消防检测维保资料目录[优秀范文五篇]

第一篇：消防检测维保资料目录

1、2、3、4、5、质量管理体系文件—质量文件，程序文件，作业文件 企业管理制度及关键岗位职责 消防技术服务机构临时资质申请表 企业营业、组织、税务证书原件，复印件

消防技术服务机构专业技术人员条件审查申请表（包括身份证、毕业证书、学位证书；消防技术机构技术负责人须具有消防工程相关专业高级职称—原件审查）6、7、8、9、中级消防员考试 人员名录汇总 人员社保详细 主要设备及气鉴定证书

10、企业法人章程，法人身份证原件、复印件

11、会计事务所开具的验资报告

12、工作经历证明

13、场所权属证明

14、授权委托书

15、申请一级需要企业业绩

第二篇：消防维保季度检测报告讲解

塞拉尼斯消防系统季检报告

注1；情况正常在“检

“情况说明”栏中填写“正常”；注2：发现的问题或存在故障应在“情况说明”栏中填写，并及时处置：其他需要说明的情况在“检查说明”栏中填写

第三篇：消防维保方案

“”维保方案

工程概况

“”位于，建筑面积约 万平米。配套消防设施有火灾自动报警系统、消防水喷淋系统、消火栓系统、室外栓给水系统、防排烟系统、应急照明疏散系统、防火分隔系统、广播电话通讯系统。

根据目前“骏逸新视界”现有消防设施、设备的使用情况，特制定本维保方案，具体细则如下：

维保公司与甲方签定了维保合同之后，应按照本合同及时进场对合同范围内的消防设施进行初步检查甲方应提供全套竣工资料及产品说明书和相关资料以便检查确定出故障范围，并由维保公司提出整改方案汇同甲方协商处理。按规定和法规定期对甲方所属范围内消防设施进行维修保养。保养周期为：月度维护、季度维护、维护及平时的日常维护。本守则及合同另有规定的除外。具体要求如下：

一、消防系统维保施工准备

1、设计消防系统维保分布图。详细阅读甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。

2、汇同甲方制定维保检查计划。

3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

4、消防设施检测仪器及维保工具到位。

5、维保人员佩证上岗。

二、消防系统月度、季度检查、维保方法

（一）火灾自动报警系统

1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。

2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。

3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

4、检查红外线报警装置人为模拟测试报警信号。

5、对备用电源进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源切换试验。

（二）自动喷水灭火系统

1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。

3、每月对消防水泵结合器的接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。

4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。

5、每月对消防水泵作一次启动试运转。

6、每月对管网进行一次冲洗,确保管内水质无污垢。

7、每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。

8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认供水能力。

9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。

（三）消防控制联动系统

每季度对下列设备作一次联动工作检查:

1、检查喷淋水泵的联动工作情况。

2、检查各消防设施的切换开关是否正常。

3、检查消防水泵的联动工作情况。

4、按安装数量的30%试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。

5、防排烟系统联动工作情况。

6、电梯是否能自动归首

（四）消火栓系统：

1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。

2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。

（五）防火分隔系统:

1、定期对防火门进行检查。

2、定期对防火卷帘门进行测试。

（六）防排烟系统

1、检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。

2、每半年按安装数量的50%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、4 排烟机，并测试前室、楼梯间的正压值。

3、每半年试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

4、每半年按安装数量的20%试验手动关闭防火阀。

5、每半年通过消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常。

（七）其它消防设施

1、试验自备发电设施是否正常切换及发电。

2、试验消防电梯的迫降功能是否正常。

3、试验消防电源的末端切换功能是否正常。

4、进行切断非消防电源切断试验。

5、检查消防疏散通道是否畅通。

三、施工配合方法与质量保证体系

1、维护人员应熟悉消防工程各系统的工作原理及操作方法。

2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。

3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。

4、维保人员应与甲方消防值班管理人员密切配合，协助甲方管理人员做好日常检查工作。

5、甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水管网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0·05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。

6、月、季、检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知。系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。

四、施工安全措施

1、月、季、年检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

2、维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。

3、系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。

4、在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。

五、施工组织

1、月检12 次，在每月下旬进行，时间与甲方商定。

2、每季度最后一月进行季检，每年季检4 次。

3、年检1 次。以年检结束本的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题,以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。

4、公司维保中心每天24 小时热线服务，紧急情况随传随到，48小时内拿出处理方案，如遇特殊情况应书面通知甲方并提供处理方案。

5、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，一式三份，报送辖区消防主管部门一份，双方各执一份，建立维保档案。

重庆市有限公司

二零零 年 月 日

第四篇：消防维保方案

金城休闲中心，飞龙健康中心，敦和桑拿消防维保方案2012/11/191

目录

1.总则

2.消防系统检测、维护具体方法

2.1火灾自动报警及联动控制系统

2.2自动喷水灭火系统

2.3消火栓给水系统

2.4气体灭火

3.系统出现故障的处理

4.现场维护管理制度

1.总则

1.1 本维保项目位于广州市各地方的连锁分店。

1.2 本项目内设置有：火灾自动报警及联动控制系统；自动喷水灭火系统；

消火栓给水系统。

1.3为保证各地方的连锁分店内消防设施始终能处于良好的运行状态，在维保期间我司将每月定期派技术人员检验测试，随时监视设备运行情况，并且当发现故障时立即排除。

2.消防系统检测、维护的具体方法；

2.1火灾自动报警及联动控制系统检测、维护的具体方法；

2.1.1火灾自动报警系统应进行以下的定期检查和试验：

每月检查测试；

利用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器、手报等设备的动作是

否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；

试验火灾警装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行

试验，也可部分进行试验。但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱；

试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等报警装置，应试验它

们的报警功能、信号显示是否正常；

每季度维护的项目

对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供

电检查，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转

换，备用电源是否正常充电。

2.1.2 联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是

否正常：

每季检查；

室内消火栓、自动喷水灭火系统系统等的控制设备；

以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。

检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、警报转换开关等转换开关、。

进行强制切断非消防电源功能试验。

巡视检查控制器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无

缺漏、脱落和丢失，每个控制器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是

否留有规定的空间。

2.2自动喷水灭火系统检测、维护的具体方法；

2.2.1自动喷水灭火系统应进行以下的定期检测和维护：

每月检查的项目：

对喷头进行一次外观检查；

对放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的管网供水畅通并冲冼；

对管道阀门常开、常闭指示检查；

对水泵手动、自动测试；

对水池水位检查；

对水泵接合器接口、外观检查；

2.2.2对自动喷水灭火系统的功能应作下列试验。

对放水试验阀进行放水试验后，水流指示器应动作报警正常，湿式报警阀水力警铃动作报警正常，压力开关动作报警正常，并将其动作信号返回消防中心显示； 对放水试验阀进行放水试验后，喷淋补压泵应自动补压正常，联动水泵启动加压；

2.2.3每季维护的项目；

对阀门、水泵加注润滑油脂。

2.3消火栓给水系统检测、维护的具体方法；

2.3.1消火栓给水系统应进行以下的定期检查：

每月检查的项目：

测试消火栓供水压力是否正常；

检查管网上阀门的开启位置是否正确；

检查消火栓箱是否变形、损伤，门的开关是否灵活，周围是否有无障碍物；

检查消火栓位置指示标志是否明显；

检查水带是否霉烂，水枪是否有损伤；

检查水枪内是否有杂物，消火栓、水带、水枪的接口处的密封垫是否老化。

2.3.2 对消火栓系统的功能应作下列试验；

手动启动消火栓泵加压，检查水泵加压是否正常；

对消火栓按钮进行测试，报警后水泵是否自动启泵加压正常，消防中心显示是否正常；

2．3．3每季维护的项目；

对阀门、水泵加注润滑油脂。

2.4气体灭火检测、维护的具体方法；

2.4.1气体灭火应进行以下的定期检查：

每月检查的项目：

检查压力是否正常；

检查摆放位置是否正确；

检查周围是否有无障碍物；；

3.系统出现故障的处理

3.1维保公司负责维修的故障属系统的正常使用时的小修范围内，如遇自然灾害或人

为损坏部位，增加消防系统工程，甲方应委托消防维保公司另行施工，费用双

方协商解决，如需更换的设备及材料费由甲方负责。每次俭修时，若需要更换的材料费少以人民币100元时，消防维保公司免材料费。注：消防维保公司在购买前必须经报请甲方同意后方可购买，否则甲方有权拒绝支付。

3.2故障类型分析

3.2.1火灾自动报警

设备不能正常工作（损坏、使用寿命到期、继电器被烧毁等）

线路短路、断路

设备误动作（探测器、模块等）

交流电源或备用电源断电

中央处理器（CPU）处理错误

3.2.2自动喷水灭火系统及消火栓系统

管网漏水

设备损坏（压力表、水流指示器、阀门等）

水流指示器不动作或动作后不复位

信号阀被误关闭

湿式报警阀延迟器不能排水或压力开关不动作

3.3故障处理的方针

及时反馈，迅速及时处理，将危害降低到最小的程度。

3.4故障处理的总则

当获知故障发生后，维护人员必须马上赶往故障发生现场，同时用对讲机通知

负责同事，由此人通知甲方相关部门负责人、并按排人员，到现场后，会同甲

方相关人员排除故障或采取紧急处理措施；完成后，填表存档。

备注：获知故障途径有三种：甲方人员通知；自己发现；客人通知。

3.4.1火灾自动报警系统故障发生后：

3.4.1.1确认故障发生部位及发生故障的消防设备，安排人员，到故障部位，通知甲方

工作人员一起，重点监视故障所有部位，直到故障被解除。

3.4.1.2带上备件，到现场，确定消防设备故障部件，如属探测器、模块、手动报警按

钮、继电器、备用电源，马上更换。

3.4.1.3填写故障发现处理表及更换设备清单预算表，交甲方审核盖章，然后存档。

3.4.2自动喷水灭火系统及消火栓系统

3.4.2.1确认故障发生部位及发生故障的消防设备，安排人员，到故障部位，通知甲方

工作人员一起，重点监视故障所有部位，直到故障被解除。

3.4.2.2确认故障原因：

如水流指示器误动作、不动作或动作后不复位信号阀被误关闭；马上调整水流

指示器，打开信号阀。

如是管网漏水，则马上关闭区域闸阀，采取接水措施，上报甲方领导，批复同

意维修后，放完区域管网的水或关闭相关阀门，进行抢修。

如是设备损坏，上报甲方领导，批复同意维修后，原区域管网的水或关闭相关

阀门，进行抢修。

如是湿式报警阀延迟器不能排水或压力开关不动作，上报甲方，批复同意维修

后，关闭报警阀前后阀门，进行抢修。

填写故障发现处理表及维修设备预算表，交甲方审核盖章，后存档。

3.5万一特大故障的处理

3.5.1管网严重漏水（一般是管道爆裂）的处理。马上赶往现场，关闭区域阀门，清

除积水；同时有人将情况汇报公司部门领导，一并通知甲方领导；尽量组织大

量人力来处理。填写故障发现处理表，交甲方审核盖章，后存档。

3.5.2发生火灾的处理。马上赶往现场，用灭火器、消火栓灭火；同时拨打“119”报

警，会同甲方；组织人员疏散及灭火，扑灭后，保护好现场。

4．现场维护保养管理制度

4.1纪律方面

严格遵守甲方制定的各项规章制度。

服从领导，服从指挥，相互沟通，相互帮助。

上班时间，必须佩戴工作卡，保持良好的精神面貌。

必须坚守岗位，不得擅离岗位；按公司规定保证巡视的质量。

工作期间，严禁吸烟、打闹嘻笑，大声喧哗，言行举止要得体。

4.2安全方面

树立质量第一、安全第一的思想，工作期间时刻保持高度的警惕，工作现场必

须保证两人或两人以上。

使用电器设备时，必须做好绝缘措施、应有漏电保护开关、金属外壳要有接地

保护（或接零保护）。

在潮湿场所作业时采用安全灯。

电焊时，必须随身带有灭火器，做好安全防火；完工后，必须认真检查，杜绝

火种。

登高作业前，必须认真检查登高设备，确认设备完好。

对强电设备维保、维修时，要保持高度警惕，严格按强电操作规程操作。

4.3服务方面

树立客户第一、客户至上的思想，绝对不允许与客人，工作人员发生争吵。

微笑服务，待人接物要得体，要用礼貌用语，不得说脏话。

当有人询问时，要耐心解答，直到客户满意为止，不得讲“我不负责、找领导”之类的话。

接受投诉时，要耐心听，认真记，待投拆方讲完话后或要你回答时，才耐心解

释。

要进入客房工作时，要向有关人员讲明来意，得到允许后方能进入；进门要敲

门，事后要致谢。

借用工具时，经同意后方可取用，注意保养，及时归还。

当遇到不合理要求时，要耐心解释，如仍没效果时，要向上级反映。

4.4工作方面

严格按照公司规定的工作流程操作，严格按照甲方的要求去做。

清洁、润滑、检测、维修前，要申请，批准后才能工作。

对故障处理，应严格按程序处理，争取将危害降到最小。

工作中要认真准确记录，按时做好统计汇总工作，及时上报。

做好工具领用记录，做好整理工作。

做好各种文件的整理归档工作。

消防维保公司:莫志练

联系电话:***

第五篇：消防维保协议

消防设施维保

合 同 书

消防系统维护保养合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方就消防系统的维护、保养事宜，达成如下协议：

一、维护保养的要求：

1、定期检测－对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，对水泵等重点设施进行测试，对设备的运行情况及时记录，由甲方消防责任人确认；

2、定期巡检—每个月对消防设施进行巡检，提供消防设施常规性检查服务，同时对消防设施做专业维护保养，以达到及早发现设备隐患并及时处理，减少系统故障、以延长设备的使用寿命；

3、维修改善—在消防系统出现故障的情况下，在得到甲方的通知后，维护方应及时到达现场，对故障进行排除，如现场不能修复，则有义务向甲方说明，并提供相应的解决方案。

4、安全管理—提供消防法规的咨询服务，协助甲方建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合甲方进行消防演习。

5、专业培训—免费对消防值班人员提供专业培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法,包括生命安全、初期火灾的扑救和逃生。

6、安全评估—提供消防系统设施运行评估，提供适合甲方定期对消防系统检查的有效评价体系。

二、消防系统设备的维护保养

（一）火灾自动报警系统

1、探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应和故障报警抽检试验；

2、每季度按总量的25%进行功能性抽测；

3、每年完成一次全样检测，核对探测器安装位置和联动关系的准确性；

4、日常发生误报或故障的探测器，需及时提供免费维修服务，如设备损坏需更换的，设备费另行计算。

5、手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应和故障报警抽检试验，每季度按总量的50%完成抽检，每年完成二次全样检测；

6、火灾报警控制器：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次测试；

7、线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以确保

线路正常，运行畅通；

8、消防系统联动测试：每季度对风机、空调、防火阀、非消防电源切除等联动设备进行抽样测试，确保设备的动作信号和回答信号正常。

（二）自动喷淋灭火系统

1、水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每月按总量的30%测试一次，一个季度完成全样检测；

2、湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常，每季度按总量的100%测试一遍；

3、水泵：启动喷淋泵，观察喷淋泵运行是否正常，系统失压时水泵能否正常启动。每季度测试一次；

4、联动控制：通过消防控制柜启/停水泵，检查反馈信号是否正确，每月启动电动泵，同时试验主（备）泵的切换功能；

5、管网维护：每月检查系统配制情况，及时排除锈蚀、滴漏等情况；

6、阀门：每月检查阀门的开关状态、检查开关性能、及时排除泄漏等情况；

7、水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象；

8、水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要时进行清理。

（三）消火栓系统

1、室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。每月按测试总量的30%抽测，一个季度测试一遍；

2、室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启；

3、联动控制：通过消防控制室启/停水泵，检查反馈信号是否正确。每月一次；

4、管网维护：每月检查系统管网情况，及时排除锈蚀，滴漏等现象；

5、阀门：每月检查阀门的开关状态；每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况；

6、系统水池：每月检查系统水池的水位情况，每半年检查系统水池的完好情况；

7、水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等情况；

8、水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要时进行清理。

（四）防火分隔系统

1、每月检查防火卷帘门的外观状况、启/停按钮、控制箱等；

2、每月手动和联动测试防火卷帘门的启闭性能；

3、每月检查防火卷帘门前通道的畅通性。

（五）消防广播和消防通讯系统

1、消防控制室进行选区广播，进行扩音机控制功能试验，每月测试一次；

2、共用扬声器运行切换试验，每月测试一次；

3、消防控制室进行消防紧急电话通话试验，每月测试一次；

4、现场电话插孔进行消防紧急电话通话，每季度按总量的100%抽检测试，全年完成四次100%测试；

5、线路维护：每半年对消防广播线路进行测试，每年对消防电话线路进行至少两次测试，检查线路敷设情况，确保系统正常运行。

（六）防排烟及通风空调系统

1、维护正压送风机系统的风管、风机、送风口设置状况并测量其风速和正压送风值；

2、维护保养排烟系统风机、风道、防火阀、送风口、主/备电源设置状况及其功能；

3、维护通风空调系统的管道和防火阀的设置状况；

4、维护各个系统进行手动、自动及联动功能试验。

（七）防火门、防火卷帘和挡烟垂壁

对其外观、安装、传动机构、动作程序及其手动和联动功能进行维护保养。

（八）火灾应急照明、疏散指示和消防通讯、火灾事故广播及火灾报警装置

1、一般性检查：现场查看、测试火灾应急照明和疏散指示标志安装、功能及照度；消防专用电话、消防电话插孔的设置；火灾事故广播、扬声器、火灾报警装置；备用扩音机的设置及性能；

2、系统综合性功能试验：火灾广播控制功能试验。

（九）气体灭火系统

1、检查、维护、测试系统控制联动主机、探测器、电磁阀、泄压开关、警报设备；紧急启动、停动功能。

2、气体储存情况、管路、喷嘴等。

（十）消防供电：现场查看和测试消防电源负荷级别、切换方式、自备发电的启动方式、消防配电线路等。

三、维保期限：年。自20年月日至20年月日。

四、维保方式：

1、除以上要求外乙方还应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作,维修安装必须符合国家有关消防产品和安装验收规范。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的维护保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认，保证每月至少进行一次维护保养工作。

2、乙方在接到甲方的维修通知后，应在12小时之内到达现场及时处理故障。

3、乙方在对甲方消防系统维修检测过程中发现确需更换设备或零配件的由甲方购买。

五、维护、保养费用：每维保费为元（大写：整）。（不包括更换的零件及设备费用）。

六、维保费的支付方式：维保费用分两次支付，合同签订之日起7日内支付上半维保费用元整，半年后相对应工作日内再支付下半维保费元整。

七、甲方的权利和义务：

1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。

2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。

3、甲方应安排保安人员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。(注：乙方免费对甲方指定人员进行专业培训)。

4、甲方消防值班人员应对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

5、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意拆除、更改消防线路；不得擅自移动或拆除探测器等消防设施、设备。否则由此造成消防线路或设备损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由装修方承担。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

6、保养期间甲方应为乙方技术人员提供便利条件，配合乙方对设备进行检修、维护。

7、甲方有权检查乙方技术人员的资格证书，并拒绝无资质人员进行检修设备。

八、乙方的权利和义务：

乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该消防系统做到精心维护，科学检修。

1、进场后，乙方首先对消防系统进行检测，检测不合格部分乙方应及时书面告知甲方并配合甲方整改，加以完善后方可进入正常维保阶段。

2、乙方必须向甲方提供其营业执照、从事消防维保的相关资质证书等复印件，乙方派往甲方的技术人员必须有相应的消防资质证。

3、乙方应按照本协议的要求，对甲方的消防设施进行检查及维护并出具检查维护报告单, 及时排除甲方设备故障,对所检查的内容及整改要求及时通报甲方并由相关负责人签收确认，如因乙方原因没有及时提出检查报告及整改意见所造成的相关责任由乙方负责，如甲方接到乙方的检查报告及整改意见没有及时处理所造成的相关责任由甲方负责。

4、乙方每次维护后应出具书面的消防维护报告单、消防维护月检报告等交与甲方

存档。

5、乙方进场进行维保的人员应遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保安全。

6、乙方在维保期间施工作业时，所产生的安全问题，由乙方自行承担。

九、违约责任

1、甲乙双方应严格按照合同约定履行双方义务，不遵守条款方承担相应责任，如有违反，将支付总价款5%的违约金。

2、甲方必须按协议规定按时支付维护保养费，逾期未能支付的，在逾期期间，乙方不履行维护义务并不承担所造成的相关责任。

3、如乙方不能按协议之要求及时进行维护、排除设备故障，导致相关设备无法正常运行等情况的，造成的严重后果及损失全部由乙方承担，甲方将有权扣除维护费。

4、由于乙方技术问题，导致甲方设备损坏，造成甲方损失的，由乙方负责全部赔偿。

5、由于甲方设备损坏，乙方提出更换建议，经甲方确认该设备不能维修时，甲方不能及时提供约定费用内的设备或零配件而导致事故的，乙方不承担责任。乙方不能及时提供约定费用内的维护、维修而导致事故的，甲方不承担责任。

6、在维修期间（包括更换设备、材料期间）因保修系统不能正常工作或非保养不善而产生的一切后果，乙方不负责任。

十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本协议在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，甲、乙双方可以向所在地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

十一、本合同与公司整体决策发生冲突时此合同自动终止。

十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

甲 方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签字：乙方代表签字：

2012年月日2012年月日