第一篇：建设项目办事程序--城阳城市规划局
建设项目办事程序
一、办理《建设项目选址意见书》（包括建筑工程、市政工程、环境工程）
（一）需提供的资料：
1、申请表及法人委托书；
2、《建设用地规划设计条件通知书》；
3、土地权属证件或土地预审报告；
4、青岛市统一坐标和高程系统的1：500现状地形图三套（地形图原则不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图），并加盖相关单位公章；
5、与现状地形图纸相符的电子数据文件；
6、水利、环保、消防、人防、空港等部门书面审查意见书；
7、可行性研究报告。
注：重新申领《选址意见书》，须提交原审查意见书。
（二）办结时限：
城阳区城市规划建设管理协调委员会例会会议纪要签发后，2个工作日内办结。不同意办理规划选址的7个工作日内予以函复。
（三）办理依据
《中华人民共和国城市规划法》
二、办理《建设用地规划设计条件通知书》（包括建筑工程、市政工程、环境工程）
（一）需提供的资料：
1、申请表及法人委托书 ；
2、《选址意见书》及附图（未经选址的项目不需提交）；
3、土地权属证件或土地预审报告；
4、水利、消防、人防、环保、空港等部门书面审查意见书；
5、已经规划选址划定用地范围的项目，提交规划选址实测成果图三套；未经规划选址的项目，提交青岛市统一坐标和高程系统的1：500现状地形图三套（地形图原则不小于用地界线外50米范围），并加盖相关单位公章；
6、与现状地形图纸相符的电子数据文件。注：
1、储备用地只需提交第1、3、4、5、6项；
2、重新申请建设用地规划设计条件，须提交原审查意见；
3、申请成片区域修建性详细规划设计条件的，可不提交第3项。
（二）办结时限：
城阳区城市规划建设管理协调委员会例会会议纪要签发后，2个工作日内办结。不同意办理的7个工作日内予以函复。
（三）办理依据
《中华人民共和国城市规划法》
三、办理《建设工程规划方案审查意见书》（包括规划方案、环境设计、总平面规划方案）
（一）需提供的资料：
1、申请表及法人委托书；
2、《选址意见书》及附图；
3、《建设用地规划设计条件通知书》；
4、水利、消防、人防、环保、空港等部门书面审查意见书；
5、建筑工程规划设计方案：居住区项目，图纸三套（彩图：现状、总平面设计、竖向设计、道路设计、管线综合设计、环境设计及相关分析图，说明书；蓝图：总平面设计、竖向设计、道路设计、管线综合设计、环境设计）；工业及其他项目：图纸两套（设计说明书、总平面图、竖向设计图、管线综合图、环境设计图）；
6、与报审图纸相符的电子数据文件（含地形图）。注：重新修改送审的方案设计，需附原审查意见及附图。
（二）办结时限：
经城阳区城市规划建设管理协调委员会办公室例会研究的，会议纪要下发2个工作日内下发《建设工程建筑方案审查意见书》或函复修改意见；不符合上会要求的7个工作日内予以函复。
（三）办理依据
《中华人民共和国城市规划法》
四、办理《建设用地规划许可证》（包括建筑工程、市政工程、环境工程）
（一）需提供的资料：
1、申请表及法人委托书；
2、《选址意见书》及附图；
3、区计划部门的立项、备案等批复文件；
4、水利、环保、空港、文物等部门书面审查意见书；
5、《建设工程规划方案审查意见书》及附图；
6、青岛市统一坐标和高程系统的1：500现状地形图二套（地形图原则不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图），并加盖相关单位公章；
7、与报审图纸相符的电子数据文件（含地形图）。
（二）办结时限：
资料齐全，同意办理的5个工作日内核发《建设用地规划许可证》；不予办理的5个工作日内予以函复；补办手续的经城阳区城市规划建设管理协调委员会办公室例会研究的，会议纪要下发2个工作日内核发《建设用地规划许可证》或函复不予办理意见。
（三）办理依据
《中华人民共和国城市规划法》
五、办理《建设工程建筑方案审查意见书》（包括新建、改建、扩建、翻修）
（一）需提供的资料：
1、申请表及法人委托书；
2、《选址意见书》及附图；
3、《建设用地规划许可证》及附图 ；
4、《建设工程规划方案审查意见书》及附图 ；
5、进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审意见、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第6条提交蓝图）；
6、建筑方案设计文件（含建筑、环境、外装饰方案的图纸、效果图）2套；
7、与第6条报审资料相符的电子数据文件；
8、高层建筑的日照分析图及报告书。注：
1、改建、扩建、恢复性建设工程还需提供房地产证明材料、房屋结构安全鉴定书、原批准的建筑施工图、实测地形图，未经规划验收领取房产证的项目需提交《建设工程规划许可证》；
2、重新修改报审的方案设计，需提交前一次审查意见及附图。
（二）办结时限：
经城阳区城市规划建设管理协调委员会办公室例会研究的，会议纪要下发2个工作日内下发《建设工程建筑方案审查意见书》或函复修改意见；不符合上会要求的7个工作日内予以函复。
（三）办理依据
《中华人民共和国城市规划法》
六、结合民用建筑修建防空地下室（人防办）
（一）需提供的资料
1、基建计划批文（原件、复印件）。
2、建设工程方案审查意见书（原件、复印件）。
3、规划部门批准的建筑方案图或请照图纸原件（高层建筑一层平面图、基础开挖超过三米建筑物一层平面图、地下室平面图）。
（二）办结时限
1、报建阶段：报送资料齐全的，3个工作日内出具《青岛市城阳区结建防空地下室报建表》。
2、初步方案审查阶段：报送资料齐全，符合人防规范要求的，5个工作日内出具《结建防空地下室（初步）设计审查意见通知书》。
3、施工图审查阶段：报送资料齐全的，符合人防规范求的，10个工作日内签发《结建防空地下室审核通知书》。
（三）办理依据
《人民防空法》、《东省实施人民防空法办法》
七、办理施工图审查（施工图审查中心）
（一）需提供的资料
1、经济改革发展局批文；
2、工程勘察合同及备案号；
3、工程设计合同及备案号；
4、抗震设防及地震安全性评价报告；
5、规划行政主管部门已核准的批准文件、图纸等结构计算书或软件；
6、审查合格的工程地质勘察报告；
7、建筑节能登记表及设计图（一式三份）；
8、证章齐全的施工图一套（分专业装订成册）；
9、审查需要的其它资料。
（二）审查时限：
根据《中华人民共和国建设部令》第134号文第十二条规定执行
1、二级及以下建筑工程为10个工作日
2、工程勘察文件，乙级及以下项目为5个工作日
（三）办理依据
《建设工程质量管理条例》 《建设工程勘察设计管理条理》
建设部《建筑工程施工图设计文件查审暂行办法》
《关于印发〈青岛市建筑工程施工图设计文件审查实施办法〉的通知》
八、燃气、热力设计审查（燃管处）
（一）需提供的资料
1、工程建设项目申报表；
2、设计方案（或施工图纸）；
3、设计单位资质证书；
4、区计划部门、环保部门、规划部门、公安消防部门的审查意见。
（二）办结时限
资料齐全的，5个工作日内办结。
（三）办理依据
《青岛市燃气管理条例》、《青岛市城市供热条例》
九、办理商业网点用房及物业管理用房等设施确认手续（物业办）
（一）需提供的资料
1、开发建设项目的总平面图；
2、确认网点房所在楼座的平面图。
（二）办结时限
资料齐全的，5个工作日内办结。
十、办理《建设工程规划许可证》（包括新建、改建、扩建、翻修）
（一）需提供的资料：
1、申请表及法人委托书；
2、《选址意见书》及附图；
3、《建设用地规划许可证》及附图 ；
4、《建设工程建筑方案审查意见书》及附图；
5、区计划部门的立项、备案等批复文件；
6、土地权属证件及确界图 ；
7、消防、人防、水利、环保、空港等部门书面审查意见；
8、经施工图审查部门出具的《山东省建设工程施工图设计文件审查合格书》及审核的施工图纸（三套）；
9、与报审图纸相符的电子数据文件。
备注：符合规划补办手续的需提交竣工图、房屋结构安全鉴定证件或有关建筑质量证明材料、实测地形图、消防验收合格证明及区行政执法局书面意见。
（二）办结时限：
报送资料齐全，5个工作日内核发《建设工程规划许可证》。
（三）办理依据
《中华人民共和国城市规划法》
办理临时建筑工程《建设工程规划许可证》（包括临时建筑、临时工棚、临时围档）
（一）需提供的资料：
1、申请表及法人委托书；
2、土地权属证件或土地预审报告；
3、建筑工程设计文件3套（总平面图、建筑平、立、剖面图）；
4、与报审图纸相符的电子数据文件。
注：申报临时工棚须提交《建设工程规划许可证》及道路红线图
（二）办结时限：
经城阳区城市规划建设管理协调委员会办公室例会研究的，会议纪要下发2个工作日内下发临时建筑工程《建设工程规划许可证》；不符合上会要求的7个工作日内予以函复。
十一、办理房地产开发经营许可证、项目手册（开发办）（仅限商品房开发项目）需提供的资料
1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
2、小区环境配套、管线综合等有关文件图纸；
3、房地产开发企业资质证书（副本）；
4、固定资产投资计划； ５、建设土地批准文件；
６、其它应审材料。办结时限 资料齐全的，7个工作日内办结。
十二、办理建设工程招标投标（招标办）需提供的资料
1、建设工程规划许可证；
2、招标公告或备案表。办结时限 报送中标通知书后2个工作日内办结。
十三、办理安全报监手续（建管处）（由施工单位办理）建筑工程安全防护、文明施工措施费用审核
（一）需提供的资料
1、施工合同；
2、中标时投标报价书或确定的施工图预算（非投标工程）；
3、施工企业在银行开设单独帐户证明（单独帐户第一次启用时提供）；
4、银行对帐单或进帐单；
5、发票；
6、城阳区建筑工程安全防扩、文明施工措施费审核意见单。
（二）办结时限 资料齐全的，两个工作日办结。建筑工程安全报监书
（一）需提供的资料
1、《建筑工程安全报监书》一式三份；
2、《施工现场周边环境安全评估表》一式两份；
3、工程特种作业人员资证书原件及复印件；
4、施工现场总平面图一份；
5、临时设施规划方案和搭建情况；
6、施工现场安全防护设施搭建（设置）计划；
7、专项安全施工组织设计（方案、措施）；
8、已到工程所在街道办事处登记备案的计划生育协议书；
9、建筑施工企业意外伤害保险（按工程造价的1.2‰缴纳）；
10、如果是钢结构，钢结构单位与土建单位一同报件，钢结构单位只单独提供钢结构合同、资质、钢结构流程，钢结构保险。
（二）办结时限
资料齐全，经现场查验，5个工作日内给予办理。办理依据 《建设工程施工许可管理办法》
十四、办理质量监督手续（质监站）需提供的资料
1、建设工程规划许可证；
2、施工、监理中标通知书；
3、施工、监理合同；
4、勘察、设计、施工、监理单位资质证书及其项目负责人资格证书；
5、工程地质勘察报告；
6、建设工程竣工档案移交合同书；
7、施工图设计文件及审查意见；
8、建设工程质量监督登记表；
9、建设、勘察、设计、检测（试验）单位质量责任制度报告表；
10、施工、监理单位质量保证体系报告表；
11、土地批文或土地证。
（二）办结时限
资料齐全，5个工作日内办结。
（三）办理依据
《建筑工程质量管理条例》、《建设工程质量监督机构监督工作指南》、《青岛市建筑工程质量监督办法》
十五、办理建筑工程施工许可证（基建科）
（一）需提供的资料
1、建设工程规划许可证；
2、中标通知书；
3、施工许可证申请表；
4、质量监督书；
5、安全报监书；
6、施工合同、监理合同；
7、资金审计证明；
8、土地证或土地批文（附一份地界图）；
9、缴纳劳务工资保证金的证明；
10、房地产开发经营许可证（仅限房地产开发项目）；
11、区外施工企业需提供综合治税信息传递说明单（到城阳区地税局办理）。
（二）办结时限
资料齐全的，5个工作日内办结。
（三）办理依据
《中华人民共和国建筑法》
十六、办理建设工程规划验线（包括建筑工程、市政工程、环境工程）
（一）需提供的资料：
1、申请表及法人委托书；
2、有资质的测绘单位提供的测绘放线资料一套；
3、《施工许可证》；
4、批后管理跟踪表。
（二）办结时限：
具备验线条件的，收到申请后3个工作日内组织验线，验线合格的当日签字。
（三）办理依据
《中华人民共和国城市规划法》
十七、办理商品房预售许可证（房产处)
十八、办理建筑工程竣工档案验收意见书（档案馆)
（一）需提供的资料
1、工程前期及竣工文件资料；
2、各种建筑材料合格证、准用证、施工试验报告；
3、图纸会审、设计变更、定位放验、基础、结构验收、施工记录、隐蔽工程验收记录；
4、单位工程分部、分项工程质量评定表；
5、竣工图纸；
6、与工程有关的各种声像资料及其他有关资料。
（二）办结时限 资料齐全即发证。
（三）办理依据
《城市建设档案管理规定》
十九、办理竣工验收备案（质监站）
（一）需提供的资料
1、工程竣工验收备案表；
2、工程竣工验收报告（建设单位提供）；
3、建筑工程施工许可证；
4、施工图设计文件审查意见；
5、工程竣工报告（施工单位提供）
6、工程质量评估报告（监理单位提供）；
7、建设工程竣工验收记录表；
8、建设工程竣工验收会签表；
9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；
10、规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；
11、施工单位签署的工程质量保修书；
12、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
13、《建设工程竣工档案验收意见书》；
14、需提供的其他资料。
（二）办结时限 资料齐全的，随到随办。
（三）办理依据
《建筑工程质量管理条例》、《建设工程质量监督机构监督工作指南》、《青岛市建筑工程质量监督办法》
二十、办理《建设工程竣工规划验收合格证》（包括建筑工程、市政工程、环境工程）
（一）需提供的资料：
1、申请表及法人委托书；
2、《建设工程规划许可证》及附图总平面；
3、建设工程环境设计审查意见书及附图；
4、单体验收意见书；
5、相关部门验收意见（消防等部门）；
6、综合竣工测量文件两套 ；
7、重新申请规划管理验收，须提交前一次审查意见 备注：补办手续的须提交竣工图、房屋结构安全鉴定证件
（二）办结时限：
报送资料齐全，5个工作日内核发《建设工程竣工规划验收合格证》。
（三）办理依据
《中华人民共和国城市规划法》
二十一、办理《建设工程外装饰设计审查意见书》（包括门面装修、开门开窗、外装饰）
（一）需提供的资料：
1、申请表及法人委托书；
2、房产证明材料；
3、房屋安全鉴定及现状照片（修缮工程）；
4、邻居、产权单位意见、设计部门及其他部门意见；
5、设计图纸三套（总平面图，建筑平、立、剖面图，较大的装修工程提交效果图）。
6、与报审图纸相符的电子数据文件。
（二）办结时限：
会议纪要签发后，3日内办结。
（三）办理依据
《中华人民共和国城市规划法》
二十二、办理物业投入使用许可证（物业办）（仅限商住楼）
（一）需提供的资料
1、物业投入使用申请表；
2、工程竣工验收备案表和建设工程规划验收合格证；
3、物业使用合同；
4、前期物业管理聘用合同；
5、物业管理所需要的配套网点、办公用房、停车场（库）、自行车棚（房）等移交证明；
6、其他所需文件资料。
（二）办结时限
资料齐全的，7个工作日内办结。
（三）办理依据
二十三、办理房产证（房产处）
二十四、办理户外广告《建设发布规划许可证》（包括规划选址、设计方案）
（一）需提供的资料：
1、申请表及法人委托书；
2、房地产证明材料（有效的房地产协议）；
3、广告代理合同；
4、广告发布许可证；
5、现状环境图及效果图各一套（不小于A4）；
6、图纸：平面配置图（1：500），立面图（1：100或1：50），剖面图（1：50）各三套（申请预选址可提交意效果两份，不小于A4）；
7、围挡需提交批准的规划审查文件及附图（含控制线）；
8、现状地形图2套及电子文件；
9、与图纸相符的电子文件。
（二）办结时限：
城阳区城市规划建设管理协调委员会例会会议纪要签发后，2个工作日内办结。
第二篇：石家庄市规划局建设项目审批程序
石家庄市规划局建设项目审批程序
2005-01-20 10:48:27 一，审批阶段：选址定点提规划设计条件拆迁
报建准备材料：
1、请示(申请)
2、计划(项目建议书或可研的批复)
3、地形图1份
4、土地意向手续(征地、拆迁提供单位协议)
5、环评（工业项目）
6、房改办经济房批复
7、会议纪要和相关协议
8、建设项目用地申请表
9、土地权属证明(旧城改造、经济房、改性)
10、职工集资住宅：①住宅立项预审表②土地用量证明③职代会(工会、股东会)意见④“退二进三”批复⑤土地闲置证明⑥入学、入托等公建 配套证明
11、开发资质证明
12、原规划审批成果(调整、校核规划)批办结果：
选址意见书(定点函复)规划设计条件通知书 拆迁红线图拆迁许可证 审批时限：12天；
二，审批阶段：审批规划总平面图： 报建准备材料：
1、上阶段资料和成果(规划总图中每栋楼必须标
2、注建筑檐口高度)
2、净空证明
3、规划成果5套图纸、1套电子图，单体建筑面积大于1万平方米、建筑总面积、大于5万平方米居住区做透视图
4、附日影分析结果(高层)
5、专家评审意见(甲方组织、规划局主持)
6、公示、公证报告
7、拆迁4份地形图
8、退地界及日照等有关协议
9、交通一向分析报告
10、规划资质、进市许可 批办结果： 批复 批图
红线、定线通知书 审批时间：5天；
三，审批阶段：办理用地规划许可证： 报建准备材料：
1、拆迁清场证明
2、定线成果表(含电子成果)
3、地形图，征地5-7份
4、土地部门供地意见(或拍卖地获得证明)批办结果： 规划用地许可证 用地红线图 审批时限：5天；
四，审批阶段：建筑：办理建设工程设计要求：
市政：审定设计方案 报建准备材料： 建筑：
1、计划部门(按审批权限)下达的基建投资计划文件
2、土地使用权属(法律)证明
3、地形图(1：1000或1：500)并标出土地使用权界限城市规划道路红线和新建及原有建筑位置关系及地下管线
4、房屋权属证明(翻建、扩建时)
5、拟建地域规划图及电子图
6、凡涉及环保、消防、卫生防疫、空域、通讯、文物、市政等方面的，出具主管部门的意见书。涉及相邻单位(或住户)的协商意见(签字、盖章)市政：
1、建设工程项目申请
2、计划
3、专业主管单位拟实施的方案图或意见
4、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证
5、规划部门批准的规划总平面图
6、管线综合图 批办结果： 建筑：
建筑工程设计要求 市政：
1规划设计条件通知书 2购图通知单 审批时限： 建筑：9天
市政：10天
五，审批阶段：建筑：图审查及办理规划许可证
市政：办理工程规划许可证 报建准备材料： 建筑：
1、方案审查报批阶段的资料
2、建设工程申请表
3，施工图{一般建设工程报平、立、剖、基础(平、剖)、墙身大样、人防工程、地下储藏室。重要建设项目报全套施工图}2套及电子图 市政：
1、上阶段资料及成果
2、设计电子图 批办结果： 建筑：
1、交费通知单
2、建设工程规划许可证
3、建设工程定 位放线通知书
4、签批施工图 市政：
建设工程规划许可证 审批时限： 建筑：9天 市政：6天
第三篇：规划局建设项目报件程序及要件
银川市规划管理局建设项目报件程序及要件
2008-07-14
目 录
一、新征土地《建设项目选址意见书》核发（10个工作日）： 规 划 处............................（一）工业项目：......................................................................（二）划拨土地：......................................................................二、存量土地选址定点（7个工作日）建 管 处.............................................三、《建设用地规划许可证》核发（含规划设计条件）（5个工作日）建管处.......................（一）划拨土地（新征）................................................................（二）出让土地（新征）................................................................（三）国有存量土地....................................................................四、总平面规划设计方案审批.................................................................（一）总平面规划设计方案审核（5个工作日）建 管 处......................................（二）总平面规划设计方案联审（5个工作日）政务大厅窗口....................................（三）总平面图的批准（3个工作日）建 管 处............................................五、建筑设计方案的审批（7个工作日）建 管 处............................................六、施工图审核（核算城市基础设施配套费）（1个工作日）政务大厅窗口..........................七、办理建设工程放线通知单（1个工作日）政务大厅窗口......................................八、《建设工程规划许可证》核发（5个工作日）................................................（一）建筑工程类： 建 管 处........................................................（二）市政工程类： 市政与村镇处.....................................................九、建筑外立面装修审批 7个工作日）市政与村镇处............................................十、房地产开发项目规划设计变更的许可（7个工作日）建 管 处................................（一）修改建设项目规划设计方案........................................................（二）建设项目加层....................................................................十一、《临时性建设工程规划许可证》核发（7个工作日）建 管 处...........................十二、《建设用地规划许可证》补办（5个工作日）建 管 处.................................十三、《建设工程规划许可证》补办（5个工作日）建 管 处..................................注：联办单位中黑体部分为必联单位；其余单位为可选单位，视
项目具体情况确定。
一、新征土地《建设项目选址意见书》核发（10个工作日）：规 划 处
（一）工业项目：
1、申请报告（附建设项目基本情况说明材料：项目名称、性质、用地及建设规模、供水与能源的需求量、采取的运输方式与运输量、废水、废气、废渣的排放方式和排放量等；）
2、银川市建设项目规划选址申请表；
3、发改部门或辖区经统局的核准和备案文件；（核原件）
4、工业园区管委会的初审意见；（核原件）
5、平面位置示意图（八份）。
联办单位：环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安（交警）、消防
（二）划拨土地：
1、申请报告；
2、银川市建设项目规划选址申请表；
3、发改部门批准的立项文件；
4、建设单位上级主管部门用地选址的意见；
5、法人委托书（法人签名、单位盖章的原件）；
6、其它与建设项目有关的附加说明材料；
7、平面位置示意图（八份）。
联办单位：环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安（交警）、消防
二、存量土地选址定点（7个工作日）建 管 处
1、申请报告；
2、银川市建设项目规划选址申请表；
3、原批准总平面规划图；
4、相关土地手续的复印件（核原件，有其中一样即可）： ①土地使用证（附宗地图及界点坐标）； ②土地批复； ③土地出让合同。
5、法人委托书（法人签名、单位盖章的原件）；
6、平面位置示意图（八份）；
7、发改部门立项文件（政府投资的固定资产项目）；
8、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。
联办单位： 工业项目：环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安（交警）住宅项目：环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安（交警）商业综合：环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安（交警）
三、《建设用地规划许可证》核发（含规划设计条件）（5个工作日）建管处
（一）划拨土地（新征）
1、银川市建设用地规划许可申请表；
2、现状地形图（经市政处审核的原件）；
3、建设项目的批准、核准、备案文件（核原件）；
4、选址意见书复印件（核原件）；
（二）出让土地（新征）
1、银川市建设用地规划许可申请表；
2、现状地形图（经市政处审核的原件）；
3、建设项目的批准、核准、备案文件（核原件）；
4、国有土地使用权出让合同；
（三）国有存量土地
1、银川市建设用地规划许可申请表；
2、现状地形图（经市政处审核的原件）；
3、规划行政主管部门同意选址定点的意见；
四、总平面规划设计方案审批
（一）总平面规划设计方案审核（5个工作日）建 管 处
1、总平面规划设计方案（首次申报二个以上）；
2、方案设计说明；
3、大、中型公共设施、独幢建筑须报送相应方案的效果图（鸟瞰、立面等）；
注：公共建筑、工业项目、独幢建筑等建设项目可同时申报建筑设计方案；该项工作日不含市规划、土地、建设领导小组及专委会审查研究时间。
（二）总平面规划设计方案联审（5个工作日）政务大厅窗口
1、总平面规划方案图（八份）；
2、规划总平面电子版（光盘）；
3、勘测定界图及其报告（原件）。
工业项目：环保、安监、房管、园林、文广、水务、地震、公安（交警）住宅项目：环保、房管、园林、文广、民政、城管、水务、地震、公安（交警）商业综合：环保、房管、园林、文广、民政、城管、水务、地震、公安（交警）
（三）总平面图的批准（3个工作日）建 管 处
1、各单位联审意见；（复印件）
2、户型说明书或统计表（住宅项目）；
3、审定的总图电子文件（光盘）；
4、盖有园林审查专用章的总平面图纸（八份）；
5、发改委批复（政府投资项目）；
6、环境影响评价、安全性评价批复（工业项目或易燃、易爆类项目）。
五、建筑设计方案的审批（7个工作日）建 管 处
1、建筑设计方案（三个以上含三个）；
2、方案设计说明；
3、方案效果图（至少两个方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建设单位、项目名称等）；
4、住宅建筑户型比例说明表（住宅项目）。方案同意后提供：
1、同意的建筑设计效果图（A4两份）；
2、平、立、剖面建筑单体图纸（3套）；
3、规划公示图。
注：该项工作日不含市规划建筑领导小组及专委会审查研究时间。
六、施工图审核（核算城市基础设施配套费）（1个工作日）政务大厅窗口
1、《建设工程规划许可证》附表；(两份)
2、审图合格书（核原件）；
3、消防审查意见（核原件）；
4、经批准的总图、施工图（建施部分）、效果图光盘1张；
5、经批准的总图、建筑单体图原件各一份、盖有审图专用章的建施部分施工图一套；（审核完毕后退回）
6、发改委部门下达的投资计划及相关文件（政府投资项目）。
七、办理建设工程放线通知单（1个工作日）政务大厅窗口
1、配套费缴费单（原件）；
2、竣工档案移交责任书（原件）。
注：办结后，连同审核施工图、核算城市基础设施配套费所收资料一并转回建管处。
八、《建设工程规划许可证》核发（5个工作日）
（一）建筑工程类： 建 管 处
1、银川市建设工程（建筑类）规划许可申请表；
2、建设用地规划许可证复印件；（核原件）
3、国有土地使用证；（核原件）
4、验线回执单（经建管处、规划执法大队、勘测院三方签字）；
5、环境影响评价、安全性评价批复。
6、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。
（二）市政工程类： 市政与村镇处
1、申请报告；
2、计划批准文件；
3、相关专业管理部门的审理意见；
4、验线回执单（经市政科、规划执法大队、勘测院三方签字）；
5、中标通知书；
6、竣工档案移交责任书；
7、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。
九、建筑外立面装修审批 7个工作日）市政与村镇处
1、申请报告（单位名称、地址、装修材料、规格、装修企业资质、施工时间等）；
2、银川市规划管理局建筑物外立面装修申请表；
3、房产证（附图）复印件；
4、平面位置示意图；
5、建筑立面现状照片（包含相邻门面或整栋建筑，A4大小）；
6、装修效果图（A4，基于现状照片设计，含门头及亮化，标明材质、颜色）；
7、设计图纸：详细标明装修材料、尺寸、色彩等；
8、租赁房应提供租赁协议（复印）、装修协议（复印）、产权人意见；
9、公共部位装修应征求共有产权人的意见，或共同提出申请；
10、改变建筑使用性质的，应先办理有关土地手续。
注：装修方案经会议研究通过后，提供装修效果图3张（A4）
十、房地产开发项目规划设计变更的许可（7个工作日）建 管 处
（一）修改建设项目规划设计方案
1、申请报告（详细说明修改理由的申请）；
2、国有土地使用证复印件；（核原件）
3、法人委托书或介绍信；
4、原批准总平面规划图；
5、变更后总平面规划图；
6、设计院出具的变更设计说明书。（盖章原件）
（二）建设项目加层
1、申请报告（内容：位置、规模、使用性质等）；
2、国有土地使用证、房屋产权证；（核原件）
3、现状建筑立面照片（A4大小）；
4、原批准总平面规划图（复印）；
5、原批准建筑单体图纸（复印）；
6、设计、消防等部门同意加层的意见；（原件）
7、需要上级主管部门批准的须提供上级主管部门意见。（核原件）
8、加层后的平、立、剖面图;
9、加层后效果图。
十一、《临时性建设工程规划许可证》核发（7个工作日）建 管 处
1、临时建设规划许可证申请表(一式两份)；
2、申请报告（工程情况简要说明等）；
3、土地使用证复印件（核原件）；
4、拟建项目平面位置示意图；
5、拟建位置现状照片（A4大小）；
6、须放线项目提供验线回执单。
十二、《建设用地规划许可证》补办（5个工作日）建 管 处
1、申请报告；
2、银川市建设用地规划许可申请表；
3、经批准的总平面图（复印件）；
4、国有土地使用证复印件（核原件）；
5、勘测定界图及报告；
6、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。
十三、《建设工程规划许可证》补办（5个工作日）建 管 处
1、申请报告；
2、银川市建设工程（建筑类）规划许可申请表；
3、国有土地使用证复印件（核原件）；
4、《建设用地规划许可证》复印件（核原件）；
5、配套费缴费凭证；
6、经批准的总平面图及建筑单体图；
7、实测地形图；
8、房产测绘报告；
9、建设工程竣工档案审核情况通知（原件）；
10、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。
第四篇：规划局办事流程
规划用地科办事流程
一、划拨用地
必备资料：申报报告；计划委员会立项；区位图；蓝线图 申报政府 选址意见书 规划设计条件
土地划拨批准书（土管局）审查意见书
平面规划图纸（如上报，按批复要求修改有关内容，）经上报核准核发用地规划许可证
二、出让转让用地
必备资料：申请报告；区位图；控制性规划图；蓝线图纸 规划设计条件
土地成交确认书，土地出让转让合同，土地批准书（土管局）申报政府 审查意见单
平面规划图纸，（如不符合，按设计要求修改或报土管部门核准）经上报核准核发用地规划许可证
规划设计审查科办事流程
用地规划审查：
建设单位提供相关资料有：
1、土地出让合同或土地证明
2、规划设计条件
3、规划方案书面及电子盘
4、日照分析图 办理流程：
1、规划设计审查科方案初步审查
2、方案报城乡规划管理局内审会
3、方案上报库尔勒市规划委员会审查建设项目可行性
4、审查通过后进行批前公示
5、进行听证会
6、持公示听证结果审查通过后转用地科和建设科。
二、规划调整审查：
建设单位提供相关资料有：
1、原批准规划（书面或电子盘）
2、土地转让合同或土地证明
3、新规划方案（书面或电子盘）
4、日照分析图 办理流程
1、规划设计审查科方案初步审查
2、方案报城乡规划管理局内审会
3、方案上报库尔勒市规划委员会审查建设项目可行性
4、审查通过后进行批前公示
5、进行听证会
持公示听证结果审查通过后转建设科（如容积率变更转变更程序）
三、容积率变更程序
1、建设单位提交容积率变更申请
2、公示、听证
3、变更决定告知市国土资源局
4、市国土资源局就补交出让金意见回执单交我局备案。
5、容积率正式变更。
四、建筑立面审查
建设单位提供相关资料有：
1、方案平面规划图（书面或电子盘一份）
2、建筑立面方案（2个以上）透视图 办理流程：
1、规划设计审查科初步审查方案
2、方案报城乡规划管理局内审会
3、方案上报库尔勒市规划委员会审查建设项目可行性
4、特殊情况上报州城建领导小组会议
5、方案通过后转建设科
四、建筑施工图审查：
建设单位提供相关资料有：
1、平面规划图（审查通过）
2、建筑立面效果图（相应材质说明）
3、建筑施工图
4、建筑控制蓝线图
审查内容：施工图是否符合规划以及立面效果
《建设工程规划许可证》办理程序
及应提交资料清单
1、申请报告（到金色时代三楼行政服务大厅规划局窗口盖章，并留联系电话。）
2、计委立项批复（需立项的项目）
3、填写《建设工程规划许可证申请书》
4、土地证、土地红线图、土地勘界坐标（复印件两份及原件）
5、用地规划许可证、用地兰线图、核发建设用地规划许可证的通知（复印件两份及原件）
6、平面规划图及方案审查意见单（原件两份）
（注：建设室根据平面规划划定建设兰线，建设单位或个人根据划定的建设兰线图到设计院作施工图及立面效果图）
7、立面效果图及方案审查意见单（原件两份）
8、提交建设施工蓝图两份（建筑平、立、剖面图），以及建设兰线图和审定立面效果图到总工办审施工图并盖章（注：建设室划定建设红线，打《建设工程规划许可证》及配套费收费单，建设单位或个人缴纳配套费后转批后办放线）
建设工程规划办件程序提示卡
1、办理建设工程规划许可证需提供资料：
（1）永久建设：申请报告、计委立项批复、填写《建设工程规划许可证申请书》、土地证及土地红线图、土地勘界坐标、《用地规划许可证》及用地兰线图、发证通知；（2）临时建设：需提供土地证、土地红线图、土地勘界坐标及其他相关资料；
2、评审平面规划，建设室根据审定平面规划划定建设兰线（一式两份）；
3、建设单位凭建设兰线图委托设计院作施工图及立面效果图； 评审立面规划；
规划设计审查科对照审定立面图及建设兰线图审核施工兰图并盖章； 建设室根据审定规划及施工兰图（和电子版）划建设红线； 建设单位缴纳配套费；
4、建设单位根据审定规划作批后公示牌（根据规划公示办法，施工现场必须悬挂批后公示牌，自开工之日起至竣工结束之日止，批后办现场放线、验线、竣工验收时检查是否悬挂）；
建设室将相关资料及《建设工程规划许可证》、建设红线图等转交批后办；同时，建设单位将已审定施工图交批后办存档。
5、批后办对所有建设项目进行批后登记：局属相关部门（建设室、村镇办）核发的“一书一证”在发放前，先进行批后登记，资料齐全，方可核发“一书一证”。
批后办开具放线通知单，由测绘院到施工现场进行放线。批后办验线符合后，方可开工建设。
6、建设项目开工后，批后管理便跟踪检查（基槽、±0.00、一层平面、主体等分别验线），实施规划批后监督检查管理。严格按照建设方案审查委员会已审定的平面规划、立面效果图及建设工程规划许可证进行检查，发现违法现象，则立即通知监察队进行查处。
7、建设项目完工时申请竣工规划认可（主要检查绿化、小区道路完成情况，是否按审批外立面建设，临时工棚是否拆除等等；如为小区综合验收，则还要看通讯、电信、邮政、小区物业办公室、自行车棚等等配套设施建设情况），对符合规划的，批后办核发《建设工程竣工规划认可书》。
市规划局建设室、批后办
2007年6月8日 城乡规划管理局批后办办件准则
1、批后办接收从建设室转过来的建设项目案件时，必须做好登记工作，严格审核证件及平面、立面、施工图等手续，在资料齐全的情况下，出具放线单，部门领导签字后，方可转测绘院对该项目放线。
2、每个建设项目必须到现场去验收±0.00及一层、二层平面、主体、外墙材质、市政管网、绿化、配套设施。
3、验收标准：建设项目移线控制在0.1米范围内，超越红线控制在0.05米内；使用性质、外立面形式、外立面材质、色彩、空调位、楼顶构件不得改变；配套设施、物业管理、社区共建、安全设施、道路、管网及邮政必须建设完毕；绿化、亮化必须达标。
4、出具定线、验线核准单时必须仔细认真，主体用0.1的实红线，飘窗、露台、空调板线及楼号、楼层，标明各楼房长、宽、突出部位尺寸线及与周边楼房、道路、围墙等的尺寸线。
5、严格审核测绘院出具的定桩放线通知单，看是否偏移红线范围，且标清楼号、层数。
6、竣工图必须严格审核，楼房主体用0.1的实红线，飘窗、露台、空调板用0.0的实线，地下部分用虚线，标注飘窗、露台、空调板线及楼号、楼层，标明各楼房长、宽、突出部位尺寸线及与周边楼房、道路、围墙等的尺寸线。
7、竣工质料必须准备齐全，竣工认可书必须认真填写且做好登记、存档工作。
8、此准则从2009年1月1日实施。
2008年12月20日
平面规划、建筑外立面、商业广告审批要求
一、修建性详细规划
1、审批修建性详细规划需提供的资料：
（1）规划用地权属证明（土地证、选址意见书、土地出让合同）（2）规划设计条件（主要审核规划中的各项指标和配套公建）（3）规划申请报告
（4）平面规划图（包括日照分析、交通分析„„），其中平面规划图中必须注明设计单位名称，同时加盖设计院规划资质章。
2、修建性详细规划应当包括下列内容：（1）建设条件分析及综合技术经济论证。
（2）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。
（3）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。（4）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。（5）市政工程管线规划设计和管线综合。（6）竖向规划设计。
（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
3、修建性详细规划主要技术经济指标，一般应包括以下各项：（1）总用地面积；（2）总建筑面积；
（3）住宅建筑总面积，平均层数；（4）容积率、建筑密度；（5）停车泊位（6）绿地率。
（7）工程量及投资估算。
4、修建性详细规划审查内容：
（1）用地性质、容积率、停车泊位、绿地率、建筑密度、道路退后、配套服务设施等指标是否与设计条件相符。
（2）建筑间距是否满足日照要求，保证周边住宅和规划住宅日照时数符合规范要求。
（3）规划建筑退后地界（包括山墙退地界和建筑主体退地界两方面）。
（4）设计院的规划设计资质是否符合要求。
二、建筑外立面审查
1、建筑外立面审查需提供的资料：（1）申请报告
（2）已审批的平面规划（附审查意见单）
（3）建筑立面效果图（两个方案以上，包括下面透视图、背面透视图，小区规划需另附鸟瞰图，沿街建筑需提供夜景亮化效果图）（4）立面效果图需标明设计院名称，加盖设计院质章。
2、建筑外立面审查内容：
（1）建筑高度应与平面规划审批的建筑层数一致；（2）建筑外立面造型须独特、新颖，构造件应丰富；（3）色彩搭配适当，种类不宜超过3种；（4）明确标注外立面材质（库尔勒市要求多层住宅1-6层均为面砖，高层建筑可采用面砖或氟碳漆）；
（5）建筑外立面须设置空调位，同时空调位的设置不得影响外立面造型；
（6）带商业的建筑，报审外立面时需明确标明广告位，以及广告牌的材质和尺寸。
三、门头广告审查要求：
（1）必须与周边门头广告牌长宽尺寸一致；
（2）材质要求（霓虹灯、铝塑板、吸塑字、亚克力板、钛金字）；（3）房产证明或租赁合同；（4）夜景亮化；
第五篇：城阳城经典优美散文
城阳城地处信阳市北25公里处。去拜望城阳城由信阳市乘车沿107国道进发，路过沪陕高速和京港澳等交叉路口，就能看见信阳新建的新农村，和田园风光，佳木葱茏稻飘香，淮水幽幽山横黛，一路风光漪旎进入城阳城。
城阳城是我早已心驰神往拜望的地方，进入城阳城就看出城阳城处于丘陵山地。城阳城有内城、外城、太子城、楚墓群等，距今有2700多年历史，是我国现存六座“楚王城”中面积最大、保存最好、具有重要考古价值的一座古城址，为国务院公布的第五批全国重点文物保护单位。城阳城不仅楚文流殇，城阳城的神秘、神奇、神圣更是令人肃然起敬。
我由城阳城的巡逻道急切的走近于1957和1958年被挖掘过的司马畈夫妻合葬墓。少年时的我爱听收音机里播放的《东方红》乐曲，父亲说这首《东方红》乐曲是我们信阳霸王城(即是城阳城）司马畈之墓出土的青铜编钟演奏的，于1970年伴随着我国的第一颗人造卫星遨游太空，声震寰宇……
现今，呈现在我的眼前的司马畈夫妻和葬墓是一清一浑两圹水，沿岸生长着同样的植被，水中生长着相同的水草，两墓圹相通，司马畈墓圹水清，司马夫人墓圹水浑，这的确是个奇观，不由得想起我的老任叔观此墓感怀吟的一句诗：“乾坤通连为一池，一清一浑何由之；世上奇景见多少，何如乾坤二池奇？”
司马畈是楚国的一个高级军事官。城阳城是楚顷襄王的临时国都，也是楚王军事之重地，要不然司马畈的墓怎么会葬在这里呢！
城阳城的内城遗物已无有，朝代更迭，内城早已轮为成村庄。城垣北边有棵千年古桑，据说是楚顷襄王的女儿，这个公主喜爱养蚕织丝，这棵古桑就是那时种下的，至今还是树冠秀茂，传说这棵千年古松很有灵性，千百年来，无论是人还是生畜，没谁敢去侵害它，有人对它焚香叩拜，有人对它敬而远之。
太子城在城北的1公里处，残垣城墙生长着绿树，一口古井处在高埠上，据说是太子井，是唯一的春秋遗迹，保留着它的原貌，井口边沿是用青石砌成的，石面已被年轮消磨的平整光滑，说明年代已久远，古井水是湛蓝湛蓝的。相 传1957年，天大旱多远的人家都跑太子井来挑水吃，随你多少人来挑也有挑不完的水，那井水又清又甜，很养人。而今，这天然的供给的井水无人问津，真是可惜！
早闻跑马岭的神秘，跑马岭是楚国的练兵场，现在是茂盛的庄稼地，附近村庄里的人们相传：“挖掘司马畈之墓的那个夜晚，听到跑马岭上有人喊马叫的声音，那个夜晚跑马岭失火了，烧黑的麦子直到现在还有。”我在跑马岭上走着找着那烧黑的麦子，没能找着。站在跑马岭上，极目远眺，晒金台，妃子厅、十字江等遗址就在眼前，每一个遗址都是一个景点，每一个景点都有其真实的历史和动人的传说。城阳城好大啊！群岭起伏，苍翠欲滴，尤其是那冢冈上的一片片苍幽的青松，挺拔的白杨在和风里吟歌楚顷襄王的雄霸威武。
距司马畈之墓的1公里外的护城河已被信阳市平桥区政府于2008年治修理。全然没有了历史的苍桑旧感。护城河岸上，野花芬芳，碧草青青，莺歌燕舞，垂柳依依。护城河里 游鱼欢跃，鸳鸯对对，诸多水鸟我叫不上名来，天光云影倒映河里，清晰如画，其镜界的幽深清绝，真叫人有出尘之感，护城河是个最讨文人们偏爱的地方。
沿着护城河提边的城阳城墙慢慢地走，唯恐惊醒沉睡的古人，思想在高飞，追寻远去的从前，这里有壮丽的宫殿，高车怒马的贵族，拖珠曳紫的商贾云集在这里，是何等的繁华。楚国诗人屈原的《离骚》可与日月争光，这一伟大诗篇绮丽绚烂的文笔影响着大汉朝的文化，汉赋大多都模仿楚辞的骚体赋。可想楚文化附属于经济又是何等的繁荣鼎盛。城阳城和太子城早埋在历史的尘烟里，城阳城的历史遗址却给整个华夏民族留下一笔宝贵的财富。
城阳城是一首诗；城阳城是一副画；城阳城的土地和城阳城的草木都饱含着一种深情；城阳城的岭和城阳城的河都饱含着一种韵律。我说不出城阳城是舒美淡雅还是浓墨重彩，城阳城给了我清幽柔媚，也给了我一份庄严与厚重。我用一上午的时间在城阳城里游走，看见的是豫南水乡风情真是令人心旷神怡。读过史书的人游过城阳城，就会说走过城阳城就是走过一段苍莽的历史。中国河南信阳的城阳城真是豫风楚韵精典之妙处！
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