10号楼竣工总结演讲稿

第一篇：10号楼竣工总结演讲稿

凤凰城E9、E10地块10号及C-1型车库（部分）

项目竣工验收总结演讲稿

监督单位：增城市建设工程质量安全监督站 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 勘察单位：广东省工程勘察院

建设单位：增城市碧桂园物业发展有限公司 监理单位：广州穗峰建设工程监理有限公司 施工单位：广东五华二建工程有限公司

施工周期：2010年03月05日至2011年11月28日

广东五华二建工程有限公司凤凰城项目部

尊敬的各位领导：

你们好！由我单位承建的凤凰城E9、E10地块10号及C-1型车库（部分）项目自从2010年03月05日进场以来，经过21个多月的精心施工，在质监站、安监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下现已完成了该工程，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收组作简要汇报：

一.工程概况：

本工程由增城市碧桂园物业发展有限公司兴建，由广东博意建筑设计院有限公司设计，由广州穗峰建设工程监理有限公司监理，由广东五华二建工程有限公司承建施工，监督机构是增城市建设工程质量安全监督站；本工程位于增城市新塘镇岗丰村，为地下二层、地上二十六层的建筑物，结构为R.C框架剪结构，抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年；混凝土设计强度等级：C40、C35、C30、C25、抗渗混凝土C30S60;总建筑面积为97335.58㎡，造价11582.112万元；A区、H区主楼处桩基础采用冲孔灌注桩，桩径由900～1500mm；B区、D区、H区裙楼桩基础采用A类PHCФ400*95mm，PHCФ500*100mm/高强预应力管桩。A区及H区裙楼部分采用天然基础。二.工程施工情况：

1.本工程从2010年04月29日进行了图纸会审，桩基础工程并于2011年01月16日通过桩基础子分部工程质量验收，核定合格。地下结构工程并于2011年06月28日通过地基与基础分部工程质量验收，核定合格。于2011年08月24日主体完工，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位共同验收，核定主体质量合格。项目部组织施工人员按设计图纸及有关施工规范，紧抓工程进度，于2011年02月01日进入装饰安装工程阶段，通过项目部全体职工的精心施工，屋面工程与2011年09月10日完成，建筑节能工程与2011年11月10日完成，工程于2011年11月28日顺利完工。

2.该工程自开工以来项目部全体职工以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的广东五华二建工程有限公司凤凰城项目部

相关质量文件来保证工程质量。

3.项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。

4.严把工程材料质量关。材料采购均有产品出厂检测报告、合格证。进场后会同现场监理、业主，随机见证取样并送检，检验合格后才用于工程中。三.质量控制及评定： 1.工程施工中的过程控制：

从施工开始我们就坚决贯彻ISO9002的精神，严格执行上下工序的交接验收手续和三级检查制度。对施工中的原材料，我们在有见证的条件下提前送到试验站进行物理化学试验，符合工程材料质量标准和监理、设计要求的才投入使用。本工程全部采用商品砼进行浇筑，并抽取试件送试验室检验，建立资料及时收集整理归档制度。施工中，我们做到统筹安排、精心施工，严格按照图纸要求、施工方案、技术交底以及图纸会审等进行施工。

施工过程中我们认真熟悉图纸，加强对施工放线的复核工作，避免因测量产生尺寸偏差。合理安排施工顺序，避免交叉作业所导致产品损坏造成的返工损失。加强对各类模板的管理。模板拆除后及时现场保养，加快周转速度，提高完好率，施工做到物流有序，场地清理，施工工序合理衔接，材料供应及时，确保工程进度，不误工。加强各类材料进场的验收工作，使材料能保证量足质好，实行施工作业计划指导生产，合理组织科学安排，避免一切返工、窝工现象，有效地降低了施工的成本。

1.1施工过程中的质量安全控制及竣工条件详付如下： 1）地基与基础基础部分：

①基坑开挖：冲孔灌注桩记录、试桩记录、打桩记录，天然基础，桩基动测、静载、高应变、钻芯试验、压板实验等，均达到设计及施工规范要求。

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②隐蔽工程：基础承台、地梁，底板、剪力墙、柱，模板安装、钢筋绑扎、砼浇注，符合图纸设计要求和施工规范规定，详见施工记录。

1.2地基与基础使用材料：

①基础使用材料：水泥有出厂合格证1份，合格的水泥物理性能检测报告1份。

②主要用于地下室砌体工程，符合JGJ52-2006中砂标准要求，砂子物理性能检测报告1份。

③钢筋有φ

25、φ

22、φ20、φ

18、φ

16、φ

14、φ

12、φ

10、φ

8、φ

6、共计10种规格均有合格钢筋力学性能检测报告9份（详见钢筋合格证及各类检测报告）。

④预制管桩:500×100A共5479m，桩尖共500个；400×95A共1670m，桩尖共80个。

⑤电焊条、焊丝：合格的产品质量证明书3份。

⑥砌体工程：采用规格为600×200×200A5.0B07蒸压加气混凝土砌块，（详见合格证及各类检测报告）。

⑦地下室防水工程：地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108，《地下防水工程质量验收规范》GB50208，防水设计等级二级。1.地下室底板防水工程：①100厚C15混凝土垫层，②20厚1:3水泥砂浆找平层，③2厚聚氨酯防水涂料，④0.5塑料膜保护层，⑤20厚C20细石混凝土保护层。2.地下室侧板防水工程：①20厚1：3水泥砂浆找平层，②2厚聚氨酯防水涂料，③30厚聚苯泡沫板保护层。3.地下室车库顶板：①20厚1:3水泥砂浆找平层（纵横分仓缝间距不大于6米），②2厚聚氨酯防水涂料，SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，上铺0.5厚聚氨乙烯薄膜隔离层，③40厚C20细石混凝土保护层（纵横分仓缝间距不大于6米）。防水材料均见证检验，结果为合格。

⑧钢筋焊接：双面搭接焊搭接有6个规格，共试验24组，均有合格的钢筋焊接检测报告，详见建材质量记录。

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⑨砼试件的标准养护及同条件养护试验情况详见检验报告。均评定为合格。⑩墙体砌砖依据砂浆试验配合比设计报告进行现场施工。墙体砂浆试件：4组，全部合格。均能达到设计要求和施工规范规定。

1.3严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检。在此基础上，由项目部检查，公司抽查，组成了一个完整的质量检测体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检测验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。

1.4坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试验块、砂浆试压块由业主或监理进行现场抽样。（砼试压块、砂浆试压块试验情况详见砼构件检测报告）。

1.5其它的自检资料，如：土方开挖、土方回填、模板、钢筋、砼等均达到合格要求，在施工过程中，严格按施工程序控制，本着先进行技术安全交底，定期对民工进行安全教育，再施工的原则，使基础部分施工即保证了施工质量，又实现了安全生产，则对基础部分验收评估达到设计要求和施工规范规定，以及《建筑施工安全检查标准》的要求。

2）主体部分：

柱、剪力墙、梁板钢筋绑扎均合设计要求及施工规范规定，详见隐蔽工程记录。

①水泥使用材料：出厂合格证1份，合格的水泥物理性能检测报告1份。②砂：主要用于浇砼，符合JGJ52-2006中砂标准要求，砂子物理性能检测报告1份。

③钢筋、蒸压加气混凝土砌块、等均经见证送检并达到合格，详见建材质量记录。

广东五华二建工程有限公司凤凰城项目部 5

④钢筋焊接：双面搭接焊搭接有6个规格，共试验78组，均有合格的钢筋焊接检测报告，详见建材质量记录。

⑤电焊条：合格的产品质量证明书1份。

⑥砼试件：标准养护及同条件养护试验情况详见检验报告。均评定为合格。⑦墙体砌砖依据砂浆试验配合比设计报告进行现场施工。墙体砂浆试件：104组，全部合格。均能达到设计要求和施工规范规定。

⑧室内排气烟道采用PQC-28 450×400×3000，均达到图纸设计要求和施工规范规定。

其它自检资料，如钢筋、模板、砼、砌砖等，均达到合格。

施工已纠正过去的习惯做法，现在是本着先做技术安全交底，明确施工措施，再施工的原则，使工程质量达到事先控制的效果，避免了安全事故的发生和返工浪费的现象。能及时把市主管部门、公司下达的安全管理目标和质量要求以及有关文件交待给施工人员与班组，使他们能有目地的施工。同时经常性地开展班组技能考核，获优胜班组重奖，使班组技术操作水平不断提高，工程优良率也逐渐增多。文明施工比从前改变很大，多次受到甲方、质检部门的好评，还结合每月的安全质量大检查对存在的问题逐级落实整改，跟踪复查，同时结合实际对班组进行安全教育，对经常违反安全规定的班组进行罚款，用经济手段管理安全生产和文明施工。主体施工认真执行“三检制”，使工程优良品率达到95%以上，进一步加大对安全生产措施的管理，落实到班组，责任到民工，轻伤事故率控制在2‰以下,没有出现重伤和死亡事故，则主体工程评估：主体工程达到设计和施工规范要求，确认为合格。

1.6装饰工程，按着先做样板，再做技术安全交底，再施工的原则，认真执行三检制，使装饰工程优良品率达到95%以上。同时在施工过程中加强安全检查，存在隐患，跟踪整改落实，提高全体民工的安全意识，在装饰施工过程中没有发广东五华二建工程有限公司凤凰城项目部

生质量安全事故。安全生产和文明施工，采取齐抓共管，划片包干，承包到人，签定责任书的方式，增强了广大工人的安全意识和掌握文明施工的标准，使工程质量、安全生产、文明施工又上一新的台阶。

施工自检资料，如抹灰、护栏及扶手、外墙饰面砖、砖面层、铝合金门窗、吊顶、防火门等，均达到合格，相关保证资料齐全，则工程评估：装饰工程实测观感验收均达到设计要求和施工规范的规定。

1.7屋面防水隔热和给排水工程：

建筑屋面工程防水执行《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002，,防水设计等级Ⅱ级。1.屋面防水工程：①最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找2％坡，②刷基层处理剂一遍，③2厚聚氨酯防水涂料，④1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材,⑤0.5厚聚乙烯薄膜，⑥30厚挤塑型聚苯板保温层，⑦40厚C20细石混凝土抹平压光；屋面防水及隔热使用材料均见证检验，结果为合格。

在施工过程中跟踪检查严格控制施工质量，施工安全；卫生间蓄水、管道通水试验与通球试验经检查未发现有渗漏，无堵塞现象。屋面蓄水试验经检查未发现有渗漏现象。

施工自检资料，如水落管、找平层、防水层、隔热层等，自检合格相关保证资料齐全，则对屋面工程和给排水工程评估：屋面防水、屋面隔热、水落管工程均符合设计及规范要求。四.强制性条文执行情况：

在工程施工过程中，严格执行国家现行颁布的建设工程强制性标准以及各相关建设工程质量验收规范，本工程各项目均符合强制性条文要求。五.环境保护措施： ①防大气污染

1.严禁随意凌空抛撒造成扬尘。

2.施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。

3.临时施工道路，基层夯实，路面铺垫细石，并随时洒水，减少道路扬尘。

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4.生石灰的熟化要适当配合洒水，杜绝扬尘。②防止水污染

1.作业污水的排放，禁止随地排放，作业时严格控制污水，在合理的位置设置沉淀池，经沉淀池后方可排入市政污水管网。

2.工地食堂污水的排放，要设置简易有效的隔油池，然后经隔油池排入下水道，不定期掏油，防止污染。

3.油漆、油料要防止其跑、冒、滴、漏污染水体，使用和保管要专人负责。4.禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。③防止噪音污染

1.提倡文明施工，尽量减少人为的大声喧哗，汽车进、出现场禁鸣喇叭。2.现场所需成品、半成品尽量在工厂或车间完成，减少在现场制作而产生噪声。3.选用低噪声或带消声设备的施工机械。3.设专人监控噪声。五.竣工收尾阶段：

项目经理、安全员、施工员、班组长等带队对即将完工的工程逐楼层检查并记录编号，设专人检查收尾，按检查存在问题编号发给检查收尾人员，施工员、质安员跟踪检查对已经检查合格的楼层设专人看管，做好成品保护工作，同时要认真听取甲方和质检部门的意见，把工程做得更好，因此在整个施工过程中，我们的管理人员都能尽职尽责严把质量和安全关，使各分部分项检查均达到国家验收标准，没有发生一起安全事故，终于在2011年11月28日顺利完工；但是还有一些不足的地方，促使我们在今后施工中继续强加学习，不断提高技术管理水平，创造更多的精品建筑。

经自检，本工程各检验批、分项、子分部及分部工程经验收为合格；基础、钢筋、混凝土试压块、铝合金门窗、给排水管材及配件、电线、电线管及配件、室内环境检测、结构现场抽检均合格；屋面防水、卫生间防水、沉降观测、管道广东五华二建工程有限公司凤凰城项目部

通水、管道通球、避雷接地电阻测试、建筑物通电试运行等安全和功能检测结果合格；施工技术资料齐全基于以上各质量控制资料及质量验收资料均核定为合格，对本工程进行评估符合设计要求和施工规范的规定，达到交工条件，现申请竣工验收。六．结束语：

本工程在建设单位、设计单位、监理单位、勘察单位及建设主管部门等单位大力支持下，经过本公司全体施工人员的共同努力，顺利地完成了施工任务，敬请各有关单位对本工程进行竣工验收并突出宝贵意见。

施 工 单 位：广东五华二建工程有限公司 项 目 经 理：丁鹏程 项目技术负责人：邓炎辉 日 期：2011.12.02

广东五华二建工程有限公司凤凰城项目部 9

第二篇：号楼评估报告

××× #楼节能工程施工质量

编制：

审批：

监 理 评 估 报 告２０００．０．０××××××项目监理部

一、工程概况：

1、参建单位：

建设单位：-------地产开发公司

监理单位：-------工程项目管理有限公司 设计单位：-------建筑设计研究院 施工单位：-------建设集团 检测单位：-------有限公司

2、工程概况

本工程为------2#楼，位于--市----中环－口往西1000m

处。建筑面积 9999.99m²。建筑总高度99.9m，地下二层，地上二十八层。室内设计地面标高±0.000相对于绝对标高888.88m，室内外高差0.6m。

主体结构类型：主体为剪力墙结构，加气混凝土砌块填充墙。外墙外保温为65厚钢丝网架聚苯板，屋面保温层为６0厚珍珠岩保温板；窗户为单框双玻60系列平开窗，空气厚度为12MM。

二、监理依据：

1、本工程节能设计；

2、图纸会审记录；

3、设计变更及工程洽商联系单；

4、经审批的施工组织设计及方案；

5、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

6、建筑节能监理方案、细则

三、监理组织 总监：****

土建监理 **** **** **** 安装监理：*** ＊＊＊

四、监理工作成效：

施工单位进驻现场，监理对其施工资质进行了审查。施工单位的营业执照、资质证书、取费许可证、施工合同、项目经理法人委托书、项目经理安全考核证、项目班子成员的职称证、上岗证及特殊工种上岗证等进行复查，施工单位资质符合所承担工程的资质要求，各项证件基本齐全，施工质量保证体系符合施工质量管理要求。

节能分项工程从材料到工艺严格把关，并规范验收保证了工程质量。

五、验收资料统计

六、分部分项质量控制资料：

（一）、墙体节能分项工程：

外墙保温――――公司生产的单面钢丝网架聚苯板，厚度为65，试验复检报告三份，外墙防火岩棉隔离带复检报告三份，钻芯节能报告一份，符合要求。

（二）、门窗节能分项工程：

1、外窗采用――――建材科技有限公司生产的窗用中彩未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材，附厂家报告份，合格证两份中空玻璃合格证一份，附厂家报告份，合格证两份，试验室复检报告一份。

2、现场气密性检测报告一份。

（三）、屋面节能分项工程;

屋面保温采用―――――生产的80厚珍珠岩保温板，附厂家报告一份，合格证一份，复检报告三份。

（四）、建筑配电与照明分项工程：

本工程电线采用――――有限公司生产的聚氯乙烯绝缘电缆、电线，均附合格证一份，并抽取2中规格见证取样复检，复检合格。

（五）、地面（设备层顶板）保温分项工程

地下设备层顶板60厚防火岩棉，附复检报告三份，生产单位为

（六）、不采暖楼梯间保温工程

不采暖楼梯间采用30厚玻化微珠保温砂浆，附复检报告三份，生产单位为

(七)、采暖节能（热计量）

本工程采用“――”牌RL-2超声波热计量表，规格为DN20,采暖用怀远牌钢制散热器，产品、材料均符合要求。

七、质量控制：

1、外墙保温施工从―――年－月始至―――年－月，采用65厚B1级聚氯乙烯保温板，严格按照设计要求及施工规范实施监理。

2、外窗从材料进场到窗户加工、安装严格监理检查，节能验收前经现场实体检测符合要求。

窗框安装横平竖直，高低一致，窗框与墙体之间缝隙采用单组份聚氨酯泡沫填缝剂填嵌饱满，外打密封胶，符合设计要求，玻璃安装平整、牢固、无松动现象，表面洁净。材料进场有检测报告，复试报告，达到节能技术规范要求，施工中严格按照施工工艺执行，制定了相应的质量、安全保证措施。

3、屋面保温层

80厚珍珠岩保温板经现场见证取样复试检测合格，其导热系数、表观密度、压缩强度均达到节能设计要求。

保温板铺设铺平垫稳，相邻板块紧贴，厚度一致，缝隙间采用同类型碎屑填嵌。

4、保温砂浆

八、监理评估结论

综上所述：1、2、3、4、各节能分项工程全部合格； 质量控制资料基本完整；

节能保温材料均进行复试，符合要求； 外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求；

本工程节能分部工程监理评定合格。

―――项目监理部

2０００.０.００

第三篇：3_楼竣工报告

龙岩五洲财富中心3#楼工程

竣 工 验 收 报 告

龙岩市西安建筑工程有限公司

龙岩五洲财富中心3#楼工程

竣工验收报告

一、工程概况

龙岩五洲财富中心3#楼工程位于龙腾路西侧。由福建省闽地建筑设计院设计、福建岩土工程勘察研究院勘察、龙岩市建设工程质量监督站负责质量监督、福建工大工程建设监理公司负责施工全过程的建设监理。建筑面积约13982m2，地上十九层，地下一层；建筑总高度59.8m；层高：一层6.55M、二层4.2M、三层3.2M、四层以上标准层2.9M，建筑等级一级；建筑防火分类为高层一类，耐火等级一级；本工程±0.00相当于绝对标高（黄海）332.122m。

本工程选用墙体材料埋入地下为240厚砼实心砌块，一层以上外墙采用煤矸石烧结多孔砖；屋面防水等级为二级，两道防水设防采用高聚物改性沥青防水卷材，每道厚度3MM；卫生间防水采用DB991-C型聚合物水泥防水涂料1.2MM厚一道，高0.9米。结构概况：

本住宅采用全现浇钢筋混凝土框架结构。按抗震烈度6度三级设防，场地土Ⅲ类，结构抗震等级为三级。

本工程于2007年11月30日开工，于2010年3月15日竣工。

二、质量评价依据：

（1）工程设计图纸及工程设计变更文件。（2）《工程建设强制性标准条文》。

（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（4）《建设省建筑工程文件管理规程》（施工分册）DBJ13-56-2004（5）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（6）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002（7）《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（8）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002（10）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001（11）《建筑给排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002（12）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50243-2002

三、质量评价：

本工程在有关单位人员的的精心指导和大力支持下，至今已圆满竣工，下面将施工质量情况汇报如下：

（1）该工程地基础验槽、基础、主体结构验收、各工序的隐蔽验收、施工全过程的材料试验、使用及各项安全和功能检验均按国家施工规范和监理规范执行，施工全过程无发生质量、安全事故。

（2）经自检该单位工程质量符合强制性条文的规定，施工质量符合施工图设计要求和国家施工验收规范的规定，未见因施工质量或地基不均匀沉降引发基础和主体开裂隐患，使用功能达到设计要求和国家标准的规定，结构安全可靠达到交付使用要求。

（3）所施工的9个分部分项工程的各检验批施工质量经自检达合格等级。（4）本工程施工全过程质量控制资料按福建省质量监督总站发行的，《福建省建筑工程文件管理规程》为依据，并结合本工程的实际情况进行收集整理，各种性能试验均在工程监理人员的随机取样下送龙岩市工程检测中心检验，并出具各种性能的试验报告单。经公司自检该工程质量控制资料齐全，符合要求，共核查42项，符合要求42项。

①本工程所用钢材为三钢牌和萍钢牌钢筋。经核查三钢牌钢材出厂合格 证11份，进场检验报告3份；萍钢牌钢材出厂合格证2份，进场检验报告2份。单位工程钢筋用量汇总表1份；柱筋焊接采用电渣压力焊，梁、板采用搭接焊，在施工过程中按规定见证取样、送检，抽样结果符合要求，经核查钢筋焊接报告41份，焊条、焊剂合格证各2份，单位工程钢筋接头汇总表1份。

②本工程砌体用水泥出厂厂家为龙岩市蓝田水泥厂。经核查水泥出厂合格证4份，水泥物理性能试验报告8份，试验结果符合要求。填充墙内墙采用蒸压加混凝土砌块，外墙采用混凝土多孔砖。经核查砌块出厂合格证9份，试验报告7份。防水材料合格证3份、产品出厂检验报告3份、进场检验报告3份；

③同条件：地下室C30砼试块5组、C40砼试块6组；主体结构C40砼试块7组、C35砼试块8组、C30砼试块12组、C25砼试块10组。

标准养护：地下室C15砼试块5组、C20砼试块3组、C40砼试块26组、C30砼试块17组；主体结构C40砼试块17组、C35砼试块12组、C30砼试块26组、C25砼试块27组、C20砼试块14组；

隐蔽验收符合施工规范的规定，共核查隐蔽验收记录111份；地基验槽记录1份；基础、主体结构验收记录各1份；分部分项工程质量验收记录175份，均符合要求。

（5）经过对工程安全和功能检验资料及功能抽查记录进行核查，共核查20项，符合要求20项。经核查：屋面淋水试验记录2份，无发现有渗、漏水现象；地下室防水试验记录1份，有防水要求的地面蓄水试验记录10份，无发现有渗、漏水现象；建筑物垂直度、标高、全高测量记录各1份，符合设计及有关标准规定；抽气（风）道检查记录2份；外窗气密性、水密性、耐风压检测报告4份，符合要求；建筑物沉降观测测量记录5份，单位工程沉降均匀，结构安全。给水管道通水试验记录4份，卫生器具满水试验记录6份，消防管道压力试验记录2份，排水干道通球试验记录5份；照明全负荷试验记录7份，避雷接地电阻测试记录6份，线路、插座、开关接地检验记录3份；系统运行记录1份，系统电源及接地检测报告1份；通风系统运行记录及风量测试记录各1份；电梯运行记录2份，电梯安全装置检测报告2份；以上工程安全和功能检验结果均符合施工验收规范的规定。

（6）观感质量共评定26项，质量评价为一般。（7）施工全过程验收手续完整、齐全、及时。

综上所述，我公司经自检该单位工程施工质量达合格等级，满足安全和使用功能要求，结构安全达到交付使用要求。工程竣工之后，我司将积极配合各有关部门办理好各种手续，并按国家规定的期限内进行质量跟踪管理。

龙岩市西安建筑工程有限公司

法人代表：

技术负责人：

项 目 经 理：

****年**月**日

第四篇：1#楼 竣工监理工作总结

B2-16

廊坊市都市名园住宅小区1#楼

竣工监理工作总结

编制：

审核：

廊坊市华盛土木工程监理有限公司

2013年月日

廊坊市华盛土木工程监理有限公司

都市名园住宅小区1#楼

竣工监理工作总结

根据监理规范要求，都市名园住宅小区1#楼工程监理项目部受廊坊市华盛土木工程监理有限公司委托，向建设单位汇报都市名园住宅小区1#楼工程监理工作开展及监理合同履行的情况。

一、工程概况

1、工程名称：都市名园住宅小区1#楼

2、工程地点：廊坊市广阳道以南，永兴路以东

3、建设单位：廊坊市建业房地产开发有限公司

4、监理单位：廊坊市华盛土木工程监理有限公司

5、设计单位：廊坊市拓为工程设计有限公司

6、施工单位：廊坊市燕青建工集团

7、结构类型：框架剪力墙结构

8、建筑面积：9708.35㎡

9、开工日期：2011年9月29日

10、竣工日期：2012年 5月10 日

二、监理组织机构、监理人员配备及监理设施

1、监理组织机构及人员配备

总监理工程师：杜学玲

土建监理工程师：肖锡庚

电气监理工程师：王井裕

水暖监理工程师：李宏利

2、监理设施

针对本工程特点配备常规检测设备和工具如下：

①、检测尺、卷尺、方尺、小锤；

②、水准仪、经纬仪、照相机。

三、监理合同履行情况

根据委托监理合同约定，监理范围是都市名园住宅小区1#楼整体工程，监理的阶段是施工阶段，监理内容是四控两管一协调。

根据合同约定，我项目监理部履行合同情况如下：

（一）制定监理工作程序：

1、工程开工前首先编写了监理规划和专业工程监理实施细则；

2、按照监理规划实施细则，监理合同和有关工程建设合同开展

监理工作；

3、跟踪检查和组织工程验收；

4、对工程质量进行签证

在制定监理工作程序时体现了事前控制和主动控制的要求，同时结合工程特点，注重监理工作效果，而且在监理工作中还明确了工作内容，行为主体考核标准和工作时限。

（二）在施工准备阶段做到了如下监理工作：

1、组织监理人员熟悉设计文件和相关规范、标准、图集。

2、组织监理人员参加了由建设单位组织的设计技术交底会。

3、组织专业监理工程师对施工单位报送的施工组织设计方案进

行了严格审查。

4、严格审查了施工现场项目管理机构的质量管理、技术管理和

质量保证体系。

5、监理工程师对施工单位单位报送的测量放线成果及保护措施

进行了严格检查和校核。

6、开工前严格审查了施工单位报送的工程开工报审表及相关资

料。

7、开工前严格审查了施工单位安全保证体系制度。

（三）工程质量控制：

1、开工前要求施工单位报送重点部位，关键工序施工工艺和确

保工程质量措施，并审核同意后签字。

2、对实验室的资质等级、试验范围、试验设备、管理制度、人

员资质、本工程试验项目及要求五个方面进行了严格考核。

3、严格审查施工单位有关工程质量技术资料和特种工人的上岗

证：

①、分项工程施工工艺方案；

②、人员资质；

③、机械、设备材料、技术资料；

对进场材料必须具备三证（生产许可证、合格证、质量证明），对砂石、钢材、水泥必须按规范规定进行取样、复试，复试

合格后，方可用于小区工程，否则清除出场。对机械设备，从型号、性能有关技术资料进行了逐项检查、验收，对计量

设备、测量仪器，严格检查了精确度及其是否有法定检测单

位的年检证明。

4、定期检查施工单位的计量设备的技术情况。

5、审查施工单位质量保证措施：

①、组织措施

②、技术措施

③、经济措施

④、合同措施

6、质量的跟踪检查：

①、预检—模板、轴线、标高；

②、隐蔽工程检查—钢筋、管线、预埋件；

③、对关键部位、关键工序采取旁站监理：如主体结构混凝土

浇筑施工中监理24小时不离工地。

7、签证质量检验凭证：

①、对施工单位报送的报验单中的申请表和自检结果进行现场

检查，符合要求予以签认；对未经监理人员验收或验收不

合格工序，监理人员拒绝签认，并要求承包单位严禁进行

下一道工序的施工。

②、对分项工程质量验评资料进行了审核。符合要求后予以签

认。

8、对施工过程中出现的质量缺陷，监理部及时下达了监理通知，要求施工单位整改，监理现场监督整改，并检查整改结果。待检查合格后准许下一道工序的施工。

（四）工程进度控制：

1、开工前要求施工单位提交施工总进度计划，并在施工中按周计划月计划实施，随时与总进度计划相比较，严格控制工期。

2、施工过程中我们要求专业监理工程师对进度计划实施情况进行检查分析，同时采取主动控制与被动控制相结合的方法，根据施工实际情况随时要求施工单位采取行之有效的措施，确保工期按期完成。

（五）工程投资控制：

监理项目部从工程造价、项目的功能要求、质量和工期等方面严格审查工程变更方案，并严格按规定程序处理工程变更。

（六）合同管理

监理部人员进入施工现场后首先熟悉了委托监理合同和承、发包合同，使全体监理人员了解、监理的范围、内容、目标管理、监理双方的权利和义务，同时也了解施工合同双方约定的条款。所以在施工过程中，监理始终依据合同约定要求施工单位。

（七）信息管理：

在信息管理方面我们做到了：

1、建立监理日志、收、发文本。

2、利用监理工作联系单与施工单位、建设单位沟通工程信息。

3、发现工程施工中存在问题及时书面下达监理通知或口头通知整改。

4、定期编写月报和监理例会会议纪要及工程情况反映信息及时准确的反馈给业主。

5、建立健全工程监理档案。

（八）组织协调：

针对本工程特点，监理采取定期召开监理例会，现场专题会和个别磋商的形式，对各方之间关系进行协调。

四、监理工作成效

1、由于监理部全体人员的努力，重点理顺了监理与被监理的关系，施工单位很快熟悉了工程检查验收报检程序，施工单位做到了资

料不全不报检，自检不合格、复试报告不出来不报检，不经监理验收或验收不合格不进行下道工序。

2、在整个施工中我们体现了事前控制和主动控制，巡视检查发现问题及时通知整改，主动帮助施工单位解决难题，共同完成了建设单位交给的任务。

3、由于监理勤奋工作，业主大力支持和施工单位积极努力，我们认为该工程质量经过初步综合评验认为是合格的。

4、在施工中做到了两头抓，一手抓质量，一手抓安全，发现质量不符合规范和设计要求时，口头或下达通知要求施工单位加以整改。发现安全隐患及时告知施工单位排除，确保质量第一，安全第一的原则。

五、工程评价

施工单位在施工的各个环节中能够严格按照国家的有关规范、标准等施工。工程质量资料基本齐全、真实。观感质量较好。

评价意见：监理单位认为都市名园小区1#楼质量达到合格标准。同意建设单位组织工程验收。

总监理工程师：

廊坊市华盛土木工程监理有限公司2013年月日

第五篇：1#楼竣工验收方案

发展南郡1#楼 竣 工 验 收 方 案

一、工程概况：

发展南郡1#楼位于郑州市未来路与航海路交叉口西北侧，地下三层为储藏室，地上三十二层，建筑总高度为94.650ｍ。基础形式为筏板基础，上部为钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级三级，建筑结构安全等级二级，填充墙为加气混凝土砌块墙。外墙采用50mm厚EPS钢丝网架板、地下室顶板采用40mm厚挤塑聚苯板，屋面保温采110mm厚CCP复合板。外墙装饰主色为面砖，零星构件为涂料。内墙面为混合砂浆抹灰，楼面为1：3水泥砂浆毛地面，卫生间为聚氨酯防水涂料。外窗为塑钢窗，进户门为防盗安全门。工程设备安装情况：每个单元设有配电箱，户户设有分户箱，室内配有普通插座、空调插座、照明；给水、排水：给水管道采用钢塑复合管，入户支管采用聚丙烯PPR管。排水管道采用PVC-U塑料排水管道，立管为螺旋消音管道，配套管道连接。本工程于2008年10月1日开工，2010年 7 月 22 日进行竣工验收。

建设单位：河南发展三江置业有限公司

设计单位：郑州大学综合设计研究院

勘察单位：核工业勘察院

监理单位：河南建达工程建设监理公司

施工单位：新蒲建设集团有限公司

监督部门：郑州市工程质量监督站

二、验收依据：

1、国家有关建筑工程质量的法律法规及规定

2、郑州市现行有关建筑工程质量的规定

3、设计图纸、设计变更以及技术核定单

4、施工组织设计

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001

6、《地基与基础工程施工质量验收规范》

GB50202-2001

7、《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2002

8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002

9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2002

10、《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209-2002

11、《屋面工程质量验收规范》

GB50207-2002

12、《建设工程文件归档整理规范》（GB50300-2001）12 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007

13、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》

GB50303-2002

14、《电梯工程施工质量验收规范》

GB50301-2001

15、《通风与空调工程施工质量验收规范》

GB50243-2002

16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242-2002

三、验收条件 ：

1、本工程已完成工程设计及合同约定内容；

2、施工单位已提交竣工报告，项目经理及施工单位有关负责人签章齐全，总监理工程师签署同意验收意见；

3、监理单位已提交工程质量评估报告，总监理工程师及监理单位有关负责人签章齐全；、勘察单位已提交工程质量检查报告，项目勘察负责人及勘察单位有关负责人签章齐全；

5、设计单位已提交工程质量检查报告，项目设计负责人及设计单位有关负责人签章齐全；

6、有完整的技术档案和施工管理资料，有工程主要质量保证资料；

7、已按合同约定支付工程款；

8、施工单位已签署工程质量保修书；

9、城乡规划部门已检查出具认可文件；

10、公安消防部门已检查出具认可文件；

11、监督部门责令改正的问题已全部整改完毕。

四、验收程序及内容：

验收前的准备工作：单位工程竣工后施工单位首先依据质量标准、设计图纸等自行组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位负责人组织设计、监理、施工（含分包单位）等单位负责人进行本工程竣工验收。

验收程序如下：验收工作由河南发展三江置业有限公司项目负责人赵宝河主持.1、主持人对参验五方责任单位及参验人员的到位情况和资质情况进行现场核对，2、确认无误后进行下列验收程序； 第一项：参加验收人员签到。

第二项：建设单位介绍工程建设及合同履约情况。第三项：勘察单位汇报工作情况。第四项：设计单位汇报工作情况。第五项：监理单位汇报工作情况。第六项：施工单位汇报工程施工情况。第七项：监理单位宣读工程质量评估报告。

第八项：分组进行质量控制资料、观感质量、安全和功能等各项检查。

第九项：各验收组汇报验收情况，对工程质量进行全面评价，形成统一意见后在验收报告上签字；工程验收若发现工程缺陷或验收不能形成一致意见时，由验收主持人当场提出解决办法：

1、对工程质量缺陷由施工单位进行整改，2、待所提问题整改完毕后，重新组织竣工验收；

3、可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。第十项：监督单位宣读监督意见。

2、验收内容：工程实体质量、工程技术资料及功能性抽检

1）工程实体质量组检查内容（抽查屋面、外墙、标准层中第十九层、三十一层、三十二层）：

建筑与结构：室外墙面；水落管、屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；楼梯、踏步、门窗。

给排水与采暖：管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、扫除口、地漏。

建筑电气：配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、开关、插座；防雷、接地。

2）资料核查组检查内容：

工程资料主要查验工程用材料的复验报告和试件的强度试验报告汇总及评定；质量控制资料核查记录表中内容的完整性；核查单位工程安全和功能检验资料的完整性。

3）安全和功能抽查组检查内容：

建筑与结构：建筑物垂直度测量

给排水与采暖：管道通水试验

电气：照明全负荷试验；开关插座接线检查

四、验收要求：

1、单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；

2、质量控制资料应完整；

3、单位工程所含分部有关安全和功能检测资料应完整；

4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；

5、观感质量验收应符合要求。

五、验收组人员分工： 主持人： 观感组：组长：

组员：

资料组：组长：

组员：

安全和功能抽查组：组长：

组员：

六、验收时间和地点：

验收时间：2010年 7 月 20 日

验收地点：1#楼二层会议室

七、验收单位

建设单位：河南发展三江置业有限公司

签字（盖章）：

勘察单位：核工业勘察院

签字（盖章）：

设计单位：郑州大学综合设计研究院

签字（盖章）：

施工单位：新蒲建设集团有限公司

签字（盖章）： 监理单位：河南建达工程建设监理公司

签字（盖章）：

施工单位工作情况汇报

一、工程概况：

发展南郡1#楼位于郑州市未来路与航海路交叉口西北侧，地下三层为储藏室，地上三十二层，建筑总高度为94.650ｍ。基础形式为筏板基础，上部为钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级三级，建筑结构安全等级二级，填充墙为加气混凝土砌块墙。外墙采用50mm厚EPS钢丝网架板、地下室顶板采用40mm厚挤塑聚苯板，屋面保温采110mm厚CCP复合板。外墙装饰主色为面砖，零星构件为涂料。内墙面为混合砂浆抹灰，楼面为1：3水泥砂浆毛地面，卫生间为聚氨酯防水涂料。外窗为塑钢窗，进户门为防盗安全门。工程设备安装情况：每个单元设有配电箱，户户设有分户箱，室内配有普通插座、空调插座、照明；给水、排水：给水管道采用钢塑复合管，入户支管采用聚丙烯PPR管。排水管道采用PVC-U塑料排水管道，立管为螺旋消音管道，配套管道连接。

二、工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况

1、新蒲建设集团有限公司为河南省特级资质，自2008年10月1日与建设单位签订施工合同后，组织了人员配备和质量保证体系健全的项目部，各种工种齐全，并具有相应岗位证书。项目部组织机构人员到位，质量保证体系健全，并能按监理单位审批后的施工组织设计要求进行施工。

2、在施工过程中，严格按设计图纸、国家规范及强制性条文施工，严格执行质量控制措施，执行班组自检、互检、交接检“三检”制度，认真整理工程质量控制资料，对建筑原材料、构配件进行进场检验，严格执行见证取样制度，且所有检验报告均反映原材料、构配件为合格产品。

3、在施工期间，由于质量控制措施严格，管理到位，没有发生工程质量隐患和工程质量事故。施工管理机构人员配套齐全，有健全的质量保证体系和管理制度，质量责任落实到人。项目经理、技术负责人、质量检查员、工长等专业管理人员配备合理，并具有相应资格岗位证书。

4、施工过程中严格执行质量控制措施，在每道工序进行前，都以书面方式逐条向班组进行分项工程技术交底。使管理人员、班组长、工人都做到心中有数。在每道工序完成后，均严格执行班组自检、互检、交接检。最后由项目部质量检查员进行复查，达到标准后，按监理程序上报监理部门进行复检。

5、对建筑原材料、构配件在进场前严格检查合格证和出厂证明等厂家质量证明文件，并且对需要复试的原材料及时复试，检验合格后方可使用。工程施工中，认真做好分项工程隐检项目记录，履行签字手续。

6、认真整理工程质量控制资料，做到真实、完整、齐全。整个施工过程，严格按照施工图纸及《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程质量检验统一标准》（GB50300-2001）等国家标准、规范、规程和各项工艺操作规程进行施工。

7、该工程共有地基与基础、主体结构、屋面、装饰装修、建筑节能、建筑给排水、建筑电气，经企业自评全部合格，质量控制资料完整，涉及工程安全和功能检验资料（有基础、主体结构检测，屋面检测，绝缘电阻、接地电阻测试，外窗检测、室内环境检测、土壤氡浓度、放射性检测等共九项，）全部符合要求。

在施工过程中，工程质量监督部门提出的整改报告已全部落实整改。地基与基础、主体结构、建筑节能均验收合格，经自检该工程为合格工程，符合竣工条件。

新蒲建设集团有限公司

汇报人： 2010年 月 日