第一篇：(房屋大修资金)专项资金使用流程
西安市住宅专项维修资金使用程序和要求
申请使用房屋维修资金所需要件及填表注意事项
一、申请单位向西安市房屋维修资金管理中心提交使用维修资金的书面申请：
申请中包含以下内容：
1、小区的基本情况，小区座落、竣工时间；
2、申请使用维修资金单位的营业执照，资质证书；
3、所维修和更新、改造的共用部位、共用设施设备已超过保修期的证明（如维修电梯应提供电梯销售、维保合同）及损坏情况（照片电子版）；
4、本次维修资金的列支范围（列支范围为维修项目所涉及房屋的范围）。比如维修小区的共用部位、设施设备，维修资金的列支范围为整个小区；维修单幢楼的共用设施设备，列支范围为单幢楼；维修某个单元的共用设施设备，列支范围为该单元；
5、维修资金列支范围内房屋的分层分户实测报告；
6、维修资金列支范围内维修资金的交存情况
包括：1列支范围内的总户数、总面积；2 已交存维修资金的户数、面积；3 未交存维修资金的户数、面积；4 未售出的户数、面积。
7、申请单位、经办人的联系方式。
注：以上资料复印件均应用A4纸复印并加盖单位公章。
二、首次拨付工程款程序和所需要件：
（一）维修资金分为两次拨付，首次拨付工程预算金额的70%，待工程竣工后拨付工程尾款，首次拨付工程款所需要件：
1《业主委员会（业主）委托代办申请维修资金征求意见表》；
2《维修和更新、改造方案公示》（附件1）；
3《业主大会或者相关业主书面表决证明（工程预算）》（附件2）；
4《维修和更新、改造方案公示证明》（附件3）；
5《房屋维修资金使用款首次拨款审批单》（附件4）；
6《维修资金使用转账介绍信》（附件5）-（首款）。
如果多个维修项目的维修资金列支范围一样，可在一套表上签字（如一幢楼同时维修屋面、消防等项目，可在一套表上签字）；
但维修资金列支范围不同的，则必须分开签字（如维修不同单元的电梯，因维修费用不同，所涉及的业主也不同，此类情况应一个项目一套表）。
（二）填表注意事项
《业主委员会（业主）委托代办申请维修资金征求意见表》
此表是征求业主是否同意委托开发单位或物业公司代办申请使用维修资金的意见，应达到列支范围内“两个三分之二”签字确认；
2《维修和更新、改造方案公示》及《维修和更新、改造方案业主书面表决明细表》（附件1）
《维修和更新、改造方案公示》应认真填写，不得涂改，工程预算超过一万元的应经有资质的中介工程造价机构进行审核（工程造价审核费用在拨付尾款时一次性拨付，首次拨付时不含造价审核费用）。在征求业主意见时“工程预算金额”可以先填写施工单位编制的预算金额，但最终拨款以造价机构审核的金额为准。
如果本次维修资金列支范围内存在未缴纳维修资金和未售出房屋时，在分摊工程费用时，未交存维修资金房屋所分摊的费用由申请单位向这些业主筹集；对于未售出的房屋，其分摊的维修费用由开发建设单位承担。这两类房屋所分摊的工程费用不得从维修资金专户中列支。
《维修和更新、改造方案业主书面表决明细表》用于业主对维修方案、费用以及列支范围等事项的书面表决。业主签字表决之前先由申请单位按顺序填写楼号、房号，业主对照房号签字，“业主签名”一栏应有业主本人签字，签字时业主应认真阅读《维修和更新、改造方案》内容，待列支范围内“两个三分之二”签字同意后，申请单位将此表复印件加盖公章后在小区张贴公示七天，公示期间通知管理中心工作人员到小区现场查看、拍照。《业主大会或者相关业主书面表决证明（工程预算）》（附件2）
此表由申请单位填写签字人数、面积所占的比例，并证明《维修和更新、改造方案业主书面表决明细表》中业主签字的真实性。此表（复印件加盖公章）要和（附件1）一起公示。《维修和更新、改造方案公示证明》（附件3）
此表由申请单位填写，证明《维修和更新、改造方案公示》（附件1）和《业主大会或者相关业主书面表决证明（工程预算）》（附件2）已在小区张贴公示。《房屋维修资金使用款首次拨款审批单》（附件4）
此表由申请单位填写，需要注意的为表中有两个预算金额，一个是施工单位编制的预算金额，一个是经过工程造价机构审定的金额，拨款金额以造价机构审定的金额为准。
“维修资金专户列支金额”是已交存维修资金房屋所承担的费用，不包含未交存维修资金和未售出房屋这两部分房屋所分摊的费用。申请单位通过“维修资金软件”上报使用申请
申请单位在“维修资金软件”中录入本次维修的申请，申请金额为从维修资金专户列支金额，选择分摊房间、业主意见等内容后上报。（系统操作咨询电话：87639074）《维修资金使用转账介绍信》（附件5）--（首款）
申请单位持管理中心开具的《维修资金使用账户开户介绍信》在中国银行西大街支行开立“使用账户”（银行电话：87621014），账户开立后填写此表，管理中心将资金转至申请单位开立的“使用账户”，“使用账户”内的资金只可转至施工单位。
（三）首次拨付工程款所需提供的其它资料： 维修工程预算书、图纸等（工程预算金额在一万元以上的还应提供工程造价机构出具的审核报告）； 施工承接单位资质资料（营业执照、资质证书）（复印件加盖施工单位公章）；
申请单位与施工单位签订的维修工程合同书，不允许签订“一次性包死”等固定价格的合同（复印件加盖双方单位的公章）； 在中国银行西大街支行开立“使用账户”的开户申请书客户联（复印件加盖公章）。
（四）待备案完结后提供收据和发票 申请单位向管理中心出具收到工程首款的收据（金额为从维修资金专户列支金额的70%）；（收到：西安市住房保障和房屋管理局住宅专项维修资金专户；摘要：xx小区xx楼幢号xx维修项目工程款（首款））； 维修和更新、改造项目工程预算金额（总工程款）70%的发票原件（税务局代开发票需加盖施工单位发票专用章）。
三、工程尾款拨付程序及所需要件
（一）工程尾款拨付所需要件
1《维修和更新、改造工程验收单》（附件6）；
2《维修和更新、改造工程结算费用分摊清册》（附件7）；
3《维修和更新、改造工程结算费用分摊清册公示证明》（附件8）；
4《房屋维修资金使用尾款拨付审批单》（附件9）；
5《维修资金使用转账介绍信》（附件5）--（尾款）。
（二）填表注意事项
1《维修和更新、改造工程验收单》（附件6）
工程竣工后，申请单位组织业主委员会、施工单位、业主代表对工程进行验收，并签署意见。
2《维修和更新、改造工程结算费用分摊清册》（附件7）
此表只统计维修资金专户列支的情况，申请单位按照建筑面积将维修费用分摊到户，填写后持此表到管理中心与“维修资金系统”上的数据进行核对，核对无误后将此表复印件加盖公章后在小区公示七天，公示期间通知管理中心工作人员到小区现场查看、拍照。
3《维修和更新、改造工程结算费用分摊清册公示证明》（附件8）
此表由申请单位填写，证明《维修和更新、改造工程结算费用分摊清册》（附件7）已在小区公示。
4《房屋维修资金使用尾款拨付审批单》（附件9）
5《维修资金使用转账介绍信》（附件5）--（尾款）
填写时与首款拨付时要求一样。
（三）工程尾款拨付所需提供的其它资料： 申请单位向管理中心出具收到工程首款的收据（金额为从维修资金专户列支金额的70%）；（收到：西安市住房保障和房屋管理局住宅专项维修资金专户；摘要：xx小区xx楼幢号xx维修项目工程款（首款）； 维修工程预算书、图纸（工程预算金额在一万元以上的还应提供工程造价机构出具的审核报告）； 维修和更新、改造工程尾款的发票原件及工程造价审核费用发票原件（税务局代开发票需加盖施工单位发票专用章）； 电梯等特种设备维修和更新、改造项目，还应提供已向特种设备安全监督管理部门告知的相关证明（复印盖单位公章）。
备注：
1、电梯等共用设施、设备更换配件的，应在《维修和更新、改造方案》（附件1）中注明所需更换配件的编号或条形码，申请单位在维修前对旧配件进行拍照，维修结束后须对旧配件再次拍照，并将照片报维修资金管理中心、中介审价机构；
2、所有表格中物业服务企业单位负责人签字应由单位法定代表人签字；
3、施工单位如果是分公司，需提供其总公司的授权书；
4、如果小区未成立业主大会，应在“业主委员会主任、副主任签字一栏”中注明“未成立业主大会”；成立业主大会的应提过业主委员会备案证明；
5、一次性使用维修资金超过一万元的，其工程预算和结算应经有资质的中介工程造价机构进行审核；
6、凡未按规定履行申请程序而先行维修的，维修费用由当事人自行承担。
相关法律法规：
《西安市物业管理条例》（2010）
第六十五条房屋买受人在办理房屋入住手续前，应当足额交存首期专项维修资金。
业主大会成立前，专项维修资金由物业所在地物业管理行政主管部门代为管理。业主大会成立后，应当在物业管理行政主管部门委托的商业银行中选择一家开立维修资金帐户。维修资金代管部门应当按照有关规定将该物业管理区域内业主交存的维修资金账面余额划转至业主大会开立的维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。
业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地物业管理行政主管部门的监督。
第六十六条开立专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋门户号设分户账；未划分物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋门户号设分户账。
第六十七条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用的分摊办法，相关业主有约定的，从其约定；无约定的，根据其各自拥有物业的建筑面积比例按照下列规定分摊：
（一）用于小区共用设施设备维修和更新、改造的，由小区业主按照其拥有物业的建筑面积比例承担，并从小区业主交存的维修资金中列支；
（二）用于整幢楼本体共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的，由整幢楼业主按照其拥有物业的建筑面积比例承担并从该幢业主交存的维修资金中列支；
（三）用于本单元内共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的，由本单元内业主按照其拥有物业的建筑面积比例承担，并从该单元业主交存的维修资金中列支。
住宅共有部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出商品住宅、非住宅的，建设单位应当按照尚未售出商品住宅、非住宅的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
第二篇：专项资金管理使用流程
专项资金管理流程
一、总体要求
所有拨入的专项资金，单位会计要根据资金类别，实行专账管理，支出票据要单独装订。项目办、义教办、营养办、资助中心均要建立健全专项资金辅助账务。
二、操作流程
1、指标下达：办公室在收到专项资金文件后，应在3日内完成传阅工作。在传阅完成收回文件后，将文件复印件送至分管领导和相关处室（会计处、项目办或义教办、营养办、资助中心），原文件存档。
2、资金回拨：会计收到文件后，在10个工作日内，与相关部门联系，完成资金拨付事宜。各相关处室，要根据文件下达指标及要求，在10个工作日内完成资金下拨方案的制定、审批和下发。
3、记账办法：会计拨入专项资金后，根据专项资金来源，记入专户，并电话通知相关股室资金到位情况（项目办或义教办、营养办、资助中心），同时给项目办复印专项资金拨付凭证一份，项目办根据复印凭证记清专项来源及金额。
4、下拨办法：义教经费、营养餐资金拨入局大账5个工作日内，开始下拨，每期分三次拨付完毕。学生资助资金
在拨入局大账5个工作日内，下拨到学生资助管理中心账户，学生资助中心在5个工作日内应将资金划拨相关银行并打入学生账户。
5、报销办法：项目资金按工程进度和资金来源，由工程实施单位填写《项目建设资金申请单》（由局项目办设计表格，内容为：项目名称、预算投资、资金来源、已申请资金、本次申请资金、下欠资金及各相关部门负责人签字栏），在实施单位、建设单位、项目办主任、分管领导、主要领导签字完成后，换税票报销。会计用原始票据报账，项目办用复印票记账。学生资助资金应将会计划拨资金的拨付单记入收入，将给银行转账的支票存根记入报销，同时将银行给学生分配资金的清单在银行打款完毕加盖印章后作为支出附件装订入账。义教经费、营养餐实行一月一报账，应按指标划拨记收入，按月报销汇总单记支出。
6、账务管理：会计及各相关处室建立的专项资金账务，实行会计核算办法，每年12月31日必须结清，盈亏均结转下年。
第三篇：房屋大修协议
房屋大修合同
甲方： 乙方：
因甲方房屋出现房屋漏水、墙体脱落、水管腐蚀严重等原因，现需进行大修。甲、乙双方经好友洽谈和协商，甲方决定委托乙方将房屋进行大修，为保证工程顺利进行特签订本合同，以便共同遵守。
一、甲方将位于 的房屋，建筑面积为平方米，交由乙方来进行大修。
二、乙方本次为甲方的房屋进行维修的项目有：
1、屋面漏雨维修；
2、房屋墙面破损、离层、脱落维修；
3、房屋地面破损、离层维修；
4、卫生间防漏处理；
5、阳台漏水、窗户不严维修；
6、水电安装等。
三、乙方按期完成维修项目，并确保甲方后期正常使用，房屋修复后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修，因此产生的费用由乙方自行承担。
四、本次房屋大修的原材料，均由乙方负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业标准，甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责等影响维修质量 的行为时，有权要求乙方停工或整改。
五、甲乙双方约定的维修工期从 年 月 日到 年 月 日，每延迟一天，须向甲方支付违约金1000元，但因甲方原因或有关政府行为或不可抗拒的情形除外。
六、本次房屋大修的费用为20万元，开工之日甲方一次性支付乙方材料款4万元，乙方维修完毕以后，经甲方验收，如无问题，甲方支付乙方11万元工程款，另留5万质保金，一年后支付。
七、违反本协议的约定为违约行为，违约方应向守约方赔偿一切损失。
八、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有相同法律效力，经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方签字： 乙方签字：
签订日期：
****年**月**日
第四篇：房屋大修合同书
房屋大修合同书
篇一：房屋大修合同(定稿)
房屋大修合同 甲方：陈 剑
乙方：陈文福
因甲方房屋出现房屋漏水、墙体脱落、水管腐蚀严重等原因，现需进行大修。甲、乙双方经好友洽谈和协商，甲方决定委托乙方将房屋进行大修，为保证工程顺利进行特签订本合同，以便共同遵守。
一、甲方将位于兴仁县城北街道办事处解西路36号的房屋一套，建筑面积为平方米，交由乙方来进行大修。
二、乙方本次为甲方的房屋进行维修的项目有：
1、屋面漏雨维修；
2、房屋墙面破损、离层、脱落维修；
3、房屋地面破损、离层维修；
4、卫生间防漏处理；
5、阳台漏水、窗户不严维修；
6、水管更换等。
三、乙方按期完成维修项目，并确保甲方后期正常使用，房屋修复后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修，因此产生的费用由乙方自行承担。
四、本次房屋大修的原材料，均由乙方负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业标准，甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责等影响维
修质量的行为时，有权要求乙方停工或整改。
五、乙方本次为甲方的房屋进行大修的时间为XX年2月20日到 XX年4月20日，每延迟一天，须向甲方支付违约金1000元，但因甲方原因或有关政府行为或不可抗拒的情形除外。
六、本次房屋大修的费用为10万元，开工之日甲方一次性支付乙方40%材料款4万元，乙方维修完毕以后，经甲方验收，如无问题，甲方支付乙方50%工程款，另留10%质保金，一年后支付。
七、违反本协议的约定为违约行为，违约方应向守约方赔偿一切损失。
八、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有相同法律效力，经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方签字：乙方签字：
签订日期： 年 月 日
篇二：房屋维修合同
房屋维修合同
甲方： 乙方：
经甲、乙双方本着互利互惠、责任共担的原则，经认真协商达成如下协议共同遵守：
一、甲方委托乙方维修的项目：
二、工程总金额：算为准）。
三、付款程序：
A种—合同生效后，甲方预付给乙方工程进度超半后，第二次预付，在工程竣工验收合格后余款结清（预留工程总价款的5%作为工程质量保证金，半年后付清）。
B种—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。
四、甲、乙双方协商施工时间：。
五、为维修工程安全顺利的进行，甲方应协助乙方：
1、提供必要的水、电等设施及其他方便。
2、提供安全场所存放工具和施工材料。
六、乙方为甲方的经营和利益出发，施工中做到：
1、按甲方安全制度出入施工区。
2、作业时间安排不影响甲方正常营业。
七、验收标准和方法：参照建筑施工的验收规范予以确定。
八、工程验收合格后，甲方应无条件全部付清维修工程价款。
九、违约责任：
1、在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意终止合同。
2、处罚规定：任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须给予赔偿。
十、合同未尽事宜，双方协商后再作补充。
十一、该合同一式两分，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效，存档备查。
甲方单位：乙方单位：
甲方代表：乙方代表：
年 月 日
篇三：房屋维修合同范本
房屋维修工程施工合同
甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就房屋维修事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程范围：
4、合同工期：开工日 年月日，竣工日 年月日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量。
三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，确定工程总造价。
甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。
四、工程总价
暂定为人民币 万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。
五、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业
主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。
六、工程款支付
工程完工验收合格后付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。
七、保修
1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的 ％，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。
4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。
5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。
八、违约责任
1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价 ‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。
2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。
3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。
4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。
5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。
6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。
7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10％的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。
九、安全施工
乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。
十、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派 为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。
4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。
5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。
6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。
8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。
9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。
10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
十一、其它
1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。
2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。
3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。甲方： 乙方：
（盖章）（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
（签字）（签字）
经办人：经办人：
（签字）（签字）
篇四：房屋大修合同书
篇一：房屋大修合同(定稿)
房屋大修合同
甲方：陈 剑
乙方：陈文福
因甲方房屋出现房屋漏水、墙体脱落、水管腐蚀严重等原因，现需进行大修。甲、乙双方经好友洽谈和协商，甲方决定委托乙方将房屋进行大修，为保证工程顺利进行特签订本合同，以便共同遵守。
一、甲方将位于兴仁县城北街道办事处解西路36号的房屋一套，建筑面积为平方米，交由乙方来进行大修。
二、乙方本次为甲方的房屋进行维修的项目有：
1、屋面漏雨维修；
2、房屋墙面破损、离层、脱落维修；
3、房屋地面破损、离层维修；
4、卫生间防漏处理；
5、阳台漏水、窗户不严维修；
6、水管更换等。
三、乙方按期完成维修项目，并确保甲方后期正常使用，房屋修复后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修，因此产生的费用由乙方自行承担。
四、本次房屋大修的原材料，均由乙方负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业标准，甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责等影响维修质量的行为时，有权要求乙方停工或整改。
五、乙方本次为甲方的房屋进行大修的时间为XX年2月20日到 XX年4月20日，每延迟一天，须向甲方支付违约金1000元，但因甲方原因或有关政府行为或不可抗拒的情形除外。
六、本次房屋大修的费用为10万元，开工之日甲方一次性支付乙方40%材料款4万元，乙方维修完毕以后，经甲方验收，如无问题，甲方支付乙方50%工程款，另留10%质保金，一年后支付。
七、违反本协议的约定为违约行为，违约方应向守约方赔偿一切损失。
八、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有相同法律效力，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方签字：乙方签字：
签订日期： 年 月 日篇二：房屋维修合同
房屋维修合同
甲方： 乙方：
经甲、乙双方本着互利互惠、责任共担的原则，经认真协商达成如下协议共同遵守：
一、甲方委托乙方维修的项目：
二、工程总金额：算为准）。
三、付款程序：
a种—合同生效后，甲方预付给乙方工程进度超半后，第二次预付，在工程竣工验收合格后余款结清（预留工程总价款的5%作为工程质量保证金，半年后付清）。
b种—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。
四、甲、乙双方协商施工时间：。
五、为维修工程安全顺利的进行，甲方应协助乙方：
1、提供必要的水、电等设施及其他方便。
2、提供安全场所存放工具和施工材料。
六、乙方为甲方的经营和利益出发，施工中做到：
1、按甲方安全制度出入施工区。
2、作业时间安排不影响甲方正常营业。
七、验收标准和方法：参照建筑施工的验收规范予以确定。
八、工程验收合格后，甲方应无
条件全部付清维修工程价款。
九、违约责任：
1、在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意终止合同。
2、处罚规定：任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须给予赔偿。
十、合同未尽事宜，双方协商后再作补充。
十一、该合同一式两分，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效，存档备查。
甲方单位：乙方单位：
甲方代表：乙方代表：
年 月 日篇三：房屋维修合同范本
房屋维修工程施工合同
甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就房屋维修事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程范围：
4、合同工期：开工日 年月日，竣工日 年月日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量。
三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，确定工程总造价。
甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。
四、工程总价
暂定为人民币 万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。
五、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。
六、工程款支付
工程完工验收合格后付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。
七、保修
1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的 ％，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。
4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。
5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。
八、违约责任
1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价 ‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。
2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。
3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。
6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。
7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10％的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。
九、安全施工
乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。
十、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派 为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。
4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。
5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。
6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。
8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。
9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。
10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
十一、其它
1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。
2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。
3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。
甲方： 乙方：
（盖章）（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
（签字）（签字）
经办人：经办人：
（签字）（签字）
篇五：房屋维修合同书
房屋改造合同书 甲方：
乙方：
甲乙两方依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，并签订如下合同，确保双方共同遵守执行：
第一条 维修标准及要求
1、甲方就位于房屋维修委托乙方
2、维修项目：旧房改造，墙改造，电路及卫生间水路改造。大门移位安装，换气扇安装，卫生间设施安装,灯具安装；
3、维修要求：
①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，加强对施工人员的安全做好防范措施，确保施工中万无一失，对因管理不善所造成的一切安全事故，责任由乙方全部负责。
②乙方要在甲方指定的时间内完成施工并负责清理完该工程造成的余泥杂物，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的余款中扣除。
③甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，如施工中所需要的模板，脚手架等。
第二条维修付款
1、甲方根据《管理办法》，在合同期内向乙方预付 元做为维
修费用的预付款。
2、从签订合同 之日起，乙方 必须 在 10天内完工，否则扣除维修费用总数2%的 违约金。
3、双方协商乙方给甲方改建商品房的费用总数为壹万元整在甲方验收合格后将余款全部支付给乙方。
4、乙方应对所维修房屋的质量有所保证，如2年内工程质量出现问题应在2天内派人进行检查维修。
第三条 合同期限
本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。
本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，甲方（签名）：乙 方（签名）： 签订日期： 年月日
篇六：房屋维修协议书
甲方：
乙方：
一、甲方同意将 房屋维修工程委托乙方。
二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。
三、维修时间：自协议签订之日起 天完成。
四、维修要求：
1、维修项目质量符合国家相关验收规范。
2、乙方自行负责施工安全。
3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。
五、维修费用：。
六、维修工程完成后，经甲方验收合格后，按照公司工程付款流程支付工程
款。
七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。
九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。
十、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，公司备案一份。
乙方签字：联系方式： 甲方签字：
工 程 师： 联系方式：项目管理部经理： 工程管理部副经理： 工程管理部经理： 分管 副总：XX
年 月日
甲方：
乙方：
一、甲方同意将 房屋
维修工程委托乙方。
二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。
三、维修时间：自协议签订之日起 天完成。
四、维修要求：
1、维修项目质量符合国家相关验收规范。
2、乙方自行负责施工安全。
3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。
五、维修费用：。
六、维修工程完成后，经甲方验收合格后支付工程款。
七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。
九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。
十、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式二份，甲乙双方各执一份。
乙方签字：联系方式： 甲方签字： 联系方式：
XX年 月日
篇七：房屋维修合同书
房屋维修合同书
本合同双方当事人：
甲方： 杨万小学
乙方：王 坤
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有学校教学楼、学生宿舍、教工楼维修等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：
第一条 就地维修标准及要求
1、甲方就学校教学楼、学生宿舍、教工楼维修委托乙方
2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于学校教学楼、学生宿舍、教工楼维修，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施
3、维修项目：维修项目以学生宿舍房顶翻新、教学楼墙面粉刷、门窗破损的更新、地板安装。详见维修单。
4、维修要求：
① 乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，且不得借维
修之机擅自扩建或搭建其它建筑物。否则，甲方有权按违章建筑予以清拆，造成的一切损失由乙方负责。
② 乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。
③ 乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物，并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员
清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。
5、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正常使用，乙方维修正常交工后的在维修范围内的设施属于人为破坏的不属于乙方责任。
6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的损失。
第二条维修付款
1、甲方在合同期内向乙方支付 壹（￥:元）万五千元维
修费用，乙方用于劳务及材料的支出。资金到位前，一且费用由乙方垫付。
2、在合同执行期内，甲方需要向乙方支付全额的费用按实际施工
量的现行市场指导价决祘。
第三条 合同期限
合同有效期为XX 年1 月 20 日至XX 年6月5 日。本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。
本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，甲方（盖章）：杨万小学 乙 方（签名）：
负责人（签名）：
签订日期： 年 月 日
篇八：房屋大修合同
房屋大修合同 甲方：
乙方：
因甲方住房出现房屋漏水、墙体脱落、水管腐蚀严重等原因，现需进行大修，甲、乙双方经洽谈和协商，甲方决定委托乙方将房屋进行大修，为保证工程顺利进行，特签订本合同，以便共同遵守。
一、甲方将位于省 市 小区 号院的住房交由乙方进行大修。
二、乙方本次为甲方的房屋进行大修的项目有：
1、房屋墙面破损、离层、脱落维修；
2、房屋地面破损、离层维修；
3、卫水间防漏处理；
4、阳台漏水、窗户不严维修；
5、水管更换；
6、暖气及管阀更换；
三、乙方按期完成大修项目，并确保甲方后期正常使用。
四、本次房屋大修的原材料，均由乙方负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业标准，甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责等影响维
修质量的行为时，有权要求乙方停工或整改。
五、乙方本次为甲方的房屋进行大修的时间为 年 月日至 年 月 日止，每延迟一天，须向甲方支付违约金200元。
六、本次房屋大修的工程费为拾万元整，开工之日甲方一次性支付乙方50%工程款即 元（￥： 元），乙方大修完毕后，经甲方验收合格后支付另50%工程款元（￥： 元）。
七、违反本协议的约定为违约行为，违约方向守约方赔偿一切损失。
八、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有相同法律效力，经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方签字：乙方签字：
签订日期： 年月日
篇九：简单的房屋维修协议范本
办公室维修协议
甲方：代表：
乙方：
经甲乙双方协商，达成如下维修办公室协议：
一．甲方需维修的办公室共计间，每间长米，宽米，共 米2，需打地平米2。
二．工程量及造价具体如下：
1．混凝土地平： 米2×元/米2= 元
2．粉墙： 米2×元/米2= 元
3．翻瓦： 片× 元/片= 元
4．添置其他办公用具元
以上数项共计元，大写：
三．施工时间：年 月 日至年月日止。
四．乙方自带施工用具，在施工过程必须按施工安全规则进行，各项安全事故责任由乙方负责。
五．乙方按时完成全部工程后经检查合格，一次性付清全部工程款。
六．本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字即生效。
甲方：（盖章）乙方（签字）： 甲方代表（签字）：
XX年月日
篇十：房屋漏水维修合同
漏水维修合同
甲方:
乙方：
为保证楼房屋漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：
第一条 维修标准及要求
1、乙方自愿选择房屋维修形式并与甲方签订本合同。
2、维修地点：厂区木工房室内墙壁及地面漏水状况维修。
3、维修标准：维修必须在保证不影响房屋的安全前提下进行。维修以解决防漏为主。
第二条 合同金额: ,合计金额为:￥元大写:人民币染佰陆拾圆整。
3、维修要求：
①乙方进行施工，提供人工，材料。
②乙方应做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。
4、维修工期: 在正常天气下3天内必须完成。
5、维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为3年，即维修后应当继续最低保修3年。且在出现漏水的情况后，在甲方通知后 2个工作日内响应。
第二条 维修工程款的发放
乙方维修楼顶漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由
乙方自行解决。
第三条 其它约定
1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。
2、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、已方双方各执一份。
甲方（盖章）:
签订日期:乙方: 年 月 日
第五篇：房屋征收资金使用管理办法
房屋征收资金使用 管 理 办 法
二○一二年三月 京沪高速铁路工程建设 征地拆迁资金使用管理办法
为了确保国家重点工程建设项目北京至上海高速公路在2006年顺利开工、按期完工，确保按照国家的有关政策规定征地拆迁赔偿资金全额支付给农民，切实保障农民的利益，确保社会稳定。为加强对征地拆迁资金使用监管工作，结合四川省交通厅京沪高速铁路工程建设指挥部与北京市人民政府签订的《征地拆迁和环境建设协调工作协议书》，特制定本办法。
第一条 该工程项目所涉及的征地拆迁资金使用由负责征地拆迁的部门根据需要和可能编制用款预算，京沪高速铁路工程建设指挥部财务部门依据用款预算经审核调整后报川高总公司批准执行。
征地拆迁资金使用必须符合国家重点工程建设资金的管理规定和本规定。京沪高速铁路工程建设指挥部与北京市人民政府互相监督，保证雅泸高速公路征地拆迁及建设环境协调费专款专用，不得截留或挪作他用。
第二条 京沪高速铁路工程建设指挥部根据省、市、县(区)签定的有关合同、协议条款确定征地管理费的分配和支付。
第三条 各地专职协调机构的协调经费实行包干使用，按进度拨付。
第四条 征地拆迁资金是工程建设中的专项资金，实行“严格控制、专户存储、专款专用”的原则，市、县(区)的征地拆迁协调机构只允许在一个银行开设账户，根据资金用途设立：
1、建设环境协调机构的工作协调费专户
2、国土资源局征地拆迁管理费、协调费专户
3、国土资源局征地拆迁补偿费专户。按“封闭运行、双系统控制”的方式进行管理。即各级征地拆迁协调机构与四川省交通厅京沪高速铁路建设指挥部和其核准的开户银行分别签订征地拆迁资金管理协议，共同对征地拆迁资金拨付与使用的全过程实施管理和监督。
1、征地管理费，由四川省交通厅京沪高速铁路工程建设指挥部拨付到市、区、县国土资源局指定的财政非税收入专户，或按市、县(区)国土资源局的分配比例，直接拨付到市、县(区)国土资源局指定的财政非税收入专户上，纳入预算管理。
2、建设环境协调费，由四川省交通厅京沪高速铁路工程建设指挥部直接拨付给雅泸高速公路北京段建设协调指挥部专户上，再由其拨付到相关县(区)政府征地拆迁协调领导机构专户上。
征地协调费，由雅西指挥部拨付给北京市国土资源局，再由北京市国土资源局拨付给相关县(区)国土资源局，或按 北京市国土资源局提出的资金拨付计划直接拨付到相关县(区)国土资源局专户上。
雅泸高速公路北京段建设协调指挥部负责对环境协调费的使用进行监督。北京市国土资源局负责对征地协调费的使用进行监督。
京沪高速铁路工程建设指挥部负责对北京段建设协调指挥部、北京市国土资源局的环境协调费、征地协调费资金的使用进行业务指导并协助进行监督。
3、征地拆迁补偿费，在实物调查后，经公示无异议，由四川省交通厅京沪高速铁路工程建设指挥部直接拨付到土地所属市(州)、县(区)的财政部门征地拆迁补偿费专户上，由同级财政部门监督使用。其中：支付给补偿对象的部分，属于单位、集体的，按与补偿对象所签订的协议，由京沪高速铁路工程建设指挥部、各县(区)国土资源(林业)部门和银行三方确认支付手续完善后，财政部门转账拨付给补偿对象；属于补偿个人的，由京沪高速铁路工程建设指挥部、各县(区)国土资源(林业)部门和协调机构确认，并在公示一周无异议后，签订补偿协议，由地方国土资源部门提供清单，财政部门直接支付到个人账户(存折或卡)，个人存折或卡由征地拆迁补偿部门发放给补偿对象。
4、征地拆迁补偿费、征地管理费的使用按有关规定执行。征地、建设环境协调费的使用，实行包干使用。确因工作需 要购置工作用车辆的，由征地拆迁机构和协调机构提出用途和计划，报京沪高速铁路工程建设指挥部核定，按规定程序购置。所购置的工作用车辆，不得借给其他部门使用，也不得用于与征地拆迁无关的工作。
第五条 征地补偿安置标准按相关规定完善相关签字程序后，财政部门才予划拨、支付资金。
第六条 对支付给农民的青苗及附着物补偿、拆迁房屋安置补偿等，依据补偿办法、标准、经公示确认的有当事人签名(指印)、相关部门负责人审核签字的补偿表，由京沪高速铁路工程建设指挥部财务部门会同相关县(区)财政部门予以支付。支付时原则上按照农民提供的在当地银行或信用社账户转账支付，不采用现金支付方式。因特殊情况需采用现金补偿的，由财政部门据雅西指挥部、区县国土部门补偿清算表审批后，将补偿费拨付区、县国土资源局进行兑付。
第七条 北京市相关县(区)征地拆迁和建设环境协调机构必须按规定，根据资金拨付渠道向市、州主管部门、同级财政部门和京沪高速铁路工程建设指挥部定期报送财务报表。
第八条 征地拆迁补偿表应一式三份，财务部门两份，综合拆迁部门存档一份，以便审计、备查使用。
第九条 各市、县(区)征拆资金管理办法与本办法相抵触的，按本办法执行。第十条 本办法自颁布之日起实行。
二○一二年三月
北京至上海高速公路是交通部和四川省“十一五”期间 的重点建设项目，为了保证该项目征地拆迁工作的顺利进行，确保工程项目的按期实施，做到征地拆迁补偿费专款专用，根据京沪高速铁路工程建设指挥部与北京市人民政府签订的《北京至上海高速公路北京段征地拆迁及建设环境协调工作协议书》的要求，现将《征地拆迁资金使用管理办法》下发你们，请按办法执行。
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