第一篇：物业一级资质申请
天庭物业一级资质申请资料概况
一、资料卷 1、2和3项单独放置，不与其他资料合订。原资质证书收回，单独提交。
1、《物业服务企业资质申报表》一式三份；
2、《吉林省物业管理基本情况调查系统》报表一份；
3、《物业管理企业基础信息填报表 》两份，并备软盘或U盘一份。（注明：此表为报送建设部审批所需，可到中国物业管理协会咨询。地址：北京三里河路15号中建大厦B座9003室，电话：010-88082258/88083105）。
二、综合卷：
材料目录4、5和6项并成综合卷。
4、企业法人营业执照副本复印件；
企业营业执照副本（原件或复印件加盖有关部门公章），股东单位营业执照及自然人（股东）身份证件；原件和三份复印件；
5、企业资质证书正、副本原件；
企业资质证书正、副本原件；和三份复印件；
近一年内法定验资机构出具的验资报告（或审计报告）和上年度财务报表（原件或复印件加盖原验资机构公章）；
6、物业管理业绩材料；
物业服务业绩材料，包括：复印件三份
（1）受托管理的物业名称、地点、规模、接管时间、近三年物业管理费的收缴率，管理物业项目近三年收费和经营累计收入等情况一览表；
（2）管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”、“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”等称号的情况。
（3）企业服务质量等管理制度和标准，建立企业信用档案系统情况，以及企业其他规章制度；
（4）企业注册地办公场所的产权证或租赁证明；
三、人员卷：
7、物业服务企业专业管理和技术人员材料，包括：原件和复印件三份）；
（1）企业从业人员名册；
（2）企业法定代表人的身份证明及其任职文件（或股东会决议）；（3）工程、财务等部门负责人的任命文件。
（4）工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员、及其相应专业职称证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）；（5）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）；
8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师执业（资格）证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况表原件;
9、工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的身份证和社会保险缴纳情况原件；
材料目录7、8和9项并成人员卷，专职管理和专业技术人员的职称证书、职业资格证书、劳动合同、身份证的复印件、社会保险缴纳证明等材料应按《物业服务企业资质申报表》中所列人员名单顺序装订。并在封面上注明。
四、合同卷： 材料目录10、11和12项并成合同卷，资料应按《物业服务企业资质申报表》中所列物业项目顺序装订。并在封面上注明。
10、物业服务合同复印件；
11、物业项目的合法来源证明文件；
12、《企业晋升资质等级申请情况信息公告》及情况说明；
五、制度卷：
材料目录13项单独成卷。
13、企业各项管理制度、服务标准等；
以上资料需提供原件和复印件，原件核对后退回。同时申报资料的电子软盘。
提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
在申请前需要购买申报系统,由协会的专家初审,协会的专家需要到现场检查后才会在网上批准,然后由建设部审核
上述资料报省建设厅初审后报建设部
第二篇：一级资质申请
申请省审批的一、二、三级资质，须制作《建筑业企业资质申请附件材料》（纸质）一套。但涉及代表工程图纸（无法上传）问题的，须在资质初审前按要求填写《市、县主管部门对申报企业代表工程图纸审核意见表》（打印），以备审查签字并经确认盖章后上传。
申请部审批的一级资质，须制作《建筑业企业资质申请附件材料》（纸质）二套。标准A4纸，编制目录，建议采用软封面封底。
附件所需材料均为复印件，按下列顺序装订：
（一）综合类资料（第一册）
1、企业法人营业执照副本；
2、企业资质证书正、副本；
3、企业章程；
4、企业近三年建筑业行业统计报表；
5、企业经审计的近三年财务报表；
6、企业法定代表人任职文件、身份证明；
7、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件、社保凭证（本）及按相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明材料；
8、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明。
9、企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）；
其中，首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。
首次申报资质的企业从最低资质开始申请，跨的新企业要提供上审计报告。
10、申请特级资质的，除提供上述材料外，还应提供：
（1）企业近三年银行授信凭证；
（2）企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证；
（3）省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证的证书或有效核准文件；
（4）国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书；
（5）国家科技进步奖获奖证书或主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料复印件。
11、相关资质标准要求提供的其它材料。
（二）人员资料（第二册）：
1、建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书、养老保险凭证（名册和交费发票），社保人员名册按建设部《社会保险缴纳情况表》填写。
2、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、社保凭证（名册和交费发票），社保人员名册按建设部《社会保险缴纳情况表》填写。
3、新办企业要按资质标准提供建造师预注册证明，并在申请表中列出。待资质网上审批后正式注入建行师，省厅方可发证。
4、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料，社保人员名册按建设部《社会保险缴纳情况表》填写。
5、中级职称以上人员应办理养老保险。建造师或小型项目管理与技经人员相互独立。企业人员在两家及以上企业注册或受聘的不予认可，其证书上的单位必须与申报单位名称一致。
（三）工程业绩资料（第三册）：
1、工程合同、中标通知书；
2、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料；
3、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。
（注：外聘人员必须签订2-5年的聘用合同，按先工程类后经济类装订，并含有身份证、聘书）
（四）对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料（列入第一册综合材料）：
1、企业改制、分立、合并方案（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）；
2、企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议；
3、企业改制、分立应提供改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表；
4、企业合并应提供合并前企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表；
5、会计师事务所出具的验资报告。
注意：申请省审批资质的纸质资料装订成一册。
三、申请部批一级资质需生成《企业资质申请受理信息表》
申报部批一级资质的企业在报省厅资料的同时，通过建设部网填报资质申请受理信息，程序是：建设部网→办事大厅→《企业资质申请受理信息填报软件》下载→企业资质申请受理信息填报，打印信息表并加盖企业公章。
指尖的阳光灿烂
第三篇：申请物业资质
申请物业管理企业资质告知书(一)
申报暂定级资质（应在取得工商营业执照一个月内申请办理）
一、申报条件
1、企业注册资本人民币50万元以上，企业名称中应含有“物业管理”或“物业服务”
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人。
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于3人（指具有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。
4、具有健全的企业管理制度和财务管理制度。
二、申报需提交的材料
①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）
②、营业执照；（验原件，提交复印件）
③、组织机构代码证；（验原件，提交复印件）③、验资证明；（验原件，提交复印件）
④、企业法定代表人身份证明；（验原件，提交复印件）⑤、物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同（验原件，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；
⑥、企业章程、企业管理制度和财务管理制度； ⑦、信用档案软件数据文件。（该软件为建设部要求软件，需要到建设部在郑指定地点购买。郑州市航海中路3号；联系人：李乔；电话：68283519、***。初次申报资质时，可在领取资质证书时上报，该文件可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报）
提交上述材料中的②－⑥项内容以A4纸复印装订成册一式两份，市房管局一份，区房管局一份，所有复印件需加盖企业印章。
三、申报程序
①、企业按照上述要求，持上述资料和有关证件原件到企业注册地所在县（市）、区房管局物业科（办）签署意见；
②、持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；
③、受理审核、审批；（20个工作日）
④、对符合暂定级条件的企业报省建设厅备案出证； ⑤、上报信用档案软件数据文件，领取资质证书。
四、领取证书后的注意事项
①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；
②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；
③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；
④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。
申请物业管理企业资质告知书(二)
核定三级资质（应在原资质证书到期前一个月申请办理）
一、申报条件
1、企业注册资本人民币50万元以上，企业名称中应含有“物业管理” 或“物业服务”。
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人。
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于5人。（经理、副经理、部门经理、管理处主任、管理员均持有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。
4、有委托的物业管理项目；（接管的物业管理项目必须按照有关招投标文件要求接管）
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
二、提交的材料
①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）
②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件）③、营业执照；（验原件，提交复印件）
④、组织机构代码证；（验原件，提交复印件）⑤、最新财务会计报告；（验原件，提交复印件）⑥、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（验原件，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；
⑦、物业管理业绩材料；（指企业管理物业项目、经营等情况）⑧、物业服务合同复印件；（所管物业项目的委托或服务合同，招投标手续复印件）
⑨、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件；（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。资质申报软件为建设厅要求上报软件，相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载）
提交上述材料中的②－⑧项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局一份，所有复印件需加盖物业企业印章。
三、申报程序
①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；
②、受理审核、审批；（20个工作日）
③、对符合三级条件的企业报省建设厅备案出证。
四、领取证书后的注意事项
①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请重新核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；
②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；
③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；
④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。
申请物业管理企业资质告知书(三)
办理资质证书记载内容变更手续
一、变更事项及时间要求
企业的名称、法定代表人等资质证书记载内容发生变更的，应当在办理变更营业执照变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。
二、办理变更手续需提交的材料 ①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）
②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件）③、变更后的营业执照；（验原件，提交复印件）
④、变更后的组织机构代码证；（验原件，提交复印件）⑤、董事会（股东会）决议；（验原件，提交复印件）⑥、变更后的企业章程；（验原件，提交复印件）⑦、变更后的物业服务合同；（验原件，提交复印件）⑧、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件；（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载，）
⑨、重新上报动态考核软件数据。
提交上述材料中的②－⑦项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局一份，所有复印件需加盖物业企业印章。
三、申报程序
①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；
②、受理审核、审批；（20个工作日）
③、对符合条件的企业报省建设厅备案出证。
四、领取证书后的注意事项
①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请重新核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；
②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；
③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；
④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。
申请物业管理企业资质告知书(四)
核定二级资质
一、申报条件
1、企业注册资本人民币300万元以上，企业名称中应含有“物业管理” 或“物业服务”。
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人。
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于10人。（经理、副经理、部门经理、管理处主任、管理员均持有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。
4、有委托的物业管理项目，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％（接管的物业管理项目必须按照有关招投标文件要求接管）：
（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
二、提交的材料
①、资质申报表一式三份；（该表可到市房管局物业管理处领取）②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件）③、营业执照；（验原件，提交复印件）
④、组织机构代码证；（验原件，提交复印件）⑤、审计报告；（验原件，提交复印件）⑥、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（验原件，劳动合同需经劳动部门签证，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；
⑦、物业管理业绩材料；（指企业管理物业项目、经营等情况）⑧、企业章程、企业管理制度和财务管理制度； ⑨、物业服务合同复印件；（所管物业项目的委托或服务合同，招投标手续复印件）
⑩、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件。（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。资质申报软件为建设厅要求上报软件，相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载）
提交上述材料中的②－⑨项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局三份，所有复印件需加盖物业企业印章。
三、申报程序
①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并签署意见；
2.报省厅审批
第四篇：物业公司一级资质申请资料
上册目录
第一章 资质申请表------------------1 第二章 企业简介及资质申请报告------9 第三章 公司资质证书正、副本--------1
3第四章----------------------------17
1、公司营业执照副本---------18
2、公司注册资本变更核准书---19
3、公司名称变更核准书-------20
4、股东身份证明-------------22 第五章 验资、审计报告--------------27
1、验资报告-----------------27
2、审计报告-----------------36 第六章 法定代表人身份证明及其任职文件-----------------------------52 第七章 公司各职能部门任命文件及相应的职称证书和劳动合同-----------56
第八章 注册办公场所租赁证明--------120 第九章 企业章程及章程修正案--------123
中册目录
第十章 专业管理和技术人员职称证书、劳动合同及社保证明
一、关于公司各服务处设置、人员聘任的通知-------------------135
二、公司人员情况简介--------137
三、公司组织架构图----------138
四、专职管理和技术人员名册--139
1、郑 磊 总经理-----------141
2、张清龙 副总经理---------149
3、陈 敏 副总经理---------158
4、王 敏 办公室主任-------166
5、朱 丽 财务部经理-------174
6、俞乾德 财务部会计-------185
7、赵天勇 运行部经理-------196
8、谢国民 运行部副经理----205
9、郑丽娜 运行部主管------213
10、肖元桥 企业发展部经理--221
11、姜俊德 企业发展部副经理229
12、丁 潜 企业发展部主管--237
13、冯贻龙 工程部经理------245
14、冯 波 工程部副经理----253
15、邵美贞 工程部主管------261
16、雷智文 工程部主管------269
17、杨得成 城市港湾服务处经理-----------------------------276
18、程安忠 城市港湾服务处副经理---------------------------284
19、张二好 城市港湾服务处工程主管-------------------------292 20、鲍治国 西锦御园服务处经理-----------------------------300
21、付其国 西锦御园服务处副经理---------------------------308
22、邱 华 西锦御园服务处工程主管-------------------------316
23、冯成成 海湾浪琴服务处经理---------------------------324
24、李晨静 海湾浪琴服务处综合主管-------------------------332
25、常国强 海湾浪琴服务处工程主管-------------------------340
26、王小梅 开元山庄服务处经理-----------------------------347
27、华永新 开元山庄工程主管355
28、周 靖 江南绿洲服务处经理-----------------------------363
29、刘同祝 江南绿洲服务处副经理---------------------------371 30、江桂兰 创业大厦服务处经理---------------------------379
31、李小峰 创业大厦服务处副经理---------------------------387
32、苏国庆 春江花园服务处经理---------------------------395
33、吴 芳 西溪山庄服务处经理---------------------------403
34、常 勇 金辉大厦服务处经理---------------------------411
社保证明------------------427
35、吕军会 杰特大厦服务处经理---------------------------419
下册目录
第十一章 受托管理的物业名称、地点规模、接管时间、近三年物业管理费收缴 率，管理物业项目近三年收费和经营累计
1、物业服务项目委托情况表----------429
2、各类物业服务面积所占比例示意图--430
3、近三年物业服务项目收缴率-------431
4、物业服务项目收费情况表----------432
5、近三年物业服务项目收费及经营累计433 第十二章 物业服务合同备案表
（01）城市港湾----------------------436（02）西锦御园--------------------------v--------------------------439
（03）江南绿洲----------------------442（04）锦峤商城----------------------445（05）杰特大厦----------------------448（06）开元山庄一、二期--------------451（07）创业大厦----------------------454（08）西溪山庄御景园----------------457（09）金辉大厦----------------------460（10）春江花园----------------------463
第十三章 物业服务合同及竣工备案表
1、物业服务委托情况表--------------467（01）城市港湾服务处服务区域相关情况468（02）西锦御园服务处服务区域相关情况795
（03）江南绿洲小区服务处服务区域相关情况---------------------------826
第五篇：一级资质申请提交的材料
申领一级资质等级证书的企业应当具备下列条件：
（一）注册资金人民币1000万元（或等值外币）以上。
（二）获二级资质等级两年以上，近一年内承担过4项以上经检测、验收合格的二、三级安全防范工程设计施工项目，且近两年安全防范业务总营业额在1000万元以上。
（三）专业技术人员不少于15人，安防相关专业高级职称人员不少于2人，取得安防系统职业技能证书人员不少于5人。专业技术人员须经安防协会培训，并经考试合格。专业技术人员设计、施工和维护能力强，并有较强的研发能力，能严守工程相关秘密。
（四）设计手段先进，施工机械设备成套、先进，工程勘察、调试和检测仪器设备齐全。
（五）工作场地使用面积300平方米以上，能满足单位机构设置和业务需要，工作场所布局合理、整洁有序。
（六）有完善的质量保证体系，并通过GB/T 19001质量管理体系认证。管理制度健全，并能严格执行。承建的工程有完善的售后服务保证措施，无违法违规行为，用户满意程度高，信誉良好。
（七）按国家规定为企业员工办理社会保险。
（八）法定代表人和从业人员无犯罪记录。
申请一级资质等级证书的企业应提交以下材料：
安防资质申报时，除申请表外，应附以下材料1套，提交的
材料须为原件的扫描件或照片，按照以下所列顺序编辑为一个完 整的WORD文件，并刻录在光盘上，封面应加注企业名称、法人签 名和申请日期。材料原件备查：
1、工商营业执照副本；
2、单位财务《资产负债表》和《损益表》；
3、企业从业人员登记表；
4、固定资产（含设计施工器材）清单；
5、营业场所房产证明或租赁协议；
6、相关技术人员（包括专业技术人员、高级职称人员和获
职业技能证书人员）的身份证件、学历证书、培训合格证书（或 高级职称证书、职业技能证书）、劳动合同、无违法犯罪记录证 明、社会保险证明；法人身份证明和无违法犯罪记录证明；
7、质量管理制度、保密制度、安全措施；
8、近一年内承担过4项以上经检测、验收合格的二、三级安全防范工程相关合同及检测报告
9、ISO9001质量管理体系认证证书。
10、企业简介（1000字内）。
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