监理工作总结(云溪美地2#、4#楼)

第一篇：监理工作总结(云溪美地2#、4#楼)

云溪美地2#、4#楼工程

监理工作总结

年日 至 年日

监理单位（章）： 盐城市顺国建设监理有限公司总监理工程师：法定代表人：日期：

江苏省建设厅监制

一、工程概况

工程名称: 云溪美地2#、4#楼

建设单位：江苏泰初置业有限公司

监理单位：盐城市顺国建设监理有限公司

施工单位：江苏华庆置业有限公司

设计单位：江苏铭城建筑设计院有限公司

总监理工程师： 杨明玉

工程结构：剪力墙结构

该工程位于盐都西区马西河东，人民路北，2#、4#楼九层住宅，总建筑面积15000平方米。现场+/-0.00相当于黄海高程2.80m，室外高差30cm，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。

二、监理组织机构、监理人员和监理设施

我公司与建设单位签订监理合同后，成立了现场监理组，全面负责该住宅楼工程项目施工阶段的监理工作。

总 监 理 工 程师：杨明玉

土建专业监理工程师：江岚

水电专业监理工程师: 张斌

现 场 监 理 员: 夏正中倪成浩

依据监理合同的约定，建设单位提供了满足监理工作需要的办公设施和图纸，我公司配备了满足监理工作需要的常规检测设备和工具。

三、监理合同履行情况

根据建设单位监理委托合同，监理组制定了监理工作程序，并在第一次工地例会上进行了详细交底，主要体现了我们监理工作的事前控制的主动控制。

开工前，监理组在总监组织下熟悉设计图纸文件，对图纸中存在的问题在设计技术交底会上与设计人员进行了交流，总监对图纸会审的内容进行了签认；审查了施工单位报送的施工组织设计方案、安全施工方案，提出了审

查意见，调整后经总监审核签认后报送建设单位以及主管部门，审查了施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；对测绘公司报送的测量放线控制成果及保护措施进行了检查确认；认真审查并签发了开工报告。

在施工过程中，定期及不定期召开工地例会，解决施工过程中发生的各种问题，按我们监理组事先编制好的监理规划及细则审核施工单位报送的重点部位、关键工序的施工方案，杜绝了盲目施工，确保工程质量处于受控状态。在施工跟踪监理过程中我们监理组牢牢抓住原材料、构配件的验收与工序施工质量的验收两个环节不放松。经过设计单位、施工单位与我们的共同努力，以及建设单位、质监、建管等部门的关心指导，到目前为止，施工单位已完成施工合同约定的全部内容，具备竣工验收条件，现将具体各分部、各项工程的质量控制过程总结如下：

我们监理组始终将工程质量的控制作为自己的工作重点，将国家的法律、法规，施工质量验收规范，设计文件，施工合同作为自己的监理依据，牢记自己的职业道德和工作纪律，做到独立、公正、科学地监理，对于工程使用的主要原材料、配件与工序、施工质量两方面控制,使工程施工全过程处于受控状态。

（一）原材料、构配件的控制

原材料的质量是决定工程质量的前提，对进入现场的建筑材料如：钢材、水泥、砂石、砖、涂料、水电器材等材料，在施工单位自检合格的基础上，查看质保资料是否齐全、合格，严格按批量、批号进行外观检查和见证抽样送检，对检验结果仔细核验，合格后方可使用；对钢筋制作现场截取样本、送样检测，合格后才允许绑扎。使用于工程的原材料质量符合设计要求，为建合格工程创造了一个必备的前提条件。

（二）工序、专业施工质量的控制

1、地基与基础分部

为确保工程符合规划、设计要求，在施工单位进场时，我们把建设单位移交的轴线控制点、水准点，参照规划图及设计进行了复核并移交给施工单位，并要求施工单位在现场设置了平面测量控制网和高程测量控制点。本工

程基础桩为预制静压桩,对进入现场的桩与质保资料和设计文件对作检查，并且还严格按规范要求作外观检查，发现不合格桩立即作好标记并责令退场。打桩期间我们监理人员跟班监督，严格控制桩长、桩顶标高、压力表读数并及时记录，沉桩结束间隔一段时间后，抽样对桩身质量及单桩极限承载力测试。承载力均满足设计要求，低应变测试均满足设计要求。

基槽开挖前我监理组对主轴线与标高进行了复验，并要求施工单位报出深基坑开挖方案，经总监签认，并配合质监、设计勘察、建设等单位验收后方可进行垫层施工，并严格执行了隐蔽验收制度，保证了基础分部质量。

2、主体分部

主体分部工序相对较多，是整个单位工程的关键部位，为全面提高工程质量，我们从强化人员素质着手，每次都参加建设单位召开的工地例会。对上阶段的工程、质量、进度进行总结，分析施工管理的不足，对下阶段的工作提出建议。以多次重复技术交底的方式来促进施工单位的质量、进度和安全工作。如强调隐蔽工程隐蔽前的验收项目及各专业验收标准；对模板稳定性、刚度和标高重点监控，确保砼的外观尺寸、成型符合设计要求，钢筋绑扎重点核对钢筋的种类、数量及几何尺寸、搭接长度，合格后方可进行下道工序施工；该工程所用砼为商品砼，在浇筑砼过程中，我们监理组现场监理人员坚守岗位，做好旁站工作，要求施工单位振捣密实，收面及时保证砼的成型；模板的拆除执行申报制度，拆模前先送拆模试块到检测中心，检测合格后方可拆模；砌墙时注意拉结筋预留的位置数量，砂浆饱满度及墙体的垂直度、平整度等。只有通过对这些关键工序的控制保证了主体结构的质量和施工的安全。施工过程中，我们主要从以下几方面进行监控。

ａ）对层高、开间的控制和沉降观测

在每层楼面立模结束时，复核现浇板底标高，楼面钢筋验收时复核轴线，砼浇筑时设标高控制点，放线砌墙时再复轴线、开间，待上层楼面模板支起后再复层高；在二层楼面砼浇筑结束时，要求测绘单位将选好的沉降观测点标在预设的基准点上，每层结束观测一次。

ｂ）对砖砌体工程的控制

在墙体砌筑前，复核砖、砂、水泥试验报告及合格证，要求按每层设计的砂浆配比挂牌、计量施工，砌墙时立皮数杆并双面挂线，窗洞口尺寸符合设计，上下垂直。墙体垂直度、平整度、灰缝水平度等必须符合规范要求，每层现场随机抽样做砂浆试块，到期见证送样试压，试压全部合格。

ｃ）对钢筋、模板工程的控制

首先我们检查钢材质保书、原材料复试报告必须齐全，现场检查钢筋绑扎必须到位，发现问题及时通知施工单位及时整改，在施工单位自检合格后，按相应专业验收规范来验收，在专业方面重点查柱、梁、板钢筋节点部位和板面负筋。模板工程直接影响到了结构尺寸、外观成型和安全，因此它同样是我们控制的重点。特别是到二层以上楼面，每层楼面待钢筋、模板、包括水电预埋都验收合格才签发混凝土浇筑申请表。浇筑过程中要求钢筋工、木工、水电工跟班作业。拆模后未发现露筋及轴线偏移超规范现象。

ｄ）对混凝土工程控制

本工程用砼量较大，且为商品砼，工程施工前我监理组向施工单位进行了详尽的技术交底，浇灌过程中，全程实施旁站，并随车抽做砼试块，砼浇筑好后及时督促施工单位养护，到龄期后试块送样试压全部合格。现场每层柱、梁砼强度抽样回弹合格，梁、板钢筋保护层抽测合格。

根据我们跟踪检查情况及检测结果，该分部实体质量符合设计及施工验收规范要求。

3、装饰分部

ａ)抹灰子分部

为确保内外粉刷强度，要求砂子严格过筛,水泥、砂按设计要求过磅计量。对开间、层高跟踪检查，发现问题督促施工单位及时处理，减少原材与时间损失。粉刷成型后督促施工单位设专人养护，经检查，强度较好，墙面无空鼓。墙面垂直度、平整度、阴阳角方正都符合设计规范要求，顶棚刮涂平整，内粉观感较好；外墙涂料平整无透底、流坠现象，色泽一致。因此该分部总体观感较好。

ｂ）门窗子分部

在塑窗制作安装上，首先对型材抽样测试，合格后才允许施工单位制作

样板窗，样板窗验收合格后同意批量生产。窗框进场后们按规范中规定的比例进行了现场检查，并选取具有代表性的窗子进行三项性能及型材常规测试，各项指标合格后才同意安装，经雨后观察无渗漏现象。

4、屋面分部

屋面分部是一个重要分部，也是最容易出现问题的地方，为了防止将来屋面渗漏，我们事先要求施工单位拿出施工技术方案，并进行详细技术交底，并在施工前对防水材料进行了取样复试，检验合格后才允许施工，施工中严格按方案控制施工工艺和工序。防水层施工，基层清理，坡度、防水材料搭接长度均符合规范要求，经蓄水试验无渗漏。

5、电气、给排水分部

此分部安装直接涉及到用户的使用安全，我们十分重视，选派有丰富经验的专业监理工程师负责，从原材料质量把关，在施工过程中，对隐蔽项目的检验批严格工序报验制度，对管道、线路、防雷系统进行了各项安全、功能测试和试验，观感质量、内在质量均符合设计和规范要求。

四、工程实测情况

1、沉降实测：2#楼最大沉降为5.90mm，最小沉降为5.30mm;4#楼最大沉降为6.08mm，最小沉降为5.15mm;

2、四大角垂直度实测2#楼最大为15mm,最小6mm;4#楼最大为14mm,最小5mm;

3、观感评定：一般

五、监理结论

根据质量验收记录、实测记录及观感情况，认为该工程的施工质量达到合格标准，资料完整，本监理组同意施工单位报建设单位组织竣工验收。

盐城市顺国建设监理有限公司年月日

第二篇：4#、5#楼监理工作总结

铜仁市锦鹏国际4#、5#楼工程竣工验收

监理总结

监理单位： 编制人：

审批人：

日期： 年 月 日

监理工作总结

广东省城规建设监理有限公司受铜仁市湘成房地产开发有限公司委托，对铜仁市锦鹏国际4#、5#楼单位工程实施施工阶段监理。本工程自2014年 6月20日开工，于2016年8月15日进行了工程预验收，监理部工作在建设单位的大力支持和施工单位的积极配合下，监理单位已完成了委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：

一、工程概况

锦鹏国际4#-5#楼位于铜仁市火车站出口旁，本工程为高层民用住宅建筑，抗震设防烈度为6度，防火等级为一级，屋面防水二级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积34000m²，建筑高度4#楼87.60米，层数为-2+27层。5#楼54.10m，层数为-2+15层。

基础工程采用了独立柱基、条形基槽、筏板基础，基础置于中风化石岩上。主体结构为框架剪力墙结构，混凝土强度为C30-C55，外填充墙为加气砼砌块、内填充墙为页岩空心砖砌块，水泥砂浆砌筑，砂浆强度设计等级为M5.0，构造柱、预制构件砼为C25。屋面工程SBS改性沥青卷材防水层3mm,泡沫砼保温层30mm，细石砼C25防水层40厚。户内为初装修，内墙面砂浆底层抹平，天棚刮腻子抹平，楼梯间地面为水泥砂浆压光，电梯前室地面、墙面贴地面砖及墙砖，楼梯间栏杆为不锈钢栏杆，阳台及空调护栏为锌钢护栏。进户门为防盗安全门，外窗为6+9A+6中空玻璃塑钢窗。排水工程；室内排水管和雨水管采用PVC管材安装。节能工程；20mm厚保温砂浆外墙保温，泡沫砼屋面保温。给水与电气安装及电梯安装均按合同实施。

二、参建单位

建设单位：铜仁市湘成房地产开发有限公司 监理单位：广东省城规建设监理有限公司 设计单位：重庆建筑工程设计院有限公司 勘察单位：化工部遵义地质工程勘察院 施工单位：重庆黔程建设集团有限公司 监督单位：铜仁市建筑工程质量监督管理站

三、监理合同履行情况及制度

本监理部认真按照《建设工程监理规范》-GB50319-2013及有关工程建设的法律法规、监理规范、监理委托合同及公司的要求开展监理业务工作，建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、保证资料核查制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、现场会议制度等，能够处理好与项目业主的关系以及承包商的关系，能够做好“三控、四管、一协调”工作。

为了更好地履行监理合同目标值,根据工程特点设置了项目监理组织机构：配置总监理工程师1人、土建工程师1人、给排水暖通专业高级工程师1人、资料员1 人, 于2010年3月24日进场，对本工程开展监理工作。项目监理部严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理并完成本监理任务。编制了详细的工程监理规划及监理实施细则,建立了完善的监理规章制度,如岗位职责、内部监督管理制度、监理人员工作守则、监理程序等,使监理人员的岗位职责明确,工作积极,以高度的责任感和过硬的专业技能投入到监理工作中去,力争为建设单位提供高素质的服务。

四、监理工作准备阶段

监理人员按合同如期进入施工现场，对本工程监理工作做了规划和准备；对施工单位开工前的工作进行了如下检查：审查施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格。检查了施工单位质量、安全保证体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的落实情况。审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案。组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；建立施工现场会议制度，并组织召开第一次工地例会，进行监理工作交底。

㈠ 工程质量状况评价与控制

为确保工程质量,总监理工程师确立了以预控为主、跟踪监控、监帮结合、强化验收的方法对工程质量进行控制,主要体现为:

1.严把预控关

熟悉图纸、承包合同、技术规范、验收标准等,严格审核施工组织设计与方案,特别是质量保证体系、安全保障措施及人、材、机的配置是否满足工程施工的需求,并在施工过程中督促实施,如深基坑、模板支架体系高度属于危险性较大的分项，施工前就组织了专家论证，认真按照论证后的施工方案施工,并实施全过程监督,在符合要求后才允许进入下一工序的施工,确保了施工安全及工程质量。

2.实施过程监督

严把进场原材料、半成品、成品质量关,确保合格材料用在工程中,材料进场时除严格审核合格证外,按规定的频率进行现场见证取样,并见证送检,对不符合要求的材料钢材、商品砼坍落度偏差大作退场处理等,有效地保证了原材料品质；再如钢筋加工从下料长度、成型尺寸、直螺纹套丝长度以及绑扎质量等实行过程监管，模板严格预检，避免“死后验尸”现象从而确保了工程质量。

3.健全旁站制度

建立健全旁站制度,对关键部位实施旁站监理,确保工序质量,施工过程中对各工序进行严格检查,砼浇筑过程中发现砼塌落度过大，及时要求做退场处理，监督施工单位的试块制作与留置，从而确保施工达到设计及规范要求。

4.结合多手段运用

为了保证工程质量及安全达到预期目标，各方建立良好合作关系使各项工作顺利开展，除了按照正常的监理程序严格监理，监理部还以帮助的心态做好监理工作，如天气情况有变及时通知施工单位做好预防控制工作，下一步施工应该注意的质量及安全问题会在会议及日常工作中加以提醒，对施工单位不能确定或是模凌两可的事项积极提供技术及经验支持，通过这种工作方法，提高了工作效率达到“事半功倍”的效果。

5.强化工程验收管理

严格实行工程施工的报验制度,对每一工序、分项工程完成后,要求施工单位自检合格后,申报监理工程师验收,监理工程师对检验批、分项工程进行验收,各分项工程及检验批经检验均符合施工验收规范要求。在基础、主体完成后并组织各参建单位对地基与基础分部工程、主体分部工程进行验收，经验收全部合格。

严格检测、试验制度,原材料如钢筋、防水卷材、石子、砂等经检测其质量均达到合格要求,结构性能检测如砼试件试压、砂浆试件试压等,试验结果均满足设计及验收规范的要求。其中：原材料进场验收记录有钢材出厂合格质量证明41份；抽样复检报告21份；钢筋机械连接检验报告16份；电渣压力焊检测报告13份；砼抗压强度同条件养护抽样检验报告103组；水泥出厂合格证10份；复检报告1份；砂抽样检验报告1份；碎石抽样检验报告1份；水泥空心砖检验报告2组；加气砼砌块检验报告2组；水泥砂浆抗压强度检验报告26组；共签认分项工程报验申请表681份，经检验全部合格，满足设计及施工验收规范要求。通过从点及面的细致验收,有效地保证了工程质量,以促使该项目完成后达到合同要求标准及规范要求。

检查屋面防水工程，屋面无明显积水，屋面灌水试验无渗漏现象，防水细部处理基本正确。屋面分部工程经验收工程质量达到合格标准。装饰装修工程经检查楼地面无起砂、裂缝空鼓；卫生间灌水试验无渗漏，墙面粉刷平整，无空鼓裂缝，门窗安装开启方向正确，关闭灵活。护栏扶手安装稳固，安全高度符合规范要求。

给排水分部工程检查，所用原材料管件符合设计要求，给排水孔留设位置基本正确，排水管道畅通、无渗漏，给水管道经测试水压符合施工质量验收标准。

电气分部工程检查，电源线路配管按图施工，导线连接回路、相间绝缘符合设计要求，配电箱、开关位置安装正确。防雷接地装置经检测，满足设计和施工验收规范要求。

保温节能工程质量检查，外墙保温采用聚本颗粒砂浆保温层，窗采用塑钢窗中空双层玻璃(6+9A+6)保温隔热，经检测符合设计及施工质量验收要求。

㈡ 进度状况与控制

各分项工程施工前,严格审核施工组织设计及方案中人、材、机的配置是否满足本项目施工要求,以及审核进度计划安排是否满足合同工期要求,是否切实可行,并将审核意见与建设单位、施工单位进行交流,取得共识后由施工单位进行调整,施工时严格按调整后的进度计划进行。

施工过程中,及时检查对照施工进度是否按计划进行,每当实际进度比计划值滞后时,及时分析原因,重点分析劳动力、材料、机械设备的数量是否满足本阶段施工需要,找出原因及采取相应应对措施，详细记录每天天气影响情况，每天在施人数记录，以及其它影响进度的情况。如基坑土方开挖施工过程中，下雨记录、自停记录等详细报告建设单位。每月（周）认真核对计划完成情况及原因分析以及采取应对措施，严格审批（周）计划并监督实施。

每周组织召开监理例会进行协调进度施工，根据各专业施工顺序积极协调,对各专业工艺搭接、穿插施工提前作出部署和安排,减少各专业施工互相拖后腿现象,并及时进行各专业中间验收,确保工程总进度计划。由于本项目监理人员配置合理、有针对性,处理问题及时恰当,有效保证了工程施工的顺利进行。

㈢ 安全文明施工状况评价

积极做好安全文明施工管理的监管工作,目前施工过程中,没有出现安全事故,工程进展顺利,基本达到北京市文明施工要求的有关规定。“安全第一，预防为主”，在监理过程中，项目监理组始终把安全监理作为工作重点，贯穿于监理工作的全过程。结合工程实际情况，督促施工单位建立安全生产责任制，做好安全生产、文明施工教育，定时组织施工单位进行安全生产检查，对存在的安全隐患，及时发文要求施工单位限期整改。共发出安全监理书面指令 次，共组织安全联合检查及专项检查 次，同时做好每天的口头指令记录及跟踪。每周的监理例会针对安全问题进行协商与要求。

五、监理工作成效

根据本工程施工的特点，监理工作实施的同时依次编制了相应施工项目监理细则。在质量方面，严格按照国家现行有关规范、标准及要求，依照事前预控、事中监控、事后核验和旁站、巡视跟踪检查的监理程序进行层层把关、严格管理。并协助、指导施工单位做好施工组织设计编制、工程施工技术资料的收集、整理、归档等工作。在每周的工地例会上，监理将施工现场出现（存在）的问题及处理方法等情况向业主进行汇报，督促施工单位加强施工现场的质量、安全管理，并及时将新的规范、标准以及通知精神向与会各方介绍，为该工程能够高质量、高标准的完成提供了科学的依据。同时，在工程监理过程中也得到业主、设计单位、施工单位的大力支持和理解，各方合作较为默契。

在监理过程中，共发出监理通知 份，监理工作联系单 份，安全检查记录及整改 份，会议纪要 份，监理月报 份。在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、安全、合同管理等事宜每周召开工地例会，并根据工程实际情况召开专题工地会议 次。在监理过程中，监理单位遵循公正、独立、自主的原则，严格按照工程监理合同的有关条款进行操作，对业主提供科学、优质的监理服务，并积极做好业主与施工单位的协调工作。

六、结束语

通过建设、设计、施工、监理单位的共同努力，在各相关部门的指导和监督下，工程技术资料按要求整理齐全，工程质量满足设计规范及使用功能要求，未发生安全事故。使该工程按合同要求顺利完成，并进行了竣工验收。虽然监理工作取得了一定的成绩，但是还存在许多不足，在以后的工作中，我监理部将认真总结经验取长补短，为建设单位提供更优质的服务，为监理公司争取更好的信誉。

第三篇：1#、2#楼工程监理总结

河南瑞奇房地产开发有限公司

瑞园小区1#、2#楼

监理工作总结

河南海华工程建设监理公司

瑞园小区工程项目监理部

二○○九年十二月二十六日

瑞园小区1#、2#楼工程

监理工作总结

一、工程概况:

本工程为瑞园小区1#、2#住宅楼，位于郑州市花园路与纬一路交叉口西北角，东邻新闻大厦，南邻纬一路，西邻广电厅办公大院，北边为省信访局办公大楼。主楼功能为高层住宅，地下室为停车场及人防工程。

（一）1#建筑概况：本工程地下一层，地上10层，局部16层，建筑总高度为62.4米，建筑面积为51726.63㎡。建筑耐久年限70年，建筑分类为一类高层建筑，建筑抗震设防裂度7度，耐火等级为一级。本工程采用节能设计，外墙采用外保温，采用聚苯乙烯保温板，一至三层为石材幕墙，六层以上为外墙涂料，屋面为上人屋面和不上人屋面两种，外门窗采用塑钢中空玻璃推拉窗，外门窗气密性4级，水密性3级，隔声性能不小于30dB,墙体采用200厚加气混凝土墙，M10混合砂浆砌筑，结构部分：本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础等级为乙级，采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为3级，按二级抗震构造措施，本工程采用高压旋喷桩复合地基，处理后的复合地基承载力特征值不应低于fspk=500kpa.单桩竖向承载力不小于466KN。基础垫层：C15，基础筏板：C40 S8，梁、板、墙、柱（标高12.17）以下采用C40，（标高12.17~34.57）采用C35，34.57米以上采用C30。安装部分：1#商住楼属于一类高层民用建筑，电气安装工程设计有变配电系统，照明系统，闭路电视系统，电话系统，计算机网络系统，火灾自动报警

系统及防雷接地系统，配电负荷一、二、三级负荷均有，1#楼含给排水工程、通风防排烟工程及供暖工程，其中给排水工程设生活给水系统，生活污水废水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火给水系统。通风防排烟工程设地下室通风、排烟系统，一层二层机械防烟系统及屋顶加压送风系统，供暖工程设有三—九层、十一——十五层以及十六层供暖网络系统。供暖热媒体为85——60摄氏度热水，由小区热力站供给。

（二）2#楼建筑概况：本工程为高层住宅楼，地下二层（均为人防地下室），地上26层，建筑总高度为86.65米，建筑面积38989.43㎡，工程造价4766.98万元。建筑耐久年限70年，建筑分类为一类高层建筑，建筑抗震设防裂度7度，耐火等级为一级，人防等级为丙级。本工程采用节能设计，外墙采用外保温，采用聚苯乙烯保温板，一至5层仿石面砖，六层以上为外墙涂料，屋面为上人屋面和不上人屋面两种，外门窗采用塑钢中空玻璃推拉窗，外门窗气密性4级，水密性3级，隔声性能不小于30dB,墙体采用200厚加气混凝土墙，M10混合砂浆砌筑，楼面采用细石砼垫层毛地面，墙面混合砂浆粉刷罩白。单元门选用电子防盗门，入户门为甲级防火防盗门，室内竖井门为常闭乙级防火门，地下室门窗均分别为特级、甲、乙级防火门窗。

结构概况：本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础等级为乙级，采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为3级，按二级抗震构造措施，人防抗力等级为甲类核6级，防化丙级，本工程采用高压旋喷桩复合地基，处理后的复合地基承载力特征值不应低于fspk=500kpa.单桩竖向承载力不小于466KN。本工程采用筏板基础，基础砼等级为C40，抗渗等级为S8，框架柱、梁、板、剪力墙砼强度等级为：基础顶—20.58m为C40，20.58m—47.12m为C35，47.13m以上为C30。钢筋采用HPB235，HRB400，钢板采用Q235。非承重墙体除注明外均为加气混凝土砌块，采用M5混合砂浆，地下室填充墙为240厚烧结空心粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

安装概况：2#高层住宅楼属于一类高层民用建筑，电气安装工程设计有变配电系统，照明系统，电力系统，电话系统，计算机网络系统，火灾自动报警系统，有线电视系统及防雷接地系统，配电负荷一、二、三级负荷均有，2#

楼含给排水工程、防烟工程及采暖工程，其中给排水工程设生活给水系统，生活污水废水系统、消火栓给水管道系统，防烟工程设有地上部分4个前室防烟，地下部分3个前室防烟以及防烟楼梯间防烟设计采暖工程为采暖供、回水立管布置在管井内，采暖热介质为85—60摄氏度热水，由小区热力站供给。

（三）本工程参建单位：

建设单位：河南瑞奇房地产有限公司

设计单位：上海中福建筑设计院

勘察单位：黄河勘测规划设计有限公司

监理单位：河南海华工程建设监理公司

施工单位：河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司（1#楼）

新蒲建设集团有限公司（2#楼）

二、工程实施情况：

本工程于2007年9月20日开始进行土方开挖，其间对不符合结构要求的地基土进行换填处理，经建设单位、设计单位，勘察单位、监理单位联合检查验收，符合设计及规范要求。10月16日正式开始基础施工，2008年8月24日全部主体封顶。而后，进行建筑装饰装修分部工程以及建筑节能、建筑给排水、采暖、建筑电气、智能建筑、通风、电梯等分部工程施工，2009年12月21日建设单位组织了竣工验收。

三、监理工作总结：

本工程的首要目标是百年大计，质量第一。为较好地实施该工程的各项合同目标，我项目监理部配备了合格的监理人员，本着：“守法、诚信、公正、科学”的原则。认真贯彻公司的质量目标和方针、严格管理、帮监结合，始终把为业主提供满意服务这一宗旨放在首位，全面履行了合同规定的各项的内容，尽心、尽力、尽职、尽责，妥善处理施工中出现的各种问题和矛盾。

质量控制：所有监理工程师坚持以事前和事中控制为原则，首先对图纸进

行了仔细的审查，对各专业图纸之间的尺寸、标高仔细核对，避免因图纸的失误造成不必要的返工。从原材料的进场，监理要求施工单位严格履行报验手续，对无出厂合格证、复试报告的原材料严禁使用。各专业工序质量是控制质量的关键，各项工序在施工前监理均要求施工单位进行详细的技术交底，并强调施工单位对容易出错的关键部位制定出切实可行的质量保障措施，并采取了现场巡视、平行检查、见证、旁站，在结构施工阶段监理共见证700余次，旁站76次。对施工现场质量跟踪检查，隐蔽工程报验前实行了“三检”制度及时处理施工中发现的问题，把各种质量隐患消灭在萌芽状态。

进度控制：监理部以施工合同的工期目标为依据进行施工的进度控制，开工之始认真审查施工单位的总进度计划及进度计划，同时要求施工单位编制报审月度及周进度计划，并督促施工单位落实计划目标。为保证进度计划的实现，我监理人员总是及时分析总结影响进度的诸如天气、设计变更、施工劳动力数量、施工方法等各项因素，及时通告给施工单位并督促其采取有效措施避免或减少工期损失。我们还克服诸多不利条件，积极为工程服务，加强巡视检查的力度和频率，及时发现问题及时提出，避免问题积重难返，影响进度和质量。及时进行隐蔽验收，不因此耽误施工进度。在施工后期，装饰装修、专业工程安装等施工单位较多，交叉施工影响工程进度，为此，我监理部加大组织协调力度，出现问题及时处理决不推委拖沓。虽如此，但由于施工单位以及施工过程中的多种原因，本工程的工期略有滞后，未实现合同的工期目标。

投资控制：对技术变更及增减工程量，监理进行了逐步审定，并现场实测实量，对工程计量支付申请严格把关，使工程投资的成本处于最佳节约状态。

安全管理：监理部配备了专职的安全监理人员，对工程建设的安全、文明生产进行监督管理。从现场的施工用电、施工机械、外架、临边洞口防护等方面入手，加强巡视检查，发现问题及时下发书面通知，督促并落实整改情况。

同时积极配合省安全监督站的检查工作，尽心尽力抓好现场的安全管理。除上述的各项管理情况外，在监理过程中，定期召开工地例会，对工程的施工质量、进度、安全等各项工作进行汇报讲评，做出各项工作指令和要求，落实安排的工作完成情况。对施工现场存在的关乎质量、进度、安全的问题，及时下发监理通知书（其间共下发《监理工程师通知单》45份、《安全监理工程师通知单》13份），并督促完善。

在各参建单位的努力下，瑞园小区工程获得2009上半年河南省结构“中州杯奖”，获得2008年下半年“河南省安全文明工地”称号。河南省建设工程质量监督总站、河南省建设安全监督总站都对监理公司的工作给与较好的评价，2009年12月21日，在省工程质量监督总站的监督下，五大责任主体对瑞园小区1#、2#楼进行了竣工验收。通过河南海华工程建设监理公司瑞园小区工程项目监理部的努力工作，圆满完成了瑞园小区1#、2#楼工程的监理任务。

河南海华工程建设监理公司

瑞园小区工程项目监理部

2009年12月26日

第四篇：4#楼封顶仪式监理致辞

尊敬的各位领导、各位嘉宾、朋友们：大家好!满怀喜悦的心情迎来了西安交通大学科技创新港科创基地四标段4#楼工程的主体顺利封顶。首先，我谨代表陕西兵器建设监理咨询有限公司及监理部全体员工向前来参加封顶仪式的各位朋友表示热烈欢迎，向所有关心4#楼工程的各级领导、各界人士表示衷心的感谢!并向日夜奋战在4#楼项目建设工地的全体建设者致以诚挚的问候!交大创新港科创基地四标段4#楼项目在建设单位各级领导的支持下，各界人士的关怀下，施工单位积极努力下，监理单位严格按照设计图纸和工期要求，控制进度，控制质量，控制投资，做好合同管理和信息管理，协调好各方面的关系，同时在施工中严格验收工程中的每一道程序，采取巡视、平行检查、旁站等方式，严格监督施工，对重点部位派监理人员现场旁站，发现问题，立即纠正，通过动态分析和评价，制定进度保证措施，从而达到保证质量、按期完工。

建设单位（西咸新区交大科技创新港发展有限公司）在施工中做出了非常大的努力，各级领导经常巡视工地，督促、检查指导施工，积极协调各方关系，同时建设单位现场管理人员尽职尽责，积极配合监理单位的监督工作，配合施工单位的施工工作，给工程创造了良好的施工环境。

在施工的过程中，施工单位陕西建工集团工程四部以科学严谨、一丝不苟的态度，精心组织，精心施工，严格按照施工规范操作，保证了工程的质量和安全。

今天交大创新港科创基地4#楼工程主体结构封顶，标志着工程进入全面装饰装修及安装阶段。在接下来的过程中，我们监理将继续以监理规范为准绳，严格施工监理程序，努力完成监理工作以及建设单位下达的各项任务，在施工过程中，严格把关，确保工程质量、安全以及施工进度。我相信，在各参建单位的通力协作之下，不久，四标段4#楼工程将完美地呈现在大家面前!最后，祝各位来宾身体健康，工作顺利!谢谢大家!

第五篇：1#～4#楼桩基工程监理报告

海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼项目 海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼A区1#~4#楼桩

基础工程监理工作总结

一、工程概况：

本桩基础工程是海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼项目，A区和、B区两部分的桩基础子分部工程。设计单位为深圳市梁黄顾艺恒建筑设计有限公司（建筑）和上海长福工程结构设计事务所（结构），地质勘察单位为深圳市勘察测绘院海南分院勘察，施工承包单位为深圳市湛联基础建筑工程有限公司。

二、设计概况：

本工程设计釆用预应力混凝土管桩,地下室为￠500（125AB）, 总桩数为3810根,分布在1270个承台中；1#～4#楼为￠600（130AB）, 总桩数为1117根,地下室全部为两桩以上的多桩承台。1#楼设计最短的有效桩长为6.9m，最深的有效桩长为8.2m； 2#楼设计最短的有效桩长6.9m, 设计最深的有效桩长8.5m；3#楼设计最短的有效桩长为7.6m，最深的有效桩长为9.9m；4#楼设计最短的有效桩长为7.6m，最深的有效桩长为8.6m。桩端持力层为气孔状中风化玄武岩⑦－1层，￠500HPC单桩坚向承载力特征值为1700KN；￠600HPC单桩坚向承载力特征值为2500KN。

三、施工概况：

本工程釆用锤击方法施工，截止目前为止共施工2160根桩,1#楼打烂桩10条, 分别为：Z17#、Z169#、Z176#、Z183#、Z205#、Z225#、Z226、Z247#、Z253#、Z263#；2#楼打烂桩3条，分别为：Z25#、Z173#、Z276#；3#楼打烂桩3条，Z54#、Z241#、Z280#；4#楼打烂桩15条,海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼项目 分别为： Z4#、Z25#、Z30#、Z51#、Z53#、Z65#、Z82#、Z87#、Z89#、Z92#、Z109#、Z147#、Z156#、Z194#、Z239#。因配桩失误造成送桩后不能满足贯入度要求的桩位1#楼有4条、2#楼有2条、3#楼有2条、4#楼有11条, 已按设计院要求补桩。1#楼施工实际最短的有效桩长为7.2M, 实际最深的有效桩长为9.5M, 2#楼施工实际最短的有效桩长7.9M, 实际最深的有效桩长14.2M，3#楼施工实际最短的有效桩长7.6M, 实际最深的有效桩长12.2M，4#楼施工实际最短的有效桩长8.2M, 实际最深的有效桩长12.1M。

四、工程质量监理：

4.1.监理方法

4.1.1.施工定岗定人旁站：1#、2#机由周向阳负责、3#、4#机由闵宏谱负责。

4.1.2.技术交底：监理人员初次进入工地旁站前一天必须认真掌握《锤击预制管桩监理细则》的每一个节点控制要求，对每个监理旁站人员进行锤击管桩质量技术交底、交底内容贴在办公室墙面写字板上，以及总监现场检查及时口头交底。

4.1.3.现场检查：由总监和专业监理工程师不定时检查监理员在现场旁站在岗及旁站职责到位情况。

4.2.监理质量管理

4.2.1.技术手段管理：审查施工单位提交《基础桩施工组织设计》方案和施工管理质量保证体系。施工单位放线定位完成后，釆取逐个桩位复核，以确保数据准确无误。

4.2.2.文字记录管理：旁站人员按统一旁站记录表记录锤击管桩施

海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼项目 工全过程的数据和异常情况，内容为：①桩号；②配桩相加累计长度；③入土深度；④土面伸出长度；⑤送桩深度；⑥最后三阵锤贯入度；⑦异常情况的处理。记录内容详细真实。每天一张纸一台机记录施工多少根桩的全过程内容。

4.2.3.每周工程例会做好预防及解决质量问题。在桩基施工中共召开20次工程例会，提出质量要求8次。指令性文件:针对桩基施工下达《监理工程师通知单》共4份，要求桩基施工单位按照内容执行。

五、质保资料控制情况（详见材料进场汇总表及检查验收记录）六：现场实测实量及试验：

6.1.现场施工锤击管桩，每根桩吊正校对后，必须要监理旁站人员对垂直度进行检查认可, 方可锤击施工。

6.2.桩基检测试验（检测单位为海口市建筑工程质量检测中心）。

6.2.1.低应变检测：均以30%抽取检测，每个承台最少有一根，报告结果未出，据信息反馈均为Ⅰ、Ⅱ类桩。

6.2.2.静载试验：共计应检测6条工程桩。正式报告未出来，检测单位口头通报，试验的工程桩均滿足6000KN的试验要求。同时检测单位已对设计单位，要求做6条破坏性试验，正试报告未出，检测单位口头通报，试验的6条桩极限承载力为5600～8400（KN）范围内

深圳市英来建设监理有限公司 酒店式公寓监理部 2011.08.25