第一篇：马术俱乐部项目可行性研究报告可代资金申请报告
《鄂尔多斯天骄马术俱乐部》 项目可行性研究报告 工程咨询资格证书等级：甲级
工程咨询资格证书编号：工咨甲2030101017 董事长： 李洪勋（法定代表人）总经理： 黄享华（注册咨询工程师）总工程师：沈澄钧（高级工程师）专家顾问组：
旺楚格 鄂尔多斯市文化局顾问
武家政 鄂尔多斯市人民政府城市规划专家委员会委员 刘 锋 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院首席顾问 副研究员 项目编制组： 组 长：
李 佐 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院副院长 教授 研究员 沈澄钧 北京华信捷投资工程咨询有限公司 高级工程师 副组长：
侯建东 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 高级规划师 成 员：
于振生 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 总设计师 教授 张 杰 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 高级规划师 曹巨龙 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 高级经济师 方 淳 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 高级规划师 刘 娇 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 规划师 钱晓丽 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 高级设计师 王 寒 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 设计师 孙和钦 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院平面设计师 目 录 前 言 1 第一章 总 论 2
一、项目概况 2
二、项目主办单位概况
三、项目背景 3
四、可
行
性
研
究
报
告
编
制
的依据及范围 6
五、项
目
建
设的意义和必要性 7
六、项目主要技术经济指标汇总 9 第二章 项目建设SWOT分析 10
一、优势分析 10
二、劣势分析 12
三、机遇分析 12
四、威胁分析 13
五、SWOT分析矩阵 14 第三章 市场分析与预测 15
一、旅游市场环境分析
二、市场定位与预测 16
三、客源市场预测 20
四、市场营销计划 23 第四章 项目建设选址及建设条件论证 29
一、地理位置 29
二、建设地区概况 30
三、工程建设条件 31 第五章 项目建设方案
一、建设原则 34
二、建设目标 34
三、项目功能分区与布局 35
四、项目建设详细方案
34 第六章 基础工程建设方案 48
一、遵循的基本原则 48
二、供水、排水、消防
三、供电、照明及防雷
四、通讯与信息 52
五、安全、卫生防疫措施 53
六、项目的节能措施 53
七、节水措施 54 第七章 生态环境保护与建设规划 55
51
一、生态与自然环境保护规划 55
二、生态旅游与人文环境保护规划 57
三、旅游景区绿化规划
四、景区环境容量规划
第八章 项目实施进度计划 61
一、项目实施管理计划
二、项目实施进度计划
61
第九章 经营管理机构及定员
一、组织机构 65
二、劳动定员编制 66 第十章 投资估算与资金筹措
一、投资估算 68
二、投资计划与资金筹措 74 第十一章 财务分析 75
一、编制说明 75
二、遵循的有关法规 75
三、财务分析 75
四、评价分析 82 第十二章 招投标 83
一、项目招标管理 83
二、招
投
标的程序 84 第十三章 效益分析 86
一、社会效益分析 86
二、经济效益分析 87
三、生态效益评价 87 第十四章 开发风险与对策 89
一、市场风险分析 89
二、政策风险 89
三、环境风险 89
四、开发运作风险 90
五、经营风险 90 第十五章 结论与建议
前 言 美
丽
神
奇的鄂尔多斯，黄河环抱，长城相依，这里是中国马文化和蒙古马的发祥地之一。蒙古族堪称马背民族，在漫长的历史长河中，马的兴衰一
直
与
蒙
古
民
族的荣辱水乳交融。蒙
古
马
文
化
与
能
征
善
战的蒙古民族一同载入史册。蒙古马与蒙古民族结下了深厚的感情。在人类文明的历史进
程
中，没
有
一
种
动
物的作用比得上马，马
是
人
类
最
早
驯
养的动物之一。
从原始
社
会
进
入
逐
水
草
而
居的时期起，马就逐渐成了人类的朋友。马成为交通工具后，极大地提高了古代人的迁徙能力。尤
其是
骑
兵
和
战
车的出现，甚至影响
了
许
多
民
族的盛衰荣辱，从而在人类文明中逐渐形成了一个历史产物――马文化。对“马文化”的概念的界定，各国民俗学者们认为，有两个含义：一是指动物民俗中的一类，即本意；二
是
指
驯
马
人
和
骑
马
人的民俗，即引申义，是
指
与
马
有
关的社会行为的探讨。这引申义在不同地区、不同民族、不同文化而不同程度地影响了人们的生活习惯、信仰、文化等方面。
21世纪的今天是个讲究速度的时代，超音速飞机在蓝天上飞翔，人们通过因特网瞬间就能获取来自全世界的信息，但我们不能忘记人类最初是如何意识到“速度”这个概念的。如果没有骑马习俗
第二篇：马术俱乐部马场项目可行性报告
马场经营管理可行性研究方案
目录 第1章
总
论
1.1 项目概况
1.2 结论
第2章
项目建设背景、必要性及条件
2.1 项目背景
2.2 项目建设的必要性
2.3 项目建设的有利条件
第3章
项目单位情况介绍
第4章
市场分析与预测
4.1 世界马业现状与发展预测
4.2 国内马业现状与发展预测
4.3 目标市场及经营策略
第5章
项目建设内容、规模及产品方案
5.1 项目建设内容
5.2 项目建设规模
5.3 产品方案
第6章
场址选择
6.1 场址选择原则 6.2 场址选择及周边环境
6.3 场区建场条件
6.4 场址占地面积
6.5 征地条件
第7章
工艺方案
7.1 马匹资源选择
7.2 主要生产技术指标
7.3 生产工艺技术
第8章
工程设计方案
8.1建筑工程
8.2公用工程
8.3设备方案
8.4总平面布置方案
第9章
良种马匹采购及原料、动力供应
9.1 良种马匹采购
9.2 原辅料、燃动力供应
第10章
环境保护、防疫、劳动安全与节能
10.1 项目环境质量状况
10.2 项目建设对周围环境可能产生的影响
10.3 污染处理及利用
10.4 防疫
10.5 劳动安全 10.6 节能
第11章
组织机构与运营机制
11.1 组织机构
11.2 劳动定员
11.3 人员培训
11.4 项目管理与运行机制
第12章
项目实施进度
12.1 进度安排说明
12.2 项目实施进度计划
第13章
投资估算及资金筹措
13.1 投资估算
13.2 资金筹措及投资计划
第14章
效益评价
14.1 经济效益评价
14.2 社会效益与生态效益分析
第15章
项目风险分析
15.1 项目主要风险因素
15.2 主要防范和降低风险措施
第16章
招标
第17章
结论与建议 附图
附图1 项目地理位置图 附图2 总平面布置图
附表
附表1 附表2 附表3 附表4 附表5 附表6 附表7 附表8 附表9 附表10 附表11 附表12 附表13 附表14
固定资产投资估算表
总投资分类表
流动资金估算表
投资计划与资金筹措表
产品销售收入和销售税金及附加估算表 固定资产折旧与摊销估算表
总成本估算表
损益表
现金流量表（全部项目）借款还本付息计算表 资金来源和运用表 资产负债表 财务敏感性分析表 盈亏平衡分析表
以下节选自某大型综合性马场项目的商业经营管理计划，供马场投资及经营管理者参考。
一 马场商业计划总纲 1
总
论
市场背景、必要性及比较优势 3
市场分析与预测 4
企业发展阶段规划
项目建设内容、规模及实施方案 6
场址选择与环境优势的发挥 7
工艺方案 8
工程设计方案
良种马匹采购及原料、动力供应 10 环境保护、防疫、劳动安全与节能 11 组织机构与运营机制 12 项目实施进度 13 投资估算及现金流 14 效益评价 15 项目风险分析 16 招标 17 结论与建议
二 马场建设规划设计方案 1，总平面图； 2，总效果图； 3，建筑意向图 4，总体规划说明 5，区位分析 6，经济技术指标
7，系统分析
8，建筑及景观设计细则
三 马场建设规划与施工 1，马房建设 2，会所建设 3，跑道建设
4，会员骑乘运动及竞赛场地建设 5，马匹调教圈建设 6，马匹放养圈建设 7，草料房建设 8，其他设施建设
四 运营管理制度 1，会员部管理制度； 2，马房管理制度； 3，经营部管理制度； 4，接待部管理制度； 5，办公室管理制度； 6，财务部管理制度； 7，后勤物资部管理制度； 9，保安部管理制度；
10,目标任务计划分解和考核奖惩；
五 各部门员工专业培训与考核 1，马房经理等级培训； 2，骑师/教练员等级培训； 3，饲养员等级培训； 4，医师等级培训； 5，钉蹄师等级培训； 6，业务推广人员培训； 7，前台接待人员培训； 8，办公行政人员培训；
六 马场赢利模式
七 马场品牌推广与市场营销
八 马场所需马匹鞍具设备资源提供
九 马场人力资源配备提供
马场建设与运营咨询顾问服务
中国马术网，致力于中国马业的发展和马术、马文化的传播推广。我们拥有中国马术协会、中国马业协会、《马业》杂志、中国科学院、中国农业大学、马场经营管理成功人士等数十位权威机构的领导、专家、学者作为顾问团成员，为中国马术推广工作提供政策、管理、技术、市场等全方面的支持。
目前，马术的健康娱乐消费价值已经越来越受到国人青睐，针对全国各地中小投资人开办马场俱乐部的迫切要求，我们正式推出马场运营咨询顾问服务。今后我们将系统地推出50万、200万，500万以上级别的“马场建设投资套餐咨询服务”，提供全面的马场建设、营销、管理解决方案。
具体服务费：总价的5%。欢迎来电垂询。筹建马术俱乐部项目的可行性报告目录
XXXXX马术俱乐部 项目计划书
XXXXXXXXXX有限责任公司
200X年X月 目 录
一、项目的市场背景
二、项目概况：（1）项目名称（2）项目选址（3）经营内容（4）项目投资分析（5）项目的总体规划（6）项目的前景及优势（7）项目的财务分析
三、客源市场分析
四、马术俱乐部对当地的旅游产生的积极作用
五、结论
国际马术俱乐部可行性报告(节选)
一、总
论
1.1 项目概况
项目名称：xx城市国际种马养殖基地 项目实施单位：澳门国际传媒公司
项目简介：xx城市国际种马养殖基地是澳门国际传媒公司，经过一年多的市场调查工作，最终决定地点设在xx城市的大型投资项目。由于中国的国土面积大，气候环境多样，世界上所有的马种都能找到适合它生存的环境。种马繁育业对环境要求比较严格，xx城市良好的空气质量提供了很好的平台。
目前为止已经成为了中国马业协会和中国马术协会会员单位。我公司与中国马业协会、昭苏军马厂通力合作，决定在xx城市成立种马繁育基地旨在培育世界一流水平的马术比赛用马和娱乐骑乘用马。
1.2 结论
良种马繁育方面，我国一直处于世界三流水平，是急待发展的行业。我国马业和马术业近年呈上升趋势看来，马业的繁殖和马术运动的兴起出现了断链。供需矛盾比较突出的前提下，我公司决定进入马业也是顺应市场需求，是一个非常适合的时期。
二、项目建设背景、必要性及条件
2.1 项目背景：
中国社会发展到今天，人们开始抱怨：尽管中国马匹的数量很多，但与国外马相比，马种质量却很差。我们无法用简单的“对”与“不对”的方式回答这个问题。因为这种观点的根据是现代人从现实生活的角度来看待马种的。我国历史上骑马的民族曾用土种马创造过辉煌的历史，而如果他们骑着今天我们在电视节目中看到的赛马比赛和马术用马，是绝对创造不了他们在历史上所创造的那些奇迹的。体育用马是一些发达国家，为体育竞赛中不同的竞赛项目而专门培育的马种。在这方面，中国确实是远远落后的。提出中国马种差的观点，说明了中国人在马完成了做为经济和战争工具的历史后，对我国马种改良提出了新的要求和希望。
我国目前所面临的是中国的马种不完全适合竞技体育用马。从现在开始，到下个世纪，我们又一次面临着改良马种或直接引进国外专业用马在国内育种的任务根本的变化。
xx城市—浪漫之城，一个全国的旅游中心城市，紧邻澳门，也称之为珠三角的后花园的休闲度假中心城市。
纵观xx城市，从改革开放至今，旅游业有了长足的发展，但由于新型城市，缺乏文化底蕴。即使是具有相当历史价值的唐绍仪故居和共乐园也没有很好的开发出来。
随着经济的发展，xx城市的绿地面积在不断的减少，xx城市环境面临考验。在前阵全国性适宜居住城市评比中，xx城市几乎快退出前十，这不能不说是一大憾事。
有些项目是对环境有损坏的，但也有很多项目既能保护环境，美化环境，提升城市形象又能产生很好经济效益。马业繁育和马术俱乐部便是其中一种类型。
马业的发展已经有几千年的历史了。中国更是具有悠久历史的赏马品马大国，在唐宋时期更是风行，十骏图便是典型的说明。近代的徐悲鸿大师便以画马为一绝而载入史册。早在周穆王八骏 《拾遗记》中便对八骏马有以下描述： 一名 绝地，足不践土。二名 翻羽，行越飞禽。三名 奔宵，野行万里。四名 越影，逐日而行。五名 逾辉，毛色炳耀。六名 超光，一形十影。七名 腾雾，乘云而奔。八名 挟翼，身有肉翅。
秦始皇七匹名马在《古今注》中记载：一曰追风，二曰白兔，三曰蹑景，四曰追电，五曰飞翩，六曰铜爵，七曰晨凫。
《张骞转》：元狩中得乌孙马好，名曰天马。及得宛汗血马益壮，更名乌孙马曰西极马，宛马曰天马。
《曹操传》：吕布有骏马名赤兔，常骑乘之。时人为之语曰：“人中有吕布，马中有赤兔”。
可见古代名将无不以拥有一匹宝马良驹而骄傲和自豪。马的文化在中国可谓源远流长盛行千年而不衰。
在英国马术是最具贵族气质的一种运动，英国人也认为马是最具贵族气质的一种生灵。英国人对马的狂热程度已经是全世界公认的了。
在欧美，马的历史比骑马历来都被视作是一项传统的贵族运动。好莱坞的一姐麦当娜在学习了骑马之后，尽管付出了伤筋动骨的代价，却也换来了媒体对其贵族气质的称赞。
人类还要早几千年，在人类认识马后，马为人类服务了几千年，曾经是最重要的交通工具和运输工具，是人类最好的朋友和助手。随着社会的进步和发展，马的功能性和实用性逐步退出了历史舞台，其观赏性、竞技性和娱乐性就突现出来。在现代我国由于历史原因，马的繁育基本上以负重马为主，主要服务于农业和生产，从而落后于其它国家，现在世界良马的主要繁育地集中在英国、美国、澳大利亚、德国、日本和阿拉伯地区。
马的繁育是人、马和自然环境的有机结合，是对环境的优化和保护，也开创了xx城市马繁育的先河，使xx城市人及同边城市的爱好者也有机会能亲近马、拥有马并感受马带来的快乐。
2.2 项目建设的必要性及有利条件
赛马作为一个体育项目来讲，也有很大的发展空间。现今马术赛事包括：速度赛、越野赛、障碍赛、盛装舞步赛、三日赛等国际比赛，在我国相对来说是个很弱的项目，主要原因是没有好的比赛用马，这就需要大力发展种马繁育行业，也应该得到社会各界的大力支持，使中国马术运动由弱变强，最终屹立于世界巅峰。
种马繁育是很具前景的项目，以下几点分析可见一斑：
（5）世界马业博物馆；（6）跑马场；（4）室外马术练习场；（5）室内马术练习场；（6）盛装舞步练习场；（7）客户接待区；（8）骑术表演区；
（9）办公区及员工宿舍等。5.2 项目建设规模
项目占地400亩，英国进口纯血种马、美国花马、阿拉伯马三种作为主要繁育马种。种马数量约50匹，种马投资不少于五千万人民币。国外主要赛事的冠军马是我公司作为种马的主要选择对象。
地面建设力求精美，欧洲风格和原木结构为主，使将来xx城市种马养殖基地成为xx城市一景。
占地区域环境建设按英国皇家种马场指导方案为准则，一丝不苟进行建设，对环境处理尽量体现自然和谐。
六、场址选择
6.1 场址选择原则
按马场建设要求，场址要求地面开阔，环境优美，绿草成荫，无污染源，空气质量优。
6.2 场址占地面积 项目占地四百余亩，配以绿化美化工程。6.3 征地条件
七、项目工程设计方案
8.1 建筑工程 8.2 绿化工程
十、组织机构与运营机制
11.1 组织机构 11.2 劳动定员 11.3 人员培训
11.4 项目管理与运行机制
十一、项目实施进度
12.1 进度安排说明 12.2 项目实施进度计划
十二、投资估算及资金筹措
13.1 投资估算
项目总投资人民币1.3亿元，主要用于征地、固定建筑建设及马匹采购等。
13.2 资金筹措及投资计划 以上资金全部自筹，投资分二期执行。
第一期：马房、训马场所建设、环境改造、马匹采购； 第二期：客户接待区、马术表演、训练场地建设、办公区域及其它接待区建设。
十三、俱乐部管理制度、模式及马匹托管
14.1马主管理制度； 14.2马房管理制度； 14.3经营部管理制度； 14.4接待部管理制度； 14.5办公室管理制度； 14.6财务部管理制度； 14.7后勤物资部管理制度； 14.8保安部管理制度；
十四、俱乐部各部门员工专业化培训
1，马房经理等级培训； 2，骑师/教练员等级培训； 3，饲养员等级培训； 4，兽医医师等级培训； 5，钉蹄师等级培训； 6，业务推广人员培训； 7，接待人员培训； 8，办公行政人员培训； 9，服务人员培训；
十五、基地所需马匹、装备配备
xx城市种马养殖基地有成为国际一流马类养殖配送基地的决心，因此在种马投入上不惜投巨资引进国际比赛冠军马。以求引导中国马繁育业向更强迈进。同时为提高中国马术运动的竞技水平而作出努力。
基地欲引进阿拉伯马20匹、纯血马20匹、美式花马10匹、阿哈尔捷金马（汗血马）5匹、冰岛马10匹、半血马50匹、温血马50匹、国产马200匹。种马总投入五千万人民币以上。
十六、马场各部门所需人员配备、人力资源提供及储备
xx城市种马养殖基地为成为世界级的优良种马输送基地，在人员配备和人力资源储备方面非常重视。除去自有配置外，还要针对国内及国际马业界输送人才和技术。xx城市种马养殖基地人员配备： 国际级种马饲养导师：5名 饲养员：30名
国际水准调教师：5名 马术训练师：20名 营养师：2名
马类专业兽医：5名 业务及拓展：20名
园艺师、订掌师等：10名 接待服务：30名
十七、效益评价
14.1 经济效益评价
随着中国马业近年来的迅猛发展，体现出整体行业一种篷博向上的势态，可以称之为中国的又一朝阳产业。
马业的发展带动了相关产业的发展，中国自有的良种马不多，繁育马的工作相当落后，这既是机遇，也是挑战。在这一历史背景下，我公司决心进入马业，是非常符合时代特征和历史时机的。随着种马养殖和良种马上游资源供应和市场需求的严重脱节，繁育工作日益突出，不用说进口的纯种优质马，就是国产的如昭苏马等好点的品种也供不应求。
马术运动在国内方兴未艾，对马术运动的推广和普及也是我们义不容辞的责任和义务。
在此前提下，如果能够有更优质的良种马供应，是一个非常好的发展势头。也定能产生很好的经济效益。
14.2 社会效益与生态效益分析
种马的养殖，对环境和空气质量的要求非常严格。所以，良种马的养殖业对环境不仅不会造成破坏，还会提升环境质量。比如进行环境改造，增加绿化面积，大面积铺种草坪，为了接待来自各地客商而更要营造优美的接待环境。使整体环境得到大的提升，对生态的保护和开发起着良好的推动作用。
纵观中国马业的发展，在奥运会历届比赛中，很难见到中国队选手的身影。这和中国马业发展的落后不无关系。所以现在可以看出，重中之重还是发展良种体育竞技用马和马术俱乐部商业用马。这不仅能产生经济效益，更具深远意义的是其背后所隐藏的巨大的社会效益。这正是我公司成立xx城市种马养殖基地的初衷。
十八、项目风险分析 15.1 项目主要风险因素
15.2 主要防范和降低风险措施
十九、招标
附一：xx城市国际马术俱乐部建设规划设计整体方案：
1．总平面图 2．总效果图
3．建筑物整体效果图
4．总体规划说明 6．经济技术指标
7．系统分析
8．建筑及景观设计细则 附
二、xx城市国际马术俱乐部项目建设效果图：
1．马房项目效果图 2． 会所项目效果图 3． 跑道项目效果图
4． 会员骑乘运动及竞赛场地项目效果图 5． 马匹调教圈项目效果图 6．马匹放养圈项目效果图 7． 草料房项目效果图
8，其他设施建设项目布置图
直击武汉“试水马彩”
“最近一次的民调显示：93.3%的武汉市民认为发行竞猜型赛马彩票会带动经济，带来正面效应，51%的被访市民对购买赛马彩票表示‘很感兴趣’和‘比较感兴趣’。” 最后的令枪，来自中央。
撰稿·胡展奋(主笔)杨 江(首席记者)
现场极度爽歪歪
几乎所有的武汉人都还记得11月30日那个抓狂的下午。
现场直播。万人空巷。
正2点。“砰！”一声枪响，10匹神骏的纯血马电掣风驰地冲出马闸，现场男人全体起立，跑道刹时尘头大起，喊声刹时震耳欲聋——
“5号！加油！5号！加油！”
“9号！加油！9号！加油！”
原本宽敞的塑料靠椅刹那间逼仄局促了。无数双脚恨不得烈马一样尥蹄，无数双眼睛立刻烈马一样充血，无数根颈动脉立刻马脖一样曲突怒张……当成千上万名“马迷”癫狂于歇斯底里的边缘时，空气中刹那间充满了令人窒息的浓得发稠的马尿骚味，庞大的“东方马城”瞬间成了挤满彩旗和气球的超级马厩，置身其中如同挣扎在风暴的海洋……
这就是1949年以来中国内地首场商业意义上的赛马——“第六届中国速度赛马公开赛(试验赛)”，比赛规则全面复制了香港马赛。来自国内20个代表队、俱乐部的优秀骑师，先后参加了1100米、1000米、900米和1800米4个组别的4场测试性比赛。
观赛台上，27岁的刘宇晴拿着的望远镜湿了，不知是汗水还是泪水，她说她记不得自己是否狂喊过，事后只是嗓子疼。刘宇晴是一位小学教师，前年，她也来这里观看了第四届赛马节，“那时的观众大部分是爹爹婆婆，都是来消磨时间的。”刘宇晴感叹道，本届比赛就不同了，吸引了不少年轻人的眼球，说明赛马运动已得到了武汉市民的认可。
刘老师是拿着赠票入场的，她说，本次赛马节的门票一律采用赠送方式，市民凭本人身份证，可到武汉市内指定的20家体育彩票销售网点领取。但是，就算今后自己掏钱买票，也会再来参与这项“极度刺激、极度爽歪歪”的运动。
胖胖的武大“大三”学生恽群嚷着脚疼。跺得太过了，伤了筋。手里的马券快被捏烂了，他说一激动，手脚就都使上了劲。他是和8个同学一起来的，共同的感觉是“爽！比‘世界杯’还爽！”
“那是马吗？”他指着扬鬃长嘶，怒睛尥蹄，浑身栗子肉像轴承一样滚动的纯血马——“那不就是龙嘛！龙马！昨天看国产的赛马，觉得神采飞扬，已经和普通马没的比，今天一看纯血马，咳，觉得咱们那国产的‘通辽马’、‘新疆马’都不算马！最雷的是，现场忽然有一种精神回来了，现在的人，都是蔫蔫的，已经很久没有了这种精神……我不知道这是什么精神，刚才听广播说了，纯血马想跑，如果你不让跑，那么一旦有机会，它会赌气活活跑死……”
本次大赛，主办方预设了总额为12万元的有奖竞猜活动，猜中头马的观众有可能获得最高3万元的奖金。”
其流程是：观众先凭入场券换取2张竞猜券，在每场比赛正式开始前，根据马匹资料介绍和马匹亮相情况，选择一匹自己认为将获得本场比赛第一名的马匹，到指定的兑换点换取与自己所选中的马匹对应的马号券。如中奖，即可凭马号券兑换到20张“顶呱刮”彩票，若刮出奖项，即可兑奖。
秦尊文，武汉赛马彩票研究中心主任，中国竞猜型赛马彩票研究课题组的首席专家也到了现场。
“注意到没有”，他对我们说，“纯血马一出现，全场屏息。它们太美了！眼如铃铛，皮如缎子，那种神采……什么叫天马呢，这就是了。”
马赛已经结束，秦主任还像无数的武汉人一样沉浸在对纯血马的眷恋中。
中国马协秘书长成庆对于武汉国际赛马节早已非常熟悉，连续六届赛马节，他都来了东方马城。而今年，扩建一新的东方马城和高规格的速度赛马比赛，让成庆赞不绝口。
“我连续来了6年，这次是赛马比赛最多的一次，是真正的‘赛马节’。”成庆表示，“赛事内容非常丰富，可谓场场精彩。”
5天内，中国速度赛马锦标赛、中国金牌骑师邀请赛、国际骑师邀请赛、中国速度赛马公开赛，四项赛事轮番上演，还创下了三个赛事之最。成庆总结说，“第一个是队伍最多，有来自全国各地的20支代表队参赛；第二是马匹最多，仅全国锦标赛就有123匹马匹报名；第三个是竞技水平最高，世界上各个优秀的马种大量出现在国内比赛中，这还是第一次。”
现场气氛热烈，有奖竞猜让前来观赛的2万名观众大呼过瘾。猜中头马的观众无不兴奋异常，有些性急的观众不等组委会宣布最后的比赛成绩，就赶到兑奖厅去兑换彩票。很多中奖者最终得奖虽然只有二三十元，但并不影响他们高涨的热情，大多数中奖者都表示要拿这笔奖金去“撮一顿”。
来自江岸的李先生，因为孩子的生日是5月7日，因此第二场他和家人选择了5号和7号，没想到5号马居然跑成了头马。虽然最终“顶呱刮”体育彩票只中了37元，但李先生还是特别高兴。“前几届赛马节的竞猜是猜中头马后进行摇奖，机会小不说，等摇出结果后已过去很长时间，令人难以兴奋。但这次是猜对就奖，而且是每赛一场奖一场，感觉太过瘾了！”匆匆接受完采访，李先生又忙着下第三场的头马去了。
比赛精彩纷呈，现场解说员、资深嘉宾陈广新先生的语言同样充满了幽默风趣。在比赛的间隙，他在向观众介绍赛马知识时，一句“选好马就跟选美女一样，要看三围”，惹得全场观众开怀大笑。
他说，一匹马是不是好马，关键要看三围：第一要胸大，因为胸大，赛马的肺活量就大；第二要腰细，没有多余的赘肉，这样可以减轻赛马的重量；第三要臀大，这样的马后腿才有力道。就像袋鼠一样，后蹬力大了马儿的速度自然就快了。
号称“国语讲马第一人”的陈广新先生自1994年便开始解说赛马，曾在第一届全国速度赛马公开赛、首届全国速度赛马锦标赛上解说，九运会赛马比赛时，他也曾在中央电视台的直播节目中担当解说嘉宾，是国内屈指可数的资深马评人。
讲到如何看马，陈广新说：“看‘三围’的方法可是我10多年来的个人经验总结，这对于初次接触赛马的观众们来说，应该有一定的指导作用。除了看马儿的‘三围’外，我们还可以从入闸这个细节对马儿进行观察。例如在今天的比赛中，有一些马出现了不愿意入闸的情况，观众们看到了，也许认为这类不听话的马不会获得好成绩。但事实却恰恰相反，在我们看来，不肯入闸的马显得‘火气十足’，正处于最佳的状态。”
赛后，陈还告诉记者，要成功判断出一匹赛马能否成为最后的冠军，不仅要看赛马的本身素质，还要综合很多因素进行分析。“骑师和驯马师水平的高低，场地和天气的影响，比赛的距离是长途还是短途，甚至包括这匹马的马主是否该赛事的赞助商，这些场内和场外的因素都有可能对最后的排名起到直接或间接的作用。”
远离闹市中心、拥有圆形沙地跑道的东方马城，如果不是每年秋季的赛马节，平常大多时间都被这座城市遗忘。许多市民难得抽出时间，花费一个多小时的车程来到北郊，在周长1620米、宽28米的国际沙地跑道上观赏骏马和骑手的英姿，感叹这个赛马场的雄伟。
“这么大的场子，就靠一年的几场比赛和俱乐部会费，怎么可能维持？”一知情人士称，此次公开赛就是为将来赛马型体育彩票的发行而搭建赛事平台。
因此，等待“马彩”，也是休息室一群骑师们的愿望。这些从全国各地招募来的优秀骑手和驯马师，每月收入才2000多元，上了马彩，一场比赛仅头马奖金就是10多万元。
http://bbs.cnhan.com/thread-713987-1-1.html 东京草地网球俱乐部(Tokyo Lawn Tennis Club)
如果幸运的话，某个晴朗的春日午后，你会在东京草地网球俱乐部里看到明仁天皇和美智子皇后，他们会在这里打上几个小时的网球。
东京草地网球俱乐部的董事会主席今村幸一(Koichi Imamura)说，“他们每年会来这里
一、两次。”
这家俱乐部坐落在东京市中心的高档街区──麻布区(Azabu)，它于1900年在政府支持下建成，旨在通过网球促进“国际友好”。与其名不符的是，这家俱乐部没有草地球场，而有10座露天红土球场，全部隐藏在环绕俱乐部的围后面。俱乐部中还有一间会所，那里是皇室成员打完比赛后与其他会员聊天的地方。
如今，这家声名显赫的网球俱乐部有659名普通会员，以及8名来自皇室的名誉会员。普通会员中包括194名非日本人，他们中既有大使，也有企业外派精英人士。
会员费用包括一次性缴纳的1,260,000日圆(14,800美元)入会费和13,650日圆的月会费。
现在，日本申请人──多数是企业高官、政客和官僚──每三年才有一次申请入会的机会，通常可供申请的会员名额为20至30个。外国人随时都可以申请入会，但每位申请人必须得到两位普通会员的推荐。所有准新会员都必须通过一位董事细致全面的面试，考查内容多种多样，其中包括申请人的社交技巧。
Miho Inada
Ayodhya Links高尔夫俱乐部
是会员吗?赶紧加入吧。泰国的Ayodhya Links高尔夫俱乐部刚刚成立三年，这家俱乐部体现出的是另一种尊享性，它与其它俱乐部的区别主要不是入会费(30年会费为300万株，约合 95,000美元)或地点(距曼谷郊外几公里)，而是一种纯粹的理念。我们通过电话联系这家俱乐部的创始会员、主席兼总经理披塔?茵他拉威塔雅南(Pitak Intrawityanunt)时，他几次说到，他是多么地惊讶，居然有一家媒体发现了这家俱乐部。按理说不会发生这种事。
67岁的披塔解释说，这家俱乐部就像是一处保护区。200名会员中既有泰国人，也有外国人──披塔说，他们的计划是将会员人数控制在500人以内──他们不必担心打高尔夫时被外人打扰，因为与许多私人球场不同，这间俱乐部只为会员和他们的客人服务，即使在相对空闲的时间也是如此。
秉承类似的精神，Ayodhya不作任何市场推广。(但这家俱乐部有一个网站，www.ayodhyalinks.co.th，网站上显示了一些在1月份某次赛事中拍摄的照片，以及一张联系表和球场信息。)会员资格仅能通过受邀方式取得，而且入会之前需要通过面试。
披塔说，有些申请人被“巧妙地拒绝”了，因为他们不符合该俱乐部的理念，他将这种理念描述为“真正懂得欣赏顶级品质的高尔夫球场氛围、特质和设计。”
50年来，披塔到世界各地打过高尔夫球，建设一座高档高尔夫球场的计划就在这期间逐渐成型──不过披塔说，Ayodhya没有一个球洞和他去过的其它球场相同。即使是第17洞的岛果岭也是独一无二的。他说，“这是一座矗立在湖中的真正的岛屿。”
Emily Veach
陆军马球马术俱乐部(Army Polo& Riding Club)
陆军马球马术俱乐部活动照片。19世纪中期，驻印度的英国军官学会了古老的马球运动，并使之成为欧洲精英阶层的爱好。但这项运动的起源却是在亚洲，富有的印度人至今仍会在新德里的斋浦尔马球场(Jaipur Polo Ground)等运动场打马球，这座运动场是陆军马球马术俱乐部管理的三个国际标准马球场之一。
陆军俱乐部举办印度赛季最长的马球赛事，赛季共长三个半月，分为春秋两季。近年来，第61骑兵团等印度军队单位、政客和实业领袖都曾派出代表队参加该赛事。身为亿万富翁的酒业巨头维贾伊?马尔雅(Vijay Mallya)和钢铁大亨纳维恩?金达尔(Naveen Jindal)都各拥有一支球队。
非军人加入陆军俱乐部的费用只有1,000美元。但建立并维护一支马球队的费用却是非常昂贵的。
名流精英们通常有自己的马球队，每队有20至24匹马。最好的马每匹买价高达13,000美元，而每匹马每年的饲养费最低为1,500美元。对一支有20匹马的球队来说，每年的维护费足有30,000美元。
Shefali Anand
万盛乡村俱乐部(Pine Valley Sports& Country Club)
从 11月到3月，万盛乡村俱乐部的枪声都响个不停，这家位于中国广东省的俱乐部为客人提供狩猎山鸡和飞碟射击的服务。在中国，私人拥有枪支是非法的。万盛乡村俱乐部是中国唯一的商业狩猎场，也是世界上唯一可供猎人在山鸡的自然生长环境中射猎山鸡──原产于中国的一种鸟类──的地方。
成立这家俱乐部是74岁的戴维?刘(David Lieu)的主意，他是香港的一位商人，靠航运和房地产起家。1997年，刘先生从当地政府手中买下324公顷土地，建起了有72个客房的旅舍，后来又增建了游泳池、网球场和一座18洞高尔夫球场。他还将万盛乡村俱乐部用作招待他富有的航运业和银行业朋友的打猎胜地，并将射击场向中国国家飞碟射击队开放作为练习场。刘先生说，他在这些设施上的总投资超过2亿元(约合3000万美元)。
7年前，刘先生将俱乐部向非会员开放。现在，一家香港公关活动公司也利用该俱乐部的场地组织山鸡狩猎活动。狩猎活动每年只在繁殖季以外的几个月进行。需求主要来自于外国人，但也有越来越多的中国游客尝试飞碟射击，而俱乐部今年的山鸡狩猎活动已经预订满了。刘先生看到了更多的商机。他打算买下附近一个更大的水库，扩建俱乐部的狩猎场。
第三篇：项目资金申请报告(或可行性研究报告)编制要求
项目资金申请报告（或可行性研究报告）编制要求
一、编制的主要内容
项目申报单位提交的项目情况报告（可行性研究报告或资金申请报告）应重点包括但不限于以下内容：
（一）项目单位的基本情况和财务状况
1、项目单位基本情况：项目申报单位所属行业、主营业务、股东构成、主要产品生产能力和主要生产装置、主要投资项目（本项目以外的固定资产投资、股权投资和其他长期投资）、项目申报单位具备的资质情况、行业地位、职工人数及人员结构等。
2、项目单位财务状况：项目申报单位资产负债情况、营业收入和利润、税收等情况。
如项目申报单位是上市公司，还应说明上市地点、股票简称、股票代码、前三年融资情况和所融资金使用情况。
（二）项目建设的背景、必要性及市场情况
1、政策背景：国内行业发展情况，包括国家、行业以及地方的相关产业政策。
2、建设背景：通过此项目要解决项目建设单位存在的何种问题。
3、市场情况：项目产品（或服务）市场供需情况、行业竞争情况、产业链描述、目标市场和市场预期，产品（服
务）价格。
（三）产品（或服务）方案说明
产品生产规模、各年生产计划、技术水平、产品特点；项目所提供的服务能力、特色和目标。
（四）项目建设方案
1、项目基本情况：土地占用情况、主要建筑物和构筑物情况、公用工程和基础设施情况、生活和办公设施情况、厂外工程情况等的说明和项目设备清单（含电机功率和询价及主要生产厂家）以及其他与项目有关的建设内容。
2、建设周期及实施进度：项目起止时间及关键节点，目前工程量进度（完成的工程量内容说明）和完成投资进度；
3、建设条件：建设地点、土地性质、土地使用权人，项目所需土地取得方式和相关手续落实情况以及场地条件和水、电、汽、气、路等基础设施条件的落实情况和解决方案说明；
4、工艺技术：生产工艺描述、技术先进性、主要创新点及与国内外同类技术的对比；
5、节能节水和环境保护：主要耗能、耗水部位、分品种能耗、水耗、年综合能耗（折标煤）、水耗及产值能耗指标，三废排放说明及主要环保措施；
6、项目招标内容:招标范围、招标方式、招标组织形式及已经完成的招标内容说明。
7、总投资：固定资产投资估算和铺底流动资金估算及资金来源。
8、经济效益分析：说明达产年销售收入、成本、利润总额、净利润、税收（分别说明所得税、增值税、营业税金及附加），总投资收益率、和内部收益率、投资回收期等指标；有贷款行为的项目要进行偿债能力分析。
9、安全生产方案：说明项目建设及实施过程中确保安全生产的实施方案、主要措施、组织保障和计划。
（五）项目进展情况和资金使用情况
对于在建和已完工项目，说明项目形象进度、资金实际到位和使用情况。
（六）申请资金的理由和政策依据
规划相符性（总体规划、地区规划、行业规划）、政策相符性（产业结构调整政策、节能减排相关政策）、准入条件相符性（行业准入条件要求）、技术创新性、拟申请资金的理由和金额，对产业安全、公共安全、行业竞争与垄断的影响。
第四篇：物流园项目可行性研究报告代编写
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物流园项目可行性研究报告
编制大纲
编写单位：河南助阵投资咨询有限公司
二〇一六年七月
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目录
一、什么是可行性研究报告..........................................................................................1
二、哪些项目需要编报项目可行性研究报告................................................................1
三、可行性研究报告主要用途有哪些...........................................................................1
1、用于企业融资、对外招商合作.................................................................................1
2、用于国家发展和改革委立项.....................................................................................1
3、用于银行贷款.............................................................................................................2
4、用于企业上市的募投项目.........................................................................................2
5、用于申请政府资金.....................................................................................................2
6、用于申请进口设备免税.............................................................................................2
四、国家发改委甲级资质的意义...................................................................................2
五、物流园项目可行性研究报告编制大纲及范文目录..................................................3 第一章 物流园项目总论.................................................................................................3 第二章 法人基本情况.....................................................................................................3 第三章 物流园市场需求预测.........................................................................................4 第四章 物流园项目建设规模与生产方案.....................................................................4 第五章 物流园项目建设选址及土建工程.....................................................................4 第六章 物流园项目环境保护.........................................................................................4 第七章 物流园项目劳动保护安全卫生及消防.............................................................5 第八章 物流园项目节能分析.........................................................................................5 第九章 物流园项目风险分析及风险防控.....................................................................6 第十章 物流园项目实施管理和劳动定员.....................................................................6 第十一章 实施进度计划.................................................................................................6 第十二章 物流园项目投资估算与资金筹措.................................................................6 第十三章 物流园项目经济评价.....................................................................................7 第十四章 物流园项目综合评价及投资建议.................................................................8 第十五章 物流园项目附表及附图.................................................................................8
六、可行性研究报告编制要求......................................................................................8
I
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七、可行性研究报告的编制依据...................................................................................9
八、可行性研究报告编制时间及费用........................................................................10
九、工程咨询服务流程...............................................................................................10
十、助阵的优势..........................................................................................................11
十一、助阵的收费标准...............................................................................................12
II
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【报告导读】
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、融资提供全程指引服务。
一、什么是可行性研究报告
可行性研究报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，作为决策依据。
二、哪些项目需要编报项目可行性研究报告
根据国家发改委的相关规定，“投资体制改革之后，可行性研究报告的主要功能是满足企业自主投资决策的需要，其内容和深度可由企业根据决策需要和项目情况相应确定。”这样，项目可行性研究报告的功能和作用发生了重大变化。目前各地发改委对此的要求也不尽一样，根据助阵投资咨询掌握的情况是，1、政府投资项目需要报批项目可行性研究报告，2、国家鼓励类内资进口设备申请免税的项目需要提供项目可行性研究报告。但是在很多地区，在进行项目核准时，发改委仍然要求提供可行性研究报告。这就需要项目单位及时咨询发改委的相关人员，明确具体要求，以免影响项目核准。
三、可行性研究报告主要用途有哪些
可研报告的用途可分为审批性可研报告和决策性可研报告。审批性可研报告主要是项目立项时向政府审批部门申报的书面材料。根据国家投资体制改革要求，我国大部分地区，企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制（编制项目申请报告）；政府性项目，使用财政资金的编制可研报告。可以细分为：
1、用于企业融资、对外招商合作
此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
2、用于国家发展和改革委立项
此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究
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报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
3、用于银行贷款
商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审，部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。
4、用于企业上市的募投项目
这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。中研普华为多家创业板和中小板企业提供募投项目可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。
5、用于申请政府资金
用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告：这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。
6、用于申请进口设备免税
主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。
在上述六种可研中，其中用于立项、企业上市、银行贷款、申请政府资金和申请进口设备免税的可行性研究报告准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，其中甲级最高。
四、国家发改委甲级资质的意义
用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
资质专业范围涉及农业、林业、轻工、电子、机械、纺织、化纤、化工、医药、水电、钢铁、公路、建筑、建筑材料、水利工程、综合经济、通信信息、有色冶金、石油天然气、www.xiexiebang.com
城市规划、城市轨道交通、广播电影电视、港口河海工程、市政公用工程（给排水、环境卫生、风景园林、燃气热力、公共交通、桥隧、道路）、生态建设和环境工程、其他（节能、旅游、商物粮）等领域。
可提供国家发改委颁发的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书
五、物流园项目可行性研究报告编制大纲及范文目录
以下为参考目录，具体可根据项目情况做出调整。
目 录
第一章 物流园项目总论
1.1名称及承办单位 1.2拟建地址
1.3 可行性研究的目的
1.4 可行性研究报告编制依据和范围
1.4.1 可行性报告编制依据 1.4.2可行性研究报告编制范围 1.5 研究的主要过程
1.6 物流园建设规模与产品方案 1.7 总投资估算
1.8物流园工艺技术装备方案的选择 1.9 项目建设期限 1.10投资备案数据备
案数据一览表 1.11 研究结论 1.12主要经济技术指标
主要经济技术指标一览表
第二章 法人基本情况
2.1法人概况 2.1承办单位概况
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第三章 物流园市场需求预测
第四章 物流园项目建设规模与生产方案
4.1 建设规模的确定原则 4.2 建设规模 4.3生产纲领
产品纲领规划一览表
第五章 物流园项目建设选址及土建工程
5.1 建设地选择原则 5.2 建设地概况 5.3 建设选址方案
5.4 选址用地权属性质类别及占地面积 5.5 用地利用指标
占地及建筑工程投资一览表 5.6 建筑工程方案
5.6.1建筑工程概况 5.6.2建筑结构设计 5.6.3标准化厂房设计 5.7 选址综合评价
总图布置主要技术经济指标一览表
第六章 物流园项目环境保护
8.1 环境保护设计依据 8.2 污染物的来源 8.2.1建设期污染源 8.2.2 运营期污染源 8.3 污染物的治理
8.3.1施工期环境影响简要分析及治理措施
施工机械在不同距离处的贡献值一览表 8.3.2营运期环境影响分析及治理措施
办公及生活废水处理流程图
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生活及办公废水治理效果一览表 8.4 环境保护分析 8.5 厂区绿化工程 8.6 环境保护结论
第七章 物流园项目劳动保护安全卫生及消防
9.1 劳动保护和安全卫生
9.1.1 设计标准及规定
9.1.2 主要不安全因素及职业危害因素 9.1.3采取的主要防范措施 9.2 安全生产措施 9.3 消防
9.3.1 设计原则 9.3.2 主要防范措施
第八章 物流园项目节能分析
10.1 建设的节能方向 10.2 设计依据及用能标准
10.2.1 节能政策依据
10.2.2 物流园行业标准、规范、技术规定和技术指导 10.3 节能背景及目标 10.4 能源消耗种类和数量分析
10.4.1 生产主要耗能装置及能耗种类和数量
主要能源和含耗能工质年需量测算表 10.4.2 单位产品能耗指标测算
单位能耗估算一览表
10.5 用能品种选择的可靠性分析 10.6 物流园工艺设备节能措施 10.7 电力节能措施 10.8 节水措施 10.9运营期节能原则
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10.10 运营期主要节能措施 10.11能源管理
10.11.1管理组织和制度 10.11.2 能源计量管理 10.12 物流园节能建议及效果分析
10.12.1节能建议 10.12.2节能效果分析 主要能耗指标一览表
第九章 物流园项目风险分析及风险防控
11.1政策风险分析及风险防控 11.2用地及工程建设配套风险分析 11.3市场风险分析及风险防控 11.4资金风险分析及风险防控 11.5原材料采购风险分析及风险防控 11.6环保因素风险分析及风险防控 11.7风险评价结论
风险因素和风险程度分析表
第十章 物流园项目实施管理和劳动定员
12.1 建设期管理组织 12.2 建设期管理 12.3 工作制度 12.4 劳动定员
劳动定员一览表
第十一章 实施进度计划
第十二章 物流园项目投资估算与资金筹措
14.1 投资估算依据和说明
14.1.1 总投资估算编制依据 14.1.2 投资费用分析
14.1.3 固定资产投资（固定资产）
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14.1.4 固定资产投资估算
固定资产投资估算表 14.1.5流动资金估算
物流园流动资金估算一览表 14.1.6总投资估算
物流园总投资构成分析一览表
14.2资金筹措方案
资金筹措方案 资金筹措与投资计划表 14.3 投资使用方案
14.3.1 建设投资使用计划 14.3.2 流动资金使用计划
物流园资金使用计划与运用表
第十三章 物流园项目经济评价
15.1 经济评价的依据和范围 15.2 费用估算与财务效益
15.2.1销售收入估算
物流园产品销售收入及税金估算一览表 15.2.2综合总成本估算
综合总成本费用估算表 15.2.3 利润总额估算 15.2.4 所得税及税后利润 15.2.5投资收益率测算
物流园综合损益表
15.3 财务分析
15.3.1 全部投资财务分析
财务现金流量表（全部投资）15.3.2 固定资产投资财务分析
财务现金流量表（固定投资）
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15.4 盈亏平衡分析
物流园生产盈亏平衡分析表 15.5 敏感性分析
单因素敏感性分析表
第十四章 物流园项目综合评价及投资建议
16.1 综合评价 16.2 投资建议
第十五章 物流园项目附表及附图
固定资产投资估算一览表 流动资金估算一览表 固定资产折旧和摊销一览表 综合总成本费用估算一览表 产品销售收入及税金估算一览表 综合损益估算一览表 资金筹措与投资计划一览表 资金来源与运用一览表
财务现金流量一览表（全部投资）财务现金流量一览表（固定资产投资）资产负债表
建设招标方案和不招标申请表 盈亏平衡分析一览表 盈亏平衡分析图 借款还本付息估算一览表
六、可行性研究报告编制要求
因为各行业及项目性质不同，具体项目的可行性研究报告内容也有区别，具体可以参考编制大纲对各行业项目可行性研究报告内容的介绍：
投资必要性：主要根据市场调查及分析预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性；技术的可行性：主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。
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财务可行性：主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体（企业）的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。
组织可行性：制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。
经济可行性：主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。
社会可行性：主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。
风险因素及对策：主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。
许多投资项目的可行性研究不重视项目投资风险预测，仅局限于不确定性分析中简单的风险技术分析，甚至只凭借经验和直觉主观臆断，对项目建成后可能出现的风险因素预测不够，为项目的实施留下安全隐患、因此，强化投资风险意识，做好建设项目前期工作中可行性研究的风险预测，制定防范和化解措施，是避免决策失误，为建设项目科学化、民主化决策提供可靠依据的根本保证。
七、可行性研究报告的编制依据
国家有关的发展规划、计划文件，包括对该行业的鼓励、特许、限制、标上等有关规定； 项目主管部门对项目建设要请求的批复； 项目审批文件；
项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议； 企业的初步选择报告； 主要工艺和装置的技术资料； 拟建地区的环境现状资料；
项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议；
国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条
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例等；
国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定；国家关于建设方面的标准、规范及定额资料等。
在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做账务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：
《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施； 《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施；
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施； 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总管局令第50号]2009年1月1日起实施；
《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行；
项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。
八、可行性研究报告编制时间及费用
编写时间：一般为5-7个工作日（不含评审时间），可根据客户要求，按时出稿。收费标准：按项目的行业分类、报告用途、投资总额、提供的资料、撰写的深度和出稿时间来计费。
九、工程咨询服务流程
助阵投资公司有严格的策划编制流程，从资料收集整理到最后的修改完善、排版，都具有详细的作业标准。
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十、助阵的优势
人员优势：拥有庞大的行业专家及顾问团队，公司管理团队成员均从事项目咨询及资质认证工作多年，取得国家统一考试的注册咨询（投资）工程师资格证书，大部分来自于研究院所与设计院,不仅拥有高级职称或博士硕士学位,而且拥有十几年的项目策划与管理经验。
专业优势：拥有一支兼具调查统计、行业分析和市场研究与管理咨询经验的专业队伍，注重客户差异化需求，有利于把握专业领域的运作特点，能够提供并能满足客户的个性化、专业化需求。
经验优势：拥有多年积聚的庞大的行业专家及顾问团队，具有上千个可查询的完整的投资分析报告。庞大的顾问团队可以迅速为您的项目工程组成专项服务小组，专项小组人才集专业性、投资策划、财务、项目管理与市场营销以及实践经验于一体。
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服务优势：本着“诚信、专业、权威、时效”的服务理念，以客户为中心，对项目实行了解、沟通、审稿、修改、定稿的全过程、全方位服务。公司承诺：由我公司编制的技术报告提供终生免费修改服务（不改变项目规模和建设内容）。
十一、助阵的收费标准
建设项目文件编制撰写费用根据项目所属的行业、投资规模、能耗大小、项目单位提供的基础资料详细程度、项目文件的用途、难易程度以及是否需要附资质盖章有关。
物流园项目可行性研究报告是由河南助阵投资咨询有限公司原创，用个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定，不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。如果转载本文内容请注明出处，并征得本网站及相关权利人的许可。
可行性研究报告
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第五篇：硫代尿素项目可行性研究报告
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硫代尿素项目可行性研究报告
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司 www.xiexiebang.com
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
另：提供国家发改委甲、乙、丙级工程咨询资质 北京智博睿信息咨询有限公司
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可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 硫代尿素项目总论 1.1硫代尿素项目概况
1.1.1硫代尿素项目名称
1.1.2硫代尿素项目建设单位
1.1.3硫代尿素项目拟建设地点
1.1.4硫代尿素项目建设内容与规模
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1.1.5硫代尿素项目性质
1.1.6硫代尿素项目总投资及资金筹措
1.1.7硫代尿素项目建设期 1.2硫代尿素项目编制依据和原则 1.2.1硫代尿素项目编辑依据
1.2.2硫代尿素项目编制原则
1.3硫代尿素项目主要技术经济指标
1.4硫代尿素项目可行性研究结论
第二章 硫代尿素项目背景及必要性分析 2.1硫代尿素项目背景
2.1.1硫代尿素项目产品背景
2.1.2硫代尿素项目提出理由
2.2硫代尿素项目必要性
2.2.1硫代尿素项目是国家战略意义的需要
2.2.2硫代尿素项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要
2.2.3硫代尿素项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要
第三章 硫代尿素项目市场分析与预测
3.1产品市场现状
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3.3市场形势分析预测
3.4行业未来发展前景分析
第四章 硫代尿素项目建设规模与产品方案
4.1硫代尿素项目建设规模 4.2硫代尿素项目产品方案
4.3硫代尿素项目设计产能及产值预测
第五章 硫代尿素项目选址及建设条件
5.1硫代尿素项目选址
5.1.1硫代尿素项目建设地点
5.1.2硫代尿素项目用地性质及权属
5.1.3土地现状
5.1.4硫代尿素项目选址意见
5.2硫代尿素项目建设条件分析
5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件
5.2.3施工条件
5.2.4公用设施条件 5.3原材料及燃动力供应
5.3.1原材料
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5.3.2燃动力供应
第六章 技术方案、设备方案与工程方案 6.1项目技术方案
6.1.1项目工艺设计原则
6.1.2生产工艺
6.2设备方案
6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 6.3工程方案
6.3.1工程设计原则
6.3.2硫代尿素项目主要建、构筑物工程方案
6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑结构
第七章 总图运输与公用辅助工程 7.1总图布置
7.1.1总平面布置原则
7.1.2总平面布置
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7.1.3竖向布置
7.1.4规划用地规模与建设指标
7.2给排水系统
7.2.1给水情况
7.2.2排水情况
7.3供电系统 7.4空调采暖
7.5通风采光系统
7.6总图运输
第八章 资源利用与节能措施
8.1资源利用分析
8.1.1土地资源利用分析
8.1.2水资源利用分析
8.1.3电能源利用分析
8.2能耗指标及分析 8.3节能措施分析
8.3.1土地资源节约措施
8.3.2水资源节约措施
8.3.3电能源节约措施
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第九章 生态与环境影响分析
9.1项目自然环境
9.1.1基本概况
9.1.2气候特点
9.1.3矿产资源
9.2社会环境现状
9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设
9.3项目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期
9.4拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规
9.4.2地方环保法律法规
9.4.3技术规范
9.5环境保护措施
9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施
9.5.3其它污染控制和环境管理措施
9.6环境影响结论
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第十章 硫代尿素项目劳动安全卫生及消防
10.1劳动保护与安全卫生
10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 10.2消防
10.2.1建筑防火设计依据
10.2.2总面积布置与建筑消防设计
10.2.3消防给水及灭火设备
10.2.4消防电气 10.3地震安全
第十一章 组织机构与人力资源配置
11.1组织机构
11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式
11.1.3组织机构图
11.2人员配置
11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员
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表11-1劳动定员一览表
11.2.4职工工资及福利成本分析
表11-2工资及福利估算表 11.3人员来源与培训
第十二章 硫代尿素项目招投标方式及内容
第十三章 硫代尿素项目实施进度方案
13.1硫代尿素项目工程总进度 13.2硫代尿素项目实施进度表
第十四章 投资估算与资金筹措
14.1投资估算依据
14.2硫代尿素项目总投资估算
表14-1硫代尿素项目总投资估算表单位：万元 14.3建设投资估算
表14-2建设投资估算表单位：万元
14.4基础建设投资估算
表14-3基建总投资估算表单位：万元
14.5设备投资估算
表14-4设备总投资估算单位：万元
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14.6流动资金估算
表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元
14.7资金筹措
14.8资产形成第十五章 财务分析
15.1基础数据与参数选取
15.2营业收入、经营税金及附加估算
表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 15.3总成本费用估算
表15-2总成本费用估算表单位：万元
15.4利润、利润分配及纳税总额预测
表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 15.5现金流量预测
表15-4现金流量表单位:万元
15.6赢利能力分析
15.6.1动态盈利能力分析
16.6.2静态盈利能力分析
15.7盈亏平衡分析
15.8财务评价
表15-5财务指标汇总表
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第十六章 硫代尿素项目风险分析 16.1风险影响因素
16.1.1可能面临的风险因素
16.1.2主要风险因素识别
16.2风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价
16.2.2风险规避措施
第十七章 结论与建议 17.1硫代尿素项目结论 17.2硫代尿素项目建议
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