质量安全现场会发言稿(4#、5#楼)

第一篇：质量安全现场会发言稿(4#、5#楼)

“咸阳市纺织工业园花园小区安置房质量、安全生产例会”

发言稿

各位领导、各位同仁大家下午好：

今天下午公司领导和各位同仁莅临咸阳市纺织工业园花园小区安置房工地，我谨代表4#、5#楼项目的全体员工对各位的到来表示最热烈的欢迎！

咸阳市纺织工业园花园小区质量、安全现场会今天在这里召开，是公司领导为我们搭建了一个共同交流、学习的平台，让我们能共享质量安全管理好的经验和做法，是我们向各位同行学习的机会，也是对该项目质量、安全工作的一个促进和鞭策。在此，我向开工以来关心和支持我项目管理工作的公司领导及各位同仁朋友表示最诚挚的感谢！

在咸阳市纺织工业园花园小区安置房项目建设中。我项目部承接了咸阳市纺织工业园花园小区4#、5#两栋楼的建设项目建筑面积共计26196.2㎡。并在项目建设管理过程中，以一流的管理、一流的技术、一流的服务对项目实施精细化管理。

咸阳市纺织工业园花园小区安置房建设工程是咸阳市纺织投资有限公司本年度的重点工程，建设单位及公司领导对该项目寄予了很高的期望和极大的关注，只有切实保证工程的质量，才能把该项目工程真正建成“让公司领导放心、让甲方满意、”的精品工程。该项目建设的最大特点就是工期紧、任务重，所以对工程质量安全管理的高

要求势必面临前着挑战和压力。

为了不辜负业主的重托，不辜负公司领导的厚望，我项目部高度重视该项目管理工作，在工程开工前期，组建了一支技术力量过硬的施工项目管理班子，在明确各项目标的前提下，针对项目的特殊性，制定了项目管理大纲，确定了管理模式和管理理念，即在保证工程质量和安全的基础之上，主要抓工程进度的落实。项目部制定了质量、工期、投资、安全、文明施工控制要点和相应的管理制度，进一步确保质量、安全、进度的落实提供有力的保障。

一、安全方面

在工程实施过程中，建立健全安全管理机构和安全保证体系，加强安全技术管理，严格遵守有关安全规范，采取强有力的安全保护措施，制定切实可行的安全技术措施方案，确保施工安全。严格执行安全交底制度，加强对施工人员的安全教育，增强安全意识和自身保护意识，遵守各项规章制度。施工机械操作时必须遵循操作规程，特殊工种必须持证上岗，无条件服从安全员的监督。在施工过程中明确专人值班管理，做好安全用电工作，施工现场设置安全警示牌。通过安全检查，解决安全生产上存在的问题。坚持“安全第一，预防为主”，确保本工程施工中不发生安全事故。

二、质量方面

项目部严格按照施工规范、设计图纸进行现场施工。落实 “三检”制度和技术交底制度。对本工程的人员、材料、设备、工艺方法等因素进行有效控制，设专职质检员对每道工序直接检查与验收，一旦发现问题随即整改处理。工程的施工、验收评定将严格执行国家和主管部门颁发的所有现行技术规范和合同所规定的技术规范执行，保

证工程一次验收合格率100%，工程质量合格。

三、进度方面

编制工程总进度计划、月进度计划及周进度计划，通过实际进度与计划进度进行比较，发现问题及时纠偏。主体阶段进度计划的三大控制目标：8月20日前完成地下室封顶；9月20日前完成主体三层封顶；12月20日前完成主体封顶。截止目前已按计划完成的分部分项工程：4#、5#楼的基础工程、5#楼西段七层主体，合计完成建筑面积约8500m²。由于客观上的不利因素，目前工期与进度计划相比略有滞后。在后面的施工中项目部进一步组织施工，严格按计划工期进行控制，全面考虑、合理安排、积极稳妥、统筹兼顾、集中力量保证关键工序的按期完成。

谢谢大家，祝大家身体健康，万事如意！

咸阳纺织工业园花园小区安置房4#、5#楼项目部

2013-10-11

第二篇：4#、5#楼监理工作总结

铜仁市锦鹏国际4#、5#楼工程竣工验收

监理总结

监理单位： 编制人：

审批人：

日期： 年 月 日

监理工作总结

广东省城规建设监理有限公司受铜仁市湘成房地产开发有限公司委托，对铜仁市锦鹏国际4#、5#楼单位工程实施施工阶段监理。本工程自2014年 6月20日开工，于2016年8月15日进行了工程预验收，监理部工作在建设单位的大力支持和施工单位的积极配合下，监理单位已完成了委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：

一、工程概况

锦鹏国际4#-5#楼位于铜仁市火车站出口旁，本工程为高层民用住宅建筑，抗震设防烈度为6度，防火等级为一级，屋面防水二级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积34000m²，建筑高度4#楼87.60米，层数为-2+27层。5#楼54.10m，层数为-2+15层。

基础工程采用了独立柱基、条形基槽、筏板基础，基础置于中风化石岩上。主体结构为框架剪力墙结构，混凝土强度为C30-C55，外填充墙为加气砼砌块、内填充墙为页岩空心砖砌块，水泥砂浆砌筑，砂浆强度设计等级为M5.0，构造柱、预制构件砼为C25。屋面工程SBS改性沥青卷材防水层3mm,泡沫砼保温层30mm，细石砼C25防水层40厚。户内为初装修，内墙面砂浆底层抹平，天棚刮腻子抹平，楼梯间地面为水泥砂浆压光，电梯前室地面、墙面贴地面砖及墙砖，楼梯间栏杆为不锈钢栏杆，阳台及空调护栏为锌钢护栏。进户门为防盗安全门，外窗为6+9A+6中空玻璃塑钢窗。排水工程；室内排水管和雨水管采用PVC管材安装。节能工程；20mm厚保温砂浆外墙保温，泡沫砼屋面保温。给水与电气安装及电梯安装均按合同实施。

二、参建单位

建设单位：铜仁市湘成房地产开发有限公司 监理单位：广东省城规建设监理有限公司 设计单位：重庆建筑工程设计院有限公司 勘察单位：化工部遵义地质工程勘察院 施工单位：重庆黔程建设集团有限公司 监督单位：铜仁市建筑工程质量监督管理站

三、监理合同履行情况及制度

本监理部认真按照《建设工程监理规范》-GB50319-2013及有关工程建设的法律法规、监理规范、监理委托合同及公司的要求开展监理业务工作，建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、保证资料核查制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、现场会议制度等，能够处理好与项目业主的关系以及承包商的关系，能够做好“三控、四管、一协调”工作。

为了更好地履行监理合同目标值,根据工程特点设置了项目监理组织机构：配置总监理工程师1人、土建工程师1人、给排水暖通专业高级工程师1人、资料员1 人, 于2010年3月24日进场，对本工程开展监理工作。项目监理部严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理并完成本监理任务。编制了详细的工程监理规划及监理实施细则,建立了完善的监理规章制度,如岗位职责、内部监督管理制度、监理人员工作守则、监理程序等,使监理人员的岗位职责明确,工作积极,以高度的责任感和过硬的专业技能投入到监理工作中去,力争为建设单位提供高素质的服务。

四、监理工作准备阶段

监理人员按合同如期进入施工现场，对本工程监理工作做了规划和准备；对施工单位开工前的工作进行了如下检查：审查施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格。检查了施工单位质量、安全保证体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的落实情况。审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案。组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；建立施工现场会议制度，并组织召开第一次工地例会，进行监理工作交底。

㈠ 工程质量状况评价与控制

为确保工程质量,总监理工程师确立了以预控为主、跟踪监控、监帮结合、强化验收的方法对工程质量进行控制,主要体现为:

1.严把预控关

熟悉图纸、承包合同、技术规范、验收标准等,严格审核施工组织设计与方案,特别是质量保证体系、安全保障措施及人、材、机的配置是否满足工程施工的需求,并在施工过程中督促实施,如深基坑、模板支架体系高度属于危险性较大的分项，施工前就组织了专家论证，认真按照论证后的施工方案施工,并实施全过程监督,在符合要求后才允许进入下一工序的施工,确保了施工安全及工程质量。

2.实施过程监督

严把进场原材料、半成品、成品质量关,确保合格材料用在工程中,材料进场时除严格审核合格证外,按规定的频率进行现场见证取样,并见证送检,对不符合要求的材料钢材、商品砼坍落度偏差大作退场处理等,有效地保证了原材料品质；再如钢筋加工从下料长度、成型尺寸、直螺纹套丝长度以及绑扎质量等实行过程监管，模板严格预检，避免“死后验尸”现象从而确保了工程质量。

3.健全旁站制度

建立健全旁站制度,对关键部位实施旁站监理,确保工序质量,施工过程中对各工序进行严格检查,砼浇筑过程中发现砼塌落度过大，及时要求做退场处理，监督施工单位的试块制作与留置，从而确保施工达到设计及规范要求。

4.结合多手段运用

为了保证工程质量及安全达到预期目标，各方建立良好合作关系使各项工作顺利开展，除了按照正常的监理程序严格监理，监理部还以帮助的心态做好监理工作，如天气情况有变及时通知施工单位做好预防控制工作，下一步施工应该注意的质量及安全问题会在会议及日常工作中加以提醒，对施工单位不能确定或是模凌两可的事项积极提供技术及经验支持，通过这种工作方法，提高了工作效率达到“事半功倍”的效果。

5.强化工程验收管理

严格实行工程施工的报验制度,对每一工序、分项工程完成后,要求施工单位自检合格后,申报监理工程师验收,监理工程师对检验批、分项工程进行验收,各分项工程及检验批经检验均符合施工验收规范要求。在基础、主体完成后并组织各参建单位对地基与基础分部工程、主体分部工程进行验收，经验收全部合格。

严格检测、试验制度,原材料如钢筋、防水卷材、石子、砂等经检测其质量均达到合格要求,结构性能检测如砼试件试压、砂浆试件试压等,试验结果均满足设计及验收规范的要求。其中：原材料进场验收记录有钢材出厂合格质量证明41份；抽样复检报告21份；钢筋机械连接检验报告16份；电渣压力焊检测报告13份；砼抗压强度同条件养护抽样检验报告103组；水泥出厂合格证10份；复检报告1份；砂抽样检验报告1份；碎石抽样检验报告1份；水泥空心砖检验报告2组；加气砼砌块检验报告2组；水泥砂浆抗压强度检验报告26组；共签认分项工程报验申请表681份，经检验全部合格，满足设计及施工验收规范要求。通过从点及面的细致验收,有效地保证了工程质量,以促使该项目完成后达到合同要求标准及规范要求。

检查屋面防水工程，屋面无明显积水，屋面灌水试验无渗漏现象，防水细部处理基本正确。屋面分部工程经验收工程质量达到合格标准。装饰装修工程经检查楼地面无起砂、裂缝空鼓；卫生间灌水试验无渗漏，墙面粉刷平整，无空鼓裂缝，门窗安装开启方向正确，关闭灵活。护栏扶手安装稳固，安全高度符合规范要求。

给排水分部工程检查，所用原材料管件符合设计要求，给排水孔留设位置基本正确，排水管道畅通、无渗漏，给水管道经测试水压符合施工质量验收标准。

电气分部工程检查，电源线路配管按图施工，导线连接回路、相间绝缘符合设计要求，配电箱、开关位置安装正确。防雷接地装置经检测，满足设计和施工验收规范要求。

保温节能工程质量检查，外墙保温采用聚本颗粒砂浆保温层，窗采用塑钢窗中空双层玻璃(6+9A+6)保温隔热，经检测符合设计及施工质量验收要求。

㈡ 进度状况与控制

各分项工程施工前,严格审核施工组织设计及方案中人、材、机的配置是否满足本项目施工要求,以及审核进度计划安排是否满足合同工期要求,是否切实可行,并将审核意见与建设单位、施工单位进行交流,取得共识后由施工单位进行调整,施工时严格按调整后的进度计划进行。

施工过程中,及时检查对照施工进度是否按计划进行,每当实际进度比计划值滞后时,及时分析原因,重点分析劳动力、材料、机械设备的数量是否满足本阶段施工需要,找出原因及采取相应应对措施，详细记录每天天气影响情况，每天在施人数记录，以及其它影响进度的情况。如基坑土方开挖施工过程中，下雨记录、自停记录等详细报告建设单位。每月（周）认真核对计划完成情况及原因分析以及采取应对措施，严格审批（周）计划并监督实施。

每周组织召开监理例会进行协调进度施工，根据各专业施工顺序积极协调,对各专业工艺搭接、穿插施工提前作出部署和安排,减少各专业施工互相拖后腿现象,并及时进行各专业中间验收,确保工程总进度计划。由于本项目监理人员配置合理、有针对性,处理问题及时恰当,有效保证了工程施工的顺利进行。

㈢ 安全文明施工状况评价

积极做好安全文明施工管理的监管工作,目前施工过程中,没有出现安全事故,工程进展顺利,基本达到北京市文明施工要求的有关规定。“安全第一，预防为主”，在监理过程中，项目监理组始终把安全监理作为工作重点，贯穿于监理工作的全过程。结合工程实际情况，督促施工单位建立安全生产责任制，做好安全生产、文明施工教育，定时组织施工单位进行安全生产检查，对存在的安全隐患，及时发文要求施工单位限期整改。共发出安全监理书面指令 次，共组织安全联合检查及专项检查 次，同时做好每天的口头指令记录及跟踪。每周的监理例会针对安全问题进行协商与要求。

五、监理工作成效

根据本工程施工的特点，监理工作实施的同时依次编制了相应施工项目监理细则。在质量方面，严格按照国家现行有关规范、标准及要求，依照事前预控、事中监控、事后核验和旁站、巡视跟踪检查的监理程序进行层层把关、严格管理。并协助、指导施工单位做好施工组织设计编制、工程施工技术资料的收集、整理、归档等工作。在每周的工地例会上，监理将施工现场出现（存在）的问题及处理方法等情况向业主进行汇报，督促施工单位加强施工现场的质量、安全管理，并及时将新的规范、标准以及通知精神向与会各方介绍，为该工程能够高质量、高标准的完成提供了科学的依据。同时，在工程监理过程中也得到业主、设计单位、施工单位的大力支持和理解，各方合作较为默契。

在监理过程中，共发出监理通知 份，监理工作联系单 份，安全检查记录及整改 份，会议纪要 份，监理月报 份。在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、安全、合同管理等事宜每周召开工地例会，并根据工程实际情况召开专题工地会议 次。在监理过程中，监理单位遵循公正、独立、自主的原则，严格按照工程监理合同的有关条款进行操作，对业主提供科学、优质的监理服务，并积极做好业主与施工单位的协调工作。

六、结束语

通过建设、设计、施工、监理单位的共同努力，在各相关部门的指导和监督下，工程技术资料按要求整理齐全，工程质量满足设计规范及使用功能要求，未发生安全事故。使该工程按合同要求顺利完成，并进行了竣工验收。虽然监理工作取得了一定的成绩，但是还存在许多不足，在以后的工作中，我监理部将认真总结经验取长补短，为建设单位提供更优质的服务，为监理公司争取更好的信誉。

第三篇：质量安全现场会发言稿

“重庆市公租房****成品住宅质量、安全现场会”发言稿

各位领导、各位来宾大家好：

今天，市、区领导和建设系统各位同行莅临“****”公租房工地，我谨代表****对各位的光临表示最热烈的欢迎！

“重庆市公租房2011年成品住宅质量、安全现场会”在“****”工地召开，是上级领导为我们搭建了一个共同交流、学习的平台，让我们能共享质量安全管理好的经验和做法，是我们向各位专家和同行学习的机会，也是对该项目质量、安全工作的一个促进和鞭策。在此，我向长期以来一如既往地关心和支持项目管理工作的各级领导、各位专家以及社会各界朋友表示最诚挚的感谢！

承担社会责任，是国有企业与生俱来的神圣使命。当党中央、国务院作出大规模实施保障性安居工程的重大战略部署，在市政府积极配合国家房地产调控政策，实施改善民生、实现“居者有其屋”的建设中。我公司承接了“****（M2）”、“*****（M2）”两个公租房代建项目。并在公租房建设管理过程中，以一流的管理、一流的技术、一流的服务对项目实施精细化管理。

公租房建设是当下最大的民生工程，全社会对它寄予了很高的期望和极大的关注，只有切实保证工程的质量，才能把这项民生工程真正建成“得民心、顺民意、增民利”的惠民工程。公租房项目建设的最大特点就是同期开工规模大、工期紧，所以对工程质量安全管理的高要求势必面临前所未有的挑战和压力。

为了不辜负市委、市政府和业主的重托，不辜负老百姓的厚望，***公司领导班子高度重视公租房管理工作，组建了定员30人的“****”项目管理部，在明确代建管理各项目标的前提下，针对项目的特殊性，制定了项目管理大纲，确定了管理模式和“一个中心，两个基本点” 的项目核心管理理念，即在保证工程质量和安全的基础之上，主要抓工程进度的落实。项目部制定了质量、工期、投资、安全、文明施工控制要点和相应的管理制度，统筹两家监理单位、勘查设计单位、造价控制单位、质量检测单位等各方管理力量对项目实施统一有序管理。

一、狠抓质量，把民心工程做成精品工程

参建各方在项目管理部的统一领导下，本着“百年大计，质量第一”的基本理念，强化质量意识，完善了承包人、监理单位及代理业主三重质量保证体系，加上市区两级质监站的强力监督，使工程质量得到较好的保障。

在实施过程中，项目部检查督促监理单位履行质量监督职责，深化《专项施工技术方案》和监理实施细则的编制及审批工作；坚持抓好设计交底及施工技术层层交底；督促承包人引导施工班组开展“标准工法学习”和“质量竞赛”活动。严格控制原材料、半成品及构配件等所有进场材料的质量；督促承包人制定工程质量管理制度，分项工程及重要工序样板先行制度”、“操作班组自检，工序交接检和项目部专检的质量三检制度”，“砼浇注许可证制度”；建立健全了监理单位“工程质量事前、事中、事后三大控制方案及质量控制点的设置制度”。以此确保工程质量从“工序”、“验收批”、“分项工程”、“分部工程”、“单位工程”得以有效控制。项目共完成基础旋挖桩2180根，经逐根超声波检测质量全部合格（不合格桩14根全部返工重做），且I类桩比例达70%。

2011年8月，“*****”通过国家住建部全国建设工程质量安全及建筑市场监督执法大检查，并获得****第一名荣誉。

二、“以人为本“安全生产文明施工管理

项目管理部遵循“安全第一，预防为主”的指导方针，加强安全意识，完善了由代理业主，监理单位及承包人（包括总包和劳务单位）的三级安全保障体系，机构设置完整，人员工作到位，外加市区两级安监站的安全监督工作，有效形成了项目安全保障体系。

建立健全各项安全制度（包括“安全交底及班前喊话制度”，“特种操作人员持证上岗制度”，“每周进行危险源排查制度”由代理业主统一组织，由参建各方参与的每周一小检，每月一大检的“三小一大安全检查制度”，以周检和月检为依据的“安全周报、月报制度”，“安全工作奖罚制度”等）。由承包人完善各分项工程安全专项方案，应急预案，并完善论证及审批程序。针对本项目特点，主要抓好以下安全控制工作：（1）深基坑工程；（2）高边坡防护工程；（3）模板支撑系统；(4)外脚手架及卸料平台系统；（5）三宝、四口、五临边防护工作；

（6）施工及生活区安全用电工作；（7）场地消防工作；（8）大型施工及起重机械的安全使用。

通过科学严谨的管理“****”项目安全工作取得较好的成绩，获得***建委颁发的2011年上半年 “十佳安全文明工地”和2011年下半年 “十佳安全文明

工地”的称号。

各位领导和同行，*“****”项目在市区两级建委、质监站、安监站有力支持和严格监督下，经参建各方的共同努力，整个项目质量、工期、安全均处于可控状态，项目管理工作得到了各级政府的认可和肯定。但我们深知公租房建设任务艰巨、使命光荣。工程质量没有最好，只有更好；安全工作只有起点，没有终点。通过这次现场会，我们会进一步更新理念，强化管理，不断提高工程建设质量、确保施工安全，增强创精品工程的社会责任感和历史使命感，争取为重庆公租房建设和重庆发展的新跨越作出更大贡献！

谢谢大家！再次感谢领导和同行的光临。

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二〇一二年*

第四篇：4#楼砌体样板间验收发言稿

中渝·滨江一号C区Ⅱ标段工程4#楼

样板间施工情况汇报

尊敬的各位领导、专家，大家好：

今天是中渝·滨江一号C区Ⅱ标段工程4#楼样板间验收，我代表项目部对大家的到来表示非常的感谢，并向大家作一个简单的施工汇报：

一、工程概况

中渝·滨江一号C区Ⅱ标段工程4#楼总面积为18216m2，地下负二层，地上23层，剪力墙结构。砌体设计外墙为加气砼砌块，内分隔墙为页岩空心砖砌块，墙体厚度为200mm，砌筑砂浆为M5.0的混合砂浆。

构造柱砼设计为C20。

二、施工概况

在施工准备阶段，我项目部严格筛选施工班组，选取有实力，有丰富施工经验的施工班组层层签订责任承包合同，严格质量、安全责任；

在施工阶段，我项目部严格按照经审批的施工组织设计和质量管理体系的要求，建全质量控制体系和安全生产保障体系，成立质量检查小组和安全检查小组，对班组进行质量、安全技术交底，严格质量检查、进行过程控制。坚持先送检后使用；先交底后施工；先检查验收，后隐蔽施工；上一道工序不合格，下一道工序不施工的原则，层层把关。具体做了以下几点：

1、熟悉图纸，进行技术交底

在施工前，我项目部组织各班组和兄弟班熟悉图纸，并按照图纸要求进行技术交底，严格要求先交底后施工。并针对容易出现质量通病的分项工程组织学习，针对施工的难易程度采取相应措施。

2、内隔墙轴线的控制

内隔墙轴线的依据为每层施工的楼层控制线,复核控制线后再依据控制线放分户隔墙线,误差控制在5mm以内,已此满足分户验收的要求。

3、内隔墙垂直度和平整度和灰缝厚度的控制

内隔墙垂直度按照分隔墙轴线进行吊线和弹线进行控制,平整度每皮砖拉线与垂直度控制线进行三线合一进行控制,灰缝厚度采用皮数杆进行控制,所有控制均在允许偏差以内；

4、严格质量检查、进行过程控制

项目部严格按照设计图纸和设计选用的图集，结合技术交底进行施工全过程控制，使整个施工始终处在受控状态,重点检查构造柱的位置、拉结筋的留设位置、砂浆的饱满度以及灰缝的厚度和后塞的间隔时间。

并坚持班组自检、互检、交接检查，在班组检查合格后项目部再检查，项目部检查合格后再请监理、业主检查。对检查出的质量问题以书面的形式定人、定时间整改完毕。

5、原材料复检情况：

水泥为万州科华水泥，为甲供材料，安定性送检合格；

砂为宜昌长江砂；碎石为矿碎石；送检合格。

加气砼和页岩空心砖及配砖在施工前，对进场的材料在现场监理的监督下检查原材料的出厂合格证及检验报告，检查合格后进行现场抽样送检，送检合格后方才使用。不足处在于有的砖尺寸偏差导致灰缝偏大。

我项目部于2012年1月3日对样板间自检合格，监理评定合格。各项资料完整有效, 现提请验收后进行下一到工序的施工。

不足之处希望各位专家给我们提出宝贵的意见，让我们在今后的工作中做得更好。

重庆建安建设(集团)有限公司

中渝·滨江壹号C区Ⅱ标段工程项目部

二○一二年一月九日

第五篇：翠薇园4#、5#楼竣工验收评估报告

西安市翠薇园小区4#、5#楼竣工验收

质量评估报告

编制：

审核：

审批：

监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司 编制日期： 2008年 4月 25 日

一、工程建设基本概况

1、工程概况

本工程位于西安市南二环东段以南雁翔路北段以西，东临曲江水厂，西临唐城绿化带，基地成三角形。该工程为两栋剪力墙结构。4#楼为地下一层地上二十四层，5#楼为地下一层地上二十五层.；建筑面积4#楼：25804㎡，5#楼：13670.5㎡。按地震设防烈度划分为丙类建筑，抗震设防烈度为八度，剪力墙抗震等级为一级，建筑类别为二类，耐火等级一级，地下室防水等级二级。屋面防水等级Ⅱ级。建筑总高度4#楼为70.1m，5#楼为73m。设计使用年限50年。本工程于2006年10月8日开工，于2007年4月通过地基与基础验收，同年8月通过主体结构验收。至2008年4月已完成设计图纸及合同内的全部内容，本工程施工技术资料齐全、真实、有效，已达到竣工验收条件。

2、建设责任主体单位

建设单位：西安市翠薇置业有限责任公司 设计单位：陕西市政建筑设计研究院 勘察单位：西安核工业勘察院

施工单位：西安市中煤建筑工程公司第一项经部 监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司 检测单位：陕西省中盛建设科技服务有限公司 西安市建设工程质量检测中心

3、施工单位概况

施工单位西安市中煤建筑工程公司第一项经部，针对本工程工期短特 2 点，组成了由刘永军任项目经理的工程项经部，项经部组成人员专业配套齐全，主要人员均持证上岗。项目部按合同要求制定了工程质量和工期目标计划。为保证合格工程质量目标的实现，公司有较完善的质量管理体系，现场质量管理制度和质量岗位责任制等基本落实。主体施工中，质量控制中各项制度及质量予控措施执行较好。

4、监理部组成

项目监理部由7人组成，总监：金亚民；总监代表：魏铨劳；土建监理工程师：黄宏斌；水暖监理工程师：胡世国；电气安装监理工程师：孙小纯；造价监理工程师：张化宁；监理员：马伟。总监理代表负责各建设责任主体间的协调构通工作；专业工程师负责本专业分项检验批的质量验收工作；监理员负责见证取样及旁站监理。为确保监理工作的开展，监理部配备常规检测工具主要有卷尺、靠尺、方尺、小锤等。

二、监理在施工中的质量控制情况

由总监理工程师组织编制工程监理规划和实施细则，明确质量控制目标和办法，确保质量合格。监理人员在施工过程中，严格按照监理规划，设计文件，验收规范，监理实施细则进行质量监督检查，切实做好施工过程控制，强化对进场原材料，各工序质量的检查与验收。

1、加强进场原材料的质量控制

对主体施工、装饰装修及安装工程所使用材料及制品均经监理进行进场质量确认，如钢材、水泥、塑钢窗、防火门、防水材料、电线（缆）、给排水管材配件、外墙饰面砖、专用粘合剂等均按规范规定要求对质量合格证书，质量证明文件进行核查或见证取样复检，保证用于施工材料符合设计及规范要求。对建设方指定品牌产品，监理对生产厂家资质进行核验。

2、监理方式和检验方法

监理人员按岗位责任制要求，严格按验收规范对分项工程检验批中，主控制项目和一般项目进行验收检查。结合实际，灵活运用见证、旁站、巡视、平行检验等方式，运用目测、量测方法，按规范要求全数检验或抽检。各种监理方式的采用，保证了监理工作有成效，有效率。

3、施工过程阶段的监理工作

施工过程是质量控制的关键环节，按照“验评分离，强化验收，过程控制，完善手段”的指导思想，加强事前和事中的质量控制，根据监理规划和验收规范要求，落实并做好以下几方面的工作。

①施工方提交的施工组织设计，专项施工方案，进度计划均经监理部审核批准后实施，并在施工中检查所制定的质量管理制度，质量保证措施，施工人员执证上岗情况。

②要求施工单位认真落实技术交底制度，工序交接制度，工程质量报验制度，监理部在日常工作中加强检查和督促。

③对施工中出现的质量问题，通过监理例会，专题会议及下发监理工程师通知单等方式，要求项目部制定整改措施，并检查落实情况。

④要求监理人员跟班上岗，保证有施工活动就有监理在现场。工作中加强责任心，认真旁站、巡视检查，作好监理记录（旁站记录和监理日志）。

⑤严格设计变更管理。为保证设计质量，凡涉及结构安全及重要使用功能的设计变更，均由设计院出具正式设计变更单。

⑥对关键部位，工序确定控制点，编制旁站方案。主体施工中，把桩基、墙，板钢筋、屋面和卫生间防水层、砼浇筑施工作为关键点进行质量监控，保证了结构整体质量。⑦监理人员按照监理规划及验收规范，对分项工程检验批均进行实体检查，签署验收意见，有整改要求的进行二次验收，确认符合要求后，再对施工方的报验资料签字验收。

4、分项分部工程质量验收情况

①经对施工单位编制的单位工程竣工资料核查，管理及技术资料完整，质量控制资料真实齐全。单位工程所含分项及检验批主控项目全部合格，一般项目符合规范规定要求。各分项分部工程合格，均经监理方验收签认，分部工程观感质量综合评定为好，安全和功能须检测项目均按规范要求进行了检测，符合要求。资料与施工基本同步，未出现违反强制性标准情况。

②地基与基础工程于2007年4月验收。主体结构于2007年8月验收。施工单位自评分部工程质量合格。参加验收的建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位经核验认为质量合格，同意验收，并签字确认。

③本工程共有9个分部工程，所含分项检验批施工单位自检合格，经监理部核查，认为质量符合规范要求，同意验收，并在分项分部工程资料上签字确认。（后附分部分项一览表）

三、单位工程质量评估

1、评估依据

①业主提交的本工程施工图及说明、设计变更； ②建筑工程施工质量验收统一标准及配套验收规范；

2、竣工资料的核查

监理按建筑工程施工质量验收统一标准中单位工程验收质量标准的条件和程序，对施工单位竣工资料进行了核查。检验批，分项分部工程质量资料基本完整，填写规范；质量控制资料完整齐全，管理及技术资料完整，均已整编成册。竣工图已编制且完整真实。

3、分部工程质量、安全与功能检测记录核查情况 建筑工程：

①、沉降观测情况：本工程沉降观测由陕西国土测绘工程院进行测设。在主体施工期间每施工一层进行一次沉降观测，4#楼共设置19个观测点，截止2007年8月15日共测设33次；5#楼共设置12个观测点，截止2007年8月15日共检测35次。检测结果全部符合设计、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）及规范要求。

②、钢筋保护层厚度抽查情况：梁保护层厚度抽查40点，合格38点，合格率93.3%；板抽查40点，合格37点，合格率92.5%；梁、柱截面抽查35点，合格34点，合格率97.1%，符合要求。

③、民用建筑工程室内环境污染物检测情况：2008年3月16日由陕西中盛建设科技服务有限公司对本工程进行检测；4#楼共设置50个抽取点，5#楼共设置30个抽取点，从抽取的点位中，甲醛、总挥发性有机化合物、氡、氨和苯等污染物浓度均符合国家标准GB50325-2001（2006年版）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》中室内环境污染物浓度Ⅰ类限量，判定该工程室内环境质量合格。

④、外墙饰面砖粘结强度检测情况：2007年11月由陕西中盛建设科技服务有限公司对本工程分部进行检测，4#、5#楼各检测一组，检测性能结果符合JGJ110—1997标准要求。

⑤、建筑门窗质量检测情况：2008年1月由西安市建设工程质量检测中心对本工程分部进行检测，4#、5#楼各检验3樘，检验结论：抗风压性 6 能属国标GB/T7106—2002第3级；气密性能属国标GB/T7107—2002第3级；水密性能属国标GB/T7108—2002第2级，依据JG/T140—2005标准，抗风压性能、气密性能、水密性能均符合标准要求。

安装工程：

水测试情况：给水系统进行了管道试压，试验压力符合设计图纸要求，不渗不漏；排水管道进行了灌水、通球试验，管道及接口无渗漏。给排水管道接口，坡度综合合格率95%；检查口、地漏综合合格率96%。

电测试情况：各系统用电设备运行正常，开关开启灵活，漏电保护装置动作灵敏，接地电阻测试符合设计及相关规范规定要求。建筑电气安装综合合格率95%。

防雷检测情况：4#、5#楼于2008年4月23日，经西安防雷电装置检测所检测，依据《建筑物防雷设计规范》（GB 50057-94）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002）、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB 50343-2004）。所检各项均符合《建筑物防雷设计规范》（GB 50057-94）的要求。

2008年4月2日对本工程进行了初步的验收，针对初步验收检查出的问题：○1针对塑钢窗外框周边密封胶有漏打现象，个别玻璃密封条接口不严，○2混凝土墙与砖墙接口处的裂缝处理；○3疏散楼梯外墙外窗窗台低，应做防护栏杆；○4屋面变形缝的接口处应做伸缩缝；○5管道井的冷热水管应避免直接接触，或采用隔热材料分隔；○6采暖管焊接处应做防腐处理；○7楼梯前室与楼梯平台有高差；○8各部位细部组织完善。项经部已于2008年4月2日下午组织各分包单位、各专业施工人员针对目前工程出现的不完善状况召开了专题会议，并在4天内进行了全部整改，现已基本整改完毕。

5、单位工程质量验评意见

本工程竣工资料编制已完成，基本完整。施工单位按建筑工程质量统一验收标准，对该单位工程进行了自检自评，评定结果为合格，并经监理验收。单位工程结构安全及使用功能检测内容经核查符合设计及规范要求。单位工程观感质量除给排水、通风分部工程观感质量为一般外，其他观感质量为好，综合评价为好。予验收所列质量缺陷基本整改完毕。按现行验收规范，以上单位工程质量合格，具备验收条件，同意验收。

按照甲方要求卫生间防水及室内母线安装、系统调试等工程进行甩项，待工程施工完成后，再进行验收。

人防、消防工程按规定进行专项验收。

上海福达工程建设监理咨询有限公司

2008年4月25日