4#、5#楼监理工作总结

第一篇：4#、5#楼监理工作总结

铜仁市锦鹏国际4#、5#楼工程竣工验收

监理总结

监理单位： 编制人：

审批人：

日期： 年 月 日

监理工作总结

广东省城规建设监理有限公司受铜仁市湘成房地产开发有限公司委托，对铜仁市锦鹏国际4#、5#楼单位工程实施施工阶段监理。本工程自2014年 6月20日开工，于2016年8月15日进行了工程预验收，监理部工作在建设单位的大力支持和施工单位的积极配合下，监理单位已完成了委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：

一、工程概况

锦鹏国际4#-5#楼位于铜仁市火车站出口旁，本工程为高层民用住宅建筑，抗震设防烈度为6度，防火等级为一级，屋面防水二级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积34000m²，建筑高度4#楼87.60米，层数为-2+27层。5#楼54.10m，层数为-2+15层。

基础工程采用了独立柱基、条形基槽、筏板基础，基础置于中风化石岩上。主体结构为框架剪力墙结构，混凝土强度为C30-C55，外填充墙为加气砼砌块、内填充墙为页岩空心砖砌块，水泥砂浆砌筑，砂浆强度设计等级为M5.0，构造柱、预制构件砼为C25。屋面工程SBS改性沥青卷材防水层3mm,泡沫砼保温层30mm，细石砼C25防水层40厚。户内为初装修，内墙面砂浆底层抹平，天棚刮腻子抹平，楼梯间地面为水泥砂浆压光，电梯前室地面、墙面贴地面砖及墙砖，楼梯间栏杆为不锈钢栏杆，阳台及空调护栏为锌钢护栏。进户门为防盗安全门，外窗为6+9A+6中空玻璃塑钢窗。排水工程；室内排水管和雨水管采用PVC管材安装。节能工程；20mm厚保温砂浆外墙保温，泡沫砼屋面保温。给水与电气安装及电梯安装均按合同实施。

二、参建单位

建设单位：铜仁市湘成房地产开发有限公司 监理单位：广东省城规建设监理有限公司 设计单位：重庆建筑工程设计院有限公司 勘察单位：化工部遵义地质工程勘察院 施工单位：重庆黔程建设集团有限公司 监督单位：铜仁市建筑工程质量监督管理站

三、监理合同履行情况及制度

本监理部认真按照《建设工程监理规范》-GB50319-2013及有关工程建设的法律法规、监理规范、监理委托合同及公司的要求开展监理业务工作，建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、保证资料核查制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、现场会议制度等，能够处理好与项目业主的关系以及承包商的关系，能够做好“三控、四管、一协调”工作。

为了更好地履行监理合同目标值,根据工程特点设置了项目监理组织机构：配置总监理工程师1人、土建工程师1人、给排水暖通专业高级工程师1人、资料员1 人, 于2010年3月24日进场，对本工程开展监理工作。项目监理部严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理并完成本年度监理任务。编制了详细的工程监理规划及监理实施细则,建立了完善的监理规章制度,如岗位职责、内部监督管理制度、监理人员工作守则、监理程序等,使监理人员的岗位职责明确,工作积极,以高度的责任感和过硬的专业技能投入到监理工作中去,力争为建设单位提供高素质的服务。

四、监理工作准备阶段

监理人员按合同如期进入施工现场，对本工程监理工作做了规划和准备；对施工单位开工前的工作进行了如下检查：审查施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格。检查了施工单位质量、安全保证体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的落实情况。审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案。组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；建立施工现场会议制度，并组织召开第一次工地例会，进行监理工作交底。

㈠ 工程质量状况评价与控制

为确保工程质量,总监理工程师确立了以预控为主、跟踪监控、监帮结合、强化验收的方法对工程质量进行控制,主要体现为:

1.严把预控关

熟悉图纸、承包合同、技术规范、验收标准等,严格审核施工组织设计与方案,特别是质量保证体系、安全保障措施及人、材、机的配置是否满足工程施工的需求,并在施工过程中督促实施,如深基坑、模板支架体系高度属于危险性较大的分项，施工前就组织了专家论证，认真按照论证后的施工方案施工,并实施全过程监督,在符合要求后才允许进入下一工序的施工,确保了施工安全及工程质量。

2.实施过程监督

严把进场原材料、半成品、成品质量关,确保合格材料用在工程中,材料进场时除严格审核合格证外,按规定的频率进行现场见证取样,并见证送检,对不符合要求的材料钢材、商品砼坍落度偏差大作退场处理等,有效地保证了原材料品质；再如钢筋加工从下料长度、成型尺寸、直螺纹套丝长度以及绑扎质量等实行过程监管，模板严格预检，避免“死后验尸”现象从而确保了工程质量。

3.健全旁站制度

建立健全旁站制度,对关键部位实施旁站监理,确保工序质量,施工过程中对各工序进行严格检查,砼浇筑过程中发现砼塌落度过大，及时要求做退场处理，监督施工单位的试块制作与留置，从而确保施工达到设计及规范要求。

4.结合多手段运用

为了保证工程质量及安全达到预期目标，各方建立良好合作关系使各项工作顺利开展，除了按照正常的监理程序严格监理，监理部还以帮助的心态做好监理工作，如天气情况有变及时通知施工单位做好预防控制工作，下一步施工应该注意的质量及安全问题会在会议及日常工作中加以提醒，对施工单位不能确定或是模凌两可的事项积极提供技术及经验支持，通过这种工作方法，提高了工作效率达到“事半功倍”的效果。

5.强化工程验收管理

严格实行工程施工的报验制度,对每一工序、分项工程完成后,要求施工单位自检合格后,申报监理工程师验收,监理工程师对检验批、分项工程进行验收,各分项工程及检验批经检验均符合施工验收规范要求。在基础、主体完成后并组织各参建单位对地基与基础分部工程、主体分部工程进行验收，经验收全部合格。

严格检测、试验制度,原材料如钢筋、防水卷材、石子、砂等经检测其质量均达到合格要求,结构性能检测如砼试件试压、砂浆试件试压等,试验结果均满足设计及验收规范的要求。其中：原材料进场验收记录有钢材出厂合格质量证明41份；抽样复检报告21份；钢筋机械连接检验报告16份；电渣压力焊检测报告13份；砼抗压强度同条件养护抽样检验报告103组；水泥出厂合格证10份；复检报告1份；砂抽样检验报告1份；碎石抽样检验报告1份；水泥空心砖检验报告2组；加气砼砌块检验报告2组；水泥砂浆抗压强度检验报告26组；共签认分项工程报验申请表681份，经检验全部合格，满足设计及施工验收规范要求。通过从点及面的细致验收,有效地保证了工程质量,以促使该项目完成后达到合同要求标准及规范要求。

检查屋面防水工程，屋面无明显积水，屋面灌水试验无渗漏现象，防水细部处理基本正确。屋面分部工程经验收工程质量达到合格标准。装饰装修工程经检查楼地面无起砂、裂缝空鼓；卫生间灌水试验无渗漏，墙面粉刷平整，无空鼓裂缝，门窗安装开启方向正确，关闭灵活。护栏扶手安装稳固，安全高度符合规范要求。

给排水分部工程检查，所用原材料管件符合设计要求，给排水孔留设位置基本正确，排水管道畅通、无渗漏，给水管道经测试水压符合施工质量验收标准。

电气分部工程检查，电源线路配管按图施工，导线连接回路、相间绝缘符合设计要求，配电箱、开关位置安装正确。防雷接地装置经检测，满足设计和施工验收规范要求。

保温节能工程质量检查，外墙保温采用聚本颗粒砂浆保温层，窗采用塑钢窗中空双层玻璃(6+9A+6)保温隔热，经检测符合设计及施工质量验收要求。

㈡ 进度状况与控制

各分项工程施工前,严格审核施工组织设计及方案中人、材、机的配置是否满足本项目施工要求,以及审核进度计划安排是否满足合同工期要求,是否切实可行,并将审核意见与建设单位、施工单位进行交流,取得共识后由施工单位进行调整,施工时严格按调整后的进度计划进行。

施工过程中,及时检查对照施工进度是否按计划进行,每当实际进度比计划值滞后时,及时分析原因,重点分析劳动力、材料、机械设备的数量是否满足本阶段施工需要,找出原因及采取相应应对措施，详细记录每天天气影响情况，每天在施人数记录，以及其它影响进度的情况。如基坑土方开挖施工过程中，下雨记录、自停记录等详细报告建设单位。每月（周）认真核对计划完成情况及原因分析以及采取应对措施，严格审批（周）计划并监督实施。

每周组织召开监理例会进行协调进度施工，根据各专业施工顺序积极协调,对各专业工艺搭接、穿插施工提前作出部署和安排,减少各专业施工互相拖后腿现象,并及时进行各专业中间验收,确保工程总进度计划。由于本项目监理人员配置合理、有针对性,处理问题及时恰当,有效保证了工程施工的顺利进行。

㈢ 安全文明施工状况评价

积极做好安全文明施工管理的监管工作,目前施工过程中,没有出现安全事故,工程进展顺利,基本达到北京市文明施工要求的有关规定。“安全第一，预防为主”，在监理过程中，项目监理组始终把安全监理作为工作重点，贯穿于监理工作的全过程。结合工程实际情况，督促施工单位建立安全生产责任制，做好安全生产、文明施工教育，定时组织施工单位进行安全生产检查，对存在的安全隐患，及时发文要求施工单位限期整改。共发出安全监理书面指令 次，共组织安全联合检查及专项检查 次，同时做好每天的口头指令记录及跟踪。每周的监理例会针对安全问题进行协商与要求。

五、监理工作成效

根据本工程施工的特点，监理工作实施的同时依次编制了相应施工项目监理细则。在质量方面，严格按照国家现行有关规范、标准及要求，依照事前预控、事中监控、事后核验和旁站、巡视跟踪检查的监理程序进行层层把关、严格管理。并协助、指导施工单位做好施工组织设计编制、工程施工技术资料的收集、整理、归档等工作。在每周的工地例会上，监理将施工现场出现（存在）的问题及处理方法等情况向业主进行汇报，督促施工单位加强施工现场的质量、安全管理，并及时将新的规范、标准以及通知精神向与会各方介绍，为该工程能够高质量、高标准的完成提供了科学的依据。同时，在工程监理过程中也得到业主、设计单位、施工单位的大力支持和理解，各方合作较为默契。

在监理过程中，共发出监理通知 份，监理工作联系单 份，安全检查记录及整改 份，会议纪要 份，监理月报 份。在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、安全、合同管理等事宜每周召开工地例会，并根据工程实际情况召开专题工地会议 次。在监理过程中，监理单位遵循公正、独立、自主的原则，严格按照工程监理合同的有关条款进行操作，对业主提供科学、优质的监理服务，并积极做好业主与施工单位的协调工作。

六、结束语

通过建设、设计、施工、监理单位的共同努力，在各相关部门的指导和监督下，工程技术资料按要求整理齐全，工程质量满足设计规范及使用功能要求，未发生安全事故。使该工程按合同要求顺利完成，并进行了竣工验收。虽然监理工作取得了一定的成绩，但是还存在许多不足，在以后的工作中，我监理部将认真总结经验取长补短，为建设单位提供更优质的服务，为监理公司争取更好的信誉。

第二篇：5#楼基础验收监理总结

慈利县湘西东市一期工程5#楼

基础工程监理小结

尊敬的各位领导，各位专家、同仁你们好：

我公司受慈利县湘西东市管理委员会委托，对慈利县湘西东市一期工程5#楼施工实施全过程监理工作。项目监理部于2010年3月20日开始对该工程施工阶段进行监理，在建设单位，设计单位，施工单位，监理单位的共同努力下，和慈利县质量安全监督站监督管理下，于2010年4月30日完成基础结构工程。

一、工程概况

工程名称：湘西东市一期工程

工程地点：慈利县零阳镇民和村

建设单位：湘西东市一期

设计单位：浙江新时代建筑设计院

监理单位：湖南省智埔工程咨询有限公司

施工单位：张家界坤龙建安有限公司

本工程基础分部自2010年4月1日开始施工，2010年4月30日完工，本工程基础分部严格按照施工图纸与设计变更及施工规范要求施工，施工中按照施工组织设计方案，严格执行施工技术规范及工程质量验收规范，严把工程质量关，并做到安全施工，施工进度基本按进度计划进行。

二、监理工作成效

监理部在本基础分部工程开工之前进行了工作任务和目标交

底，明确了各方工作职责、目标任务和工作程序。在施工过程中，对工程中出现的质量问题会同建设单位、施工单位和设计部门进行了及时处理。督促完善施工方案实施，确保了质保体系和施工进度的圆满。在施工实施过程中，对各工序质量采用旁站、巡视、平行检查等手段进行监理，并对资料进行报审验收，使本工程整个施工过程始终处于受控之中。

三、监理情况

1、审核批准了本工程的施工组织设计和各分项施工方案。

2、对进入施工现场的建筑材料（钢筋、水泥等），在进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后才允许该批材料在工程上使用。

3、模板分项工程：在模板支设前，审核了本工程支模方案（包括模板及支撑计算）。模板支设后，在施工单位自检的基础上对模板的轴线、标高、断面尺寸进行复核，并检查模板的支撑是否符合支模方案，拼缝、垃圾清理情况是否到位等，符合要求后允许进入下道工序施工。

4、钢筋分项工程：钢筋加工前检查原材料的质保书及原材抽样复验报告，钢筋焊接做好试焊再施焊，对钢筋的制作和安装进行平行检查，跟踪监理，钢筋的隐蔽部位检查钢筋的规格、数量、下料尺寸、锚固长度、绑扎间距、安装部位等。并对隐蔽部位及时的进行实测实量，符合要求后进行下道工序施工。

5、砼分项工程：本工程梁、板、柱均为自拌砼。在浇筑过程中，严格控制砼配合比，坍落度，水灰比，浇筑顺序，振捣质量，并按规范要求见证抽样砼试块。浇筑后督促施工方要及时进行养护。承重模板的拆除经报审后进行，拆除后的砼按规定进行成型记录，发现的砼缺陷经报审批准后进行修补。本工程砼浇筑和成型情况良好，基本未发现较大部位的蜂窝、麻面和缺陷。

四、工程所用原材料及试块质量抽样检测情况

1、本分部工程分五类分项检验批进行验收，其中土方开挖检验批1组，模板检验4组，钢筋检验4组，砼浇筑检验4组，土方回填检验1组，其检验结果均为合格。

2、本分部工程在材料送检方面：钢筋母材取样送检 4组，合格4组，水泥取样1组，合格1组，钢筋焊接：电渣压力焊送检1组，合格1组；单面搭接焊送检1组，合格1组；C25混凝土试块送检3组，合格3组。

五、工程质量评估

根据本工程的基础分部工程在施工过程中各检验批、分项、子分部验收情况，及质安检测中心对结构工程实体质量抽样检测情况，本工程在基础结构分部工程上基本保证了资料的齐全，结构部位无明显的施工缺陷，基本达到了设计意图和规范要求，本分部工程试块检测全部合格，我监理部认为湘西东市一期工程5#楼基础结构分部工程应评定为合格工程。

湖南省智埔工程咨询有限公司 慈利湘西东市一期工程监理部

2010年4月30日

第三篇：5#楼桩基础监理工作小结

5#楼桩基础监理工作总结

一、工程概况：

××××5#楼工程由南宁市龙光铂骏房地产开发有限公司投资，××××规划设计有限公司设计，××××有限公司承担监理，广西××××有限责任公司施工承担锤击预应力混凝土管桩施工。该工程为框剪结构，建筑面积约21951m。工程质量标准为合格。锤击桩于2014年1月25日开工至2014年3月19日结束。我公司项目组按照工程特点，编制了操作性较强的监理细则。细则要求现场监理组根据公司的各项管理制度，在基础工程施工过程中认真贯彻执行，严格监控，以确保工程质量。

2二、施工阶段监理工作成效：

1、工程质量控制：

（1）该工程采用Φ400A和Φ500A型预应力高强砼管桩基础，采用锤击桩施工，单桩承载力标准值分别为1400KN和2100KN，设计有效桩长非抗拔桩≥8m、抗拔桩≥10m，每根锤击数不宜超过2500锤，最后1M沉桩锤击数不宜超过300锤。在施工准备阶段，现场监理人员能认真熟悉图纸，积极组织主持图纸会审，严密审核桩机施工组织设计，从严控制成桩质量。

（2）严把材料质量关，建立材料进场报验制度和完善《管桩外观质检》表。监理人员严格检查管桩外观质量，对损伤、开裂、碰伤等管桩限制使用或做退场处理；严查质量证明文件，确保管桩的强度和使用期限符合要求；严格把控桩身规格寸长（如：桩长、壁厚等），做到每桩必卡、每桩必量，确保工程质量由源头抓起。对使用的焊接材料进行抽样检查，以确保管桩的焊接质量符合要求。

（3）复核施工单位的标高引入点和坐标引入点。根据设计图总图对单位建筑的定位放线进行复核；根据单位建筑的桩基设计施工图，对桩位定位进行复核，确保桩基的测量放样符合设计和规范要求。

（4）通过试打桩确定打桩的各项参数，试桩号为61#、237#桩，试打桩的规格、长度及地质条件均有代表性，经甲方、监理、设计、地勘等单位共同确定。

锤击施工参数与图纸设计要求相符，每根桩施打时用水平仪跟踪测量桩顶标高，以免送桩低于设计桩顶标高。要求单桩承载力必须通过试桩校核，并确定打桩参数。

（5）对锤击管桩施工过程进行监理旁站。来严格控制锤击桩成桩质量，具体控制数据有：总贯入锤击数、单节贯入锤击数、入土深度、最后10击贯入度、最后1m锤击数、焊接外观检查记录、焊接冷却时间、桩的垂直度等。记录施工单位管桩施工过程情况，其人员、机械配置和施工操作过程，必须按施工方案和操作要求执行，对异常情况及时进行记录和上报总监、业主和设计。

（6）在施工现场，监理人员检查施工单位人员、材料、机械、水电准备和就位情况，核查桩位的测量定位准确度，积极跟机旁站，从桩机就位、桩管起吊、桩尖焊接、就位、锤击、接管、送桩和锤击读数几个连续施工过程。若发现管桩桩头破碎、桩有效长度不够、成桩后桩位偏移等情况立即停止施工，并通知设计单位到现场共同处理。监理组领导积极组织建设、施工、监理三方召开工地现场办公会，辅以“工程例会”和“专题例会”，及时解决施工过程中影响工程质量的突发事件。

2、施工进度控制：（1）工程工期

①认真审核施工方提交的施工网络进度计划，确保其工期安排合理并满足合同工期目标的要求。

②工程施工过程中采用动态控制手段，监理工程师根据实际进度情况制定控制性进度计划，同时在工程周报中对进度滞后的因素进行分析，制定可靠的措施，以保证工程进度按计划进行。

③定期进行实际进度与计划进度的比较分析，找出进度滞后的原因，要求施工方及时调整劳动力、材料和机械设备等安排，以满足工程进度的需要。④及时向业主汇报工程进度的动态。（2）工程投资控制：

施工阶段，我们认真作好桩的原始记录，同时按照设计要求严格控制桩的有效长度。对于施工单位提出的增加工程量的签证申请，我们及时到现场核实，对签证工程量认真计量并报请建设单位审核。对广西基础勘察工程有限责任公司报送的进度报表，我们按照审批手续及时复核、审批。

3、安全控制；

针对现场施工存在的安全隐患，监理单位以分发“监理工程师通知单”和“工程例会纪要”形式，督促施工单位搞好施工人员的安全教育和搞好安全生产。整个施工过程从开工至今，没有出现任何安全事故。

三、组织协调和信息管理：

在施工过程中，我们在认真进行工程质量、工期和投资控制的同时，也认真做好组织协调和信息资料的管理工作。由于现场地质情况比较复杂，施工中不可预见的因素也较多，施工时就难免出现异常情况，针对这种情况，我们及时召开专题会议并形成纪要。对指导施工的文件，及时发放到施工单位，对技术联系文件，及时反馈到设计和建设单位征求意见，签字认可后才进行施工。监理过程中形成的技术管理资料，按照档案管理的要求，均分类编号归档，切实做到每一道工序都有明确的文字料存档。

四、桩基检测试验：

1、对于施工中的每一步工序，我们监理人员都认真做好旁站监理，确保工程桩的施工质量。5#楼Φ500A非抗拔桩306根、Φ400A非抗拔桩17根、Φ400A抗拔桩3根，根据质监站和设计院的要求，桩基检测为全数低应变法检测检查桩身完整性和随机抽查3根桩做静载实验检测。

2、桩基检测：

本工程管桩是由广西壮族自治区工程质量检测中心进行检测。（1）低应变检测

于2014年5月8日和2014年5月10日对管桩进行低应变检测，抽检144根Φ500桩，其中桩号为61、66、71、72、117、124等共计6根有轻微缺陷现象，评为Ⅱ类桩，其余138根桩桩身完整，评为Ⅰ类桩，总体合格率为100%。

（2）单桩荷载试验

于2014年3月21日至2014年3月27日对本工程中的3#、174#、213#共计3根Φ500A预应力混凝土管桩进行检测，其承载力均满足设计要求，如下：

静载试桩法检测单桩承载力检测结果

检查结论：5#楼预应力管桩单桩竖向承载值均达到设计要求，桩身无损伤现象，满足设计要求。

五、桩位检查:

通过对桩基偏位平面图的桩位进行检查，桩位偏差最大偏差值为8cm，符合设计和规范要求。

六、总结：

建设单位、施工单位、监理单位能积极配合和沟通，监理人员能积极巡视工地，对重要工序的施工实施重点旁站，发现问题及时与各方取得联系，及时解决。同时现场监理能及时做好监理日记、旁站记录，做到监理资料与施工同步。我监理项目部在今后将通过与建设、施工三方互相沟通，努力提高监理服务质量。

监理评估结论：暂定合格。

××××工程咨询代理有限公司

××××监理项目部

2014 年5月12日

第四篇：幸福家园5#监理工作总结（定稿）

幸福家园（简筑）5#楼

工程

监理工作总结

总监理工程师：

法 人 代 表 ：

河北博大工程项目管理公司

二○一○年十月

一、工程概况

建设单位：石家庄福胜房地产开发有限公司 监理单位：河北博大工程项目管理有限公司 设计单位：北京高能筑博建筑设计有限公司 施工单位：石家庄建设集团十分公司

1、工程名称：幸福家园5#楼

2、总建筑面积：13818.73平方米，建筑基底面积：712.53平方米，其中地下建筑面积1622.62平方米，地上建筑面积12196.11平方米。

3、建筑层数、高度：地下二层地上十七层，建筑高度50.35米。

4、建筑结构形式：钢筋砼剪力墙结构。建筑结构类别为三类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。

5、防火设计的建筑分类为二类高层居住建筑，项目等级为二级。其耐火等级为地上一级、地下一级。

6、人防地下室的抗力等级为核六级甲类，防常规武器抗力等级为6级，防化等级为丙级，战时用途为二等人员掩蔽，平时用途为自行车库。

7、屋面防水等级Ⅱ级，地下工程防水等级为Ⅰ级。

驻现场监理部根据甲乙双方的合同约定，对本工程的施工质量、进度及安全进行控制，对合同、信息及文明施工进行管理，并进行组织协调各参建单位的关系，确保合同目标的实现。

二、计划目标值与实际值的对比分析

1、质量计划目标为合格工程，经甲乙监理共同验收达到质量验收标准要求的合格工程。

2、进度计划按合同约定2007年9月20日开工，竣工时间为2009年7月1日，由于甲方施工手续未及时办理等因素使工程延期至2010年10月12日正式竣工验收。

3、投资方面：由甲方自行控制。

三、工程变更、洽商对目标值的影响：

本项目根据使用要求，工程变更（完善设计）洽商较多，监理及时与甲方沟通，另外施工合同为每平米单价包死，故对工程造价基本没有影响。

四、监理工作情况

1、本工程共报审《施工设计组织设计》及《施工方案》24份，监理人员根据本工程特点对各参建单位申报的施工组织设计（方案）的完整性、运用性、可操作性及实现目标的保证措施进行认真的研究分析，并提出补充修改意见，待修改完善经监理审核符合要求后予以批复。

2、工程质量情况

（1）工程原材料、构配件报验情况统计：

土建部分：工程原材料、构配件共报验132批次，出厂合格证、检验报告齐全。

给排水采暖部分：工程原材料、构配件共报验38批次，合格证、检验报告齐全。

电气部分：工程原材料、构配件共报验53批次，合格证、检验报告齐全。（2）施工试验（见证取样）情况

本工程对进场原材料及试件根据有关规定进行了见证取样送检，共见证取样72批次。对影响结构使用安全的焊件、砼试块、砂浆试块、回填土试件等在施工过程中进行见证取样检测共计121次，经河北新源建工技术有限公司检测合格。

（3）分部分项工程报验情况

地基与基础分部：16个分项工程，资料完整，经查验符合要求，同意验收。主体结构分部：8个分项工程，资料完整查验合格同意验收。屋面分部：4个分项工程资料完整，查验符合要求同意验收。建筑节能分部：6个分项工程，资料完整，查验合格，同意验收。装饰装修分部：16个分项工程，资料完整，查验合格，同意验收。给排水采暖分部：7个分项工程，资料完整，查验合格，同意验收。建筑电气分部：14个分项工程，资料完整，查验合格，同意验收。通风与空调分部：3个分项工程，资料完整，查验合格，同意验收。以上分部、分项工程均在承包单位自检合格的基础上，连同有关资料向监

理报验，经监理组织有关人员复验合格予以签认。

（4）旁站监理情况：

根据本工程的旁站监理方案，驻现场人员对素砼桩、回填土、砼浇筑等过程进行了旁站监理，共83人次计742小时。

3、工程进度控制情况

根据甲乙双方的施工合同约定工期（日历天数）和总计划安排，监理进行《进度风险分析和防范对策》报告，驻现场监理部要求施工单位每月25日前将下月的月进度计划向监理报审，经审核同意后认真执行，并将月进度计划分解到周进度安排，由于开工手续未及时办理，导致开工时间延迟，在开工后，主体结构施工阶段，工程进度计划与总进度计划基本相符，进行填充墙砌体和装修阶段工程进度缓慢，工期一拖再拖，其主要原因一是工程款落实不及时，二是劳力不足，三是认质认价材料供应不及时，四是交插作业互有影响，对此曾多次签发监理通知要求施工单位增加作业人员制定切实可行的赶工措施抢工期,同时也跟甲方沟通，解决相应的问题后，工期顺延至10年10月12日交工。

4、工程投资控制：

根据约定，本工程工程款支付由甲方自行控制，监理每月只向甲方提供形象进度及质量合格情况，针对本工程监理部还向甲方提供了投资计划风险分析及防范对策报告。

5、监理指令：

为保证本工程的正常进行，我们对施工过程中的质量、进度、安全等进行了控制，对违反设计、合同、验收规范要求的作法，及时向有关单位提出并签发监理指令，本工程签发监理通知35份，工程暂停令1份，监理工作联系单24份，及时要求施工单位进行整改，并重新进行了验收。

6、监理报告情况：

在整个施工过程中，根据施工质量、进度、安全及文明施工方面存在的问题，不定期的向甲方工程部进行通报，并要求甲方协调解决，共发出报告（汇报）3份。

7、工地例会、专题会议情况：

本工程共召开监理例会124次，专题会议5次，主要解决存在的质量、进度、安全、文明施工等方面的问题及整改情况，协调好各方的工作关系，对工

程起到了促进作用。

五、监理过程中采取的措施及效果

1、在质量控制方面采取的措施：

（1）分项工程作业前的施工方案必须经监理审核后执行。（2）隐蔽项目必须经监理验收。

（3）原材料、构配件、设备必须使用前报验经验收合格后方可使用，需要复测的必须在监理见证取样下送检。

（4）需要旁站的砼浇筑、回填土、素砼桩等监理人员均到岗进行了旁站。（5）每天每人巡视检查不少于4次，发现问题及时处理，并签发监理工作联系单、监理通知、工程暂停令等要求整改。

（6）甲、乙、监理三方的质量联合检查制度，对发现的质量缺陷限期整改。（7）利用每周的监理例会，通报本周的工程质量情况并提出整改意见。通过以上的措施，工程质量基本上在预控中，效果较好。

2、进度控制采取的措施

（1）要求施工单位按总进度计划要求编制月进度计划，报监理审核后执行，并将月计划分解到每周去落实。

（2）利用周例会检查，月、周计划完成情况，分析原因，找出症结，制定措施去完成计划。

（3）签发监理通知、监理工作联系单，要求施工单位增加劳力，加强管理，督促进度计划的落实。

（4）及时向甲方汇报工程进度滞后的原因和施工项目部存在的问题，使领导做到心中有数进行协调。

（5）利用不定期的碰头会，解决协调各参建单位施工过程的问题。进入装修阶段以后，由于工程款不及时到位、劳动力不足，认质认价材料进场不够及时，管理上不够严谨，气候等影响而造成了工期顺延。

3、投资控制采取的措施

（1）对投资控制风险及其防范措施交甲方进行掌握。

（2）建议甲方尽量减少工程变更及洽商项目，以防工程超预算。（3）认质认价材料价格尽可能控制在合理的价位。（4）尽量减少返工。

通过以上措施，施工阶段投资基本在甲方预想的目标范围内。

4、安全生产控制措施：

（1）要求施工单位编制外防护脚手架、模板、物料提升机、塔吊及施工电梯安装、吊兰、临电等安全施工方案，报监理审核后执行。

（2）每个分项工程的施工方案或技术交底必须有安全交底内容。（3）项目部必须至少有一名专职安全员负责安全生产的监督检查工作。（4）监理在巡视过程中发现不安全隐患及时通知安全员整改。（5）及时签发安全监理通知、消除不安全因素。（6）检查特种工作人员必须持证上岗。

（7）每月至少进行一次三方安全联合大检查，对发现的安全隐患要求其限期整改并报监理复查。

（8）每周监理例会对出现的安全隐患要重点要求。通过以上措施，安全生产无事故发生。

六、遗留问题及建议：

本工程还存在：地下人防门还未完善、个别电气问题还未彻底解决等，监理部已以书面形式报甲方，甲方已承诺由他们监督施工单位解决。

总之,在整个5#楼工程的监理过程中，得到了石家庄福胜房地产有限公司领导及同仁的大力支持和工作指导，在此我们表示衷心的感谢！

河北博大工程项目管理有限公司幸福家园监理部

2010-10-15

第五篇：新安5#楼基础分部验收监理评估报告

新安社区一期工程5#楼

基础分部验收

监理评估报告

一、工程建设有关主体单位

建设单位：吕梁市离市区西属巴街道办

设计单位：中国中建设计集团有限公司

监理单位：山西明源工程咨询监理有限公司

施工单位：山西建筑工程（集团）总公司

监督单位：吕梁市建设工程质量监督站

工程概况

本工程结构类型为剪力墙结构，建筑层数为地上二十八层，地下一层，抗震设防裂度六度，耐火等级一级。本工程采用筏板基础，垫层采用C15砼，基础筏板采用C35P6商品砼，地下室外墙C40P6,地下室剪力墙C40,地下室楼板、楼梯C30.二、质量评估依据

1）图纸及有关变更联系单；

2）建筑地基基础工程施工质量验收规范；

3）建筑工程施工质量验收统一标准；

4）工程质量验收有关规范规定；

5）工程建设强制性标准要求；

6）有关法律、法规规定。

三、检验批、分项工程的质量验收情况

该工程的地基与基础分部共分土方开挖、动力压桩、地下

防水、模板、钢筋、现浇结构、混凝土分项，所有资料均齐全、完整，验收合格。

四、工程观感验收情况

现场全面检查基础的外观质量一般，符合设计及验收规范要求。

五、隐蔽工程验收情况

钢筋隐蔽前施工项目通知我监理项目部进行了验收，验收后均形成隐蔽验收记录，经查验，符合设计图纸及有关规范要求。

六、现场质量实测情况

1.基础部分分别共制作标准养护试块11组、同条件养护试块8组、抗渗试块3组。配合比报告七份：C15、C35、C20、C35P6、C40P6、C40、C30。轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等基本符合质量验收规范。砼试块留置组数、见证取样符合规范要求。

2.基础部分共进行钢筋原材复试：11组；

3.钢筋接头试验：17组。

七、资料检查情况

经对施工方提供的有关技术文件和记录进行审查，施工记录及质保资料基本齐全，隐蔽记录已签证。原材料进场有出厂合格证，钢筋、防水卷材、混凝土经见证取样符合要求。

八、质量验收综合评价

本工程基础分部工程有关分项工程、检验批质量经验收达到设计及质量验收规范要求，质量检测资料基本齐全，基础分部工程暂定为“合格”。

山西明源工程咨询监理有限公司

监理工程师：

总监理工程师：

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