1#、4#楼排水问题通知

第一篇：1#、4#楼排水问题通知

整改通知

经水电施工管理人员对1#、4#楼厨卫间排水立管的安装质量检查发现存在以下问题： 1、1#楼西单元：13层西小户、西大户厨房排水立的管套管放置不居中；东小户、东大户卫生间排水立管的套管放置不居中；14层东大户卫生间立管安装倾斜；15层东小户卫生间排水立管的套管放置不居中

东单元：12层东小户卫生间排水立管的套管放置不居中；13层西小户卫生间排水立管的套管放置不居中；14层东小户厨房安装的立管倾斜严重；15层西小户厨房立管的套管放置不居中，东小户厨房立管倾斜；16层西小户卫生间立管的套管及西大户厨房立管的套管放置不居中。2、4#楼西单元：16层西大户客卫排水三通底距顶板34cm，应为30cm;14层西大户客卫排水立管检查口中心高度95cm，东单元：16层东单元东小户主卫间排水立管检查口中心高度96cm；13层西小户卫生间排水立管检查口中心高度97cm;12层东大户主客卫卫生间排水立管检查口中心高度96cm；西大户、东小户卫生间排水立管检查口中心高度95cm;15层东单元西小户客卫排水立管检查口中心高度97cm;排水立管检查口中心标高应为100cm。

针对以上问题要抓紧安排人员进行整改处理，待整改完成后报项目部进行复查，及时做好自检工作，避免上述类似问题出现。

2014年3月11日

第二篇：4#、5#楼监理工作总结

铜仁市锦鹏国际4#、5#楼工程竣工验收

监理总结

监理单位： 编制人：

审批人：

日期： 年 月 日

监理工作总结

广东省城规建设监理有限公司受铜仁市湘成房地产开发有限公司委托，对铜仁市锦鹏国际4#、5#楼单位工程实施施工阶段监理。本工程自2014年 6月20日开工，于2016年8月15日进行了工程预验收，监理部工作在建设单位的大力支持和施工单位的积极配合下，监理单位已完成了委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：

一、工程概况

锦鹏国际4#-5#楼位于铜仁市火车站出口旁，本工程为高层民用住宅建筑，抗震设防烈度为6度，防火等级为一级，屋面防水二级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积34000m²，建筑高度4#楼87.60米，层数为-2+27层。5#楼54.10m，层数为-2+15层。

基础工程采用了独立柱基、条形基槽、筏板基础，基础置于中风化石岩上。主体结构为框架剪力墙结构，混凝土强度为C30-C55，外填充墙为加气砼砌块、内填充墙为页岩空心砖砌块，水泥砂浆砌筑，砂浆强度设计等级为M5.0，构造柱、预制构件砼为C25。屋面工程SBS改性沥青卷材防水层3mm,泡沫砼保温层30mm，细石砼C25防水层40厚。户内为初装修，内墙面砂浆底层抹平，天棚刮腻子抹平，楼梯间地面为水泥砂浆压光，电梯前室地面、墙面贴地面砖及墙砖，楼梯间栏杆为不锈钢栏杆，阳台及空调护栏为锌钢护栏。进户门为防盗安全门，外窗为6+9A+6中空玻璃塑钢窗。排水工程；室内排水管和雨水管采用PVC管材安装。节能工程；20mm厚保温砂浆外墙保温，泡沫砼屋面保温。给水与电气安装及电梯安装均按合同实施。

二、参建单位

建设单位：铜仁市湘成房地产开发有限公司 监理单位：广东省城规建设监理有限公司 设计单位：重庆建筑工程设计院有限公司 勘察单位：化工部遵义地质工程勘察院 施工单位：重庆黔程建设集团有限公司 监督单位：铜仁市建筑工程质量监督管理站

三、监理合同履行情况及制度

本监理部认真按照《建设工程监理规范》-GB50319-2013及有关工程建设的法律法规、监理规范、监理委托合同及公司的要求开展监理业务工作，建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、保证资料核查制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、现场会议制度等，能够处理好与项目业主的关系以及承包商的关系，能够做好“三控、四管、一协调”工作。

为了更好地履行监理合同目标值,根据工程特点设置了项目监理组织机构：配置总监理工程师1人、土建工程师1人、给排水暖通专业高级工程师1人、资料员1 人, 于2010年3月24日进场，对本工程开展监理工作。项目监理部严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理并完成本监理任务。编制了详细的工程监理规划及监理实施细则,建立了完善的监理规章制度,如岗位职责、内部监督管理制度、监理人员工作守则、监理程序等,使监理人员的岗位职责明确,工作积极,以高度的责任感和过硬的专业技能投入到监理工作中去,力争为建设单位提供高素质的服务。

四、监理工作准备阶段

监理人员按合同如期进入施工现场，对本工程监理工作做了规划和准备；对施工单位开工前的工作进行了如下检查：审查施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格。检查了施工单位质量、安全保证体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的落实情况。审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案。组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；建立施工现场会议制度，并组织召开第一次工地例会，进行监理工作交底。

㈠ 工程质量状况评价与控制

为确保工程质量,总监理工程师确立了以预控为主、跟踪监控、监帮结合、强化验收的方法对工程质量进行控制,主要体现为:

1.严把预控关

熟悉图纸、承包合同、技术规范、验收标准等,严格审核施工组织设计与方案,特别是质量保证体系、安全保障措施及人、材、机的配置是否满足工程施工的需求,并在施工过程中督促实施,如深基坑、模板支架体系高度属于危险性较大的分项，施工前就组织了专家论证，认真按照论证后的施工方案施工,并实施全过程监督,在符合要求后才允许进入下一工序的施工,确保了施工安全及工程质量。

2.实施过程监督

严把进场原材料、半成品、成品质量关,确保合格材料用在工程中,材料进场时除严格审核合格证外,按规定的频率进行现场见证取样,并见证送检,对不符合要求的材料钢材、商品砼坍落度偏差大作退场处理等,有效地保证了原材料品质；再如钢筋加工从下料长度、成型尺寸、直螺纹套丝长度以及绑扎质量等实行过程监管，模板严格预检，避免“死后验尸”现象从而确保了工程质量。

3.健全旁站制度

建立健全旁站制度,对关键部位实施旁站监理,确保工序质量,施工过程中对各工序进行严格检查,砼浇筑过程中发现砼塌落度过大，及时要求做退场处理，监督施工单位的试块制作与留置，从而确保施工达到设计及规范要求。

4.结合多手段运用

为了保证工程质量及安全达到预期目标，各方建立良好合作关系使各项工作顺利开展，除了按照正常的监理程序严格监理，监理部还以帮助的心态做好监理工作，如天气情况有变及时通知施工单位做好预防控制工作，下一步施工应该注意的质量及安全问题会在会议及日常工作中加以提醒，对施工单位不能确定或是模凌两可的事项积极提供技术及经验支持，通过这种工作方法，提高了工作效率达到“事半功倍”的效果。

5.强化工程验收管理

严格实行工程施工的报验制度,对每一工序、分项工程完成后,要求施工单位自检合格后,申报监理工程师验收,监理工程师对检验批、分项工程进行验收,各分项工程及检验批经检验均符合施工验收规范要求。在基础、主体完成后并组织各参建单位对地基与基础分部工程、主体分部工程进行验收，经验收全部合格。

严格检测、试验制度,原材料如钢筋、防水卷材、石子、砂等经检测其质量均达到合格要求,结构性能检测如砼试件试压、砂浆试件试压等,试验结果均满足设计及验收规范的要求。其中：原材料进场验收记录有钢材出厂合格质量证明41份；抽样复检报告21份；钢筋机械连接检验报告16份；电渣压力焊检测报告13份；砼抗压强度同条件养护抽样检验报告103组；水泥出厂合格证10份；复检报告1份；砂抽样检验报告1份；碎石抽样检验报告1份；水泥空心砖检验报告2组；加气砼砌块检验报告2组；水泥砂浆抗压强度检验报告26组；共签认分项工程报验申请表681份，经检验全部合格，满足设计及施工验收规范要求。通过从点及面的细致验收,有效地保证了工程质量,以促使该项目完成后达到合同要求标准及规范要求。

检查屋面防水工程，屋面无明显积水，屋面灌水试验无渗漏现象，防水细部处理基本正确。屋面分部工程经验收工程质量达到合格标准。装饰装修工程经检查楼地面无起砂、裂缝空鼓；卫生间灌水试验无渗漏，墙面粉刷平整，无空鼓裂缝，门窗安装开启方向正确，关闭灵活。护栏扶手安装稳固，安全高度符合规范要求。

给排水分部工程检查，所用原材料管件符合设计要求，给排水孔留设位置基本正确，排水管道畅通、无渗漏，给水管道经测试水压符合施工质量验收标准。

电气分部工程检查，电源线路配管按图施工，导线连接回路、相间绝缘符合设计要求，配电箱、开关位置安装正确。防雷接地装置经检测，满足设计和施工验收规范要求。

保温节能工程质量检查，外墙保温采用聚本颗粒砂浆保温层，窗采用塑钢窗中空双层玻璃(6+9A+6)保温隔热，经检测符合设计及施工质量验收要求。

㈡ 进度状况与控制

各分项工程施工前,严格审核施工组织设计及方案中人、材、机的配置是否满足本项目施工要求,以及审核进度计划安排是否满足合同工期要求,是否切实可行,并将审核意见与建设单位、施工单位进行交流,取得共识后由施工单位进行调整,施工时严格按调整后的进度计划进行。

施工过程中,及时检查对照施工进度是否按计划进行,每当实际进度比计划值滞后时,及时分析原因,重点分析劳动力、材料、机械设备的数量是否满足本阶段施工需要,找出原因及采取相应应对措施，详细记录每天天气影响情况，每天在施人数记录，以及其它影响进度的情况。如基坑土方开挖施工过程中，下雨记录、自停记录等详细报告建设单位。每月（周）认真核对计划完成情况及原因分析以及采取应对措施，严格审批（周）计划并监督实施。

每周组织召开监理例会进行协调进度施工，根据各专业施工顺序积极协调,对各专业工艺搭接、穿插施工提前作出部署和安排,减少各专业施工互相拖后腿现象,并及时进行各专业中间验收,确保工程总进度计划。由于本项目监理人员配置合理、有针对性,处理问题及时恰当,有效保证了工程施工的顺利进行。

㈢ 安全文明施工状况评价

积极做好安全文明施工管理的监管工作,目前施工过程中,没有出现安全事故,工程进展顺利,基本达到北京市文明施工要求的有关规定。“安全第一，预防为主”，在监理过程中，项目监理组始终把安全监理作为工作重点，贯穿于监理工作的全过程。结合工程实际情况，督促施工单位建立安全生产责任制，做好安全生产、文明施工教育，定时组织施工单位进行安全生产检查，对存在的安全隐患，及时发文要求施工单位限期整改。共发出安全监理书面指令 次，共组织安全联合检查及专项检查 次，同时做好每天的口头指令记录及跟踪。每周的监理例会针对安全问题进行协商与要求。

五、监理工作成效

根据本工程施工的特点，监理工作实施的同时依次编制了相应施工项目监理细则。在质量方面，严格按照国家现行有关规范、标准及要求，依照事前预控、事中监控、事后核验和旁站、巡视跟踪检查的监理程序进行层层把关、严格管理。并协助、指导施工单位做好施工组织设计编制、工程施工技术资料的收集、整理、归档等工作。在每周的工地例会上，监理将施工现场出现（存在）的问题及处理方法等情况向业主进行汇报，督促施工单位加强施工现场的质量、安全管理，并及时将新的规范、标准以及通知精神向与会各方介绍，为该工程能够高质量、高标准的完成提供了科学的依据。同时，在工程监理过程中也得到业主、设计单位、施工单位的大力支持和理解，各方合作较为默契。

在监理过程中，共发出监理通知 份，监理工作联系单 份，安全检查记录及整改 份，会议纪要 份，监理月报 份。在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、安全、合同管理等事宜每周召开工地例会，并根据工程实际情况召开专题工地会议 次。在监理过程中，监理单位遵循公正、独立、自主的原则，严格按照工程监理合同的有关条款进行操作，对业主提供科学、优质的监理服务，并积极做好业主与施工单位的协调工作。

六、结束语

通过建设、设计、施工、监理单位的共同努力，在各相关部门的指导和监督下，工程技术资料按要求整理齐全，工程质量满足设计规范及使用功能要求，未发生安全事故。使该工程按合同要求顺利完成，并进行了竣工验收。虽然监理工作取得了一定的成绩，但是还存在许多不足，在以后的工作中，我监理部将认真总结经验取长补短，为建设单位提供更优质的服务，为监理公司争取更好的信誉。

第三篇：1#楼生活给排水工程预算问题

1#电气预算差异部分

1、预算书第6项定额输入错误。

2、入户管道阀门原预算计算为截止阀，实际可以安装为水龙头。

第四篇：4#楼首层钢筋验收会议纪要

4#楼

首层钢筋验收会议纪要

会议时间：2013年6月28日 会议地点：项目部会议室 参会人员：见会议签到表

会议主持人：（总监）会议主要内容：

施工单位介绍工程施工情况：4#楼为框剪结构，三级抗震。首层层高为2.9M，砼强度等级：梁板为C30；墙、柱为C55，墙、柱、梁、板纵向受力钢筋为HRB400E（三级钢），箍筋、分布筋等采用HPB300。在监理的见证下，对钢筋原材料共取样22组，机械连接共取样2组，其中柱C 22一组、梁C 25一组，对电渣压力焊取样4组，其中C

14、C

16、C

18、C 20各一组，单面搭接焊取样3组C

16、C

18、C 20，检测结果均合格,可用于本工程。在施工中严格按施工图、设计变更、有关法律法规、图集规范施工，严格三检制度。严格工序报验制度，资料齐全完整、分类明确，与工程同步。

经项目部自检，自检合格，达到了钢筋隐蔽混凝土浇筑条件，特向各参建单位申请验收。监理单位：

施工现场钢筋品种、规格、间距、位置、数量、成型情况符合要求。钢管架搭设的刚度、稳定性、剪刀撑搭设符合要求。模板的轴线、标高、几何尺寸经复查符合要求。施工单位自检、隐检资料报验，与

工程进度同步，能按三检制度进行工程质量控制。在质量做好的同时，也要做好安全防护工作，在进入下一工序浇筑砼时要控制好钢筋的保护层厚度，机架体的钢度、稳定性，浇筑砼要振捣密实。同意验收。设计单位：

经现场察看，首层钢筋的规格、间距、连接、绑扎符合设计要求，钢筋连接、绑扎观感质量良好，原材送检合格，资料齐全，注意梁的标高，梁的锚固长度需经监理和业主复核合格后，进行下一工序施工，同意验收。建设单位：

钢筋质保资料齐全、送检资料均合格，建议在进入下一工序施工及以后的施工过程中，要加强现场安全管理，同时要确保工程质量，同意该工程首层钢筋验收。质监单位：

本工程组织验收程序合法，抽样送检资料齐全合格。但在检查过程中发现以下问题：

1、梁端焊接接头处焊渣未处理干净；

2、梁的二排护筋有效高度不够，需采用倒钩；

3、柱、剪力墙肢部分位置单肢箍有漏设现象；

4、梁的下部保护层垫块偏少；

5、剪力墙竖向筋弯钩未达到180度；

6、部分箍筋有漏扎现象。在对以上问题整改完善后，经业主、监理复查合格后，方能进行下一工序施工。同意本次验收。

最后，大家一致认为4#楼首层钢筋施工质量合格，并符合设计及规范要求，同意进行下一道工序施工。

建设单位（签章）：

监理单位（签章）：

设计单位（签章）：

施工单位（签章）：

2013年6月28日

第五篇：4#楼砌体样板间验收发言稿

中渝·滨江一号C区Ⅱ标段工程4#楼

样板间施工情况汇报

尊敬的各位领导、专家，大家好：

今天是中渝·滨江一号C区Ⅱ标段工程4#楼样板间验收，我代表项目部对大家的到来表示非常的感谢，并向大家作一个简单的施工汇报：

一、工程概况

中渝·滨江一号C区Ⅱ标段工程4#楼总面积为18216m2，地下负二层，地上23层，剪力墙结构。砌体设计外墙为加气砼砌块，内分隔墙为页岩空心砖砌块，墙体厚度为200mm，砌筑砂浆为M5.0的混合砂浆。

构造柱砼设计为C20。

二、施工概况

在施工准备阶段，我项目部严格筛选施工班组，选取有实力，有丰富施工经验的施工班组层层签订责任承包合同，严格质量、安全责任；

在施工阶段，我项目部严格按照经审批的施工组织设计和质量管理体系的要求，建全质量控制体系和安全生产保障体系，成立质量检查小组和安全检查小组，对班组进行质量、安全技术交底，严格质量检查、进行过程控制。坚持先送检后使用；先交底后施工；先检查验收，后隐蔽施工；上一道工序不合格，下一道工序不施工的原则，层层把关。具体做了以下几点：

1、熟悉图纸，进行技术交底

在施工前，我项目部组织各班组和兄弟班熟悉图纸，并按照图纸要求进行技术交底，严格要求先交底后施工。并针对容易出现质量通病的分项工程组织学习，针对施工的难易程度采取相应措施。

2、内隔墙轴线的控制

内隔墙轴线的依据为每层施工的楼层控制线,复核控制线后再依据控制线放分户隔墙线,误差控制在5mm以内,已此满足分户验收的要求。

3、内隔墙垂直度和平整度和灰缝厚度的控制

内隔墙垂直度按照分隔墙轴线进行吊线和弹线进行控制,平整度每皮砖拉线与垂直度控制线进行三线合一进行控制,灰缝厚度采用皮数杆进行控制,所有控制均在允许偏差以内；

4、严格质量检查、进行过程控制

项目部严格按照设计图纸和设计选用的图集，结合技术交底进行施工全过程控制，使整个施工始终处在受控状态,重点检查构造柱的位置、拉结筋的留设位置、砂浆的饱满度以及灰缝的厚度和后塞的间隔时间。

并坚持班组自检、互检、交接检查，在班组检查合格后项目部再检查，项目部检查合格后再请监理、业主检查。对检查出的质量问题以书面的形式定人、定时间整改完毕。

5、原材料复检情况：

水泥为万州科华水泥，为甲供材料，安定性送检合格；

砂为宜昌长江砂；碎石为矿碎石；送检合格。

加气砼和页岩空心砖及配砖在施工前，对进场的材料在现场监理的监督下检查原材料的出厂合格证及检验报告，检查合格后进行现场抽样送检，送检合格后方才使用。不足处在于有的砖尺寸偏差导致灰缝偏大。

我项目部于2012年1月3日对样板间自检合格，监理评定合格。各项资料完整有效, 现提请验收后进行下一到工序的施工。

不足之处希望各位专家给我们提出宝贵的意见，让我们在今后的工作中做得更好。

重庆建安建设(集团)有限公司

中渝·滨江壹号C区Ⅱ标段工程项目部

二○一二年一月九日