溪霞还建房 监理工作总结

第一篇：溪霞还建房 监理工作总结

溪霞镇店前村中心村建设

监 理 工 作 总 结

新建县建设工程监理有限公司

监理工作总结

一.工程概况

该工程为溪霞镇店前村中心村建设，总建筑面积为7.3万平方米，框架结构三层、六层，经质监站核验，基础、主体均为合格。二.项目监理机构监理概况

（一）项目监理部组织机构

公司根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的年龄层次、专业水平等条件，组建了一支精干的监理队伍进驻现场开展监理工作。项目监理部共有6名成员，组织形式如下：其中总监理工程师一人，土建监理5人，配备电脑、打印机、照相机等办公设备，以及常用的监测工具，房屋工程监理必备的行业标准、手册及各种工具书和标准图集配备齐全。

（二）监理工作制度

根据监理规划、监理细则的要求，项目部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、旁站监理制度、文件档案管理制度、交接班制度等各项规章制度，并将各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。

1、监理人员负责填写监理日记。

2、专业监理工程师每天对施工现场巡检二次（上、下午各一次），关键工序、关键部位全过程旁站监理，必要时实行夜间值班制度。

3、每周由总监组织召开工地例会，总结前阶段工作计划完成情况，布置下阶段工作，协调解决工作中出现的矛盾和问题，并对突出的重点问题重点解决。

4、每月由总监组织编写监理月报，总结本月内监理情况，及时向业主及公司汇报。

5、专业监理工程师组织编制整理监理内业资料，监理员负责管理公司、业主下发的工程文件，以及对承包单位发出的指令文件，并形成收发文记录备查。

（三）项目部内部管理制度

1、监理部办公室墙上嵌挂“总监、监理工程师岗位责任制”、“监理工程师职业道德守则”、“质量控制程序”、“进度控制程序”等制度题板，用以指导监理人员有序工作。设公告栏，专人负责将各项规章制度、工程相关人员通讯录、各项通知等工程信息列入栏内。

2、项目部所有监理人员进入现场工作时，佩带胸卡。

3、办公室内电脑、打印机、饮水机等一应俱全，各种文件、表格均用微机形成，实现规范化管理。

三、项目监理部工作方法及原则

项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的项目监理部各专业监理工程师从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各专业监理工程师严格行使《建设监理委托合同》中赋予监理工程师的权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工组作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。

在对业主的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内尽量满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促承包单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。四.监理委托合同履行情况概述 合同签定之日起，公司认真履行合同。

（一）工程质量控制

工程质量控制是本次履行监理合同的核心内容，也是我们项目监理部的主要工作目标。为此，项目监理部各专业监理工程师在总监理工程师的带领下从影响工程质量的五个因素入手，运用主动控制与被动控制相结合的方法，对各栋号的施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。

1、对施工单位及施工人员的控制 施工单位进场后，我们首先对施工单位的企业资质以及营业范围入手开始进行审查，同时重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认；对分包单位的施工资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。

2、对原材料、构配件的质量控制

工程监理过程中,我专业监理工程师要求土建、水、电各专业施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报我监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝承包单位在使用材料时存在“以次充好，偷梁换柱”的现象发生。

2、施工方法、技术措施的质量控制

在控制承包单位的施工方法和技术措施方面，我们采取预控措施。在承包单位准备施工工程项目前，我们要求承包单必须提前上报经其上级主管部门业已审批的施工组织设计或施工技术措施；并经我专业监理工程师、总监理工程师审查批准后，方允许施工单位依据其编制的施工组织设计或施工技术措施组织施工。对其提交的施工组织设计或施工技术措施，我们着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见；对其内容中存在的编制错误或与设计文件、规范相违背的地方给予指正，要求其在修改后重新报审。

3、对施工机械设备及环境的控制

进入现场的施工机械设备，我们除了对其书面保证资料进行核查外，而且在现场对其运转时的工作能力进行检查，以保证机械设备满足现场的施工要求；同时核对施工单位是否将投标文件中承诺的拟采用设备进场使用。监理过程中，我们对其采用的机械设备的实用性给予监控。在环境控制方面，我们针对工程特点及其周边环境的特点，充分考虑施工中可能发生的情况，提前书面通知施工单位充分做好施工前准备工作，充分考虑生产环境、劳动环境、周边环境对施工的影响，避免工作准备不充分或保证措施、防护措施不利而影响正常施工进度或施工质量。

（二）施工进度控制

1、工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。我项目监理部结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划进行提前审查，经与业主协商并征得同意，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要。

2、现场监理过程中，监理部要求施工单位每月末提前编报下月份的施工进度计划，把许多存在的工程问题放在事前进行考虑解决。同时，项目监理部全体人员也积极协助，为施工单位创造有利条件。我监理部相关专业人员及时对绑扎的钢筋及其他隐蔽工程进行验收，并对下一步的砼浇筑实施旁站监理。从而确保施工工序连续有序进行，确保施工进度按计划完成。

（三）投资控制

项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理的各项目进行工程款支付控制。

（四）合同管理

现场监理过程中，受业主委托，项目监理部根据施工现场相关合同的约定对工程工期、质量进行监督、管理；监督材料采购合同的订立，监督设备合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的内容，进行合同跟踪管理，检查合同执行情况，及时准确反映合同信息。认真检查施工合同的履行情况，实现科学管理。

（五）信息管理

项目监理部通过建立信息交流网络，及时准确的在组织内部以及与业主、施工单位及时进行信息交流，掌握现场施工质量、进度动态，同时与外部环境进行信息交流，了解建筑市场形势及建筑法律法规发布情况。

（六）内业管理

在一般建设工程中，建设单位、监理单位、施工单位往往只重视施工现场的外业管理工作，而忽视了工程技术资料的管理，尤其是内业资料的同步管理工作。为此，项目监理部进驻施工现场后，对工程技术资料的管理提出了严格要求。

1、由监理人员下达给施工单位的开工、停工、返工等相关通知及报送业主等文件，都是以书面形式由项目监理部签发，避免以往工程建设中的口头通知,后期难以核实而引起的不必要纠纷，真正把工程问题落实到书面上，使得现场监理人员能够有理有据地开展监理和审查工作。

2、现场的内业资料管理过程中，我监理部严格按照江西省施工阶段统一监理现场用表，确保现场内业资料实现表格化，并实行文件随时发送、随时登记的制度，实现场所有文件都能做到系统管理。

3、项目监理部记住现场后，便着手进行工程技术资料微机管理，所有的工程技术资料全部及时输入微机，上报的材料和文件全部由微机输出，使得资料的管理趋于科学化和规范化。

回顾过去的现场监理工作，在监理公司总部的正确指引下，在项目总监理工程师的正确领导下，经过项目部的全体人员的共同努力，在上，监理项目部的现场监理工作取得了一定的成效，我们还要在以后的工作中继续努力，不断的完善，为业主提供更加优质的服务。

2015年1月30 日

新建县建设工程监理有限公司

第二篇：还建房买卖合同

还建房买卖合同

合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)

身份证号码：__________________________ _______________

(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________

(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________

(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)

身份证号码：___________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在遵循自愿、平等、等价有偿、诚实信用的原则基础上、经充分协商一致，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、甲方对产权的声明：

甲方为武汉市江岸区后湖乡赵家条尾村被拆迁居民，根据国家拆迁法规定，甲方于2010年11月与武汉福洪拆迁有限责任公司签订了房屋拆迁补偿安置协议，根据该协议规定，甲方依法取得武汉市江岸区后湖一路“苹果城”小区项目还建房面积377.16平方，其中90—135平米共 套普通住宅，该小区目前处于基础施工建设阶段。该房屋为武汉胜华实业有限公司开发管理，房屋所有权证书甲方通过武汉胜华实业有限公司向武汉市房地产产权登记机关申办。

第二条、房屋的基本情况：本合同标的房屋座落在武汉市江岸区后湖乡“苹果城”小区内，该小区位于金桥大道东侧，江岸区法院以南，后湖二路以西，铁道线以北，该房屋为一套普通住宅期房，该房屋交付时间以政府还建时间为准，建筑面积约90平方米，房屋具体栋号、单元号、楼层及房号待开发商通知按拆迁安置协议号顺序选定，乙方对甲方所有的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第三条、甲方对买卖权的声明：

甲方保证该房屋是符合国家及武汉市房屋产权交易的有关规定及政策法规，并保证所卖房屋产权真实属甲方所有，没有虚构房屋产权或超过还建面积卖房，甲方自愿将该房屋出售给乙方，属甲方真实意思的表示，由于违反国家及武汉市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第四条、甲方为该房屋所有权负全责，甲方保证该房屋没有产权纠纷，抵押债务等，所有涉及房产共有、产权抵押和其他经济纠纷甲方均在本次交易前办妥，如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第五条、甲方确保在与开发商签订一手房合同时将所卖房屋产权直接更名到乙方名下，如因各种原因甲方不能完成与开发商签订一手房合同时直接更名为乙方，则甲乙双方后续的二手房过户税费除按国家规定应补交的土地出让金外全部由甲方承担。

第六条、上述房产的交易成交价格：每平方房屋建筑面积为人民币肆仟伍佰元整(4500元/㎡)，房屋成交总价约为人民币肆拾万元整，实际成交总价格按房产证所载建筑面积乘以4500元计算。实际建筑面积以房产登记机关实际测定面积为准，实际面积与测定面积存在差异时：

实际面积不足时，按照差异面积退款，超出平方米部分按照先期计价方式由乙方另行支付。本次成交价格4500元为既定不变价格，无论以后房屋市场价格怎样波动甲乙双方均不得因房价涨跌而反悔，否则视为违约，应承担违约责任。

第七条、付款时间与办法： 乙方于2012年3月___日将首付款(定金)人民币拾万元整交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民贰拾伍万元整于甲方将本合同所述房屋完全过户（更名）到买房人名下后5日内付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币伍万元整于甲方将本合同所述房屋办完所有手续并将房屋钥匙交给买房人3日内付给甲方。甲乙双方同意以现金或银行转账付款方式分次付款，乙方每次付款时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。如果乙方不能按照本合同的期限付款，应按照付款金额的延迟付款时间，按年利率12%计算利息付给甲方。

第八条、优先选房约定，甲方应在接到开发商通知选房应及时通知乙方，保证乙方在第一时间（15分钟内）收到选房信息，并保证在甲方同类型还建房中优先安排乙方选房。

第九条、房屋交付：甲方应在收到开发商通知领取房屋钥匙及附带的相关票据资料2天内将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房屋有关的文件及票据交付乙方，并将该房屋的钥匙全部交付给乙方，完成该房屋的所有移交手续。

第十条、逾期过户（更名）的责任：甲方如未按本合同规定的期限将该房屋产权过户（更名）到乙方名下，应视为甲方违约，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，违约金按乙方已支付房价款金额的百分之二十向乙方支付违约金。合同继续履行，由甲方承担二手房过户的全部税费

第十一条、甲方逾期交付房屋的违约责任：甲方如未按本合同规定的期限将房屋交付给乙方，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。违约金按乙方已支付房价款金额的百分之三十向乙方支付违约金，合同继续履行，逾期超过15天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列3款约定，追究甲方的违约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的百分之三十向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起5天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还给乙方，并按照房款金额的实际付款时间，按年利率12%计算利息付给乙方。

3.如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。

第十二条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到乙方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到乙方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在本合同签订和乙方实际接收该房屋相关手续之日起，甲方应按照本合同规定协助开发商向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在国家规定的期限内取得房屋产权证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起5天内将乙方已付款全额退还给乙方，按国家规定的同期银行贷款基准利率乘以3倍计算利息付给乙方，并按已付款的30%计算赔偿金，赔偿乙方损失。

第十三条、本合同主体 1.甲方是___________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十四、条本合同需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(2012年3月 日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十五条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式 份，一份3张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)一份，留存备查。

第十六条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1.提交______仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)： 身份证号码：______________ __(房屋共有产权人)身份证号码_____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________ 地址__________________________________________ 电话_____________________日期：期：__ _年_ 月 日

购买方(乙方)：__________________身份证号码：__________________ 地址__________________________________________ 电话______________ ___日期：__ _年_ 月 日

见证方(中间人)：_____ __身份证号码_____________________日期： 年___月___日

第三篇：关于还建房建设项目年底

关于还建房建设项目年底 农民工工资支付及维稳情况的汇报

房管科：

我办组织实施还建房建设项目共有四个：

1、机场大道棚户区改造安置小区。

2、新河水系治理工程安置点。

3、大桥圣埠棚户区改造安置小区。

4、顺安路棚户区改造安置小区。这四个建设项目按照市政府40号文件要求均建立了农民工工资专户，其中，新河水系专治工程安置区一与大桥圣埠棚户区改造安置小区为正常付款项目，农民工工资每月拨付到农民工工资专用帐户，实行打卡发放。顺安棚户区改造安置小区为BT项目，每个农民工资一律实行作表发放，并上报到劳动监察部门备案，机场大道棚户区改造安置小区于由种种原因，该项目的施工合同及相关手续尚未完善，截止目前，施工单位中城建十二局已施工完成产值2.5亿，农民工工资款约6500万元，施工单位已支付农民工工资2600万元，尚欠3900万元农民工工资，经协商，政府同意支付尚欠3900万元，农民工工资，要求实行打卡发放，相关工作正在完善之中。

1月29日至2月4日，我办针对四个项目的农民工工资支付及拖欠现象进行了核实排查，同时对总款包单位法人代表及项目负责人进行逐一约谈，确保年底各项目部农民工工资足额发放，杜绝农民工已上访和投放事件的发生，并分别与企业单位、项目负责人签订维稳责任承诺书。此外，我办将对各项目部实行动态跟踪，每天向政府相关部门上报农民工工资投放情况，及时处理，化解矛盾，并积极配合人社、信访、公安等部门，实行部门联动，形成互动，彻底解决年前拖欠农民工工资问题，维持社会稳定。

安庆市还建房办公室

二O一五年二月九日

第四篇：霞溪社区居委会2008工作总结

霞溪社区居委会2008工作总结

社区居委会以构建和谐社区为宗旨，以创建新一轮全国文明城市建设为契机，以党的十七大精神为指导，在街道党工委的领导下，在相关部门的支持与帮助下，社区居委会精心组织，狠抓落实，努力进取，从解决居民闹心、领导操心、人人关心的事情入手，一心一意为群众办实事、办好事，社区全体工作人员积极做好各项具体工作，努力完成了社区各项工作目标和任务。今年社区被区委区政府授予“社会治安综合治理和平安建设工作先进单位”，“禁毒人民战争先进单位”，社区志愿者陈垂康被授予“全国计划生育工作先进志愿者”，被市政府授予“迎奥运、讲文明”做有道德的人夏令营优秀辅导员。现将主要工作情况总结如下：

一、健全组织机构，提高社区成员素质

一年来社区居委会在街道党工委的领导下，在街政办的指导下，组织社区成员学习最新的法律法规及上级文件精神，不断提高社区工作人员的素质，增强他们的责任感，培养团队精神，千方百计为居民群众排忧解难。抓好社区的精神文明建设，社区工作人员每周有工作汇报，每月召开一次社区工作人员会议，强调岗位职责、工作制度，社区工作人员能做好本职工作，遵守各项工作制度，无迟到早退现象。全体成员能团结一致，共同做好上级布置的各项中心任务。

二、立足群众利益，认真完成社区服务工作

社区积极开展面向老年人、儿童、残疾人、社会贫困户、优抚对 1

象等弱势群体和特殊对象的社会救助与社会福利服务，经常组织对孤寡老人、优抚对象、失业人员、残疾人、社会困难户进行走访慰问，帮助解决他们的实际问题。社区有专人认真做好来电来访的记录，牵涉到居民生活中的一些实际问题，居委会都认真对待，自己能解决的自己解决，自己不能解决的积极和有关部门协调，争取件件有着落，事事有回音。认真做好厦门市社会保障性住房分配的相关手续、厦门市城镇居民及未成年医疗保险参保登记申报工作，协助换医疗保障卡并做好人口抽样调查工作及经济普查工作，做好社区示意图的更改，及社区居委会简介的编写工作。社区积极开展志愿者服务活动，积极动员社区力量，参予社区服务，积极发展壮大社区志愿者队伍。社区居委会“5.12”抗震救灾慈善捐款共55082元，967人参与捐款（其中红十字会2000元，特殊党费6831元，党员献爱心3350元，特殊工会费100元），在这次活动中，社区涌现了不少好人好事。社区成员在慈善一日捐活动中踊跃参与共捐款1080元。

三、做好社区卫生、安全、健康工作

社区开展冬春洁净家园和除四害工作，组织保洁员和社区成员对古城西路绿化带进行清除绿地和杂物，在3月份和7月份期间，积极参与文明城市复检工作，在全国植树节期间，社区组织保洁员清理辖区内的绿化带，同时在新一轮创建文明城市的过程中，动员社区老人卫生督导队、治安巡逻队和党员志愿者队伍，佩带红袖章上街值勤，并配合交通部门劝导乱停车现象和分发文明劝导单进行宣传。在日常工作中配合市区两级市容考评和作好暗访工作，保持社区的整洁干

净。

社区认真做好入户安全检查工作，加强社区居民的消防安全防火意识，加大宣传力度让安全生产等知识深入人心，经常走访工地、出租户、公寓楼及相关单位，了解他们的防火措施和电器使用情况，对发现的隐患及时给予指出，并开具相关的整改通知书，限令进行整改。积极参与街道组织的安全生产月和119消防宣传日的上街宣传和咨询活动，确保社区无重大隐患和事故发生。

红十字会工作得到群众认可。社区积极参加区红十字会爱心超市慰问品的发放，为社区困难户争取最大的福利。关心孤寡老人，经常上门访视，让他们感受社区的关怀。经常给困难群众送医送药，组织对老人入户进行健康检查，测量血压等。健康教育工作宣传广泛。健康教育工作有计划有部署有专人负责，定期更新宣传板报，邀请社区卫生院医生前来社区开展讲座，组织培训会。配合街道与其他部门，检查社区餐饮企业和食杂店及美容店的食品卫生工作。

四、做好社区文化工作

社区能积极发动居民群众开展健康向上的文体活动。社区建有阅览室，有各类书籍470多册，社区积极倡导社区文化资源共享，社区单位第一医院思明分院，实验幼儿园等单位均积极提供文化资源和体育场所，定期向社区居民开放，目前文化设施还在不断完善中，极大的丰富了社区居民群众的文化生活。在街道举行大型的文化活动中，实验幼儿园的节目分别获得一等奖，三等奖，第一医院思明分院的节目获得好评。在双高普九的教育中，社区成员认真面对，对在校生做

到逐一核对，力求准确，做好归档工作，在11月份思明区教育督导检查中获得好评。社区加强未成年人思想道德建设，从加强组织入手，成立了未成年人思想道德实践基地，通过家教学校活动、实践与体验活动，组织辖区青少年参观爱国教育基地何厝小学以及陈嘉庚纪念馆，开拓了青少年的视野，提高了青少年的思想道德素质。

五、做好社区计划生育服务工作

在区、街道计生办的领导下，社区紧紧围绕稳定低生育水平，提高出生人口素质这一目标，切实加强计划生育管理和服务工作。社区健全学习、工作制度，坚持每月召开一次计生例会，每季度召开一次理事会，学习讨论、研究布置工作，对存在问题及时提出改进方法，社区主任一把手亲自抓负总责，实行分片包干责任制，有效地推进计划生育工作责任的落实。同时结合各时期计生协会活动日，积极开展生育关怀行动、男性健康日宣传、艾滋病预防等活动，充分发挥协会小组长的作用，推进三联创的顺利开展。社区关心育龄群众的生活和生殖健康，解决育龄群众在生产、生活、生育各方面的困难，做好节日慰问、独子父母光荣证兑现。面对政府放开“黑户”落户政策等不利因素，社区计生工作人员知难而上，深入研究中央《决定》、若干规定的相关内容，扎扎实实做好社区常住和流动人口的管理工作，切实落实好双查、访视，加强对空挂户和流出人员的管理。

六、做好社区党建工作

社区党总支部以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真学习贯彻党的十七大报告精神，以党建目标责任制为工作目标。把

加强党员的意识教育工作摆在日常工作的重要议程，并按照《党章》要求宣传党的路线方针政策，执行党中央和上级党组织的决议，统一思想、凝聚力量、与时俱进、开拓创新.并按照方案和步骤的要求，深入扎实的开展社区精神文明工作建设、实事求是的开展党各时期的中心宣传工作以及开展党员的学习活动，深入开展加强党员政治理论学习和思想建设及意识教育，并结合时事形势、开展形式多样的党员学习活动，积极发挥党员先锋模范作用，积极的为左邻右舍开展志愿服务。以社区党建为载体，充分发挥社区单位的资源共享，拓宽共创共建活动领域，营造社区党建工作的氛围。

社区积极开展维护妇女儿童合法权益，以社区文明学校、家长学校为阵地，宣传〈妇女发展纲要〉的内容，号召广大居民都来参与维护妇女儿童的合法权益不受侵犯，转发市、区妇联等部门对慰问社区困难单亲家庭和孤儿。积极开展创建和谐社会、五好文明家庭和平安家庭的活动，全年新创建的五好文明家庭278户，平安家庭225户。社区认真做好社区侨务统战工作，做好社区双拥工作，积极做好社区的来信来访和调解纠纷工作，对反映的事项均能力所能及的处理。

七、优化社区治安环境

为了稳定社区治安秩序，加强综合力量，社区居委会认真组织做好两巡工作，使居民群众安全防范意识有所提高，最大限度减少消防隐患的存在。无聚众赌博，无卖淫嫖娼等丑恶现象，做好帮教及后进家庭转化工作。同时加强监外执行人员和有不良行为青少年的帮助教育与转化工作，定期上门帮教，建立帮教档案。在调解民事纠纷时做

到调解公正及时，调解率力争达100%，成功率达100%，认真做好来信来访登记工作，实现“四无”现象。社区治安情况和社会秩序相对较好，案件发生率同比下降，通过派出所的值勤与社区的治安巡逻队伍和各物业及单位保安部门的大力配合，取得良好的社会效果，群众满意率极高。全年司法调解工作完成较好，纠纷数量不多，社区居民和谐相处，没有重大的纠纷和上访事件发生，重点对象控制到位，地段民警配合有力，出租户管理有会议有记录有检查。

八、存在问题

随着社区的不断扩大，社区的事务愈来愈多，很多单位人转变为社会人，老城区不断的改造，造成社区居民流动性大，社区工作量大，摆在面前的工作既艰巨又复杂。在复杂的工作中社区成员难免主观情绪化，今后将在工作中克服缺点，善待群众。辖区内有多幢高层楼宇，人员复杂，入户难度大，老城区人户分离情况突出，空挂户和流出人员管理困难，需要寻找积极有效的对策，确保社区计划生育责任的落实。

九、2009年工作计划

在新一年里社区将在街道党工委、办事处的正确领导下，紧紧围绕街道的总体部署，扎实开展工作，按时保质保量完成上级下达的各项工作任务。在积极推动创建社会主义和谐社会建设中，社区要结合自身的实际，因地制宜，以创新的精神，发挥出社区的特色和优势，进一步完善社区服务功能：健全社区基层自治组织，确保各项工作有章可循；开展社区保障制度，积极开展面向各种弱势群体的救助和帮

扶措施；加强对社区公共卫生和安全健康的整顿；营造热烈的社区文化氛围，为居民群众争取更多的文化资源；切实抓好社区计划生育工作，为社区其他部门的工作打好基础；完善社区治安综合治理工作，推进文明安全社区的创建工作。

霞溪社区

二00八年十二月一日

第五篇：还建房买卖合同OK

还建房买卖合同

本合同由下列两方当事人于2014年 2月 日 签定：

出卖人： 身份证号：（以下简称甲方）地址：

联系方式：

买受人： 身份证号：（以下简称乙方）地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条

甲方愿将自有座落于 小区一期第 栋 室建筑面积为80 ㎡ 的还建房屋出卖给乙方，包含附属设施见附件一（附件一：甲方与 公司签订的《房屋拆迁补偿协议》）。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。

第二条 本合同第一条所列该房屋的买卖价格为5500/m2，合计为：人民币肆拾肆万元（￥44万元），本合同生效后，乙方向甲方支付房屋买卖预付款，人民币肆拾肆万元（￥44万元），交房后以实际面积结算，结算款交房后一次结清。

第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋；

2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件交付乙方存档。

第四条 甲方保证，其与开发商 公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。

第五条 甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。

第六条 该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商 公司主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。

第七条 鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（以下简称“两证”）须由甲方配合村委会，开发商办理在乙方名下，办理产权证手续的费用由乙方承担。

第八条 甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

第九条 违约责任

1、除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方承担违约责任；

2、未违约方有权要求：

（1）违约方继续履行本合同约定的义务；（2）违约方于限期内采取补救措施；

（3）违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。

3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的‘‘两证”手续的，甲方应赔偿乙方的一切损失。

第十条 共有权人 与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。

第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条 本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同共2页一式三份，甲、乙双方各执一份，公证人一份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方（签字）：

共有权人（签字）：

年 月 日

乙方（签字）：

年 月 日

公证人（签字）：

年 月 日

附件一：甲方与 公司签订的《房屋拆迁补偿协议》