房地产各阶段申报需提交的材料明细

第一篇：房地产各阶段申报需提交的材料明细

各申报阶段需提交的材料明细

1、申领《选址意见书》（1）申请书及项目基本情况说明

（2）计划部门批复文件（需要计划前置批复的项目）（3）土地证明材料（附图）（4）相关部门审查意见

（5）青岛市统一坐标和高程系统的1：500现状地形图2份（地形图原则不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图）（6）重新申领《选址意见书》，须提交原审查意见。

（注：

1、申请预选址的只需提交第（1）、（3）、（5）项；

2、市政管线选址只需提交第（1）、（5）项）

2、申请建设用地规划设计条件（1）申请书及项目基本情况说明

（2）《选址意见书》及附图（未经选址的项目不需提交）

（3）土地证明材料（申请成片区域控制性详细规划条件的可不提交）及（附图）

（4）相关部门审查意见

（5）已经规划选址划定用地范围的项目，提交规划选址实测成果图2张；未经规划选址的项目，提交青岛市统一坐标和高程系统的1：500现状地形图2张（地形图原则不小于用地界线外50米范围）

（6）重新申请建设用地规划设计条件，须提交原审查意见及（附图）。

3、划定规划控制线

（1）申请书及项目基本情况说明

（2）青岛市统一坐标和高程系统的1：500现状地形图2份（地形图原则不小于用地界线外50米范围）

（3）土地证明材料（新征用地不需提交）

（4）已经规划选址或下达规划设计条件的项目提交相关审查意见及附图

4、报审控制性详细规划（1）申请书及项目基本情况说明（2）规划设计条件审查意见书及附图

（3）进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第5条提交蓝图）

（4）相关部门审查意见

（5）编制的控规说明书、设计文件2套

（6）与送审文本及图纸相符的电子数据文件（含地形图）（7）重新报审控制性详细规划，须提交原审查意见及附图。

5、报审规划方案设计（一书三图）、申领《建设用地规划许可证》（1）申请书及项目基本情况说明

（2）《选址意见书》（含规划设计条件）及附图（含控制线）（3）相关部门审查意见

（4）进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第5条提交蓝图）（5）规划设计方案（设计说明书、规划总平面、竖向设计各2份，管线综合6份）

（6）重新修改送审的方案设计，须附原审查意见及附图（7）与送审文本及图纸相符的电子文件(三图一书)（8）申领《建设用地规划许可证》的项目提供规划选址实测成果图2份（地形图原则不小于用地界线外50米范围）。

（注：

1、不需审查规划方案的项目，申领用地规划许可证只提交第（1）、（2）、（8）项；

2、单独报审管线综合的，只需提交第（1）项及批准的规划方案审查意见与附图（规划总平面、竖向））

6、报审建筑方案设计

（1）申请书及项目基本情况说明

（2）《选址意见书》（含规划设计条件）及附图（含控制线）（3）批准的规划方案审查意见书及附图（需审查规划方案的项目）

（4）进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审意见、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第5条提交蓝图）（5）建筑方案设计文件2套（建筑、环境、外装饰）

（6）改建、扩建、恢复性建设工程还需提供房地产证明材料、房屋结构安全鉴定书、原批准的建筑施工图、现状照片，未经规划验收领取房产证的项目提交《建设工程规划许可证》

（7）建筑效果图，重点地段的大型建筑同时报亮化方案效果图（8）与送审文本及图纸相符的电子文件（9）高层建筑提交日照分析图及报告书

（10）重新修改送审的方案设计，须提交前一次审查意见及附图。

7、报审建筑初步设计

（1）申请书及项目基本情况说明（2）建筑方案设计审查意见书及附图

（3）相关部门审查意见（4）初步设计文件和图纸2套

（5）建筑初步设计方案效果图（6）与报审文本及图纸相符的电子文件

8、申请基础提前开挖

（1）申请书及项目基本情况说明

（2）批准的建筑方案（初步设计）审查意见及附图

9、报审施工图及申领《建设工程规划许可证》（1）申请书及项目基本情况说明

（2）计划部门批复文件

（3）《选址意见书》（含规划设计条件）及附图（含控制线）（4）土地权属证明材料及确界图

（5）批准的建筑方案审查意见及附图

（6）工程勘察、设计合同鉴审通知书（建委设计管理处）

（7）相关部门审查意见

（8）施工图设计文件及图纸建筑2套，外加总平面1张。

（9）环境设计图二套（可另行单独申报，重要建筑含建筑亮化设计）

（10）外装饰设计图纸、材料样品、色标及效果图（可另行单独申报）

（11）与报审文本及图纸相符的电子文件

（12）重新修改送审的施工图设计，须提交前一次审查意见

10、报审建筑工程环境设计（1）申请书及项目基本情况说明

（2）《建设工程规划许可证》及附图总平面（新建项目，含规划控制线）或房地产证明材料（原有建筑）（3）环境设计施工图纸二套

（4）重新修改送审的环境设计，须提交前一次审查意见及附图。

11、申请建筑外饰面装饰（1）申请书及项目基本情况说明（2）外饰面材料、样品和色标

（3）《建设工程规划许可证》及附图（新建建筑）或房地产证明材料及图纸（原有建筑物、构筑物）

（4）建筑外立面变更的还应提交变更文件及附图

（5）申请的建筑物（构筑物）外饰面设计图纸二套及彩色效果图

（6）重新修改送审的外饰面装饰，须提交前一次审查意见及附图

12、规划审查意见确认

（1）申请书及项目基本情况说明（2）相关规划审查意见及附图（3）相关部门审查意见

（4）需确认的规划审查意见及附图

13、建设设施拆除申请表（1）申请书及项目基本情况说明（2）房地产证明材料

（3）批准的建筑方案审查意见及附图总平面（未有新建工程的提交相关说明材料）

（4）标注在1：500现状地形图上的拆除位置图3份

14、申请建设工程规划变更（1）申请书及项目基本情况说明（2）规划部门批准的原审批文件、图纸（3）相关部门审查意见

（4）需变更调改后报审的设计文件、图纸二套

(5)重新修改送审的规划变更，须提交前一次审查意见及附图。

15、申请建设单位变更

（1）申请书及项目基本情况说明（2）计划部门名称变更文件（3）土地部门名称变更文件

（4）生效的法律文书（法院裁决项目）

（5）需变更的规划审批文件（只需对一书两证进行变更）（6）其它说明材料

16、申请一书两证延期

（1）申请书及项目基本情况说明（2）申请延期的一书两证及附图（3）现状照片及权属证明（广告、雕塑）

17、申请查验灰线

（1）申请书及规划报建申请表

（2）测绘放线资料一套（3）《建设工程规划许可证》及附图

（4）《施工许可证》

18、申请建筑单体竣工验收（1）申请书

（2）《建设工程规划许可证》及附图总平面、（3）建设工程单体竣工测绘图

（4）验线记录

19、申请规划管理验收、核发《建设工程竣工规划验收合格证》（1）申请书及项目基本情况说明

（2）《建设工程规划许可证》及附图总平面（3）建设工程环境设计审查意见书及附图（4）单体验收意见书

（5）相关部门验收意见(消防等部门)（6）综合竣工测量文件两份

（7）重新申请规划管理验收，须提交前一次审查意见

20、申请临时建筑《临时建筑工程规划许可证》（1）申请书及项目基本情况说明

（2）土地权属证明材料

（3）《建设工程规划许可证》及道路红线图（申报临时工棚的需提交此项）

（4）设计图纸二套（总平面图，建筑平、立、剖面图）

21、申请外装修《建设工程外装修规划许可证》（1）申请书及项目基本情况说明（2）房产证明材料

（3）房屋安全鉴定及现状照片（修缮工程）

（4）邻居、产权单位意见、其他部门审查意见及相关协议（此项可待原则同意后提交）

（5）设计图纸二套（总平图，建筑平、立、剖面图，较大装修工程提交效果图）

22、报审市政工程规划设计方案、申领《建设用地规划许可证》（1）申请书及项目基本情况说明

（2）《选址意见书》及附图（大、中型台站工程）

（3）相关部门审查意见

（4）进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第5条提交蓝图）（5）报审的文件及图纸：方案说明书、现状地形图、设计平面图、竖向图、环境关系图（大、中型台站工程）各3份，管线综合图6份（6）与报审文本及图纸相符的电子文件（含地形图）

（7）申领《建设用地规划许可证》需提供建设用地规划选址实测成果图2份（地形图原则不小于用地界线外50米范围）

（注：单独申请《建设用地规划许可证》的只提交第(1)、(2)、(3)、(7)项）

23、报审市政工程施工图、申领《建设工程规划许可证》（1）申请书及项目基本情况说明

（2）工程勘察、设计合同鉴审通知书（建委设计管理处）

（3）选址意见书及附图或管线综合审查意见（市内四区次干道以上级道路上的管线工程不需提报）

（4）规划方案审查意见书及附图(道桥管线工程)（5）施工图六套

（6）与报审文本及图纸相符的电子文件（注：道路工程需提交土地证明材料）

第二篇：成果鉴定需提交材料明细

一、鉴定材料

1.《科学技术成果鉴定申请表》

2.《鉴定证书》、3.技术资料

二、鉴定申请须准备的技术资料：

1.鉴定大纲

（1）鉴定目的（2）鉴定依据

（3）鉴定内容

（4）鉴定程序和方法

（5）提供审查的鉴定材料

2.工作报告

（1）前言（立项原因）

（2）研究过程（包括工作内容、过程或阶段）

（3）结果

（4）结语

3.技术研究报告

包括技术方案的论证，技术特征，总体性能与国内外同类先进技术的比较，技术成熟程度，对社会经济发展和科技进步的意义，推广应用的条件和前景，存在的问题等基本内容）

4.用户使用情况报告

5.分析检测报告及主要实验、测试记录报告（包括原始记录）

6.质量标准（企业标准、行业标准、国家标准、国际标准）

7.经济效益（一次性直接效益）、社会效益分析报告及证明材料

8.环保、安全报告

9.查新检索报告

10.其它（包括计划任务书、设计与工艺图表、国内外同类技术的背景材料和对比分析报告等）

上述技术资料和有关文件的内容必须真实可靠，引用文献资料和他人技术必须说明来源，材料文件必须打印，按上述顺序装订整齐，符合档案部门的要求。

第三篇：广州市人才引进需提交材料明细(2014)

广州市人才引进业务需提交材料明细

申报人提交以下申报材料原件及A4纸样的复印件，材料报送初审受理窗口时，需同时报送所提交材料的原件。相关材料必须在审核材料前归档。所有复印件须由用人单位和人事户头（人才市场）加盖公章（如个别单位不同意在个人材料加盖公章的，可以不盖，但是所有单位相关材料必须加盖单位公章）。

一、《广州市人才引进申报表》（2014年版）

注意事项：

1、个人简历必须按时间先后顺序把从高中起的学习和工作经历（包括失业状态）详细列明，工作经历须填写时间、工作单位及职务；并与所附的申报材料（如户口本、专业技术证书和职业资格证书等）相一致；“原工作单位”栏原则上应写原档案单位，如无同意调出函的填写原工作单位；

2、“引进单位意见”栏必须填写意见（如：同意办理），及联系人、电话、日期；

3、“引进单位分管部门意见”栏“联系人”为业务专管员签名，填写业务专管员的固定电话与手机号码；

4、此表除签名及意见外，其他内容必须是清晰的电子打印表格，签名必须亲笔签名；

5、呈报表上不使用校对章，如信息填写有误，请重新提供呈报表。

二、调动或就业登记资料

提供原人事档案所在单位的同意调出函。不提供同意调出函的必须由本人签署《暂不办理人事档案或同意调出函承诺书》，并按指印。经核实，有正当理由暂时不能办理档案调转、不能提供档案转递证明或原单位同意调出函的，应为申报人建立临时档案并提交其在引进单位表现的考核材料（参照范本格式），同时须提供在引进单位连续参加1年以上的社会保险证明材料、在引进单位的就业登记材料、由申报人签署《暂不办理个人档案或同意调出函承诺书》（附件2）等资料。申报单位未如实申报引进人才档案情况或未按规定办理档案商调和审核工作以及未建立临时档案的，不予受理申报，相关责任后果由申报人本人和用人单位承担。

三、用人单位资料

1、营业执照副本；

2、组织机构代码证；

注：行政机关和事业单位只需提供组织机构代码证。以上证件由用人单位加盖公章并注明与原件相符。

四、引进报告

主要反映引进人的基本情况、工作岗位、工作表现，以及引进单位的意见等内容。如属技能类、职称类人才引进，要求现工作岗位必须与职业资格证书上的专业相符。南方人才市场需在用工报告上加具意见并盖章。用人报告上的称呼统一为“广州市人力资源和社会保障局人力资源市场处”。

五、引进人才申报资料

1、身份证、户口薄（首页和本人页）；

2、毕业证、学位证书及相关学历、学位鉴定或网上查询证明等；大专（含大专）以上学历的，可登陆中国高等教育学生信息网进行在线验证，并打印《教育部学历证书电子注册备案表》；或提供全国高等学校学生信息咨询与就业指导中心出具的《中国高等教育学历认证报告》；或提供广东省教育厅《学历证书鉴定证明》。学士以上学位的，需提供广东省教育厅《学位证书鉴定证明》。国（境）外学历学位的，需提供国家教育部留学服务中心《国（境）外学历学位认证证明》或市人力资源和社会保障部门核发的《广州市留学人员优惠资格证》。

3、资格证书资料

①持有专业技术资格证书及执业资格证的人员，各级人力资源和社会保障部门及其授权的部门所核发的专业技术资格证书，需提供资格证书、评审表（认定表）或考试报名表、网上查询证明；对无法提供网上查询证明、异地核发的证书以及证书有疑问的，由本市人事考试中心出具证书鉴别证明。②持有职业资格证书的人员，各级人力资源和社会保障部门及其授权的部门核发的国家职业资格证书，需提供职业资格证书、网上查询证明；对无法提供网上查询证明、异地核发的证书（除人力资源和社会保障部、广东省人力资源和社会保障厅、广州市人力资源和社会保障局考核且网上可查的职业资格证书）以及证书有疑问的，由本市职业技能鉴定指导中心组织水平测试并提供测试成绩单。

4、按规定需要参加社会保险的申报人在本市引进单位参加社会保险的证明及历史缴费记录。引进单位与参保单位不一致的，需提供有关代理协议或证明，同时提供代理单位的人力资源服务许可证或劳务派遣经营许可证。除经认定的高层次、高技能人才和《办法》已有明确规定人员外，其他人员须提供申办前在引进单位连续参加6个月以上社会保险证明及历史缴费记录。无档引进及无干部身份人员须提供申办前在引进单位连续参加1年以上社会保险证明及历史缴费记录（由社保中心打印并盖业务专用章，要求参保单位与接收单位一致，打印时间须为申报当月或申报上月）。

六、计划生育证明

指拟迁入地镇（街）计划生育部门出具的《广州市计划生育证明》（附件3），证明版本要求按照固定格式，不能删减相关内容，有效期原则上不能超过6个月。

注：如入市场集体户人员，可由本人带身份证、户口本及原籍街（镇）一级计生部门近三个月内出具的计生证明原件先到跑马地居委会备案登记后，再到冼村街道计生办办理。如入其他集体户或个人户，请与相应计生部门沟通办理。

七、单方调动意见书

夫妻双方户口均在市外，不调方若同意拟调方单方调入广州的，由不调方提供意见并签名（夫妻同调人员不需提供该项材料），书面意见内容可参考版本。

八、本市合法落户证明

本市合法住所证明按以下情况提供相应材料：

1、本人或夫妻共有房地产权、父母房地产权的，提供房产证原件；

2、政府、用人单位或学校安排的供其居住的住所的分房证明，或单位出具的由单位提供宿舍或租赁宿舍供员工居住的证明。证明上应明确该人的姓名、身份证号码，是本单位在职员工，现居住在单位提供的住所的具体地址等内容；

3、合法承租且依法办理了一年以上租赁备案手续的房屋租赁合同；

4、如居住的住所由现单位提供，或属于现单位的宿舍，由现引进单位出具证明，在证明中明确该住所由其提供，并由中国南方人才市场广州市场加意见盖章；

5、借住在亲戚朋友家的，提供业主房产证和允许借住书面说明；或提供本市实际居住地所在的居（村）委出具的证明；物业管理处出具的证明；广东省居住证（居住证上的住址须是本市，包括增城、从化）。

落户到上述合法住所的，根据不同情况，提供以下材料：

1、落户集体户的，请提供集体户户口薄首页、同意落户证明；如符合条件入市场集体户的，可在服务支持部户籍岗位登记后，由户籍岗位开具《同意入户证明》和提供集体户首页复印件；

2、落户房产家庭户的，请提供本人、配偶及直系亲属的房产证、或购房合同、贷款协议和户口薄，以及业主和户主同意搭户的证明；

3、落户租赁房屋家庭户的，请提供户口薄，以及业主和户主同意搭户证明。

九、随迁家属资料

随迁家属包括已就业配偶和未成年子女（指16周岁以下的子女，属在校初中或高中学生的可延至19周岁以下）。办理家属随迁需提供结婚证、所有随迁家属的户口簿及身份证、配偶就业证明（如就业登记表）或参保证明、子女出生医学证明，属在校初、高中学生的未成年子女，需提供学校就读证明。

属下列情况之一的，其子女随迁须待本人入户后再向本市公安部门申请：

1、随迁子女非本人亲生子（女），或属本人亲生子女但抚养权不归属本人的；

2、随迁子女与引进人才本人或随迁配偶不在同一户口簿上或户口地址不一致的。

注：如配偶和未成年子女同时随迁时，子女的户口与申报人户口地址不一致，但是与随迁的配偶户口地址一致的，可以同时随迁；如子女的户口与申报人户口地址不一致，与申报人配偶户口地址一致，其配偶不随迁的，子女户口不能随迁。

第四篇：困难职工建档立卡需提交的有关材料明细

困难职工建档立卡需提交的有关材料明细

1.困难职工申请书；2.家庭成员工资收入证明；3.困难职工档案表；4.困难职工入户调查信息登记表；5.连心卡复印件；6.本人及家庭主要成员身份证复印件；7.近两年诊断证明、医药费发票等复印件；8.低保证明复印件（配偶单位出具意见）；9.《残疾证》复印件；10.无法办理《低保证》的说明；11.子女上学困难的提供录取通知书复印件；12.有效期内《就业失业登记证》的复印件或单位提供的内退证明；13.没有劳动能力和收入的证明；14.近两年内县级以上医院的诊断证明、医药费发票等复印件；15.发生灾害经过的相关证明材料；16.困难职工公示；17.困难职工解困脱困联系卡；18.困难职工公示结果报告（纸质和电子版）；19.困难职工基本情况调查汇总表（纸质和电子版）；20.帮扶计划和帮扶措施（纸质和电子版）。

注：各类证件复印件需盖基层工会章。汇总表报excel表格形式。

第五篇：房地产策划各阶段工作内容

房地产策划各阶段工作内容 项目前期开发阶段

一、提供市场研究服务，从宏观市场到微观市场的市场状态，分析本项目所处的市场环境，并提交市场整体竞争环境分析报告。

1、整体宏观市场分析国家及城市宏观经济运行状况及发展态势；国家及城市宏观经济及政策对本行业的影响；国家整体房地产行业发展现状及发展趋势预测；城市发展战略规划及区域发展功能定位；

2、区域微观竞争环境分析区域经济发展现状的调研； 区域房地产市场发展现状及趋势； 区域功能定位及发展规划；

区域相关政策及人口变化状况对地区房地产市场的影响研究； 区域房地产市场发展现状研究 区域总体市场供求状况；

区域市场消费特征、消费者状态分析；

区域市场项目状况及主要竞争项目状态分析； 区域发展趋势及市场细分状况等分析； 地块土地价值及SWOT分析； 地块市政状况及施工条件分析； 周边道路、交通状况分析； 周边环境状况分析； 周边人文状况分析；

周边生活、教育各种配套设施状况分析； 周边其他影响因素分析；

二、从经济测算角度，分析项目可行性，提交项目可行性研究报告

1、市场定位通过对区域房地产市场进行细分，以及依据土地价值和SWOT分析的结果选择细分市场，最大限度的规避竞争、降低风险并发挥土地价值，从而保证在有效控制风险的前提下实

2、客户群定位客户群体选择；客户特征描述；客户购买力分析；客户产品需求分析；客户购买偏好分析； 现开发商利润最大化。

3、产品初步描述项目整体规划规划；户型状况要求；其他公建、配套、设备等设施要求；

4、项目开发建议开发节奏控制建议；编制资金计划建议；物业经营管理建议；

5、经济可行性分析项目经济技术指标分析；项目开发成本测算与投资回报等景泰、动态指标分析；项目开发的不确定性分析；投资财务及现金流分析；

6、经济风险性评价价值提升及实现的风险性资金运做的风险性经济政策的风险性，对开发项目提供准确的市场定位，对项目产品规划提出较为详尽的要求。

1、项目的市场定位、功能定位、形象定位；

2、项目客户定位 A、主要目标客户定位 B、潜在客户定位 C、挖掘目标客户

3、项目的产品定位规划形态及总体布局； 建筑及景观设计；户型配比；交通组织；会所及其他配套；其它事项；

四、参与项目设计工作，协助开发商完成对产品的规划设计工作。

第二阶段 营销推广阶段

一、从整体营销推广角度，对项目进行全面整合，制定整体包装、宣传、推广方案，提交营销推广报告。

1、区域市场竞争环境态势分析；

2、客户需求调查与分析；

3、制定营销推广方案及计划编制区域市场形象定位；项目营销战略及执行计划制定； 包装方案制定； 宣传方案制定； 活动方案制定； 价格执行方案制定 销售执行方案制定； 营销成本测算；

二、进入销售执行阶段

1、策划方案执行；

2、销售前期准备；销售现场准备； 销售代表培训；

3、销售现场管理销售现场管理； 房号销控管理；客户跟进服务；

4、营销计划调整销售阶段总结； 销售广告评估； 阶段性营销方案调整；

三、物业管理顾问 提供物业管理方案 物业管理公司引进