7、不改变工业用地用途承诺书（五篇范例）

第一篇：7、不改变工业用地用途承诺书

不改变工业用地用途承诺书

（适用存量工业用地项目公司股权（结构）变更登记）

承诺单位：，法定代表人：。

我单位正在申请存量工业用地（项目公司名称，以下称“该项目公司”）股权（结构）变更登记，我单位已知悉并承认“该项目公司”的全部要求，在本次“该项目公司”股权（结构）变更登记申请中我单位提供的企业法人营业执照、相关证明均真实、有效，我公司完全认可本《不改变工业用地用途承诺书》是“该项目公司”股权（结构）变更登记的组成部分。

同时我单位承诺，在（地块号）地块上进行生产经营活动中，不改变该地块的工业用地用途，若有违反，愿意承担的相应法律责任。

特此承诺。

承诺单位（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期： 年 月 日 不改变工业用地用途承诺书

（适用存量工业用地房地产权属变更、转移登记）

承诺单位：，法定代表人：。

我单位正在申请存量工业用地房地产权属变更、转移登记，我单位已知悉并承认该地块的土地使用权出让合同或土地使用权划拨决定书的全部要求，在本次存量工业用地房地产权属变更、转移登记申请中我单位提供的企业法人营业执照、相关证明均真实、有效，我公司完全认可本《不改变工业用地用途承诺书》是存量工业用地房地产权属变更、转移登记的组成部分。

同时我单位承诺，在（地块号）地块上进行生产经营活动中，不改变该地块的工业用地用途，若有违反，愿意承担的相应法律责任。

特此承诺。

承诺单位（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期： 年 月 日 不改变工业用地用途承诺书

（适用存量工业用地房屋出租许可与企业准入）

承诺单位：，法定代表人：。

我单位正在申请存量工业用地房屋出租许可与企业准入，我单位已知悉并承认该地块的土地使用权出让合同或土地使用权划拨决定书的全部要求，在本次存量工业用地房屋出租许可与企业准入申请中我单位提供的企业法人营业执照、相关证明均真实、有效，我公司完全认可本《不改变工业用地用途承诺书》是存量工业用地房屋出租许可与企业准入的组成部分。

同时我单位承诺，在（地块号）地块上进行生产经营活动中，不改变该地块的工业用地用途，若有违反，愿意承担的相应法律责任。

特此承诺。

承诺单位（盖章）： 法定代表人（签字）：

日期： 年 月 日

第二篇：关于工业用地改变用途相关文件的学习心得

关于工业用地改变用途相关文件的学习心得

最近，接到一家食品企业转让股权的项目，虽然项目从表面来看是股权转让，实质该企业的投资亮点是拥有277亩工业出让用地，而且按照项目当地整体规划，该土地已被规划为商住用地。关于协议出让国有工业用地改为经营性用地，是由现使用者补办手续还是由土地收储部门收回后重新招标拍卖挂牌出让，在当前实践中，各地土地收储部门做法不一，对此，我翻阅了相关专业资料，现将学习内容进行归纳总结：

中国土地矿产法律事务中心钟京涛认为，工业用地要改变为商业用地情况，需要注意两点：一是现使用者要继续使用的，需按规定补交相应的土地出让金，因工业用地和商业用地地价是不一样的。二是政府收回协议出让的工业用地使用权，重新以招拍挂方式出让的做法缺少法律依据。他认为协议出让是法律明确的一种出让方式，现使用者是以合法方式获取的工业用地使用权应当受到保护，政府在土地收购储备时应避免强收强卖。

一、相关政策规定：

（一）2002年 7月 1日国土资源部颁布实施的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（以下简称 11号令）规定，“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。

（二）2003年 8月 1日施行的《协议出让国有土地使用权规定》（以下简称 21号令）第十六条规定，以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。

（三）2004年 3月 18日，国土资源部和监察部联合下发的《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》（国土资发[2004]71号，以下简称 71号文）规定，对 8月 31日后以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性土地使用权的，要从严查处。

二、政策分析：

（一）三个文件的规定是否相违背： 从上述规定来看，似乎 21号令的规定与 11号令、71号文件存在冲突，即协议出让的工业用地改变用途为商服用地时，政府部门所作的“合同变更或重新签订合同”，是否在 11号令和 71号文件所禁止的范围内，是否与经营性用地招拍挂的规定相违背。但是如果全面深入分析相关规定，可以看出这里并不矛盾。协议出让土地是我国法律中规定的一种土地出让方式，通过这一方式取得的土地使用权与招拍挂方式取得的土地使用权一样受到法律的严格保护。土地使用权人在土地使用过程中根据土地利用的需要，可以申请将土地用途改为经营性用地，只要按规定经有关部门批准并办理相关手续，补交土地出让金即可。

（二）三个文件的本质区别：

首先这两种行为性质不同：11号令和 71号文中所禁止的协议方式出让经营性用地行为，是一种土地出让行为； 21号令第十六条中规定的行为是一种行政许可行为。

其次对土地权利的影响不同：11号令和 71号文中所禁止的协议方式出让经营性用地，是一种权利设定，通过协议出让，土地使用者得到了一种出让土地使用权；而 21号令第十六条中规定的合同变更或重新签订合同，是一种权利内容的变动，而不是重新设定，它是以已有土地权利为基础而进行权利内容变动。

再次出现在不同的国有土地管理环节上：11号令和 71号文中所禁止的协议方式出让经营性用地行为，是指政府在一级市场中直接通过协议方式向市场供地的行为；21号令第十六条规定的行为是出现在土地使用权出让后土地使用者利用土地的过程中。

（三）21号令第十六条的作用： 1、21号令第十六条是对已有规定的补充和完善

对于出让土地改变用途，我国现行法律法规中已有明确规定，1995年颁布的《城市房地产管理法》第十七条规定：土地使用者需要改变土地出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。2001年国务院发布的《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）规定，土地使用者需要改变原批准用地的土地用途、容积率等，必须依法报经市、县人民政府批准。对于出让土地，凡改变用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。

可见，土地使用者对其协议出让方式取得的土地改变用途，法律中并没有明文禁止，相反，法律中明确了具体的操作程序。为进一步规范这一行为，国土资源部 2003年发布 21号令第十六条对此又作了具体规定，明确提出了“按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金”，这就在一定程度上弥补了原有规定的不足，防止了以此来规避经营性用地招拍挂，保证了国有土地收益最大化。2、21号令第十六条适用的条件

适用条件包括以下方面：土地权利人已通过协议出让方式取得了完整的土地使用权；取得原出让方和规划部门同意，应该说，只要符合规划及有关条件，有关主管部门就应该批准；按新用途及当时的市场价补交出让金；变更协议或重新签订土地使用权出让合同。这里需要注意的是重新签订合同，也是对原有合同的一种调整，而不是重新出让。

3、协议出让土地使用权收回应受到严格限制

土地使用权的收回与土地征收、征用一样，是作为剥夺权利人财产权的一种强制措施。根据《立法法》规定，对非国有财产征收的事项，除全国人大及其常委会授权国务院制定行政法规的外，只能在法律中规定。从当前立法来看，它应仅限制在《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律中规定的为公共利益需要、为实施城市规划进行旧城区改建、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的，以及满两年未动工开发的等法律有明确规定的情形下。除此之外，政府不能随意行使收回权，只能与权利人协商收购。实践中，那些通过土地使用收回来实现政府收益的做法应是严厉禁止的。

第三篇：关于办理工业用地改变用途有关事宜的复函

关于办理工业用地改变用途有关事宜的复函

作者：admin 发布：2012-06-09 编号：晋国土资办函〔2012〕35号

太原民营经济开发区土地分局：

你局《关于工业用地改变用途如何办理的函》收悉。经研究，函复如下：

一、对于工业用地调整为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地时，如《国有建设用地使用权出让合同》明确约定土地使用者改变土地用途应当收回土地使用权或者地方法规、行政规定明确改变土地用途应当收回土地使用权的，应当由市、县政府在给予相应补偿后收回土地使用权重新公开出让；《国有建设用地使用权出让合同》没有约定、地方法规或行政规定也没有明确规定的，按照《房地产管理法》、《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）等相关法律法规规定办理。

二、为进一步落实国家房地产市场调控政策，严格土地管理，省厅要求,各地今后在出让工业用地时，签订的《国有建设用地使用权出让合同》中应当明确约定：“土地使用者改变土地用途用于商品住宅开发的，由市、县人民政府在给予相应补偿后收回土地使用权重新公开出让”。

三、在国家和我省出台新的调控政策之前，各市、县国土资源局和各开发区土地分局应严格执行上述规定。

二○一二年六月七日

公开方式：主动公开

主题词：国土资源

土地

工业用地

函 抄送：各市国土资源局，各开发区土地分局

第四篇：用途承诺书

用途承诺书1

（承办单位）：

本人所申请小额担保借贷，承诺用于自主创业实现就业所需资金，从事微利经营项目，并已办理工商营业执照，有固定经营场所，不存在弄虚作假套贷小额担保借贷资金的'行为。本人承诺内容属实，若日后经查实或经他人举报借贷申请中存在弄虚作假、故意欺瞒以及不符小额担保借贷要求的，本人愿承担所借贷项全额贴息资金以及国家相关的法律责任。

特此承诺

承诺人（签字按手印）：

年 月 日

经营场所地址：

住宅电话：

移动电话：

用途承诺书2

本人 证件号码： ，向平安银行申请（业务品种） 借贷，拟借贷金额为人民币 万元，借贷期限为个月。该借贷用途将用于：□个人消费 □企业经营（二选一），并承诺不用于房地产开发、购买住房和股票等权益性投资或其它非法经营活动。

若选择个人消费用途，还请在下述选项中选择具体用途（最多可同时选两项）：

□消费□装修□教育□旅游 □婚庆 □其它

1、本人承诺取现金额不超过借贷金额的？％（且不超过人民币？万元），剩余资金全部采用POS消费方式使用。

2、针对取现使用的借贷资金，平安银行有权要求提供相当于使用金额100%以上的借贷资金支付凭证。自平安银行要求之日起，如本人在10个工作日内无法提供符合银行要求的'借贷资金支付凭证，则银行有权自提现之日起，在合同约定的执行利率基础上上浮100%征收罚息，直至收到符合条件的借贷资金支付凭证或借贷提前收回（仍按合同约定收取提前还款违约金）。

3、平安银行接受能够证明借贷资金支付行为的合同、发票、收据和订单等文件，常见借贷资金支付凭证证类型如下。本人将根据选定的借贷用途提供表格中相对应的证明材料（以下资料均只需提供复印件，本人需在复印件上签署“与原件相符”并“签名”）。

本人已清楚了解以上内容，并同意遵守平安银行对申请借贷资金使用的监控。

借款人：

本人已向借款人清晰解读上述内容，并见证借款人亲自签名确认。

经办人：

用途承诺书3

××项目物业管理处：

本人 购买的座（楼号）室房屋使用用途

为 。现向贵单位承诺，在今后的使用中如果改变房屋使用用途，愿意按贵单位相应的房屋用途以及收费标准交纳相关物业费用，并补齐从交房之日起所有的'费用差额。

承诺人（业主）签字：

时 间：年 月日

用途承诺书4

我叫 ，是 年从部队转业到 的自主择业军转干部，月退役金收入 元。因经营 现缺少资金，特申请小额担保贷款 元。如借款到期后，未按借贷银行签订的借款合同约定日期履行还款义务，本人及家属自愿由市自主择业管理服务机构逐月扣划本人账户上的.退役金（扣除最低生活保障费）向银行偿还贷款。

本承诺书一式二份，自主择业管理服务机构和承诺人各持一份。

承诺人： 承诺人家属：

年 月 日 年 月 日

用途承诺书5

（承办单位）：

本人所申请小额担保贷款，承诺用于自主创业实现就业所需资金，从事微利经营项目，并已办理工商营业执照，有固定经营场所，不存在弄虚作假套贷小额担保贷款资金的行为。本人承诺内容属实，若日后经查实或经他人举报贷款申请中存在弄虚作假、故意欺瞒以及不符小额担保贷款要求的，本人愿承担所贷款项全额贴息资金以及国家相关的`法律责任。

特此承诺

承诺人（签字按手印）： 年 月 日 经营场所地址：

住宅电话：

移动电话：

用途承诺书6

（承办单位）：

本人所申请小额担保借贷，承诺用于自主创业实现就业所需资金，从事微利经营项目，并已办理工商营业执照，有固定经营场所，不存在弄虚作假套贷小额担保借贷资金的行为。本人承诺内容属实，若日后经查实或经他人举报借贷申请中存在弄虚作假、故意欺瞒以及不符小额担保借贷要求的`，本人愿承担所借贷项全额贴息资金以及国家相关的法律责任。

特此承诺

承诺人（签字按手印）： 年 月 日 经营场所地址： 住宅电话：

用途承诺书7

根据与贵公司签署的借贷（贷种）借款合同，合同编号为 ；本人现将相关事项承诺如下：

一、本人自愿申请借贷，并自己使用，本人申请借贷所提供的`资料是真实有效的；

二、本人承诺按照合同约定的用途使用借贷资金，不将借贷资金挪作他用；若有违反，产生的责任将由本人承担；

三、不以自己的名义为他人获得借贷，即不能将借贷资金转借他人使用；若违反此项规定，将借贷转借他人，则因此产生的责任及借贷风险将由本人承担；

四、本人已知晓此笔借贷每月还款日及还款金额，并承诺在每月还款日当天按时将当月应还借贷本息存入相应还款账户（还款账号：中，并授权银行从该账户扣收当月应还借贷本息；若因未按时还款产生的责任，将由本人承担；

五、本人已同意并签署借款合同，且全部知晓并充分理解合同中规定应尽的责任及相关义务。 本人已了解并承诺遵守上述事项，如违反以上事项，本人愿意承担相应的法律责任。

承诺人（借款人）签字及手印：

承诺人配偶（借款人配偶）签字及手印：

担保人签字及手印：

签约地点：

签约日期： 年 月 日

用途承诺书8

本人 证件号码： ，向平安银行申请（业务品种） 贷款，拟贷款金额为人民币 万元，贷款期限为 个月。该贷款用途将用于：□个人消费 □企业经营（二选一），并承诺不用于房地产开发、购买住房和股票等权益性投资或其它非法经营活动。

若选择个人消费用途，还请在下述选项中选择具体用途（最多可同时选两项）：

□消费 □装修 □教育 □旅游 □婚庆 □其它

1、本人承诺取现金额不超过贷款金额的？％（且不超过人民币？万元），剩余资金全部采用POS消费方式使用。

2、针对取现使用的.贷款资金，平安银行有权要求提供相当于使用金额100%以上的贷款资金支付凭证。自平安银行要求之日起，如本人在10个工作日内无法提供符合银行要求的贷款资金支付凭证，则银行有权自提现之日起，在合同约定的执行利率基础上上浮100%征收罚息，直至收到符合条件的贷款资金支付凭证或贷款提前收回（仍按合同约定收取提前还款违约金）。

3、平安银行接受能够证明贷款资金支付行为的合同、发票、收据和订单等文件，常见贷款资金支付凭证证类型如下。本人将根据选定的贷款用途提供表格中相对应的证明材料（以下资料均只需提供复印件，本人需在复印件上签署“与原件相符”并“签名”）。

本人已清楚了解以上内容，并同意遵守平安银行对申请贷款资金使用的监控。

借款人：

本人已向借款人清晰解读上述内容，并见证借款人亲自签名确认。

经办人：

用途承诺书9

德宜国际中心（MAX未来）物业管理处：

本人购买的座室房屋使用用途为。现向贵单位承诺，在今后的使用中如果改变房屋使用用途，愿意按贵单位相应的房屋用途以及收费标准交纳相关物业费用，并补齐从交房之日起所有的.费用差额。

承诺人（业主）签字：

时间：年 月 日

用途承诺书10

根据与贵公司签署的贷款（贷种）借款合同，合同编号为XX；本人现将相关事项承诺如下：

一、本人自愿申请贷款，并自己使用，本人申请贷款所提供的资料是真实有效的；

二、本人承诺按照合同约定的用途使用贷款资金，不将贷款资金挪作他用；若有违反，产生的责任将由本人承担；

三、不以自己的名义为他人获得贷款，即不能将贷款资金转借他人使用；若违反此项规定，将贷款转借他人，则因此产生的责任及贷款风险将由本人承担；

四、本人已知晓此笔贷款每月还款日及还款金额，并承诺在每月还款日当天按时将当月应还贷款本息存入相应还款账户（还款账号：XXXXXXX中，并授权银行从该账户扣收当月应还贷款本息；若因未按时还款产生的.责任，将由本人承担；

本人已同意并签署借款合同，且全部知晓并充分理解合同中规定应尽的责任及相关义务。

本人已了解并承诺遵守上述事项，如违反以上事项，本人愿意承担相应的法律责任。

承诺人（借款人）签字及手印：

承诺人配偶（借款人配偶）签字及手印：

担保人签字及手印：

签约地点：

签约日期：XXXX年XX月XX日

用途承诺书11

德宜国际中心（MAX未来）物业管理处：

本人购买的座 室房屋使用用途为 。现向贵单位承诺，在今后的使用中如果改变房屋使用用途，愿意按贵单位相应的房屋用途以及收费标准交纳相关物业费用，并补齐从交房之日起所有的`费用差额。

承诺人（业主）签字：

时 间：年 月 日

用途承诺书12

中原银行股份有限公司商丘分行：

鉴于向贵行申请贷款，并与贵行签署了编号为 的《个人购房贷款合同》，现承诺如下：

一、该《个人购房贷款合同》项下贷款未结清之前，账户（账号： ）不开通三方存管功能。

二、该《个人购房贷款合同》项下借款资金仅限用于 ，保证不用于从事股本权益性投资，不用于购买或投资股票、有价证券、期货、理财产品等金融产品，不用于从事房地产经营，不用于借贷牟取非法收入，不用于监管机构禁止银行贷款进入或支持的领域，不用于其他违反国家法律、政策规定的.领域，不通过非法手段套取现金。

本承诺书作为上述《个人购房贷款合同》的补充条款，是该《个人购房贷款合同》不可分割的一部分，具备同等法律效力。如本人违反以上承诺，贵行有权随时宣布提前收回借款，并收取相应利息及罚息。

特此承诺。

承诺人：（签字）

配偶：（签字）

身份证号码：

身份证号：

年 月 日

第五篇：改变土地用途所需材料

改变土地用途所需材料

1、国有建设用地使用权改变用途申请书；

2、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明及法人代表身份证复印件（个人提交身份证复印件）；

3、土地权属来源证明文件（包括原建设用地批复，《国有土地使用权出让合同》、国有土地使用证）；

4、地上建筑物、其他附着物合法产权证明；

5、国土部门委托评估公司出具的土地评估报告；

6、规划条件、建筑工程规划许可证、两次调整容积率平面图，复印件全部加盖规划部门公章；

7、分摊土地面积后的宗地图；

8、如土地已设定抵押的，需取得抵押权人的同意并提供相关证明；

9、改变土地用途分摊土地说明；

10、其他相关材料（涉及防汛、国家安全等事项的需提交相关行政主管部门出具的书面审批意见）；

11、上述材料一式两份，原件至少一份。