实现担保物权申请书

第一篇：实现担保物权申请书

实现担保物权申请书

2013-09-07 23:08:22| 分类： 【诉讼仲裁】|举报|字号 订阅

实现担保物权之申请书

申请人：**，性别：*，**年**月**日生，住**市**区**路**号**幢***室。身份证号码：。

被申请人：**，性别：*，**年**月**日生，住**市**区**路**号**幢***室。身份证号码：。

申请事项：

请求对被申请人****名下的抵押财产（位于**市**区**路**号**幢***室，面积***平米,房产证号：**）进行拍卖、变卖以偿还申请人的债权合计 元（其中本金***元；利息 元，按**%年计算，暂从****年**月**日暂计算至***年**月**日直至被申请人实际清偿之日止）。

事实与理由：

****年**月**日被申请人**与申请人**签订了抵押借款合同一份，约定：被申请人作为借款人以涉案房产抵押给申请人即贷款人，抵押借款合计**万元，利息为年**%，期限到****年**月**日。逾期不依约归还，按贷款本金的**%支付收取违约金。抵押担保的范围包括本息、利息、违约金及申请人实现债权的所有费用。上述协议签订后，按照上述协议的约定申请人**依约支付了案涉**万元的借款。但该笔借款到期后被申请人未及时清偿该借款的本息。

综上，申请人认为：依法成立的合同受国家法律保护，被告在合同签订后，未及时根据合同约定清偿申请人**的借款本息，已构成违约，依法应承担偿还借款本息、违约金以及支付申请人实现的债权费用等法律责任。为维护申请人的合法权益，在涉案抵押房屋位于******的前提下，根据我国《民事诉讼法》第一百九十六条的规定，特向贵院提出上述申请，请予支持。

此致 ******人民法院

申请人：

年 月 日

第二篇：实现担保物权申请书

实现担保物权申请书

申请人：中国邮政储蓄银行股份有限公司XXX分行，住XXXXXXXXXXXXX。

负责人：XXX，行长。

被申请人：XXX，男、19XX年XX月XX日出生，汉族，现住XXXXXXXXXXXXX。

申请请求：

请求法院裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的XXXXXXX字第XXXXXXXX号房产及X国用（XX）第XXXX（-）号土地使用权，拍卖或变卖所得价款由申请人在被申请人担保的范围内优先受偿。

申请的事实与理由：

20XX年XX月XX日，申请人与XXXXXXXXX公司签订小企业最高额综合授信合同，合同约定申请人向XXXXXXXX公司提供最高综合授信金额为300万元的贷款，授信时间为20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。为保证合同的履行，申请人又与被申请人签定编号为XXXXXXXXXXXXXXXXX的小企业最高额抵押合同，被申请人用自己拥有的XX市房权证XX区字第XXXXXXXX号房产及X国用（XX）第XXXX（-）号土地使用权作为抵押物，为XXXXXXXXXX公司借款提供担保，对被申请人的贷款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、其他应付款项、以及为实现债权与担保权利发生的费用，20XX年XX月XX日就抵押事宜办理他项权登记，房屋他项权利人为申请人，证书编号为XX市房他证XX区字第XXXXXXX号。申请人与包括被申请人在内的XX、XXX、XXX还签订最高额保证合同，为XXXXXXXXXXXXX公司借款提供担保。

20XX年xx月XX日，申请人与借款人XXXXXXXXXX公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的小企业额度借款合同，合同约定申请人向借款人XXXXXXXXXXX公司提供借款XXXXX万元，借款期限为20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，还款方式为按月付息，到期一次性还本，合同第四章对贷款利息及罚息、计息等事项进行约定。被申请人还承诺书：书面承诺如果贷款到期或出现申请人宣布提起到期的情形，未能及时偿还贷款的，申请人可以一并处置抵押土地及其他地上附着物合同签订后，申请人按照合同约定发放贷款，20XX年XX月XX日借款到期，但借款人XXXXXXXXXXX公司并未履行还款义务也未能与申请人达成展期协议。

《中华人民共和国物权法》第195条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”现依法申请贵院裁定拍卖或变卖抵押财产，以实现申请人的担保物权。此致 XXXXX人民法院

申请人：中国邮政储蓄银行股份有限公司

XX市分行

20XX年XX月XX日

第三篇：实现担保物权申请书

实现担保物权申请书

申请人：XX支行，住所地：XX号。负责人：XX 被申请人：XX公司，住所地：XX号。法定代表人：XX 被申请人：XX，男，汉族，X年X月X日出生，住址：XX二组，身份证号：XX。申请事项：

1、请求人民法院依法裁定拍卖或变卖被申请人XX公司以出让方式取得的位于XX的国有建设用地使用权（土地证号：XX号）；裁定拍卖或变卖被申请人XX名下位于XX的房屋（XX号）及占用范围内土地使用权（XX号）。拍卖或变卖所得价款由申请人在被申请人担保的范围内优先受偿，受偿金额共计人民币XX元（其中借款本金XX万元，利息XX元，复利XX元，逾期罚息XX；利息、复利、逾期罚息暂计至X年X月X日，以后的贷款利息按年利率X%计算至实际清偿完毕之日，复利、逾期罚息按合同约定的贷款利率水平上加收50%，计算至实际清偿完毕之日）。

2、申请人为实现债权、抵押权所产生的费用（包括并不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费、公告费等其它费用）由被申请人承担。事实及理由：

X年X月X日，XX公司（以下称借款人）与申请人签订《借款合同》（以下称主合同），最高限额为人民币XX万元，有效期自X年X月X日起至X年X月X日止。借款期限内的利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮50%计息。逾期借款罚息利率、复利均为合同约定的借款利率基础上加收50%。合同中约定的还款方式为按月结息到期还本。

X年X月X日，XX公司与申请人签订了《X抵押合同》，为借款人与申请人签订的主合同提供担保，将其以出让方式取得的位于XX国有建设用地使用权（土地证号：XX号）抵押给申请人，并按照法律规定于次日在X国土资源局办理了抵押登记（XX号）。

X年X月X日，XX与申请人签订了《X抵押合同》，为借款人与申请人签订的主合同提供担保，将其名下位于XX的房屋（X号）及占用范围内土地使用权（X号）一同抵押给X，并按照法律规定于当日在X房管局办理了抵押登记（X号）。

X年X月X日申请人已按借款人的申请履行了借款义务，借款人未能按期偿还。截至X年X月X日借款人欠还借款本息共计X元。

综上，申请人认为：申请人与借款人签订的《借款合同》合法有效，被申请人向申请人提供的抵押财产的抵押权之设立亦为合法有效，且抵押合同项下被担保的债务已届清偿期，申请人实现担保物权的条件已经成就，有权向人民法院申请实现担保物权。申请人为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》第195条与《中华人民共和国民事诉讼法》第196、197条的规定，向人民法院提出实现担保物权申请，愿依法予以支持。此致

人民法院

申请人：

年 月 日

第四篇：实现担保物权申请书

实现担保物权申请书

申请人：某某某，女，汉族，XXX年X月XX日出生，家住XXXXXXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXX.被申请人：某某，男，汉族，XX年XX月XX日出生，家住XXXXXXXXXXXXXXX，身份证号：XXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXX。

申请事项：

1、请求对被申请人某某名下的抵押财产（位于XXXXXXXX,房产证号：杭XXXXXXXXXXX）进行拍卖、变卖以偿还申请人的债权合计XXXXX元。（其中（1、）本金XXXXX元；（2、）利息和违约金共XXXXX元，从XXXX年XX月XX日开始以月利率XX为基准暂计至XX年XX月XX日；（3、）律师费XX元，诉讼保全费XX元，担保费XXX元）。

2、案件受理费由被申请人承担。事实与理由：

XXX年XX月XX日，申请人某某某与被申请人某某签订XXXXJ合同，合同约定：被申请人某某向申请人某某某借款xxx元（大写：xxx），借款期限为12个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，还款方式为按月付息，到期一次性归还本金。被申请人某某以其名下的位于XXXXXXXXXXXXX作为该笔借款的抵押担保。

借款合同订立后，申请人某某某按合同约定交付了借款XXX元，被申请人仅支付3个月利息，自XX年XX月XX日起的利息未支付。申请人多次与被申请人沟通催款，被申请人却一直未予以偿还。

申请人认为：依法成立的合同受国家法律保护，被申请人在合同签订后，未及时根据合同约定清偿申请人的借款本息，已构成违约，依法应承担偿还借款本息、违约金以及支付申请人实现债权费用等法律责任。为维护申请人的合法权益，1 根据我国《民事诉讼法》第一百九十六条的规定，特向贵院提出上述申请，请予支持。

此致 XXXX人民法院

XX年XX月XX日

申请人：

第五篇：实现担保物权申请书

实现担保物权申请书

申请人A银行，住所地**市工人北路499号。

负责人张某，行长。

被申请人B公司，住所地**市浙江省**市**工业区。法定代表人方*，经理。

请求事项

1.拍卖、变卖被申请人抵押的机场路**号房产（**房权证北苑字第c00090852号）及相应土地使用权（**国用（2005）第37-625号）；

2.拍卖、变卖被申请人抵押的**工业区房产（**房权证北苑字第c00001401、b00013195号）及相应土地使用权（**国用（1998）字第37-265号）；

3.由申请人在1、2项所得款项在抵押范围（本金4000万元、律师费55.6万元）内、分别以抵押限额1850万元、1850万元为限优先受偿。

事实与理由

被申请人系申请人的信贷客户。被申请人分别于2011年5月4日、2011年5月26日与申请人签订《房地产最高额抵押合同》（编号分别为****1201128095801、****1201128111001），为其对申请人所负债务提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、实现债权、抵押权的费用（含律师费）等，并分别以机场路2050号房产及相应土地使用权、**工业区房产及相应土地使用权作抵押并办理了抵押登记。经2013年2月26日双方签订《最高额抵押变更协议》（编号分别为****1201128095801-

1、****1201128111001-1），重新约定两处抵押房地产担保的主债权最高余额均为1850万元，主债权发生期间分别变更为2011年5月4日至2016年2月17日、2011年5月26至2016年2月17日，并分别于2013年3月1日、1

3月27日办理了抵押变更登记。

2012年10月24日，被申请人与申请人签订《票据贴现协议书》（编号**12012480341），贴现245万元的未到期票据（2013.4.23到期），贴现利率为6.48%，并约定被申请人应按时偿还协议项下融资款项本息、申请人对被申请人享有完全的追索权。

2012年6月20日，被申请人向申请人借款100万元，并签订《流动资金借款合同》（编号**22012280386），约定期限借款期限为2012年6月20日至2013年6月19日，年利率为6.6255 %。同日申请人如数发放贷款。

2013年3月5日，被申请人再与申请人签订编号为**22013280082、**22013280083、**22013280084、**22013280085的《流动资金借款合同》，分别借款1000万元、1000万元、715万元、940万元，借款期限均为2013年3月5日至2014年3月5日，年利率均为6%。同日，申请人分别发放了四份合同项下款项。

现被申请人经营状况严重恶化，其因其他债务纠纷涉诉，且已不能按时支付他行贷款利息，法定代表人的主要财产被查封。根据合同约定及物权法规定，申请人可提前实现担保物权。为此，特依物权法及民事诉讼法相关规定向贵院申请实现担保物权，请予准许。

此致

**市**区人民法院

申请人：A银行

2013年3月25日