湖海楼工程监理工作总结(DOC)

第一篇：湖海楼工程监理工作总结(DOC)

高塍镇湖海楼景区景观工程 监理工作报告

江苏旭方工程咨询监理有限公司 高塍镇湖海楼景观工程监理组

二零一三年七月

高塍镇湖海楼景区景观工程

监理总结报告

一、工程概况

二、监理组织机构

三、监理合同履行情况，监理任务，监理目标完成情况及评价：

四、监理工作方法

五、主要变更及存在问题的处理

六、监理效果

七、经验与建议

高塍镇湖海楼景区景观工程

监理工作总结

一、工程概况

1、工程名称：高塍镇湖海楼景区景观工程

2、施工单位：宜兴市华东园林绿化工程有限公司

3、建设单位：宜兴市高塍镇人民政府

4、设计单位：江苏汉唐城建设计院有限公司

5、监理单位：江苏旭方工程咨询监理有限公司

6、工程简介：本工程包括此次设计包括：景观、铺张、绿化、亮化、道路等。具体有：市政道路、停车位、铺装、小品、护坡、木桩驳岸、雨水管道、土石方、绿化、照明；景观包括牌楼、木亭、平台、廊架、主碑、四角亭、长廊；以及公厕等。设计总面积约为4.1万M2。道路：K0+000～K0+246.761。道路路面宽9m，为沥青砼路面。全线采用双向坡，坡度2.0%，纵坡在0.3%以上，一般路段侧石高出路面15cm，面层采用沥青混凝土面层，设计车速30Km/h，路面设计年限10年。

1、路面结构层：

50mmAC-13C细粒式沥青混凝土 满铺高性能聚酯玻纤布 6mm透油层

纵横接缝处填充嵌缝料，厚度20～30mm 200mmC30砼（28天抗弯强度不小于4.5MPa）100mm碎石垫层

500mm片石混合料（分二次施工）

2、停车位结构：

60mm苏布洛克砖

30mmM10水泥砂浆结合层

150mmC20砼（28天抗弯强度不小于4.5MPa）50mm碎石垫层 300mm片石混合料

3、公厕建筑面积71.4 M2。框架结构一层，建筑高度3.7m。塑钢窗、平屋面、外墙面砖。

4、牌楼框架结构，抗震等级四级。均为C30砼。

5、鹅卵石、花岗岩铺张结构：

鹅卵石平铺（30厚烧面芝麻灰花岗岩）、40厚M15水泥砂浆结合层、100厚C20砼、50mm碎石垫层、300mm片石混合料、素土夯实。

6、棋阵：

400*200*30厚烧面芝麻灰花岗岩、大鹅卵石¢80～¢150满饰平铺、定做石制棋子直径2m。

7、水塘木桩驳岸：

木桩高程2.6m，单排杉木桩长4m，密排，梢径不小于80mm。

8、亮化：景观带道路侧布置庭院灯，光源1*36W节能灯，高度3.5m，灯距20m，灯杆中心线距路侧0.5m。

休闲步道草坪灯，光源18W节能灯，灯高0.6m，灯距约20m左右。

9、木亭：基础C25砼，主体均为木结构，屋面为传统木结构，木椽上铺木望板，厚15，铺603卷材一道，铺小青瓦，屋脊采用明清地方做法。油漆为桐油掺加黑色漆，现木纹。地面100厚细石砼找平，铺30厚芝麻灰花岗岩（600*600）。

二、监理组织机构：

江苏旭方工程咨询监理有限公司为保证监理委托合同的顺利实施,成立了高塍镇湖海楼景观工程项目监理组,由丁东健任总监理工程师,蒋丽平、朱孟大任现场监理工程师。

三、监理合同履行情况，监理任务，监理目标完成情况及评价：

江苏旭方工程咨询监理有限公司按委托合同要求，于2012年11月20日及时进驻工地现场，对湖海楼景观工程开展监理工作。监理的范围和控制目标：对工程实施全过程监理，严格按设计文件图纸、工程承包合同、国家工程建设等级评定标准对施工单位进行监理。监理组根据国家有关规范、施工合同、委托监理合同等文件编写了监理实施细则，明确了各分部工程的施工技术要求和施工工艺及工序流程，以便现场监理人员操作，同时对施工单位的施工组织设计、工程进度计划进行认真审核保证工程按期完成。目前工程已全面完工，并于2013年7月12日通过工程预验收，针对遗留问题复查已整改合格。

监理组确认：高塍镇湖海楼景观工程达到合格等级要求。

四、监理工作方法：

1.监理工程师经常巡视工地，检查工地现场施工情况，填写监理日记和质量监控表。对重要部位和隐蔽工程实行跟班旁站，监督施工人员按规程操作。

2.施工中出现的问题和质量缺陷，要向项目经理指出或发出书面通知，并及时向业主和监理公司报告，必要时责令停工整改。3.对较重要的问题监理工程师用“联系单”、“通知单”等形式发给施工单位项目部，项目部应认真研究，并将执行意见写成回复单报送监理。4.施工程序的控制

每道工序或每一项工程开工之前，承包人必须首先提交开工申请单，监理工程师对开工申请报告所涉及的各项准备工作进行

检查或审查，并将审批意见及时用书面形式通知施工单位。施工单位接到批准开工的书面通知后方可施工。每道工序完成后，施工单位应先进行质量自检，合格后填写质量报验单，经监理对验收部位进行检查。检验合格签字认可后，才允许进入下一道工序施工。对重点工序、重点环节严格要求，不留缺口，做到“四不准”。

(1)人力、材料、机器设备准备不足，不准开工；(2)未经检验合格的材料，不准使用；(3)施工工艺未经批准，不准采用；

(4)前一道工序未经监理工程师验收，后一道工序不准进行。

5.加强对原材料的监控及见证取样试验: 原材料的控制,是监理工程师进行质量控制过程中的主要任务之一。本工程原材料及M10、M15砂浆配合比试验、砼砂浆试块、沥青弯沉、钻芯试验均由监理见证取样送至宜兴市宏信检测有限公司进行检测。黄砂、水泥见证取样各 1 组，钢筋见证取样 6组；砼试块（C20、C25、C30）见证取样试验 33组；沥青弯沉试验见证取样试验16组，钻芯试验见证取样试验 2组，试验检测报告结果表明，全部符合规范和设计要求。

6、进度控制

对施工进度，监理部做到对施工组织设计的审查、研究，对施工程序、施工方法、高科技术、施工工艺和进度计划进行审查后批准实施，在全部施工过程中，每月月报项目部报告本月进度实施情况和安排下月进度计划，每月10、20号两次项目例会，在例会上项目部汇报

本旬进度和下旬进度安排。

7、投资控制

到工程完工为止，工程投资控制都在标书和合同范围之内。

8、合同管理

本期工程合同管理仅是施工合同履行管理中标的施工单位，在履行合同责职方面是认真的，监理按业主与施工单位签订的合同协议和投标书的承诺，监理对合同双方进行合同管理，双方在执行合同内容方面都比较好，施工单位在资金使用方面也确保工程材料的采购和施工人员的工资发放，在施工质量方面，施工单位能确保质量，在施工中能自查问题，自己纠正，对监理的指令能较好地执行，最终实现合同承诺合格工程的目标，各方都信守对合约的承诺。

9、信息管理

本期工程的信息管理主要是施工阶段，信息管理的主要方法：(1)、例会，每月20日例会，通常施工单位、业主、监理单位的负责人都参加，通过会议检查上旬进度、质量及其它有关问题，并研究确定相应措施，以会议纪要形式传递到施工单位、业主单位和现场监理。

(2)、文件传达的信息，电话传达的信息，如业主下达的指令和政府部门、主管部门、质检部门到工地检查、视察的信息，监理部以会议或工程师通知、联系单下达项目部执行。

(3)、现场监理掌握的施工进度、质量、额外工程量、设计需修改的信息监理部即时整理，有的上报业主、设计单位，有的作出决策以工程师指令、通知等形式反馈到施工单位实施。

以上信息管理动作均以文件形式确定，作为依据，以保证信息的有效性。

10、协调工作

协调主要通过施工中发现的问题及时与业主、设计、施工单位协商解决，本期工程中与乡镇等地方矛盾均由业主出面协调，再一方面是发现施工进度、质量问题及时向施工单位指出，与施工单位研讨、质量管理措施，督促施工单位实施这些措施。

11、安全及文明施工

为加强安全生产意识和文明工地建设，我组与业主在监理例会上多次强调安全生产的重要性，明确进入工地要戴安全帽，特别是高空作业应佩带安全带，有安全隐患的施工区悬挂安全标志，注意工地防火、防盗及用电安全，落实专人负责工地安全工作，并记录好安全台帐。在节日期间、汛期，应业主要求，要求施工单位上报安全生产预案，做到“安全有人管，遇事有对策”。

到目前为止，工地未发生任何安全事故。

五、主要变更及存在问题的处理 1.主要变更

⑴.因公厕未设计化粪池，也无污水管道，按甲方要求增加砖砌化粪池一座（图集号02S701，型号Z3—6SF），污水井3座； ⑵.道路K0+120处原有一条排水沟，施工后，排水沟被回填，甲方要求在该部位东西向增加80米D800雨水管道，用于农田排水，在主车道路基内用C20砼包管；

⑶.北侧行道树合欢14cm，54株变更为黄山栾12cm，56株；对设计（图号13）东侧园路红花木莲14cm，22株变更为香樟14cm，22株；

⑷.停车场东侧合欢树77株变更为合欢10株，紫薇11株，西府海棠15株，海桐球5株；

⑸.图纸苗木女贞：胸径14.1-16cm，217株，池杉胸径9.1-10cm，174株。改为沿围墙种植一排香樟胸径10.1-12cm，71株，两排池杉胸径9.1-10cm，160株;2.主要问题的处理

⑴.园路花岗岩平石局部破损，已处理； ⑵.停车场部位侧石略有下沉，已处理； ⑶.部分冰裂纹花岗岩有破损、松动，已处理；

六、监理效果 1.质量控制

本次监理过程中，监理组对工程质量控制主要内容和因此而取得的实际成效如下：工程平面位置及各主要或关键部位的水准标高认真复核，进场主要原材料经检验和按有关规范进行抽检、复检，符合规范要求；严格按规定留取砼试块及现场实测试验经试验均合格；各单元或分部工程完成后，及时进行质量评定。2.质量评定

湖海楼景观工程验收涉及景观、铺张、绿化、亮化、道路等分部。监理组确认：完成分部中的所有单元工程全部为合格以上。其中主要分部质量等级合格率100％。3.安全生产及文明施工

该工程施工过程中，受到各级领导及业主的高度重视，并多次深入工程检查安全生产及文明施工情况，围绕争创文明工地的目标，监理组在抓好工程质量和进度的前提下，时刻检查监督工程安全生产、文

明施工情况，整个工程施工安全无事故。

七、经验与建议

（一）、要完成和做好工程施工及监理工作，离不开业主和有关部门的关心和支持。在已进行的工程施工中，镇政府、镇建管所、设计院等单位坚持深入施工现场，及时掌握和了解工程施工中出现的种种情况和问题，坐下来与施工单位和监理组一起，有针对性的认真研究、商量对策或办法，千方百计帮助施工单位解决各项困难，包括施工场所、环境的优化和工作条件，为施工单位施工的顺利进行创造了良好的条件。

（二）、工程施工中，施工单位是主体，施工单位的素质直接关系到工程建设的成败。本工程施工单位为承担本项目付出十分努力，项目部负责人责任心强，工作认真负责和一丝不苟，这些都为搞好本工程的施工质量奠定了基础。

（三）、工程建设坚持项目经理负责制，日常的工程施工活动和管理工作，由项目经理主持和负责，并落实到各班组，这样会更有利于工程施工的正常进行。

（四）、我们认为，监理要履行好工程的质量、投资、进度控制工作，除必须依靠业主的支持和自身努力外，很大程度上还依赖施工队伍的素质与水平，在这里，我们殷切的希望本工程的施工单位，通过前阶段的施工实践，能进一步总结经验，做到有所创造，有所前进。以更好的适应要求越来越高的工程施工活动，为迎接今后更大的挑战创造条件。

综上所述，我们认为，高塍镇湖海楼景观工程建设在镇政府、镇建

管所、设计、施工、监理等单位共同努力下，已圆满完成施工任务，能为工程施工贡献自己微薄的力量我们感到非常荣幸，与此同时，对工程建设取得的成绩我们也感到十分骄傲。另外，我们深有体会，监理工作期间，镇政府、镇建管所、设计、施工单位对我们工作给予大力的支持、帮助或合作，这是我们有可能完成监理任务的基础和根本，我们在这里也深表感谢。

江苏旭方工程咨询监理有限公司

高塍镇湖海楼景观工程监理组

2013年7月30日

第二篇：楼挡墙消防通道工程监理协议范本

楼挡墙消防通道工程监理协议范本

委托人（全称）：X

监理人（全称）：X

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：1-4#楼挡墙及消防通道工程

2.工程地点：X

3.工程规模：1-4#楼挡墙及消防通道（详见图纸和工程量）

4.工程概算投资额或建筑安装工程费：X元。

二、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件

1.协议书；

2.通用条件；

3.专用条件；

本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。

四、监理人派驻现场人员

总监理工程师姓名：X，身份证号码：X，注册号：X。

监理员姓名：。

五、签约酬金

签约酬金：1.8万元（大写：壹万捌仟元整）。

包括：

1.监理酬金：/。

2.相关服务酬金：/。

其中：

（1）勘察阶段服务酬金：/。

（2）设计阶段服务酬金：/。

（3）保修阶段服务酬金：/。

（4）其他相关服务酬金：/。

六、期限

1.监理期限：2020年5月20号至2020年8月20日。

2.相关服务期限：

（1）勘察阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。

（2）设计阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。

（3）保修阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。

（4）其他相关服务期自自/年/月/日始，至/年/月/日止。

七、双方承诺

1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。

2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。

八、合同订立

1.订立时间：2020年5月20日。

2.订立地点：X

3.本合同一式陆份，具有同等法律效力，其中委托人持叁份，监理人持叁份。

委托人：（盖章）监理人：（盖章）

法定代表或委托代理人(签字）：法定代表或委托代理人(签字）：

住所：X住所：X

邮政编码：X邮政编码：X

开户银行：开户银行：

X

账号：X账号：X

电话：X电话：X

传真：X传真：X

时间：2020年5月20日时间：2020年5月20日

第一节通用合同条款

1.定义与解释

1.1定义

除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：

1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。

1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。

1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。

1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。

1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。

1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。

1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。

1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。

1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。

1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。

1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。

1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。

1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。

1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。

1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。

1.2解释

1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。

1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：

（1）协议书；

（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

（3）专用条件及附录A、附录B；

（4）通用条件；

（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。

双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

2.监理人的义务

2.1监理的范围和工作内容

2.1.1监理范围在专用条件中约定。

2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；

（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

（8）检查施工承包人的试验室；

（9）审核施工分包人资质条件；

（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；

（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；

（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；

（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；

（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；

（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。

2.2监理与相关服务依据

2.2.1监理依据包括：

（1）适用的法律、行政法规及部门规章；

（2）与工程有关的标准；

（3）工程设计及有关文件；

（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。

双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。

2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。

2.3项目监理机构和人员

2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。

2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。

2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。

2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：

（1）严重过失行为的；

（2）有违法行为不能履行职责的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能胜任岗位职责的；

（5）严重违反职业道德的；

（6）专用条件约定的其他情形。

2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。

2.4履行职责

监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。

2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。

2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。

2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。

在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。

2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。

2.5提交报告

监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。

2.6文件资料

在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。

2.7使用委托人的财产

监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。

3．委托人的义务

3.1告知

委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。

3.2提供资料

委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。

3.3提供工作条件

委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。

3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。

3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。

3.4委托人代表

委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。

3.5委托人意见或要求

在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。

3.6答复

委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。

3.7支付

委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。

4.违约责任

4.1监理人的违约责任

监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。

4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。

4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。

4.2委托人的违约责任

委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。

4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。

4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。

4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。

4.3除外责任

因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。

因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。

5.支付

5.1支付货币

除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。

5.2支付申请

监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。

5.3支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。

5.4有争议部分的付款

委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。

6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。

6.2变更

6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。

6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。

6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。

6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。

6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.3暂停与解除

除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。

因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。

解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。

6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。

暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。

6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。

6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。

6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。

6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。

6.4终止

以下条件全部满足时，本合同即告终止：

（1）监理人完成本合同约定的全部工作；

（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。

7.争议解决

7.1协商

双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。

7.2调解

如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。

7.3仲裁或诉讼

双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他

8.1外出考察费用

经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。

8.2检测费用

委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。

8.3咨询费用

经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。

8.4奖励

监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。

8.5守法诚信

监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。

8.6保密

双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。

8.7通知

本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。

8.8著作权

监理人对其编制的文件拥有著作权。

监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。

第二节专用合同条款

1.定义与解释

1.2解释

1.2.1本合同文件使用中文.1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：执行通用条款。

2.监理人义务

2.1监理的范围和内容

2.1.1监理范围包括：施工阶段的监理业务（施工图纸范围内工程）

2.1.2监理工作内容还包括：（1）协助委托人办理开工前的有关手续；（2）督促、检查承包商严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件要求进行施工；核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量，关键部位实行旁站监理制度；（3）分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；（4）工程竣工后，参与配合及协助工程结算价款的审查；（5）协助、主持、审理工程中出现的质量事故的分析，提出处理意见；督促检查承包商按批准的处理方案进行处理，审核其事故报告；（6）协助业主定期召开工程协调会议，调解工程建设中的有关争议，合同纠纷和索赔事项；并做好会议记要。（7）督促检查承包商的安全生产，文明施工；做好安全管理和督查工作，并配合委托人的检查。（8）组织承包商对工程进行阶段验收及竣工初验；督促整改，并协助业主组织竣工验收；（9）及时提供完整的监理资料，定期向业主编报监理月报；每月月底之前提交工程形象进展影像资料;（10）协助业主整理审核承包商合同文件、工程技术文件及竣工验收资料的归档；（11）提供其他应提供的监理服务或业主要求另行增加的其他咨询服务；（12）监理人须参加对暂定价材料的产品、设备及价格进行市场调查和询价。

2.2监理与相关服务依据

2.2.1监理依据包括：（1）国家、部门、地方的相关法律法规；（2）本工程施工图纸、地勘等资料；（3）依法成立的本工程施工合同；（4）依法成立的本工程监理合同。

2.2.2相关服务依据包括：/

2.3项目监理机构和人员

2.3.1更换监理人员的其他情形：执行通用条款。

2.4履行职责

2.4.1对监理人的授权范围：在第一次工程会议中建设单位委托人授予监理人的全部内容及相关规范内容。

在涉及工程延期、工程量增减、造价增减等的变更，监理人需请示委托人书面认可同意后，才能向承包人发布变更通知。

2.4.2监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：须提交委托人批准、同意。

2.5提交报告

监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：每月提供一份月报。

2.6使用委托人的财产

附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：本工程委托人不提供房屋、设备。

监理人应在本合同终止后/天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：/。

3.委托人义务

3.1委托人代表

委托人代表为：X，职务：经理，电话：X。

3.2答复

委托人同意在三天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。

4.违约责任

4.1监理人的违约责任

4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：监理人违约造成的委托人的全部直接经济损失均由监理人承担。

4.2委托人的违约责任

4.2.1委托人逾期付款利息按下列方法确定：/。

5.支付

5.1支付货币

币种为：人民币，比例为：100%，汇率为：/。

5.2支付酬金

6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

本合同生效条件：双方签字盖章后生效。

6.2变更

6.2.1除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：/。

6.2.2附加工作酬金按下列方法确定：/。

6.2.3正常工作酬金增加额按下列方法确定：/。

6.2.4因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。

7.争议解决

7.1调解

本合同争议进行调解时，可提交第三方进行调解。

7.2仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第2种方式：

（1）提请仲裁委员会进行仲裁。

（2）向X县人民法院提起诉讼。

8.其他

8.1检测费用

委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。

8.2咨询费用

委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。

8.3奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：/。

奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；

奖励金额的比率为/%。

8.4保密

委托人申明的保密事项和期限：执行通用条款。

监理人申明的保密事项和期限：执行通用条款。

第三方申明的保密事项和期限：执行通用条款。

8.5著作权

监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：须征得委托人的书面同意。

9.补充条款

（1）在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。

（2）监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。

（3）对于委托人的函询，监理人须在3天内书面回复，否则以违约处罚且委托人有权无条件解除本合同。

第三篇：1#、2#楼工程监理总结

河南瑞奇房地产开发有限公司

瑞园小区1#、2#楼

监理工作总结

河南海华工程建设监理公司

瑞园小区工程项目监理部

二○○九年十二月二十六日

瑞园小区1#、2#楼工程

监理工作总结

一、工程概况:

本工程为瑞园小区1#、2#住宅楼，位于郑州市花园路与纬一路交叉口西北角，东邻新闻大厦，南邻纬一路，西邻广电厅办公大院，北边为省信访局办公大楼。主楼功能为高层住宅，地下室为停车场及人防工程。

（一）1#建筑概况：本工程地下一层，地上10层，局部16层，建筑总高度为62.4米，建筑面积为51726.63㎡。建筑耐久年限70年，建筑分类为一类高层建筑，建筑抗震设防裂度7度，耐火等级为一级。本工程采用节能设计，外墙采用外保温，采用聚苯乙烯保温板，一至三层为石材幕墙，六层以上为外墙涂料，屋面为上人屋面和不上人屋面两种，外门窗采用塑钢中空玻璃推拉窗，外门窗气密性4级，水密性3级，隔声性能不小于30dB,墙体采用200厚加气混凝土墙，M10混合砂浆砌筑，结构部分：本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础等级为乙级，采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为3级，按二级抗震构造措施，本工程采用高压旋喷桩复合地基，处理后的复合地基承载力特征值不应低于fspk=500kpa.单桩竖向承载力不小于466KN。基础垫层：C15，基础筏板：C40 S8，梁、板、墙、柱（标高12.17）以下采用C40，（标高12.17~34.57）采用C35，34.57米以上采用C30。安装部分：1#商住楼属于一类高层民用建筑，电气安装工程设计有变配电系统，照明系统，闭路电视系统，电话系统，计算机网络系统，火灾自动报警

系统及防雷接地系统，配电负荷一、二、三级负荷均有，1#楼含给排水工程、通风防排烟工程及供暖工程，其中给排水工程设生活给水系统，生活污水废水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火给水系统。通风防排烟工程设地下室通风、排烟系统，一层二层机械防烟系统及屋顶加压送风系统，供暖工程设有三—九层、十一——十五层以及十六层供暖网络系统。供暖热媒体为85——60摄氏度热水，由小区热力站供给。

（二）2#楼建筑概况：本工程为高层住宅楼，地下二层（均为人防地下室），地上26层，建筑总高度为86.65米，建筑面积38989.43㎡，工程造价4766.98万元。建筑耐久年限70年，建筑分类为一类高层建筑，建筑抗震设防裂度7度，耐火等级为一级，人防等级为丙级。本工程采用节能设计，外墙采用外保温，采用聚苯乙烯保温板，一至5层仿石面砖，六层以上为外墙涂料，屋面为上人屋面和不上人屋面两种，外门窗采用塑钢中空玻璃推拉窗，外门窗气密性4级，水密性3级，隔声性能不小于30dB,墙体采用200厚加气混凝土墙，M10混合砂浆砌筑，楼面采用细石砼垫层毛地面，墙面混合砂浆粉刷罩白。单元门选用电子防盗门，入户门为甲级防火防盗门，室内竖井门为常闭乙级防火门，地下室门窗均分别为特级、甲、乙级防火门窗。

结构概况：本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础等级为乙级，采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为3级，按二级抗震构造措施，人防抗力等级为甲类核6级，防化丙级，本工程采用高压旋喷桩复合地基，处理后的复合地基承载力特征值不应低于fspk=500kpa.单桩竖向承载力不小于466KN。本工程采用筏板基础，基础砼等级为C40，抗渗等级为S8，框架柱、梁、板、剪力墙砼强度等级为：基础顶—20.58m为C40，20.58m—47.12m为C35，47.13m以上为C30。钢筋采用HPB235，HRB400，钢板采用Q235。非承重墙体除注明外均为加气混凝土砌块，采用M5混合砂浆，地下室填充墙为240厚烧结空心粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

安装概况：2#高层住宅楼属于一类高层民用建筑，电气安装工程设计有变配电系统，照明系统，电力系统，电话系统，计算机网络系统，火灾自动报警系统，有线电视系统及防雷接地系统，配电负荷一、二、三级负荷均有，2#

楼含给排水工程、防烟工程及采暖工程，其中给排水工程设生活给水系统，生活污水废水系统、消火栓给水管道系统，防烟工程设有地上部分4个前室防烟，地下部分3个前室防烟以及防烟楼梯间防烟设计采暖工程为采暖供、回水立管布置在管井内，采暖热介质为85—60摄氏度热水，由小区热力站供给。

（三）本工程参建单位：

建设单位：河南瑞奇房地产有限公司

设计单位：上海中福建筑设计院

勘察单位：黄河勘测规划设计有限公司

监理单位：河南海华工程建设监理公司

施工单位：河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司（1#楼）

新蒲建设集团有限公司（2#楼）

二、工程实施情况：

本工程于2007年9月20日开始进行土方开挖，其间对不符合结构要求的地基土进行换填处理，经建设单位、设计单位，勘察单位、监理单位联合检查验收，符合设计及规范要求。10月16日正式开始基础施工，2008年8月24日全部主体封顶。而后，进行建筑装饰装修分部工程以及建筑节能、建筑给排水、采暖、建筑电气、智能建筑、通风、电梯等分部工程施工，2009年12月21日建设单位组织了竣工验收。

三、监理工作总结：

本工程的首要目标是百年大计，质量第一。为较好地实施该工程的各项合同目标，我项目监理部配备了合格的监理人员，本着：“守法、诚信、公正、科学”的原则。认真贯彻公司的质量目标和方针、严格管理、帮监结合，始终把为业主提供满意服务这一宗旨放在首位，全面履行了合同规定的各项的内容，尽心、尽力、尽职、尽责，妥善处理施工中出现的各种问题和矛盾。

质量控制：所有监理工程师坚持以事前和事中控制为原则，首先对图纸进

行了仔细的审查，对各专业图纸之间的尺寸、标高仔细核对，避免因图纸的失误造成不必要的返工。从原材料的进场，监理要求施工单位严格履行报验手续，对无出厂合格证、复试报告的原材料严禁使用。各专业工序质量是控制质量的关键，各项工序在施工前监理均要求施工单位进行详细的技术交底，并强调施工单位对容易出错的关键部位制定出切实可行的质量保障措施，并采取了现场巡视、平行检查、见证、旁站，在结构施工阶段监理共见证700余次，旁站76次。对施工现场质量跟踪检查，隐蔽工程报验前实行了“三检”制度及时处理施工中发现的问题，把各种质量隐患消灭在萌芽状态。

进度控制：监理部以施工合同的工期目标为依据进行施工的进度控制，开工之始认真审查施工单位的总进度计划及进度计划，同时要求施工单位编制报审月度及周进度计划，并督促施工单位落实计划目标。为保证进度计划的实现，我监理人员总是及时分析总结影响进度的诸如天气、设计变更、施工劳动力数量、施工方法等各项因素，及时通告给施工单位并督促其采取有效措施避免或减少工期损失。我们还克服诸多不利条件，积极为工程服务，加强巡视检查的力度和频率，及时发现问题及时提出，避免问题积重难返，影响进度和质量。及时进行隐蔽验收，不因此耽误施工进度。在施工后期，装饰装修、专业工程安装等施工单位较多，交叉施工影响工程进度，为此，我监理部加大组织协调力度，出现问题及时处理决不推委拖沓。虽如此，但由于施工单位以及施工过程中的多种原因，本工程的工期略有滞后，未实现合同的工期目标。

投资控制：对技术变更及增减工程量，监理进行了逐步审定，并现场实测实量，对工程计量支付申请严格把关，使工程投资的成本处于最佳节约状态。

安全管理：监理部配备了专职的安全监理人员，对工程建设的安全、文明生产进行监督管理。从现场的施工用电、施工机械、外架、临边洞口防护等方面入手，加强巡视检查，发现问题及时下发书面通知，督促并落实整改情况。

同时积极配合省安全监督站的检查工作，尽心尽力抓好现场的安全管理。除上述的各项管理情况外，在监理过程中，定期召开工地例会，对工程的施工质量、进度、安全等各项工作进行汇报讲评，做出各项工作指令和要求，落实安排的工作完成情况。对施工现场存在的关乎质量、进度、安全的问题，及时下发监理通知书（其间共下发《监理工程师通知单》45份、《安全监理工程师通知单》13份），并督促完善。

在各参建单位的努力下，瑞园小区工程获得2009上半年河南省结构“中州杯奖”，获得2008年下半年“河南省安全文明工地”称号。河南省建设工程质量监督总站、河南省建设安全监督总站都对监理公司的工作给与较好的评价，2009年12月21日，在省工程质量监督总站的监督下，五大责任主体对瑞园小区1#、2#楼进行了竣工验收。通过河南海华工程建设监理公司瑞园小区工程项目监理部的努力工作，圆满完成了瑞园小区1#、2#楼工程的监理任务。

河南海华工程建设监理公司

瑞园小区工程项目监理部

2009年12月26日

第四篇：1#楼 主体监理工作总结（推荐）

B2-16

廊坊市都市名园住宅小区1#楼

主体监理工作总结

编制：

审核：

廊坊市华盛土木工程监理有限公司

2012年5月10日

廊坊市华盛土木工程监理有限公司

都市名园住宅小区1#楼

主体监理工作总结

根据监理规范要求，都市名园住宅小区1#楼工程监理项目部受廊坊市华盛土木工程监理有限公司委托，向建设单位汇报都市名园住宅小区1#楼工程监理工作开展及监理合同履行的情况。

一、工程概况

1、工程名称：都市名园住宅小区1#楼

2、工程地点：廊坊市广阳道以南，永兴路以东

3、建设单位：廊坊市建业房地产开发有限公司

4、监理单位：廊坊市华盛土木工程监理有限公司

5、设计单位：廊坊市拓为工程设计有限公司

6、施工单位：廊坊市燕青建工集团

7、结构类型：框架剪力墙结构

8、建筑面积：9708.35㎡

9、开工日期：2011年9月29日

10、竣工日期：2012年 5月10 日

二、监理组织机构、监理人员配备及监理设施

1、监理组织机构及人员配备 总监理工程师：杜学玲

土建监理工程师：肖锡庚 电气监理工程师：王井裕 水暖监理工程师：李宏利

2、监理设施

针对本工程特点配备常规检测设备和工具如下：

①、检测尺、卷尺、方尺、小锤；

②、水准仪、经纬仪、照相机。

三、主要材料、设备、构配件的测试检验情况

1、主体结构和二次结构所用钢筋分别为唐钢、首钢、承钢、宣钢。钢材按炉号、规格、数量等进场,均有出厂合格证,并在我监理公

廊坊市华盛土木工程监理有限公司

司见证员的监督指导下进行现场取样,送样,复试结构为合格,其中送市阳光检测中心为总试件的30%。

2、主体:框剪结构。混凝土为廊坊市富强混凝土有限公司的商品混凝土。混凝土按预拌混凝土标准进行了出厂检验和交货检验,并按规范规定留置了混凝土强度的试件,在现场质检员和旁站监理人员监督下,混凝土浇筑和振捣符合规范规定。旁站人员在现场做了塌落度试验。根据混凝土汽车输送泵浇筑的要求,实测塌落度剪力墙、柱、顶板在140mm-160mm，经现场检测验收为合格。

3、二次结构混凝土浇筑部位为板带、过梁、构造柱等,混凝土为现场搅拌,对混凝土所用水泥、石子、砂在我监理见证员的监督指导下进行现场取样、送样,经实验部门试验结论为合格。并出具混凝土配合比。按配合比进行预拌混凝土,预拌混凝土进行了现场监测,并严格控制重量比,并按规范规定留置了混凝土试件。根据现场搅拌的混凝土浇筑的要求。实测塌落度控制在160mm—180mm，经现场检测混凝土浇筑验收为合格。

4、二次结构填充墙砌体为陶粒砖，砂浆为M5水泥混合砂浆，砂浆配合比为市阳光检测中心出具，砖和陶粒砖均带有出厂合格证，经阳光检测中心和试验室复试结果为合格。

四、分部、分项工程验收情况

1、砌体工程

1）、拉墙筋的植筋胶为预混合注射胶，有出厂合格证，植筋达到强度后做拉拔试验，规范规定拉拔值为5.9KN，经阳光检测中心抽样拉拔试验，符合规范规定和设计要求，确认为合格。

2）、砌体为陶粒砖，陶粒砖强度等级为2.5，M5水泥混合砂浆砌筑。砌筑过程中我监理人员严格按照验收规范进行验收检查，其平整度、垂直度、砂浆饱满度、缝隙大小、留槎、标高、洞口尺寸、拉墙筋的敷设等经检查符合验收规范的规定和设计要求，结论为合格。砌体的砂浆试块在我监理方见证员的监督下进行制作留置，达到养护期后送试验部门进行检测，砂浆试块强度根据检测报告的结果判定为合格。

廊坊市华盛土木工程监理有限公司

2、模板工程：模板支设采用木结构，经我监理方实测验收，模板工程符合规范规定和设计要求，并有足够的承载力，其刚度、稳定性能可靠的承受混凝土浇筑时的侧压力和各种荷载，接缝严密。梁底和门子板起拱严格按规范规定执行。其几何尺寸和标高符合设计要求和规范规定，检查确认为合格。

3、钢筋制作与绑扎工程：

1）、钢筋制作：在钢筋进场后首先验查出场合格证、炉号、规格、钢筋的等级是否与设计图纸中用料相符，制作中在我监理方的验收检查中其平直无损伤，表面无裂纹、油污、颗粒状或片状老锈，形状、尺寸符合规范规定以及原材料和成型钢筋堆放正确情况。

2）、钢筋绑扎：在钢筋绑扎过程中控制2个方面。一是：钢筋绑扎时我监理方人员随时跟踪检查。检查其钢筋的规格、数量、间距、位置、尺寸、马镫、垫块以及钢筋接头搭接倍数，搭接位置、箍筋加密区设置等，经检查确认均符合规范规定和设计要求，二是：钢筋绑扎成型后验收清理情况。经验收检查确认清理干净后同意下道工序施工。

4、混凝土工程：

1）、主体结构现浇混凝土强度等级：基础垫层C15，基础防水保护层C20，基础底板、地下室外剪力墙C30P6，地下室内剪力墙、其他楼层剪力墙柱、顶板C30，混凝土由廊坊市富强混凝土有限公司提供，汽车输送泵浇筑，并连续浇筑，混凝土振捣采用插入式振捣器和平板振捣器，商品混凝土已按预拌混凝土进行了出厂检验和交货检验，并按规范规定留置了混凝土试件，并做旁站监理，如实填写旁站记录，拆模后混凝土外观检查均为合格，混凝土强度根据试件试压检测报告结果判定均为合格。

2）、二次结构的构造柱、圈梁为现浇混凝土强度等级为C20,混凝土采用现场搅拌，我监理方严格按配合比监督搅拌，浇筑和试件的制作，如实填写旁站记录。拆模后对混凝土外观检查为合格，根据试件试压报告结果判定均为合格。

5、水、电工程材料均有合格证、检验报告，材料进场后经甲方

廊坊市华盛土木工程监理有限公司

专业人员和监理专业工程师验收，确认符合设计要求和规范规定方能使用，在施工中预埋，安装经检查验收确认为合格。

五、监理工作成效

1、由于监理部全体人员的努力，重点理顺了监理与被监理的关系，施工单位很快熟悉了工程检查验收报检程序，施工单位做到了资料不全不报检，自检不合格、复试报告不出来不报检，不经监理验收或验收不合格不进行下道工序。

2、在整个施工中我们体现了事前控制和主动控制，巡视检查发现问题及时通知整改，主动帮助施工单位解决难题，共同完成了建设单位交给的任务。

3、由于监理勤奋工作，业主大力支持和施工单位积极努力，我们认为该工程质量经过初步综合评验认为是合格的。

4、在施工中做到了两头抓，一手抓质量，一手抓安全，发现质量不符合规范和设计要求时，口头或下达通知要求施工单位加以整改。发现安全隐患及时告知施工单位排除，确保质量第一，安全第一的原则。

六、工程评价

施工单位在施工的各个环节中能够严格按照国家的有关规范、标准等施工。工程质量资料基本齐全、真实。观感质量较好。

评价意见：监理单位认为都市名园1#楼主体质量达到合格标准。同意建设单位组织工程验收。

总监理工程师：

廊坊市华盛土木工程监理有限公司 2011年5月10日

廊坊市华盛土木工程监理有限公司

第五篇：1#楼 竣工监理工作总结

B2-16

廊坊市都市名园住宅小区1#楼

竣工监理工作总结

编制：

审核：

廊坊市华盛土木工程监理有限公司

2013年月日

廊坊市华盛土木工程监理有限公司

都市名园住宅小区1#楼

竣工监理工作总结

根据监理规范要求，都市名园住宅小区1#楼工程监理项目部受廊坊市华盛土木工程监理有限公司委托，向建设单位汇报都市名园住宅小区1#楼工程监理工作开展及监理合同履行的情况。

一、工程概况

1、工程名称：都市名园住宅小区1#楼

2、工程地点：廊坊市广阳道以南，永兴路以东

3、建设单位：廊坊市建业房地产开发有限公司

4、监理单位：廊坊市华盛土木工程监理有限公司

5、设计单位：廊坊市拓为工程设计有限公司

6、施工单位：廊坊市燕青建工集团

7、结构类型：框架剪力墙结构

8、建筑面积：9708.35㎡

9、开工日期：2011年9月29日

10、竣工日期：2012年 5月10 日

二、监理组织机构、监理人员配备及监理设施

1、监理组织机构及人员配备

总监理工程师：杜学玲

土建监理工程师：肖锡庚

电气监理工程师：王井裕

水暖监理工程师：李宏利

2、监理设施

针对本工程特点配备常规检测设备和工具如下：

①、检测尺、卷尺、方尺、小锤；

②、水准仪、经纬仪、照相机。

三、监理合同履行情况

根据委托监理合同约定，监理范围是都市名园住宅小区1#楼整体工程，监理的阶段是施工阶段，监理内容是四控两管一协调。

根据合同约定，我项目监理部履行合同情况如下：

（一）制定监理工作程序：

1、工程开工前首先编写了监理规划和专业工程监理实施细则；

2、按照监理规划实施细则，监理合同和有关工程建设合同开展

监理工作；

3、跟踪检查和组织工程验收；

4、对工程质量进行签证

在制定监理工作程序时体现了事前控制和主动控制的要求，同时结合工程特点，注重监理工作效果，而且在监理工作中还明确了工作内容，行为主体考核标准和工作时限。

（二）在施工准备阶段做到了如下监理工作：

1、组织监理人员熟悉设计文件和相关规范、标准、图集。

2、组织监理人员参加了由建设单位组织的设计技术交底会。

3、组织专业监理工程师对施工单位报送的施工组织设计方案进

行了严格审查。

4、严格审查了施工现场项目管理机构的质量管理、技术管理和

质量保证体系。

5、监理工程师对施工单位单位报送的测量放线成果及保护措施

进行了严格检查和校核。

6、开工前严格审查了施工单位报送的工程开工报审表及相关资

料。

7、开工前严格审查了施工单位安全保证体系制度。

（三）工程质量控制：

1、开工前要求施工单位报送重点部位，关键工序施工工艺和确

保工程质量措施，并审核同意后签字。

2、对实验室的资质等级、试验范围、试验设备、管理制度、人

员资质、本工程试验项目及要求五个方面进行了严格考核。

3、严格审查施工单位有关工程质量技术资料和特种工人的上岗

证：

①、分项工程施工工艺方案；

②、人员资质；

③、机械、设备材料、技术资料；

对进场材料必须具备三证（生产许可证、合格证、质量证明），对砂石、钢材、水泥必须按规范规定进行取样、复试，复试

合格后，方可用于小区工程，否则清除出场。对机械设备，从型号、性能有关技术资料进行了逐项检查、验收，对计量

设备、测量仪器，严格检查了精确度及其是否有法定检测单

位的年检证明。

4、定期检查施工单位的计量设备的技术情况。

5、审查施工单位质量保证措施：

①、组织措施

②、技术措施

③、经济措施

④、合同措施

6、质量的跟踪检查：

①、预检—模板、轴线、标高；

②、隐蔽工程检查—钢筋、管线、预埋件；

③、对关键部位、关键工序采取旁站监理：如主体结构混凝土

浇筑施工中监理24小时不离工地。

7、签证质量检验凭证：

①、对施工单位报送的报验单中的申请表和自检结果进行现场

检查，符合要求予以签认；对未经监理人员验收或验收不

合格工序，监理人员拒绝签认，并要求承包单位严禁进行

下一道工序的施工。

②、对分项工程质量验评资料进行了审核。符合要求后予以签

认。

8、对施工过程中出现的质量缺陷，监理部及时下达了监理通知，要求施工单位整改，监理现场监督整改，并检查整改结果。待检查合格后准许下一道工序的施工。

（四）工程进度控制：

1、开工前要求施工单位提交施工总进度计划，并在施工中按周计划月计划实施，随时与总进度计划相比较，严格控制工期。

2、施工过程中我们要求专业监理工程师对进度计划实施情况进行检查分析，同时采取主动控制与被动控制相结合的方法，根据施工实际情况随时要求施工单位采取行之有效的措施，确保工期按期完成。

（五）工程投资控制：

监理项目部从工程造价、项目的功能要求、质量和工期等方面严格审查工程变更方案，并严格按规定程序处理工程变更。

（六）合同管理

监理部人员进入施工现场后首先熟悉了委托监理合同和承、发包合同，使全体监理人员了解、监理的范围、内容、目标管理、监理双方的权利和义务，同时也了解施工合同双方约定的条款。所以在施工过程中，监理始终依据合同约定要求施工单位。

（七）信息管理：

在信息管理方面我们做到了：

1、建立监理日志、收、发文本。

2、利用监理工作联系单与施工单位、建设单位沟通工程信息。

3、发现工程施工中存在问题及时书面下达监理通知或口头通知整改。

4、定期编写月报和监理例会会议纪要及工程情况反映信息及时准确的反馈给业主。

5、建立健全工程监理档案。

（八）组织协调：

针对本工程特点，监理采取定期召开监理例会，现场专题会和个别磋商的形式，对各方之间关系进行协调。

四、监理工作成效

1、由于监理部全体人员的努力，重点理顺了监理与被监理的关系，施工单位很快熟悉了工程检查验收报检程序，施工单位做到了资

料不全不报检，自检不合格、复试报告不出来不报检，不经监理验收或验收不合格不进行下道工序。

2、在整个施工中我们体现了事前控制和主动控制，巡视检查发现问题及时通知整改，主动帮助施工单位解决难题，共同完成了建设单位交给的任务。

3、由于监理勤奋工作，业主大力支持和施工单位积极努力，我们认为该工程质量经过初步综合评验认为是合格的。

4、在施工中做到了两头抓，一手抓质量，一手抓安全，发现质量不符合规范和设计要求时，口头或下达通知要求施工单位加以整改。发现安全隐患及时告知施工单位排除，确保质量第一，安全第一的原则。

五、工程评价

施工单位在施工的各个环节中能够严格按照国家的有关规范、标准等施工。工程质量资料基本齐全、真实。观感质量较好。

评价意见：监理单位认为都市名园小区1#楼质量达到合格标准。同意建设单位组织工程验收。

总监理工程师：

廊坊市华盛土木工程监理有限公司2013年月日