小区散水坡改造请示报告

第一篇：小区散水坡改造请示报告

篇一：散水坡修缮施工方案 散水坡修缮施工方案

（一）平整场地

根据散水基底标高钉好水平控制桩，在散水垫层宽度加200mm范围内，拉线控制用平锹铲平，如土质松软，应先夯砸不小于三遍。

（二）灰土垫层施工

灰土垫层一般采用3：7灰土垫层（或依据施工图纸）按规定夯实至设计干密度。

（三）支模板

根据散水的外形尺寸支好帮模，放好分隔线模板，分隔模板用木模时两面应用木刨刨光，吏设时要拉通线、抄平，做到通顺、平直、坡向正确（向外坡4%），严禁用砌砖代替模板。

（四）散水与建筑物外墙分离，分隔线宽20毫米，沿外墙一周做到整齐一致，纵向6米左 右设缝一道，房屋转角处与外墙呈45度角，分隔缝宽20毫米，分隔缝应避开雨落管，以防雨水从分隔缝内渗入基础。

（五）混凝土的拌制（现场搅拌）后台要认真按混凝土的配合比投料，每盘投料顺序为石子水泥砂子水，应严格控制坍落度（以3~5cm为宜），搅拌要均匀，搅拌时间不小于90秒。

（六）混凝土的浇筑

1、清除模板内杂物，办好隐、预检手续，可适当湿润模板及灰土垫层，但水不可过多，地 面不留积水为宜。

2、一般采用平板式振捣嘁，振实压光，应随打随抹，一次完成，提倡用原浆压光。

（七）当散水有一定强度时（表面仍湿润，但用手轻按已按不出手印），拆除侧模，起出分 格条，随即用砂浆抹平压光侧边，并用阳角镥子将散水棱角镥直、压光，包括分隔缝处棱角，侧边及分隔缝内与散水大面的质量要求相同，也要见光，棱角顺直、整齐。

（八）养护已抹平压光的混凝土应在12小时左右用湿锯末覆盖，养护不少于7天。

（九）沥青灌缝

养护期满后，分隔缝内清理干净，用1：2沥青砂浆填塞（宜掺适量滑石粉以便操作）填塞时分隔缝两边粘贴3cm宽美纹纸，既可防止沥青污染散水表面，也可使分隔纷内沥青砂浆平直、美观。分隔缝要勾抹烫压平整，可用φ14~φ16方钢或用φ10~φ12光圆钢筋砸扁做成小镏子，用火烫红后用来烫压分隔缝。如上口留出1.5cm左右用油膏填嵌则观感更佳，烫压好后，沥青砂浆应低于散水面3~5mm，使分隔棱角更加突出，更显散水特色（分隔缝处棱角施工务必精工细作，棱角顺直、整齐才显美观）。

（十）成品保护

1、意外墙面保护，必要时立木板遮挡。

2、严禁在已完成的散水上拌合砂浆，以免污染外墙和散水。

3、在覆盖养护期应有专人负责淋水，保持锯末湿润，早期严禁上人。

（十一）应注意问题及说明

1、混凝土不密实：主要是由于漏振和振捣不密实，或配合比不准造成。

2、表面不平标高不准：水平标高线桩不准，操作时未认真拽平。

3、侧面与大面颜色不一致：主要是由于拆模过晚，后抹的侧边与先抹的大面颜色不一，需 掌握好拆模时间。

4、分隔缝填塞不直、污染：填塞沥青砂浆时一定要认真细致，为防止污染可将分隔缝两边 覆盖，分隔缝内沥青砂浆一定要勾抹烫压平整。

5、表面不规则裂缝：一是由于不是原浆压光，表面浆皮风裂所致；二是由于3：7灰土垫 层施工不认真，或肥槽回填时未夯实所致，故在施工前一定要做好施工隐、预检工作。楼梯扶手工程施工

坏损的扶手重新焊接牢固，要横平一致，间距和原扶手一致，刷油漆前要先清除铁锈，用石布磨光后刷油漆，施工质量要求按国家质量规范要求施工。

一、施工准备

1.1材料及构配件：

（1）木制扶手一般用硬杂木加工成规格成品，其树种、规格、尺寸、形状按设计要求。木材质量均应纹理顺直、颜色一致，不得有腐朽、节疤、裂缝、扭曲等缺陷；含水率不得大于12%。弯头料一般采用扶手料，以45°角断面相接，断面特殊的木扶手按设计要求备弯头料。（2）塑料扶手（聚氯乙烯扶手料）系化工塑料产品：断面形式、规格、尺寸及色彩按设计要求选用。

（3）粘结料：可以用动物胶（鳔），一般多用聚醋酸乙烯（乳胶）等化学胶粘剂。（4）其他材料：木螺丝、木砂纸、加工配件。1.2主要机具：

1.2.1电动机具：手提电钻、小台锯。

1.2.2手动工具：木锯、窄条锯、二刨、小刨、小铁刨、斧子、羊角锤、扁铲、钢挫、木挫、螺丝刀、方层、割角尺、卡子等。1.3作业条件：

1.3.1楼梯间墙面、楼梯踏板等抹灰全部完成。1.3.2金属栏杆或靠墙扶手的固定埋件安装完毕。

二、施工工艺

1、工艺流程“

找位与划线→弯头配制→连接预装→固定→整修

2、木扶手找位与划线

2.1安装扶手的固定件：位置、标高、坡度找位校正后，弹出扶手纵向中心线。2.2按设计扶手构造，根据折弯位置、角度，划出折弯或割角线。

2.3楼梯楼板和栏杆顶面、划出扶手直线段与弯头、折弯段的起点和终点的位置。2.3.1弯头配置：

（1）按楼板或栏杆顶面的斜度，配好起步弯头，一般木扶手，可用铁螺钉与支承固定件连接固定。大于70mm断面的扶手接头配制时，除粘结外，还应在下面做暗？或铁件铆固。

（2）整体弯头制作：先做足尺大样的样板，并与现场划线核对后，在弯头料上按样板划线，制成雏型毛料（毛料尺寸一般大于设计尺寸约10mm）。按划线位置预装，与纵向直线扶手端头粘结，制作的弯头下面刻槽，与栏杆扁钢或固定件紧贴结合。

2.3.3固定：分段预装检查无误，进行扶手与栏杆（栏板）上固定件，用木螺丝拧紧固定，固定时间距控制在400mm以内，操作时应在固定点处，先将扶手料钻孔，再将木螺丝拧入，不得用锤子直接打入，螺帽达到平正。篇二：达来诺日镇民族实验小学改建工程自采申请报告

达来诺日镇民族实验小学

关于教学楼改建工程的自采申请报告 财政局领导：

我校由于教学楼卫生间管道破损及各种原因，导致地沟大量进水，造成教学楼一楼地面整体塌陷300mm左右，楼体周围塌陷1500mm，教学楼主体结构安全。因此需对一楼和楼体周围进行改造，改造方案如下：

1、卫生间隔墙、地面、蹲台及排水系统拆除并重新铺设安装。

2、一楼地面清除所有地砖及垫层，回填级配砂石300mm厚，并夯实，压实系数不小于0.97%。

3、地沟全部清除并重新砌筑。

4、楼体周围塌陷处，挖宽2000mm,深1000mm,地沟重新砌筑完工后，回填级配砂石，并夯实，压实系数不小于0.97%。

5、室外散水、台阶、无障碍坡道、环保砖及垫层拆除后重新铺设。

6、暖气施工前拆卸，完工后，重新安装，损坏的部件重新更换。

7、此次工程按原图纸施工。

8、工程自采资金叁拾贰万柒仟零伍拾贰圆整（327052.00元）。为了确保我校师生的人身安全和正常的教育教学工作，望财政局领导能够尽快批复我校教学楼改建工程自采的资金问题。特此申请

克什克腾旗达来诺日镇民族实验小学

2015年9月16日篇三：住宅及商用楼房散水坡施工方案

住宅及商用楼房散水坡施工方案 材料准备：

4cm*2cm*泡沫板若干（长度不限，以楼长及分隔段长度为准)水泥、沙子、石子若干 木方若干

40cm/8#以上钢筋或细木方若干（固定木方模板用）覆盖用地膜、毛毡（考虑冬季保温保湿）工人及工具：

技工三名以上，考虑施工速度可适量增加。壮工若干，配合技工工作。工具：铝合金刮尺，细筛，劳动车，搅拌机等。施工步骤：

一、场地整理

对要施工的场地，进行找平整理，按图纸要求，用三七灰土夯平压实至散水坡底标高，灰土厚度不宜低于15cm，宽度以宽于散水坡20cm以上为宜。

二、尺寸标定

按图纸要求，在主建筑物上进行标高标注。标注完成后，应在主建筑物上标注一条高于散水坡2cm的水平线，便于施工操作。

按图纸要求，对散水坡宽度及外侧标高进行定点标注，便于后期支模施工。散水坡坡度除图纸有要求外，一般以低于内侧3cm以上为宜。

散水坡长度不超过3.5m应设分隔条，尺寸以主建筑物长度均分为宜，应提前做好定点标注。

三、支模作业

按已标注好的宽度及高度，在散水坡外侧支模，用钢筋或细木方砸入地面对木方模板进行固定，模板底部用木块等找平，模板高度应于散水坡持平，宽度以略窄于散水成品1--1.5cm为宜，便于外侧抹灰出光。

四、浇筑作业

在模板作业完毕后，应在砼浇筑前准备筛好的细沙，以 备在砼浇筑后尽快抹灰出光。砼浇筑开始前，应对作业面进 行洒水湿润，防止砼过快失水凝结。

砼浇筑时，厚度应控制在低于散水成品1.5--2cm为宜，为以后抹灰预留作业面。在砼浇筑过程中，应及时放置泡沫分割条，散水坡于主建筑物应完全分隔，中间按提前测量的分隔段进行分隔，拐角处应设45o分隔条，泡沫条应略高于散水成品0.2cm，便于施工完毕后处理。五：找平出光

在砼浇筑过程中，应尽快对施工面进行找平出光，以砼初凝前抹平最为适宜，过迟易出现结合不好开裂等情况。

找平宜用1:1干硬混合灰作业，利用砼内水分使干硬灰于砼充分结合，并利于提浆出光。如砼过早凝结，应尽快使用1:3混合砂浆，找平抹面，上用纯水泥膏压实出光。散水坡平面压实出光后，应及时拆去外侧模板，对外侧立面进行抹灰出光，对立面于平面的拐角应仔细处理。

砼浇筑时，应充分考虑天气原因及找平施工速度，为施 工面提前覆盖保温保湿预留时间，避免出现因为施工速度过快，造成的保养不及时毁坏作业成果，冬季施工的特殊天气应提前做好保温工作。

具体措施为: 在抹平出光完毕后，待施工面凝结，进行地膜覆盖，如温度过低，可在施工面上覆盖毛毡，表面用沙土覆盖，待散水坡完全凝结后揭去覆盖物。

第二篇：维修改造请示报告

篇一：关于申请办公楼维修改造资金的报告 关于申请办公楼维修改造资金的报告

华容区教育局：

庙岭镇中心学校办公楼修建于上世纪末（1996年），目前该楼严重破损：墙面脱落，线路老化，门窗腐朽，急需维修。特向区局申请拨付资金予以维修改造。具体维修项目和所需资金如下：

1、线路改造：6000元；

2、防盗门：进户门一扇2000元，其他门七扇7000元，共计9000元；

3、防盗网：3㎡/个×16个×180元/㎡=8640元

4、墙面刮塑:1000㎡×15元/㎡=15000元

以上项目合计资金叁万八仟陆佰肆拾元整(￥38640.00元)特此报告，恳请批准。

庙岭镇中心学校 2014年2月27日篇二：关于学校进行维修的请示报告

篇三：校舍维修请示报告microsoft word 文档 oo中学关于校舍、校园附属设施 维修改造及添置教学用具的请示报告 oo县教育局：

oo中学成立至今已逾九年。九年来，在县教育局及当地党委政府的领导下，我校全面贯彻党的教育方针，负重自强、团结拼搏、艰苦奋斗，取得了显著成绩。连续六年，oo中学中考成绩居全镇首位，2012年全镇学年统一测试，22个科目中，oo中学获得19科第一。学校办学规模不断扩大，2010年在校学生745人,2011年增加到792人，2012年学生跃升到921人。教育教学质量在提高，办学规模在扩大，然而学校却正面临着财力、人力、物力严重不足的困难，严重制约着学校的发展，影响着教育均衡发展工作的推进。

近几年，为了改善办学条件，学校粉刷校舍，建设校园文化，添置安全设施，绿化校园……资金来源仅靠有限的生均公用经费。几年下来，学校已负债19万余元。学校办公环境简陋，很多教师没有办公桌。教师课程负担重，全校53名教师，平均周课时近20节。更主要的是急需解决下列问题：

一、校舍、校园附属设施维修改造

（1）教室地面破损，坑凹不平（共17间），需维修资金10000元。（2）教学楼内壁粉覆层多处脱落，需维修资金30000元。

（3）教学楼木质窗户经多年风吹日晒，已严重腐朽变形，需维修资金40000元。（4）教学楼漏雨严重，需维修资金10000元。

（5）教学楼、花池等地方的瓷砖脱落严重，需维修资金2000元。（6）宿舍内壁墙体多处脱落，急需翻新，需资金15000元。

（7）校园围墙过矮，不能很好发挥安全防护作用，需要加高，需资金70000元。（8）学校无垃圾池，而学生人数多，校园垃圾处理成了大问题，需垃圾池修建资金30000元。（9）厕所破旧，需维修资金5000元。

（10）操场及校园甬道地面破损严重，凹凸不平，需维修资金20000元。以上（1）至（10）项的维修改造需资金232000元。

二、校园水电线路的改造及校门前下水道的疏通约需资金8000元。

三、食堂无排水沟。

四、原有课桌凳都是社会爱心人士捐赠，随着学生的增加，课桌凳严重不足，并且急需更新。以上情况恳请局领导详察并帮助解决相关问题。特此报告

呈报单位：长堰中学 2012年10月24日

附：校园、校舍、设施等项现状图片（见下页）

第三篇：小区改造工作汇报

篇一：老旧小区改造工作总结 2013年个人年终工作总结 尊敬的各位领导：

大家好，春去秋来，又是新的一年开始，在过去的一年中，我把我的工作向大家作以下简要的汇报。

一、电子十二所施工管理 自2013年5月份受公司安排，从电子十二所基础设施改造工程中受公司安排全面管理基础设施改造工程收尾工作。这对我来说是一个新的课题，自从领导安排后，我就暗自下决心，一定要把自己的这摊事干好。

针对本工程特点、难点、重点，结合本人的施工特长、经验、技术、及设备能力，按照系统工程理论进行总体规划。质量以iso9001 质量保证体系实行全过程控制，安全以“预防为主，常抓不懈”，保证所内道路交通安全和施工安全。施工技术以解决难点工序施工为主要内容，实行施工队的技术骨干定岗负责，动态指导，组织有效攻关。在整个施工改造过程中，我严格按照设计图纸、甲方要求及施工规范进行施工，并认真听取甲方、监理提出的意见及要求，做到及时发现，及时整改问题，在各分项项目施工前做到各种原材料合格及检验，试验报告符合要求时在进行施工，每一道工序都有监理工程师验收，重要的工序请甲方和监理人员验收合格后，才进行下道工序，确保工程质量。本工程达到了甲方的要求，并交给了甲方满意的答卷。

二、清河16#院施工中的管理

自从电子十二所完工后，本8月份受公司安排调往清河项目部任水暖工长，由于本人以前对新建工程比较熟悉，对旧楼改造工程不是熟悉，这对我来说是个赞新的开始，须从零开始。

由于清河16#院是老旧小区，老年人比较多，道路狭窄，路上行人较多，而且户内改造比较繁琐，难度比较大，由于本人对老旧小区改造工程比较陌生，有的部分工序自己管理失误，导致后期核量比较麻烦。

管理失误：针对热计量改造工程，（有业主签认的确认单没有仔细的的核查），在前期没有做到施工队工人干完活后，没有全部到每家每户都去核查，而是有时间就去，没时间的就不去了，导致后期与施工队核对时发现施工队虚报、多报量。再重新每家每户核对，每个暖气沟自己还得亲自钻，导致了浪 费了精力自己弄的还很累。假如不去认真的每家每户去核对，就有可能给公司带来了经济损失。在以后的热计量改造中，吸取了一定的经验。但是自己在管理方面也成熟了很多，也学到了很多东西。

质量管理：质量是企业的生命，也是一个队伍的生命，质量是生存的根本。这个道理人人都懂。“真抓实干、尽职尽责”贯彻到每个工人身上，其次是每天在每位工人施工的作业面去及时发现有无问题达到及时解决的，只要做到腿勤、眼勤、嘴勤就能达到我们所要的目标。安全生产管理：“没有安全就没有生产，没有生产就没有质量”这是建筑行业的规律，在生产管理方面我觉得做到要“教育”，发现问题及时纠正，相互配合是特别的重要，水和鱼永远是离不开的，包括和其它专业配合。

三、个人建议

1、劳务对的选择： 针对热计量施工队伍，热计量施工队伍是层层分包，导致施工管理困难，建议公司招聘劳务队时一定要和劳务队说明或采取一定的相关措施。

四、个人心得

很简单“身心皆入”四个字

‘身入’就是要多走基层，少座而论道；多沉入一线，少“走马观花”；多接触矛盾，少避让推诿；多排忧解难，少敷衍应付。“心入”，就是学习调研要有耐心，分析检查要有真心，解决问题要有决心。这几句话的意思很简单，用在我们施工管理也很合适。我的理解就是：经常和工人在一起探讨，多在施工现场，执行真正的过程控制，不要每天在办公室大言不采说三道四，事后马后炮，应当多提一些问题，发现问题，能及时解决问题。发现问题不要互相推诿；多给工人排忧解难，不要用各种理由来应付领导。

“在工作中学习，在工作中总结”是我们一个永恒的主题，我相信明年以后的今天，我们将有一个不可估量的飞跃与发展，我期待这一天的到来！由于本人文采有限，说的不好，请各位领导多多指正！谢谢大家我的发言完毕。2014年2月篇二：2012年老新村改造工作汇报 2014年老住宅小区和零星楼宇整治工作汇 报

各位领导：

自2014年4月中旬老住宅小区和零星楼宇综合整治工程启动以来，友新街道在区委、区政府的正确领导下，区住房建设和市容市政局的指导下紧紧围绕既定目标，稳步推进各项任务。下面，我就街道整治工作情况作简要汇报：

一、2014年整治工作概况

1、老住宅小区整治情况。2014年******及***老住宅小区综合整治工程即将启动，此次综合整治地面面积达116415平米，建筑面积*****平米，涉及**栋楼体，住户***户。其中**栋将进行平改坡施工。

2、零星楼整治情况。2014年我街道零星楼改造范围包括****，土建改造共涉及**幢，***户居民，建筑面积***平米。道路绿化改造近***平米，主要包括路面铺设，雨、污水管网改造，停车位改造及绿化景观工程。

二、2014年整治工作情况

2014年我街道按照市、区统一部署，以严谨细致的作风、扎扎实实的工作，有序推进整治工作。在整治工作前期主要做好2个方面的工作：

一、组织人员。结合两项整治工作跨度大、涉及面广的实际，在2个属地社区全程参与的基础上，组建2个现场办（老住宅小区改造现场办6人、零星楼改造现场办2人）、2个项目部，有效提高现场工作实效。注重人员配备，将会干事、能干事的人员安排进去，社区由书记牵头，抽调经验丰富、善于做群众工作的社区人员加入队伍，配齐配强一线人员，同时为了有效配合改造期间的拆违工作将街道城管执法中队队员加入到改造第一梯队。

二、改造前期的准备工作。

1、层层动员、营造整治氛围。街道，社区层层召开动员会议和工作会议，明确整治工作的目的、意义、目标、责任和要求。同时在改造小区张贴公告，悬挂横幅营造整治氛围。

2、设点公示，入户调查，听取居民改造建议。通过设点公示，安排现场办工作人员在公示现场向居民做好解释工作，收集居民改造建议。同时社区和现场办工作人员挨家挨户上门，做好入户调查，***于2014年3月26日至4月3日向全体居民发放了《征求意见表》，广大居民积极参与，为老新村的整治出谋划策。本次共发放《征求意见表》***份，回收***份。其中同意进行综合整治有***份，不同意的**份，废票***份，同意率为99.2%。归纳整理出居民意见561条。公示期间街道现场办还组织召开居民恳谈会认真听取居民对公示方案的建议，对部分居民不理解的条目进行了细致的解释，同时将居民意见认真做好统计并反馈给住建部门。从而进一步优化整治方案

3、重点问题安排专门会议。在今年的零星楼宇整治工作中涉及到的小区停车位不足，居民需求强烈，在公示阶段，街道现场办组织居民代表并邀请区整治办负责人和相关设计单位人员一起到现场召开专题会议，认真研究讨论停车位设臵问题，根据现场实际情况和居民实际需求做好图纸修改工作。

三、2014年改造工作中遇到的难点问题与解决办法

1、部分居民对公示方案不满意 在零星楼改造公示方案中要增加近20个车位，但是仍不能满足小区停车要求，同时部分居民对车位设臵的位臵有异议，现场办联系社区对小区车辆数量和车位数重新进行了统计并按照居民要求重新进行车位设臵。

2、小区内围墙拆除工作

根据小区内围墙2800米大都破损严重，防盗作用缺失，形成卫生死角的实际情况，设计院的秉承有效利用小区空间合理布局绿化的设计理念，施工中将对围墙进行拆除，扩大该区域空间，为拓宽道路，消除监控死角，合理规划绿化种植，缓解小区交通拥堵及扩充停车位创造有利条件，在征求意见中有部分居民对改方案持反对意见，居民认为围墙拆除会其固有的空间造成侵害。就目前的情况我们将对拆除围墙进行逐段拆除公示，通过前期的意见征集反映出反对拆除围墙的居民毕竟占少数，大多数居民都赞成按公示方案进行改造，在逐段公示中遇到问题的，我们将和社区干部、社区居民一同对个别持反对意见的居民做思想工作，如不能协商达成一致意见，再与区住建局现场指导员重新设定方案。

3、小区停车位不足的问题

目前****现有车辆900多辆，停车位只有***个，根据2014年的改造要求，小区内绿化面积不能缩减，特别是对高大乔木不能进行移种，而***的高大乔木大都种植在道路两侧，这就局限了道路的拓宽和居民停车位的设臵。改造完毕后停车位***个左右，远远不能满足小区居民的停车需求。在这种情况下，我们需要与设计方和区住建局共同设定增加道路两边类似于港湾式停车的方式来适当增停车位。

4、*****新建社区用房

2014年将在****幢东新建社区用房，建筑面积**平米。前期公示后，**幢居民**户同意，**户反对，其他居民未持意见。新建过程中可能会遇到的问题，1、新建区域有一组高压线南北向通过新建楼体上方，改组高压线需入地埋设。该项工程需报省供电公司批准，报批周期较长，需要区住建局尽早申请，避免影响新建的完工日期。还有在施工区域内存在煤气公司的违章用房，需要尽快与燃气公司协商，尽快拆除。

四、下一步工作思路

改造工作即将全面展开，在下一步的工作中街道主要做好以下3点工作：

1、上下协调，合力推进整治。下一步街道现场办积极区住房建设和市容市政局沟通协调，落实改造计划，完善改造方案。同时通过自愿报名、社区推荐，建立每个社区不低于40人的居民监督员队伍，对安全、质量等问题进行巡查。坚持每周例会制度，对居民整改呼声高、实施难度大、标准众口难调等问题进行协商落实。完善信访投诉办法，现场办设臵居民调解室，专人负责信访接待、督办、回访，及时化解矛盾纠纷，及时处理群众反映的工程质量问题。

2、规范管理，确保质量进度。在下一步的整治过程中，街道现场办将制定现场管理规定，要求现场人员挂牌上岗，提高安全意识，加强防护措施，确保施工安全。做好材料公示，将材料封样展示，扩大样板房示范效应，提高公示实效。邀请区整治办指导监督，会同质监、安监等部门开展质量、安全检查，把好安全、质量关，完善施工单位质量保证金制度。

3、积极探索，落实长效管理。篇三：胜南社区管理中心住宅小区综合治理情况汇报 胜南社区管理中心

住宅小区综合治理情况汇报（2014）

2014年胜南社区完成了南苑小区南区综合治理改造、南苑小区北区综合治理改造，实现了“改造一片，完善一片，提升一片”的目的，社民和谐度进一步提升。

一、小区简介

南苑小区始建成于1980年，位于东营区西三路以西，枣庄路以北，分为南北两个区。南苑南区占地面积17.65万平方米，共有住宅楼52栋、住户1196户，建筑总面积8万平方米，公用建筑等建筑面积1.28万平米。南苑北区占地面积24.66万平方米，现有住宅68栋，住户1545户，建筑总面积10万平方米，公用建筑等建筑面积1.92万平方米。

二、改造工程的主要内容

近几年，小区居民关心的主要问题。一是住宅屋面漏水、墙面渗水的问题；二是排水不畅、雨污混流的问题；三是小区交通拥堵、停车难、出入不便的问题；四是小区公共安全、治安技防的问题；五是休闲活动、环境美化建设的问题。结合居民关注的民生问题，本着服务居民、应修必修、能节则节、注重效益、科学合理、综合平衡的原则，在保证不超计划总量的前提下实施了住宅楼外墙维修、住宅楼室内污排改造、雨污分流治理和排水系统改造、道路维修改造、停车场建设、监控改造和楼宇防盗门的更换等。

三、改造的效果和效益情况通过实施小区维修改造，极大的惠及了小区居民，在小区居住安全、生活保障、美化环境、环保治理、经济效益等方面都有了明显改善。

一是监控系统的建设有效的配合和支持了安全保卫工作，提升了社区治安技防管理水平，达到建设平安和谐社区的目标。二是通过对道路、场地、绿化布局进行的合理规划调整，在维修破损场地、道路的同时，新增了大量停车位、拓宽了拥堵的道路，达到老旧小区改造的规划要求。三是实施墙面维修、室内污排改造等工程，解决了小区居民最为直接的困难，同时也降低了物业维修压力。四是利用雨污排系统改造的时机，加强雨污分流治理的改造，保障居民生活的同时治理了环境问题。五是开展小区改造民生工程以来，小区居民的环境得到了改善，缩小了新旧小区的差距，提高了居民幸福指数，温馨和谐胜利家园的建设迅速推进。小区居民报修下降了90%、服务满意率由96%升至98.5%、物业收费率由95.6%升至98.37%。

四、积累的经验做法

1、民生问题征集落实一个“广”字，做到了改造立项广纳民意。主要是强化计划信息平台建设，充分利用小区维修改造意见征询会、社区季度行风问卷调查、居民代表座谈会、职代会提案、社区合理化建议等十几个信息渠道，全面而深入地了解小区居民关心的热点问题，以及基层物业管理工作中的难点问题，对每个涉及民生、民意的问题，做到现场落实清楚，问题剖析彻底，方案论证充分，项目库建立完善。

2、维修改造规划体现一个“前”字，体现了改造方案的超前谋划。小区维修改造坚持总体规划、3年滚动规划与计划的有机结合，建立健全了小区维修改造项目库，切实做到了“实施一批、研究一批、储备一批”的规划要求。每年11月份社区就完成下建议计划的收集汇总整理工作，并利用施工冬休期开展现场落实，方案编制、论证和施工图设计工作。

3、工程设计方案做到一个“优”字，达到了吸收民智、优化设计的效果。为了计划资金见效显著，实现“投入一分，见效一分”的总体要求，在广泛征求社区居民意见的基础上，坚持实事求是的原则，做到实用与美观相统一，努力满足居民合理需求。一是积极开展多角度的设计方案论证，合理引用先进技术，大力推广节能技术和产品，严格执行限额设计，改造设计标准满足5年以上社会发展要求。二是注重与小区居民的沟通，倾听居民意见，集中群众智慧，将上报改造方案张贴在小区宣传栏和读报栏里，请居民出主意、提意见。

4、现场施工管理做到一个“勤”字，确保了现场问题处理得快，工程质量把控得严，文明施工监管得好，进度和投资掌控得准。一是按照施工规范和技术标准，要求现场施工管理人员“腿勤、眼勤、手勤、嘴勤、脑勤”，紧盯施工现场，把好现场第一关。二是与居民沟通“勤”，通过居委会、居民代表及时了解居民对安全文明施工、施工质量的意见，及时纠正施工企业的不良做法。三是与专业化公司“勤”交流，坚持现场运行例会制度，及时通报彼此施工安排和进度计划，无论哪一家的项目，在单项工程开工前，都要组织各相关单位到现场明确和标识所属设施的地下情况，有效地防止相互损坏设施而影响居民正常生活的现象发生。四是检查和督导工作做得“勤”，除了施工管理人员和监理人员的日常检查，还有物业、居民代表的义务监督；每周有现场运行小组的集中检查；每月有社区维修改造管理小组的月度检查；以及效能监察小组的不定期督察，及时消除一切不利于安全、质量、进度、投资、文明施工的问题。

5、项目结算工作做到了“严”字，实现改造工程的优质高效。一是对所有工程项目提前进行测算，在项目实施前就逐项编制预算书，针对一些复杂内容，做好市场调研，提前与施工单位结合，防止年底扯皮，提高了结算准确性。二是对单一项目，如防盗门更换，实行按面积测算，进行招投标，一次性费用包死，完工后及时核准结算，大大加快了结算进度。三是根据施工进度计划，制定结算进度安排，限定工程量核查时限、结算资料上报时限、结算审核时限，有效地保证了年底结算进度。四是对品种档次多，价格差异较大和市场价波动大的建筑材料，由基建、计划、审计、预算、施工单位、监理等六方联合考察，提前定质定价，准确把握市场价格的同时，防止施工单位以次充好，虚高价格的现象，在保证工程用料质量的前提下，有效控制了工程造价，在预结算管理上做到了“快”、“准”、“严”。2014年11月15日

第四篇：小区改造申请书

小区配套设施改造申请书

为进一步落实创建宜居环境、打造和谐社区的目标，绿景苑小区经过召开业主委员座谈会、并深入居民小区走访查看、经研究决定，申请对绿景苑小区进行变压器、车棚、道路、绿化、电路、屋顶防水、墙皮脱落等困扰社区居民多年的问题给予解决。

一、绿景苑小区基本情况：绿景苑小区于2007年建成，由漯河市宏宇房地产开发公司开发承建，现有居民楼4栋，全部是六层步梯楼，砖混结构。小区共有居民216户。

二、绿景苑小区现状：绿景苑小区从建成入住至今6年多时间，最初是由汇邦物业公司进行小区统一管理，但由于小区变压器负荷过大，用电损耗过大，致使小区业主分摊后电费达到0.6元/度（正常电价0.56元/度）仍处于亏损状态，物业公司积极性不高，管理松懈。加之小区车棚过小，仅能容纳小区40%的待存车辆，致使小区“丢车”成为常态，业主叫苦不堪。2013年11月份汇邦物业公司同小区的原合同到期，由于亏损，汇邦物业要求大幅提高物业管理费用后再续约，遭拒后即撤走。后小区把物业管理费用以每平米提高0.05元后同梓竹物业公司签了合同，但仅运营了两个月，即发现小区电费亏损额过大，把物业管理费用的盈余部分全部用于填补电费亏损仍不足以抹平，于2014年2月上旬即告撤走。目前小区的物业管理处于“弃管”状态。不得已小区业主委员会临时拼凑几个热心人暂时过渡一下。但若小区“变压器负荷过大”和“车棚过小”等根本问题不能得到解决，物业公司即不会盈利，也不会改观“频繁丢车”的现象，小区的规范物业管理则更谈不上。

鉴于以上，响应政府号召，为彻底解决民生问题，打造和谐宜居社区，需对绿景苑小区 如下设施进行改造：

一、开发商原来留下来的变压器负荷过大，用电损耗过大，已不堪重负，申请根据小区用电高峰期的实际用电量，更换适合的变压器。同时申请小区业主直接对电业局交电费，除去更换变压器之外的配套改造费用可由业主和电业局分摊。

二、小区车棚过小，申请在4号楼后另建一个300平的全封闭车棚。同步对4号楼后的路面进行改造，已给建车棚腾出空地。

三、小区屋顶多处漏水，居民怨声较大，申请对小区每个楼顶再做一下屋顶防水。

四、申请对小区墙皮脱落的部位重新翻新一下。

五、电路部分已老化，申请对小区内室外电路排查一遍，对老化电路进行改造，以防漏电。

六、小区内绿化几乎为空白，申请引进20-30棵法国梧桐（3年以上树龄），以实现真正意义上的绿化。

七、目前小区路灯均已瘫痪，也挤占正常停车位置，申请改造路灯，并移至小区道路路南草坪处。

八、小区摄像头多已损坏，且正常使用的也达不到使用要求，给小区安全带来隐患。申请小区摄像头改造，申请9个高清夜视摄像头及配套设施及施工。

万望批复！

为盼。

小区全体业主

2014年2月28日

第五篇：小区坡屋顶施工方案

曲周县晨光小区工程 1#楼坡屋顶施工方案

编 制： 审 核： 审 批：

河北建设集团有限公司 2013年8月3日

第一节 工程概况

曲周县晨光小区1#楼工程，地下2层，地上10层，局部11层，总高度32.5m。屋面为平屋面与斜屋面，东单元斜屋面标高23.1-29.2m，西单元斜屋面标高26.0-32.1m。斜屋面角度27°，高低错落、标高变化大，屋面结构施工是项目的关键。第二节 施工组织与部署

一、施工组织

整个屋面施工由项目部统一安排，组织好在斜屋面工程施工方面有实际经验的劳务施工班组，淘汰未从事过此类斜屋面施工的班组，各专业班组由栋号工长统一协调、指挥，确保斜屋面结构优质完成。

二、施工部署

屋面结构施工前，部门管理人员认真熟悉图纸，积极与甲方、设计单位沟通，了解设计意图，对施工班组进行详细的书面技术交底与安全交底。

模板施工前，在板面上弹好屋脊及棱角水平投影线。木工工长按设计图编制好配模图并编号，每种户型屋面模板配置一套，在两个单元同户型间组织好流水施工，提高模板等周转材料利用率。

严格控制关键部位如折梁、屋脊、阴角等处弯折钢筋角度及下料长度。下料表格经技术质量负责人审核后才允许进行下料加工。第三节 施工方法及要点

一、模板工程

1、模板体系

整个屋面模板体系采用覆膜竹胶板配置。屋面部分梁、板模配置在东西单元同户型或近似户型间周转使用。模板支架采用￠48×3满堂钢管架。支架立杆间距为1000，水平杆间距1500、架搭设高度依据斜屋面坡度（27°）及标高而定。为保证整个支撑体系的稳定，纵横必须全部设置扫地杆及落地剪刀撑以消除屋面侧的压力。

2、模板施工

支模的顺序：满堂架搭设－－＞铺梁底－－＞立侧模－－＞铺斜面板－－＞加固

满堂架搭设前先在楼面上按照屋顶平面图预先放出梁边线及坡屋面屋脊及阴角线（整个坡屋面水平投影线）搭架时按控制标高立好高点及低点立杆及水平杆，两点间其它立杆拉线补充。如杆件长度不够采用搭接，满堂架搭设时注意双梁部位。梁底立杆上均架设一个防滑扣件。满堂架搭设好后，铺梁底木枋、立侧楞、铺坡面板。

3、特殊部位模板支设 3.1檐口

檐口设计有80高反沿，为保证砼外观质量反沿采用吊模工艺与斜面板砼一次浇筑。外挑檐下部支撑采用钢管斜撑，立杆倾斜角度不大于15°，间距1000，依照立杆长度至少设2道水平杆，间距1200，立杆底部预埋钢筋或设连墙横杆，平衡水平推力。3.2 屋脊及阴角

屋脊及阴角模板施工是整个坡屋面模板工程关键。搭设架体时要

求严格按楼面放出的轮廓线及控制标高施工在架体上铺好垫底木枋并绑牢后，按楼面上的控制线在木枋上弹出屋脊及阴角线，再进行模板施工，确定截面尺寸准确

3.3双梁部位

平台与坡屋面交接处、挑檐支座梁位于层间处设计为双梁，此部分梁分两次支设。上部梁待下部水平梁及砼浇筑完后，再进行搭接支设模板。

4、模板支设注意事项

4.1按施工规定要求超过4m跨梁中部起拱2‰。

4.2配置模板时，木工工长必须编出主要部位剖面图（梁、梁墙接头、坡屋面、屋脊、阴角接头）并重点检查模板的加工质量（截面尺寸、锯口平直度）。

4．3所有枋、模板对接处均要过刨，模板拼缝处用泡沫双面胶粘贴。

二、钢筋工程

钢筋原材加工、绑扎按施工组织设计进行。为保证钢筋制作的长度、角度准确无误，采用先支模后下料的流程，即模板支设成型后钢筋加工制作人员现场量取所需钢筋的长度与数量。在施工过程中钢筋工长及各级主管部门必须对施工过程加以严格控制，且注意以下几点：

1.严格控制下料尺寸及加工，因坡屋面弯折钢筋较多，如折梁、屋脊及阴角部位，避免因钢筋下料加工不准确而影响其他工序施工质量。

2.控制好钢筋保护层及上下层钢筋间距避免因此而引起的砼超厚或厚度不够。

3.檐口反沿插筋应避免因砼振捣而引起的偏位。必须与下部板低筋点焊牢靠。

4.注意屋面梁的主筋锚入柱内锚固长度，必须严格按国家建筑标准设计11G101-1及施工规范执行。

5.注意钢筋绑扎质量，必须待模板验收合格无误后方可进行梁板筋绑扎。

三、砼施工

斜屋面砼施工是整个屋面工程的关键，必须严格控制施工工序，操作工艺及工艺流程。

1、施工准备

1.1 浇筑前制定好斜屋面混凝土的浇筑计划，包括劳动力、砼的供应量，对于施工班组进行详细的安全技术书面交底。

1.2 选择好搅拌车停放位置，要保证混凝土搅拌车停车方便，保证场内道路畅通。

1.3 浇筑砼前必须用水管冲洗干净板面的杂物，在施工时，在某一处预先设一处冲洗口，冲洗的杂物从留设的缺口处冲出。梁内不能有杂物和泥土。且浇筑前必须将模板浇水湿润。

1.4 事先做好混凝土浇筑标高控制点，标高控制点采用在侧模上钉铁钉或在底筋上横向间距不大于2000焊接Φ12钢筋。纵横向用小白线按控制标高拉紧，屋脊等棱角线必须设置标高控制线砼找平时按控制线进行以保证砼平整度及棱角分明。

1.5 斜屋面上搭设人行爬梯，人行爬梯采用木枋制作，做成楼梯形，工人在斜屋面上操作时只能在爬梯上操作，不能随意在钢筋上乱踏。1.6 斜屋面坡度较大，浇筑前先与砼供应商联系，调整好配合比，要求塌落度控制在120-140mm，并要求罐车随车携带减水剂，便于现场调整塌落度，商品混凝土到场后，施工单位应立即由技术质量部门会同监理及有关人员，对出罐混凝土的坍落度，和易性等进行鉴定，检查是否符合配合比通知单的要求，检验合格后方可使用。若塌落度过大，必须整车退回。

1.7 浇筑前对模板支撑进行检查，发现问题及时加固整改。

2、混凝土的浇筑顺序：

2.1 混凝土浇筑时，应由远而近，自下而上，由深入浅循序渐进。2.2 同一区域的混凝土应按先墙柱后梁板的顺序，分层连续浇筑。

3、混凝土的浇筑

3.1 浇筑采用地泵与布料机，布料机放在平顶上，因平屋顶面积有限，布料杆覆盖不到的地方使用塔吊吊料斗进行浇筑。

3.2 每层楼的商品砼采用梁、板、柱一次浇筑成型，确保浇筑过程中梁柱节点的整体效果。

3.3 作业时，要使振动棒自然沉入混凝土，不得用力猛插，宜垂直插入，并插到尚未初凝的下层混凝土中50~100㎜以使上下层相互结合。振动棒各插点间距应均匀，插点间距不应超过振动棒有效作用半径的1.25倍，最大不超过50㎝振捣时应“快插慢拔”。振动棒在混凝土内的振捣时间，每插点约为20~30Ｓ，见到混凝土不再显著下沉，不出现气泡，表面泛出水泥浆和外观均匀为止。振捣时应将振动棒上下抽动50~100㎜使砼振实均匀。

3.4 浇筑时应重点控制浇筑高度不大于500㎜振捣棒插入间距不大于300㎜、深度以上一次插入为界面，由深入浅循序渐进。3.5 浇筑梁、柱交接点过程中为防止商品砼塌落度过大收水过程中梁柱交接处出现裂缝，必须在砼浇筑完成1~1.5小时内对该部位进行二次振捣。

3.6 斜屋面浇筑采用从下而上的方式浇筑，并且严格控制砼料的塌落度且随时检查注意施工过程中预留筋的留设。混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用振捣器点插式振捣，振捣点应小于50cm梅花形布置，每一振点的持续时间以表面呈现浮浆为度，为使上下层混凝土结合成整体，振捣时注意钢筋密集区和洞口部位，为防止出现漏浆，振捣完成后用木抹子拍实抹平，用提前拉好的小白线控制标高。

3.7 浇筑过程中要配专门的钢筋工和模板工护筋、护模。当发生突发性事件时便于及时处理，砼浇筑后对于楼面的柱和预留筋要进行二次校正，确保埋设位置正确。

3.8 板混凝土浇筑时必须严格按标高控制线控制板面用尺枋赶平后用铁抹子收光。在板面自然收水1~1.5小时后再一次用铁板抹子收光，保证高低错落处棱角完整,线条清晰。严禁用水泥沙浆进行找平收面。

4、砼的养护与试验

4.1 在砼浇筑完毕后的12h以内对砼浇水养护，养护时间不得小于7昼夜。4.2 试件留置

本工程采用C30商品砼，故砼的试块必须随机抽样制作。

① 每次拌制100盘且不超过100 m3 的同配合比的砼，取样不的少于一次。

② 每工作班拌制的同配合比的砼不足100盘时，其取样不得少于一次。

③ 每一现浇层段同配合比的砼取样不得少于一次。每次取样至少留置一组标准养护试件，每组三个试件应在同盘砼中取样制作。并留置一组同条件养护试件。

5、注意事项

① 严格入场混凝土的塌落度，塌落度过大将影响浇筑质量。② 浇筑过程中注意控制钢筋成型和定位保护。

③ 浇筑混凝土时应分层浇筑，在施工中如果混凝土供应不上中间有 间隔时，必须在底层初凝前进行上一层的浇筑，振动棒插入下一层混凝土不少于50㎜，防止出现施工冷缝。

④ 浇筑完后混凝土表面严禁承受过大荷载，防止在混凝土硬化过程中受外力产生裂纹。第四节 质量保证措施

一、管理措施

项目部质量管理小组对整个屋面结构工程进行全过程监控，认真贯彻执行我公司的质量管理规定，质量监督条例和质量奖罚条例。

加强技术管理。认真做好各级技术管理工作，工程部根据设计施工图绘制施工放线图，模板钢筋放样图。避免因考虑不全而导致事后采取补救措施。

虚心接受各级监督部门、设计、建设及监理单位的指导、检查和监督。认真执行业主、监理对工程的相关质量管理办法。

二、技术保证措施

1、钢筋工程 1.1原材料

钢筋的品种、规格型号、性能必须合格，设计及规范要求。1.2钢筋加工制作

钢筋下料加工前先由专业施工员编制钢筋下料单，报技术部审核，钢筋弯曲成形后必须形状正确。平面上不得出现翘曲不良现象。1.3 钢筋的绑扎与安装

钢筋的绑扎安装完毕后，须重点检查规格型号是否正确接头位置是否合乎要求，保护层是否在允许偏差范围内，梁筋是否顶角绑扎是否牢靠无活动。

2、模板工程

2.1 施工前由施工员判定详细作业指导书；明确各节点配模大样，并向作业班组进行有针对性的施工技术交底。

2.2 确保模板制作质量，模板支撑及加固体系；确保有足够的强度、刚度和稳定性，不发生去模、胀模、下沉等现象。

2.3 施工时严格控制模板质量，拼缝采用泡沫胶粘贴砼浇筑时不漏浆。

3、混凝土工程 3.1 进场验收

商品砼进场前，必须由砼供应商各种原材料的材质证明书、砼的配合比报告；商品混凝土到场后，施工单位应立即由技术质量部门会同监理及有关人员，对出罐混凝土的坍落度，和易性等进行鉴定，检查是否符合配合比通知单的要求，检验合格后方可使用。进场时由收料员核实砼送货单，浇筑过程中取样留取试样，并每班不少于两次砼塌落度测试。3.2砼浇筑

砼浇筑时必须设浇筑道，禁止作业人员踩踏上层板筋，砼振捣快插慢拔插点均匀，逐点移动，应连续作业避免出现施工缝。3.3 砼找平

在振动棒振动到位后需随即进行第一次抹平，待砼初凝之前一定要进行二次收面，以防止砼面收缩开裂。3.4 养护

派专人负责养护，由砼工长负责养护工作并安排实施。3.5 检查和评定

试块按规定及时制作、养护、留置同条件下养护试块；实体检测试件必须采用同条件养护方式。取样部位及频次由监理、业主确定。第五节 安全保证措施

一、安全管理

1、项目部专职安全员在项目经理和质安部门领导三下负责日常安全监督、检查和管理工作。

2、安全技术交底

所有进场人员必须接受“三级安全教育”所有分项工程作业前必须接受专业安全技术交底。

3、班前检查

班组长、施工员必须在作业前对作业环境进行安全检查，各区执行经理和专职安全员必须督促实施。

4、安全活动

定期组织工人进行安全教育对存在的问题进行总结及必要的交底。

二、安全措施

1、坡屋顶施工中外防护脚手架至少高于操作面1.5m，并且与墙体拉结牢固，操作面以上外架立面挂双层网（一层密目网，一层大眼网），以加强防护。

2、模板支设中途停歇必须将就位的支顶，模板连接稳固不得空架浮搁，以防坠下伤人。模板拆除时必须统一时间，集中拆除，并且要有安全员现场监督，拆模后模板、木枋上的钉子及时拔除，防止扎脚。

3、砼浇筑前；应对振动器进行试用，振动器操作人员应穿绝缘靴。戴绝缘手套振动器不能挂在钢筋上，湿手不能触电源开关。

4、砼运输

浇筑必须设安全防护栏、操作平台，砼浇筑过程中密切注意模板及支撑的稳固情况，发现异常及时进行加固处理，施工中不得踩踏模板支撑。

5、用电设备必须由专业电工负责接断电源，不得随意乱接线路。