土地证抵押贷款流程[小编整理]

第一篇：土地证抵押贷款流程

土地证抵押贷款流程

土地证抵押贷款办理流程是怎样的？我国大部分农民都拥有一部分土地，这部分土地他们有使用权，必要的时候还可以流转抵押申请贷款来获得资金。那土地证抵押贷款流程是怎么样的呢？淘钱宝在这里就为你介绍一下。

土地证是否可以抵押申请贷款，土地证抵押贷款一般是如何申请办理的，土地证抵押贷款流程如下：

第一、先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;第三、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”;第四、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。

以上就是关于土地证抵押贷款流程的具体介绍，主要有四条。您可以根据上面的描述来办理土地证的抵押贷款。

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第二篇：抵押贷款交易流程

附件1

抵押贷款交易程序

一、代缴费用：甲方委托协助服务方代缴办理过程中所产生的费用，包括评估费、工

本费、他项权证费等并同意在该房手续办理完毕后，协助服务方根椐实际缴纳金额及甲方

转入协助服务方指定账户监管的履约保证金与甲方进行结算，多还少补。

二、贷款评估：在甲方办理银行贷款之前，协助服务方代甲方委托评估公司对上述房

产进行评估，五个工作日内评估事务所出具评估报告，评估时甲方应配合评估人员现场看

点。

三、材料提交：甲方须于个工作日内准备齐办理银行贷

款的相关材料（身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、贷款用途）等相关资料。

四、银行贷款审批：甲方按贷款银行的要求条件签署借款合同及抵押合同，由贷款银

行派专人看点并确认贷款金额、贷款年限及对甲方进行资信审核。

五、抵押受理：在贷款银行通知贷款审批通过后，由贷款银行经办携带借款合同等相

关资料至房地产相关部门办理抵押登记手续，受理时间约在伍个工作日左右。

六、缴他项权证费：待相关部门通知可缴纳他项权证费后，协助服务方通知银行经办

并携上述《产权交易登记受理单》前往房地产交易登记部门领取该房产税单后，并于当日

缴纳，银行领取他项权证。

七、放款、结算：待银行取得它项权证后，银行通知可以放款时，甲方、丙方前往上

述贷款银行办理银行放款手续。银行放款结束后，甲方交还协助服务方有关收据及相关材

料；同时甲方与协助服务方进行结算。

八、代理服务结束：至此，该宗房产手续办理结束，本合同终止，甲方将合同归还协

助服务方。

甲方：代理人：

协助服务方：福州兰庭房产代理有限公司

签约时间：年月日

第三篇：房子抵押贷款流程

房子抵押贷款流程

需要用房子抵押到银行贷款，从何处下手？流程如下； 方法/步骤

1.准备材料

首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。1

2.房屋评估 2

带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。

3.申请贷款 3

带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4.银行批准 4 银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

5.抵押登记 5

带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

第四篇：房屋抵押贷款流程

房屋抵押贷款流程

借款人条件：国内居民，具有完全民事行为能力和刑事行为能力，在深圳有合法的房产

借款金额：根据客户具体情况，一般在该申请房产的市场月租金的20-60倍

借款利息：月息1.8%-2.4%

还款方式：等额本息或先息后本

借款年限：最长不超过3年

销售员接到业务申请，指导客户准备借款资料，并填写借款申请与审批表（注：申请人与配偶的身份证及户口本，结婚证，房产证，银行房产按揭合同原件，水电费等通邮单原件，企业主提供企业资料）

房产评估以及产权信息的确定：了解内容包括房产市场评估价及市场月租金(可通过深圳市房地产评估发展中心网站查询)，并上门调查并拍照，确定房产属于正常状况没有外租情况，照片打印后附申请资料一起移交下一个环节；

借款人与公司法务人员签订合同（借款合同、租赁合同、拍卖合同、买卖合同、委托授权协议等相关协议），并办理房屋租赁公证，将所有签订的合同与房屋银行按揭合同以及公证书在文件袋封装好；

法务部签署完所有合同及协议，给予审批意见，同意后送至资产管理部签署意见，意见同意后送至财务部, 借款人需要先交第一期月供（转账至深圳市恒天盛贸易有限公司）及手续费（现金），财务在收到上述月供及手续费（现金）后，办理放款手续（放款至借款人账号）

法务部做好档案管理工作

借款人按合同约定还清借款，来公司办理结清手续，退还相关资料

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第五篇：房产抵押贷款流程是什么

房产抵押贷款流程是什么？ 摘要：抵押贷款流程,房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

抵押贷款手续流程

(1)借款人贷前咨询：I520II54378 填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。