1#、2#楼工程监理总结

第一篇：1#、2#楼工程监理总结

河南瑞奇房地产开发有限公司

瑞园小区1#、2#楼

监理工作总结

河南海华工程建设监理公司

瑞园小区工程项目监理部

二○○九年十二月二十六日

瑞园小区1#、2#楼工程

监理工作总结

一、工程概况:

本工程为瑞园小区1#、2#住宅楼，位于郑州市花园路与纬一路交叉口西北角，东邻新闻大厦，南邻纬一路，西邻广电厅办公大院，北边为省信访局办公大楼。主楼功能为高层住宅，地下室为停车场及人防工程。

（一）1#建筑概况：本工程地下一层，地上10层，局部16层，建筑总高度为62.4米，建筑面积为51726.63㎡。建筑耐久年限70年，建筑分类为一类高层建筑，建筑抗震设防裂度7度，耐火等级为一级。本工程采用节能设计，外墙采用外保温，采用聚苯乙烯保温板，一至三层为石材幕墙，六层以上为外墙涂料，屋面为上人屋面和不上人屋面两种，外门窗采用塑钢中空玻璃推拉窗，外门窗气密性4级，水密性3级，隔声性能不小于30dB,墙体采用200厚加气混凝土墙，M10混合砂浆砌筑，结构部分：本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础等级为乙级，采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为3级，按二级抗震构造措施，本工程采用高压旋喷桩复合地基，处理后的复合地基承载力特征值不应低于fspk=500kpa.单桩竖向承载力不小于466KN。基础垫层：C15，基础筏板：C40 S8，梁、板、墙、柱（标高12.17）以下采用C40，（标高12.17~34.57）采用C35，34.57米以上采用C30。安装部分：1#商住楼属于一类高层民用建筑，电气安装工程设计有变配电系统，照明系统，闭路电视系统，电话系统，计算机网络系统，火灾自动报警

系统及防雷接地系统，配电负荷一、二、三级负荷均有，1#楼含给排水工程、通风防排烟工程及供暖工程，其中给排水工程设生活给水系统，生活污水废水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火给水系统。通风防排烟工程设地下室通风、排烟系统，一层二层机械防烟系统及屋顶加压送风系统，供暖工程设有三—九层、十一——十五层以及十六层供暖网络系统。供暖热媒体为85——60摄氏度热水，由小区热力站供给。

（二）2#楼建筑概况：本工程为高层住宅楼，地下二层（均为人防地下室），地上26层，建筑总高度为86.65米，建筑面积38989.43㎡，工程造价4766.98万元。建筑耐久年限70年，建筑分类为一类高层建筑，建筑抗震设防裂度7度，耐火等级为一级，人防等级为丙级。本工程采用节能设计，外墙采用外保温，采用聚苯乙烯保温板，一至5层仿石面砖，六层以上为外墙涂料，屋面为上人屋面和不上人屋面两种，外门窗采用塑钢中空玻璃推拉窗，外门窗气密性4级，水密性3级，隔声性能不小于30dB,墙体采用200厚加气混凝土墙，M10混合砂浆砌筑，楼面采用细石砼垫层毛地面，墙面混合砂浆粉刷罩白。单元门选用电子防盗门，入户门为甲级防火防盗门，室内竖井门为常闭乙级防火门，地下室门窗均分别为特级、甲、乙级防火门窗。

结构概况：本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础等级为乙级，采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为3级，按二级抗震构造措施，人防抗力等级为甲类核6级，防化丙级，本工程采用高压旋喷桩复合地基，处理后的复合地基承载力特征值不应低于fspk=500kpa.单桩竖向承载力不小于466KN。本工程采用筏板基础，基础砼等级为C40，抗渗等级为S8，框架柱、梁、板、剪力墙砼强度等级为：基础顶—20.58m为C40，20.58m—47.12m为C35，47.13m以上为C30。钢筋采用HPB235，HRB400，钢板采用Q235。非承重墙体除注明外均为加气混凝土砌块，采用M5混合砂浆，地下室填充墙为240厚烧结空心粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

安装概况：2#高层住宅楼属于一类高层民用建筑，电气安装工程设计有变配电系统，照明系统，电力系统，电话系统，计算机网络系统，火灾自动报警系统，有线电视系统及防雷接地系统，配电负荷一、二、三级负荷均有，2#

楼含给排水工程、防烟工程及采暖工程，其中给排水工程设生活给水系统，生活污水废水系统、消火栓给水管道系统，防烟工程设有地上部分4个前室防烟，地下部分3个前室防烟以及防烟楼梯间防烟设计采暖工程为采暖供、回水立管布置在管井内，采暖热介质为85—60摄氏度热水，由小区热力站供给。

（三）本工程参建单位：

建设单位：河南瑞奇房地产有限公司

设计单位：上海中福建筑设计院

勘察单位：黄河勘测规划设计有限公司

监理单位：河南海华工程建设监理公司

施工单位：河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司（1#楼）

新蒲建设集团有限公司（2#楼）

二、工程实施情况：

本工程于2007年9月20日开始进行土方开挖，其间对不符合结构要求的地基土进行换填处理，经建设单位、设计单位，勘察单位、监理单位联合检查验收，符合设计及规范要求。10月16日正式开始基础施工，2008年8月24日全部主体封顶。而后，进行建筑装饰装修分部工程以及建筑节能、建筑给排水、采暖、建筑电气、智能建筑、通风、电梯等分部工程施工，2009年12月21日建设单位组织了竣工验收。

三、监理工作总结：

本工程的首要目标是百年大计，质量第一。为较好地实施该工程的各项合同目标，我项目监理部配备了合格的监理人员，本着：“守法、诚信、公正、科学”的原则。认真贯彻公司的质量目标和方针、严格管理、帮监结合，始终把为业主提供满意服务这一宗旨放在首位，全面履行了合同规定的各项的内容，尽心、尽力、尽职、尽责，妥善处理施工中出现的各种问题和矛盾。

质量控制：所有监理工程师坚持以事前和事中控制为原则，首先对图纸进

行了仔细的审查，对各专业图纸之间的尺寸、标高仔细核对，避免因图纸的失误造成不必要的返工。从原材料的进场，监理要求施工单位严格履行报验手续，对无出厂合格证、复试报告的原材料严禁使用。各专业工序质量是控制质量的关键，各项工序在施工前监理均要求施工单位进行详细的技术交底，并强调施工单位对容易出错的关键部位制定出切实可行的质量保障措施，并采取了现场巡视、平行检查、见证、旁站，在结构施工阶段监理共见证700余次，旁站76次。对施工现场质量跟踪检查，隐蔽工程报验前实行了“三检”制度及时处理施工中发现的问题，把各种质量隐患消灭在萌芽状态。

进度控制：监理部以施工合同的工期目标为依据进行施工的进度控制，开工之始认真审查施工单位的总进度计划及年度进度计划，同时要求施工单位编制报审月度及周进度计划，并督促施工单位落实计划目标。为保证进度计划的实现，我监理人员总是及时分析总结影响进度的诸如天气、设计变更、施工劳动力数量、施工方法等各项因素，及时通告给施工单位并督促其采取有效措施避免或减少工期损失。我们还克服诸多不利条件，积极为工程服务，加强巡视检查的力度和频率，及时发现问题及时提出，避免问题积重难返，影响进度和质量。及时进行隐蔽验收，不因此耽误施工进度。在施工后期，装饰装修、专业工程安装等施工单位较多，交叉施工影响工程进度，为此，我监理部加大组织协调力度，出现问题及时处理决不推委拖沓。虽如此，但由于施工单位以及施工过程中的多种原因，本工程的工期略有滞后，未实现合同的工期目标。

投资控制：对技术变更及增减工程量，监理进行了逐步审定，并现场实测实量，对工程计量支付申请严格把关，使工程投资的成本处于最佳节约状态。

安全管理：监理部配备了专职的安全监理人员，对工程建设的安全、文明生产进行监督管理。从现场的施工用电、施工机械、外架、临边洞口防护等方面入手，加强巡视检查，发现问题及时下发书面通知，督促并落实整改情况。

同时积极配合省安全监督站的检查工作，尽心尽力抓好现场的安全管理。除上述的各项管理情况外，在监理过程中，定期召开工地例会，对工程的施工质量、进度、安全等各项工作进行汇报讲评，做出各项工作指令和要求，落实安排的工作完成情况。对施工现场存在的关乎质量、进度、安全的问题，及时下发监理通知书（其间共下发《监理工程师通知单》45份、《安全监理工程师通知单》13份），并督促完善。

在各参建单位的努力下，瑞园小区工程获得2009年度上半年河南省结构“中州杯奖”，获得2008年下半年“河南省安全文明工地”称号。河南省建设工程质量监督总站、河南省建设安全监督总站都对监理公司的工作给与较好的评价，2009年12月21日，在省工程质量监督总站的监督下，五大责任主体对瑞园小区1#、2#楼进行了竣工验收。通过河南海华工程建设监理公司瑞园小区工程项目监理部的努力工作，圆满完成了瑞园小区1#、2#楼工程的监理任务。

河南海华工程建设监理公司

瑞园小区工程项目监理部

2009年12月26日

第二篇：天林广场1、2#楼工程监理总结

桐庐中艺大厦工程

监 理 工 作 总 结

编制 叶磊 审核 周孟建

杭州天工建设监理咨询有限公司 桐庐中艺大厦工程监理部

2011年4月 26日

桐庐中艺大厦工程监理工作总结

中艺大厦工程由中艺花边集团投资兴建，浙江省化工工程地质勘察院勘察，浙江大学设计院设计，杭州市天工建设监理咨询有限公司监理，桐庐县质监站监督，华强建设集团承建。

本工程于2008年5月20日开始打桩到2009年3月18日止完成全部静压管桩桩施工,总桩数为218根，其中A桩有41根、B桩有8根、C有16根，D桩有119根，E桩有7根，F桩23根，G桩有4根，以桩长和静压力双控，土建工程于2008年 6月开始到2011年1月 11日已完成，做好工程竣工进行初验准备。

在这二年多的监理工作中，我们天工监理中艺大厦工程监理部主要做了以下工作：

一、认真编写监理规划、监理细则

根据本工程的特点，结合我们以往监理工作的实践经验，编制了萧山区天林广场工程的监理规划、桩基工程监理细则、土建监理细则，水电安装监理细则、现场安全、文明生产监理细则等，使施工现场监理部有了一个监理的指导性文本，并及时告知施工方、业主我们现场监理工作的重点和要求，以便取得业主的配合和及时同施工方的沟通工作。

二、监理组成员

总

监：周孟健 土建监理：叶磊

程海平水电监理：陈志祥

三、做好工程的预控工作

整个工程监理中，我们监理组及时对工程施工质量、安全、进度等方面进行必要的预控工作，使工程能按设计、施工规范的要求顺利进行。整个监理过程中召开监理例会52 次，发送监理月报 27 份。

四、认真做好进场设备、原材料质量的检查取样工作

在进场设备、原材料的质量检查中我们监理认真检查进场材料、设备、构配件的合格证书，材料的质保单，钢材的炉号、批号，并按规范要求及时取样送试验室进行复试，复试合格后方可用于本工程，对没有炉号、批号或炉号、批号与质保单不符合的，我们监理组指令施工单位限期清退出施工现场，以确保原材料的质量达到设计、规范所规定的要求。

五、认真做好每道工序的隐蔽验收工作

在隐蔽验收过程中，我们监理对现场的柱、梁等钢筋电渣压力焊、闪光对焊、搭接焊进行现场取样送检工作，合格后方可进行钢筋的隐蔽验收工作。

在钢筋隐蔽验收工作中，我们监理组采用了平行检查和专检相结合的方法，即在平时现场监理巡视检查中就对正在施工的钢筋制作和钢筋绑扎进行检查，发现问题及时给施工方指正，同时规定板梁检查分三个阶段进行，即板模铺好后及时对梁筋进行检查，待板面筋铺好后进行钢筋的隐蔽验收工作，避免了施工单位不必要的返工工作，确保了主体的施工进度。

在砖砌体开始之前，我们监理组对每层的砖砌体拉结筋进行隐检工作，质量确认后，方可允许进入专砌体阶段的施工工作。

在基础隐蔽之前，我们监理组认真检查了垫层、承台钢筋的隐蔽检查验收工作。

楼地面的面层、花岗岩铺贴、楼梯间台阶施工经检查验收合格，并符合规范要求。

铝合金窗的制作、安等质量均符合要求。

楼梯扶手、栏杆的制作安装、高度、间距、顺直、连接锚固经检查验收合格，并符合设计、规范要求。

内墙、卫生间墙面、地面的色泽、平整度、垂直度、接缝、空鼓等经检查验收合格。

屋面为刚性屋面，上做SBS防水层经检查验收合格。

屋面淋水试验、卫生间地面的蓄水试验合格，并符合规范要求。总之，我们监理组对隐蔽验收工作进行认真仔细的检查，能及时发现质量上存在不符合的现象，并及时要求施工单位进行整改以达到设计及施工规范要求。

六、认真做好施工现场的旁站检查工作

我们监理组编制了施工现场旁站检查监理方案，对施工现场砼浇捣工作，水电试压工作、卫生间湿水试验、电阻测试工作进行了现场跟踪旁站。对砼浇捣过程我们监理从第一车商品砼供应到场就检查总料单、配合比及时检查所浇的商品砼与设计要求的商品砼是否一致，有没有变化，并做到对每车送料单进行检查，同时在旁站过程中我们监理每次均为二人：一个人检查浇捣现场、一个人检查送料单和泵送情况，通过认真的跟踪、旁站，在砼浇筑中未发生任何质量事故。

七、认真做好分部、分项工程的评定工作

我们监理组对每层楼的楼面、柱、剪力墙、砖砌体进行实测的主体工程中包括模板、钢筋、砼、砖砌体工程（模板工程不作为评定），各分部、分项工程经检查验收均为合格。

八、质量控制情况

1、桩基工程详见桩基工程监理工作总结。

2、主体工程详见大厦主体工程质量监理评估报告。

3、装饰工程：主要对楼地面、抹灰、门窗、栏杆、外墙面砖、阳台栏杆、涂料、屋面、幕墙、吊顶工程及室内公共部位的花岗岩、三层裙房石材、玻璃、金属幕墙装饰工程进行检查验收，其施工质量均符合设计及施工验收规范的要求。

九、安装工程

安装工程材料及设备进场均须经现场检查验收合格后方准使用，不合格材料、配件禁止使用，并及时清退出场地，确保材料、构配件的质量，给水管水压试验、灌水试验、通水试验、排水管通球试验、消防管压力试验、避雷接地、电气接地、绝缘电阻均符合规范验收要求。

十、安全生产情况

本工程自2008年6月1日开工至2011年4月26日竣工，在二年多的紧张施工中该项目部始终贯彻“安全生产、预防为主”的安全方针，把安全生产放在一切工作的首位，来抓好安全工作，由于各级领导组织及广大员工的共同努力取得了该工程安全生产无事故的好成绩，该工程的安全生产评定为合格。

十一、资料情况

本工程质量保证资料基本齐全、真实、准确，其它资料真实、齐全，质量检查记录、工程安全和功能检查试验均合格，符合设计及规范要求。

十二、工程质量评估

经检查验收，同意本工程评定为合格工程。

杭州天工建设监理咨询有限公司

项目总监：周孟键

2011年4月26日

第三篇：2#楼工程档案工作总结(改)

优雅·长乐居2#楼工程档案工作总结

一、工程及档案概况：

本工程为优雅·长乐居2#楼工程，位于重庆市南岸区长生镇乐天村，临近茶涪路，施工交通较为便利。总建筑面积26090.7m2，其中住宅建筑面积为19890.55 m2，共计230户，商业建筑面积为2047.71m2，地下车库及设备用房4152.44m2，层数为地下2层，地上为29层，车库层高4.0m，住宅层高3.0m，建筑物总高度87m；结构设计年限为50年，抗震设防烈度为6度；基础设计等级为乙级，建筑耐火等级为一类，结构安全等级为二级，屋面防水等级为I级。

参建单位如下：

建设单位：重庆优雅房地产开发有限公司 质监单位：重庆市经开区质监站

设计单位：海南京创国际建筑设计研究有限公司 勘察单位：重庆川东南地质工程勘察设计院 监理单位：重庆建渝工程建设监理有限公司 施工单位：重庆盛源建设（集团）有限公司

我公司对档案工作非常重视，制定了完善的档案管理制度，公司领导多次到工地检查指导档案工作。为保证工程档案的顺利完成，公司特意为项目部配备了必需的办公用品和电脑1台，打印机1台，并从档案素质上加以培养和重视。在资料管理工程中，档案组编制了资料管理计划，制订了切合实际的具有可操作性的档案管理实施细则，具体制定了工程竣工资料控制要点。

二、资料形成：

按建筑工程竣工技术文件材料要求，档案组负责项目部技术文件的编号、登记、发放、保管，并负责竣工资料的收集和积累。

竣工原件资料形成如下：

1、工程质量评定资料由项目技术负责人、质检员形成。

2、试验资料由现场管理员提取试件，监理见证取样后按有关规定送交试验室进行试验，试验室根据试验结果形成资料，返回项目部两份原件资料。汇总表及评定表由内业资料员、技术负责人形成。

3、原材料质量保证书在材料进场时由厂家提供。材料员收到后及时交档案员处存档，内业技术员进行汇总及整理。

4、施工技术交底记录由项目施工员形成，交档案员处存档。

5、隐蔽检查资料、施工记录、由施工员根据现场实际情况形成，交监理、设计院、地勘等有关单位签字后交档案员处。

6、本工程竣工图由项目技术负责人重新汇制，签字手续完备。

本工程在收集整理档案的过程中，坚持与工程进度同步的原则，施工前完成各项技术交底记录，砼浇灌记录、钢筋隐检、以及材质证明资料的收集、整理工作等。在施工过程中，及时如实地填写各项施工记录，隐蔽验收记录和检查记录，按照规范要求进行了各项测试，并对记录及时整理，所有记录均签证及时，数据准确、内容真实。在进行档案资料收集、整理、汇总、装订时，严格按照《重庆市建设工程档案专项验收办法》及重庆市城建档案的有关要求进行，做到档案资料完整、准确、真实、齐全。

三、本工程档案特点：

1、项目档案组根据实际情况进行整理，收集保证资料和文字资料，专人负责全面检查，基本完成了档案整理要求的任务。

2、围绕生产以实事求是的工作作风形成资料，不搞“回忆录”，不搞假资料。

3、档案组形成的资料书写规范、正楷。

4、档案形成用蓝、黑墨水进行书写。

四、档案组工作情况：

负责管理档案的几位同志重点在团结协作上做好文章，经常在一起研究档案整理方面的要求，发挥各自专长，以保证工程竣工及时、准确进行档案验收。对不懂的问题向城建档案馆的老师请教。强调档案工作的重要性，在项目经理的支持下，档案组大胆对工作进行管理，坚持按档案管理要求办理，认清实情，使资料形成者对当前资料管理形势有进一步了解。本工程在施工过程中，项目部曾多次接受上级管理部门的检查，档案资料得到有关领导的肯定，我们争取在以后工作中再接再励，使我们的工程档案工作不断迈向新的高度。

五、自评情况：

我项目部依据《重庆市建设工程档案专项验收办法》对我方整理的竣工档案进行了检查自评。经评定，本工程档案基本能到“合格”等级。

六、经验与总结：

1、处理好与施工员、质检员、材料主管、试验等相关部门的关系，是档案工作能够顺利实施的关键。档案管理过程中必须按“合作、互助”的原则处理好与施工员、质检员等资料形成者之间关系。

2、在专业技术上要有较高的水平才能使别人信服，才能树立起档案管理的威信。首先要提高自身的技能，到相关部门进行档案培训，做到档案管理方面事事心中有底。

3、在工程一开工时就应严格按档案室的要求和优质结构标准进行整理，以减少施工过程中一些不良因素对档案工作的影响。

4、充分认识档案工作对工程和项目使用价值所起的作用，务必把好档案管理工作关。

重庆盛源建设（集团）有限公司 2016年8月22日

第四篇：2#楼钢筋承包合同

钢筋工程单项劳务承包合同

发包方：湖北楚安建筑工程有限公司白马馨居

《以下简称甲方》

1#、2#楼项目部

承包方：

甲方根据施工生产任务的需要，决定将白马馨居居住小区

楼的钢筋工程发包给乙方施工。为了确保该项目的质量、进度、安全、文明施工的顺利实施和明确双方责任。根据国家劳动法、合同法的有关规定，本着平等、互利、自愿的原则，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议以资共同遵守。

一、承包方式：

包工不包料。但绑扎用扎丝由乙方自购；钢筋加工所有机械、工具及劳保用品由乙方自带，并满足工期要求（如对焊机、调直机、弯曲机、切断机、切割机、弯箍机、雨衣、雨鞋等），其维修、保养等均由乙方负责。

二、承包工作内容：

（1）所有现浇、二次结构、预制钢筋制作、绑扎、焊接、材料卸车、转运、归堆。箍筋、剪力墙水平筋、现浇板带肋筋为成品。（2）材料维护及工序完工后的清理归堆，做到工完场清料尽。（3）配合其它工种搞好预埋件的埋设。

（4）凡是有需要无条件参加文明施工、安全生产清理现场。

三、结算方式：

《以下简称乙方》 按建筑面积以 16 元/㎡包干，实做实结。

四、付款方式

由乙方负责人垫资到基础封顶，然后支付现场施工人员的生活费及临用钱，按每人每天25元。结构封顶后付至分包工程总价的60%，砌体、二次浇灌完工付至单栋分包工程总价的80%，余款在工程竣工验收后，退场一个月内付清。

五、质量等级及承诺

乙方工程质量必须达到市优质工程标准，若达不到市优质标准按工程承包总价的3%罚款。

六、工期

按项目部拟定周计划和月计划施工，按周计划在保证质量、安全的前提下提前一天奖500元，延误一天罚款1000元。

七、工程质量管理措施及双方职责

1、甲方职责：

①甲方必须保证乙方的使用材料提前进场，乙方所需材料应提前二天报计划。

②甲方必须在施工前对乙方进行施工要求、技术交底及图纸会审。

③甲方须向乙方提供施工的各种便利条件。④甲方提供乙方施工人员临时住所、职工食堂。

2、乙方责任：

①乙方施工人员必须熟悉图纸、施工规范、施工方案及验评标准。②乙方施工人员必须听从甲方现场人员的安排和指挥。施工期间，乙方签约负责人必须常驻施工现场；乙方必须设质量、安全及技术主管1名。

③乙方必须严格按设计图纸、施工规范施工，每完成一道工序必须进行自检、互检交接检的检查制度，对甲方施工人员提出整改的必须认真进行整改。

④对乙方拒不整改和不及时整改的，按本项目部制订的质量管理奖罚措施实施（详见附页○1），罚金将直接在工程进度款中扣除。

5、施工期间乙方在承包范围内所需人工不能满足甲方进度计划○需要的人力，影响甲方的正常施工计划；甲方有权终止合同；所发生的直接或间接经济损失由乙方承担。

6、乙方必须遵守本协议条款，若未能履行协议和制度，甲方有○权终止本协议。乙方不得以任何理由提出结算要求。另应该赔偿甲方因退场造成的一切经济损失。

7工程不论是竣工前还是在甲方与建设方签订的保修期内，如○因乙方原因达不到标准，乙方应无条件返工、返修，返工返修造成的人工、材料的损失费用由乙方承担，甲方可在乙方工程款中予以扣除、造成工期损失由乙方负责。

八、安全生产、文明施工管理措施及双方职责

1、乙方施工人员必须认真学习安全操作规范和熟悉工地各项安全生产、文明施工管理制度。

2、乙方组长为本班组的安全负责第一人。

3、对拒不遵守安全操作规范和工地安全生产制度的按本项目部甲方制订的安全文明施工奖罚细则实施（详见附页○2），将直接在进度款中扣除。

4、乙方如不按安全操作规范和安全生产制度违章作业而引发的安全事故，均由乙方负责，对故意损坏安全设施而发生的安全事故，追究其刑事责任。

5、乙方应严格按安全生产、文明施工要求施工，并无条件参加管理部门或甲方安排的安全生产、文明施工检查活动。

6、安全事故赔偿等级的划分:工伤事故5000元以内由乙方全额承担，工伤事故5000～30000元甲、乙双方各承担50%，工伤事故3万元以上的乙方承担总金额20%款项且乙方负责协调。

九、违约责任

1.由于甲方管理指挥失误造成的工程质量与安全事故，其直接经济损失及其它责任由甲方承担。

2.由于乙方施工人员不按图施工；不按施工规范、技术规程施工、不按甲方规章制度、技术交底、安全技术交底执行；使用技术素质不商或不听从现场指挥；未经甲方同意，人员擅自离场；其经济损失和责任由乙方承担。

3.甲方付给乙方的人工费款项，乙方应本着专款专用的原则，如数付给乙方施工人员；否则发生劳动监察部门介入，一切由乙方负责。

十、其他未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

十一、本协议一式三份。甲方贰份，乙方一份。附页与正本自签订之日起一并生效，工完款清后终止。

甲方代表签字： 乙方代表签字：

****年**月**日

附页①

施工质量管理奖罚细则

1、浇砼时钢筋无人照筋罚（每次）

200元

2、对已完成的工作不及时报验罚（每次）

200元

3、不服从现场管理人员安排指挥罚

100元

4、对材料未经申请而代换的罚

1000元

5、钢筋未调直罚

50元

6、接头未错开罚（每处）

50元

7、焊接不饱满，缝长不足，焊渣未清理罚（每处）

10元 8 弯钩错误或朝向不正确，角度不正确罚（每处）

10元

9、搭接长、锚固长度不足、过长罚（每处）

10元

10、排距、间距、加密区不符合要求的罚

10元

11、保护层不足罚

5元

12、无核心箍或定位箍罚

5元

13、轴线偏位罚

10元

14、扎丝漏扎超规的罚

5元

15、每层钢筋达到优良奖

500元

16、双方配合满意奖（层）

200元

注：

1、以上质量罚款后必须整改到位，对拒不整改的另加三倍罚款，直接在进度款中扣除。

2、钢筋用量不按或超过图纸数量间距、搭接过长、按超过材料用量的三倍价值罚款。直接在进度款中扣除。

附页○2

施工现场管理奖惩制度

一、罚则：

1、有下列情况之一的个人，罚款20~100元，情况严重的，罚款200~2000元，或清退出场，触犯刑律的，送交当地公安机关处理；

1.1 进入施工现场不戴安全帽，不按规定使用劳动保护用品；

1.2 乘坐非载人提升设备上下，从上抛掷物料、垃圾；

1.3 未做到工完场清，不服从管理擅自堆放杂物；

1.4 擅自改变安全技术方案，拆改、移动或故意损坏安全设施，安全标志；

1.5 乱拉乱接临时用电线路，擅自动用电器设备的；

1.6 未经项目批准在宿舍区使用煤油炉、液化汽灶、煤炉、火炉、电炉及其它电热器具的；

1.7 擅自留宿非本工地工作人员的；

1.8 擅自带未满16岁人员进入施工现场；

1.9 在宿舍区乱倒垃圾、乱泼脏、废水的、乱扔烟头、乱倒剩饭剩菜、乱吐痰的；

1.10 在工地及宿舍区进行大声喧哗、打架、斗殴、赌博、酗酒的；

1.11 损害公物，擅自移动宿舍区铺位的，擅自损坏、拆除、改装宿舍区床铺、桌子、椅子及其他设备设施的 ；

1.12 不服从管理，拒绝安全管理检查人员指导，威胁、漫骂、侮辱、殴打管理人员的；

1.13 违章行为造成隐患、险情、未遂事故、事故或伤害他人，违反操作规程作业的，不配合管理人员对事故、案件进行调查处理的；

1.14 拆改、移动防护设施后，不按要求恢复，也不采取弥补措施的；

1.15 在木工房、食堂、仓库、配电房、楼层、外架及其它易燃易爆部位抽烟或未批准使用明火的；

1.16 偷盗现场的物资、设备、零星配件的。

2、•有以下情况之一的班组（队）（班长）罚款•20~500元，情节严重的，罚款1000元~5000元，•情节特别恶劣的，应清通出场，触犯刑律的，应将责任人送交当地公安机关处理，造成损失的，应按实赔偿；

2.1 不按规定按时做班前安全教育、交底活动的，每月不按时组织安全讲评活动的（以资料为凭据）；

2.2 项目、公司组织活动，未经批准不参加的；

2.3 变动本班组人员，不及时将人员变动情况上报项目的；

2.4 苛扣本班组工人工资的；

2.5 每周三次不在现场领导本工种工作、碰到紧急情况不及时赶到现场及高危作业时未到场监督的；

2.6 唆使、威胁或采用其它手段鼓动、•纵容工人闹事的；

2.7 不服从项目、公司管理的；

2.8 违章指挥行为造成隐患、险情、•未遂事故或伤害他人的；

2.9 不对本班组从事高空、悬空、人工挖孔作业的人员或其它从事特殊工种人员进行身体检查的；

2.10 与公司签订劳务合同后，未与项目签定安全生产及治安管理责任合同，擅自进入施工现场并开工的；

2.11 未做到料落手清的；

2.12 随意乱倒建筑垃圾的；

2.13 违章指挥造成事故的；

2.14 不积极主动配合公司、项目的检查活动的，对提出的隐患不积极整改的；

2.15 不及时提交本班组兼（专）职安全员、治安消防员名单及其它资料的。

2.16 雇佣聋哑、手脚不便、身体有残缺工人的。

二、奖则：

1、有下列情况之一的个人，可以给予100~1000•元的奖励；

1.1 模范遵守公司、项目的有关安全管理、文明施工及治安管理制度的；

1.2 发生紧急情况及时排除、制止或报告的；

1.3 发生工伤事故及时抢救人员及保护现场的；

1.4 对本项目提出合理化建议并经采纳的；

2、有下列情况之一的班组，可以给予500~1000•元的奖励。

2.1 季度或整个施工过程(不满季度的)不发生重伤、死亡事故、劳务手续健全、轻伤频率控制在15％以内的；

2.2 对本项目提出合理化建议并经采纳的；

2.3 整个施工过程中，未违反安全生产及治安管理合同的；

2.4 项目认定的其它情况。

三、奖罚兑现：

3.1 奖罚数额由项目专职安全员填写“奖励通知单”或“违章罚款单”，每月25日送甲方一份，公司财务一份，奖励由公司财务部负责兑现，收缴的罚款进入项目部安全基金，不能挪作它用。

白马馨居居住小区1#、2#楼项目部

第五篇：监理工作总结(云溪美地2#、4#楼)

云溪美地2#、4#楼工程

监理工作总结

年日 至 年日

监理单位（章）： 盐城市顺国建设监理有限公司总监理工程师：法定代表人：日期：

江苏省建设厅监制

一、工程概况

工程名称: 云溪美地2#、4#楼

建设单位：江苏泰初置业有限公司

监理单位：盐城市顺国建设监理有限公司

施工单位：江苏华庆置业有限公司

设计单位：江苏铭城建筑设计院有限公司

总监理工程师： 杨明玉

工程结构：剪力墙结构

该工程位于盐都西区马西河东，人民路北，2#、4#楼九层住宅，总建筑面积15000平方米。现场+/-0.00相当于黄海高程2.80m，室外高差30cm，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。

二、监理组织机构、监理人员和监理设施

我公司与建设单位签订监理合同后，成立了现场监理组，全面负责该住宅楼工程项目施工阶段的监理工作。

总 监 理 工 程师：杨明玉

土建专业监理工程师：江岚

水电专业监理工程师: 张斌

现 场 监 理 员: 夏正中倪成浩

依据监理合同的约定，建设单位提供了满足监理工作需要的办公设施和图纸，我公司配备了满足监理工作需要的常规检测设备和工具。

三、监理合同履行情况

根据建设单位监理委托合同，监理组制定了监理工作程序，并在第一次工地例会上进行了详细交底，主要体现了我们监理工作的事前控制的主动控制。

开工前，监理组在总监组织下熟悉设计图纸文件，对图纸中存在的问题在设计技术交底会上与设计人员进行了交流，总监对图纸会审的内容进行了签认；审查了施工单位报送的施工组织设计方案、安全施工方案，提出了审

查意见，调整后经总监审核签认后报送建设单位以及主管部门，审查了施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；对测绘公司报送的测量放线控制成果及保护措施进行了检查确认；认真审查并签发了开工报告。

在施工过程中，定期及不定期召开工地例会，解决施工过程中发生的各种问题，按我们监理组事先编制好的监理规划及细则审核施工单位报送的重点部位、关键工序的施工方案，杜绝了盲目施工，确保工程质量处于受控状态。在施工跟踪监理过程中我们监理组牢牢抓住原材料、构配件的验收与工序施工质量的验收两个环节不放松。经过设计单位、施工单位与我们的共同努力，以及建设单位、质监、建管等部门的关心指导，到目前为止，施工单位已完成施工合同约定的全部内容，具备竣工验收条件，现将具体各分部、各项工程的质量控制过程总结如下：

我们监理组始终将工程质量的控制作为自己的工作重点，将国家的法律、法规，施工质量验收规范，设计文件，施工合同作为自己的监理依据，牢记自己的职业道德和工作纪律，做到独立、公正、科学地监理，对于工程使用的主要原材料、配件与工序、施工质量两方面控制,使工程施工全过程处于受控状态。

（一）原材料、构配件的控制

原材料的质量是决定工程质量的前提，对进入现场的建筑材料如：钢材、水泥、砂石、砖、涂料、水电器材等材料，在施工单位自检合格的基础上，查看质保资料是否齐全、合格，严格按批量、批号进行外观检查和见证抽样送检，对检验结果仔细核验，合格后方可使用；对钢筋制作现场截取样本、送样检测，合格后才允许绑扎。使用于工程的原材料质量符合设计要求，为建合格工程创造了一个必备的前提条件。

（二）工序、专业施工质量的控制

1、地基与基础分部

为确保工程符合规划、设计要求，在施工单位进场时，我们把建设单位移交的轴线控制点、水准点，参照规划图及设计进行了复核并移交给施工单位，并要求施工单位在现场设置了平面测量控制网和高程测量控制点。本工

程基础桩为预制静压桩,对进入现场的桩与质保资料和设计文件对作检查，并且还严格按规范要求作外观检查，发现不合格桩立即作好标记并责令退场。打桩期间我们监理人员跟班监督，严格控制桩长、桩顶标高、压力表读数并及时记录，沉桩结束间隔一段时间后，抽样对桩身质量及单桩极限承载力测试。承载力均满足设计要求，低应变测试均满足设计要求。

基槽开挖前我监理组对主轴线与标高进行了复验，并要求施工单位报出深基坑开挖方案，经总监签认，并配合质监、设计勘察、建设等单位验收后方可进行垫层施工，并严格执行了隐蔽验收制度，保证了基础分部质量。

2、主体分部

主体分部工序相对较多，是整个单位工程的关键部位，为全面提高工程质量，我们从强化人员素质着手，每次都参加建设单位召开的工地例会。对上阶段的工程、质量、进度进行总结，分析施工管理的不足，对下阶段的工作提出建议。以多次重复技术交底的方式来促进施工单位的质量、进度和安全工作。如强调隐蔽工程隐蔽前的验收项目及各专业验收标准；对模板稳定性、刚度和标高重点监控，确保砼的外观尺寸、成型符合设计要求，钢筋绑扎重点核对钢筋的种类、数量及几何尺寸、搭接长度，合格后方可进行下道工序施工；该工程所用砼为商品砼，在浇筑砼过程中，我们监理组现场监理人员坚守岗位，做好旁站工作，要求施工单位振捣密实，收面及时保证砼的成型；模板的拆除执行申报制度，拆模前先送拆模试块到检测中心，检测合格后方可拆模；砌墙时注意拉结筋预留的位置数量，砂浆饱满度及墙体的垂直度、平整度等。只有通过对这些关键工序的控制保证了主体结构的质量和施工的安全。施工过程中，我们主要从以下几方面进行监控。

ａ）对层高、开间的控制和沉降观测

在每层楼面立模结束时，复核现浇板底标高，楼面钢筋验收时复核轴线，砼浇筑时设标高控制点，放线砌墙时再复轴线、开间，待上层楼面模板支起后再复层高；在二层楼面砼浇筑结束时，要求测绘单位将选好的沉降观测点标在预设的基准点上，每层结束观测一次。

ｂ）对砖砌体工程的控制

在墙体砌筑前，复核砖、砂、水泥试验报告及合格证，要求按每层设计的砂浆配比挂牌、计量施工，砌墙时立皮数杆并双面挂线，窗洞口尺寸符合设计，上下垂直。墙体垂直度、平整度、灰缝水平度等必须符合规范要求，每层现场随机抽样做砂浆试块，到期见证送样试压，试压全部合格。

ｃ）对钢筋、模板工程的控制

首先我们检查钢材质保书、原材料复试报告必须齐全，现场检查钢筋绑扎必须到位，发现问题及时通知施工单位及时整改，在施工单位自检合格后，按相应专业验收规范来验收，在专业方面重点查柱、梁、板钢筋节点部位和板面负筋。模板工程直接影响到了结构尺寸、外观成型和安全，因此它同样是我们控制的重点。特别是到二层以上楼面，每层楼面待钢筋、模板、包括水电预埋都验收合格才签发混凝土浇筑申请表。浇筑过程中要求钢筋工、木工、水电工跟班作业。拆模后未发现露筋及轴线偏移超规范现象。

ｄ）对混凝土工程控制

本工程用砼量较大，且为商品砼，工程施工前我监理组向施工单位进行了详尽的技术交底，浇灌过程中，全程实施旁站，并随车抽做砼试块，砼浇筑好后及时督促施工单位养护，到龄期后试块送样试压全部合格。现场每层柱、梁砼强度抽样回弹合格，梁、板钢筋保护层抽测合格。

根据我们跟踪检查情况及检测结果，该分部实体质量符合设计及施工验收规范要求。

3、装饰分部

ａ)抹灰子分部

为确保内外粉刷强度，要求砂子严格过筛,水泥、砂按设计要求过磅计量。对开间、层高跟踪检查，发现问题督促施工单位及时处理，减少原材与时间损失。粉刷成型后督促施工单位设专人养护，经检查，强度较好，墙面无空鼓。墙面垂直度、平整度、阴阳角方正都符合设计规范要求，顶棚刮涂平整，内粉观感较好；外墙涂料平整无透底、流坠现象，色泽一致。因此该分部总体观感较好。

ｂ）门窗子分部

在塑窗制作安装上，首先对型材抽样测试，合格后才允许施工单位制作

样板窗，样板窗验收合格后同意批量生产。窗框进场后们按规范中规定的比例进行了现场检查，并选取具有代表性的窗子进行三项性能及型材常规测试，各项指标合格后才同意安装，经雨后观察无渗漏现象。

4、屋面分部

屋面分部是一个重要分部，也是最容易出现问题的地方，为了防止将来屋面渗漏，我们事先要求施工单位拿出施工技术方案，并进行详细技术交底，并在施工前对防水材料进行了取样复试，检验合格后才允许施工，施工中严格按方案控制施工工艺和工序。防水层施工，基层清理，坡度、防水材料搭接长度均符合规范要求，经蓄水试验无渗漏。

5、电气、给排水分部

此分部安装直接涉及到用户的使用安全，我们十分重视，选派有丰富经验的专业监理工程师负责，从原材料质量把关，在施工过程中，对隐蔽项目的检验批严格工序报验制度，对管道、线路、防雷系统进行了各项安全、功能测试和试验，观感质量、内在质量均符合设计和规范要求。

四、工程实测情况

1、沉降实测：2#楼最大沉降为5.90mm，最小沉降为5.30mm;4#楼最大沉降为6.08mm，最小沉降为5.15mm;

2、四大角垂直度实测2#楼最大为15mm,最小6mm;4#楼最大为14mm,最小5mm;

3、观感评定：一般

五、监理结论

根据质量验收记录、实测记录及观感情况，认为该工程的施工质量达到合格标准，资料完整，本监理组同意施工单位报建设单位组织竣工验收。

盐城市顺国建设监理有限公司年月日