国际社区2#、3#楼竣工技术总结1

第一篇：国际社区2#、3#楼竣工技术总结1

国际社区一期二区-2-2#、3#楼

竣工技术总结

一、工程概况

国际社区一期二区-2-2#、3#楼主要参与管理的单位有，建设单位：重庆嘉江房地产开发有限公司；地质勘测单位：重庆中兵勘察设计研究院重庆分院；设计单位：中国机械工业第三设计研究院；监理单位：重庆康盛监理咨询有限公司；安监单位：南岸区安全监督管理站；质监单位：南岸区质量监督管理站；施工单位：重庆德感建筑安装工程有限公司。其余精装修、铝合金门窗和防火门制安、防盗门安装、栏杆安装、电梯安装、可视电话系统安装、消防系统安装由各专业分包单位施工。

工程位于南岸区弹子石腾龙大道，总建筑面积为79575.92 ㎡。高层住宅，地下2层，地上33层，建筑总高度为99m。由塔楼和裙楼组成，裙楼为商业用房。填充墙为主要为厚型烧结页岩空心砖。外墙为胶粉聚苯颗粒浆料保温层，六层以下粘贴面砖，六层以上为外墙涂料。屋面为挤塑聚苯板保温层。门窗为铝合金框加中空钢化玻璃。基础为挖孔灌注桩、独立柱基，基础持力层为中风化泥岩。建筑工程设计等级为一级,抗震设防烈度为6度,设计合理使用年限为50年,建筑结构为框架剪力墙结构,耐火等级为一级，建筑安全等级为二级。抗震等级塔楼和裙楼为三级，车库框架为四级。

二、工程阶段验收

为保证工程整体质量，必须严格控制各施工过程阶段的质量管理，通过平时检查、阶段验收检查、专项检查、三检查过程中发现的问题，加以总结和分析原因，提出整改措施，专人落实，避免今后再次出现。

该工程于2010年6月4日开工，2010年5月26日对2#挖孔桩进行验收，2010年6月13日对2#基础钢筋进行验收，2010年7月2日对2#基础结构进行验收，2010年7月7日对2#首层梁板钢筋进行验收，2010年9月16日对2#中间层（42.6m标高）梁板柱钢筋进行验收，2010年12月27日对2#屋面层（99.6m标高）梁板柱钢筋进行验收，2010年3月18日对2#楼主体结构进行验收，2010年6月21日对3#挖孔桩进行验收，2010年7月2日对3#基础钢筋进行验收，2010年7月23日对3#基础结构进行验收，2010年8月12日对3#首层梁板钢筋进行验收，2010年11月4日对3#中间层（41.95m标高）梁板柱钢筋进行验收，2011年3月7日对3#屋面层（99.0m标高）梁板柱钢筋进行验收，2010年4月29日对3#楼主体结构进行验收，2011年4月21日对保温样板进行验收。

三、工程进度、质量、安全的组织和技术管理

根据该工程的建筑结构情况及主要特点、现场实际条件、在工期、人员组合、施工合同、机械设备、各班组技术力量及班组长的素质要求等方面，我项目部从以下方面进行了具体管理。

1、管理班子的组合及人员的选定：因一个工程涉及很多方面的因素，但人的因素最为重要，这就要求从项目班子的组建就要精心安排。包括项目经理、技术负责、施工员等综合素质、责任心、预见性、吃苦耐牢、对各种事情产生的后果作到心中有数等最为重要，另项目班子人员的团结性和相互配合性也十分重要。

2、工作中和各单位代表的配合：本公司总部分管领导多沟通，和建设方、监理方、设计方、政府监督部门、检测所、环保、市政等单位代表的协调配合。

3、施工组织设计和专项方案：根据设计图、合同、工程特点、现场实际条件、机械设备、施工经验等因素精心编制，对工程作到各工序、各分部、各节点均有完善的施工方法和计划、科学管理、人员劳动力的组合。

4、建立各项制度：建立严格的奖罚制度来约束要求管理和操作工人，并必须执行，不能空谈，这就要求管理人员必须自身做到干净，不得和以下班组有任何经济往来和索要钱财。建立如请假条、门卫出入制、出门条、值班制、整改单、罚款单、各工序验收检查单等。

5、各班组的单价及合同签定：根据质量、安全的目标及项目的要求，各班组在订立自身单价就必须要求充分的考虑（如利润、自身资金情况、工具、人员的组合安排）提高积极性，以免在施工过程中，因单价问题而造成工程停工、质量低劣等问题。

6、计划和目标：对整个工程要有充分的质量、安全、进度计划和目标，以各工序、各分部节点控制为基础，作到有计划、有安排各组人员的劳动力，机械设备、材料。定出周计划、月计划、总计划，每周现场例会和月例会总结进度和质量、安全出现的问题、分析原因、采取措施。

7、样板先行：工程的每一分项工程开始施工前，必须进行样板施工。如基础坑槽和桩样板、梁板柱钢筋制作和安装样板、砖体砌筑样板、抹灰样板、栏杆样板、门窗样板、防水样板、外墙保温抹灰样板、给排水及电气安装样板等，必须经建设、监理、质监、施工单位代表验收后，按照样板要求进行大面积的施工。

8、监理报验：所有的材料、各项工序施工前后均必须进行监理报验，所用材料和上道工序必须经检查合格，符合要求后，方可进行下道工序施工。

9、三检制：各分项工程施工前，必须严格三检制即“自检、互检、专检”，上不清，下不接，质量层层把关。坚持树立质量产生效益的概念，质量控制好了，也就不返工，不浪费材料，如结构工程的模板、轴线、标高、垂直度、断面尺寸控制好了，在今后进行填充墙和抹灰、楼地面找平层等施工中就便于控制厚度、垂直度、标高，节约了材料、人工等费用，降低了工程成本。

10、技术和安全文明施工交底：分项工程施工前，必须由现场技术负责人和施工管理人员对各班组操作工人进行技术和安全文明施工交底，使操作工人明白该分项工程的质量、进度、安全计划目标、项目部的管理制度和要求、施工方法等。具体包括该项工程的质量安全重要性，工程特点、范围、做法，质量要求、计划目标等要求。

11、管理方法：管理人员必须严格根据项目部制定的管理制度来要求下面班组，前提条件是自身应作到清正严明，不索要班组钱财。多和班组工人交流，现场解决实际工程中遇到的实际问题，以情管理。当然，遇到不服从管理的班组，采取以下方法：进场工人交底，巡视过程中发现的问题发书面的整改通知单，上注明什么部位什么人操作发生的质量安全问题、整改方法、限定整改完成的时间、处罚金额。如拒不整改，必须进行处罚，经多次教育都不整改和整改不到位，就要求班组停工或更换人员。

12、材料和机械设备：严格材料、机械设备等的计划和管理。做到工程所用的材料质量必须合格，抽检符合要求方可使用。建立材料进场入库数量和出库数量的收发签字凭据。机械设备严格专人定期检查和巡视保养，落实到责任人，并建立检查巡视记录。

13、进度节点控制：严格以合同总进度目标为依据来统一安排各节点工期，工期追求科学合理，不能盲目追求进度而忽视工程质量，使工程质量得不到保证。

本工程严格遵从质量重点从几大验收控制：分户验收；消防验收；保温节能验收；档案验收；竣工验收。

重庆德感建筑安装工程有限公司 国际社区一期二区-2-2#、3#楼项目部

2011年9月

第二篇：物业用房1、2#楼节能竣工报告（范文）

嘉峪关市德轩小区物业

用房1#、2#楼

节

能

竣

工

报

告

嘉峪关市兴业建筑工程有限责任公司

二0一一年九月 嘉峪关市德轩小区物业用房1#、2#楼

建筑节能报告

我项目部承建的嘉峪关市德轩小区物业用房1#、2#楼工程于2010年9月20日开工，2011年9月30日完工，按照国家建设工程质量验收标准以及建设工程竣工备案验收程序，在我施工单位预验收合格的基础上，在市质监部门监督指导下，经设计单位、监理单位、勘察单位、建设单位等相关方面的技术人员的检查验收，工程质量符合国家建设工程质量验收标准及图纸设计要求，下面将工程建设等方面的情况做以汇报。

一、建设项目按程序办事的基本情况：

在建设过程中我们严格遵循国家建设工程相关的法律、法规及地方政府部门相关的文件精神，坚持申报、审批制度。工程质量监督单位：嘉峪关市工程质量监督站 工程图纸设计单位：嘉峪关市建筑设计院 地质勘察单位：甘肃省西北地质勘察工程第五处 监理单位：嘉峪关市工程建设监理有限责任公司 建设单位：嘉峪关市经济适用住房发展中心 施工单位：嘉峪关市兴业建筑工程有限责任公司

二、工程概况：

嘉峪关市德轩小区物业用房1#、2#楼建筑面积1777.5平方米，其中物业用房1#楼建筑面积为881.6平方米，物业用房2#楼建筑面积为895.9平方米。地上二层，建筑高度7.8米，物业用房1#楼1-14轴线单层，层高3.9米，15-23轴线两层，一层层高3.9米，二层层高3.6米；物业用房2#楼1-9轴线两层带地下室，一层层高3.9米，二层层高3.6米，10-24轴线单层，层高3.9米。框架结构，建筑抗震设防为七度，耐火等级为二级，安全等级为二级，建筑场地类别属II类。

三、工程建设基本情况

嘉峪关市德轩小区物业用房1#、2#楼项目于2010年9月20日开工，2011年9月30日完工，设计单位、勘察单位、监理单位、建设单位工程技术管理人员，以良好的业务素质和职业道德首先认真履行合同约定的职责和义务，各负其责，在工作上相互配合、相互支持，共同促进了工程项目的顺利完工。

四、建筑节能情况：（1）、节能措施

1、外墙外贴50厚挤塑聚苯板;（密度32kg/m3）传热系数；0.42(W/M2.K)。

2、屋面保温层采用60厚挤塑聚苯板（密度32kg/m3）;传热系数：0.38(W/M2.K)。

3、外窗采用铝合金中空推拉窗;传热系数≤2.3(W/M2.K)。

4、不采暖楼梯间采用30厚水泥珍珠岩保温砂浆；传热系数0.8(W/M2.K)。

5、建筑外门为不锈钢无框玻璃门。

6、地暖采用30厚发泡砂浆。（2）、主要施工方案

1、项目部加强施工管理，严把材料质量关。认真做好进场材料的复试检验工作，不合格的产品坚决不使用，尤其对成品和半成品材料严加管理和检验，做到了必须有合格证和化验报告方可使用。

2、在施工中，认真做到严格按设计图纸、施工规范要求、操作规程和验收标准施工。

3、外墙保温工程做法：300厚加气混凝土砌块，抹1：2.5水泥砂浆；抹1mm厚粘接砂浆贴50厚挤塑板；打涨钉；粘接砂浆刮板缝；粘贴网格布；2mm厚粘接砂浆找平；2mm厚干性腻子；底漆一道，面漆两道。

4、屋面保温做法：钢筋混凝土屋面，1：6水泥珍珠岩找坡，60挤塑聚苯板保温，20厚1：3水泥砂浆找平，4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材。

5、地暖做法：钢筋砼现浇板清理干净后铺30厚发泡砂浆；按设计要求铺设地暖管； C20细石砼填塞空隙。

五、质量验收

经我公司对工程的竣工资料进行核查，此工程建设及施工中的各种技术资料已整理完毕，各项技术资料内容齐全，符合国家建设程序及验收标准要求。外墙保温工程包括：合格证及检测报告5份，检验批质量验收记录4份，隐蔽验收记录4份。

屋面保温工程包括：合格证及检测报告1份，检验批质量验收记录1份，隐蔽验收记录1份；

楼面保温工程包括：合格证及检测报告4份，检验批质量验收记录2份，隐蔽验收记录1份。

铝合金窗工程包括：合格证及检测报告3份，检验批质量验收记录2份。

嘉峪关市德轩小区物业用房1#、2#楼工在施工过程中，得到了有关部门和建设单位、监理公司及有关领导和专家的指导，至此，我项目部施工的嘉峪关市德轩小区物业用房1#、2#楼全部完工，经检查该工程严格按图纸施工，工程质量符合国家建设工程质量验收标准及图纸设计要求，工程质量合格，我公司同意验收。

公司法人：

企业技术负责人：

项目经理：

技术负责人：

嘉峪关市兴业建筑工程有限责任公司

二0一一年九月

第三篇：2#楼竣工验收报告甲方

市广弘花园小区4#楼

竣工验收报告

漯河市广弘侨建投资有限公司

2011年月

一、工程名称：市广弘花园小区4#楼

二、工程地点：漯河市文化路与银江路交叉口

三、工程概况：

建设单位：漯河市广弘侨建投资有限公司

设计单位：漯河市建筑设计研究院

勘察单位：河南华夏地质工程有限公司

监理单位：河南兴豫建设管理有限公司

施工单位：漯河市恒源建筑安装有限公司

结构类型：砖混

建筑面积： 5262M2

开工日期：2010年2月12日

竣工日期：2011年月日

四、竣工验收时间： 2011年月日

五、验收方式：由验收组协商确定抽查该工程的中单元的一层、二层、四

层、六层;西二单元的一层、二层、四层六层,屋面及室外。

六、验收组成员：

验收组组长：何宇恒

竣工验收主持人：何宇恒

※ 观感质量检查分组

组 长：卢淼

成 员：王预凯王军强荆鲁生焦占伟

职责：检查工程实体质量。

※ 安全和功能检验资料核查及主要功能抽查分组

组 长：郭前途

成 员：刘孝立宋明

职责：对工程的使用功能进行抽查。

※ 质量控制资料核查分组

组 长：王亚彬

成 员：刘新棚

职责：检查工程参建各方提供的竣工资料。

七、建设单位执行基本建设程序情况

在工程开工前，建设单位与勘察和设计单位签定技术服务合同，在取得施工图纸后，积极办理工程手续，经过工程议标后，确定漯河市恒源建筑安装有限公司为施工单位。

在确定施工单位后，我方积极与施工单位签定施工合同，确定工程建设的目标，并办理有关施工手续。

该工程在施工过程中，我方严格执行国家有关法律法规和工程建设施工规范，并严格遵守有关合同中的要求和约定。

八、建设单位对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价

在该工程的施工过程中，工程勘察、设计、施工和监理等各方参建单位，均能严格按照合同和有关规范及有关法律法规去履行各自的权利和义务，没有违反国家的法律法规及有关强制性条文。

九、验收程序

1． 由建设单位介绍工程概况及各参验单位。

2． 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，汇报合同履约情况及工程项目

建设质量状况。

3． 宣布各验收分组组成情况及其职责。

4． 验收组协商确定抽查验收部位。

5． 各验收分组严格按照相关规定、工程建设强制性标准条文进行验收，对抽查和必检部位务必全部检查。

6． 各验收分组根据验收情况如实填写验收记录并签字，各验收分组组长并对验收情况进行汇报，重点汇报验收结果及存在问题。

7． 验收组组长宣布竣工验收结果，形成竣工验收意见。

十、验收内容

1、分部工程：该工程共分七个分部，经查七个分部，符合标准及设计要求有七个分部。

2、质量控制质量核查：共查20项，经审查符合要求20项。

3、安全和主要使用功能核查及抽查结果：共核查11项，符合要求11项。

4、观感质量验收：共抽查13项，符合要求13项。

十一、工程竣工验收意见

各分组组长分别对验收情况进行了汇报，并在各分组验收意见一致签署意见合格。验收组组长何宇恒同志综合验收意见宣布：工程质量合格。

附件：

1、施工许可证

2、施工图设计审查意见

3、工程竣工报告

4、工程质量评估报告

5、工程质量保修书

6、建设项目竣工规划验收合格证

7、单位工程质量验收记录、单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录

8、勘察、设计质量检查报告及建筑工程消防验收意见书

9、质量检测和功能性试验资料

漯河市广弘桥建投资有限公司

2011年月日

第四篇：红鼎国际2#楼档案工作总结

红鼎国际2＃楼生化池档案工作总结

红鼎国际2＃楼生化池（土建部分）

档案工作总结

由我公司施工的红鼎国际2＃楼生化池（土建部分），位于重庆市江北观音桥，本工程为一钢筋混凝土结构生化池。于2006年3月8日开工，2006年2006年5月8日竣工，工程交验一次性达到验收标准，现将本工程的档案工作总结如下：

一、领导重视，完善了本工程竣工资料的管理制度

1）、本工程一立项，公司领导就专题召开档案工作会议、明确责任、落实人员，根据国家和有关部门发布的工程档案管理和标准的规定，制定行之有效的工程竣工资料的形成、收集、整理、交接、立卷、归档的管理制度。实行统一领导、分级管理、按时交接、归口立卷的原则，保证竣工资料完整、准确、系统和规范。

2）、本工程竣工资料的管理在公司总工程师的领导下，由归口管理部门负责日常业务工作，公司相关的职能部门，如工程、技术、质量、安全、试验、材料等部门密切配合，督促、检查、指导本项目竣工资料收集和整理的基础工作。

3）、本工程竣工资料的收集和整理，在项目经理的领导下，由项目技术负责人牵头，安排胜任工作的内业技术员具体负责收集整理工作，施工现场的其他管理人员要按时交接资料，统一归口整理，保证竣工资料组卷的有效性。切实作到了档案工作与工程进度“三同步”。

二、本工程竣工资料的收集、整理作到完整、准确、真实、可靠

1）、本工程竣工档案资料根据工程项目内容，按城建档案要求，做到工程档案完整、准确、系统，符合建档规范。

红鼎国际2＃楼生化池档案工作总结

2）本工程档案的书写、收集、整理、装订：要求书写按规定用炭素墨水，字迹工整、清楚；图样清晰、图表整洁，签字盖章手续完备，纸张优质；收集完整，内容准确、真实、可靠且有系统性；整理装订规范化，每卷厚度控制在3cm内。

3）、本工程档案工作操作程序：建立（工程竣工档案资料）台帐一资料收集一整理一验收评定－装订－移交。

4）、建立工程竣工档案资料台帐。

根据重庆市建设委员会文件规定和重庆市城市建筑工程档案进馆范围、归档内容，按照工程技术档案资料、工程质量保证资料、工程检验评定资料分类，结合本工程设计施工图范围内容建立台帐

5）、本工程进场的原材料必须持有质量保证书及出厂合格证，同时进行现场由监理监督取样检验，检验报告必须监理签字认可后方可使用。文字资料的填写真实可靠，整过文字资料基本作到了签字齐全，资料做到不漏项。

三、严格按归档要求进行档案资料的收集、整理，做到规范、系统化

本工程以单位工程独立整理资料，并按重庆市建设工程档案进馆的归档内容及要求严格执行，整过工程归档共1卷。档案装具统一购自重庆市城建档案馆，完全符合归档要求，各种隐蔽资料、试验资料齐全。

由我司承建的重庆市万州江南新区人头石统建还房一期工程B标段所取得的成绩，首先感谢市重庆市档案馆的领导和分管该工程指导老师热情帮助和指导，以及监理和业主严格要求的结果，我们决心在以后的工程中，再接再厉，克服不足之处，把工作搞得更好。

重庆德誉环保工程有限责任公司

2006年5月

第五篇：1#、2#、3#楼基础挖孔桩验收自查报告

重庆警官职业学院大学城校区教职工住宅1#、2#、3#楼基

础挖孔桩验收自查报告

一、工程概况

由重庆秋实建筑工程有限公司组织施工的重庆警官职业学院大学城校区教职工住宅工程1#、2#、3#楼，其基础采用挖孔桩嵌岩桩基础，共88个。基础设计等级为乙级，基础以中风化岩泥岩或砂质泥岩为持力层。中风化泥岩单轴天然抗压强度标准值为5.21Mpa，中风化砂质泥岩单轴天然抗压强度标准值为6.90Mpa，挖孔桩基础嵌入中风化岩层不小于500～1200mm。

二、施工情况

我施工单位经过对1#、2#、3#楼基础定位放线测量后，于12月6日进行挖孔桩基础的开挖，目前已完成所有土石方的施工。经过施工单位、现场监理和甲方现场代表一起对1#、2#、3#楼挖孔桩基础岩心抽样,每幢楼抽取4组岩心，共计12组，具体抽检情况如下：1#楼:B/1轴1桩天然泥岩抗压强度为5.3 Mpa、F/7轴13桩天然泥岩抗压强度为5.3Mpa、L/7轴16桩天然砂质泥岩抗压强度为8.1 Mpa、B/13轴25桩天然泥岩抗压强度为5.3 Mpa。2#楼:C～D/2轴3桩天然泥岩抗压强度为6.1 Mpa、E/9轴15桩天然泥岩抗压强度为5.7 Mpa、K/9轴18桩天然泥岩抗压强度为6.7Mpa、C～D /16轴29

##桩天然泥岩抗压强度为6.5Mpa.3#楼:C～D/2轴3桩天然泥岩抗压强度为6.2 Mpa、E/9轴15桩天然砂质泥岩抗压强度为9.6 Mpa、K/9轴18桩天然泥岩抗压强度为6.7Mpa、C～D /16轴29桩天然泥岩抗压强度为6.1 Mpa。根据试验报告结果，基底岩层抗压强度均能满足设计的承载力要求。

三、质量控制

为确保本工程优质快速全面完成，项目部把工程质量列为首要目标，做到目标明确，责任落实，由工程项目经理、技术负责人带头，层层把关，项项落实到人头。推行全面质量管理，控制质量关键点，对工程质量进行预控。我们在基础土石方工程中的具体做法是：

1、严格执行有关规范标准

###

为保证施工质量，项目部组织施工员及有关人员（材料员、班组长等）认真学习与本工程密切相关的技术规范、标准和验收办法，要求各级管理人员熟悉和掌握相关的规范条文、质量标准，学以致用，指导施工。

2、建立质量保证体系，明确分工和质量责任，使每个部位和环节均有专人负责，管理到位，并与经济利益挂钩。

3、实行质量“否决权”制度，严格质量检查验收。实行三检制，坚持上道工序不合格，下道工序不施工的交接班制度，直到达到要求方可施工。支持质检人员在质量管理工作中行使质量否决权。以检查评定数据作为分配及奖罚依据。

四、本工程基础挖孔桩已经施工完成，会同监理一同检查，检查结果符合设计及规范要求，各种技术资料和质量保证资料齐全，请质监、设计、建设、监理、地勘单位会同进行验收，以便进入下一道工序施工。

重庆秋实建筑工程有限

公司警院项目部

2009年12月24日