长沙市园林管理局关于全市建筑工程附属绿化竣工验收有关事项的通知（xiexiebang推荐）

第一篇：长沙市园林管理局关于全市建筑工程附属绿化竣工验收有关事项的通知（xiexiebang推荐）

长沙市园林管理局

关于全市建筑工程附属绿化竣工验收有关事项的通知

局机关各处室、各有关单位：

根据长沙市人民政府办公厅《关于取消全市建筑工程竣工联合验收的通知》（长政办函〔2016〕205号），为按照法律法规及规章制度履行职责，严格对交付使用条件把关，现将有关事项通知如下：

一、根据《城市绿化条例》（国务院令第100号）第十六条规定，绿化工程竣工后，应当经城市人民政府城市绿化行政主管部门或者该工程的主管部门验收合格后，方可交付使用。

二、长沙市园林管理局负责芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区辖区内建筑工程附属绿化竣工验收；由望城区园林管理局负责望城区辖区内建筑工程附属绿化竣工验收。

三、竣工验收对无需整改的项目，自接收业主单位申请验收报告之日起，应在5个工作日内办结；对经整改合格的项目，自接收整改补充资料之日起，应在3个工作日内办结；出具的书面验收意见一式四份，业主单位和应抄送城市规划、城市建设行政主管部门的共三份，留存一份。

四、申请验收报告应附建设项目附属绿化工程设计审查批复、已审批的附属绿化工程设计总图、签章完备的附属绿化工程竣工图和主管部门要求的其他资料。

五、申请竣工验收的条件包括

1、建筑工程附属绿化设计经城市绿化行政主管部门批准同意；

2、建筑工程附属绿化由具有相应资质的企业施工；

3、建筑工程附属绿化面积不少于政府规定的指标要求；

4、建筑工程附属绿化工程实施率达100%；

5、前置承诺事项履约到位；

6、批后监管执行正常、合法。

六、竣工验收的程序包括审核报告资料、现场勘查整改、出具验收意见等三个步骤；对报告资料审核应一次性告知要求，对现场勘查仅限一次，对每批次验收项目出具一份合法有效的验收意见。

七、业主单位应主动配合验收工作的开展；对现场勘查提出的整改要求，应按规定格式，以整改前后、原地原角度、实景图文的方式提交补充资料。

八、对经整改仍无法同意验收的项目，应将不同意验收的意见函告规划、住建等相关职能部门，并反馈业主单位。

九、进一步完善诚信体系建设。定期对通过验收的项目组织回访，对承诺事项履约不到位或擅自改变建筑工程附属绿化用途的业主单位施行黑名单制，对其作出的其他承诺事项不予采信。

特此通知。

长沙市园林管理局 2016年12月29日

第二篇：长沙市建筑工程竣工验收办法

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长沙市建设委员会关于印发《 长沙市建设委员会关于印发《长沙市房屋建筑工程和市政基 础设施工程竣工验收备案管理实施办法》 础设施工程竣工验收备案管理实施办法》的通知

(长建发[2001]35 号)长建发[2001] 各区,县(市)建委(建设局),建筑工程管理局,公用事业管理局, 房地产管理局,城建档案馆及有关单位: 现将 《长沙市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管 理实施办法》印发给你们,望遵照执行.执行中有何问题和建议,请 及时函告我委.竣工验收备案制度, 是市场经济条件下政府对建设工程实行质量 监督的主要手段之一, 各级建设行政主管部门必须按照国家和省市有 关规定严格执行.对不按规定程序,时间办理竣工验收备案就投入使 用的工程,要依法依规严肃查处.长沙市建设委员会 2001 年 3 月 19 日 附: 《长沙市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实 施办法》

长沙市房屋建筑工程和市政 基础设施工程竣工验收备案管理实施办法

第一条 为加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量管理,根 据国务院《建设工程质量管理条例》和建设部令第 78 号《房屋建筑 工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》,结合本市实 际,制定本实施办法.第二条 凡在本市行政区域内新建,改建,扩建各类房屋建筑工 程和市政基础设施工程的竣工验收备案工作,适用本实施办法.第三条 市建设委员会负责全市房屋建筑工程和市政基础设施工 程竣工验收备案的归口管理工作.市建筑工程管理局负责全市房屋建 筑工程竣工验收备案管理工作.市公用事业管理局负责全市市政基础 设施工程竣工验收备案管理工作.市建筑工程管理局和市公用事业管理局委托所属质量监督站分 别负责办理房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案的具体 工作.市城建档案馆负责全市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工 验收备案资料的归档保管工作.第四条 竣工验收备案是一种程序性的备案检查制度,是对工程 建设责任主体各方质量行为进行约束的制度性规定手段.竣工验收备 案不免除工程建设参建各方的质量责任.第五条 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收,由建设单 位负责组织实施.第六条 建设单位在工程竣工验收合格之日起 15 日内,依照本 实施办法的规定向质量监督站办理有关竣工验收备案手续.并应当具 备下列条件:(一)施工单位按承包合同约定的内容施工完毕,已由企业总工 程师或技术负责人组织有关人员对承包范围内(含分包项目)的工程 进行了全面自检,且符合国家有关标准,规范和设计图纸的要求,已 由企业法人代表,技术负责人分别签署了《单位工程质量综合评定 表》,并加盖单位公章.(二)勘察,设计单位已由单位总工程师或项目技术负责人组织 本单位有关专业人员参与了对竣工项目的检查,且符合国家有关规 范,规程,标准要求,由总工程师或项目技术负责人和注册持业人员 签署认可意见,并加盖单位公章.(三)对于委托监理的工程项目,监理单位由总监理工程师组织

有关人员对工程进行了全面核查;符合国家有关规范,标准和设计要 求,已由总监签署了工程监理质量评估意见和质量评定文件,并加盖 单位公章.(四)建设单位已按合同约定支付工程款.第七条 工程竣工验收备案前应做下列工作:(一)建设单位向质量监督站领取《工程竣工验收备案表》,并 在竣工验收前 7 个工作日书面通知质量监督站参加由建设单位组织 监理,勘察,设计,施工等有关单位进行的工程竣工验收.验收达到 合格后,由建设单位项目法定代表人签署验收意见.(二)所有工程技术资料完整,有效,并整理成册,经建设单位 或工程监理单位审查签字.(三)由建设单位或委托监理单位将工程竣工验收报告及工程技 术资料提交质量监督站审查.第八条 建设单位办理工程竣工验收备案手续,应当提交下列文 件: 1,工程竣工验收备案表.2,工程竣工验收意见表.3,工程竣工验收报告.竣工验收报告应当包括工程概况,合同 内容执行情况,工程管理及竣工质量验收情况,质量总体评价等.4,工程施工许可证.5,施工图设计文件审查批准书.6,单位工程质量综合验收意见.7,房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量检测和功能性试验 资料.8,法律,行政法规规定应当由规划,公安消防,环保部门出具 的认可文件或者准许使用文件.9,施工单位签署的工程质量保修书.10,法规,规章规定必须提供的其他文件.11,商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》,《住宅使用说明 书》.12,建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算.第九条 建设单位应在工程竣工验收后 6 个月内,将工程竣工验 收备案文件和工程竣工档案资料报送市城建档案馆, 由市城建档案馆 按规定年限保存.第十条 质量监督部门应当在工程竣工验收合格之日起 5 日内, 向备案部门提交工程质量监督报告.工程质量监督报告应当包括:(一)质量监督报告表,内容包括:工程名称,工程选址,工程 规模,工程类别,结构类型,建筑面积,参建各单位及负责人,开工 时间,竣工验收时间;工程规划许可证号,施工许可证号,监督注册 号;监督部门,监督人员,监督起止时间等.(二)有关建设工程质量的法规, 规章, 强制性标准的执行情况.(三)地基基础,主体结构及功能项目监督抽查情况,以及抽样 测试情况.(四)工程竣工技术资料的核查意见.(五)工程竣工验收的监督意见.(六)对工程遗留质量缺陷的处理意见.(七)是否符合备案条件的结论性意见.第十一条 单项验收或分阶段验收的工程,可分阶段备案,但须 符合下列条件:(一)工程必须有严密可靠的安全防护措施;(二)建设单位必须与用户签订协议,明确质量安全法律及经济 责任.第十二条 质量监督站在收到建设单位报送的竣工验收备案文件 并验证齐全后,应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫,加盖备 案专用章;对符合条件,证明文件齐全有效的,应当自收到申请之日 起 15 日内按程序办理竣工验收备案.工程竣工验收备案表一式三份;一份交建设单位,一份交房屋产 权管理部门,一份留备案部门存档.第十三条 质量监督站发现建设单位在竣工验收过程中或备案文 件中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的, 应当在收讫竣工 验收备案文件后 15 日内责令停止使用,重新组织竣工验收.第十四条 质量监督站具体从事备案工作的业务管理人员,必须 是从事工程质量管理的有中级以上技术职称的人员.第十五条 建设单位有下列行为之一的,除责令改正外,并根据 国务院《建设工程质量管理条例》和建设部令第 78 号《房屋建筑工 程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》之规定予以处 罚.(一)未组织竣工验收或竣工验收不合格,擅自交付使用的;(二)在工程竣工验收合格之日起 15 日内未办理工程竣工验收 备案的;(三)采用虚假证明文件办理竣工验收备案的;(四)在重新组织竣工验收前擅自使用的.第十六条 质量监督站决定重新组织验收并责令停止使用的工 程, 建设单位在重新组织验收之前擅自投入使用或因其仍继续使用而 造成使用人损失的,由建设单位承担赔偿责任.第十七条 竣工验收备案文件齐全合格,质量监督站及其工作人 员不予办理备案手续的,根据建设部令第 78 号《房屋建筑工程和市 政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》之规定,由上级管理部 门责令改正,对直接责任人员给予处分.建设单位可以依法申请行政 复议或提请行政诉讼.第十八条 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案资料 是建设单位办理产权的必备文件.未办理竣工验收备案手续的房屋建 筑工程和市政基础设施工程,房屋产权管理部门不予办理产权证书;未办理竣工验收备案手续的市政基础设施工程, 不纳入城市维护管理 范围.第十九条 凡 2001 年 5 月 1 日以后竣工验收的工程,必须实行 竣工验收备案制度.《工程竣工验收备案表》按省建设厅制定的式样统一印制.第二十条 抢险救灾工程,临时性房屋建筑工程和农民自建低层 住宅工程,不适用本实施办法.第二十一条 军用房屋建筑工程竣工验收备案的管理,按照中央 军事委员会的有关规定执行.第二十二条 长沙县,望城县,浏阳市,宁乡县的建设行政主管 部门负责本行政区域内的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验 收备案管理工作.第二十三条 本实施办法由长沙市建设委员会负责解释.发布部门:长沙市其他机构 发布日期:2001 年 03 月 19 日 日期:2001 年 03 月 19 日(地方法规)实施

第三篇：长沙市园林管理局关于绿化资质标准及申请要求

长沙市园林管理局关于印发《长沙市城市园林绿化企业资质审查程序性规定》的通知

各区（县）园林局、园林绿化企业：

为进一步规范我市城市园林绿化企业资质审查工作，根据《城市绿化条例》、《城市园林绿化企业资质等级标准》及相关法律、法规的要求，结合我市城市园林绿化企业资质审查的实际情况，制定《长沙市城市园林绿化企业资质审查程序性规定》，现印发给你们，请遵照执行。

二〇一〇年八月十一日

长沙市城市园林绿化企业资质审查程序性规定

根据《城市绿化条例》、《城市园林绿化企业资质等级标准》（建城〔2009〕157号）的要求，结合我市资质审查的实际情况，现就进一步规范我市资质审查工作，作出如下规定：

一、资质申请条件

申请城市园林绿化企业资质的企业应符合国家住房和城乡建设部颁布的《城市园林绿化企业资质等级标准》规定的条件，还应符合下列要求：

（一）一级资质

1、企业固定资产中园林机械设备类资产净值不低于200万元。

2、需满六年以上的经营经历，获得二级资质满三年以上。

3、公司有固定办公场所且不低于300㎡，日常办公设备完备。

（二）二级资质企业

1、企业固定资产中园林机械设备类资产净值不低于100万元。

2、需满五年以上的经营经历，获得三级资质满三年以上。

3、公司有固定办公场所且不低于200㎡，日常办公设备完备。

4、苗木生产基地不少于100亩，并具有一定规模的园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产、养护能力。

（三）三级资质企业

1、公司有固定办公场所且不低于100㎡，日常办公设备基本完备。

2、苗木生产基地不少于30亩，并具有一定规模的园林绿化苗木、花卉、草坪的培育、生产、养护能力。

（四）相关注释

经营经历：以企业工商注册日期开始计算。

固定办公场所：指企业具有独立使用权的场所，自建、购买或租赁均可。

二、审查许可原则

1、申报审查资料内容齐全，真实合法。

2、申请单位为具有企业法人资格的独立的专业园林绿化施工企业。

3、申请单位经营年限和获得资质年限符合规定要求。

4、符合住房和城乡建设部颁布的《城市园林绿化企业资质等级标准》、《长沙市城市园林绿化企业资质管理办法》规定的条件。

三、申请审查资料

（一）《城市园林绿化企业资质申请表》

（二）综合资料

1、企业工商营业执照副本、验资证明和企业章程的原件及复印件；

2、企业法定代表人身份证及扫描件；

3、企业原资质证书正、副本原件及扫描件；

4、企业经理任职文件原件及复印件，职称证书原件及扫描件或简历，身份证和毕业证的原件及扫描件，劳动合同原件及复印件，近三个月社保明细单原件和缴费凭证原件及复印件；

5、企业总工程师、总会计师、总经济师任职文件原件及复印件，职称证书、毕业证书和身份证的原件及扫描件，劳动合同原件及复印件，近三个月的社保明细原件和缴费凭证原件及复印件；

6、企业近三年的财务审计报告（需附企业固定资产明细）、财务决算报表和企业营业税票的原件及复印件；

7、企业苗圃自有土地证明原件及复印件，或企业苗木生产培育基地合同期五年以上的租赁合同和近一年租金支付的凭证；

8、公司办公场地证明；

9、企业资质申报影像文件。

（三）人员资料

1、企业资质申请表所列的全部工程技术和经济管理人员的职称证书、毕业证书和身份证的原件及扫描件，劳动合同的原件及复印件，社保明细原件和缴费凭证原件及复印件，其中中级以上职称人员需提供履历表，园林专业高级职称人员需提供职称评审表原件及复印件；

2、企业资质申请表所列的全部中级以上技术工人的岗位证书、身份证的原件及扫描件，劳动合同的原件及复印件，社保明细单原件和缴费凭证的原件及复印件。

（四）业绩资料

企业资质申请表所列的近三年代表工程项目的中标通知书、施工许可证（开工报告）、合同、竣工验收证明和结算清单的原件及复印件。

四、工作程序及权限

（一）一、二级资质审查

企业申请——资料受理——审查考察——局长办公会审定——公示——材料报送

1、资料受理

（1）责任人：绿化处经办人

（2）工作职责：对申请材料进行形式审查，申请材料齐全并符合规定形式条件的予以接收。

（3）工作权限：申请材料不符合规定形式条件的，有权做出不予受理决定，对已办理接收手续的申请材料原则上不接收任何相关的补充材料。

2、审查考察

（1）责任人：绿化处负责人

（2）工作职责：对申请人提交的申请材料(包括企业名称、资产情况、企业经营年限、企业资质获得年限、主要技术与管理人员、技术工人、企业工程业绩、人员社保）进行适法性和真实性审查；组织现勘，对申请企业圃地、办公场地、生产设备、人员等进行核实。

（3）工作权限：对不符合审查许可原则的终止审核，说明情况并退回受理人员。

3、审定

（1）责任人：分管局领导、局长

（2）工作职责：召开局长办公会，对资质考察小组审核意见予以审定。

（3）工作权限：有权对资质考察小组提出的审核同意意见作出不予许可的决定。

4、公示：

（1）责任人：监察室负责

（2）工作职责：局长办公会审定结果予以公示，公示期为七天。

5、材料报送：

（1）责任人：绿化处负责人

（2）工作职责：经局长办公会审定予以晋升且公示无异议的企业申报材料、局初审意见、正式报送公函、公示意见报送省住房和城乡建设厅审查。

（二）三级资质核准

企业申请——资料受理——审查考察——局长办公会审定——公示——公告

1、资料受理

（1）责任人：局政务窗口负责人

（2）工作职责：按行政许可法第三十二条，受理并核对申报资料，出具资料受理单，告知当事人有关事项。

（3）工作权限：对申请材料不齐全，不符合规定形式条件的作出不予受理决定。

（4）工作时限：1个工作日

2、审查考察

（1）责任人：绿化处负责人

（2）工作职责：对申请人提交的申请材料(包括企业名称、资产情况、主要技术与管理人员、技术工人、人员社保）进行适法性和真实性审查；组织现勘，对申请企业圃地、办公场地、生产设备、人员等进行核实。

（3）工作权限：对不符合审查许可原则的终止审核，说明情况并退回受理人员。

（4）工作时限：5个工作日

3、审定

（1）责任人：分管局领导、局长

（2）工作职责：召开局长办公会，对资质考察小组审核意见予以审定。

（3）工作权限：有权对资质考察小组提出的审核同意意见作出不予许可的决定。

（4）工作时限：3个工作日

4、公示

（1）责任人：监察室负责人

（2）式作职责：局长办公会审定结果予以公示，公示期为七天。

（3）工作时限：7个工作日

5、公告

（1）责任人：局政务窗口负责人

（2）工作职责：经局长办公会审定且公示无异议的城市园林绿化三级资质企业名单予以公告。

（3）工作时限：1个工作日

五、本规定由长沙市园林管理局负责解释，自颁布之日起实施。

附件：

企业资质申报材料要求

一、《城市园林绿化企业资质申请表》一式二份，附件资料一套。附件资料规格为A4(210×297mm)型纸，需有标明页码的目录，要求采用软封面封底，逐页编写页码，按综合资料、人员资料顺序进行装订。

二、申请材料必须数据齐全、填表规范、印鉴明晰、字迹清晰工整，扫描件和复印件必须清晰、可辨。

三、所有证件（包括资质证书、身份证、职称证、岗位证书、毕业证书等）都需提供扫描件。

四、劳动合同必须具有企业注册所在地劳动部门审核、签证。

五、企业需提供公司所有人员购买社保证明。

六、企业财务审计报告、固定资产明细必须是由具有法定资格的会计事务所出具的；其中固定资产明细表中的房屋资产类应提供房屋产权证明和房屋评估报告，其他类型资产需提供购置发票和购置协议；企业注册资本实物出资部分应提供由法定资格的会计事务所出具的资产评估报告。

七、职称证书必须是由人事部门或人事部门授权认可的机构颁发的；非人事部门颁发的需提供有效的授权证明。

八、企业资质申报影像文件要求：

1、内容：需包含公司办公场地、办公设备设施、园林机械设备、主要技术人员、圃地、工程业绩的实景拍摄资料，内容真实。

2、时间：以3～5分钟为宜。

3、音效：需有配音和字幕

第四篇：关于港口工程竣工验收有关事项的通知

交通部文件

交水发[2005]470号

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关于实施《港口工程竣工验收办法》有关事项的通知

各省、自治区交通厅（局、委）港航管理局，上海市港口管理局，长江、珠江航务管理局：

《港口工程竣工验收办法》（交通部令2005年第2号，以下简称《办法》）已经发布，自2005年6月1日起施行。各港口管理机构应认真组织学习，加强对《办法》的宣传，顺利做好港口工程的竣工验收工作。为实施好《办法》，现将有关事项通知如下:

一、关于交工验收

《办法》第七条第（一）款规定，港口工程交工验收由项目法人负责组织。

各合同段符合交工验收条件后，经监理工程师同意，由施工单位向项目法人提出申请，项目法人应及时组织对该合同段进行交工验收。

港口工程（合同段）进行交工验收应具备以下条件：合同约定的各项内容已完成；水下工程的善后处理，不得遗留有碍航行和作业安全的隐患；施工单位按交通部制定的《港口工程质量检验评定标准》及相关规定的要求对工程质量自检合格；监理工程师对工程质量的评定合格；质量监督机构按交通部的相关规定对工程质量进行鉴定，并出具鉴定意见；竣工文件已按有关规定的内容编制完成；施工单位、监理单位已完成本合同段的工作总结。

交工验收的主要工作内容是：检查合同执行情况；检查施工自检报告、施工总结报告及施工资料；检查监理单位独立抽检资料、监理工作报告及质量评定资料；检查工程实体，审查有关资料，包括主要产品质量的抽（检）测报告；核查工程完工数量是否与批准的设计文件相符，是否与工程计量数量一致；对合同是否全面执行、工程质量是否合格作出结论，签署交工验收证书。

港口工程各个合同段交工验收合格后，项目法人应及时完成项目的交工验收报告。

二、关于港口工程试运行

《办法》第七条第（三）、（四）款规定，港口工程经过试运行并符合设计要求后，方可进行竣工验收。港口工程试运行必须具备下列条件：码头、仓库、堆场、道路和必要的生产生活辅助设施已按批准初步设计的内容建成；主要装卸设备通过性能考核，达到设计要求；港池、航道和导航、助航设施具备设计船型进出港和靠离码头的条件；航标设施以及其他辅助性设施已按《港口法》的规定，与港口同时建设，并保证按期投入使用；供电、供水、通信工程及集疏运条件基本适应泊位投产的需要；环境保护、劳动安全卫生和消防设施基本满足生产需要，并经有关主管部门同意试运行；各个合同段交工验收合格，具有交工验收报告。

考虑到港口工程建设项目的特点，以及工程竣工验收所应具备的条件，港口工程试运行期最多不超过一年。对试运行期超过一年的港口工程不申请组织竣工验收的，由当地港口行政管理部门责令改正。

三、关于初步验收

《办法》第十条规定，由该港口所在地港口行政管理部门组织相关部门进行初步验收。

港口工程初步验收的主要工作是，检查申请验收的工程是否具备竣工验收的条件，检查港口工程实体，提出港口工程初步验收意见。

四、关于竣工验收申请材料

《办法》中规定的竣工验收申请材料一般由下述内容组成：

（一）竣工报告。在提交申请时，报送3份竣工报告，同时提交电子版材料。报告应全面反映工程建设的主要内容和相关情况，所提供的资料内容真实、数据准确。报告格式及主要内容详见附件1；

（二）试运行报告；

（三）竣工决算报告和审计报告；

（四）建设、设计、施工、监理、质监等单位的工作报告（格式及主要内容详见附件2）；

（五）环保、消防、劳动安全卫生和档案等主管部门的验收合格意见或者准许使用意见；

（六）能力核算报告；

（七）有关批准文件。

五、关于竣工验收鉴定书

《办法》第十四条规定，通过竣工验收的建设项目，由竣工验收委员会议定《港口工程竣工验收鉴定书》（详见附件3）。

六、关于竣工验收证书

《办法》第十五条规定，竣工验收合格的，港口工程竣工验收部门应当签发《港口工程竣工验收证书》。竣工验收证书由交通部统一印制，工程验收合格后，由工程验收部门填写、盖章后交项目法人留存。

七、关于竣工档案资料

竣工验收时，建设单位应提交齐全、完整的竣工档案技术资料。必须包含以下竣工档案资料：

1.建设项目可行性研究报告及核准（批复）、建设项目环境影响报告书及批复；

2.初步设计（修改初步设计）文件及批复；

3.征地拆迁有关文件；

4.开工报告及批复、中华人民共和国水上水下施工作业许可证、通航水域岸线安全使用许可证；

5.竣工报告、港口工程施工水域扫测报告、有关专项验收的验收报告；

6.交工验收证书、交工验收报告；

7.审计报告；

8.竣工决算报告；

9.施工图会审意见；

10.工程业务联系单；

11.设计变更依据文件；

12.隐蔽工程验收单；

13.混凝土预制构件合格及验收记录；

14.材料和半成品合格证及试验记录；

15.招投标文件；

16.设备说明书和合格证；

17.各种试验报告（焊接、砂浆、混凝土试块等）；

18.永久性水准点坐标图，建筑物坐标高程测量、记录资料等；

19.打桩及构件安装记录；

20.机械电气设备安装调试及性能考核记录；

21.工程质量评定资料；

22.工程竣工图；

23.对工程使用和养护的建议及其它必要的文件和材料等。

附件：1.××××工程竣工报告

2.××××工程建设(建设、设计、施工、监理、质监等)单位工作报告

3.××××工程竣工验收鉴定书

中华人民共和国交通部（章）

二○○五年十月十四日

第五篇：关于加强房屋建筑工程竣工验收备案管理的通知

关于加强房屋建筑工程竣工验收备案管理的通知

各农场建设科、分局有关单位：

为贯彻《建设工程质量管理条例》、《黑龙江省建筑工程质量监督管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》和黑龙江省《关于加强保障性住房建设工程质量管理的通知》（黑建质[2009]28号）文件规定，规范房屋建筑工程的竣工验收行为，保证工程质量，现就竣工验收和工程备案有关问题通知如下：

一、工程竣工验收应具备的条件

1、完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准；

2、施工单位在工程完成后，对工程质量进行了全面检查，通过自检认定工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，达到竣工条件，向建设单位提交了单位工程竣工验收申请报告、工程质量竣工报告（合格证明书）和工程总结（主要阐述工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况），同时送交了建设工程质量控制资料和建设工程技术资料。单位工程竣工验收申请报告应经项目经理、施工单位技术负责人审核签字，并报总监理工程师签字认可；

3、勘察、设计、施工图审查单位对照勘察、设计文件、施工图审查报告及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书对工程质量进行了检查，确认工程质量达到勘察、设计和施工图审查要求，并提出工程质量检查报告和工程总结；

4、监理单位在施工单位自评合格，勘察、设计、施工图审查单位认可的基础上，对竣工工程质量进行了检查并核定合格质量等级，具有完整的监理资料，提出基础、主体、建筑节能和单位工程质量评估报告和工程总结。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人、法定代表人审核签字；

5、参与验收的业主签署了认可意见（主要针对公共建筑、生产性建筑、基础设施和住宅小区配套工程）；

6、建设工程各方主体（建设、施工、监理单位）的档案资料（含竣工图）完整、准确并装订成册，代表工程项目建设全过程（包括结构实体混凝土强度验收报告、钢筋保护层厚度检测报告，建筑节能材料检测报告，建筑外窗抗风压、气密性、水密性、传热系数、中空玻璃露点、密封胶条回弹恢复检测报告，建筑外窗气密性现场实体检测报告，民用建筑室内环境污染物检测报告）；

7、建设单位已按合同约定支付工程款（按合同约定全部拨付到位，含勘察、设计、施工、监理单位），有工程款支付证明；

8、施工单位和建设单位签署了工程质量保修书（保修书要内容完整，要有保修期限、保修范围、保修方法、保修金留存比例、存放方式、返还办法及施工单位不履行工程质量保修义务的处理方法）；

9、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；

10、住宅工程提交了《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》和《分户验收证明》（住宅工程质量分户验收汇总表），《住宅质量保修书》按照监督站邮箱中的格式填写；

11、工程质量保证金已按工程结算价款的5%存入分局结算中心（开户行：农行，账号：***）；

12、工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕，整改回复单齐全。

二、竣工验收前需提交工程质量监督站核查的资料

1、工程竣工验收通知书；

2、验收组成员名单；

3、建设工程竣工验收方案；

4、结构实体检测报告，质量问题整改报告，建筑节能材料检测报告，建筑外窗抗风压、气密性、水密性、传热系数、中空玻璃露点、密封胶条回弹恢复检测报告，建筑外窗气密性现场实体检测报告，民用建筑室内环境污染物检测报告；

5、施工单位出具的工程竣工报告和工程总结；

6、勘察、设计、施工图审查单位出具的工程质量检查报告和工程总结；

7、监理单位出具的基础、主体、建筑节能和单位工程质量评估报告、工程总结；

8、分户验收材料；

上述材料需在竣工验收前7天上报工程质量监督站。

三、竣工验收组成人员的要求

1、竣工验收小组成员由建设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查六方主体的项目负责人和其他在工程中承担责任的人员组成。建设单位由项目负责人、项目技术负责人参加；勘察单位由勘察技术负责人参加；设计单位由设计技术负责人、专业设计人员（含土建、给排水、采暖、电照、通风空调）1

参加；施工单位由项目经理、项目技术负责人、质量检查员、资料员参加；监理单位由总监理工程师、监理工程师（含土建、水暖、电照）参加。

2、建设单位项目负责人为组长，监理单位总监理工程师和设计单位项目负责人任副组长，其他人员为成员，竣工验收小组成员总数为单数。

四、竣工验收标准

竣工验收标准为国家强制性标准，黑龙江省建筑工程施工质量验收标准、黑龙江省建筑工程资料管理标准、黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准、经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。

五、竣工验收的程序

1、工程完工后，施工单位向建设单位提交单位工程竣工验收申请报告，同时送交了建设工程质量控制资料和建设工程技术资料，申请工程竣工验收。实行监理的工程，单位工程竣工验收申请报告必须经总监理工程师签署意见。

2、建设单位收到工程质量竣工报告后，对符合竣工要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

3、建设单位应当在工程竣工验收七个工作日前将工程竣工验收通知书、验收组名单、验收方案送达工程质量监督站，建设工程竣工验收未书面告知工程质量监督站的，竣工验收无效，不予办理建设工程竣工验收备案手续。

4、建设单位组织工程竣工验收：

(1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别书面汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;

(2)审阅建设、施工、监理单位提供的工程档案资料;

(3)查验工程实体质量，对分户验收情况进行复查；

(4)对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。

(5)建设工程各方主体对工程质量出具结论性意见，形成工程竣工验收意见，验收人员签字，填写《竣工工程验收报告》和《建设工程竣工验收报告》。

(6)当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。

(7)当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求并报监督站审查合格后，加盖建设单位公章。

(8)当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

六、监督站对工程竣工验收监督的主要内容

（1）审查竣工验收小组人员组成、竣工验收方案和竣工验收条件；

（2）检查工程建设各方竣工验收的程序、方法、内容及标准、规范、强制性条文的执行情况；

（3）检查质量合格文件填写内容是否完整、准确，盖章签字手续是否齐全；

（4）检查工程实物质量是否与各方质量检查、评估结论相一致，质量控制和技术资料有无缺陷和缺项；

（5）检查验收结论与工程实物质量、资料是否一致，是否把不合格工程当成合格工程验收。发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，对不具备竣工验收条件的，责令中止竣工验收。

七、工程备案要求

1、建设单位应当自竣工验收合格之日起15日内，到对工程实施质量监督的质量监督机构办理工程竣工验收备案手续；逾期未办理的，根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程管理暂行办法》第九条规定，由工程质量监督机构责令限期改正，并处20万元以上30万元以下罚款。

2、建设工程交付使用前，应当取得工程质量监督机构核发的《建设工程竣工验收备案证书》，否则不得交付使用。房屋建筑工程未取得《建设工程竣工验收备案证书》的，房屋所有权登记机关不得办理房屋所有权登记手续。

3、工程质量监督机构发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。

4、建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件资料：

（1）建设工程竣工验收备案申请书及建设工程竣工验收备案表；

（2）建设工程竣工验收报告；

（3）施工许可证及复印件；

（4）施工图审查报告及施工图审查合格书；

（5）施工单位工程质量竣工报告；

（6）勘察、设计、施工图审查单位质量检查报告；

（7）监理单位工程质量评估报告；

（8）参与验收的业主签署的认可意见；

（9）结构实体混凝土强度验收报告、钢筋保护层厚度检测报告；

（10）建筑节能材料检测报告（包含保温板、胶粘剂、耐碱网格布等），粘结强度检测报告，后置锚固件现场拉拔检测报告，民用建筑外墙节能保温保温构造现场实体检验报告；

（11）建筑外窗抗风压、气密性、水密性、传热系数、中空玻璃露点、密封胶条回弹恢复检测报告，建筑外窗气密性现场实体检测报告；

（12）民用建筑室内环境污染物检测报告；

（13）建筑节能分部工程质量验收备案证；

（14）市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；

（15）规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；

（16）施工单位签署的工程质量保修书；

（17）住宅工程提交了《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》和《分户验收证明》；

（18）工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕（整改完成报告）；

（19）工程质量监督报告。

第（13）项不作为2009年备案的文件资料。

5、工程质量监督机构收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫；符合规定的，工程质量监督机构应当在五个工作日内向其发放《建设工程竣工验收备案证书》。

八、严格执行分户验收制度。

建设单位要按照黑龙江省《住宅工程质量分户验收管理办法》（试行）和《〈住宅工程质量分户验收实施指南〉补充修订内容》等文件要求，精心组织实施分户验收，对每套住宅进行全部检查。住宅工程质量分户验收检验批主控项目和一般项目的观感质量应全数检查验收，需要实测实量的项目要使用专业检查工具。在公共部位检验批验收完后，要及时填写分户质量验收记录表。建设单位在申报单位工程竣工验收前，建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目负责人，要在《住宅工程质量分户验收表》上签字并加盖验收专用章。分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。工程竣工验收备案交付使用后，涉及住宅工程的质量投诉案件，经查实确因工程质量缺陷造成的，在追究相关责任单位质量责任的同时，首先追查分户验收者的责任。

九、强化竣工验收工作，保证使用功能

竣工验收是对房屋质量的全面检查，也是确保住房质量的最后关口。建设单位要按照有关规定，组织设计、施工、监理等有关单位进行验收，验收合格备案后，方可交付使用；室外配套设施或给排水、采暖、电气没有完成（与室外管网、电气设备没有连接）的，不得组织竣工验收，未经验收、验收不合格或未备案的，不得交付使用，职工不得入户装修。对竣工验收程序不符合有关规定，或工程实体质量和使用功能存在明显缺陷的，要责令整改，并停止竣工验收，整改合格后，重新组织竣工验收。竣工验收可以以小区为单位，也可以单独组织单位工程验收。为了让购楼户尽快入户，各单位要在2009年10月5日前将工程进度情况和工程竣工时间（尽量准确）上报工程质量监督站，监督站将根据工程竣工时间统一安排验收时间。

十、强化工程质量保证金的收缴和使用

为保证工程质量，让施工单位切实履行工程质量保修责任，按照总局文件精神要求，工程竣工后，建设单位必须将工程质量保证金（工程结算价款的5%）存入分局结算中心（开户行：农行，账号：***），否则不得组织竣工验收。

附件：工程竣工验收通知书

二〇〇九年九月二十九日

工程竣工验收通知书

文件编号

北安分局工程质量监督站：

我单位建设的尾山农场19#、20#楼工程，已完成设计文件和合同约定的内容，工程资料完整，工程质量符合国家规范及相关技术标准要求，具备竣工验收的条件，现定于年月日（地点：黑龙江省尾山农场）进行竣工验收，请你单位派人参加，予以监督。

附：

1、验收组成员名单

2、验收方案

监督站签收人：建设单位：

（盖章）

年月日年月日

注：建设单位应在工程竣工验收7个工作日前，将本通知报质量监督机构。