汉城村农民还建房冬季施工方案2011.11

第一篇：汉城村农民还建房冬季施工方案2011.11

汉城村农民还建房（二期B地块）工程

冬雨季施工方案

为保证冬雨季施工的顺利进行，自冬雨季施工开始前夕起，成立以项目经理为施工现场冬雨季施工领导小组组长，作必要的前期准备工作，编制冬雨季施工方案。

一、工程环境概况：

武珞路中学教学楼项目位于武汉市武昌区，龙阳东路以东，芳草西路以西，汉欣街以南，芳草北二街以北。1#～12#楼、地下室及幼儿园等总建筑面积约为153689.77㎡。我司施工任务由八栋单体结构和地下室及幼儿园等组成，其中3#～5#、7#～11#楼和地下室及幼儿园等建筑面积分别为102640.64㎡。

该工程四周交通便利。占地面积广，建筑物栋数多，但对于总平面规划的制约因素多（因该项目北面竣工还建房已住人），需要综合考虑，合理利用。

二、雨季施工技术措施：(一)雨季工程施工措施

湖北地区3～10月为雨季，本工程将历经雨季；雨季施工季节，务必加强雨季施工措施，确保目标工期的实现。

1、备足足够的雨衣及遮雨工具。

2、对雨季施工的基础工程，基坑应采取设置支撑或清除槽坑边堆弃物等防塌措施，槽坑底设置排水沟、集水井等进行抽水。缩小施工作业面，逐段逐片分期施工。对于个别特殊部位可搭设专门雨棚或活动雨棚；雨季施工基础工程时,雨后应将模板及钢筋上淤泥积水清除掉。

3、收集旬、月天气预报，尽量避免在大暴雨时浇筑砼。如临时遇大雨时，应对已浇筑且尚未凝固的砼面加盖塑料薄膜，砼浇筑接口面处应架雨蓬遮雨，防止雨水直接冲冼砼。在浇筑面遇雨水冲洗走水泥浆，仅见石子、砂粒时，应拌制同标号砂浆满铺一层；如浇筑面仅有雨水渗入，可以适当 加些干水泥后再捣固、收面。当大雨连续不断无法进行砼浇筑时，则应停止浇筑砼，在规范允许留施工缝处留施工缝，按施工缝的要求处理，若不宜中断砼浇筑时，可将砼强度适当提高半级或一级拌制继续浇筑。雨季浇筑时，试验员应测试砂石的含水率，适当减少配合比的用水量，保证准确的配合比。

4、对雨季施工的砖砌工程，应采取大雨停小雨干的方法，砌筑时要求干湿砖合理搭配，收工时用干砖盖顶，受大雨冲刷过的部分，应拆掉最上两匹砖重砌。砌体薄弱环节加设临时支撑，防止雨水冲刷污染墙面。

5、屋面防水层施工时，应保持基层干燥，选择气候较好的天气进行防水施工，以确保质量合符要求。

6、脚手架，高车架的拖拉绳需补齐绞紧。软地基铁架子支腿要垫通板。

7、雷雨时，员工不要走近电杆、铁塔、架空电线和避雷针的接地导线周围10m以内区域。(二)施工场地措施

1、保证场地排水畅通，不积水。

2、提升架基础与建筑物之间如有积水处，应在提升架基础与建筑物间设排水管，防止因积水造成基础下沉。

3、主要运输道路两旁要作好排水沟，并保证排水畅通，保证大雨后路基下沉，造成通行不畅。(三)机电设备及材料防护

1、机电设备的电闸箱要采取防雨、防潮等措施，并应安装接地保护装置。机电设备必须加防雨罩，以免雨水损坏设备，手持动力工具安装漏电保护装置，雨后要对机电设备进行检查。

2、垂直运输设备的接地装置要进行全面检查，其接地装置、接地体的深度、距离、棒径、地线截面应符合规程要求，并进行遥测。

3、对原材料及半成品以及怕雨淋的材料要采取防雨措施，要入库并垫高堆码、通风良好。

三、冬季施工技术措施：(一)冬季施工准备

本工程将历经冬季施工季节，依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50242-2002和《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97规定和要求，凡室外平均气温连续5天稳定低于5OC或日最低温度低于0OC时，即进放冬季施工。

1、进入冬季后，进行气温观测并做记录，与气象部门预先联系，防止寒流的突然袭击。

2、在进入冬季施工前，编制详细的冬季施工方案并组织人员学习冬季的施工程序及方法。

3、在严寒来临前，由材料员负责将保温用品（农用塑料薄膜、草包等）采购到库。

4、工地内所有的供水管道全部用环形泡沫板及草绳缠敷保温，避免冻裂，影响施工。

5、预先通知商品砼站及试验室做好冬季施工砼的配合比，需要添加外加剂（防冻剂等）的配合比，要提前一周送监理审批。

6、随时掌握天气变化及气温情况，掌握砼入模温度确保混凝土受冻前达到临界强度，拆模时间以同条件养护的试决的标准，屋面工程暂缓施工，室内抹灰采用保温措施。

(二)冬季钢筋施工

1、所有墙板钢筋中小规格需冷拉的钢筋应提前冷拉后，避免在严寒下冷拉。

2、有钢筋的焊接，应尽量安排在工棚内进行，工棚内设临时取暖器。

3、在负温天气下，钢筋必须在室外焊接时，应采用负温焊接参数进行施焊。

4、组织钢筋焊接人员对冬季焊接的参数（包括闪光对焊，电渣压力焊）进行学习，现场练习。

(三)冬季混凝土施工

1、商品砼站在配制砼时宜优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水 泥标号不宜低于42.5号，水灰比不应大于0.6。

2、砼中掺入外加剂，其型号及掺量必须符合设计要求，并应有试验室配合比设计报告。

3、严寒天气拌制砼时，商品砼搅拌站宜优先采用加热水的方法拌制砼。

4、搅拌砼时，应检查骨料的情况，骨料必须清洁，不得含有冰雪等冻结物及易冻裂的矿物质。

5、在运输过程中，商品砼站应采取有效措施，尽量减少砼的热量损失。

6、混凝土的浇筑：

（1）若遇雨雪天气或霜冻天气，砼在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪，以减少热量损失。入板温度要保证不能低于5OC。

（2）每层浇筑底板砼或剪力墙砼时，派专人用温度计进行测温，确保已浇筑层的砼温度，在未被上一层砼覆盖前，不低于计算规定温度，也不低于2度。

（3）浇筑砼前，项目部应统筹安排，尽量避开当日的最低气温。下雪或平均气温非常低时，要会同监理商量是否浇筑。

（4）浇筑时，在严寒天气应做好操作人员的防冻保护工作。

（5）砼的养护：考虑到本地区冬季最低平均气温为0度左右，所以为确保砼表面温度与内部温度的温差在规范允许范围内，砼浇筑后，均在砼表面覆盖农用塑料薄膜，塑料薄膜上再加盖一层草包。对较大截面构件的砼则留设测温点，派专人进行测温。以控制砼内外温差，避免温度应力引起的砼裂缝。砼浇筑后，由资料员负责加做一组试块，在砼拆模前或撤除覆盖措施。

（6）前试压，确保砼强度达到标准值的30%之后方可拆模或去掉覆盖措施。

（7）每次浇砼前，我方会同监理人员到商品砼搅拌站检查原材质量砂、石子中是否有冰块，冰块大于1cm或 过多时，要求搅拌站不得使用此原材。（8）砼在受冻前，砼的抗压强度不得低于下列规定：

普通水泥配制的砼，为设计砼强度标准值的30%。掺外加剂砼。其受冻 前临界强度应大于或等于4.0Mpa。据有关资料介绍，冬期浇筑砼如果立即受冻，其最终强度损失可达40—50%，须引起特别重视。为了减缓砼的冷却速度或缩短砼的凝结时间，以保证砼达到受冻前最低强度，本工程冬期砼施工采取如下措施：

砼蓄热保温：楼面砼浇捣后及时用彩条布加草包覆盖养护1—2天，或在墙、板施工结束2小时后，在楼板下面采用生火加热的办法，利用其水泥水化热量促使砼在正常温度环境下硬化，以达到预期强度。

（9）砼中掺加三乙醇胺，硫酸钠，木质素黄酸钙复合早强抗冻剂，加速砼硬化和降低砼的冻结温度，使砼在负温度条件也能进行增长强度，不受冻结。采用早强，耐冻性较好，水化热高的普通水泥拌制。

（10）混凝土试块的留置，除按规范规定要求的以外，还应增做与工程结构同条件养护的试块，一组用于检验砼受冻前的强度，另一组用以检验砼的28天强度。必要时根据情况还应增加几组砼试件。(四)砌体工程

1、所用砖砌块应清除冰霜。

2、砂浆采用32.5普通硅酸盐水泥拌制。

3、袋灰应防止受冻结块。

4、砂不得含有冰块和直径大于1cm的冰结块。

5、空心砖，砼砌块利用日中午温度较高时浇水冲掉灰尘湿润及时转运到操作地点，以免受冻结冰。

6、砌筑时做到随铺随砌，砂浆要随拌随用，以防冻结。

四、雨季施工的安全措施：

1、进入雨季施工后，需及时了解近两天的天气情况，特别是大雨、雷电的气象预报，随时掌握气象变化情况，以便提早做好预防工作。

2、为保证工程质量和安全生产，必须切实做好思想上的教育、动员工作，有关措施要落实到班组、个人。

3、做好现场有组织排水，对地下室空洞（指空易入水的位置）及时挡水，配备一定数量的排水泵。

4、对施工现场的机电设备，做好防潮、防雨措施，安装接地安全装置，移动电源箱，漏电保护器装备定期检测。

5、机械配备

a.工地根据现场情况设置若干台Ф50潜污泵，配备2名专职电工进行管理。

b.准备1000平方米塑料蓬布准随时应对大雨来临时，对施工材料进行覆盖。

6、脚手架工程

(1)进入雨季施工用的脚手架、施工升降机、缆风绳等定期进行安全检查，对施工脚手架周围的排水设施要进行认真地清理和修复，确保排水有效，不冲不淹，不陷不沉发现问题及时处理。

(2)脚手架、龙门架地基应坚实，立杆下应设垫木或垫块。

(3)在每次大风或雨后，必须组织人员对脚手架、龙门架及基础进行复查，有松动及时处理。

7、现场排水

（1）根据总图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以确保施工工地和临时设施的安全。

雨期施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查、疏通或加固，必要时应增加排水措施。雨季设专人负责，随时疏浚，确保施工现场排水畅通。

（2）临时设施及设备的防护

施工现场的大型临时设施，在雨季前应整修完毕，保证不漏、不塌、不倒，周围不积水。

施工现场的机电设施（配电箱、闸箱、电焊机、水泵）应有可靠的防雨措施。

雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆有无腐蚀，埋设是否牢靠等，保证雨季中正常供电。

怕雨、怕潮的原材料、构件和设备等，应放在室内，或设立坚实的基 础堆放在较高处用蓬布封盖严密等措施，进行分别处理。

施工现场的塔吊、钢脚手架、钢井架、必须设避雷装置，接地电阻应不大于10欧姆，施工期间遇到阴云密布或有雷电时，操作人员应立即离开。电线不得使用裸导线和塑料线和沿地面敷设。配电箱必须防雨、防水，电器布置符合规定，电气元件不应破损，严禁带电明露。机电设备的金属外壳必须采取可靠的接地、接零保护。使用手持电动工具或机械设备时，必须安装合格的漏电保护器、工地临时照明灯、标志灯，其电压不超过36伏。特别潮湿场所、金属管道和容器内的照明灯，电压不得超过12伏。电气工作人员，应穿绝缘鞋，戴绝缘手套。

五、冬季施工的安全与防火措施：

1、凡参加冬季施工作业的工人，都应进行冬季施工安全教育，并进行安全交底。

2、六级以上大风或大雪，应停止高处作业和吊装作业。

3、冬季施工时，施工现场的周边道路及坡道应有防滑措施；结冰时爬架上下梯要清理钢管表面上的薄冰，防止工人上下时下滑。

4、雪后应即使进行检查，必须将爬架上的积雪清扫干净，并检查通道平台，如有松动下沉现象，无比及时处理。

5、冬季天气寒冷干燥，对施工现场的木工棚，易燃易爆品仓库应加强管理。

6、用点热法施工，要加强检查和维修，防止触电和火灾。

7、对亚硝酸钠要加强管理，严格发放制度，要按定量改革小包装，并加上水泥、细砂、粉煤灰等，将其改变颜色，以防实物中毒。

8、加强用火申请和管理，遵守消防规定，防止火灾发生。晚上加班，因天气寒冷，职工容易点火取暖，项目部必须指派专人进行值班检查。

9、电源开关，控制箱等设施要加锁，并设专人负责管理，防止漏电、触电。

10、现场脚手架、安全网、暂设电气工程、土方、机械设备等安全防护必须按有关规定执行。

11、必须正确使用个人防护用品。

12、冬季施工时，要采取防滑措施。

13、大雪后必须将架子上的积雪清扫干净，并检查脚手板支撑，如有松动或下沉现象，务必及时处理。

14、现场火源，要加强管理；试验天然气、煤气时，要防止爆炸；使用焦炭炉、煤炉或天然气、煤气时，应注意通风换气，防止煤气中毒。

妥否？请审批！

湖北洲天建筑有限公司 2011年11月28日

第二篇：还建房买卖合同

还建房买卖合同

合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)

身份证号码：__________________________ _______________

(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________

(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________

(房屋共有产权人)身份证号码___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)

身份证号码：___________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在遵循自愿、平等、等价有偿、诚实信用的原则基础上、经充分协商一致，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、甲方对产权的声明：

甲方为武汉市江岸区后湖乡赵家条尾村被拆迁居民，根据国家拆迁法规定，甲方于2010年11月与武汉福洪拆迁有限责任公司签订了房屋拆迁补偿安置协议，根据该协议规定，甲方依法取得武汉市江岸区后湖一路“苹果城”小区项目还建房面积377.16平方，其中90—135平米共 套普通住宅，该小区目前处于基础施工建设阶段。该房屋为武汉胜华实业有限公司开发管理，房屋所有权证书甲方通过武汉胜华实业有限公司向武汉市房地产产权登记机关申办。

第二条、房屋的基本情况：本合同标的房屋座落在武汉市江岸区后湖乡“苹果城”小区内，该小区位于金桥大道东侧，江岸区法院以南，后湖二路以西，铁道线以北，该房屋为一套普通住宅期房，该房屋交付时间以政府还建时间为准，建筑面积约90平方米，房屋具体栋号、单元号、楼层及房号待开发商通知按拆迁安置协议号顺序选定，乙方对甲方所有的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第三条、甲方对买卖权的声明：

甲方保证该房屋是符合国家及武汉市房屋产权交易的有关规定及政策法规，并保证所卖房屋产权真实属甲方所有，没有虚构房屋产权或超过还建面积卖房，甲方自愿将该房屋出售给乙方，属甲方真实意思的表示，由于违反国家及武汉市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第四条、甲方为该房屋所有权负全责，甲方保证该房屋没有产权纠纷，抵押债务等，所有涉及房产共有、产权抵押和其他经济纠纷甲方均在本次交易前办妥，如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第五条、甲方确保在与开发商签订一手房合同时将所卖房屋产权直接更名到乙方名下，如因各种原因甲方不能完成与开发商签订一手房合同时直接更名为乙方，则甲乙双方后续的二手房过户税费除按国家规定应补交的土地出让金外全部由甲方承担。

第六条、上述房产的交易成交价格：每平方房屋建筑面积为人民币肆仟伍佰元整(4500元/㎡)，房屋成交总价约为人民币肆拾万元整，实际成交总价格按房产证所载建筑面积乘以4500元计算。实际建筑面积以房产登记机关实际测定面积为准，实际面积与测定面积存在差异时：

实际面积不足时，按照差异面积退款，超出平方米部分按照先期计价方式由乙方另行支付。本次成交价格4500元为既定不变价格，无论以后房屋市场价格怎样波动甲乙双方均不得因房价涨跌而反悔，否则视为违约，应承担违约责任。

第七条、付款时间与办法： 乙方于2012年3月___日将首付款(定金)人民币拾万元整交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民贰拾伍万元整于甲方将本合同所述房屋完全过户（更名）到买房人名下后5日内付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币伍万元整于甲方将本合同所述房屋办完所有手续并将房屋钥匙交给买房人3日内付给甲方。甲乙双方同意以现金或银行转账付款方式分次付款，乙方每次付款时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。如果乙方不能按照本合同的期限付款，应按照付款金额的延迟付款时间，按年利率12%计算利息付给甲方。

第八条、优先选房约定，甲方应在接到开发商通知选房应及时通知乙方，保证乙方在第一时间（15分钟内）收到选房信息，并保证在甲方同类型还建房中优先安排乙方选房。

第九条、房屋交付：甲方应在收到开发商通知领取房屋钥匙及附带的相关票据资料2天内将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房屋有关的文件及票据交付乙方，并将该房屋的钥匙全部交付给乙方，完成该房屋的所有移交手续。

第十条、逾期过户（更名）的责任：甲方如未按本合同规定的期限将该房屋产权过户（更名）到乙方名下，应视为甲方违约，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，违约金按乙方已支付房价款金额的百分之二十向乙方支付违约金。合同继续履行，由甲方承担二手房过户的全部税费

第十一条、甲方逾期交付房屋的违约责任：甲方如未按本合同规定的期限将房屋交付给乙方，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。违约金按乙方已支付房价款金额的百分之三十向乙方支付违约金，合同继续履行，逾期超过15天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列3款约定，追究甲方的违约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的百分之三十向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起5天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还给乙方，并按照房款金额的实际付款时间，按年利率12%计算利息付给乙方。

3.如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。

第十二条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到乙方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到乙方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在本合同签订和乙方实际接收该房屋相关手续之日起，甲方应按照本合同规定协助开发商向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在国家规定的期限内取得房屋产权证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起5天内将乙方已付款全额退还给乙方，按国家规定的同期银行贷款基准利率乘以3倍计算利息付给乙方，并按已付款的30%计算赔偿金，赔偿乙方损失。

第十三条、本合同主体 1.甲方是___________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十四、条本合同需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(2012年3月 日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十五条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式 份，一份3张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)一份，留存备查。

第十六条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1.提交______仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)： 身份证号码：______________ __(房屋共有产权人)身份证号码_____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________ 地址__________________________________________ 电话_____________________日期：期：__ _年_ 月 日

购买方(乙方)：__________________身份证号码：__________________ 地址__________________________________________ 电话______________ ___日期：__ _年_ 月 日

见证方(中间人)：_____ __身份证号码_____________________日期： 年___月___日

第三篇：关于还建房建设项目年底

关于还建房建设项目年底 农民工工资支付及维稳情况的汇报

房管科：

我办组织实施还建房建设项目共有四个：

1、机场大道棚户区改造安置小区。

2、新河水系治理工程安置点。

3、大桥圣埠棚户区改造安置小区。

4、顺安路棚户区改造安置小区。这四个建设项目按照市政府40号文件要求均建立了农民工工资专户，其中，新河水系专治工程安置区一与大桥圣埠棚户区改造安置小区为正常付款项目，农民工工资每月拨付到农民工工资专用帐户，实行打卡发放。顺安棚户区改造安置小区为BT项目，每个农民工资一律实行作表发放，并上报到劳动监察部门备案，机场大道棚户区改造安置小区于由种种原因，该项目的施工合同及相关手续尚未完善，截止目前，施工单位中城建十二局已施工完成产值2.5亿，农民工工资款约6500万元，施工单位已支付农民工工资2600万元，尚欠3900万元农民工工资，经协商，政府同意支付尚欠3900万元，农民工工资，要求实行打卡发放，相关工作正在完善之中。

1月29日至2月4日，我办针对四个项目的农民工工资支付及拖欠现象进行了核实排查，同时对总款包单位法人代表及项目负责人进行逐一约谈，确保年底各项目部农民工工资足额发放，杜绝农民工已上访和投放事件的发生，并分别与企业单位、项目负责人签订维稳责任承诺书。此外，我办将对各项目部实行动态跟踪，每天向政府相关部门上报农民工工资投放情况，及时处理，化解矛盾，并积极配合人社、信访、公安等部门，实行部门联动，形成互动，彻底解决年前拖欠农民工工资问题，维持社会稳定。

安庆市还建房办公室

二O一五年二月九日

第四篇：还塘施工方案（定稿）

武汉城市圈环线高速公路咸宁东段

第五合同段

还塘处理方案

江西际洲建设工程集团有限公司 武汉城市圈环线高速公路咸宁东段项目部

二零一二年三月二十九日

一、概述

由于主线路基路经区域属于丘陵地貌区，河流小溪等水流偏离主线两侧的村组，因此水塘属于当地各村组的灌溉必须设施，在红线范围内会遇到路基、构造物等建设项目征占当地村组水塘的情况，为了不影响农民的耕种，根据当地老百姓的要求，指挥部要求对征占的水塘进行还塘。还塘的地点和面积应根据当地村组的要求。

二、还塘意见汇总

经征求当地意见确认k81+578、k83+045、k83+779、k84+124、k86+195、k87+561、k92+107、咸宁互通ck0+365等池塘需要选择地点重新建塘。k89+

418、k93+050、双溪互通EK1+260等池塘需要在原有池塘的位置上扩塘。K80+960、K89+845、双溪互通EK0+740、双溪互通EK0+870等池塘现金还塘但必须在路基侧面做挡墙防护。K88+452、K88+468两个池塘不还塘，但需要从另外的池塘修水渠连接灌溉系统。其余的池塘现金还塘。（见下图）

重新建塘平面示意图

扩建塘平面示意图

三、还塘施工方法

㈠、施工准备

1、联系各村组，确认还塘地点、面积，向指挥部申报还塘用地。

2、组织施工人员与施工机械，通知现场监理到场联测原地面高程。

3、清理原地面种植物和树木。

㈡、还塘施工

1、施工工艺与流程

清理表面————挖掘池塘范围内土方————水闸施工————填筑池塘塘堤————塘堤边坡加固

2、施工方法

⑴、施工放样，确认还塘的深度与塘堤范围，清理还塘范围内与弃土场位置表面种植物。⑵、挖掘机修筑进出还塘范围的便道。

⑶、挖除还塘范围内的大量土方并运往弃土场，预留修砌塘堤用土。⑷、水闸和挡墙的施工：

①、基坑开挖

挡土墙基坑开挖前允许放干池塘中蓄水的，先放干池塘蓄水。不允许放干蓄水的，必须先要在挡墙基础以外3米位置做围堰。按设计要求的伸缩缝间距分段。

基坑开挖宽度为水闸和挡土墙及实体工程基础宽加工作位宽，基坑开挖用挖掘机进行，人工配合。开挖时，管理人员应在现场指挥并经常检查、测量、监控基坑的净空尺寸和槽底标高。若基坑内为石方，则采用小型松动爆破进行开挖，以免对基坑边坡造成破坏。

在挖至设计标高以上20～30厘米时，用人工开挖、凿平。若墙基处于岩石横坡上时，清除表面风化层，并做成台阶，台阶宽度不小于50cm，高宽比不大于2：1，在纵向上按设计图要求做成台阶。槽底标高达到计设要求后，邀请监理工程师进行平面、高程复测和基坑承载力检验，若基坑承载力不能满足设计要求，则马上上报驻地监理工程师，同意后方可按相应的处理措施进行处理。③、模板安装

模板安装是在基坑经监理工程师检查验收合格后，才能进行，否则不准进行安装模板施工。模板采用组合钢模板，安装前用磨光机进行打磨处理，做到光洁、平整，并应涂刷脱模剂，脱模剂使用新鲜油，且不得污染混凝土。安装模板，用槽钢或钢管作肋，采用φ14对拉螺杆，外侧用钢管架支撑固定；模板板面之间应平整，接缝严密，以确保砼墙及实体工程外露面美观，线条流畅。模板拼装时严格按设计图纸尺寸进行作业，其垂直度、轴线偏位、标高、内部尺寸等必须满足施工技术规范要求，模板内应无污物、砂浆及其他杂物。在安装模板的同时要安装好混凝土输送梭槽等相应的输送设备。④、浇筑混凝土

模板经监理工程师检验合格后，开始浇筑，混凝土采用拌合站集中拌合，混凝土灌车送至施工作业点，梭槽及窜筒垂直输送至作业面，在串筒出料口下面，混凝土堆积高度不宜超过1m，混凝土应分层浇筑，其厚度不得超过30cm，用插入式振动器进行振捣，移动间距不应超过振动器作用半径的1.5倍，插入下层混凝土5-10cm，振动棒要做到快插慢提，对每一振动部位，必须振动到该部位混凝土密实为止，密实的标志是混凝土停止下沉，不再冒出气泡，表面呈现平坦、泛浆。

挡土墙施工基础、墙身为片石混凝土时，要控制片石参量，片石参量不得超过混凝土总量的20%，片石粒径不得超过30cm,浇筑前冲洗干净，在浇筑的过程中，分层浇筑，先铺20～30cm 厚混凝土，然后均匀摆放片石，靠近模板30cm范围不得加片石，片石之间间距不得小于10cm,然后再上20～30cm厚混凝土，振动捣实。

浇筑混凝土要连续进行，中间因故间断时间不能超过前层混凝土的初凝时间，当同一结构物分多次浇筑时，须预埋连接石或连接钢筋。混凝土浇筑到顶面，按要求收浆、修整、抹平。

⑤、养护

混凝土浇注后及时覆盖洒水，并经常保持混凝土表面湿润，混凝土的洒水养护时间一般为7d，可根据空气的湿度和温度情况，酌情延长或缩短。

⑥、拆模

混凝土强度达到2.5Mpa且表面及棱角不损坏的情况下，方能进行模板拆除，模板拆除时要小心按顺序拆卸，不允许用猛烈地敲打和强扭等方法进行，防止撬坏模板和碰坏结构。⑦、回填土

结构物强度达到设计的75%方可进行台背填筑，回填材料应符合设计要求。在台背用红油漆划线分层填筑，松铺层厚控制在20cm以下，压路机配合蛙式打夯机压实，压实度检验应符合设计要求，按50平方米检验1点，不足50平方米按1点检验，压实度指标为96%，合格率100%。检验合格后方可进行上层填筑。

台背回填流程：工作准备→回填部位排水→测量放线以控制换填长度、宽度、高度→回填部位清理→开挖纵向搭接台阶→确认回填尺寸→基底夯实→检测合格→机械配合人工铺料→小型夯实机配合压路机碾压→检验合格→上层铺料。

水闸和挡土墙平面示意图

⑸、用推土机把剩余土方推至需要修砌塘堤位置，用挖掘机按50CM一层松铺塘堤，然后用压路机碾压压实到90%，一层一层填筑到塘堤预先设计高程。需要扩大的池塘，先把扩建的新池塘塘堤修砌完好，并用压路机压实塘底面，然后安排挖机把旧塘堤，从一侧挖除至另外一侧。⑹、组织边坡加固队伍，对塘堤进行加固。

⑺、K88+452、K88+468两个池塘不还塘，但需要从另外的池塘修水渠连接灌溉系统。修水渠工程另需三改工程上报。

四、质量控制要点

1、组织学习各种有针对性的规则、规范，严格掌握工程质量验收标准。

2、抓好开挖质量关，勤测量复核。控制超挖，杜绝欠挖。

3、抓好原材料及工程试验关，不合格的原材料严禁使用。

4、片石砼抓好立模支护关，控制好中线、水平、结构尺寸。

5、抓好砼的生产、浇灌、捣固关、砼严格按配合比施工，砂、石料过磅计量。捣固密实，以内实为根本，外表平整美观，线条接缝整齐。

6、单位工程质量

(1)地基承载试验结果与设计一致，坑底表面无松软岩土。如发现地基与设计情况有出入，应按实际情况调整设计，如采用碎石等材料换填以提高地基承载力。

(2)回填分层夯实。结构物强度达到设计的75%方可进行台背填筑，回填材料应符合设计要求。

(3)沉降缝、伸缩缝位置、缝的填塞符合设计规定。挡土墙纵向每10～15m长设一道伸缩缝（沉降缝），缝宽2～3cm，宜采用沥青麻筋沿墙内、外、顶三边填塞，其深度不小于15cm(4)泄水孔位置，孔距符合设计要求，孔内通畅。

(5)反滤层应及时设置、并隔水，其材料符合设计要求，厚度不小于设计规定。

五、质量保证措施

在施工中实施全过程的质量监控，推行高标准的质量管理，严格各工序技术要求，狠抓原材和工艺双控制，做到程序化、标准化、规范化作业。（1）严格遵守招标文件技术规范，遵循国家有关公路施工规范，执行工程师审查批准的方案，严格施工工艺，按图施工。

（2）开工前要做好各部位、工序的技术交底工作，按照技术交底的要求，使各级施工人员清楚地掌握对将要进行施工的部位、工序以及施工工艺、技术规范要求，对特殊和重点部位要真正做到心中有数，确保施工操作的准确性和规范性。

（3）严格执行“四检”制度：即工序自检、交工互检、项目部控检、监理检验，不经“四检”合格不得转入下道工序施工，使工程质量在施工全过程都处于受控状态之中，以确保道道工序规范，施工全过程创优。

（4）加强对原材料的检验、验证、登记、标识等工作，完善管理，积极配合工程师对原材料的质量抽查工作。

（5）上道工序未经检验合格，不得转入下道工序。（6）对施工中需监理工程师检查验收的过程，应在每道工序完成后，按规范要求进行检查，合格后请监理工程师办理书面签证，方可进行下道工序施工。

第五篇：冬季施工方案

工程名称：

烟台市餐厨垃圾处理和填埋气发电工程-

办公楼土建项目

烟台瀚裕建筑工程有限公司

2013年10月19日 冬季施工方案根据冬季施工规范的有关规定，当室外日平均气温连续5天稳定在5摄氏度以下，则此5天的第一天为进入冬季施工的初日，当气温转暖时对最后一个5天的室外日平均气温稳定在5摄氏度以上，则此5天的最后一天为冬季施工的终日。

根据全国部分城市日平均气温稳定低于5度和稳定高于5度的初终日期，在这段时间内属于冬期施工，施工过程中必须严格执行我国《建筑工程冬期施工规程》《JGJ104——97》以及本公司下发的有关冬期施工注意事项的文件，从具体情况出发，正确选择施工方法及采取措施，确保各分项工程的施工质量满足要求。

一、编制依据：

1、工程设计图纸；

2、建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）；

3、建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）；

4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002

5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

6、本公司的相关规章制度

二、工程概况及冬期施工内容

本工程为烟台市餐厨垃圾处理和填埋气发电工程-办公楼土建项目。建筑结构为框架结构，抗震等级二级。建筑面积450㎡，地上2层，建筑高度9m。建于山东省烟台市经济技术开发区古现街道。

针对工程实际施工进展情况及施工组织安排，本工程涉及到冬季施工分 4项工程有：砌体工程、内外墙抹灰工程、屋面工程、外架工程。本方案针对以上分项工程进行编制。

三.施工准备 1.组织准备

①进入冬期施工的分项工程，在进入冬期前编制冬期施工方案，施工方案经编审批确定后组织项目部有关人员学习，了解冬期施工的技术特点、安全和防火要求，并向各施工班组进行技术交底。

②进入冬季施工前，对掺加外加剂人员、测温保温人员组织技术培训，学习本工作范围内的有关知识、明确职责。

③及时接收天气预报并公布于众，让各施工班组能了解天气情况，防止寒流突袭。

④安排专人测量冬期施工期间的室外气温、砂浆、砼的温度并做好记录。

2.技术准备

各专业工长要根据冬期施工方案制定详细的技术、安全交底、审核图纸技术问题并及时沟通解决，避免二次返工。

3.现场准备

①根据工程进度需要，提前组织有关机具、外加剂和保温材料的进场。②工地的临时水管道及白灰膏等材料做好保温防冻措施。③做好冬期施工砼和砂浆及掺加剂的试配试验工作，提出施工配合 比。

4.人员准备

组织项目部管理人员分配任务、责任到人并由技术负责人宣布冬期施工的起止时间，管理人员分工明确、责任到人。

四.砌体工程

1、砌筑要求

砌块在砌筑前应清除表面的污物、冰雪等，不得使用水浸和受冻后的砌块。砂浆优先采用硅酸盐水泥，拌制砂浆的所用的砂子不得含有直径大于1cm的冻结块或冰块；拌制砂浆时，水温不得超过80℃，砂浆稠度较常温适当增大。

施工日志中除常规记录外，尚应记录室外空气温度、外加剂掺量以及其他有关资料。

砂浆试块的留置除常温规定要求外，应增设两组与砌体同条件养护试块，分别用于检验各龄期强度和转入常温28d的砂浆强度。

2、施工方法

冬季采用外加剂法施工，施工方法如下：

采用的外加剂必须经过复试合格后方可投入使用。冬期施工砂浆配合比由试验室提供。每日的砌筑高度不宜超过1.2m。

防冻剂的掺量为水泥用量4%，称好的产品直接洒入料中，采用机械搅拌，并延长搅拌时间2min左右，砂浆的出机温度不低于10℃，使用温度不低于5℃。

配制砂浆应在采暖的房间内进行，环境温度不可低于5℃，冬季施工拌制的砂浆要随拌随运，不可积存和二次倒运。

用手推车时，车体要采取保温措施。运输车应及时清理，防止冻结。严禁使用已经冻结的砂浆，不得将冻结的砂浆加热水重新搅拌使用。砌体的水平灰缝10mm，竖向灰缝10mm，施工时要严格控制灰缝的厚度和均匀性。

收工前将垂直灰缝填满，上面不铺灰浆，同时用保温草帘将砌体表面覆盖。

五.抹灰工程

1、室内抹灰前用双层塑料布封闭门窗，同时做好施工洞口及出入洞口的封闭，封闭时还要留一定数量的可开窗子，以利于通风换气。

抹灰砂浆使用热水搅拌并掺入防冻剂，其掺量为水泥重量的2~3%，使砂浆内部水溶液的冰点降低在负温下仍保留自由水，继续水化。室内抹灰必要时提前几天生火炉以提高室内温度，使操作和养护均在正温下进行，并在中午前后开窗换气，同时室内保持一定温度，防止抹灰层空鼓。（但注意通风，防止一氧化碳中毒）

对室内抹灰每天进行检查，发现受冻空鼓的抹灰层进行铲除，重新抹灰。室内抹灰的冬施资料如实记录，及时回收整理，妥善保管。做好室内抹灰的冬季施工的技术交底。

2、抹灰砂浆使用热水搅拌并掺入防冻剂，其掺量为水泥重量的2~3%，使砂浆内部水溶液的冰点降低在负温下仍保留自由水，继续水化。外墙抹灰尽量按排在正温和有日照时进行。

室外抹灰在环境温度低于-5摄氏度进停止作业。

在负温下及时对外墙面完成部分进行毛毡覆盖，起到保温防冻作用。

对外墙面每天进行检查，发现受冻空鼓的抹灰层及受冻的外墙面抹灰进行铲除重做。

五.抹灰工程

本工程采用落地式双排架进行施工，在冬期施工期间应遵守以下各项要求： 1.在遇到雨、雪或大风天气时，外架操作人员严禁进行高空搭设作业。2.冬期施工期间应给工人交底，操作要小心，轻拿轻放，动作要谨慎到位，不能伤害到自己和别人。

3.在操作层上要及时清理架板上的积雪，使操作面始终保持干燥，确保施工安全。

4.及时清除密目网上积雪，以防冻结伤人。

5.每天施工前对工人进行交底，且在地面活动预热后方可上架作业，作业过程中按要求配备及使用安全防护用品。

六.室外雨、雪防治措施

冬期施工间，如遇有大的雨、雪天气，则在施工现场地应采取如下措施： 1.遇有大雨时，塔吊等均要停止作业，工人不允许在高空作业，室外雨水排水措施应遵照《雨季施工措施》中制定的排雨水措施进行现场排水，保证施工现场不积水。

2.大雪覆盖场地后应立即组织人员对现场道路进行清理，同时组织人员将雪清扫成堆放在排水区域，待其熔化后沿排水沟排走。对结构顶面的积雪及时清理，防止产生超限荷载。

3.施工期间保证现场排水畅通，路面干燥，严防跌倒等事故发生。4.机械使用前先进行检查，预热正常后方可进行使用。使用过程中加强维修保养及过程检查，及时处理各种事故隐患。

七.安全文明施工措施

1.对项目部管理人员进行冬期施工技术交底和安全教育，组织工人学习安全生产。

2.对外脚手架、及楼层作业面出口处要及时清理积雪，在脚手架旁、路面等易滑部位悬挂警示牌。

3.对外脚手架上的竹架板、安全密目网的绑扎要足够牢固，外架操作人员在施工时要穿防滑胶鞋，系好安全带，有专职安全员负责检查，施工人员对不合理的施工程序及时提出，及时整改。

4.施工过程中，对相关机械，由取得上岗证的专职人员维修、保养，要注意保护电器设备，防止被雨、雪溅湿。

5.对所使用电器设备及线路，要求相关的电器维修人员定期检修并做好记录。

6.对搅拌机等设备，要及时保养，每个工作日要做到机械、工地清爽干净。7.对加热设备要勤检查，不随意使用和挪动明火。

8.电源开关、控制箱设施加锁，并设专人负责管理防止漏电、触电。9.生活用电注意电热毯及热水器使用安全。

八.安全消防措施

1.安全管理目标：实施现场标准化管理，施工现场无重大人身伤亡、火灾与设备触电事故，事故率控制在3‰以内，认真贯彻“安全第一，预防为主”方针，坚持管生产必须管安全的原则，认真宣传落实建设部有关安全规定，坚持安全技术交底制度，施工前对参与本工程施工的全体人员进行安全宣传，组织职工学习国务院、建设部、省市及公司有关安全生产文件规定、规范条例、操作规程等，确保人身安全。

2.进入冬期施工前，做好冬施安全、消防教育，制定安全生产中严格防滑、防毒、防冻、防暴的具体措施。

3.注意收看、收听天气预报，遇大风天气和寒流天气时，及时采取措施，减少对安全生产的影响。

4.使用明火必须申请，经安全员同意，设专人看管，配备消防器材。

5.现场内外氧气、乙炔、油料等物品设专库存放，专人管理，建立严格的领料制度。

6.针对工程冬期施工的特点，项目部组建冬期安全生产小组，对工地做定期检查，将各种安全隐患消除在萌芽状态。

附表—冬季施工安全生产小组

冬期施工安全领导小组

组长：周曙光 副组长：于泽章

成员：都晖、董越、李秀宁 2013年10月19日