生态农业暨观光基地项目请示

第一篇：生态农业暨观光基地项目请示

四川任氏起源农业开发有限公司开展农业种植暨观光基地建设有关问题的

请 示

县委、县政府：

为助推新政镇产业发展，带动村民致富，加快精准脱贫步伐，去年7月，在新政镇党委、政府的大力支持和关心帮助下，我公司(法人代表：任小波)来到新政镇重点贫困村——亮垭村，开展农业种植暨观光基地建设。项目所在地原为荒山秃岭，现已成片流转土地1100亩，我公司不等不靠，主动作为，现已投资423.8万元（其中当地村民121人领取务工报酬共计107万余元），截止今日，基地已具雏形。现将公司有关情况简要汇报如下：

一、项目概要

（一）项目名称：仪陇县新政镇生态农业种植观光基地

（二）项目建设性质：新建

（三）项目建设单位：四川任氏起源农业开发有限公司

（四）项目地点：仪陇县新政镇亮垭村（中心敬老院旁）

（五）项目负责人：任小波；

（六）项目建设时间：2015—2019年；

（七）投资方式：自筹资金与财政补助相结合

（八）秉承宗旨：以人为本，科技创新，绿色环保，和谐共赢。

（九）经营范围：花果及蔬菜种植、苗木出售、农业养殖、生态农业观光旅游

（十）人员配置：现有核心人员12人，预计正常营业后从业人员共计51人

二、目前项目实施进度

第一阶段（2015年7月-2015年9月），已完成与项目所在地亮垭村村民土地租赁协议的签订，并完成1100亩项目用地的整理，5600米人工水渠的修建；

第二阶段（2015年9月-11月）已修建长2.6公里、宽4.5米的未硬化公路1条，已建成蓄水达8500方平塘2口；

第三阶段（2015年11月-2016年1月）已完成1100亩林木（包含桂花、金丝楠木、银杏树、美国红枫、红豆杉、紫藤、兰花楹等名贵树种）和苗木（包含美国布朗8号李、杈琶果、钙果、红参果、金橘、不知火等36余种新奇水果）的栽植，已建成临时办公用房，食堂及职工宿舍，已建成钢丝网围墙20000米；

第四阶段（2015年1月至2016年2月）已完成1500平方米鸡舍和临时提灌的建设。

三、当前及以后一个时期需解决的问题

（一）请县农牧业局或县农工办帮助新建提灌站2处，新建浇灌设施3500米，新建沼气池4口（8方/口），帮助解决用肥问题（年需复合肥80吨、有机肥100吨、尿素15吨）；需解决农机问题（含微耕机8台、机动喷雾器2台、打沟机5台），需新建冻库1个。

（二）请县扶贫移民局或水务局帮助解决用于浇灌苗木所用的平塘4口。

（三）请县扶贫移民局或交通运输局帮助硬化基地内道路（现长约2.6公里，宽为4.5米），帮助将江东村4社至基地入口敬老院处村道公路加宽1米（现长为1公里，宽为3.5米），帮助硬化作业便道5公里，硬化便民路3公里。

（四）请县水务局（兴源水务公司）帮助解决生活用水问题。

（五）请县供电局帮助解决用电问题。

（六）请县环保局或县水务局帮助建设生活污水处理设施1处。

（七）请扶贫移民局或县住建局（园林局）帮助建设绿化花池14个，停车场5处，公共厕所5处，垃圾存放池2处，帮助购置垃圾桶120个，帮助安装太阳能路灯550盏。

（八）请县教育局（科技局）帮助本项目科技创新立项。(九)请县天然气公司帮助解决用气问题。

对于上述问题，恳请县委、县政府领导帮助解决，以为成功打造仪陇县观光农业和精准脱贫的新亮点尽到绵薄之力。

此请示妥否，请批复。

附：四川任氏起源农业开发有限公司开展农业种植暨观光基地建设的可行性报告

四川任氏起源农业开发有限公司

二〇一六年三月三日

第二篇：生态农业观光园项目建议书

神农园---生态农业观光园项目建议书

一、概要

项目名称：神农园生态农业观光园项目

建设单位：神农园生态农业观光园旅游开发公司

建设地点：河北省平山县古月镇井沟村

建设内容：神农园综合乡村游。包括千亩土地整理；万亩森林公园建设；采摘，种植资源开发。

地址：河北省平山县古月镇井沟村

二、立项依据和背景

（一）、神农园农业生态观光游是适合中国国情的现代旅游发展的重要方向。

农业观光游是时尚的旅游发展方向。它可以为传统农村经济发展提供一条可持续、高效的发展途径。乡村生态观光旅游改变了传统农业仅仅注重土地本身的农业生产单一经营思想，把发展的思路拓展到高度开放性的新型农业发展方向。由于发展乡村生态观光游要求美化和保护环境，因而合理经营的乡村生态观光旅游能促进农业生态环境和乡村环境的改善和保护，对促进区域生态平衡，实现农业可持续发展具有积极意义。

（二）神农园生态农业观光园是风险性较小的旅游投资项目。

平山县具有土地资源丰富、水资源充足等自然优势。发展神农园古月生态农业观光园和原有传统农业形成相互促进的关系，使农业效益通过观光旅游得到提高，所以，投资生态农业观光旅游比常规旅游项目具有更小的风险性。

三、优势及有利条件

（一）以大旅游理念整合周边景区，构建平山大旅游板块。

发挥本景区资源优势，市场优势；与天桂山，沕沕水，瑜伽山，紫云山整合互相推介，互相补充，市场共享，共同打造大西柏坡旅游板块。

（二）优越的自然条件。神农园光照充足，降雨集中，为发展农业生产提供了有利条件。

（三）良好的生态环境。神农园周边没有污染工业；农田基本建设标准较高，沟、渠、路、林、桥、涵配套，森林一万多亩。

“峰回路转，曲径通幽，白云深处有人家”。良好的植被覆盖，清新幽静的深山腹地，山乡特色鲜明的农家小院，天、地、人完美结合、相补成趣。可谓，古有“桃花源”今有“神农园”。

（四）绝对的区位优势。神农园距平山县城35公里，距省会石家庄60多公里。发展中国家大城市地区疏散理论认为，在大城市周围50公里范围内为母城吸引范围，50-100公里地带可成为疏散极成长的地区。旅游关系上具有先天优势，更有条件加强旅游资源整合，接受大城市辐射的独特优势。

四、建设内容和投资规模

为进一步挖掘生态农业旅游资源，加强基础实施建设，计划在现有基础上，发展包括“神农园千亩土地整理”、“ 神农园森林公园”、“神农园采摘种植开发”等项目，发挥集生态农业、观光农业、高效农业三位一体的全国农业旅游示范点的作用。

五、实施计划

总面积30000余亩。共分为旅游区、采摘区、百果园区、花卉区、高效养殖区等，建有较高观赏价值的 “百果园”、“生态效益林”等景点景区。

六、开发前景

农业生态旅游是当今旅游发展方向之一，在国外，早在19世纪30年代欧洲已经开始了农业旅游。意大利在1865年就成立了“农业与旅游全国协会”，专门介绍城市居民到农村去体现农业野趣，与农民同吃同劳作，或者在农民家中住宿。我们对于生态农业旅游的投入不多在加大，随着可持续发展战略的提出，可以看出生态旅游为了发展的前提是很大很好的，将是未来旅游发展的一个重要方面。

本景区以科学发展观为指导，正确处理好旅游开发与生态保护、旅游经营与农业产业等方面的关系，构建和谐旅游环境，坚持可持续发展。宗旨在于在这个发展迅速的社会，神农园生态农业旅游带给人们一种回归田园生活的感觉。

此项目不仅有利于农业结构的优化调整，提高农产品的附加值，也有利于劳动服务业发展，推动经济技术的合作与交流，引进资金，技术人才，带动餐饮，旅馆，交通运输，旅游产品加工业的发展。具有强大的生机和广阔前景。

第三篇：七号沟生态农业观光园的请示)

关于在棋盘山秀湖北岸建设生态农业观光园项目的请示

管理公司：

生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动结构结构调整。

充分利用国家产业发展政策，发挥本地资源优势，因地制宜地设计、包装、整合和利用好产业基础、自然资源、文化资源，使物质基础、文化内涵、市场需求、产品质量通过有机整合形成良性互动。以观光农业带动林产业、林下经济产业、冰雪文化产业和乡村特色旅游业发展，形成生态、经济、产品、市场四个发展要素的良性循环，实现经济、生态、社会三大效益的统一，最终实现产业发展、企业增效、员工增收。抢抓国家推动创新发展的重大机遇，推动‚大众创业、万众创新‛政策，找准棋盘山旅游娱乐市场的空白点，细分市场，错位经营，开发锁定以少年儿童为目标客户群的棋盘山七号沟农业观光园项目，针对少年儿童的行为心理，以新奇趣味性、互动体验性、科技普及性为卖点，主要围绕竞项目经营核心，突出特色经营，开辟新的目标市场，增加棋盘山旅游吸引力，是发展和壮大棋盘山旅游产业之举。

把地域空间资源转化为企业经济收益，填补了棋盘山景区娱乐项目的空白，极大丰富了棋盘山景区旅游产品，有效提高了冰雪娱乐项目的覆盖面。实现为社会创造价值，为企业增加收益，为职工增加收入，一举三得。项目背景项目的由来

生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的5至10倍。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。

生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时问。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。

顺应市场消费需求

产业发展应该是天地人和谐的发展、天地人相依相惜共生共存的发展，调整产业结构、改变发展观念、因地制宜发展产业经济、善待自然、下大力气、下大决心发展绿色生态种养殖业和文化旅游产业，打造高附加值文化旅游品牌，生产适销对路的农业产品是实现农业农村持续发展、实现企业持续增收的有效途径；

通过市场调查、资源普查、金融政策咨询等缜密细致的前期工作，综合上述各种因素，七号沟农业观光园项目的建设有利于产业结构调整、产业经济发展、自然生态保护、社会和谐稳定，生态农业园项目的开发建设切实可行。

项目背景：棋盘山原有旅游项目陈旧，需要增强有活力，有针对青少年儿童群体为目标的，把寓教于乐、亲近自然、塑造品行相结合，老三样

地理位臵：‘位于秀湖北岸，地势北高南低，优势明显； 周边环境：旅游资源丰富，服务设施完善，促进和拉动作用；

项目市场：在景区及周边为首创，竞争压力小，市场挖掘潜力巨大；’

四大区域：

一、蒲公英少儿科普教育实践区；

二、湿地生态观光；

三、农业生态园；

四、冰雪娱乐

总体以保护和利用现有环境生态平衡为原则，采取动静结合把项目的功能模块根据相关主题由南向北逐层递进的方式布局；

总投资800万元自筹1期2期3期500,150,150 收益：门票收入30元每人，预计年收入500万元

每年成本400万元，预计5年收回投资，年投资回报率20％ 提升品位丰富了产品，增加亲和力，提高了景区魅力。

第四篇：鱼山生态农业观光园项目

鱼山生态农业观光园项目

一、项目名称：东阿县鱼山生态农业观光园

二、项目单位：东阿县人民政府

联系电话：0635-3289125***传 真：0635-3282548

联 系 人：杨新

三、项目背景：

东阿县地处鲁西平原，东依泰山，南临黄河，隶属“江北水城”——聊城市，为中国阿胶之乡、喜鹊之乡、国家级生态示范区，被誉为“万户喜鹊吉祥地，千年阿胶福寿乡”。为齐鲁文化，华夏文化主要发祥地之一，是中国山脉与河流的形象代表—泰山山脉和黄河的唯一交汇点。总面积787平方公里，辖9个乡镇、2个街道、1个工业园区，共有559个行政村，42万人口。

地理位置优越，交通便利。县境依傍黄河百余里，引黄济津、济卫工程的渠首均在东阿。东距济南市80公里，西距聊城市20公里。毗邻京

九、京沪、济邯、济馆等交通动脉，105国道和三条省道贯穿全境，区位优势日益明显。

东阿县有较好的自然与人文资源，东阿县是鲁西地区唯一有山的县，现有较为完整的山有鱼山、香山、艾山等，黄河流经东阿57千米，其防洪大堤称为百里金堤，沿黄有“黄河八景”，其茂密的防护林带形成了壮观的林海。全县大力实施固沙造林、筑巢护鸟，建设完善林业生态体系，生态环境得到明显改善。全县林木面积由2002年的14.4万亩发展到56万亩，林木覆盖率由12.5%提高到47.1％，境内鸟类增加到120多种。相继被授予 “中国喜鹊之乡”、“国家级生态示范区”、“全国绿化模范县”等荣誉称号。东阿县有着深厚的文化底蕴，距今已有2000多年的历史。有大汶口文化遗址和龙山文化遗址，有三国建安文学的杰出代表曹植之墓位于风景秀丽的鱼山西麓，邓庙石刻、汉画石像、魏庄牌坊等有着很高的文化考古价值。近年来，东阿县大力发展文化旅游业，积极打造“四个文化品牌”，即：以曹植为代表的智慧文化、以鱼山梵呗为代表的佛教文化、以阿胶为代表的养生文化、以喜鹊为代表的吉祥文化，大力加强文化旅游基础设施建设，深挖内涵，实现跨越，努力将文化旅游业发展成为全县的支柱产业。

鱼山农业生态观光园就坐落在风景秀丽的鱼山北临。鱼山，又名吾山，系泰山西来余脉。坐落于东阿县城南20公里出的黄河北岸。鱼山脚下是滚滚黄河、沃野林海，巍然壮观。鱼山有著名的文物古迹有曹植墓、子建祠、隋碑亭、神道、读书亭、羊茂台、洗砚池、梵音洞、闻梵处、牌坊、摹崖石刻、观河亭、仙人脚印、碑林、鳌鮘园、瀑布等景点。曹植墓为国家级重点文物保护单位。鱼山是中国佛教梵呗的发源地。中国的佛教音乐起源“鱼山梵呗”。东阿王曹植就是中国梵呗之音的创始者。鱼山曾建有梵呗寺，始建于曹魏时代，兴于明朝隆庆年间，是佛教圣地，目前建有山门、钟鼓楼、梵呗广场、大雄保殿、鱼蓝观音等。

鱼山背面及铜鱼路两侧，有大片的水稻、莲藕、树林。鱼山脚下的鱼山村兼顾山村及平原村庄特色，山，水，林融为一体，河、池、渠水系相连。

四、项目建设意义

鱼山生态农业观光园旅游资源个性非常鲜明，以黄河、林海、荷塘、果园、鲁西民俗风情等为内容的自然资源，以曹植文化和梵呗文化为代表的人文资源，是具有垄断性的旅游资源，具有国际吸引力，也是将旅游业做大做强的基础，将成为黄河旅游带上具有标志意义的、周边区域内著名的新型文化与乡村休闲、度假旅游目的地。同时，观光园的建设为生态农业开发注入了生计与活力，加快了区域经济的持续发展，为乡村经济发展提供了新的契机，也必将为东阿县未来农村经济发展的“第一生产力”。

五、项目简介

鱼山农业生态观光园规划于东阿县南部的鱼山乡南部，官路沟以南，鱼山及其北侧，包括鱼山周围的几个村庄。项目规划总占地2000亩，为一处以集宗教文化旅游、湿地生态旅游、农业生态观光为主要目的的综合性景区。由山东大学旅游管理系、济南三大旅游咨询公司编制完成了《东阿县鱼山生态农业观光园建设规划》。首期工程已经投资684.7万元。鱼山农业观光园首期工程主要建设项目有：有机蔬菜科技示范园、节水灌溉及小型农田水利建设，池藕开发及人畜饮水等等。生态观光园的土质优良，拥有数眼机井提供优质的矿泉水，有丰富的黄河水提供水系来源；道路、沟渠修整一新；园区系统地进行了绿化、硬化、亮化工程；日常水、电等相关附属设施建设基本完备。景区内有国家级文物保护单位曹植墓、佛教音乐圣地梵呗寺等。每年“五一”期间，举办鱼山曹植文化旅游节。2006年9月，举办了首届“中国·鱼山梵呗音乐文化节日”，举办了一系列的宗教文化活动，将鱼山打造成为全国佛教音乐研究基地。2007年，接待游客达20万人。

六、项目建设内容

目前，鱼山农业观光园第一期工程主题框架现已大体完工，通过进一步规划建设，努力营造出月色融融，荷花绽放，清风习习，杨柳依依，花果飘香，碧水粼粼，游鱼戏嘻、稻花飘香，喜鹊争鸣，蛙声阵阵的浓郁的田园风光，使游客在登鱼山、听梵乐、观黄河、游览荷塘月色的田园风光之中，意醉神迷，乐而忘返。进而把鱼山打造成为集文化观光、休闲娱乐、田园体验于一体，联结“山、泉、水、圣”旅游线上的一颗璀璨的明珠，成为济南的西花园、聊城的东花园。

项目建设大体应该包括的内容是：

（一）生态环境与环境营造

园区意境营造依据为辛弃疾《西江月·夜行黄沙道中》“稻花香里说丰年，„„”和朱自清《荷塘月色》为意境。

1、稻花飘香。在湿地水系的北侧建立千亩连片的优质水稻生产师范基地。

2、荷塘月色。在沟渠、池塘，种植规模化的莲藕，动静结合，营造出月色融融，荷花飘香的景观。

3、台田景观。在池塘沟渠的堤坝台田上，进行绿化改造，多种多样的植被垂直绿化，“明月别枝惊鹊”，神秘而宁静。

4、垂柳依依。在沟渠池塘边中指大量垂柳，营造温暖田园意境。

（二）园区开发建设内容。一是旅游活动设计，二是旅游设施的建设。

1、旅游活动设计。（1）水上泛舟，旅客轻划小舟，飘荡于藕林柳巷，聆听哇声蝉鸣。（2）鱼山垂钓，设置专用的钓鱼台，作为休闲垂钓区，即可强身健体，也可陶冶情操。（3）摸鱼采藕。游客可以进入水中，体验一把摸鱼，采藕的乐趣。

除垂钓、摸鱼、采藕、划船、捕蝉、摘果等游览活动外，策划推出引人入胜的适宜老、中、青、少不同群体参与的其他的游戏项目。包括智力项目和体育项目，民俗项目和集体项目等等，并选定好项目区域。

2、旅游设施建设。（1）游船码头，设立水上休闲中心。（2）建设“花果山”，占地40亩，位于园区中央，种植各种水果及观赏林木。（3）划出一片池塘，种植优质莲藕，形成“芙蕖园”或称为“荷花园”。

（4）鱼趣园。也称为“摸鱼池”，规模小，见效快，趣味性强的老少皆宜参与性娱乐项目。设置室内、室外两种，便于四季经营。（5）稻香园。建设成片的优质水稻，欣赏起伏的稻浪，领略着丰收的可喜景象。

（6）鱼山茶社。建设一处“主题茶馆”，在鱼山与园区中间，建设过渡建筑。听梵呗音乐，品鱼山禅茶。

（7）藕林水巷。建设拱桥、木桥6座，修筑沟渠1.5千米迂回曲折于藕田、鱼池、稻田、茶社等中间，水中藕间鱼儿游，水上柳下船儿走，清风明月稻花香，蛙声蝉响鹊争鸣。（8）管理服务中心等建设项目：设立游客中心，为游客提供导游服务、咨询、购物、医药、食宿安排等服务；园区大门规划建设，现代式、田园式、乡土式、古典式等元素相结合；园区与周边环境隔离带绿化设计；停车场建设及管理；湖心亭建设；园区的标志牌设计；“鱼山茶社”、特色农家餐馆、乡村小院旅馆、旅游纪念品设计制做、旅游商品销售点等相关服务功能的规划建设。

七、项目经营及管理模式

园区内景点、水系、绿化、旅游项目开发初具规模。园区在统一规划、整体营销、资源共享的基础上，投资商可以同东阿县人民政府签订协议的基础上免费或有偿使用园区内已经建成的景点、设施，并在科学规划指导的前提下，自行进行园区的管理中心、茶社、农家餐馆、乡村旅馆等相关项目建设，项目的开发、管理、经营由投资商所有。

八、项目投资估算及合作方式

鱼山生态农业观光园项目总投资：1600万元。目前，已经完成土质征用、改良，建设水渠、池塘，花果树木绿化栽植，种植莲藕等相关投资共计900万元。待建项目投资需600万元。其中旅游景区开发投资3300万元。合作方式：合作合资或独资。

九、效益分析

根据旅游项目的策划与经营管理，结合园区内的农业立体养殖、种植收入以及门票收入，另外购物、餐饮、娱乐、交通等综合消费计算，游客人均消费预计100元/人次，预计第一年接待游客15万人次，每年以20%的速度增长，预计5年左右达到40万人次。前五年的经营收入为13400万元，按旅游区经营30%的利润的一般规律，利润为4020万元左右。整个观光区旅游开发投资约为3300万元，即投资回收期预计为4年左右。

扬州小纪生态农业观光园总体规划

江都市小纪镇生态农业观光园，东起野田河，北依小纪河，西至凤凰河西超大现代化农业园区，南临宗村集镇，沿宜武公路两侧布置，全园绵延8公里，占地面积5000亩，涉及三个社区居委会，纪东、纪西、宗村、西贾、蒲塘6个行政村。园区地处里下河地区，境内地势平坦，土地肥沃，水网密布，水陆交通便捷，233国道纵贯全境。市级骨干河道野田河横贯南北。距扬州、泰州仅20－40km。距江海高速、扬泰机场8km。2007年小纪全镇三业总产值48亿元，其中农业总产值8.1亿元。财政收入1.53亿元，人均纯收入7800元；年投入农田水利，农村环境综合整治等建设资金在500万元以上。2004年获得国家卫生镇。农业生产尤其是蔬菜生产一直是江都、扬州市的排头兵。2004年中国最具影响力的福建超大现代农业集团落户小纪。目前建成设施面积10000亩，其中钢架大棚面积6000亩，完成各类基础设施投资6000万元。2008年将再投入3000万元，现代化育苗中心一座，年底投入使用。整合我镇的历史文化遗迹，美丽的水乡田园风光，闻名遐迩的地方特色餐饮与沐浴文化，打造集生态农业、传统农业、休闲观

光农业为一体的现代生态农业观光园。

二、观光园建设目标

1、基本思路：以超大基地、小纪集镇为依托，以江都市小纪绿园蔬菜产销有限公司为支撑，以现代农业为抓手，特色农业为亮点，传统农业为基地，水乡农业

为载体，宗教文化为引力，餐饮文化为特色，休闲文化为目的。

2、建设规模：园区规模面积1.5万亩，建成面积1万亩，形成15个主要景点项

目。

三、生态园建设内容

按照观光园规划建设，规划园区建成面积2万亩，核心园区6000亩，总投资2.3

亿元。主要景点建设内容为：

1、现代智能育苗中心：中心占地20万m2，总投资4600万元，年育苗能力达3000

万株。主要由播种车间、催芽室、育苗温室与包装车间及附属用房组成。

2、现代农业高科技展示园：占地2000m2，总投资4000万元，全部为钢架连栋温控大棚。主要分四个功能区：各种蔬菜新品种展示区；各种观赏蔬菜品种展示区；

各种蔬菜栽培设施运用展示区；各种蔬菜栽培技术展示区。

3、千亩葡萄观赏园：总投资300万元，引进10多个超甜、富含硒的葡萄新品种，全部实行标准化栽培，套袋生产。葡萄架下面饲养绿壳蛋鸡，种养结合，实现年

亩收入4000—5000元。

4、名特优蔬菜新品种示范区：规划面积100亩，投资100万元，建成300个大棚，示范品种有30多个，主要来自以色列、美国、日本、台湾等国家或地区和

国内新推出的时尚名特优蔬菜新品种。

5、水生蔬菜展示园：规划面积300亩，投资30万元，生长集邵伯菱、浅水藕、鸭蛋青菇、荸荠、茭白、水芹、蒲芹、水芋等多种水生蔬菜。同时还引进部分观

赏水生蔬菜品种。

6、野生保健蔬菜展示园：规划面积50亩，投资10万元，收集本地与外地的芦荟、仙人掌、芦篙、雪莲、枸杞、马兰头、菊花脑、养心菜、地笋、菊芋、紫背

菜、鱼腥菜、人参果等野生保健特色蔬菜进行展示。

7、新农机具展示区：以超大为主体，展示小型拖拉机、蔬菜移栽机、蔬菜起垄机、地膜覆盖机、滴水灌溉系统等，同时展示高压喷雾器、频振式虫灯、性引诱

剂具、诱蚜黄板、防虫网等植保机械。

8、蔬菜加工、贮藏中心： 2006年以超大为投资主体，投资600万元建成了设有净菜生产线一条、保鲜库6000m3、年加工能力2000吨的蔬菜加工、贮藏中心，为扬州市内设施最先进、规模最大的蔬菜加工企业，是观光园内的一个亮点。

9、农耕文化展示区：为挖掘传统农业文化，教育后代，观光园规划建毛草房、土神灶、纺织房、磨房、车水亭、碾谷场、风车场及多种农用器具展示，以弘扬

中华传统文化和中国农业文明。

10、小纪由来雕塑观赏：利用小纪由来，宣传千年古镇文化，教育人民群众，建

立和谐社会，推进社会主义新农村建设。

11、真如广场：投资500万元，对省级文物保护单位真如寺进行改建，兴建真如

广场，将宗教文化、餐饮文化与水乡风情、田园风光溶为一体。

12、柳岸揽胜：在园内凤凰河两侧，规划建设小桥流水，小息亭台，河岸两边倒

挂金丝垂柳，达到春有花，夏有阴，秋有果，冬有青。

13、垂钓乐园：规划面积10亩，投资100万元，建成金鱼垂钓和野生鱼垂钓两个区，同时配套垂钓台、垂钓包厢、垂钓露天茶座等设施，建设观赏鱼馆。

14、农家乐：投资150万元，规划设计建设阳光草坪、茗香小筑、桃园鸟语、风情水街等景观与活动场所，供游客选购旅游纪念品，品赏特色小吃与农家餐饮风味，偕同恋人、亲人或朋友过一次世外桃源生活。同时建设农趣体验园，置备多个独立生活设施齐全的小木屋，城市居民可租赁半分地或更多地，利用节假日带领自家小孩进行蔬菜的播种、栽植、培肥、浇水、采收等农田管理活动，平时可委托园区代为管理。收获的产品可自家就地享用，或带回家或馈赠亲朋好友。在劳动的过程中教育孩子，体验农趣，感受田园风光，吃着自己种的无公害蔬菜，体验做“农民”的乐趣。

15、三元宫渡假区：通过招商引资，由个体老板投资1.2亿元，建设游泳馆、溜冰场、灯光球场、健身房、练歌房、五星级温泉大酒店等集文化、体育、休闲于一体的活动场所，同时在水上建有水榭、亭台、楼阁、码头等，可进行水上游览，为游客提供旅游、休闲、度假的好去处。

第五篇：生态农业综合观光园项目合同

生态农业综合观光园项目

建设工程协议书

业主（甲方）：宜宾蒋氏旅游开发有限责任公司（项目负责人：蒋超）承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商进行施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条：工程概况

1、工程名称：宜宾牡丹花生态农业综合观光园项目

2、工程地点：临港区沙坪街道办新路2社

3、开工日期：2016年

月

日，完工日期2016年

月

日 第二条：施工范围

1、施工范围：花木种植（详见品种清单）、道路、设施等工程量按现场实际发生工程量结算，由双方代表签证盖章认可，甲方花木品种乙方报价经过甲方先确认价格质量资料以后乙方才能采购进场，进场以后甲方参与验收，但单价不允许超市场综合价格的限额，结算时乙方无条件开具发票方能与甲方办理结算。房建工期等方案和图纸设计好政府审批以后另约定。

第三条：施工方式

1、本工程由乙方艺包工、包料的包干形式进行施工。第四条：工期

1、工期自定开工日期之日起至乙方竣工并通过合同约定的全部验收之日止，共计150天（包括法定假日），不计乙方通知甲方验收后等待甲方验收的时间。

2、如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延，否则视为乙方放弃签证的权利，工程期不予顺延。

（1）因甲方原因影响工程施工进度，未提供水塔接点，甲方变更设计等。

（2）不可抗力因素。第五条：工程质量及验收标准

1、工程质量必须达到合格（验收标准按甲方设计要求及行业规范执行）。

2、乙方提供的苗木必须事先控制质量，苗木规格严格按照设计要求进行选择，苗木种植质量必须严格按照绿化种植规范种植，每次所有使用品种及购买的市场价格必须经过甲方认可以后才能购买使用。

3、苗木成活率达到95%，房屋及公路等工程质量应达到合格工程。

4、工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。双方现场检查工程质量，质量合格，即由甲方签收。

第六条：工程价款及结算、付款方式

1、临港区沙坪街道办新路2社含茶园等共计620亩宜宾国花源生态农业综合观光园项目工程预算总价款为人民币约5000万元（大写伍仟万元整）包括房屋建设及配套设施等。材料和人工以宜宾当地市场综合价为计算依据，每批花草树木经甲方确认价格、数量后乙方再进行货种植施工（乙方将甲方确认后以签字认可的数据作为结算工程量的依据）。花木种植及其它费用，按四川2015定额计算、公司三级资质取费标准市场调差下浮百分之四计算（按当月宜宾市物价的当地市场价格进行调差）。土建、管网、道路等设施按现场实际发生工程量按公司三级资质取费标准、四川2015定额市场调差下浮百分之六计算（按当月宜宾市物价的当地市场价格进行调差，凉亭另外协商单价），以上工程价格包含安全文明施工费。翻土深度不能少于50mm、捡杂木根、草根、石头及清理出场处理按实际翻土亩数丈量包干价每亩1200元。（堆场由甲方提供，运距1公里内），需要新开垦的土地按协商价计算，花木的购买和运输所产生的费用由乙方承担，花木及所有工程的一切税费由乙方承担缴纳，结算时乙方向甲方提供税务发票方能结算。

2、付款方式：

（1）相关花卉苗木种植

亩、大门、一口鱼塘、两口游泳池、临时设施及配套设施、620亩范围内的钢丝网墙和道路、公路、游步道及翻土、管网、索道等工程施工在2016年

月

日前完毕以后甲方15日内支付乙方工程量的百分之80的工程款。以后每个月的工程进度款甲方于次月15日前付乙方上月完成工程量总额的80%的工程进度款，甲方应在预定开工日期乙方施工完成全部工程量验收后15个工作日内向乙方付所做工程总价款的10%，同时不计利息退还乙方的保证金。

（2）甲乙双方办理竣工验收10个工作日内完善结算手续后甲方向乙方加付土建工程结算总款额的5%。

（3）土建工程结算总价款的5%做工程质量保修金，绿化工程结算总款额的10%作为工程质量保养金，甲方应在保养期满12个月时会同乙方现场复检并办理保养终结手续。

（4）本项目工程合同保证金150万（合同签订时乙方向甲方缴纳保证金

万），以上付款方式均以现金或转账方式支付给甲方。

第七条：保养期

1、苗木保养期为12个月，从本工程施工完成合同约定的全部园林绿化完工验收之日起计。

2、保养期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起3日内，应无条件予以保养，苗木不成活的应及时更换。否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保养金内扣除，超过保养金的部分费用，甲方有权向乙方追偿。

第八条：双方义务

1、甲方义务

（1）委派现场代表负责对工程建设进行监督管理。（2）向乙方提供施工场地，保证施工场地外两公里范围内的运输道路畅通，同时提供施工用水、用电（水电费由乙方承担）搭接地点，乙方施工期间需要的临时设施乙方给当地农户租用，甲方不承担任何费用。

（3）提供本项目施工测绘图纸，负责提供草图一份、组织详图图纸会审和技术交底。

（4）甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在两周内通知乙方核对工程价款，并完成结算。全部工程完工验收合格结算以后五日内甲方不计利息退还乙方八十万保证金（乙方完成本工程五千万的工程量以后无息退还乙方七十万的保证金）。

（5）在施工期间甲方负责协调本地纠纷。

2、乙方义务

（1）向甲方提供总公司整套营业执照、公司委托书等相关证件，并委派现场代表负责对施工期间的全面管理。

（2）根据甲方确认的施工要求进行生态农业光区的工程施工，按照本合同约定完成承包范围内的施工项目。

（3）按相关安全法规进行安全文明施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止事故发生等安全责任。若出现特大施工人员安全事故除保险公司赔偿外的费用甲方承担百分之20，乙方承担百分之80，其它事故问题一切费用由乙方承担责任并支付赔偿。所有工人保险费由乙方承担，保险票据交甲方保管。

（4）工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费及时予以修复并按合同约定期限交付甲方。（5）乙方应确保工程质量达到验收标准。

（6）乙方确保

亩的花卉苗木种植及相关配套设施、大门、一口鱼塘、两口游泳池、临时设施及配套设施、钢丝网围墙和道路（620亩）、管网等工程施工在2016年

月

日前完毕。

（7）本合同签订时乙方向甲方缴纳保证金150万元现金，如果未按约定缴纳，则视为乙方违约，并承担本合同内第九条第5小条规定的违约责任。

（8）合同签订以后乙方在合同指定日期内必须无条件进行施工，如乙方拖延进场开工时间视为违约，同时乙方赔付甲方工程总价款（5000万元）1%的违约金，并放弃向甲方要回已支付的150万保证金的权利。

第九条：违约责任

1、因甲方工程量变化或图纸变更造成工期延期的，竣工日期应予以顺延。

2、甲方未能按本合同约定进行竣工验收的，由甲方承担工程保管及风险责任。

3、工程质量达不到约定标准，由乙方承担一切责任及费用。

4、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得意任何理由停工，非上诉原因连续停工两个工作日以上的，甲方有权解除合同，造成甲方工期延误或其它损失的，乙方应予全额赔偿。但如果因甲方资金原因造成停工的，乙方有权解除合同，造成乙方工期延误或其它损失的，甲方应予以赔偿。

5、如乙方签订合同以后不及时进场开工甲方有权利终止此合同并追收乙方应向甲方缴纳的150万保证金等违约费用，乙方并且赔偿支付此合同项目前后甲方的一切损失同时乙方付甲方工程总价款（5000万元）1%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。但如果合同签订乙方进场以后不能正常施工，甲方应及时处理，如果甲方超过一个月时间都没有处理好（如果因为国家政策原因造成的停工，甲方不承担任何违约责任），乙方有权终止合同，并由甲方全额退还乙方的保证金，同时甲方付乙方工程总价款（5000万元）1%的违约金。

第十条：转让条款

未经合同双方共同书面同意，任何一方不得单方面转让其在本合同项目内的权利和义务。

第十一条：合同终止

1、因以下情况解除而终止（1）本合同按约定履行完毕；（2）本合同经双方协商一致而终止；

（3）本合同因一方出现本违约擅自转让本合同项内的权利义务行为。

（4）法律法规定终止的其他情形。第十二条：适用法律条款

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律规定。第十三条：争议的解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向有关管辖权的人民法院起诉（翠屏区法院）。

第十四条：其它

1、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、合同及其补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并在保养期满，结清余款之日起自行终止。

4、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，每份均具同等法律效力。

甲

方：

乙

方： 地

址：

地

址： 法定代表人：

法定代表人：（或授权签约人）：

（或授权签约人）：

****年**月**日

****年**月**日