3．栏杆离楼面或屋面0.1m高度不宜留空；

4．住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造。

在对以上“强条”实施过程中，应注意如下几方面的问题：

1．阳台栏杆的设计，设计图上往往只标注管径，而对壁厚不作要求，这是不严谨的。在图纸会审时，一定要将壁厚加以明确，便于监理进行监控。

2．建设单位往往对阳台栏杆进行变更，负责出变更图的往往是栏杆施工单位。这是明显违反“强条”的。监理人员应敦促施工单位严格按变更程序，即以监理表格C2表的形式申报变更申请，经建设、监理、设计三方签章认可。监理人员应重点审核设计深度是否能指导施工，造型是否易攀爬，从可踏面起算的设计高度是否满足规范要求等。

3．严格按三方确认的变更设计进行监控。对管径、壁厚、栏杆有效高度、间距进行实测实量检查，对安装固定节点进行隐蔽验收，签署隐蔽验收条件。

九忌：忽视环保性能及使用安全性能的检测

《建筑装饰装修工程质量验收规范》中“强条”3.2.3条指出：“建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定”。根据这一条要求，该规范在木门窗、吊顶、隔断等木装修有关子分部工程的主控项目，都要求对复合木制品提出了甲醛含量的复检要求，对室内用花岗岩提出了放射性元素的复检要求。

又如《建筑给水排水及采暖燃气工程施工质量验收规范》中“强条”4.2.3条指出：“生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用”。

对于以上要求，由于在现行的竣工验收中，质监站对这些非常规检测的核查较松，虽然监理工程师提出了复检要求，但大部分工程的施工企业都以非常规检测费用过高或一般试验室无能力承担为由回避进行以上内容的检测。

改进措施：①建议政府造价管理部门尽快将新规范中涉及的非常规检测费用在预算定额中加以规定。②对造价定额中未考虑的非常规检测，凡“强条”要求必做的检测内容，甲乙双方在签定合同时，将其约定在合同条款中，由甲方承担相关费用。③加大监控力度，对可能直接影响人们生命健康的复检，如高级装饰工程大量使用了复合木制品工程中甲醛含量检测等，监理工程师应敦促施工单位及时进行检测。如施工单位拒绝检测，监理单位可向政府质监部门报告，并责令停工。

十忌：对施工安全的“强条”置若罔闻

一直以来，国家对安全施工十分重视，在强制性条文中，列入安全施工的条款甚至多于技术质量条款，如《建筑施工高处作业安全技术规范》中，列入“强条”21条。《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》中，列入“强条”36条。但多数施工企业对安全施工的“强条”比质量规范的“强条”更加淡化、忽视，甚至是置若罔闻。如《建筑施工高处作业安全技术规范》中“强条”4.2.5条指出：“

一、绑扎钢筋和安装钢筋骨架时，必须搭设脚手架和马道。

二、绑扎圈梁、挑梁、挑檐、外墙和边柱等钢筋时，应搭设操作台架和张挂安全网”。但在实际施工边柱、圈梁钢筋时，多数施工企业均无任何安全措施。扎边柱钢筋就坐在插入柱钢筋骨架上的木板上，绑扎圈梁钢筋就直接站在砖墙上，十分危险。但操作人员却习以为常。

又如《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》中9.0.1条提出：“脚手架搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB5036考核合格的专业架子工。上岗人员应该定期体验，合格者方可持证上岗”。而实际情况是多数架子工无证上岗，既使是在资料上有几个上岗证，要么是持证上岗上数与实际明显不符，要么根本是张冠李戴，证上人员是虚设的。

9.0.7条指出：“在脚手架使用期间，严禁拆除下列杆件：

1、主节点处的纵、横向水平杆，纵向扫地杆；

2、连墙件”。但在实际施工中，违反以上规定的现象也十分普遍。特别是装修阶段，随意拆除以上杆体的现象更加突出。

然而，我们并不是无所作为。我们监理人员首先应该加强对强制性条文的学习并加以真正的理解，努力提高自己执行“强条”的能力。在工程开工前，对施工图纸、施工组织设计进行认真的学习审核，对强条的实施情况进行预控，对发现有违“强条”的问题以文字形式提出一些建议和意见；在工程实际过程中，能及时发现违反“强条”的行为，并以监理文字指令的形式及有关监理程序进行阻止；在工程验收阶段，能严格按“强条”的有关要求，对使用安全方面严格验收，对达不到安全使用要求的工程坚决拒签验收报告，并提出整改要求，直到督促整改到位才准予验收。

在这三个阶段，只要我们如此做了，我认为我们已履行了一名监理工程师在实施国家强制性条文方面应尽的职责。

同时呼吁，政府有关职能监督部门，应加大对强制性条文的执法检查、监督、处罚力度，并对各建设主体的执法处罚能做到一视同仁。

（武汉华立建设监理有限公司 严 东）

监理工程师工作报告的编写

作者：发表时间：2006-7-4 查看次数：2622



监理工程师工作报告的编写

建设监理制，作为我国建设体制改革的一项重要制度，正在全国许多重要建设项目中实施，但这一制度在国内工程建设和管理中的具体运作，仍处在探索和完善阶段。随着建设体制改革的不断深入，对监理工程师工作的规范化和有效性必将有更高的要求。监理工程师如何更加科学地、规范地、有效地对合同约定的各环节实施控制和管理，是一个值得探索的问题。1 监理工程师工作报告的作用

监理工程师工作报告(亦称监理简报)，是监理工程师定期向业主提供的一项重要工作成果(一般可分月报、季报和年报等)，同时也是监理工程师与业主进行工作(信息)交流的主要渠道之一。监理工程师可以通过报告定期向业主进行工作汇报，提供诸如进度、质量、投资、合同等各方面的工程信息，通报重大问题的处理情况，提出工程监督、管理中存在的问题和解决问题的对策与建议，对工程建设的发展态势和风险等进行预测。监理工程师工作报告中提出的上述大量信息，往往将成为业主了解工程并对重大问题进行决策的重要依据，因而对业主的宏观调控有较强的导向性。2 监理工程师工作报告的编写

根据施工阶段工程监理的特点，监理工程师的主要工作内容是合同管理、进度控制、质量控制和投资控制，因而监理工程师工作报告在内容设置上应包括上述内容和与之有关的图表及附件等。在三门峡槐扒黄河提水工程施工阶段的监理工作中，监理工程师工作报告内容设置与编写方法如下。2.1 形象进度描述

为形象地反映工程的进展情况，本节通过文字、图形和照片等方式叙(描)述工程在报告期末的形象面貌，以使阅读者直观、快捷地了解到工程的进展情况。在三门峡市槐扒黄河提水工程监理工程师工作报告编写中，即采用了文字叙述和形象进度图(利用Auto CAD绘制)相结合的方式进行形象进度描述。2.2 施工总状况表

为提高监理工程师工作报告的有效性和可阅读性，使阅读者能在较短的时间内对其关注的诸如进度、质量、完成工程量、价款结算等重要内容有一个较全面的了解，创建了“槐扒提水工程Ⅰ标段施工总状况表”，其应用效果良好。2.3 进度控制

(1)计划实施及控制情况。在进度控制这一章节中，首先应对计划的实施情况和进度状况进行叙述，这是进度控制中一个很重要的状态信息，业主对此往往十分关注。由于施工过程中干扰因素较多，往往导致工程的实际施工进度与计划目标难以同步，这就需要监理工程师去作调控和纠偏工作，这种工作在进度控制中是十分重要的，它对保证工程建设的有序进行起着至关重要的作用。

(2)问题与对策。对计划实施过程中存在的问题进行分析，并提出具体的改进措施。

(3)进度分析。着重分析目前实际进度状况(超前或滞后)对阶段性进度目标和总进度目标的影响程度，并对实现各进度目标存在的风险因素及风险进行预测和分析，以使业主及时了解可能发生的风险和及早为避免这种风险采取必要的应对措施。2.4 质量控制

(1)质量状况及质量控制情况。对报告期的施工质量状况加以说明和评价，并对质量控制措施、手段、方法、效果等予以阐述。

(2)问题与对策。本小节对施工中存在的质量问题进行说明和分析，并提出改进措施。

(3)质量分析。主要对有可能影响质量的隐含因素进行分析，并重点指出风险性因素，以使业主预知并防范质量风险。2.5 投资控制

(1)投资完成及价款结算情况。主要对报告期各单位工程投资完成情况及价款结算情况以文字或图表的形式进行说明，其中应包括合同外项目、设计变更项目及索赔项目的结算情况。为表明投资完成及价款结算的态势，应分别对合同总金额、本月支付金额和报告期末累计结算金额进行对照列述。上述情况可汇总在“施工总状况表”中，也可单独用柱状图或结算状况表表示。

(2)问题与对策。主要对报告期投资控制中出现的问题进行说明和分析，并提出具体处理措施或建议。

(3)投资分析。主要对实际投资情况和原投资计划的差异进行对比分析，并预测资金支付态势，为业主制订或调整投资计划提供依据。对有可能影响投资控制目标的风险性因素，进行预测和分析，以使业主能防患于未然。2.6 合同管理

合同文件是工程建设和管理的“法律”依据，因而工程的建设秩序也凭此而维系，业主和承包商作为平等的合同双方，都必须无条件履行合同约定的责任和义务，同时也各自享有合同规定的权益。因此，合同管理是监理工程师工作的核心，应作为监理工程师工作报告的重要内容进行编写。

(1)合同执行情况。主要对报告期合同双方执行合同的情况进行说明，并作出评价(正常或异常)。

(2)问题与对策。在招、投标制度下，工程建设和管理的合同文件繁杂，加之各个工程特别是国内中小型地方工程，所采用的合同文条不规范、不完善，因而在合同管理中，经常会出现很多合同问题甚至是合同纠纷，而这些问题或纠纷若不能妥善解决，将直接影响到工程的建设秩序进而影响工程质量和工程进度等，甚至使工程监督和管理处于失控状态。本小节着重对合同执行中存在的问题进行详尽说明，并作出正确分析，提出解决问题的有效举措。特别是对于有关业主方的责任，应在报告中深入阐明道理，使业主及时、主动地予以配合，尽早“化干戈为玉帛”。

(3)索赔处理。索赔处理工作直接关系到业主和承包商合同双方的经济利益。本小节对报告期索赔项目的发生原因、处理依据、协调过程、索赔金额和承包商对索赔处理的意见等，进行详尽说明，使业主对此有一个明确的了解。

(4)合同管理分析。由于在工程建设和管理中，不可预料的干扰性因素很多，合同文件也难以包罗万象，因而随时可能产生合同问题或隐患。若能对此事先进行预测并及时分析研究处理措施，即可确保工程建设有序进行。本小节主要对合同管理中有可能对工程建设产生不利的影响，甚至可能导致重大损失的风险性因素进行预测和分析，特别是索赔隐患和风险，应从合同管理的角度进行预测和防范。2.7 各方主要工作联系情况

主要对报告期业主、承包商、监理、设计单位四方的主要工作联系情况进行说明，说明的内容主要包括联系人员、联系目的、联系结论等。主要工作一般指重要的设计交底、工作协调会议、技术会议、审查会议、联合验收会议、事故处理会议等。2.8 重大事件或事故及处理情况

主要对报告期出现的重大事件、事故和其处理情况进行说明，说明内容主要包括事件或事故发生的原因、时间、内容、造成的危害及损失、对工程及其建设的影响程度、处理依据和方法等。重大事件、事故主要指对工程质量、工程建设、人员生命、国家财产造成重大损失或影响的事件和事故，一般指大质量事故、人身伤亡事故、主要生产设施或设备破坏事件、重大合同纠纷、重要设计更改等。2.9 附 件

为了充分验证报告中说明的施工中存在的主要技术性和管理性问题，对具有证明和验证作用的实验报告、会议纪要、工程照片、监理工程师通知、设计更改通知等有关文件，作为监理工程师工作报告的附件，附于报告中是十分必要的，实践证明也是行之有效的。3 结语

通过黄河槐扒提水工程近两年的监理实践，按照前述格式定期编写的监理工程师工作报告，全面体现了监理工程师的工作情况，规范了监理工程师的工作程序，有效地履行了监理工程师的职责，得到了业主的充分肯定。

在工程监理过程中，进度、质量和投资三大控制是紧密联系相互影响的。如果为了赶进度而放松工程质量是不允许的，若同时需增加大量投资，必须全面综合分析，慎重决策；由于地质情况变化等原因造成设计变更，增加了较多的工程量时，如不追加适当的工程投资，原施工进度很难保证。在处理具体问题时，充分利用掌握的信息，依据合同条款实施三大控制，三者不能偏废。（牛富敏）

第二篇：工程监理薪资标准

深圳市中野环境艺术设计有限公司

工程监理薪资标准

一、住不包吃，不在公司住没有住房补贴，按公司要求自己购买一份意外保险

二、按底薪+提成制

1、底薪：根据市场物价而定，有驾照者可适当提高，其他方面福利按公司员工统一标准

2、提成：按单个工程总量计算

（1）家装： 1-10万提：0.5%

10-20万提：0.4%

20万以上提：0.3%（2）工装： 1-30万提：0.3%

30-100万提：0.25%

100-300万提：0.2%

300万以上提：0.1%

（3）所有主材（包括家装和工装）提成标准为：0.1%（4）其他特殊情况的施工工程，经双方协商给予提成标准

三、提成支付时间

1、家装及100万以下工装提成时间：在每个工程竣工验收结算后一次性支付，按正常发工资时间 2、100万以上工装提成分为两次，在收到第二期工程款时提总提成的50%，剩余50%在工程竣工验收结算后一次性支付

3、所有主材（包括家装和工装）提成在竣工验收结算后一次性支付

四、报销标准

1、在公司周边地区三公里范围内下工地没有车费补贴

2、超出3公里范围的工地，按正规公交巴士运费标准，凭有效票据报销

3、需用公车下工地，车辆的油耗、过桥过路费凭有效票据由公司统一报销

4、特殊情况用车费用报销，需提前申请经公司同意方可

5、其他：做好用车登记，所有票据必须经公司负责人签字方可报销，公车使用要严格按照公司公车使用管理标准执行

第三篇：工程建设监理合同标准条件

词语定义、适用语言和法规

下列名词不达意和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。

（1）“工程”是指业主委托实施监理的工程。

（2）“业主”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。

（3）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

（4）“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。

（5）“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

（6）“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。

（7）“日”是指任何一个午夜至下个午夜间的时间段。

（8）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

监理单位的义务

向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。

监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。

在本合同期内或合同终止后，未征服得有关方同意，不得汇露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

业主的义务

业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。

业主应当在双方约定的时间内免费向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料。业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。

业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主动要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。

业主应为监理机构提供如下协助：

1.获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

2.提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

业主免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理单位自备的设施给予合理的经济补偿。

如果双方约定，由业主免费向监理机构以提供职员和服务人员，则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。

监理单位的权利

业主在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利：

选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权；

选择工程分包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权；

工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权；

工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价或延长工期，应当事先取得业主的同意；

工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主动向承建商提出建议，并向业主动提出书面报告；如果由于拟提邮的建议会提高工程造价；延长工期，应当事先取得业主的同意。

工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告；报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令；

工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签认权；

在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款式支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权。未经监理机构签字确认，业主不支付工程款。

监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用，或质量，进度，则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时，监理机构所作的变更也应尽快通知业主。在监理过程中发现承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员的建议。

在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，现垌 双方协商确定。当业主和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建设行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。

业主的权利

业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权；

业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权；

监理单位调换总监理工程师须经业主同意；

业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内专项报告。

业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。

监理单位的责任

监理单位的责任期即监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。

监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理单位过失而造成了经济损失，应当向业主进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金总数（除去税金）。

监理单位对第三方违反合同规定的质量要求完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。

监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。

业主的责任

业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。

业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。

合同生效、变更与终止

本合同自签字之日起生效。

由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。

在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理单位不能全部或部分执行监理业务时，监理单位应当立即通知业主。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42天的时间用于恢复执行监理业务。并按双方约定的数量支付监理酬金

业主如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天前通知监理单位，监理单位应当立即安排停止执行监理业务。当业主认为监理单位无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理单位发出指明其未履行义务的通知，若业主发出通知后 21天内没收到满意答复，可在第一通知发出后 35天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止，监理单位在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付单据，而业主又未对监理单位提出任何书面意见时，或根据第32条或第33条已暂停执行监理业务时限超过半年时，监理单位可向业主发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到业主答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到业主答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。

监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。

合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

监理酬金

正常的监理业务、附加工作和额外工作的酬金，按照监理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。

如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理单位补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。在收到支付通知书24小时内向监理单位发出异议的通知，但业主不得拖延其他无异议酬谢金项目的支付。其 他

委托的工程建设监理所必要的监理人员出外考察，经业主同意其所需费用随时向业主实报实销。监理单位如须另聘专家咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理单位承担，监理业务范围以外，其费用由业主承担。监理机构在监理工作中提出的合理化建议，使业主得到了经济效益，业主给予适当的物质奖励。

未经对方的书面同意，无论业主或监理单位均不得转让本合同约定的权利和义务。

除业主书面同意外，监理单位及职员不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬。监理单位不得参与可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动。

争议的解决

因违反或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿，业主与监理单位之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，仍不能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

第四篇：工程建设监理合同标准条件

理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。第二十七条监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。业主的责任第二十八条业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。第二十九条业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十条本合同自签字之日起生效。第三十一条由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第三十二条在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理单位不能全部或部分执行监理业务时，监理单位应当立即通知业主。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42天的时间用于恢复执行监理业务。并按双方约定的数量支付监理酬金。第三十三条业主如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天前通知监理单位，监理单位应当立即安排停止执行监理业务。当业主认为监理单位无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理单位发出指明其未履行义务的通知。若业主发出通知后21天内没收到答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。第三十四条监理单位在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付单据，而业主又未对监理单位提出任何书面意见时，或根据第32条或第33条已暂停执行监理业务时限超过半年时，监理单位可向业主发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到业主答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到业主答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。第三十五条监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。第三十六条合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理酬金第三十七条正常的监理业务、附加工作和额外工作的酬金，按照监理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第三十八条如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理单位补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。第三十九条支付监理酬金所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十条如果业主对监理单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内对监理单位发出异议的通知，但业主不得拖延其他无异议酬金项目的支付。其他第四十一条委托的工程建设监理所必要的监理人员出外考察，经业主同意其所需费用随时向业主实报实销。第四十二条监理单位如须另聘专家咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理单位承担，监理业务范围以外，其费用由业主承担。第四十三条监理机构在监理工作中提出的合理化建议，使业主得到了经济效益，业主给予适当的物质奖励。第四十四条未经对方的书面同意，无论业主或监理单位均不得转让本合同约定的权利和义务。第四十五条除业主书面同意外，监理单位及职员不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬。监理单位不得参与可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动。争议的解决第四十六条因违反或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，业主与监理单位之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，仍不能达成一致时，双方选择：1.仲裁由仲裁委员会仲裁；2.诉讼由人民法院管辖。工程建设监理合同专用条件第一条本合同适用的法规及监理依据：第四条监理业务：第八条外部条件包括：第九条双方约定的业主应提供的工程资料及提供时间：第十条业主应在天内对监理单位书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第十四条业主免费向监理机构提供如下设施：监理单位自备的，业主给予经济补偿的设施如下：第十五条在监理期间，业主免费向监理机构提供名职员，由总监理工程师安排其工作，并免费提供名服务人员。第二十五条监理单位在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：赔偿金=直接经济损失×酬金比率（扣除税金）第三十七条业主同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理单位的酬金：业主同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬金：业主同意以下计算方法、支付时间与金额，支付额外工作酬金：第三十九条双方同意用支付酬金，按汇率计付。第四十三条奖励办法：第四十六条工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，业主与监理单位应及时协商解决。协商不成时，双方同意按（）项解决：1.由仲裁委员会仲裁；2.向人民法院起诉。

第五篇：修改_建设工程监理委托合同(标准)

GF—2000—0202

建设工程委托监理合同

（示范文本）

中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局

二○○○年二月

制定

第一部分 建设工程委托监理合同

委托人 与监理人 经双方协商一致，签订本合同。

一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

工程名称： 工程地点：

工程规模：

总 投 资：

二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。

三、本合同的组成部分及解释程序：

①本合同协议书；

②监理投标书或中标通知书；

③本合同专用条件；

④本合同标准条件；

⑤在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件； ⑥标准规范及有关技术文件 ⑦设计图纸

⑧构成合同的其他文件

四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。

五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。

本合同自 施工准备开始起开始实施，至 工程缺陷责任期满完成。本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。

委托人：（签章）

住所：

法定代表人：（签章）

委托代理人：（签章）

电话：

开户银行： 帐号：

签订日期：

监理人：（签章）住所：

法定代表人：（签章）

委托代理人：（签章）电话: 开户银行： 帐号：

年 月 日

第二部分 标准条件

词语定义、适用范围和法规

第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：

（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。

（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。

（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。

（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。

（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。

（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月

相应日期的前一天的时间段。

第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

合同专用条款

第四条 监理范围和监理工作内容：

监理工作范围：。监理工作依据：监理工作主要是依据国家的法律、法规、建设工程监理规范和铁路监理规范等有关规定、本合同的委托人与各工程建设合同对象所签订的合同。

监理工作内容：在本工程项目建设过程中协助委托人进行投资、进度、质量和安全的控制；进行工程建设项目管理（包括信息管理、合同管理）；协调有关参建单位间的工作关系等服务。根据国家工程建设的有关规定和本工程的实际，编制本工程建设监理大纲、规划、细则等。使本工程项目全面地实现投资目标、进度目标、质量目标和安全目标。

监理的具体工作包括但不限定于如下范围：

1、参加委托人组织的施工图设计技术交底会，总监理工程师须在施工图设计技术交底会纪上签认。

2、参与施工图交底，组织图纸会审，并提出监理意见。

3、参与审查工程概（预）算，提出监理意见。参与委托人编制项

目资金计划，并监督检查实施情况。

4、参与有关设备的招标、评标、合同谈判工作，并提出监理意见。

5、参与对承包商的合同谈判工作。

6、应协助委托人规划开工条件，审查开工条件的落实情况及相关资料。开工项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

7、审批承包商单项工程、单位工程开工申请报告。

8、审查承包商质保体系文件和质保手册并监督实施。

9、检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况，并监督实施。

10、负责审查承包商编制的“施工质量检验项目计划表”，并督促实施。

11、主持分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验评。

12、主持审查承包商提交的施工组织设计、重点审核施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。

13、对设计变更提出监理意见。

14、协助委托人根据有关安全管理规定，进行安全生产管理。制定施工现场安全文明施工管理目标规划及管理措施，监督检查承包商建立健全安全生产责任制和执行安全生产的有关规定和措施。监督检查承包商建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育培训。参加由委托人组织的安全大检查，监督安全文明施工状况。遇到威胁安全的重大问题时，有权发出“暂停施工”的通知。

15、根据委托人制定计划编制一级网络计划，核查承包商编制的二级网络计划，并监督实施。

16、检查施工现场原材料、构件的质量和采购入库、保管、领用等管理制度及其执行情况，并对原材料、构件的供应商资质进行审核、确认。

17、对检验发现的设备、材料缺陷及施工中发现或产生的缺陷提出处理意见，报委托人并协助处理。

18、制定并实施重点部位的见证点（W点）、停工待检点（H点）、旁站点（S点）的工程质量监理计划，监理人员要按作业程序即时跟班到我进行监督检查。停工待检点必须经监理工程师签字才能进入下一道工序。

19、协助委托人核实工程量，审查承包商工程结算书。20、协助委托人进行工程竣工决算。

21、协助委托人完成有关设备、材料、图纸和其它外部条件以及工程进度、交叉施工等的协调工作；主持工程协调会、专题会；定期召开质量分析会，通报质量现状提出改进措施并监督实施，盘点工程进度，分析质量进度措施，提出分析报告及改进要求、建议、报送委托人并监督实施。协调委托人协调工程建设中出现的需要解决的问题，提出监理意见并监督实施。在工程建设监理实施过程中，由总监理工程师组织各专业监理工程师编制监理细则，必须记好监理日志，总监理工程师应每月向委托人书面报告监理情况，工程完工后向委托人提交监理报告。应根据所承接的监理业务，设立由总监理工程师、专业监理工程师和其他监理人员所组成的项目监理人。在工程建设阶段，必须在现场设立常驻监理人并配备相应的监理人员。

22、监理人应将承包商在工程中的不合格项分为处理、停工处理、紧急处理三种，并严格按提出、受理、处理、验收四个程序实行关闭

环处理，监理人员对不合格项必须跟踪检查并落实。

23、工程质量必须经监理工程师检验并签字，未经监理工程师的签字，主要材料、设备和构配件不准在工程上使用或安装，不准进入下一道工序的施工。

24、监督承包合同的履行，维护委托人的正当权益。

25、协助委托人完成质量监检、达标投产、工程创优等工作。委托人与承建单位在执行工程承包合同过程中发生争执，由总监理工程师协调解决，经协调仍有不同意见，可按合同约定的方式解决。

26、严格执行国务院279号关于建设工程质量管理条例，做好工程质量保养期的监理工作。公正质量保养期实行同等的监理义务。

27、其他工作

27.1 通过制定文件管理规划，编制整理监督资料、监理月报、监理工作总结等各种文件、通知、记录、检测资料、图纸、合同完成或终止时交给委托人。

27.2 建立工程项目在质量、安全、投资、进度、合同等方面的信息和管理网络，应用管理软件对工程及工程合同进行管理，在委托人、设计、施工等单位的配合下，收集、发送和反馈工程信息，形成信息共享。

27.3 在监理合同签订生效后，由总监理工程师组织编写监理规划，报委托人批准后实行。

第九条 外部条件是指设计建设、监理、设计及施工四方以外的单位、个人或组织，且与本工程有关的条件，委托人负责协调外部条件，监理人对外部条件的协调不承担责任，但有收集提供事实资料的义务。

第十条 委托人应提供的工程资料：

本工程施工图设计文件一份。委托人与本工程施工总承包人所签订的施工承包合同的副本一份。其他双方认为涉及本工程的且与监理工作有关的资料等。

第十一条 委托人应在对监理人书面提交并要求做出决定的事宜做出书面答复。

第十二条 委托人应指派常驻代表

第十五条 委托人向监理人提供下列设备、设施和人员：

1、办公用房及住房

委托人有偿向监理人提供办公用房及住房。桌椅及其他办公用品等监理人自备。

2、用餐

监理人监理期间，用餐费用自理

3、通讯

由委托人为监理人员现场办公室提供通讯电话，通讯费由监理人自理。

4、检测设备

本工程监理所需全部检测设备，均由监理人自备。所需费用按照招标文件规定执行。

5、人员配置

委托人指派1名委托人代表与监理人代表互相沟通信息。

第十六条 本工程实施过程，委托人不免费向监理工程师提供人员和服务人员。

第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：

（1）选择工程总承包人和分包人的建议权。

（2）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。

（3）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向委托人提出修改设计建议；当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人处理。

（4）审查工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。

（5）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。

（6）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告并经批准。

（7）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理人复工令后才能复工。

（8）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

（9）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权。

第十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这

种变更须经委托人事先批准。

第十九条 在委托的工程范围内，当委托人和承包人发生争议时，监理人应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。

第二十条 委托人有对监理人的监督权和管理权，有对监理人的监理工作的知情权和考核权，有对监理人聘用的不称职的总监理工程师和专业监理工程师的调换权。

委托人有权否定任何在本工程中监理做出损害委托人利益的决定和行为，并有权向监理人索赔。

第二十一条 监理人在责任期内如因失职或失误，造成工程质量事故给委托人造成经济损失，同意按以下方式承担经济责任，赔偿损失〔累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）〕：

赔偿=直接经济损失*报酬比率（扣除税金）。

第二十二条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过20日的时间用于恢复执行监理业务。

第二十三条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。监理人3日内必须做出答复，否则承担违约责任。

第二十四条 附加工作和额外工作的报酬由委托人和监理人协商确定。

监理报酬支付方式： 01、监理人进驻工地后，委托人预付合同报酬10%的预付款，预付款扣回时间为待已付报酬达合同总额的50%后按进度分两次扣回；

2、工程开工后，按季度支付，支付金额按下面公式计算：

工程季度产值*（合同报酬总值/概算总值）*85%

3、委托人支付报酬达合同价85%时，将不再拨付报酬。在工程竣工验收合格后，且监理人在规定时间内完成监理业务并交付委托人所以监理成果30日内，委托人付款至合同价的90%，经质量等级评定，符合委托人与施工承包方所签订的施工合同中约定的工程质量标准后，20日内付款至合同价的95%，剩余5%待质量缺陷期满后30天内结清。

委托人为了加大对所有监理人的监督管理，从合同服务费总额中提取5%的款额（款额从季度付款中提取），同时委托人从管理费中提取一定数量的金额作为综合金额，对所有监理人按监理效果进行奖罚。

第二十五条 取消。

第二十六条 支付监理报酬所采取的货币为人民币。

第二十七条 监理人员出外考察等所需的费用监理人自理。

监理人如需聘另聘专家咨询或协助，在服务范围内其费用由监理人承担。

第二十八条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应给予奖励。

第四十八条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，但监理人有义务向委托人提供一套所有正式文件。

第四十九条 因本合同引起的任何争议，双方应本着互谅互让的原则及时协商解决，协商不成时，由太原市仲裁委员会依法进行仲裁，仲裁是终局性的双方必须接受。

第五十条 监理人的监理人员在服务期间只能获得本合同中规定 的报酬，此外不得索要额外的报酬，不得从施工单位处获得任何奖金、加班费和实物，不得参与施工单位的经济活动。

第五十一条 监理人必须保证按双方协商确定的人员名单到岗，并常驻现场。

1．监理人不得随意更换监理人员，若需要更换时，必须事前提出 同等或更高资质的人员报委托人批准。并对项目监理总工程师及监理 人员资质进行存档备份，便于委托人随时查询。

2．接受委托人提出的监理人员更换要求，并在接到通知的7日内 选派有资格和经验丰富并为委托人接受的监理人员替换。由于更换监 理人员引起的费用由监理人承担。

3．每更换一次总监理工程师，扣监理费8万元人民币。

第五十二条 监理人应对驻地监理人员的人身安全负全部责任。

第五十三条 驻地机构使用委托人提供的设施和物品属于委托人 的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清 单提交给委托人，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品，或按委托人的指示移交此类设施和物品。

第五十四条 在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

第五十五条 监理人在委托人授权下，可对第三方合同规定的义 务提出变更。如果由此影响了工程费用，或工程质量、进度，则这种 变更须经委托人事先批准。在监理过程中如发现施工工作不力，监理 可提出调换有关人员的建议。第五十六条 如监理人随意更换监理人员，或不能有效地履行驻 地监理职责，或严重违反国家有关法规与各项监理制度，委托人将有 权终止本协议，并追究由此造成的一切损失。

第五十七条 委托人应当履行监理合同约定的义务，如有违反则 应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

第五十八条 合同管理 1．工程分包

监理工程师应配合委托人对分包人进行审查，主要是审查分包人 的技术力量，管理水平和适应程度及业绩，着重审查分包人投入的施 工人员、施工进度计划以及分包合同对整个施工进度和合同的影响，协助委托人决定施工分包。2．工程变更

按照规定的程序在授权范围内发出工程变更指令，对变更工程进 行评估，测算变更工程量的比率和价格，提出方案的取舍意见，报委 托人批准。3．工期延期

监理I程师应根据合同文件严格控制工期，做好预防工作，审查 承包人的延期申请，报委托人批准。4．费用索赔

根据合同受理或驳回承包人向委托人的索赔，其主要工作内容 有：在承包人提出索赔申请后，监理工程师根据合同对索赔申请的理 由及各项记录进行审核与证实。对索赔理由成立的按规定程序报告委 托人。

5．争端与仲裁

对于仲裁、诉讼事宜，协助委托人在开庭、仲裁之前，提供支持 性的证据，并根据委托人需要，为处理和执行有关的任何事件出席法 庭，支持性证据应该包括足够的材料来阐明承发包方控告的性质和当 时的情况，以及关于该纠纷双方应承担的义务的实质内容。在项目监 理日记中应该详细记载有关工程中承包人的施工情况，并包括可能涉 及的设备或材料以及工程进展的情况。6．其他

上述监理工作流程、职责，对在实施过程中出现的问题，由委托 人根据实施情况进一步完善。

第五十九条 技术质量要求(验收标准)1．监理工作质量要求以经过合同各方认可的监理方案为基础。2．依据上级主管部门对于该工程的检查意见在施工中的执行情 况等。

3．T02施工标和T03施工标的接口，应在监理中作为重要检测内 容，需制定严密的操作规定，确保工程质量及工期。

第六十条 成果交付

监理人应按要求提交各阶段施工监理成果报告一式8份，光盘电 子文件2份。若委托人需要增加份数，增加报告份数的费用另行支付。

第六十一条 监理费用是指监理人在合同规定的服务期限内和缺 陷责任期内为履行驻地服务职责应获得的酬金以及提供部分监理设 备与用品所付出的费用。包括监理期服务费，缺陷责任期服务费；监 理设施、设备折旧与服务费；工程服务风险费，绩效考核奖等项组成 包干，除合同另有规定，其费用不作任何调整。

第六十二条 除非双方另有约定，本合同规定的服务期间，其各

4种费率和费用不会因为物价变动导致监理服务费用的增减而给予弥 补或调整。

第六十三条 监理人应在收到中标通知书后的l5天内，为其恰当 地履行合同向委托人提供履约担保，履约担保按委托人可接受的银行 开具，数额为本监理合同价的10％。

第六十四条 履约担保直到签署缺陷责任终止证书为止保持有效。

第六十五条 履约担保有效期满后，履约担保在28天内退还监理 人。

第六十六条 监理违约的情形及承担违约责任的方式

1．监理人违反本合同的约定，应当按约定向委托人承担相应的违 约责任。违约责任形式包括但不限于：

(1)限期改正。监理人未履行或未按时履行或未按质履行义务 时，委托人有权提出书面警告，监理人必须在委托人限定的时间内履 行义务。每一次书面警告支付违约金2000元。

(2)一般违约责任。监理人按本合同约定应当承担一般违约责任 时，必须向委托人交纳违约金人民币5000元／次。

(3)严重违约责任。监理人按本合同约定应当承担严重违约责任 时，必须向委托人、交纳违约金人民币10000元／次。

(4)解除合同。委托人向监理人发出解除合同通知后，本合同即 解除，监理人必须在3日内停止全部工作，10日内配合委托人完成 现场工作和有关资料的移交。并于完成交接工作当日内离场。监理人 应保证所移交的资料齐全完整，监理人无特殊原因未在规定期限内完 成交接和离场或所移交的资料不完整的，委托人有权处理其留在现场 的材料、设备和其他物件，处理费用由监理人承担，如果导致委托人 工期延误和其他方面的损失，委托人将要求监理人赔偿实际损失。委 托人在发出解除合同的通知后，委托人即可委托新的监理人承接该工 作。同时，监理人不得影响或阻碍新的监理办理进场手续和相关工作。(5)赔偿损失。

a．三次限期改正责任相当于一般违约责任，三次一般违约责任相 当于一次严重违约责任，累计三次严重违约责任，委托人有权单方解 除合同。

b．监理人违约需向委托人支付违约金时，委托人有权从应支付的 监理报酬中直接抵扣。

C.当监理人无正当理由而不履行或没有充分履行其相关承诺及 义务，委托人有权书面通知监理人，指明其未能履约的内容和委托人 要求其承担违约责任的等级。

d．为保证建设项目有序、规范和顺利进行，监理人必须主动支持 委托人工作，对委托人的指令和书面通知，若无正当理由又未提前报 告，也未得到委托人认可，而公开或变相拒不执行，按监理人严重违 约处理，同时，监理人还要承担委托人由此造成的一切经济损失。e．监理人未按照投标文件和《监理规划》的承诺建立组织架构、派驻人员和投入设备，监理人必须按委托人要求限期整改，并承担相 应违约责任。具体约定为：

在委托人书面通知监理现场机构进场后3日内，监理人承诺的主 要人员不到位，或到位后又离开，造成该岗位空缺，以及未按承诺依 时、足额投入有关设备，委托人一旦发现将要求监理人做出书面解释 并保证人员、设备限期到位；上述情况每发生一次，监理人应承担限 6

期改正责任1次；如果监理人拒不配合，未在委托人提出限期改正的 期限内进行整改的，监理人应承担严重违约责任1次。

f.监理人如需要调换总监、总监代表、专业监理工程师时，必须 事先经过委托人书面同意。如监理人未经委托人书面同意，擅自调换 的，除必须限期改正外，监理人必须承担一般违约责任1次。i．委托人要求监理工程师必须参加的会议，监理工程师必须准时 到会，未经委托人同意不到会者，监理人应当承担限期改正责任1次。j.监理人在自己职责范围内应当作出决定的事项故意拖延或者 不作出明确的处理意见，委托人有权要求监理人承担一般违约责任1 次。

k．监理人必须加强监理人员职业道德的教育，监理人员需共同遵 守职业道德守则。监理人及其监理员工与参与施工的任何一方没有任 何直接间接利益关系，否则承担一般违约责任。监理人及其监理员工 接受参与施工的任何一方任何财物，视为严重违约一次。

情节严重的，委托人有权解除合同，并且有权向有关部门反映情 况，追究监理人及有关责任人相关责任，要求赔偿相应损失，情节严 重者移交司法机关追究法律责任。

监理人违约行为的直接责任人，其违约行为达到严重违约(或 相当于严重违约)1次，主管人员因其下属的严重违约(或相当于严重 违约)累计次数达到3次，则委托人有权认为该直接责任人或主管人 员已不适于继续担任监理工作，并有权要求监理人限期更换该人员，直到终止合同，监理人必须无条件接受。并承担由此引起的后果及 费用；如监理人拒不执行，则自收到委托人的更换要求7日后，委托 人可认为该岗位已空缺，按上述有关条款执行。

m．监理人应确保监理工作的质量。因监理人原因使监理涉及的相 关工程在投资、工期、质量等方面给委托人造成损失的，委托人将要 求监理人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过本合同服务费总额(除去 税金)。具体约定为：

(1)所提供的监理不到位导致相关工程发生重大安全事故(直接 经济损失在5万元以上者)，委托人有权扣1—5％的服务费总额。(2)因监理人责任造成质量事故导致监理相关工程需要返工的，监理人应承担严重违约责任，按相应工程占总工程的比例扣除服务费 用；情节严重的，委托人有权单方解除合同。

(3)因监理人责任所导致监理相关工程(各分部、单位及整体工 程)质量一次性验收不符合质量目标时、按相应工程占总工程的比例 扣除服务费用；若导致工程(各分部、单位及整体工程)质量一次性验 收不合格而造成委托人的直接损失达100万元以上时，委托人有权单 方解除本合同。

n．施工方使用不合格或不符合合同约定质量标准的材料、构件、设备的，出现一次监理人承担一次一般违约责任。监理人提供的监理 质量不符合本合同约定或出现错误，造成一般质量事故或工期延误3 日以上的，按一般违约处理。对监理相关工程出现严重质量事故或工 期延误5日以上11日以内的，按严重违约处理，并赔偿委托人的经 济损失。并且，监理人应负责修正。

第六十七条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或 延误，以致延长了监理持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生 的影响及时通知委托人，完成业务的时间相应延长。

第六十八条 在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理 8

人不能全部或部分执行合同规定的业务时，监理人应当立即通知委托 人，该业务的完成时间应予延长。

第六十九条 委托人认为有必要变更工程或部分工程的形式、质 量或数量，或出于其认为适当的其他理由，有权要求监理人进行下列 工作，监理人应当执行： 1．增加合同外的工作量；

2．省略工程(但如果被省略的工作是由其它监理人实施的，则不 算省略)；

如果发出变更指令是由于监理人的过错或违约所致或者监理人应 对此负责时，则此违约引起的费用应由监理人承担。

第七十条 在发生合同变更时，监理应作记录，并在5工作日内 向委托人递交发生费用依据等详细的清单，说明变更原因和费用情 况，经委托人审核批准后方可实施。监理应对记录进行检查，在7工 作日内将检查结果向委托人报告，以便委托人做出判断或确认，作为 结算的依据。委托人的判断或确认，应在10工作日内完成。

第七十一条 本合同有效期自生效之日起，至监理人履行完毕全 部合同义务止。

第七十二条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在20工作 日前通知对方。因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取 书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

第七十三条 不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服、对本合同的监理工作造成实质性影响的自然灾害和战争；**(不包 括监理人内部的任何纠纷和纷争)等社会事件。

第七十四条 因不可抗力事件导致的本合同不能履行或不能全部 履行由此造成的损失，由委托人、监理人各自承担自己的损失。

第七十五条 各方关系

驻地监理机构在本合同的有效期内必须接受和服从委托人项目 管理机构的领导，蓝理人对提供本服务的人员应经常进行检查、指导、管理及后方支持，并对他们完成的服务承担责任。

第七十六条 服务开始

监理人收到中标通知书之日开始，委托人将发出要求监理人开始 服务的通知，监理人应在通知的日期立即开始履行其服务。

第七十七条 服务期限

监理人的服务期限为委托人发出要求至缺陷责任期满后结束，缺陷责任期从竣工验收结束后的24个月。如委托人因各种原因需作调整或工期拖延，监理人可适当调整监理计划，但这种计划调整以不影响监理服务水平为前提，并须经委托人批准。委托人对工期的调整或工期拖延，监理服务期也应作相应调整或顺延，但此调整属正常的服务，在一年之内委托人不另外增加费用，超过一年后，双方协商解决。

第七十八条 合同的修改

本合同内容(包括服务范围)的修改，只能以双方书面同意的方式 进行。由于本项目的特殊性，委托人有调整服务范围的权力。

第七十九条 授权代表

委托人和监理人应各指定一位高级职员作为代表，解决监理服务 期间的有关问题。

第八十条 监理人应在合同服务期内，自费办理派驻到项目所在 地人员人身和自备财产的有关保险，保险时间应随服务时间的延长而 0

川页延，并在出险后自行办理索赔。如果监理人不办理上述保险，则应对有关风险及后果自负其责。

第八十一条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人 应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。

第八十二条 未经对方的书面同意，无论委托人或监理人均不得转让本合同约定的权利和义务。

第八十三条 监理人及其职员不应接受监理合同约定以外的任何 与监理工程有关的任何人支付的报酬。

第八十四条 当监理人与承包人发生严重分歧时，承包人有权直 向发包人报告。